Arhiva › 2014. › SGGČ 7

SGGČGrad Čakovec · 21. studenoga 2014. · KLASA 021-05/14-01/176 · URBROJ 2109/2-02-14-05

Odluka o donošenju Generalnog urbanističkog plana Grada Čakovca (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

PDF stranica 221

Članak 158.

Članak 158.
(1) Nova regulacija na neizgrađenom području stambene, mješovite i javne namjene (3.2.): 3.2.1. - Globetka - sjeverozapad, 3.2.2. - Globetka - sjeveroistok, 3.2.3. - Vojni vrtovi - sjever, 3.2.4. - Sajmište, 3.2.5. - Martane - zapad, 3.2.6. - Martane - istok, 3.2.7. - prostor sjevernog Buzovca - južno od Trnave.
(2) Opća pravila: - prostori novih regulacija su prostori nedostatne komunalne opremljenosti zemljišta ili potpuno neizgrađeni prostori, za koje je obvezno donošenje urbanističkog plana uređenja. - obuhvati urbanističkih planova uređenja iz stavka 2. ovog članka određeni su u grafičkom dijelu GUP-a - prikazani na kartografskom prikazu br. 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite;
(3) Detaljna pravila: - predstavljaju smjetnice za detaljno planiranje i oblikovanje prostora, a zasnivaju se na odnosu namjene, tipologije gradnje u uređenja i zaštite prostora, - s obzirom na tipologiju gradnje detaljna pravila za neizgrađena područja stambene i mješovite namjene diferenciraju područja individualne stambene gradnje, niske stambene gradnje, višestambene gradnje i mješovite gradnje.
(4) Detaljna pravila za prostor individualne stambene gradnje: - 3.2.8. - prostor sjevernog Buzovca - južno od Trnave. a) Gustoća izgradnje - rijetka izgradnja - 30 - 60 st./ha; b) Korištenje i namjena površina - stanovanje i prateći sadržaji (dječje igralište, javno zelenilo), - javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, - svaka pojedinačna građevna čestica, osim čestica infrastrukture treba imati najmanje 20% površine uređeno kao zelenu površinu,
(5) Detaljna pravila za prostore niske stambene gradnje:

Članak 158.

- 3.2.1. - Globetka - sjeverozapad (istočni dio), - 3.2.2. - Globetka - sjeveroistok (istočni dio), - 3.2.3. - Vojni vrtovi - sjever (istočni dio), - 3.2.5. - Martane - zapad, - 3.2.6. - Martane - istok. Stranica 478 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7 a) Gustoća stanovanja je najviše kod: - tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 - 60 st./ha - tipologija niske višestambene građevine (M, VS) do 150 st./ha. b) Korištenje i namjena površina - stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačko-uslužni centri); - javne parkovne zelene površine trebaju iznositi najmanje 10% površine obuhvata plana. - površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). - javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, - svaka pojedinačna građevna čestica, osim čestica infrastrukture treba imati najmanje 20% površine uređeno kao zelenu površinu. c) Visina izgradnje,: - kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E= Po+P+1+NPE ili E= Po+P+1+Pk - kod niske višestambene gradnje (M, VS) određena je gradnjom građevina s najviše 5 etaža E= Po+P+2+NPE, d) Posebni uvjeti: - uvjeti gradnje usklađuju se prema planovima uređenja užih područja koji su na snazi; uz obvezu usklađenja postojećih planova uređenja užih područja s GUP-om, te uz mogućnost izmjene ili izrade novih planova uređenja užih područja sukladno smjernicama iz ovog članka, - za prostor Martana - zapad GUP-om se rezervira prostor za predškolsku ustanovu, - za sve prostore Globetke i Vojnih vrtova udio i dispozicija individualne i višestambene tipologije gradnje određuje se prema kartografskom prikazu 4d/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - način gradnje, - višestambena tipologija preferira se kao gradnja slobodnostojećih građevina malih gabarita i slobodnostojećih građevina srednje velikih gabarita, sukladno članku 68. ove Odluke, a miješanje poslovnih i stambenih sadržaja u ovakvim građevinama treba izbjegavati, - najveća izgrađenost pojedine građevne čestice je 40%, - za sve prostore niske izgradnje koji se unutar istog plana uređenja užeg područja, nadovezuju na prostore predviđene za visoku višestambenu gradnju, može se kroz izradu plana uređenja užeg područja, u tim rubnim prostorima visina gradnje uskladiti na način da se poveća sukladno kontaktnoj visokoj višestambenoj gradnji, pri čemu povećanje stambene gustoće treba pretiti povećanjem javnih zelenih površina, - na prostoru istočnog dijela područja Vojni vrtovi obavezno je kroz izradu detaljnog plana uređenja i primjenu urbane komasacije osigurati izgradnju javnih otvorenih sportskih igrališta - najmanje jedno rukometno (malonogometno) i jedno košarkaško ili odbojkaško, - u stambenoj zoni Vojni vrtovi, unutar zone namijenjene izgradnje školskih sportskih sadržaja uz predviđenu školsku sportsku dvoranu obavezno je osigurati površine za izgradnju školske atletske staze (200,0 m dužine s rukometnim igralištem unutar područja atletske staze), te najmanje dva dodatna igrališta za standardne grupne sportove - košarku i odbojku, - za višestambenu tipologiju preferira se gradnja podzemnih garaža.

Članak 158.

(6) Detaljna pravila za prostore višestambene gradnje: - 3.2.1. - Globetka - sjeverozapad (zapadni dio), - 3.2.2. - Globetka - sjeveroistok (zapadni dio), - 3.2.3. - Vojni vrtovi - sjever (zapadni dio), - 3.2.4. - Sajmište (dio). a) Gustoća stanovanja je najviše kod: - tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 - 60 st./ha - tipologije višestambene građevine (VS) 150 - 250 st./ha. b) Korištenje i namjena površina - stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačko-uslužni centri); - površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). - javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, c) Visina izgradnje,: - kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E=Po+P+1+NPE ili E=Po+P+1+Pk - kod višestambene gradnje (VS) određena je gradnjom građevina s najviše 6 etaža - E=Po+P+3+NPE, Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 479 d) Posebni uvjeti,: - uvjeti gradnje usklađuju se prema planovima uređenja užih područja koji su na snazi; uz obvezu usklađenja s GUP-om, mogućnost izmjene ili izrade novih planova uređenja užih područja sukladno smjernicama iz ovog članka, - očekuje se gradnja u bloku ili gradnja samostojećih građevina;

Članak 158.

- planom užeg područja potrebno je omogućiti stvaranje urbanog identiteta uličnih poteza, mogućim uvođenjem poslovnih sadržaja u prizemlja ili dijelove višestambenih građevina do najviše 30% BRP pojedine višestambene građevine; - najveća izgrađenost pojedine građevne čestice je 40%, - svaka pojedinačna građevna čestica, osim čestica infrastrukture, treba imati najmanje 20% površine uređeno kao zelenu površinu, - za višestambenu tipologiju preferira se gradnja podzemnih garaža, - na prostoru Sajmišta - u zoni mješovite namjene (M) prema prikazu namjene površina - sjeverno od Ulice S. Radića, istočno od ulice A. Schulteissa i zapadno od Špinčićeve ulice, obaveznih 30% stambenih površina uvjetovanih namjenom, preporuča se locirati u zapadnom dijelu zone - neposredno uz ulice S.Radića i A.Schulteissa, te oblikovati u formi višestambenog bloka, najveće etažnosti određene s jednom podzemnom i 4 nadzemne etaže E=Po+P+3 (ili E=Po+P+2+NPE), - na prostoru Sajmišta - u zoni mješovite, pretežito poslovne namjene (M2) prema prikazu namjene površina - sjeverno od Ulice S. Radića i istočno od Špinčićeve ulice, mješovita tipologija gradnje omogućava lociranje kompleksa poslovne namjene, te drugih stambenih ili javnih sadržaja kao proširenje kompleksa društvenih djelatnosti, građenog u tipologiji samostojeće gradnje s više sadržajnih jedinica, etažnosti najviše do E=Po+P+2 (ili E=Po+P+1+NPE), pri čemu parkirališne površine treba riješiti unutar vlastite čestice, - obaveznih 30% stambenih površina uvjetovanih namjenom, preporuča se locirati u zapadnom dijelu zone - neposredno uz ulice S.Radića i A.Schulteissa, te oblikovati u formi višestambenog bloka, najveće etažnosti određene s jednom podzemnom i 4 nadzemne etaže E=Po+P+3 (ili E=Po+P+2+NPE), - na prostorima Globetka zapad (istočni dio)

Članak 158.

- sjeverno od kompleksa baptističke crkve i Vojni vrtovi - sjever (zapadni dio) - neposredno zapadno od Svetojelenske ceste, kroz izradu plana uređenja užeg područja, moguće je ostvariti veću zastupljenost poslovnih sadržaja nego što su smjernice za višestambene zone, uz obvezno osiguranje parkirališnih površina za poslovne sadržaje u podzemnoj garaži na vlastitoj građevnoj čestici i obvezno povećanje javnih zelenih površina unutar zone u istom udjelu u kojem se poveća udio poslovnih sadržaja na uštrb stambenih, - na prostorima Globetka zapad - prostor između Svetojelenske ceste i Planinarskog puta, je kroz izradu plana uređenja užeg područja obavezno utvrditi način oblikovanja građevina, lociranih uz ulice Globetka (državna cesta) i Svetojelenska cesta (lokalna cesta) na način da: - svim planiranim građevinama pozicija unutar pojedinačne građevne čestice, odnosno cjelokupnog gradskog bloka, ne smije biti takva da omogućava orijentaciju servisnih prostora (servisna dvorišta, vanjska skladišta, spremišta i slično), prema kategoriziranim prometnicama, - svim planiranim građevinama treba biti definiran obavezni građevinski pravac, koji u odnosu na regulacijsku liniju kategoriziranih cesta treba biti uvučen najmanje 25,0 m, a u odnosu na regulacijsku liniju nekategoriziranih cesta najmanje 15,0 m; - svim planiranim građevinama ukoliko su namijenjene stanovanju, tipologija gradnje definira kao višestambena; - planski bude definiran zaštitni zeleni pojas, prema svim prometnicama, uz uvjet da njegova širina prema kategoriziranim prometnicama ne bude manja od 10,0 m, čime se treba omogućiti uređenje drvoreda, - se svim građevnim česticama utvrde priključci i kolni prilazi na javne prometnice sukladno Pravilniku o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu NN 119/07 i prema Normama za površinske čvorove HRN U.C4.050, te na način da se ne narušava postojeći režim prometa u smjeru Šenkovca.

Članak 158.

- kroz izradu plana uređenja užeg područja moguće je podići broj etaža do ukupno 8 - E=Po+P+6 na najviše 20% ukupne površine obuhvata plana, za potrebe gradnje hotela ili radi formiranja prostornih akcenata, pri čemu građevine trebaju biti estetski iznadprosječne i to u oblikovnom i u izvedbenom smislu,
(7) Detaljna pravila za prostore mješovite gradnje M - 3.2.4. - Sajmište (dio) a) Gustoća stanovanja je najviše kod: - tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 - 60 st./ha - kod niske višestambene gradnje (M, VS) određena je gradnjom građevina s najviše 5 etaža E= Po+P+2+NPE, Stranica 480 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7 b) Korištenje i namjena površina - stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačko-uslužni centri); - površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). - javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, c) Visina izgradnje,: - kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E=Po+P+1+NPE ili E=Po+P+1+Pk, - kod višestambene gradnje (M, VS) određena je gradnjom građevina s najviše 5 etaža - E=Po+P+2+NPE, d) Posebni uvjeti,: - uvjeti gradnje prema planovima uređenja užih područja koji su na snazi; uz obvezu usklađenja s GUP-om, mogućnost izmjene ili izrade novih planova uređenja užih područja sukladno smjernicama iz ovog članka, - očekuje se gradnja u bloku ili gradnja samostojećih građevina;

Članak 158.

Članak 159.

Članak 159.
(1) Nova regulacija na neizgrađenom području gospodarske namjene (3.3.) - prostori: 3.3.1. - Gospodarska i mješovita zona - istok, sjeverno od Sajmišne ulice; 3.3.2. - Gospodarska zona - istok, južno od Sajmišta; 3.3.3. - Gospodarsko-mješovita zona - Buzovec- Pustakovec - istok; 3.3.4. - Gospodarska zona - Pustakovec-Putjane, uz južnu zaobilaznicu
(2) Opća pravila: - gradnja ulične mreže, mreže infrastrukture te uređenje neizgrađenih površina prema urbanističkom planu uređenja, sukladno odredbama iz poglavlja 3; - površine za koje postoji obveza donošenja urbanističkog plana uređenja prikazane su u grafičkom dijelu ovog GUP-a -kartografskom prikazu br. 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite;

Članak 160.

Članak 160.
(1) Nova regulacija na neizgrađenom području športsko-rekreacijske i zelene površine (3.4.) - prostori: 3.4.1. - zaštitno visoko zelenilo - zaštitne šume, 3.4.2. - uređenje parka na nekadašnjem nogometnom igralištu, 3.4.3. - uređenje parka Vojni vrtovi - sjever, 3.4.4. - rekreacijska površina istočno od pruge Čakovec - Lendava, 3.4.5. - zaštitne zelene površine - trokuta između pruge Čakovec-Varaždin, Čakovec-Pragersko, i spojne pruge ovih dvaju smjerova.
(2) Opća pravila: Parkovi i rekreacijske površine (3.4.2., 3.4.3., 3.4.4.): - formiranje parkova tako da oblikovnim karakteristikama, sadržajima i opremom zadovolje potrebe korištenja kao rekreacijski, ekološki i estetski gradski prostori; - uređenje sukladno postojećim obilježjima, planiranom načinu korištenja, zaštitnoj funkciji i očuvanju postojećeg zelenila; - uređenje parkovnih površina prvenstveno održavanjem i sadnjom visokog zelenila, posebnog pejzažnog izraza, naglašene razine opremljenosti; - iznimno mogu se graditi građevine, koje su u funkciji korištenja parka kao što su vrtni paviljoni, odmorišta i dječja igrališta, a rekreacijski prostor istočno od pruge Čakovec - Pragersko može se urediti i gradnjim otvorenih rekreacijskih i športskih igrališta, prema uvjetima za njihovu Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 481 gradnju iz članka 16. ove Odluke, pri čemu se otvorena rekreacijska površina, kroz izradu plana uređenja užeg područja može dijelom i drugačije formirati (položiti), pod uvjetom da u cijelosti ostane veličine kao što je određena GUP-om, te da zadrži funkciju tampon zone prema istočnije planiranim industrijskim sadržajima;

Članak 160.

- za gradske je parkove potrebno izraditi cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje, na temelju kojega se uređuju parkovne ili rekreacijske površine, pješačke staze i oprema parka;
(3) Zaštitne šume (3.4.1.): - zaštitne šume oblikuju se prije svega sadnjom i održavanjem visoke vegetacije, oblikuju se kao krajobrazni prostori, koji štite dijelove naselja od negativnih utjecaja drugih namjena; - potrebno je izraditi cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje, na temelju kojeg se uređuju površine, uređuju livade, pješački putevi, biciklističke staze, rekreativni sadržaji, vidikovci, vrtni paviljoni, higijensko-sanitarne građevine; - gradnje građevina iz prethodne alineje moguća je samo u sklopu cjelovite površine, veličine najmanje 2,0 ha.
(4) Zaštitne zelene površine uz infrastrukturne sustave: - zaštitne zelene površine uz infrastrukturne sustave oblikuju se sadnjom i održavanjem visoke i niske vegetacije; - uz prethodno vrednovanje prostora omogućuje se uređenje pješačkih putova i biciklističkih staza; - zaštitno zelenilo trokuta pruga Čakovec-Zagreb- Ljubljana (3.4.5.) urediti visokom zelenilom; na prostoru se može zadržati postojeći azil za pse sa pratećom izgradnjom (ograđeni prostor sa nastambama) maksimalne površine do 20% od ukupne zelene površine. 8. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJO- BRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA/ NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA

Članak 161.

Članak 161.
(1) Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina (nepokretnih kulturnih dobara) propisane su zakonom i drugim propisima, te odredbama ove Odluke.
(2) Krajobrazne i prirodne vrijednosti i nepokretna kulturna dobra prikazani su na kartografskom prikazu br. 4a/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Uvjeti korištenja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina, u mjerilu 1:5000. 8.1. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti

Članak 162.

Članak 162.
(1) Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti osigurava se općim mjerama, čija je primjena obvezna: - njegovanjem karakteristične slike prostora, uvjetovane prirodnim obilježjima i kulturnopovijesnim naslijeđem; - očuvanjem i obnovom prirodne, kulturne i estetske krajobrazne vrijednosti; - zaštitom područja biološke raznolikosti; - osiguranjem ravnoteže i sklada između izgrađenih i neizgrađenih dijelova Čakovca i njihovog prirodnog okruženja; - očuvanjem karakteristične konfiguracije prostora, osobito otvorenog toka Trnave, te revitaliziranjem Trnave u potok; - očuvanjem povijesne vertikalne dominante (zvonik crkve) i povijesne zatečene katnosti u slici povijesne cjeline; - ograničavanjem katnosti novih zgrada i kontrolom gabarita pojedinih većih zgrada u odnosu na sliku povijesne jezgre, raščlanjivanjem građevina većeg gabarita da bi se postiglo mjerilo prikladno slici grada; - očuvanjem predvrtova, sa sadnjom autohtonog drveća i grmlja; - omogućavanjem nastajanja novih pejzažnih ambijenata, kao što su skupine stabala i drvoredi; - očuvanjem zelenog pojasa uz ceste, planiranjem istoga uz nove prometnice, gdje je to moguće; postojeći zeleni pojas se ne može ukidati radi formiranja poteza parkirališta; - očuvanjem zelenih trokuta na spoju prometnica, i skupina zelenila na tim površinama; - očuvanjem prostornih detalja, ulične ograde, pratećeg visokog i niskog zelenila, prilaza zgradama, odnosno česticama, raspela i drugih elemenata opreme vanjskih prostora.

Članak 162.

- očuvanje prostorne individualnosti izraženih povijesnih cjelina zelenim tampon zonama
(2) Generalnim urbanističkim planom određen je način zaštite, uređenja i korištenja čakovečkih vrijednih parkova, vrtova i drvoreda, kao osobito vrijednih krajobraznih dijelova, koji će se trajno štititi ovim Planom.
(3) Mjere očuvanja, zaštite i uređenja javnih zelenih površina, zaštitnih zelenih površina i drugih neizgrađenih površina kao važnih dijelova krajobrazne slike određene su i urbanim pravilima ove Odluke.

Članak 163.

Članak 163.
(1) U Generalnom urbanističkom planu određen je način zaštite, uređenja i korištenja evidentiranih Stranica 482 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7 dijelova prirode, određen na temelju Zakona o zaštiti prirode i drugih podzakonskih akata i dokumenata zaštite prirode.
(2) Evidentirani dijelovi prirode, svi u kategoriji spomenika parkovne arhitekture štititi će se kao: a/ Dijelovi prirode zaštićeni na temelju Zakona o zaštiti prirode u kategoriji spomenika parkovne arhitekture; b/ Dijelovi prirode, koji se predlažu za zaštitu na temelju Zakona o zaštiti prirode; c/ Dijelovi prirode, koji će se štititi mjerama Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca. 8.1.1. Zaštićeni dijelovi prirode

Članak 164.

Članak 164.
(1) Unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca dijelovi prirode zaštićeni na temelju Zakona o zaštiti prirode u kategoriji spomenik parkovne arhitekture su:
(2) Parkovi i perivoji: - Park R. Kropeka - Park Visoke učiteljske škole - Park željezničkog kolodvora - Park ispred Doma umirovljenika - Park - Sajmište - Park - Centar-jug - Park između prometnica - Park u Masarykovoj ul. - Park u Ul. Matice hrvatske
(3) Pojedinačni dijelovi prirode: - Drvo ginkgo bilobe - Drvo ginkgo bilobe, u parku Doma umirovljenika - Drvo platane - Drvo vodenog čempresa - Penjačica Campsis radicans - Tisa
(4) Drvoredi: - Drvored, lipa i grab, fragmenti - Drvored jablana uz željezničku prugu - Drvored katalpi - Drvored gledičije - Drvored javora uz igralište »Macanovog doma« - Drvored platana i japanske trešnje - Drvored - Drvored platana i crvenolisnog javora - Park uz Stari grad Zrinskih - Perivoj Zrinskih; - Glicinija (Wisteria sinesis), dva primjerka, predvrt Visoke učiteljske škole, A.Starčevića 55. 8.1.2. Dijelovi prirode predloženi za zaštitu

Članak 165.

Članak 165.
(1) Generalnim urbanističkim planom, na temelju Zakona o zaštiti prirode, predlaže se za zaštitu u kategoriji spomenika parkovne arhitekture: - Park Županijske bolnice, Ulica I. G. Kovačića; - Platana, Ul. Lj. Gaja; - Platane dvije, u parku Visoke učiteljske škole, Ul. A. Starčevića 55. 8.1.3. Evidentirani dijelovi prirode
Članak 166.
(1) Generalnim urbanističkim planom evidentiraju se vrijedni dijelovi prirode: - Park R. Kropeka - Ul. A. Starčevića 55 - Kolodvorska ulica - Uska ulica - Ul. D. Cesarića - Ul. T. Goričanca - Pustakovec - Ul. T. Masaryka - Ul. Matice hrvatske - Masarykova ulica - Uska ulica - Ul. V. Morandinija 37 - Ul. Matice hrvatske - Ulica Kralja . 8 - Ul. Matice hrvatske 1c - Mihovljanska - Kolodvorska ulica - Ulica LJ. Gaja - Ul. F. Punčeca - Ul. I. G. Kovačića - Zrinsko-frankopanska ulica - Vukovarska ulica - Ulica ZAVNOH-a Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 483 - Drvored platana - Drvored crvenolisnog javora - Drvored javora - Drvored javora - Drvored divljeg kestena - Drvored kuglaste akacije - Drvored - Drvored - Drvored lipa - Drvored lipa - Drvored lipa - Drvored lipa - Drvored
(5) Vrtovi, predvrtovi: - Predvrt samostana, samostanski vrt, klaustar samostana /zaštićeno u sklopu zaštite crkve i samostana/ - Predvrt građevine majura grofa Feštetića 8.1.4. Mjere očuvanja i zaštite zaštićenih dijelova prirode i predloženih za zaštitu

Članak 167.

Članak 167.
(1) Za sve dijelove prirode, koji su zaštićeni i predloženi za zaštitu na području obuhvata GUP-a Čakovca potrebno je osigurati poštivanje odredbi Zakona o zaštiti prirode, i Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, zahvate uskladiti sa zakonima i mjerama zaštite, uz ishođenje posebnih uvjeta i suglasnosti nadležnog tijela za zaštitu prirode i kulturne baštine.
(2) Za zahvate i radnje na zaštićenom dijelu prirode, za koje nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu, treba se ishoditi dopuštenje nadležnog Upravnog odjela Međimurske županije. Ako je u zoni zaštite kulturnog dobra potrebno je ishoditi uvjete i prethodnu dozvolu nadležnog Konzervatorskog odjela Uprave za zaštitu kulturne baštine.
(3) Zahvate na zaštićenim dijelovima prirode potrebno je provoditi u skladu s Mjerama zaštite zaštićenih dijelova prirode na području Međimurske županije.

Članak 168.

Članak 168.
(1) Na spomeniku parkovne arhitekture i prostoru u njegovoj neposrednoj blizini, koji čini sastavni dio zaštićenog područja, nisu dopušteni zahvati ni radnje, kojima bi se mogle promijeniti ili narušiti vrijednosti zbog kojih je zaštićen.
(2) Zabranjena je sječa; dopušta se sječa bolesnih i starih stabala ako od njih prijeti opasnost, ali uz uvjet da se sadnjom nadomjeste uz ishođenje uvjeta zaštite prirode. - Park R. Kropeka - Ul. kralja Tomislava - Ul. J.J. Strossmayera - Ul. Matice hrvatske - Ul. J. Kozarca - R. Boškovića - Novakova ulica - Ul. V. Nazora - Trg E. Kvaternika - Travnička ulica - Ulica I. Gundulića - Ul. I. G. Kovačića - Ul. I. G. Kovačića - Franjevački trg 1 - Svetojelenska cesta
(3) Zabranjuju se obzidavanje, ograđivanje, postavljanje reklama, pričvršćivanje većih predmeta, iskopavanje, nasipavanje zemljišta, odlaganje bilo koje vrste, čupanje i iskopavanje biljaka.
(4) Na području zaštićenog dijela prirode nije moguća gradnja infrastrukturnih objekata, gradnja novih energetskih, telekomunikacijskih i prometnih objekata. Na postojećim infrastrukturnim objektima moguće je izvoditi samo radove održavanja.
(5) U parkovima - spomenicima parkovne arhitekture - je u sklopu projekta uređenja moguće predvidjeti gradnju sjenica do 15 m2 i dječjih igrališta.

Članak 169.

Članak 169.
(1) Za park uz Stari grad Zrinskih - Perivoj Zrinskih potrebno je izraditi detaljnu snimku postojećeg zelenila s valorizacijom biološkog stanja zelenila, na osnovi čega, će se izraditi Projekt uređenja Perivoja. Projekt treba biti cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje koje treba uzeti u obzir konzervatorske smjernice za obnovu i prezentaciju kompleksa Starog grada Čakovca.
(2) U sklopu Projekta uređenja Perivoja predvidjeti vraćanje jezera uz zidine Starog grada.
(3) Postavljanje artefakata (skulptura, spomenika) na području Perivoja Zrinskih moguće je na mjestima predviđenim projektom uređenja Perivoja.
(4) Do izrade Projekta uređenja Perivoja Zrinskih nisu mogući zahvati na spomeniku parkovne arhitekture; na postojećim infrastrukturnim objektima moguće je izvoditi samo radove održavanja.
(5) Podzemne vodove infrastrukture, koji bi zbog potrebe održavanja mogli ugroziti prirodne vrijednosti spomenika parkovne arhitekture, potrebno je izmjestiti. Stranica 484 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7 8.1.5. Mjere očuvanja i zaštite evidentiranih dijelova prirode

Članak 170.

Članak 170.
(1) Vrijedni dijelovi prirode, koji nisu zaštićeni na osnovi Zakona o zaštiti prirode, a evidentirani su u sklopu GUP-a grada Čakovca štite se odredbama GUP-a.
(2) Mjere zaštite i očuvanja evidentiranih dijelova prirode: - nisu dopušteni zahvati koji bi ugrozili evidentirani dio prirode ili njegov neposredni okoliš; - vrijedne skupine i pojedinačne vrste drveća veće starosti potrebno je sanirati najsuvremenijim metodama; - zamjenska sadnja treba se izvoditi s istovjetnim ili sličnim vrstama, na narušavajući prvobitnu povijesnu kompoziciju prostora; - potrebno je očuvati kontaktni prostor od degradacija kako se ne bi ugrozila njegova osnovna obilježja i vrijednosti; - sva parkovna baština mora se obnoviti i očuvati u izvornom stanju, kako po sadržaju i rasporedu pješačkih površina, tako i po oblikovanju biljnog pokrova.
(3) Za sve evidentirane dijelove prirode potrebno je izraditi detaljnu snimku postojećeg zelenila s valorizacijom stanja.
(4) Za sve evidentirane dijelove prirode potrebno je napraviti srednjoročni program obnove. Degradirane prostore i slabije uređene površine potrebno je obogatiti zelenilom.
(5) Za prostor samostanskog vrta, predvrta i klaustarskog vrta potrebno je napraviti povijesnu studiju i projekt rekonstrukcije. Treba restaurirati (rekonstruirati) ostatke zida samostanskog vrta, ukloniti parkiralište iz vrta i vrt urediti kao reprezentativni vrtni prostor prema izgledu vrtova iz dvadesetih godina 20. stoljeća.
(6) Evidentirane, degradirane drvorede je potrebno dopuniti, da se postigne kontinuitet drvorednog niza.

Članak 170.

Stare i dotrajale biljke treba restituirati nadomjesnom sadnjom. Podizanje novih drvoreda trebalo bi započeti u nastavku na već postojeće, čime će se postići dosljednost zelenih pravaca.
(7) Kao prioritetan za obnovu i dopunjavanje drvorednog niza ističe se drvored jablana uz željezničku prugu, te drvored prema Mihovljanu.
(8) Potrebno je ponovo zasaditi porušeni drvored prema Sv. Jeleni.
(9) Za zahvate na evidentiranim dijelovima prirode potrebno je ishoditi mišljenje nadležnog tijela za zaštitu prirode. Ako je u zoni zaštite kulturnog dobra potrebno je ishoditi uvjete i prethodnu dozvolu nadležnog Konzervatorskog odjela Uprave za zaštitu kulturne baštine. 8.1.6. Mjere očuvanja i zaštite vrijednih dijelova prirode

Članak 171.

Članak 171.
(1) Vrijedni dijelovi prirode na području grada Čakovca, koji su tijekom vremena degradirani te koji nisu pojedinačno evidentirani su: - vrtovi vila u Nazorovoj ulici i Ulici Bana J. Jelačića, - ulični predvrtovi, - školski predvrtovi i vrtovi, - vrtovi obiteljskih kuća, - vrtovi dvorišta unutar povijesne urbane cjeline Čakovca, - ulični drvoredi (degradirani i preostali u fragmentima).
(2) Mjere zaštite dijelova prirode iz stavka 1 ovog članka: - vrtovi vila: - rekonstruirati ili restaurirati vrtove i ograde vila /vila Graner - Ul. Matice hrvatske br. 12, vile u Ul. V. Nazora i Ul. bana Jelačića; - ulični predvrtovi:- predvrtove vila u Ulici V. Nazora, Ul. bana Jelačića /vile časnika, nasuprot vojarne/, Ul. A. Starčevića br.47, 49, R. Boškovića br. 21 redizajnirati u maniri vrtova prve polovice 20. stoljeća, - rekonstruirati stare ograde predvrtova, - na površini postojećih predvrtova nisu moguće nikakve dogradnje; - školski predvrtovi:- parter predvrtova I osnovne škole i Otvorenog sveučilišta u Ulici kralja Tomislava obnoviti prema modelima predvrtova sa početka 20. stoljeća, - obnoviti izvornu uličnu ogradu, - na površini gore navedenih predvrtova nisu moguće nikakve dogradnje; - ulični drvored: - nadopuniti drvoredni niz na mjestima, gdje nedostaje, - obnoviti sve nekadašnje drvorede sa autohtonim vrstama. 8.2. Mjere očuvanja i zaštite nepokretnih kulturnih dobara

Članak 172.

Članak 172.
(1) Zahvati na nepokretnim kulturnim dobrima trebaju slijediti temeljna načela: Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 485 - povijesni identitet prostora mora se u cijelosti očuvati te afirmirati kvalitetom nove gradnje, - kvalitetu i raznolikost u arhitekturi, time i u slici grada treba poticati kao nastavak urbane i graditeljske tradicije.
Članak 173.
(1) U Generalnome urbanističkom planu određen je način zaštite i očuvanja nepokretnih kulturnih dobara provedbom mjera zaštite prema utvrđenom sustavu zaštite za određenu vrstu kulturnog dobra: 1. Povijesna graditeljska cjelina: Povijesna urbana cjelina Čakovca; 2. Povijesni sklop i građevina: graditeljski sklop, civilna građevina, sakralna građevina, javna plastika (sakralna plastika, skulpture i spomenici); 3. Memorijalna baština: memorijalno i povijesno područje, spomen-objekti 4. Etnološka baština: pojedinačne etnološke građevine; 5. Arheološka baština; 6. Pojedinačna kulturna dobra.
(2) Konzervatorskom postupku podliježu slijedeći zahvati na elementima kulturne baštine: popravak i održavanje postojećih građevina, nadogradnje, prigradnje, preoblikovanja i građevne prilagodbe (adaptacije), rušenja i uklanjanja građevina ili njihovih dijelova, novogradnje na zaštićenim česticama ili unutar zaštićenih predjela, svrhovite (funkcionalne) prenamjene postojećih građevina, izvođenje radova na arheološkim lokalitetima. 8.2.1. Kulturno povijesna graditeljska cjelina - urbana cjelina Čakovca

Članak 174.

Članak 174.
(1) Kulturno povijesna cjelina grada Čakovca, temeljem Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, zaštićena je Rješenjem koje je donijela Uprava za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture, te je upisana u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske na Listu zaštićenih kulturnih dobara pod brojem Z- 5187.
(2) Na području Kulturno povijesne cjeline grada Čakovca utvrđene su slijedeće zone: - zona »A« - potpuna zaštita povijesnih struktura - zona »B« - djelomična zaštita povijesnih struktura - zona »C« - ambijentalna zaštita
(3) Graditeljski sklopovi i evidentirana dobra koja se nalaze van područja kulturno povijesne cjeline grada Čakovca (npr. Vojarna Nikole Šubića Zrinskog, potez vila u Ulici bana J.Jelačića), a posjeduju određene vrijednosti, kako povijesne, memorijalne ili od važnosti za lokalnu zajednicu, štite se mjerama zaštite navedenim u čl. 178. ovih Odredbi. 8.2.1.1. Zona »A« - potpuna zaštita povijesnih struktura

Članak 175.

Članak 175.
(1) Područje »A« zone prikazano je na listu br. 4a / Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Uvjeti korištenja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina, u mjerilu 1:5000, a obuhvaća područje najstarijeg i najužeg, središnjeg dijela grada Čakovca kojeg čini vlastelinski kompleks Starog grada, te područje barokne urbane strukture u koju ulaze današnje ulice: Ul. kralja Tomislava, Ul. Katarine Zrinski, Ul. Matice hrvatske, Franjevački trg i Strossmayerova ulica.
(2) Sustav mjera zaštite i odredbe za provođenje: - obzirom na građevnu supstancu visoke spomeničke vrijednosti, koja kao graditeljsko nasljeđe definira urbanu i povijesnu matricu ove zone, sustavom mjera zaštite utvrđuje se režim cjelovite zaštite i očuvanja svih kulturnopovijesnih vrijednosti uz poštivanje tradicije funkcije prostora i sadržaja, - na području ove zone strogo se kontrolira unošenje novih struktura i sadržaja, uz reafirmaciju izvornih i uspostavljanje novih vrijednosti na temelju analitičko-povijesnih i ambijentalnih izvornih karakteristika, - prilagodba postojećih povijesnih funkcija i sadržaja suvremenim potrebama može se prihvatiti uz minimalne fizičke intervencije u povijesne strukture, - prihvatljive su metode sanacije, konzervacije, restauracije, konzervatorske rekonstrukcije i prezentacije, uz očuvanje i obnovu svih izvornih karakteristika te uklanjanja uzroka i posljedica ugroženosti, - obavezna je kontrola gabarita i izgleda građevina (što između ostaloga uključuje posavu reklama »led displeya« i sličnih naprava, vanjskih jedinica klima uređaja, raznih antena i drugih intervencija na pročeljima građevine ili u kućnim vežama).

Članak 175.

- ne mogu se izvoditi dimnjaci kotlovnica centralnog grijanja, antene i druge instalacije koje nadvisuju sljeme krova više od 2,0 m te time narušavaju vizure zone, - na mjestima na kojima je narušena izvorna parcelacija potrebno je izvesti njenu rekonstrukciju, ukoliko je to moguće, - prilikom rekonstrukcije/sanacije pročelja građevine potrebno je poštovati sve zatečene arhitektonske detalje, kao i tehnologiju izvedbe Stranica 486 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7 i korištene materijale, na osnovi pojedinačnih studija obnove pročelja, a pročeljima onih građevina koje su u većoj ili manjoj mjeri sačuvale svoju povijesno-stilsku obradu potrebno je pristupiti na stručan konzervatorski način, - moguće je vraćanje povijesnog izgleda ili kreativno preoblikovanje devastiranih pročelja prema posebnim konzervatorskim uvjetima, - unutar ove zone ne dozvoljava se postava GSM antena, kioska ili ostalih elemenata koji će svojom prisutnošću u povijesnom prostoru nove interesne točke, - »haustori« tj. kućne veže moraju ostati u svojoj prvobitnoj funkciji i ne mogu se pretvarati u poslovne i druge prostore, - karakterističan povijesni motiv Čakovca - visoke zidane ograde s vratnim otvorom i dvokrilnim vratima, potrebno je vratiti na mjesta s kojih su uklonjene, ako se vjerodostojno može rekonstruirati povijesni izgled ograde, - posebnu pažnju treba posvetiti ublažavanju i saniranju konfliktnih povijesnih situacija (prostor Franjevačkog trga), - zabranjeno je rušenje bilo koje građevine bez prethodnog odobrenja nadležnog Konzervatorskog odjela, - ukoliko se prilikom zemljanih radova naiđe na arheološke nalaze ili nalazište, prilikom bilo kakvih intervencija u zaštićenom prostoru, potrebno je zaustaviti radove i kontaktirati stručnu službu nadležnog Konzervatorskog odjela, koja će uvidom na licu mjesta odlučiti o daljnjim postupcima, - za sve zahvate potrebno je ishoditi konzervatorske uvjete i prethodno odobrenje nadležnog Konzervatorskog odjela, - reklame i odgovarajući natpisi firmi, na prostoru I zone zaštite mogu se postavljati samo na temelju odobrenja nadležnoga tijela zaštite; svi elementi reklame, odnosno natpisa moraju biti dizajnirani u maniri tradicionalnih čakovečkih natpisa, poštujući arhitektonsko-oblikovne i ambijentalne karakteristike građevine i ulice i kojoj će se postaviti; krovne plohe građevina ne mogu se upotrebljavati za postavu reklama i reklamnih objekata.

Članak 175.

- postojeću kvalitetnu gradnju u dvorištu bloka ili građevne čestice, koja je sagrađena sukladno ranijim propisima, moguće je zadržati, degradirajuće elemente i sadržaje treba ukloniti, što isključuje mogućnost povećavanja izgrađenosti dvorišta; - nije dopuštena ugradnja graditeljskih elemenata i opreme koja nije u skladu s autentičnim elementima gradnje; - za građevine zatečene kao devastirane, moguća je gradnja zamjenskih građevina, uz poštivanje mjerila i drugih lokalnih uvjeta, te uz prethodnu valorizaciju od nadležnog konzervatorskog odjela; - prilikom odabira postave urbane opreme i javne plastike potrebno je zatražiti mišljenje i prethodno odobrenje od strane nadležnog Konzervatorskog odjela, pošto se postavom navedenih elemenata direktno utječe na percepciju povijesnog ambijenta i direktno zadire u odlike koje se najstrože štite u »A« zoni kulturno povijesne cjeline grada Čakovca. 8.2.1.2. Zona »B« - djelomična zaštita povijesnih struktura

Članak 176.

Članak 176.
(1) Područje »B« zone prikazano je na listu br. 4a / Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Uvjeti korištenja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina, u mjerilu 1:5000, a odnosi se na područje kontaktne zone današnjeg šireg centra grada, koju čine povijesni prilazi u grad. Uključuje južni dio bolničkog kompleksa s Feštetičevim majurom, južni dio Ulice Ivana Gorana Kovačića, Ulicu Tome Masaryka, južni dio Ulice Ivana Mažuranića, dok je granica na istoku definirana jugozapadnim dijelom Mihovljanske ulice, te zapadnom stranom cijele dužine Ulice Aleksandra Schulteissa, odekle se nastavlja na ulicu Stjepana Radića s koje se spušta na jednu od najstarijih prometnica, Ulicu Ruđera Boškovića, te konačno preko koridora Ulica Valenta Morandinija i sjevernog dijela Ulice Matice hrvatske završava zonu spajanjem na Ulicu Vladimira Nazora s Perivojem Zrinskih. U ovu zonu je uključen i dio primarne strukture (blok između Ulice Matice hrvatske, Strossmayerove, kralja Tomislava i O. Keršovanija) koji bi prema povijesnim i razvojnim karakteristikama pripadao zon A, ali je iz nje isključen zbog uništenja primarne urbanističke morfologije.
(2) Sustav mjera zaštite i odredbe za provedbu: - u ovoj zoni uvjetuje se zaštita osnovnih elemenata povijesne planske matrice, urbane strukture, pejzažnih vrijednosti i karakterističnih skupina građevina, pojedinih posebno zaštićenih građevina i drugih, za ukupnost određene kulturnopovijesne cjeline važnih vrijednosti, a prije svega oblika građevina i sklopova, postojećih gabarita i mjerila, te povijesnih sadržaja, - potrebno je očuvati povijesne prostorne karakteristike kao što su parcelacija, tipologija izgradnje, građevinski pravac, - posebno je važno poštivanje povijesnih trasa komunikacija, kao i očuvanje slike ulice kroz tipologiju izgradnje i arhitektonsko-oblikovne karakteristike pročelja, Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 487 - na mjestima gdje je to moguće i gdje je ona narušena, potrebno je rekonstruirati izvornu parcelaciju, - na području ove zone uvjetovati će se intervencije u smislu prilagodbe funkcija i sadržaja suvremenim potrebama, ali bez bitnih fizičkih izmjena očuvanih elemenata povijesnih struktura, - prihvatljive su metode konzervacije, rekonstrukcije, interpolacije, rekompozicije, integracije i adaptacije u cilju povezivanja povijesnih s novim strukturama i sadržajima koji proizlaze iz suvremenih potreba, - za područja gdje su vidljiva teža oštećenja urbane strukture, a za koja je evidentno da će doći do promjene namjene (tvornički kompleks MTČ-a)

Članak 176.

potrebno je prilikom izrade cjelovitog rješenja tog problema provesti urbanističko arhitektonski natječaj, u dogovoru i bliskoj suradnji sa stručnom službom nadležnog Konzervatorskog odjela, - na području ove zone sve veće građevinske intervencije u prostoru uvjetovane su prethodnim arheološkim i konzervatorskim istraživanjima, a svaka je podređena rezultatima provedenih istraživanja, - za sve zahvate potrebno je ishoditi konzervatorske uvjete i prethodno odobrenje nadležnog Konzervatorskog odjela. - u slučaju zamjenske gradnje ili pojedinačne interpolacije prigodom rekonstrukcije postojećih građevina, svi elementi relevantni za određivanje zahvata u prostoru - oblik i veličina građevne čestice, namjena, veličina i oblikovanje građevine, te njezin smještaj na građevnoj čestici, uređenje građevne čestice, način priključivanja građevne čestice i građevine na javno-prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu - moraju se podrediti ograničenjima i obvezama koje proizlaze iz urbanističkih i arhitektonskih specifičnosti zone; - potez vila u Nazorovoj ulici: - svi dotrajali elementi konstrukcije i oblikovanja, te ograda, građevina evidentiranih u ovoj ulici (u članku 188.) obnavljaju se u izvornom obliku, materijalu i tehnologiji; - na uličnim pročeljima nije dozvoljena montaža klimatizacijskih ili antenskih uređaja, reklamnih natpisa i sl.; 8.2.1.3. Zona »C« - ambijentalna zaštita

Članak 177.

Članak 177.
(1) Zona »C« odnosi se na područje na kojem naglim razvojem grada dolazi do vidljivog interpoliranja nespojivih funkcija ili modernističkih ostvarenja unutar povijesne supstance, te je direktno vezano za zonu »A«. Obuhvaća dva područja: prvo locirano na sjeverozapadnoj strani cjeline koje zauzima sjeveroistočnu stranu Ulice Zrinsko-Frankopanske koja tvori ugao sa Ulicom Franje Punčeca, tj. prostor nekadašnjeg nogometnog igrališta »MTČ-a«, prostor autobusnog kolodvora, pošte, robne kuće »Međimurka«, Centra za kulturu i knjižnice. Drugo područje zone »C« smješteno je na jugoistočnom dijelu cjeline, te se pruža zapadnom stranom Ulice Aleksandra Schulteissa gdje završava prostorom sajmišta, odakle se spaja na koridor Ulice Stjepana Radića, kako bi se obodnim česticama Ulice Dr. Ante Starčevića spustila i završila zapadnim dijelom kompleksa Visoke učiteljske škole, nekadašnje Pedagoške akademije.
(2) Sustav mjera zaštite i odredbe za provedbu: - na području ove zone prihvatljive su sve intervencije unutar postojeće matrice uz pridržavanje osnovnih načela zaštite kulturno-povijesne cjeline, - pri radovima na uređenju prostora prihvatljive su metode obnove postojećih struktura i izgradnja novih uz uvjet očuvanja ambijentalnih karakteristika kulturno-povijesne cjeline, napose tradicijskih oblika, krajobraznog karaktera harmoničnog sklada cjeline, - potrebno je očuvati povijesnu liniju smjera komunikacija i građevinskog pravca, - potrebno je zadržati tipologiju gradnje - na uličnoj liniji, formiranje lica ulice bez predvrtova, te zadržavanje katnosti, - za sjeverozapadnu zonu »C« povijesno-urbanističke cjeline za mjesta za koja je vidljiva neodrživost postojeće funkcije (Autobusni kolodvor, nekadašnje nogometno igralište »MTČ-a«, prostor sajmišta) potrebno je provesti urbanističko arhitektonski natječaj, u dogovoru i bliskoj suradnji s stručnom službom nadležnog Konzervatorskog odjela, - ukoliko se prilikom zemljanih radova naiđe na arheološke nalaze ili nalazište, prilikom bilo kakvih intervencija u zaštićenom prostoru, potrebno je zaustaviti radove i kontaktirati stručnu službu nadležnog Konzervatorskog odjela, koja će uvidom na licu mjesta odlučiti o daljnjim postupcima, - za sve zahvate na građevinama unutar ove zone potrebno je ishoditi posebne uvjete i pozitivno mišljenje nadležnog Konzervatorskog odjela.

Ostali akti u ovom izdanju (42)