Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja »MaRTaNe - ISTOK« u Čakovcu - pročišćeni tekst

1. Odbor za statutarno-pravna pitanja Gradskog vijeća Grada Čakovca, na svojoj 15. sjednici održanoj 17. veljače 2016., temeljem članka 40. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj broj 9/09, 2/13, 3/13, 3/13 - pročišćeni tekst i 1/14), izdaje pročišćeni tekst Urbanističkog plana uređenja MaRTaNe-ISTOK u Čakovcu. Pročišćeni tekst Urbanističkog plana uređenja MaRTaNe-ISTOK u Čakovcu obuhvaća Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja MaRTaNe-ISTOK ČaKOVeC (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 6/00) i njegove izmjene i dopune (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 2/15) u kojima je naznačeno vrijeme njihova stupanja na snagu. KLaSa: 021-05/15-01/57 URbROJ: 2109/2-02-15-02 Čakovec, 17. veljače 2016. PReDSJeDNIK Odbora za statutarno-pravna pitanja Dragutin Bajsić O D L U K A o donošenju Urbanističkog plana uređenja »MARTANE – ISTOK« u Čakovcu (pročišćeni tekst) OPĆe ODReDbe

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Detaljni plan uređenja »MaRTaNe ISTOK« - u Čakovcu (u daljnjem tekstu Detaljni plan). Detaljnim planom utvrđuje se detaljna namjena površina, režimi uređivanja prostora, način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora.
Članak 2.
(1) U obuhvatu Plana je prostor istočnog dijela naselja Martane juga Čakovca omeđen: sa sjevera ulicom I. Meštrovića, s istoka Travničkom ulicom, s juga budućom južnom obilaznicom grada Čakovca i sa zapada dijelovima ulica - Kalnička, V Karlović, Dravska i J. Križanića.
(2) Obuhvat Detaljnog plana utvrđen je Odlukom o izmjeni i dopuni programa mjera za unapređenje stanja u prostoru grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/97), a granice obuhvata Detaljnog plana prikazane su na kartografskim prikazima.
(3) Površina obuhvata iznosi: 373.583,00 m2/37,35 ha/, a opseg 3 393,6 m. DIJeLOVI DeTaLJNOG PLaNa

Članak 3.

Članak 3.
(1) Detaljni plan sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela. Tekstualni dio sadrži: Tekstualno obrazloženje Odredbe za provođenje
(2) Grafički dio sadrži: kartografske prikaze u mjerilu 1 : 1000 1a. PRIKaZ IZMJeNa I DOPUNa Na DeTaLJ- NOJ NaMJeNI POVRŠINa (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 6/00) 1b. KaTaSTaRSKa PODLOGa Za IZRaDU ID UPU-a 2. DeTaLJNa NaMJeNa POVRŠINa 3a. PLaN PROMeTa 3b. MReŽa TeLeKOMUNIKaCIJa 3c. MReŽa eLeKTROOPSKRbe I JaVNe Ra- SVJeTe 3e. VODOOPSKRba I ODVODNJa OTPaDNIH VODa 4. UVJeTI KORIŠTeNJa, UReđeNJa I Za- ŠTITe PROSTORa 5. UVJeTI GRaDNJe Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 155 1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA

Članak 4.

Članak 4.
(1) Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu br. 2 - DeTaLJNa NaMJeNa POVŠINa kojim je definirana namjena površina za: - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju stambenih građevina - stambena namjena individualna izgradnja / oznake S / i višestambena / oznake S1 / - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju građevina - mješovite namjene pretežito stambene / oznake M1 / i pretežito poslovne / oznake M2 / - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju javnih građevina - javna i društvena namjena / oznake D4 - predškolska i D5 - školska / - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju gospodarskih građevina - gospodarsko proizvodna namjena / oznake I2 - pretežito zanatska / - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju poslovnih građevina - gospodarsko poslovna namjena / oznake K2-pretežito trgovačka / - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju građevina infrastrukture - namjena površine infrastrukturnih sustava /oznake IS/ trafostanica /oznake IS2/ - površine za formiranje građevnih čestica - športsko rekreacijske namjene - šport bez izgradnje /oznake R2/ - zelene površine / oznake Z- zaštitne zelene površine uz ulične koridore, Z1- javni park i Z2- dječje igralište - ulične koridore i površine namijenjene pješačkim i biciklističkim stazama
(2) Površinu unutar svake namjene čine građevne čestice određene za gradnju ili rekonstrukciju osnovnih i ostalih građevina.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Namjena građevnih čestica utvrđuje se kao osnovna ili pretežna, u okviru koje je moguće razvijati i druge kompatibilne namjene.
Članak 6.
(1) Na građevnim česticama stambene namjene (oznake S i S1) osnovna građevina može biti stambena ili stambeno poslovna, s time da se na jednoj građevnoj čestici može graditi samo jedna (osnovna) građevina u kojoj su objedinjeni svi sadržaji čestice. Uz osnovnu građevinu se mogu dodatno graditi jedna ili više pomoćnih građevina čija površina ulazi u dozvoljenu površinu ukupne izgradnje na čestici (kig). Jedino kod izgradnje kuća u nizu (ugrađene građevine od np27 do np60) mogu se graditi površine do 20m2.
(2) Pomoćna građevina je građevina koja namjenom upotpunjuje nisku individualnu građevinu (garaže, spremišta ogrijeva, vrtnog alata) i druge pomoćne prostorije koje služe za redovnu uporabu osnovne građevine. Na građevnim česticama (oznake S1) višestambeni način gradnje, mogu se graditi samo pomoćne građevine - garaže, nadsrešnice za osobna vozila i spremišta za skupljanje komunalnog otpada.
(3) Pomoćne građevine se ne mogu graditi na građevinskom pravcu, već iza osnovne građevine.

Članak 7.

Članak 7.
(1) Pod poslovnom namjenom u stambenim zonama podrazumijevaju se one vrste poslovnih prostora koje su dopuštene unutar stambene zone / tihe i čiste djelatnosti /, odnosno namjene koje ni u kojem pogledu ne narušavaju život u stambenoj zoni / buka, prašina, štetne emisije u zrak i onečišćenje voda / ili se svojim karakterističnim tipom izgradnje / hale i sl. ne uklapaju u stambenu zonu.
(2) Na građevnim česticama stambene namjene (oznake S i S1) poslovni i/ili drugi ompatibilni sadržaji za tihe i čiste djelatnosti (intelektualne i slične usluge koje se obavljaju u uredima te osobne usluge pretežito obrtničke razine) mogu iznositi najviše 30% bRP - bruto razvijene površine (ukupna površina svih etaža svih građevina na građevnoj čestici).

Članak 8.

Članak 8.
(1) Mješovita, pretežito stambena namjena /M1/ omogućava gradnju zasebne poslovne građevine uz stambenu građevinu, odnosno dijela poslovne građevine u sklopu stambene građevine koji će služiti isključivo poslovnoj namjeni. Vrsta djelatnosti ne smije bukom i emisijama u okoliš ugrožavati okolinu stambene zone.
(2) Mješovita, pretežito poslovna namjena /M2/ omogućava gradnju građevine poslovne namjene, ali dozvoljava kao prateću, stambenu namjenu unutar same građevine. Vrsta djelatnosti ne smije bukom i emisijama u okoliš ugrožavati okolinu stambene zone.
(3) Na površinama građevnih čestica mješovite namjene (oznake M1 i M2) pojedinačne čestice na kojima postoji ili se predviđa stambeni sadržaj mogu se koristiti kao isključivo stambene ili na način da se stanovanje miješa s pratećim sadržajima stambene namjene tako da su na pojedinačnoj čestici individualne gradnje tihe i čiste djelatnosti do 70% bRP po čestici, kao pretežito poslovne djelatnosti, kod obavljanja kojih se ne javljaju negativni utjecaji na okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, odnosno: Stranica 156 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 - intelektualne i slične usluge, koje se obavljaju u uredima, - osobne usluge, pretežito obrtničke razine ( frizerske, fotografske, krojačke, postolarske i slično) - specijalizirane usluge koje se obavljaju u malim ordinacijama (farmaceutske, liječničke, veterinarske usluge i slično) - specijalizirane trgovačke djelatnosti prikladne za obavljanje u malim prostorima i bez potrebe za većim skladištima - ugostiteljsko turističke djelatnosti bez bučnih muzičkih ili drugih bučnih sadržaja - određene vrste socijalnih usluga dnevnog ili stacionarnog tipa - druge djelatnosti koje nemaju negativni učinak na okoliš, niti na kvalitetu stanovanja
(4) Na površinama građevnih čestica mješovite namjene (oznake M2) na česticama manjim od 1,5 ha na pojedinoj građevnoj čestici, na kojoj ne postoji i /ili nije predviđen stambeni sadržaj mogu se graditi:

Članak 8.

- kompleksi gospodarskih, poslovnih sadržaja - uslužnih i/ili trgovačkih (trgovački centri, poslovni centri, upravni centri i slično), - zdravstveni sadržaji - otvorena parkirališta i podzemne garažne zgrade - građevine komunalnih usluga, osim za djelatnosti zbrinjavanja otpada - društveni sadržaji - kombinacija sadržaja iz ovog stavka i stavka 3. ovog članka, ukoliko su im djelatnosti kompatibilne.
Članak 9.
(1) Gospodarska namjena proizvodna - pretežito zanatska /I2/ omogućava gradnju poslovnih građevina i proizvodnih pogona čiste industrije, servisne i zanatske djelatnosti, skladišta i servisi, te ostale djelatnosti koje svojim postojanjem i radom ne otežavaju i ugrožavaju ostale funkcije i okoliš u naselju.
(2) Na građevinskim česticama gospodarske namjene proizvodne - pretežito zanatske /oznaka I2/ ne mogu se graditi građevine niti prostorije stambene namjene, društvenih djelatnosti, kao ni ugostiteljsko - turistički stacionari (hotel, motel, pansion i slično).

Članak 10.

Članak 10.
(1) Gospodarska namjena poslovna - pretežito trgovačka (oznake K2) omogućava gradnju poslovne građevine koja sadrži trgovačku djelatnost ili kombinaciju više trgovačkih i/ili uslužnih djelatnosti, te ugostiteljstvo - turistički stacionar (hotel, pansion ili slično).
(2) Prateći kompatibilni sadržaji mogu biti: - poslovni, upravni, uredski i slični sadržaji - izložbeni i izložbeno prodajni prostori - građevine za zabavu i rekreaciju
(3) Ne mogu se graditi građevine za industrijsko zanatsku proizvodnju, kao ni gradnja građevina niti prostorija stambene namjene

Članak 11.

Članak 11.
(1) Javna i društvena namjena - pretežito školska / D5/ omogućava gradnju škole za osnovno obrazovanje, srednje obrazovanje i cjeloživotno obrazovanje. 11a.
(1) Na čestici športsko rekreacijske namjene - šport bez gradnje (R2) moguće je: - izgraditi otvorena igrališta za sve vrste sportova na otvorenom bez izgradnje gledališta i sa ograničenom gradnjom za prateće sadržaje, koji upotpunjuju i služe osnovnoj djelatnosti (sanitarije, garderoba, športski klub, spremište sportskih rekvizita i alata za održavanje sportskih terena); - ukupni bRP građevine za prateće sadržaje određuje se do 150m2/ha športsko - rekreacijskog kompleksa, odnosno građevne čestice; - etažnost građevine je prizemlje plus potkrovlje bez nadozida e = (P + NPe) visine V = 3,5 m; - prateće građevine mogu se graditi istodobno ili nakon uređenja otvorenih športsko-rekreacijskih sadržaja.

Članak 12.

Članak 12.
(1) Površine za izgradnju građevina infrastrukture /IS/ namijenjene su izgradnji nadzemnih infrastrukturnih građevina, prvenstveno trafo - stanica, plinskih redukcijskih stanica i TK stanica.
(2) Zelene površine u pravilu nisu namijenjene izgradnji građevina. Izuzetno se na zelenim površinama dozvoljava izgradnja nadzemnih infrastrukturnih građevina, ukoliko to ne ugrožava prometnu sigurnost. 1.1. ISKaZ PROSTORNIH POKaZaTeLJa Za NaMJeNU, NaČIN KORIŠTeNJa I UReđe- NJaPOVRŠINaPLaNIRaNIH GRađeVINa

Članak 13.

Članak 13. kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice / odnos izgrađene poršine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu/ kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice / odnos ukupne (brutto) površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice / Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 157 V - maksimalna dozvoljena visina građevine mjerena od kote zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg punog kata, odnosno do vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,2m. U visinu građevine u slučaju gradnje ravnog krova ne obračunava se atika ako je njezina visina (izvedena kao puni parapet) ograničena na max. 80cm iznad završnog sloja stropne konstrukcije zadnje etaže uz ulično pročelje. U slučaju izvedbe nepotpune etaže (NPe) koja je uvučena od vanjskog uličnog pročelja, visina se mjeri na zadnjoj punoj etaži i u tu visinu se obračunava i atika. E - maksimalna dozvoljena etažnost određuje se brojem dozvoljenih etaža. S obzirom na odnos prema tlu etaže su podrum (Po), suteren (S), prizemlje (P), kat(ovi) K i potkrovlje (Pk). ISKAZ ZA POJEDINU GRAĐEVNU ČESTICU ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ. građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ NOVOPLANIRANA ČESTICA np1 S 658,5 263,4 np2 S 661,3 264,5 np3 S 685,2 274,1 np4 S 690,5 276,2 np5 S 670,0 268,0 np6 S 659,0 263,6 np7 S 893,8 357,5 np8 S 845,4 338,2 np9 S 868,2 347,3 np10 S 863,7 345,5 np11 S 888,8 355,5 np12 S 848,8 339,5 np13 S 752,6 301,0 np14 S 548,8 219,5 np15 S 728,5 219,4 np16 S 658,9 263,6 np17 S 501,9 200,8 np18 S 517,1 206,8 np19 S 453,2 108,3 np20 S 535,2 214,1 np21 S 473,7 189,5 np22 S 522,2 208,9 np23 S 524,4 209,8 np24 S 520,9 208,4 np25 S 485,1 194,0 np26 S 521,7 208,7 np27 M1 788,2 315,0 np28 M1 847,0 338,0 np29 M1 924,1 367,0 np30 M1 887,4 355,0 np31 M1 794,7 318,0 ukupna brutto pov.

Članak 13.

kig kis V E građevine /m2/ 1053,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1058,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1096,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1104,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1072,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1054,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1430,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1352,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1389,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1381,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1422,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1358,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1204,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 878,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1165,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1054,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 803,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 827,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 725,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 856,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 757,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 835,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 839,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 833,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 776,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 834,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 945,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 1016,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 1101,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 1065,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 954,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ Stranica 158 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ. građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ np32 M1 739,1 295,0 np33 M1 737,3 295,0 np34 M1 739,1 295,0 np35 M1 856,1 346,0 np36 S 778,1 311,0 np37 S 572,4 229,0 np38 S 558,7 224,0 np39 S 608,2 243,0 np40 S 514,0 206,0 np41 S 574,2 230,0 np42 S 574,2 230,0 np43 S 564,4 226,0 np44 S 551,0 220,0 np45 S 696,3 278,0 np46 S 574,1 230,0 np47 S 574,1 230,0 np48 S 574,1 230,0 np49 S 574,1 230,0 np50 S 574,1 230,0 np51 S 574,1 230,0 np52 S 574,1 230,0 np53 S 574,1 230,0 np54 S 574,1 230,0 np55 S 574,1 230,0 np56 S 574,1 230,0 np57 S 574,1 230,0 np58 S 574,1 230,0 np59 S 574,1 230,0 np60 S 571,1 228,0 np61 S 836,1 334,4 np62 S 808,9 323,6 np63 S 832,9 333,2 np64 S 832,9 333,2 np65 S 832,9 333,2 np66 S 832,9 333,2 np67 S 832,9 333,2 np68 S 849,5 339,8 np69 S 542,9 217,0 np70 S 580,1 174,0 np71 S 565,5 226,2 np72 S 660,8 264,3 np73 S 482,9 193,2 np74 S 548,1 219,3 ukupna brutto pov.

Članak 13.

kig kis V E građevine /m2/ 885,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 885,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 885,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 1038,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 933,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 687,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 672,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 729,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 618,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 678,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 660,0 0,4 1,2 5,4 3 /Po+P+K/ 834,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 690,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 685,0 0,4 1,2 6,0 3 /Po+P+K/ 1337,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1294,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1332,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1332,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1332,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1332,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1332,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1359,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 868,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 928,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 904,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1057,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 772,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 877,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 159 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ. građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ np75 S 553,4 221,4 np76 S 551,4 220,6 np77 S 697,2 278,9 np78 S 693,3 277,3 np79 S 515,7 206,3 np80 S 540,2 216,1 np81 S 554,7 221,9 np82 S 682,7 273,1 np83 S 753,9 301,6 np84 S 913,6 365,4 np85 S 691,6 276,6 np86 S 606,0 242,4 np87 S 617,8 247,1 np88 S 626,3 250,5 np89 S 530,6 212,3 np90 S 505,2 202,1 np91 S 699,4 279,8 np92 S 696,1 278,4 np93 S 526,9 210,8 np94 S 646,0 258,4 np95 S 524,2 209,7 np96 S 490,5 196,2 np97 S 653,4 261,4 np98 S 554,5 221,8 np99 S 600,2 240,0 np100 S 609,3 245,0 np101 S 616,1 246,4 np102 S 515,1 206,1 np103 S 541,8 216,7 np104 S 510,3 204,1 np105 S 530,5 212,2 np106 S 590,8 236,3 np107 S 626,9 250,8 np108 S 729,4 291,8 np109 S 734,5 293,8 np110 S 738,5 295,4 np111 S 663,1 265,3 np112 S 674,2 269,7 np113 S 667,7 267,1 np114 S 663,7 199,0 np115 S 658,0 197,0 np116 S 642,6 193,0 ukupna brutto pov.

Članak 13.

kig kis V E građevine /m2/ 885,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 882,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1115,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1109,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 825,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 864,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 887,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1092,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1206,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1461,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1106,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 969,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 988,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1002,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 849,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 808,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1119,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1113,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 843,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1033,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 838,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 784,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1045,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 887,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 960,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 974,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 985,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 824,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 866,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 816,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 848,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 945,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1003,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1167,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1175,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1181,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1061,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1078,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1068,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 597,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 591,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 579,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ Stranica 160 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ.

Članak 13.

građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ np117 S 509,6 153,0 np118 S 544,7 163,0 np119 S 531,3 159,0 np120 M1 849,8 339,9 np121 S 520,9 208,0 np122 S 505,6 202,0 np123 S 492,6 197,0 np124 S 485,0 194,0 np125 S 475,2 190,0 np126 I2 6501,8 2600,7 np127 I2 5642,8 2257,1 np128 I2 6345,6 2538,2 np129 M2 2238,1 895,2 np130 I2 2342,6 937,0 np131 M2 1001,1 400,4 np132 M2 912,8 365,1 np133 M2 788,0 315,2 np134 IS2 145,1 29,0 np135 M2 3417,9 1367,2 np136 M2 1937,3 775,0 np137 I2 3884,6 1553,8 np138 I2 2899,4 1159,8 np139 I2 2875,5 1150,2 np140 I2 2784,6 1113,8 np141 I2 2719,3 1087,7 np142 I2 4310,9 1724,4 np143 I2 4121,5 1648,6 np144 I2 3931,6 1572,6 np145 I2 6446,0 2578,0 np146 M2 460,6 184,0 np147 M2 648,6 259,0 np148 M2 634,5 254,0 np149 M2 1037,1 415,0 np150 M2 987,9 395,0 np151 S 696,8 278,7 np152 Z1,Z2 8242,8 - np153 D5 9883,8 3954,0 np154 R2 15180,4 - np155 S1 2158,9 863,6 np156 S1 2022,5 809,0 np157 S1 2128,3 851,3 np158 S1 2291,1 916,4 ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 459,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 489,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 477,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1.359,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 832,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 808,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 788,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 776,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 760,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 7802,2 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 6771,4 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 7614,7 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 3581,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 2819,1 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 1601,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1460,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1260,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 29,0 0,2 0,2 4,0 1 / P / 5468,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 3100,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 4661,5 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 3479,3 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 3450,6 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 3341,5 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 3262,8 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 5173,1 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 4945,8 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 4717,9 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 7734,0 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K/ 737,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1037,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1015,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1659,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1580,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1114,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ - - - - - 11860,6 0,4 1,2 10,5 4 /Po+P+K+Pk/ - - - - - 4317,8 0,4 2,0 10,5 5 /Po+P+K+1+Pk 4045,0 0,4 2,0 10,5 5 /Po+P+K+1+Pk 4256,6 0,4 2,0 10,5 5 /Po+P+K+1+Pk 4582,2 0,4 2,0 10,5 5 /Po+P+K+1+Pk Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 161 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ.

Članak 13.

građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ np159 S1 2357,2 942,9 np160 S1 1963,4 785,4 np161 IS 390,3 78,1 np162 IS 2 406,2 81,0 np163 IS 2 285,8 57,0 np164 IS 2 139,7 28,0 PREPARCELIRANE ČESTICE pp1 S 492,7 197,1 pp2 S 492,7 197,1 pp3 S 849,9 340,0 pp4 S 624,7 249,9 pp5 S 654,5 261,8 pp6 S 652,1 260,8 pp7 S 616,9 246,8 pp8 S 648,7 259,5 pp9 S 628,9 251,6 pp10 S 719,5 287,8 pp11 S 719,8 287,9 pp12 S 659,0 263,6 pp13 S 659,6 263,8 pp14 S 641,2 256,5 pp15 S 660,3 264,1 pp16 S 739,4 295,8 pp17 S 772,5 309,0 pp18 S 848,4 339,4 pp19 S 867,2 346,9 pp20 S 852,0 340,8 pp21 S 1160,7 464,3 pp22 S 500,7 200,3 pp23 S 534,1 213,6 pp24 S 1839,2 735,7 pp25 S 831,9 332,8 pp26 S 394,3 157,7 pp27 M2 3058,1 1223,0 pp28 M2 2468,7 987,0 pp29 M2 2105,9 842’0 pp30 M2 1987,7 795,0 pp31 M2 1384,0 553,6 pp32 M1 777,6 311,0 pp33 S 804,1 321,6 pp34 M2 999,3 400,0 pp35 S 912,2 364,9 ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 4714,4 0,4 2,0 10,5 5 /Po+P+K+1+Pk 3926,8 0,4 2,0 10,5 5 /Po+P+K+1+Pk 78,1 0,2 0,2 4,0 1 / P / 81,0 0,2 0,2 4,0 1 / P / 57,0 0,2 0,2 4,0 1 / P / 28,0 0,2 0,2 4,0 1 / P / 788,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 788,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1359,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 999,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1047,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1043,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 987,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1037,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1006,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1151,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1151,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1054,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1055,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1025,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1056,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1183,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1236,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1357,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1387,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1363,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1857,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 801,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 854,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 2942,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1331,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 630,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 4892,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 3948,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 3368,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 3180,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 2214,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1244,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P;K+Pk/ 1286,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1598,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1459,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ Stranica 162 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ.

Članak 13.

građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ pp36 M2 3558,4 1423,0 pp37 K2 8070,9 3228,0 pp38 IS2 95,9 38,0 pp39 D4 9463,2 28389,0 pp40 M1 784,1 313,0 pp41 M1 795,4 318,0 pp42 M1 807,2 323,0 pp43 M1 819,6 328,0 pp44 M1 825,0 330,0 pp45 M2 506,8 202,0 pp47 M2 529,9 212,0 pp48 M2 557,1 223,0 pp49 M2 570,2 228,0 pp50 M2 645,8 258,0 pp51 M2 613,8 245,0 pp52 M2 605,2 242,0 pp53 M2 552,7 221,0 pp54 M2 527,6 211,0 pp55 S 469,0 187,6 pp56 S 574,4 229,8 pp57 S 603,5 241,4 pp58 S 701,2 208,5 pp59 S 776,9 310,8 pp59 S 826,3 330,5 pp60 S 777,5 311,0 pp61 S 788,3 315,3 POSTOJEĆE ČESTICE ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ. građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ p1 S 492,3 196,9 p2 S 537,1 214,8 p3 S 538,1 215,3 p4 S 518,8 207,5 p5 S 533,1 213,2 p6 S 505,2 202,1 p7 S 504,2 201,7 p8 S 492,6 197,0 p9 S 477,12 190,9 p10 S 481,8 192,7 p11 S 459,0 183,6 ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 5692,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 12912,0 0,4 1,6 8,0 4 /Po+P+K+Pk/ 38,0 0,4 0,4 4,0 1 / P / 5678,0 0,3 0,6 5,4 2/ P +K / 1254,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1272,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1291,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1311,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1320,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 810,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 847,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 891,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 912,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1033,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 982,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 968,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 884,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 844,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 750,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 919,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 965,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1121,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1243,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1322,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1244,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1261,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ ukupna brutto pov.

Članak 13.

kig kis V E građevine /m2/ 787,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 859,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 861,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 830,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 853,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 808,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 806,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 788,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 763,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 770,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 734,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 163 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ. građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ p12 S 463,7 185,5 p13 S 463,4 185,4 p14 S 547,0 218,8 p15 S 522,7 209,1 p16 IS2 74,3 29,7 p17 S 1051,0 420,4 p18 S 508,1 203,2 p19 S 651,0 260,4 p20 S 613,5 245,4 p21 S 620,2 248,1 p22 S 590,3 236,1 p23 S 625,4 250,2 p24 S 765,0 306,0 p25 S 868,3 347,3 p26 S 850,8 340,3 p27 S 857,9 343,2 p28 S 494,0 197,6 p29 S 639,1 255,6 p30 S 986,7 394,7 p31 S 1111,8 444,7 p32 S 977,9 391,2 p33 S 1019,7 407,9 p34 S 1271,6 508,6 p35 S 1079,8 431,9 p36 S 521,1 208,4 p37 I2 8471,6 3388,0 p38 M1 823,3 329,0 p39 M1 805,8 322,0 p40 M2 849,4 340,0 p41 S 349,2 139,7 p42 M2 469,7 188,0 p43 S 335,2 134,1 p44 S 351,7 140,7 p45 S 348,8 139,5 p46 S 388,1 155,2 p47 S 463,5 185,4 P48 S 437,7 175,1 P49 S 445,0 178,0 P50 IS2 195,5 39,1 ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 741,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 741,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 875,2 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 836,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 29,7 0,4 0,4 4,0 1 / P / 1681,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 813,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1041,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 981,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 992,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 588,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1000,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1224,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1389,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1361,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1372,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 790,4 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1022,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1578,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1778,9 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1564,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1631,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 2034,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1727,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 833,8 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 10165,0 0,4 1,2 8,0 3 /Po+P+K / 1317,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1289,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 1359,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 558,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 751,5 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 536,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 562,7 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 558,1 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 621,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 741,6 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 700,3 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 712,0 0,4 1,6 7,0 4 /Po+P+K+Pk/ 39,1 0,2 0,2 4,0 1 /P/ Stranica 164 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐE- NJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA

Članak 14.

Članak 14.
(1) Detaljnim uvjetima uređenja i korištenja građevnih čestica te gradnje građevina prema kartografskom prikazu br. 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina. Ovim urbanističkim planom utvrđuje se: - veličina i oblik građevnih čestica - veličina i površina građevina koje se mogu izgraditi na građevnoj čestici - namjena građevina - smještaj građevina na građevnoj čestici - oblikovanje građevina - uređenje građevnih čestica 2.1 VeLIČINaI ObLIK GRađeVNIH ČeSTICa
Članak 15.
(1) Građevne čestice (nove i preparcelirane) formiraju se prema kartografskom prikazu br. 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina. U tom je kartografskom prikazu: - svakoj pojedinoj novoformiranoj građevnoj čestici, dodijeljena numerička oznaka od np1 do np 164 - svakoj pojedinoj preparceliranoj građevnoj čestici - svakoj građevnoj čestici koja je promjenila oblik i veličinu, dodijeljena numerička oznaka od pp1 do pp61 - svakoj pojedinoj postojećoj građevnoj čestici koja zadržava oblik i veličinu dodijeljena numerička oznaka od p1 do p50.
(2) U tabelarnom prikazu (članak 13) za svaku pojedinu građevnu česticu određuju se koeficijenti: - izgrađenosti (kig), iskoristivosti (kis), etažnosti (e) i visina (V) - okvirna planska površina građevne čestice, površina zauzimanja svih građevina na parceli i ukupna brutto površina svih građevina na čestici, iskazana kao površina u četvornim metrima

Članak 16.

Članak 16.
(1) Točna površina građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovim Urbanističkim planom. Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od m 5% planirane površine. Za građevne parcele definirane Planom parcelacije, koje uključuju više katastarskih čestica ili njenih dijelova potrebno je prije ishođenja građevne dozvole izraditi parcelacioni elaborat u skladu s planom parcelacije.
(2) Na području obuhvata prostornog plana mogu se interpolirati nove građevine u slučaju kada postoji mogućnost da se postojeća građevinska čestica može parcelirati na dvije, sukladno odredbi o minimalnim veličinama i obliku građevinske čestice iz GUP-a grada Čakovca.

Članak 17.

Članak 17.
(1) Koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) je odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice.
(2) Zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevina na građevnu česticu
(3) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) ovisi o namjeni građevne čestice određenoj u kartografskom prikazu br 2 - Detaljna namjena površina i iznosi: - za stambenu namjenu, za izgradnju na slobodno stojeći način / oznaka S / kig <= 0,4 - za stambenu namjenu, za izgradnju na poluotvoreni način / oznaka S / kig <= 0,40 - za stambenu namjenu, za izgradnju na ugrađeni način / oznaka S / kig <= 0,40 - za stambenu namjenu, za izgradnju višestambenih građevina / oznaka S1 / kig <= 0,40 - za mješovitu namjenu, pretežito stambenu namjenu / oznaka M1 / kig <= 0,40 - za mješovitu namjenu, pretežito poslovnu namjenu / oznaka M2 / kig <= 0,40 - za javnu i društvenu namjenu - školska / oznaka D5 / kig <= 0,40 - za gospodarsku namjenu-proizvodnu, pretežito zanatska / oznaka I2 / kig <= 0,40 - za gospodarsku namjenu-poslovnu, pretežito trgovačka / oznaka K2 / kig <= 0,40

Članak 18.

Članak 18.
(1) Koeficijent iskoristivosti građevne čestice (kis) je odnos ukupne brutto izgrađene površine na građevnoj čestici i površine građevne čestice.
(2) Ukupna brutto izgrađena površina građevine je zbroj zatvorenih dijelova svih etaža građevine.
(3) Koeficijent iskoristivosti građevnih čestica (kis) ovisi o namjeni građevne čestice određenoj u kartografskom prikazu br 2 - Detaljna namjena površina i iznosi: - za stambenu namjenu, za izgradnju na slobodno stojeći način / oznaka S / kis <= 1,6 - za stambenu namjenu, za izgradnju na poluotvoreni način / oznaka S / kis <= 1,6 - za stambenu namjenu, za izgradnju na ugrađeni način / oznaka S / kis <= 1,6 - za stambenu namjenu, za izgradnju višestambenih građevina / oznaka S1 / kis <= 2,0 Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 165 - za mješovitu namjenu, pretežito stambenu namjenu / oznaka M1 / kis <= 1,60 - za mješovitu namjenu, pretežito poslovnu namjenu / oznaka M2 / kis <= 1,60 - za javnu i društvenu namjenu - školska / oznaka D5 / kis <= 1,20 - za gospodarsku namjenu-proizvodnu, pretežito zanatska / oznaka I2 / kis <=1,20 - za gospodarsku namjenu-poslovnu, pretežito trgovačka / oznaka K2 / kis <= 1,60

Članak 19.

Članak 19.
(1) Moguće je objedinjavanje dvije susjedne građevne čestice (oznake S,S1,M1,M2) u jednu česticu. Na taj način formirana čestica, tretira se kao jedinstvena, međa među njima se ukida, a površine unutar kojih je predviđen razvoj tlocrta planiranih građevina se spajaju.
Članak 20.
(1) Sukladno iskazanom interesu moguće je spajati veći broj planiranih građevnih čestica gospodarske namjene proizvodne - pretežito zanatske (oznake I2) u jedinstvenu građevnu česticu, na način da se međe između čestica ukidaju a površine unutar kojih je predviđen razvoj tlocrta planiranih građevina se spajaju. 2.2 VeLIČINa I POVRŠINa GRađeVINa

Članak 21.

Članak 21.
(1) Veličina i površina novih građevina, koje se mogu graditi, ovise o namjeni građevne čestice i date su u tabelarnom prikazu u članku 13., a definirane su granicama gradivog dijela, koeficijentom izgrađenosti i iskoristivosti te dozvoljenom visinom i brojem etaža.
Članak 22.
(1) Veličina i površina građevina iskazuju se kroz: - ukupno / brutto / površinu građevina - maksimalno dozvoljenu visinu građevina / V / - maksimalno dozvoljeni broj etaža građevina / e /
Članak 23.
(1) Ukupna brutto površina građevina u smislu ovog Urbanističkog plana određena je kao maksimalna dozvoljena površina svih etaža svih izgrađenih i svih planiranih građevina na građevnoj čestici.
(2) Ukupna bruto površina građevina određena je u tablici za svaku pojedinačnu građevinsku česticu u članku 13.

Članak 24.

Članak 24.
(1) Maksimalno dozvoljena visina novih i rekonstruiranih građevina (dogradnje, nadogradnje) definirana je u metrima (oznaka V), definirana je u tabelarnom dijelu članak 13. ovih odredbi tako da se ovisno o osnovnoj namjeni građevine određuje najviša visina građevine do vijenca, računajući od najniže kote zaravnjenog uređenog okolnog zemljišta.
Članak 25.
(1) Osnovne građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake S) za individualnu stambenu gradnju, prema načinu gradnje samostojeći i dvojni (oznaka SS,D) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu (1) podrumsku etažu , dvije
(2) pune nadzemne etaže i jednu (1) nepotpunu etažu, odnosno ukupno 4 etaže (e = Po+P+1+NPe) ili jednu (1) podrumsku etažu + tri (3) pune nadzemne etaže (e=Po+P+1+PK). Maksimalna visina vijenca (V = 7,0 m).
(2) Osnovne građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake S i M1) za individualnu stambenu i stambeno-poslovnu gradnju, prema načinu gradnje skupni niz (oznaka NS) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu (1) podrumsku etažu, dvije pune nadzemne etaže, odnosno ukupno 3 etaže (e = Po+P+K) ili jednu (1) podrumsku etažu + tri (3) pune nadzemne etaže (e=Po+P+1+P). Maksimalna visina vijenca (V = 6,0 m). etažnost i visina (vijenca) građevina u skupnom nizu koje se interpoliraju u već djelomično izgrađeni skupni niz, treba biti usklađena s navedenim elementima susjednih građevina u skupnom nizu izvedenih s iste strane ulice, s kojima čini cjelinu uličnog skupnog niza.

Članak 25.

(3) Osnovne građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake S1) za višestambenu gradnju po načinu gradnje mješoviti (oznake VS) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu
(1) podrumsku etažu, tri (3) pune nadzemne etaže i jednu (1) nepotpunu etažu, odnosno ukupno 5 etaža (e = Po+P+2+NPe) ili jednu (1) podrumsku etažu + četiri (4) pune nadzemne etaže (e=Po+P+2+PK). Maksimalna visina vijenca (V=10,5m).
(4) Osnovne građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake M1 i M2) za mješovitu gradnju stambeno - poslovnu (oznake M) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu
(1) podrumsku etažu, dvije (2) pune nadzemne etaže i jednu (1) nepotpunu etažu, odnosno ukupno 4 etaže (e = Po+P+1+NPe) ili jednu (1) podrumsku etažu + tri (3) pune nadzemne etaže (e=Po+P+1+PK). Maksimalna visina vijenca (V = 7,0 m). Stranica 166 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1
(5) Osnovne građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake K2) za gospodarsko poslovnu namjenu pretežito trgovačku po načinu gradnje mješoviti (oznake M) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu (1) podrumsku etažu, dvije (2) pune nadzemne etaže i jednu (1) nepotpunu etažu, odnosno ukupno 4 etaže (e = Po+P+1+NPe) ili jednu (1) podrumsku etažu + tri (3) pune nadzemne etaže (e=Po+P+1+PK). Maksimalna visina vijenca (V = 8,0m).

Članak 25.

(6) Osnovne građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake I2) za gospodarsko proizvodnu namjenu - pretežito zanatsku po načinu gradnje mješoviti (oznake M) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu (1) podrumsku etažu, dvije (2) pune nadzemne etaže, odnosn ukupno 3 etaže ( e = Po+P+1 ) Maksimalna visina vijenca (V = 8,0m), a iznimno i više za pojedine građevine u kojima proizvodno - tehnološki proces to zahtjeva - najviše 4,0m više od najveće dopuštene visine.
(7) Osnovne građevine predviđena za gradnju na građevinskoj čestici (oznake D5) za javnu društvenu namjenu - školsku po načinu gradnje mješoviti (oznake M) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu (1) podrumsku etažu, dvije (2) pune nadzemne etaže i jednu (1) nepotpunu etažu, odnosno ukupno 4 etaže (e = Po+P+1+NPe) ili jednu (1) podrumsku etažu + tri (3) pune nadzemne etaže (e=Po+P+1+PK). Maksimalna visina vijenca (V = 10,5m).
(8) Osnovne građevine predviđene za gradnju na građevinskoj čestici (oznake D4) za javnu društvenu namjenu - predškolska po načinu gradnje mješoviti (oznake M) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu (1) podrumsku etažu, dvije (2) pune nadzemne etaže, odnosno ukupno 3 etaže (e = Po+P+K) ili (e=Po+P+PK). Maksimalna visina vijenca (V = 5,4m).

Članak 26.

Članak 26.
(1) Prateće građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake M1) za mješovitu namjenu, po načinu gradnje mješovit (oznaka M) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu
(1) podrumsku etažu, dvije (2) pune nadzemne etaže, odnosno ukupno 3 etaže (e = Po+P+Pk), pri čemu drugu nadzemnu etažu treba oblikovati kao potkrovlje, odnosno s visinom nadozida iznad stropne ploče prizemlja max 1,2m. Maksimalna visina vijenca (V = 5,4 m).

Članak 27.

Članak 27.
(1) Pomoćne građevine predviđene za gradnju na građevinskim česticama (oznake S ) za individualnu stambenu gradnju, prema načinu gradnje samostojeći i dvojni (oznaka SS,D) prema kartografskom prikazu br. 4 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina mogu imati najviše jednu (1) podrumsku etažu, jednu (1) nadzemnu etažu i jednu (1) nepotpunu etažu - potkrovlje bez nadozida, odnosno 3 etaže (e = Po+P+NPe). Maksimalna visina vijenca (V = 3,0m), a ukupna visina građevine (visina sljemena) ne može biti veća od 4,5m.