Odluka o donošenju Generalnog urbanističkog plana Grada Čakovca (pročišćeni tekst)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 468
Članak 132.
Članak 132.
(1) Zadržavanje funkcionalnosti sustava obrane od poplave na način da se primjereno održavaju postojeće retencije i regulirani vodotoci, nasipi za obranu od poplave, zemljane brane i drugi uređaji.
(2) Za obranu od poplava unutar građevinskog područja Čakovca i u neposrednom okruženju izvedeni su regulirani potok Trnava, Lateralni kanal i retencije Globetka i Pribislavec, te je navedene građevine potrebno održavati, odnosno rekonstruirati u navedenoj funkciji.
(3) Na plavnom području retencija moguća je izgradnja linijskih infrastrukturnih sustava (prometnica, cjevovoda i slično) pod uvjetom da se omogući nesmetano plavljenje cijelog utvrđenog plavnog područja.
(4) Kod izvedbe ceste potrebno je predvidjeti nadvišenje iznad maksimalne razine vode u retenciji, kao i normalni prolaz velikog vodnog vala kroz trup ceste i retencioni prostor.
Članak 133.
Članak 133.
(1) Zbog izvedbe stambene zone potrebno je izmjestiti kanal Trnek na lokaciju koja je prikazana u kartografskom prikazu br. 3e, a s napomenom da je postojeći kanal potrebno ukinuti tek kada se izvede potrebna infrastruktura u zoni s naglaskom na odvodnju.
Članak 134.
(1) Potrebno je izmjestiti dio trase Lateralnog kanala zbog izvedbe planirane sjeverne zaobilaznice grada Čakovca i spoja navedene ceste s prometnicom prema Mihovljanu. 7. UVJETI UREĐENJAPOSEBNO VRIJEDNIH I OSJETLJIVIH PODRUČJA I CJELINA 7.1. Posebno vrijedna područja i cjeline
Članak 135.
Članak 135.
(1) Generalnim urbanističkim planom, radi zaštite i očuvanja okoliša, utvrđena su posebno vrijedna i osjetljiva područja i cjeline i to: dijelovi prirode i posebno vrijedna izgrađena područja, te su određeni uvjeti i mjere njihove zaštite. 7.1.1. Posebno vrijedna područja prirode
Članak 136.
(1) Zaštićeni dijelovi prirode: - spomenik parkovne arhitekture: - Perivoj Zrinskih, - Glicinija, (dvije) kod ulaza Visoke učiteljske škole
(2) Drugi prostori, nastali: - oblikovanjem parkova i drvoreda, raslinjem koje odgovara podneblju i okolnom prostoru.
(3) Način zaštite, uređenja i korištenja spomenika prirode i spomenika parkovne arhitekture određen je odredbama poglavlja 8. »Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina« ove Odluke.
(4) Vode: - otvoreni vodotoci se trebaju održavati i uređivati tako da se održe režim i propisana kvaliteta voda prema kategorizaciji površinskih voda; 7.1.2. Posebno vrijedna izgrađena područja
Članak 137.
Članak 137.
(1) U posebno vrijednim izgrađenim područjima prigodom gradnje mora se voditi računa o povijesnim, umjetničkim i ambijentalnim vrijednostima značajnih građevina i prostora, važnima za prepoznavanje pojedinih predjela grada.
(2) Način zaštite, uređenja i korištenja nepokretnih kulturnih dobara - povijesnih graditeljskih cjelina, povijesnih sklopova i građevina, etnološke, memorijalne i arheološke baštine određen je odredbama poglavlja 8. »Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina« ove Odluke.
Članak 138.
Članak 138.
(1) Zaštita, uređenje i korištenje zaštićenih dijelova prirode i nepokretnih kulturnih dobara provodi se prema propozicijama nadležnog tijela zaštite. Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 469 7.2. Posebno osjetljiva područja i cjeline
Članak 139.
(1) Posebno osjetljiva područja i cjeline u kojima je ugrožen okoliš su: - prostori u kojima je zagađen zrak (središnji gradski prostor); - prostori u kojima je povećana buka (središnji gradski prostor, potezi uz značajnije prometnice i uz djelatnosti koje su izvor buke); - prostori i građevine u kojima se obavljaju djelatnosti koje povećavaju opasnost od eksplozija, požara i zagađivanja podzemnih voda, tla i zraka: MTČ, Čakovečki mlinovi, Vajda, manji kamenoklesarski pogoni u središtu Čakovca; - prostori u kojima je ugroženo tlo i zrak radi odvijanja djelatnosti kao što je postojeća farma za intenzivan tov.
(2) Mjere sanacije propisane su posebnim zakonima i propisima, te mjerama ovog Plana.
(3) Dijelovi oštećenog kultiviranog krajobraza te oštećene gradske cjeline sanirat će se preoblikovanjem, prenamjenom ili oplemenjivanjem oštećenih prostora u skladu s planiranom namjenom, posebnim propisima i urbanim pravilima ove Odluke. 7.3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Urbana pravila 7.3.1. Opće odredbe
Članak 140.
Članak 140.
(1) Urbana pravila određena su u skladu s prirodnim i urbanističko-arhitektonskim naslijeđem, lokalnim uvjetima, stupnjem konsolidiranosti područja te s korištenjem i namjenom prostora. Prema kriterijima prostornog uređenja i stabilnosti urbane matrice razlikuju se tri područja konsolidacije: - visokokonsolidirana područja; - konsolidirana područja; - niskokonsolidirana područja.
(2) Urbanim pravilima se određuju propozicije za uređenje prostora i urbanističko-tehnički uvjeti za gradnju.
(3) Urbana pravila su prikazana na kartografskom prikazu br. 4c/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Oblici korištenja-urbana pravila, u mjerilu 1:5000.
(4) Detaljno razgraničenje između urbanih pravila i razgraničenje zone iznimki unutar pojedinog urbanog pravila, granice kojih se kartografskim prikazom ne mogu utvrditi nedvojbeno, odredit će se urbanističkim planovima ili urbanističko-tehničkim uvjetima određenim za zahvat u prostoru. Pri razgraničenju prostora granice se određuju u korist zaštite prostora.
(5) Građevine se mogu graditi samo na zemljištu komunalno opremljenom pristupnim cestama (postojeće ceste ili prometne površine za koje je izdana građevinska dozvola), i ukoliko je izdan akt na temelju kojeg se može pristupiti izgradnji ostalih objekata i uređenja komunalne infrastrukture.
(6) Najveća visina građevina, specifičnih po svojoj namjeni (silosi, vodotornjevi, komunalni uređaji, vjerske građevine), nije ograničena.
(7) Kod niskih građevina, lociranih na regulacijskom pravcu, moguća je izvedba istaka (vijenci, balkoni, lođe i sl.) dubine do 1,0 m iznad javne površine, prema članku 77. stavku 2. odredbi za provođenje, ukoliko je širina uličnog koridora najmanje 12,0 m.
Članak 140.
(8) Kod visokih građevina, lociranih na regulacijskom pravcu, moguća je izvedba istaka (vijenci, balkoni, lođe i sl.) dubine do 1,0 m iznad javne površine, prema članku 77. stavku 2. odredbi za provođenje, ukoliko je širina uličnog koridora najmanje 15,0 m.
(9) Balkoni, lođe, istaci i sl. iz prethodnih stavaka mogu se planirati najniže u razini poda druge nadzemne etaže, s tim da njihova duljina može biti jednaka širini pročelja, uz suglasnost nadležne gradske službe. 7.3.2. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora
Članak 141.
Članak 141.
(1) Gradska se područja koriste, uređuju i štite u skladu s posebnostima prostora:
(2) 1.0. ODRŽAVANJE I MANJI ZAHVATI SANACIJE GRAĐEVINA - DOVRŠENI DIO NASELJA - VISOKOKONSOLI- DIRANI GRADSKI PROSTORI 1.1. Zaštita održavanje i revitalizacija povijesne baštine (nepokretna kulturna dobra) - Dvorac - Stari grad i Perivoj Zrinskih (Z-908), Crkva sv. Nikole s franjevačkim samostanom (Z-907), Zgrada Visoke učiteljske škole (Z-3945 1.2. Zaštita, uređenje i dogradnja povijesne urbane cjeline - (Z-5187) 1.3. Zaštita, uređenje i dogradnja neposredne okoline prvobitne povijesne strukture 1.4. Zaštita, uređenje i dogradnja vrijednog prostora individualne gradnje 1.5. Uređivanje i sanacija dovršenih dijelova naselja 1.6. Uređivanje i sanacija dovršenih gospodarskih zona 1.7. Uređivanje i urbana obnova prostora bolnice 1.8. Uređivanje i urbana obnova prostora javne - školske namjene Stranica 470 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7 1.9. Uređivanje i održavanje (eventualna prenamjena) gospodarskih prostora gdje je ugrožena čovjekova okolina 1.10. Zaštita i prenamjena kompleksa vojarne 1.11. Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina i parkova 1.12. Zaštita, održavanje i proširenje gradskog groblja
(3) 2.0. OČUVANJE, SANACIJA,ADAPTACIJA GRAĐEVINA I DIJELOVA NASELJA (PROMJENA STANJA GRAĐEVINA - REKONSTRUKCIJA, DOGRADNJA, INTERPOLACIJA, ZAMJENA) - NE- DOVRŠENA GRADSKA PODRUČJA - KONSOLIDIRANI GRADSKI PRO- STORI 2.1. Uređivanje i obnova rubnih prostora individualne gradnje 2.2. Uređivanje i urbana obnova gospodarskih zona 2.3. Uređenje Športskog parka Čakovec
(4) 3.0. NOVA GRADNJA - NISKOKONSO- LIDIRANI DIJELOVI GRADA 3.1. Transformacija postojeće izgrađene strukture, rekonstrukcija - promjena korištenja radi poboljšanja funkcionalnosti dijelova naselja 3.2. Nova regulacija na neizgrađenom području stambene, mješovite i javne namjene 3.3. Nova regulacija na neizgrađenom području - gospodarske namjene 3.4. Nova regulacija na neizgrađenom području - športsko-rekreacijske i zelene površine 7.3.2.1. Visokokonsolidirani gradski prostori - dovršena gradska područja
Članak 142.
Članak 142.
(1) Zaštita, održavanje i revitalizacija povijesne baštine (1.1.) - prostori: - Stari Grad Zrinskih i Perivoj Zrinskih - gradski park, Zgrada Visoke učiteljske škole
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje i uređenje povijesne cjeline koja ima vrijednost povijesne baštine. Mjere očuvanja i zaštite propisane su u poglavlju 8. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina i nepokretnih kulturnih dobara ove Odluke.
(3) Stari Grad Zrinskih i bedemi - Zahvati na kulturnom dobru Starog Grada Zrinskih mogući su na osnovu konzervatorsko-restauratorske dokumentacije i prema propozicijama nadležne službe zaštite.
(4) Perivoj Zrinskih - gradski park - Za gradski park je potrebno izraditi cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje. - Do izrade projekta uređenja u zoni parka nije moguća gradnja bilo koje vrste. - Parkovnu cjelinu potrebno je čuvati integralno: elemente kompozicije, matrice, biljni fond, te elemente izvorne urbane opreme i održavati postojeće stanje. - Redovito održavanje dendro-flore. - Redovito održavanje parternog zelenila. - Redovito održavanje i estetsko usklađivanje elemenata urbane opreme (klupe, rasvjetna tijela, koševi za smeće). - Održavanje parternih ploha.
Članak 143.
Članak 143.
(1) Zaštita, uređenje i dogradnja povijesne urbane cjeline - zona A - potpuna zaštita povijesnih struktura (1.2.) - prostori: - Trg Republike, Ulice K. Zrinski, Matice hrvatske, Kralja Tomislava, Franjevački trg J. Strossmayera, Perivoj Zrinskih.
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje i uređenje povijesne matrice; osmišljen urbanistički razvoj središnjeg prostora naselja kao nositelja identiteta mjesta, odnosno poslovnog, administrativnog, kulturnog, zdravstvenog i prometnog gradskog središta; - zadržavanje raznolikosti namjena i postojećeg omjera građevina namijenjenih za stanovanje, poslovne djelatnosti - trgovačke i ugostiteljske, javne i društvene i druge namjene; - zaštita stanovanja; - u bloku peterokatnica između Ul. J. Strossmayera i Trga E. Kvaternika, ispod dječjeg igrališta, izvesti podzemnu garažu za potrebe stambenog bloka; - intervencije u ovom prostoru moguće su uz detaljne propozicije nadležnog tijela zaštite i prethodno odobrenje nadležnog tijela zaštite; - ostala pravila propisana su u poglavlju 8. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina i nepokretnih kulturnih dobara ove Odluke i za: Blok I omeđen ulicama K. Zrinski, T. Masaryka, I. Mažuranića i Kralja Tomislava, te Blok II omeđen ulicama Kralja Tomislva, J. Strossmayera, parkom R. Kropeka i Trgom E. Kvaternika.
Članak 144.
Članak 144.
(1) Zaštita, uređenje i dogradnja neposredne okoline prvobitne povijesne strukture - zona B i C - djelomična zaštita povijesnih struktura odnosno ambijentalna zaštita (1.3.) - prostori: Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 471 - sjeverni dio - blok HT-a, pošte, autobusnog kolodvora, Macanovog doma, Ul. I. G. Kovačića, T. Masaryka, I. Mažuranića, dio Mihovljanske ulice; južni dio - Ul. V. Nazora, O. Keršovanija, V. Morandinija, R. Boškovića, A. Starčevića, Trg E. Kvaternika i Park R. Kropeka, dio Sajmišta s Ulicama S. Bencea, S. Radića, A. Schulteissa, dio bolničkog kompleksa (građevina Feštetićevog majura s logično pripadajućim prostorom) i zelena površina na zapadnoj strani križanja Svetojelenske i Zrinsko-Frankopanske ulice.
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje, uređenje i dogradnja povijesnih cjelina; - za sve zahvate na građevinama unutar ove zone potrebno je ishoditi posebne uvjete nadležnog Konzervatorskog odjela Uprave za zaštitu kulturne baštine; - zadržavanje postojeće raznolikosti visina uličnih građevina; - čuvanje i obnova postojećih drvoreda; - uređenje dvorišta tako da je u unutrašnjosti bloka moguća rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina uz prenamjenu; - za građevine javne i društvene namjene moguće je zadržati i planirati više građevina na istoj građevnoj čestici; - postojeće javna parkirališta potrebno je zadržati u istoj funkciji, osim parkirališta u Uskoj ulici, kojega je potrebno pretvoriti u pješačku zonu, - u bloku između Ul. J. Strossmayera i Trga E.
Članak 144.
Kvaternika građevine sa ravnim krovom (peterokatnice i trokatnica) ne mogu se nadograđivati izvedbom potkrovlja; sanacija krovišta može se izvesti jedino klasičnim limom nagiba do 5% ili slojevima ravnog krova; - ostala pravila propisana su u poglavlju 8. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina i nepokretnih kulturnih dobara ove Odluke.
(3) Detaljna pravila: - Autobusni kolodvor, do izgradnje novog na planiranoj lokaciji, potrebno je zadržati u istoj funkciji, pri čemu se omogućava preoblikovanje za česticu autobusnog kolodvora na način da se izvede dogradnja, odnosno nadogradnja poslovnih sadržaja kao pratećih uz osnovnu funkciju kolodvora, uz najveću dozvoljenu etažnost područja preoblikovanja prema kartografskom prikazu 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite, s jednom podzemnom i 3 nadzemne etaže, odnosno ukupno 4 etaže (E=Po+P+2 ili Po+P+1+NPE), te uz uvjet da se parkirališta za potrebe poslovnih prostora osiguranju unutar navedenog područja preoblikovanja. Obzirom da se radi o preoblikovanju prostora (urbanoj preobrazbi) za područje je prije navedenog zahvata dogradnje i/ili nadogradnje, sukladno Zakonu o prostornom uređenju, potrebno izraditi urbanistički plan uređenja u obuhvatu prema kartografskom prikazu 4b/Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite u čiju izradu je potrebno uključiti nadležni Konzervatorski odjel.
Članak 144.
- Građevina »Macanov dom« se može prenamijeniti u javnu društvenu namjenu (multimedijalni prostor), bez promjene vanjskih gabarita, a prema uvjetima nadležnog tijela zaštite kulturne baštine, a otvorena sportska igrališta trebaju se u cijelosti zadržati u istoj namjeni; - Čestica I.G.Kovačića k.br. 8 može se preoblikovati u višestambeni i/ili poslovni kompleks, prema uvjetima nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine; - višestambeno-poslovna građevina »Ljepotice« u Uskoj ulici ne može se nadograđivati izvedbom kosog krovišta; sanacija krovišta moguća je u postojećim gabaritima; - tržnica se može rekonstruirati dogradnjom, nadogradnjom i interpolacijom nove građevine; za potrebe tržnice i centralnog gradskog bloka izgraditi podzemnu javnu garažu ispod sadašnjeg parkirališta i dijela Parka kod Doma umirovljenika, u kojoj će biti osigurane i potrebe za parkirališnim mjestima za sve nove sadržaje interpolirane na prostor tržnice; - blok ulica A. Starčevića i R. Boškovića - transformacija izgrađene strukture u cilju stvaranja urbanog identiteta uličnih poteza prepoznatljivih ambijentalnih i oblikovnih vrijednosti; - za zahvate unutar zelene površine na zapadnoj strani križanja Svetojelenske i Zrinsko-Frankopanske ulice koji bi mogli imati direktni utjecaj na ambijent, a posebice na vizure »A« zone zaštite, potrebno je zatražiti prethodno odobrenje Konzervatorskog odjela.
Članak 145.
Članak 145.
(1) Zaštita, uređenje i dogradnja vrijednog prostora pretežito individualne gradnje - (1.4.) - prostori: - sjeverni dio Ul. I. G. Kovačića, - dio bloka između Ulica I. Gundulića, M. Pušteka i P. Preradovića, Ulica S. Vraza - istočni dio grada - Ulica bana J. Jelačića (od raskrižja sa Mihovljanskom do prijelaza preko pruge) - dio Sajmišta sa ulicama S. Bencea, S. Radića, J. Kozarca, O. Price, A. Shulteissa, D. Cesarića, F. Prešerna, A. Cesarca. Stranica 472 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje, uređenje i dogradnja; - za zahvate koji imaju utjecaj na ambijentalne vrijednosti prostora i zahvate na građevinama koje su evidentirane kao dio kulturne baštine potrebno je ishoditi mišljenje nadležnog tijela za zaštitu kulturne baštine - zaštita vrijednosti prostora kao cjeline, osobito urbane matrice; - zadržavanje postojeće planske regulacije i tipologije građevina; - čuvanje, održavanje i uređivanje vrijednih građevina, zelenih javnih površina, drvoreda, ulica i postojeće parcelacije; - gradnja građevina na postojećoj parcelaciji interpolacijom i zamjenom trošnih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja - uz uvjet da budu usklađene s okolnom gradnjom u pogledu tlocrtnih i visinskih gabarita, te oblikovnim karakteristikama; - u Ulici S. Vraza mora se zadržati i hortikulturno urediti postojeći, široki zeleni pojas sadnjom drvoreda autohtone vrste drveća.
(3) Detaljna pravila: a) Na površinama stambene namjene gradnja (interpolacija) novih građevina:
Članak 145.
- visina građevine određena je pretežnom visinom izgrađenog uličnog poteza i ne može biti viša od podruma, dvije etaže i potkrovlja; - najveća izgrađenost građevne čestice ograničena je postojećom izgrađenošću okolnih čestica i ne može biti veća od 40% za samostojeće i poluugrađene građevine, te 50% za građevine u nizu ili bloku; - postojeći kontinuirani građevinski pravac je obvezan; - prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice; - prigodom zamjene postojećih građevina, postojeći BRP i kig veći od određenih ovim člankom mogu se zadržati, ali bez povećanja; drugi uvjeti prema detaljnim pravilima iz ovog članka i odredbi ove Odluke; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice s jedne strane je 3,0 m, a s druge 0,3 m. b) Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene: - rekonstrukcija i zamjena postojećih građevina, te interpolacija samostojećih
Članak 146.
Članak 146.
(1) Zaštita, uređenje i sanacija dovršenih dijelova naselja (1.5.): - prostori: Vojni vrtovi, Globetka, Travnik i Martane.
(2) Opća pravila: - zaštita vrijednosti predjela kao cjeline, osobito urbane matrice; - zadržavanje postojeće planske regulacije i tipologije samostojećih individualnih građevina, poluugrađenih i građevina u nizu; - čuvanje, održavanje i uređivanje vrijednih građevina, zelenila, drvoreda i postojeće parcelacije; - gradnja građevina na građevnim česticama, koje u pogledu veličine bitno ne odstupaju od postojeće matrice, interpolacijom i zamjenom trošnih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja građevina uz uvjet da budu usklađene s okolnom gradnjom u pogledu tlocrtnih i visinskih gabarita.
(3) Detaljna pravila: a/ na površinama stambene namjene: - gradnja (interpolacija) novih građevina; - visina građevine određena je pretežitom visinom izgrađenoga uličnog poteza i ne može biti viša od - podruma, tri etaže i potkrovlje; - najveća izgrađenost građevne čestice ograničena je postojećom izgrađenošću okolnih čestica i ne može biti veća od 40% za samostojeće i poluugrađene građevine i 50% za građevine u nizu; - postojeći kontinuirani građevinski pravac je obvezan; - najmanja udaljenost građevine od jedne međe susjedne građevne čestice je 3,0 m (pristup u dubinu građ. čestice); - uvjeti za gradnju pomoćnih građevina određeni su člankom 80. ove Odluke; - uvjeti za uređivanje građevne čestice određeni su člankom 85., 86., i 87. ove Odluke;
Članak 146.
- prigodom zamjene postojećih građevina, postojeći BRP i kig veći od određenih ovim člankom mogu se zadržati, ali bez povećanja, drugi uvjeti prema detaljnim pravilima iz ovog članka. b/ zaštita i uređivanje prostora pretežito visoke višestambene gradnje (soliteri uz Vukovarsku ul., Naselje Travnik): - poboljšanje kvalitete stanovanja dovršavanjem postojećih i uvođenjem novih sadržaja društvenog i komunalnog standarda; - rješavanje prometnih problema naselja gradnjom parkirališta i garaža prema normativu 1 PGM/1 stan uz maksimalno čuvanje zelenih površina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjete da se očuva osnovno arhitektonsko Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 473 oblikovanje građevine (jednoobraznost svih vanjskih elemenata); - interpolacija nove građevine na prostoru mješovite namjene (oznaka M na kartografskom prikazu namjene) uz Vukovarsku ulicu moguća je uz uvjet da je Kig podzemnih etaža do 0,8; Kig nadzemnih etaža do 0,5 i etažnost do ukupno 8 etaža (E=Po+P+6 ili E=Po+P+5+NPE), - sanacija ravnih krovova moguća je izvedbom kosog krovišta do 6°skrivenog u vijencu kojim se neće narušiti izvorno arhitektonsko oblikovanje građevine; - bez cjelovitog projekta pojedinih višestambenih građevina ne smiju se izvoditi natkrivanja i zatvaranje terasa, balkona i lođa. c/ na površinama poslovne, javne i društvene namjene i turističke namjene: - gradnja samostojećih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina;
Članak 146.
- najveća visina građevine - podrum i dvije etaže; - najveća izgrađenost građevne čestice 40%; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice H/2; - potreban broj PGM-a rješava se prema normativima iz članka 95. ove Odluke; - prigodom rekonstrukcije i zamjene postojećih građevina, ako su postojeća izgrađenost građevne čestice i visina građevine veće od određenih ovim člankom mogu se zadržati, ali bez povećanja, - poslovni kompleksi u Ulici Žrtava fašizma mogu se rekonstruirati uz zadržavanje postojeće visine, a s ciljem prenamjene na način da se smanji udio djelatnosti koje negativno utječu na stanovanje, - na čestici »Lovačkog doma« mogu se u pomoćnim građevinama instalirati hladnjače za smještaj lovine, sukladno posebnim veterinarskim i sanitarnim uvjetima, - na neizgrađenim površinama planiranim kao zona rekreacije, za namjenu izgradnje otvorenih sportskih igrališta /oznake R2/, južno od planirane čestice škole /oznake D5/, na području DPU Martane, obavezno je osigurati izgradnju najmanje jednog rukometnog (malonogometnog) igrališta i jednog košarkaškog igrališta, koja će se s obzirom na jednosmjensku nastavu primjerenu navedenoj školi, u poslijepodnevnoj smjeni moći usmjeriti na javno korištenje za potrebe građana.
Članak 147.
Članak 147.
(1) Uređivanje i sanacija dovršenih gospodarskih zona (proizvodna, poslovna i trgovački kompleksi), (1.6.) - prostori: - gospodarska zona zapad, - gospodarska zona istok,
(2) Opća pravila: - gradnja novih građevina, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina, prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s lokalnim uvjetima, - dovršetak prostora novom gradnjom i uređenje otvorenih površina u funkciji osnovne namjene.
(3) Detaljna pravila: - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, gradnja zamjenskih građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju, a uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti propisani su u poglavlju 3. - kod rekonstrukcije i gradnje zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; - obavezan smještaj vozila na građevnoj čestici prema normativima ove Odluke za određenu namjenu; - građevinski pravac u skladu s kontinuiranim građevinskim pravcem postojećih građevina; - arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone, osobito na potezima uz gradske glavne i sabirne ulice; - prigodom prenamjene i promjene prostorne organizacije većih postojećih radnih kompleksa moguća je prenamjena dijela ili cjeline u različite prostore uredskog poslovanja, trgovine, rekreacije; - na lokacijama postojećih industrijskih pogona mogu se smjestiti i trgovački centri, koji moraju biti prilagođeni urbanom prostoru tipologijom, ponudom, te s parkiralištem prema normativu iz ovih odredbi Plana;
Članak 148.
Članak 148.
(1) Uređivanje i urbana obnova prostora bolnice (1.7.).
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje kompleksa kao cjeline; - gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjet da se očuva osnovno arhitektonsko oblikovanje građevina.
(3) Detaljna pravila: - gradnja novih građevina i uređenje površina na prostoru proširenja bolničkog kompleksa prema obaveznom urbanističkom planu uređenja; Stranica 474 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7 - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina prema programu i normativima osnovne namjene; - za zahvate na staroj bolnici (nekadašnja poslovna građevina grofa Feštetića) potrebno je ishoditi posebne uvjete od nadležne službe zaštite - Konzervatorskog odjela; - bolnički park predložen je za zaštitu u kategoriji spomenika parkovne arhitekture, te se parter parka ne može koristiti za parkiranje vozila; park je potrebno proširiti do stare bolnice, hortikulturno urediti, urediti staze i opremiti sa urbanom opremom (rasvjeta, klupe, koševi za smeće); - ostali uvjeti propisani su u poglavlju 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti
Članak 149.
Članak 149.
(1) Uređivanje i urbana obnova prostora javne - školske namjene (1.8.) - prostori: - kompleks III. OŠ, Centra za odgoj i obrazovanje i vrtića - kompleks Građevinskog školskog centra i TIOŠ-a, - kompleks - Gimnazija, Ekonomska i Gospodarska srednja škola, - kompleks Visokog učilišta - učiteljske škole.
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje vrijednosti kompleksa kao cjeline; - gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina; - uređenje cjelina, vrijednih građevina i zelenih površina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjet da se očuva osnovno arhitektonsko oblikovanje građevine; - u oba kompleksa srednjih škola moguća je gradnja novih građevina ili rekonstrukcija postojećih na način koji omogućuje međusobno povezivanje građevina, vanjskih površina i sadržaja na otvorenom; - gradnja novih i zamjenskih građevina prema urbanističko-arhitektonskom natječaju.
(3) Detaljna pravila: - gradnja, rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i gradnja zamjenskih građevina moguća je prema programu osnovne namjene; - u kompleksu srednjih škola obavezan je raspis arhitektonskog ili arhitektonsko - urbanističkog natječaja kada program proširenja sadržaja izaziva izgradnju nove građevine ili rekonstrukciju postojećih u takvom obimu koji izaziva promjenu više od polovice postojeće strukture i površine građevina, ili znatno utječe na oblikovanje postojećih građevina; - najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; - najveća visina - podrum i tri etaže;
Članak 149.
- potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici ili uz pristupnu prometnicu uz obvezno očuvanje postojećih uređenih zelenih površina;
Članak 150.
(1) Uređivanje i održavanje (eventualna prenamjena) gospodarskih prostora gdje je ugrožena čovjekova okolina (1.9.) - prostori: - Čakovečki mlin i silosi, - Mesna industrija »Vajda«, - Poljoprivredno dobro - farma za intenzivni uzgoj životinja.
(2) Opća pravila: - moguća je prenamjena postojećih sadržaja koji ugrožavaju okoliš (klaonice, sušare) u proizvodne pogone i sadržaje bez nepovoljnih utjecaja (pakirnice, pekare, skladišta) - nužna je primjena mjera kojima se trebaju ublažiti nepovoljni utjecaji na okoliš (filteri, predtretman otpadnih voda, zaštita od buke)
Članak 151.
Članak 151.
(1) Zaštita i prenamjena kompleksa vojarne (1.10.) - prostor: - prostor smještajnih građevina i komande bivše vojarne;
(2) Opća pravila: - planiraju se raznoliki programi javnog društvenog sadržaja uz očuvanje i obnovu povijesne graditeljske strukture; - urbana transformacija i stvaranje javnog prostora gradskog karaktera, sadržaja: upravni (županijski i državni), kulturni, predškolski, školsko-znanstveni, socijalni;
Članak 152.
(1) Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina i parkova (1.11.) - prostori: - Park R. Kropeka, - postojeći uređeni park u Naselju Travnik, - postojeći uređeni zeleni pojas uz Prelošku ulicu, - postojeće uređeno zelenilo između pruge i Naselja Travnik, - drvoredi u ulicama koji bitno određuju sliku ulica (Mažuranićeva, Vrazova, Mihovljanska, A. Starčevića, ZAVNOH-a, Zrinsko-Frankopanska ulica), - potrebna je rekonstrukcija povijesnih drvoreda ulaza u grad (Svetojelenska cesta). Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 475
(2) Opća pravila: - održavanje, njegovanje i zaštita parkova, poštujući njihova oblikovna, ekološka, edukativna i rekreativna obilježja; - održavanje staza i putova, te uređenje novih, ako nisu u koliziji s postojećom vegetacijom, ili bitno ne mijenjaju postojeću matricu parternog uređenja parka; - zamjena i dopuna postojeće parkovne opreme, te postava skulptura i rasvjete; - gradnja građevina, koje dopunjuju komunalni standard parka (vrtni paviljoni, dječja igrališta).
Članak 153.
Članak 153.
(1) Zaštita, održavanje i proširenje gradskog groblja (1.12.): (2)- grobne cjeline povijesnog značenja štite se integralno na način da se održava i obnavlja njihov zeleni fond, povijesni nadgrobni spomenici i ostali elementi uređenja u prostoru groblja; - unutar groblja nisu dozvoljene nikakve nove izgradnje osim adaptacije i rekonstrukcije postojeće grobne kuće; - intervencije su ograničene na uređenje partera i zelenila; - preporuča se da stara likovna kvalitetna spomenička obilježja u slučaju preuređenja grobnica i zamjene spomenika novima budu pohranjena u zasebnom dijelu groblja koje se može urediti kao manji lapidarij; - mjere očuvanja i zaštite memorijalne baštine za groblje određene su u članku 182. ovih odredbi; - uz granicu groblja, a unutar površine groblja, treba osigurati zaštitni vegetacijski pojas najmanje širine 10,0 m; - GUP-om je predviđeno proširenje i uređenje parkirališnog prostora kod donjeg starog ulaza, a između pruge i ceste za Novo Selo Rok - izvan obuhvata groblja. 7.3.2.2. Konsolidirani gradski prostori - nedovršena gradska područja
Članak 154.
Članak 154.
(1) Uređivanje i obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.1.) - prostor: - sjeverno od Ulice Bana J. Jelačića i to od prijelaza preko željezničke pruge, pa do granice sa Općinom Pribislavec.
(2) Opća pravila: - obnova i dovršavanje dijela naselja gradnjom individualnih stambenih građevina iza uličnih parcela formiranjem ulične, komunalne infrastrukture; - obvezno je donošenje urbanističkog plana uređenja za neuređena područja;
(3) Detaljna pravila: - nova gradnja mora respektirati elemente povijesne matrice: karakterističnu parcelaciju i organizaciju čestica, smještaj građevina na čestici; - najveća visina građevina je podrum, dvije etaže i potkrovlje; - najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; - uvjeti za gradnju stambenih građevina određeni su u poglavlju 5. ovih odredbi.
Članak 155.
Članak 155.
(1) Uređivanje i urbana obnova gospodarskih zona (2.2.) - prostori: - Gospodarska zona - zapad, sjeverno od Zrinsko-Frankopanske ulice, - Gospodarska zona - zapad, južno od Zagrebačke ulice, - Gospodarska zona - istok, južno od »Calzedonia-e«.
(2) Opća pravila: - dovršetak gradnje gospodarskih zona gradnjom novih građevina na još neizgrađenim česticama; - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i nova gradnja izvode se prema pravilima za novu gradnju, a uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti propisani su u ovoj Odluci u poglavlju 3. - građevinski pravac u skladu s kontinuiranim građevinskim pravcem postojećih građevina; - arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone, osobito na potezima uz gradske glavne i sabirne ulice; - prigodom prenamjene i promjene prostorne organizacije postojećih proizvodnih pogona, moguća je prenamjena dijela ili cjeline u različite prostore uredskog poslovanja, trgovine, rekreacije; - na lokacijama postojećih proizvodnih pogona mogu se smjestiti i trgovački centri, koji moraju biti prilagođeni urbanom prostoru tipologijom i ponudom, te s dovoljnim brojem parkirališta, prema normativu iz ovih odredbi Plana. - zadržati zeleni pojas i sustav parkirališta na građevnim česticama između građevinskog i regulacionog pravca u Gospodarskoj zoni - zapad; - poštivati princip priključka na građevinske čestice sa sporednih i sabirnih ulica. Stranica 476 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7
Članak 156.
Članak 156.
(1) Uređenje Športskog centra Čakovec (2.3.): - prostor nedovršene gradnje - R1.
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje vrijednosti kompleksa kao cjeline;
(3) Detaljna pravila: - gradnja samostojećih građevina, te rekonstrukcija i dogradnja postojećih građevina na temelju cjelovitog prostornog rješenja kompleksa; - najveća izgrađenost kompleksa, tj. građevne čestice je 40%; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je H/2; - visina građevine uvjetovana je specifičnim zahtjevima pojedine vrste športa; - športski sadržaji moraju zauzimati najmanje 70% BRP-a građevine, a ostalo mogu biti prateći sadržaji; - najmanje 30% površine kompleksa, odnosno pojedine građevne čestice mora biti prirodni teren parkovno hortikulturno uređen; - potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici prema normativima iz članka 95. ove Odluke; - za gradnju građevina športsko-rekreacijske namjene na istaknutim lokacijama površine veće od 1,0 ha obvezan je urbanističko-arhitektonski natječaj - na neizgrađenom području Športskog centra Čakovec treba osigurati površinu za izgradnju suvremene polifunkcionalne gradske sportske dvorane s najmanje jednim vanjskim rukometnim (malonogometnim), jednim košarkaškim i jednim odbojkaškim igralištem, pri čemu sva vanjska igrališta trebaju imati odgovarajuću rasvjetu, te po mogućnosti i vanjska gledališta, a dodatno se unutar sportskog parka za funkcioniranje navedenih sportskih sadržaja treba osigurati i adekvatni parkirališni prostor za korisnike.
Članak 156.
7.3.2.3. Niskokonsolidirani dijelovi grada - nova gradnja
Članak 157.
(1) Transformacija postojeće izgrađene strukture, rekonstrukcija - promjena korištenja radi poboljšanja funkcionalnosti dijelova naselja (3.1.) - prostori: - tvornice MTČ-a, uključujući i parkiralište do Trga Republike, - poslovni prostori GK Međimurja (»barake«), - dio prostora vojne kasarne (pomoćni prostori), - pogoni starog Hrasta.
(2) Opća pravila: - uklanjanje, adaptacija, rekonstrukcija gradskog tkiva stanje i namjena kojega nisu adekvatni položaju u gradu; - promjena postojeće namjene i morfologije te definiranje nove ulične mreže i urbane strukture; - obvezno je donošenje plana uređenja užeg područja; - obuhvati plana uređenja užeg područja za prostore iz stavka 1 ovog članka određeni su u grafičkom dijelu ovog GUP-a - prikazani na kartografskom prikazu br. 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite;
(3) Detaljna pravila - programske smjernice za detaljno planiranje: - Pogon tvornice MTČ-a, uključujući i parkiralište do Trga Republike - mješovita namjena (M) za područje kompleksa »MTČ« i javna i društvena namjena (D) prvenstveno u funkciji Uprave Grada; - transformacija u prostor visokog urbanog i arhitektonsko-oblikovnog standarda; - obveza dimenzioniranja i oblikovanja prostora kompleksa »MTČ»-a (M): Kig(zone) podzemnih etaža=0,80; Kig(zone) nadzemnih etaža = 0,50, najveća etažnost je 2 podzemne i 4 nadzemne etaže (E=2Po+P+3 ili E=2Po+P+2+NPE), uz uvjet da najmanje 40% nadzemne tlocrtne površine kompleksa ima etažnost najviše E=2Po+P+2;
Članak 157.
30% - 40% ukupne površine partera obavezno treba urediti kao javnu parkovnu površinu, a ostatak do ukupne površine partera kao druge pješačke i servisne kolne površine; sav promet u mirovanju obavezno je organizirati u podzemnoj garaži; 30% - 50% BRP zone obavezno treba imati stambenu namjenu, uz uvjet da minimum 75% ukupnog broja stanova treba imati neto površinu 85,0 m2 i više; 30% do 40% BRP zone mogu zauzimati trgovine i prostori uslužnih djelatnosti, 20% - 30% BRP zone mogu zauzmati uredi; u površinu BRP-a za pojedinu namjenu uračunavaju se i pripadajuće garažne površine; - obveza dimenzioniranja i oblikovanja prostora javne i društvene namjene (D) na postojećem parkiralištu uz Trg Republike: Kig(zone) podzemnih etaža = 0,80, Kig(zone) nadzemnih etaža = 0,40; najveća etažnost je 2 podzemne i 3 nadzemne etaže E=2Po+P+2, 20% - 25% površine partera obavezno treba urediti kao javnu površinu trga, do 10% površne partera kao druge pješačke i servisne kolne površine, a ostatak do ukupne površine partera kao javne parkovne površine; sav promet u mirovanju obavezno je organizirati u podzemnoj garaži; minimun 70% BRP zone obavezno treba imati Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 477 javnu upravnu namjenu, ostatak do ukupnog BRP zone može biti namijenjen kulturi, ugostiteljstvu, poslovnim uslugama i trgovini; u površinu BRP-a za pojedinu namjenu uračunavaju se i pripadajuće garažne površine; - za cjelovito područje (M i D) obavezna je provedba javnog urbanističko - arhitektonskog natječaja, pri čemu se preporuča da natječaj obuhvati i površinu Trga Republike.
Članak 157.
- Prostori nekadašnje uprave GK Međimurja (»barake«) - površina mješovite namjene (M2) - pretežito poslovna; - Kig podzemnih etaža =0,80; Kig nadzemnih etaža = 0,40, najveća etažnost je 1 podzemna i 3 nadzemne etaže - E=Po+P+2, najmanje 20% ukupne površine partera obavezno treba urediti kao javnu parkovnu površinu, naimanje 50% ukupnog prometa u mirovanju obavezno je organizirati u podzemnoj garaži; - ostale uvjete uređenja prostora potrebno je utvrditi prema poglavlju 5. ove Odluke; - Dio prostora vojne kasarne - površina javne i društvene (D) namjene s obaveznim uvođenjem funkcija javne uprave (D1) predškolske namjene (D4) visokog školstva(D6) i kulture(D7), te mješovite, pretežito poslovne namjene (M2); - dimenzioniranje prostora za pojedinu društvenu namjenu i uvjete uređenja prostora potrebno je utvrditi prema poglavljima 4. i 5. ove Odluke; - Pogoni starog Hrasta - prostor između Ul. V. Nazora (šetališta) i Novakove ul.; - rezervacija površine za jedinstveni autobusni kolodvor (AK) i željeznički putnički kolodvor (ŽK); - prostor rezerviran za funkciju autobusnog kolodvora odijeliti od postojeće stambene zone pojasom zelenila; - uz prostore rezervirane za funkciju kolodvora predvidjeti javne parkirališne površine ili javnu garažu; - u sklopu kolodvora moguće je planirati i poslovnu namjenu (K) - uslužnu, trgovačku i ugostiteljsku (T), - za cjelokupni prostor je obavezan urbanističko - arhitektonski natječaj, kao osnova za određivanje urbanističko - tehničkih uvjeta navedenog zahvata u prostoru, a koji se određuju prostornim planom užeg područja.
Ostali akti u ovom izdanju (42)
- Odluka i Izmjene i dopune Proračuna Grada Čakovca za 2014.
- Izmjene i dopuna Proračuna Grada Čakovca za 2014.
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture Grada Čakovca za 2014.
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa održavanja komunalne infrastrukture Grada Čakovca za 2014.
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa javnih potreba u kulturi Grada Čakovca za 2014.
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa javnih potreba u športu za 2014.
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa javnih potreba u socijalnoj zaštiti za 2014.
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa javnih potreba u tehničkoj kulturi za 2014.
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o financiranju decentraliziranih funkcija osnovnih škola u 2014.
- Odluka o donošenju Proračuna Grada Čakovca za 2015. s projekcijom Proračuna za 2016.-2017.
- Proračun Grada Čakovca za 2015. s projekcijom Proračuna za 2016.-2017.
- Odluka o izvršavanju Proračuna Grada Čakovca za 2015.
- Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture Grada Čakovca za 2015.
- Program održavanja komunalne infrastrukture Grada Čakovca za 2015.
- Program javnih potreba u kulturi Grada Čakovca za 2015.
- Program javnih potreba u sportu Grada Čakovca za 2015.
- Program javnih potreba u socijalnoj zaštiti za 2015.
- Program javnih potreba u tehničkoj kulturi Grada Čakovca za 2015.
- Odluka o porezima Grada Čakovca
- Odluka o raspoređivanju sredstava za rad političkih stranaka zastupljenih u Gradskom vijeću Grada Čakovca za 2015.
- Odluka o načinu financiranja Vijeća romske nacionalne manjine u Gradu Čakovcu u 2015.
- Odluka o donošenju III. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »SAJMI- ŠTE - II ETAPA« u Čakovcu
- Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Čakovca
- Odluka o izmjeni Odluke o zakupu poslovnih prostora i korištenju drugih prostora
- Odluka o usvajanju Programa rada Savjeta mladih za 2015.
- Odluka o istupanju osnivača Javne vatrogasne postrojbe Čakovec
- Prethodna Suglasnosti na Izmjene i dopune Financijskog plana za 2014. JVP Čakovec
- Prethodna Suglasnosti na Plan rada i poslovanja JVP Čakovec za 2015.
- Odluka o uvjetima korištenja javnih parkirališnih površina za potrebe korisnika pojedinačnih građevina
- Odluka o kupnji etaže objekta
- Odluka o osnivanju zaklade dr. Ivan Novak
- Zaključak o potvrđivanju zapovjednika DVD-a Žiškovec
- Plan prijma u službu u upravu Grada Čakovca za 2015.
- Zaključak o stipendijama Grada Čakovca
- Rješenje o izmjeni i dopuni Rješenja o imenovanju članova Koordinacijskog odbora akcije »Grad Čakovec-prijatelj djece«
- Odluka o imenovanju privremene ravnateljice Dječjeg vrtića Cvrčak
- Odluka o imenovanju privremene ravnateljice Dječjeg vrtića Cipelica
- Suglasnost na Plan redovnog održavanja groblja za 2015. i Plan investicijskog održavanja groblja za 2015.
- Suglasnost na Plan izobrazno informativnih aktivnosti za 2015.
- Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u dijelu koji se odnosi na izradu III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »Sajmište-II etapa« u Čakovcu
- Pravilnik o kriterijima i načinu korištenja poticajnih financijskih sredstava za sufinanciranje dijela troškova za ekološku i integriranu proizvodnju na obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima
- Odluka o donošenju Generalnog urbanističkog plana Grada Čakovca (pročišćeni tekst)