Odluka o usvajanju Strategije upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec za razdoblje od 2026. do 2035. godine

37. Na temelju članka 35. st. 2 i članka 67. Zakona o lokalnoj o područnoj (regionalnoj) samoupravi, članka 53. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“, broj 155/23) i članka 30. Statuta Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 6/21), Općinsko vijeće Općine Donji Vidovec na svojoj 4. sjednici održanoj 16. prosinca 2025. godine, donijelo je ODLUKU o usvajanju Strategije upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec za razdoblje od 2026. do 2035. godine

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom usvaja se Strategija upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec za razdoblje od 2026. do 2035. godine (dalje u tekstu: Strategija) u skladu s člankom 53. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 155/23), donesena za razdoblje od deset godina u kojoj su određeni dugoročni ciljevi i smjernice upravljanja nekretninama i pokretninama, uzimajući u obzir gospodarske i razvojne interese Općine Donji Vidovec.

Članak 2.

Članak 2. Strategija se objavljuje u Službenom glasniku Međimurske županije i na službenim mrežnim stranicama Općine u skladu sa čl. 10. st. 1. toč. 4. Zakona o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“, broj 25/13, 85/15, 69/22).
Članak 3. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Međimurske županije. Stranica 5600 - Broj 25 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 16. prosinca 2025. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DONJI VIDOVEC KLASA: 406-04/25-01/01 URBROJ: 2109-7-01-25-04 Donji Vidovec, 16. prosinca 2025. PREDSJEDNICA Općinskog Vijeća Dorotea Kranjec, mag.ing.sec., v.r. StRAtEGIJA upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec za razdoblje od 2026. do 2035. godine Sadržaj 1. UVOD 5 2. VAŽEĆI NORMATIVNI I INSTITUCIONALNI OKVIR 7 2.1.Zakoni i drugi propisi 7 2.2. Obuhvat oblika općinske imovine 11 2.3.Načela upravljanja nekretninama i pokretninama Općine Donji Vidovec sukladno važećem zakonskom okviru 11 3. ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA UPRAVLJANJA I DONJI VIDOVEC RASPOLAGANJA SVIM OBLICIMA IMOVINE U VLASNIŠTVU OPĆINE 13 3.1.Analiza upravljanja svim oblicima imovine u obliku poslovnih udjela čiji je imatelj Općina Donji Vidovec 13 3.2.1. Analiza upravljanja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Donji Vidovec 18 3.2.2.1. Građevinsko zemljište 21 3.2.2.1.1. Poduzetnička zona 21 3.2.2.2. Poljoprivredno zemljište 21 3.2.2.3. Nerazvrstane ceste 23 3.2.3. Analiza upravljanja i raspolaganja nogometnim igralištima u na području Općine Donji Vidovec26 3.2.4. Analiza upravljanja nekretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec namijenjenim prodaji 30 3.2.5. Analiza neprocijenjenih nekretnina u vlasništvu Općine Donji Vidovec 32 3.2.6. Analiza rješavanja imovinskopravnih odnosa 32 3.2.7. Analiza zahtjeva za izdavanje isprave podobne za upis prava vlasništva odnosno darovanje nekretnina 34 3.2.8. Nekretnine Republike Hrvatske i lokalna i područna (regionalna) samouprava 36 3.2.9. Stanje dokumentacije o nekretninama 37 3.3.Analiza izgradnje i održavanja infrastrukturnih projekata na području Općine Donji Vidovec 38 3.4.Zaključna razmatranja o postojećem stanju upravljanja svim oblicima imovine u vlasništvu Općine Donji Vidovec 40 4. STRATEŠKO USMJERENJE UPRAVLJANJA NEKRETNINAMA I POKRETNINAMA 41 4.1.Vizija upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec 41 4.2.Strateški cilj upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec 42 5. KASKADIRANJE STRATEŠKOG CILJA UPRAVLJANJA NEKRETNINAMA I POKRETNINAMA 43 5.1.Poseban cilj 1.1. „Učinkovito upravljanje nekretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec“45 5.2.Poseban cilj 1.2. „Unaprjeđenje korporativnog upravljanja i vršenje kontrola Općine Donji Vidovec kao (su)vlasnika trgovačkih društava“ 47 5.3.Poseban cilj 1.3. „Uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se poštivalo važeće zakonodavstvo i što transparentnije odredila njezina vrijednost“ 49 5.4.Poseban cilj 1.4. „Usklađenje i kontinuirano predlaganje te donošenje novih akata“ 50 5.5.Poseban cilj 1.5. „Ustroj, vođenje i redovno ažuriranje interne evidencije općinske imovine kojom upravlja Općina Donji Vidovec“ 51 5.6.Poseban cilj 1.6. „Priprema, realizacija i izvještavanje o primjeni akata strateškog planiranja“ 52 5.7.Poseban cilj 1.7. „Razvoj ljudskih resursa, informacijsko-komunikacijske tehnologije i financijskog aspekta Općine Donji Vidovec“ 54 6. ZAKLJUČAK 56 7. IZVORI PODATAKA 59 POPIS tABLICA Tablica 1. Trgovačka društva u (su)vlasništvu Općine Donji Vidovec 13 Tablica 2. Podaci o poslovnim prostorima u zakupu u vlasništvu Općine Donji Vidovec 18 Tablica 3. Podaci o nerazvrstanim cestama na području Općine Donji Vidovec 23 Tablica 4. Podaci o nogometnom igralištu na području Općine Donji Vidovec te o vlasništvu nad njim, prema stanju u zemljišnim knjigama sredinom 2025. 28 Tablica 5. Nekretnine za koje se planira prodaja 31 Tablica 6. Razvojni projekti Općine Donji Vidovec za razdoblje od 2026. do 2035. godine 38 Tablica 7. Kaskadiranje Posebnog cilja 1.1. „Učinkovito upravljanje nekretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec“ 46 Tablica 8. Kaskadiranje Posebnog cilja 1.2. „Unaprjeđenje korporativnog upravljanja i vršenje kontrola Općine Donji Vidovec kao (su)vlasnika trgovačkih društava“ 47 Tablica 9. Kaskadiranje Posebnog cilja 1.3. „Uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se poštivalo važeće zakonodavstvo i što transparentnije odredila njezina vrijednost“ 49 Tablica 10. Kaskadiranje Posebnog cilja 1.4. „Usklađenje i kontinuirano predlaganje te donošenje novih akata“ 50 16. prosinca 2025.

Članak 3.

“SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 25 - Stranica 5601 Tablica 11. Kaskadiranje Posebnog cilja 1.5. „Ustroj, vođenje i redovno ažuriranje interne evidencije općinske imovine kojom upravlja Općina Donji Vidovec“ 51 Tablica 12. Kaskadiranje Posebnog cilja 1.6. „Priprema, realizacija i izvještavanje o primjeni akata strateškog planiranja“ 53 Tablica 13. Kaskadiranje Posebnog cilja 1.7. „Razvoj ljudskih resursa, informacijsko komunikacijske tehnologije i financijskog aspekta Općine Donji Vidovec“ 54 SLIKE Slika 1. Zgrada Općinske uprave 20 Slika 2. Nogometno igralište Donji Vidovec 29 Slika 3. Izgradnja Interpretacijskog centra „Dravski zlatari“ 39 ShEMAtSKI PRIKAZ Shematski prikaz 1. Strateško usmjerenje upravljanja nekretninama i pokretninama 41 Shematski prikaz 2. Kaskadiranje strateškog cilja upravljanja nekretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec 44 1. UVOD Strategiju upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec za razdoblje od 2026. do 2035. godine (u daljnjem tekstu: Strategija) donosi Općinsko vijeće Općine Donji Vidovec. U Zakonu o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (»Narodne novine«, broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20) propisano je kako lokalne jedinice, osim financijskim sredstvima (prihodi koji lokalnim jedinicama pripadaju i koje ostvaruju u skladu s propisima), upravljaju i raspolažu pokretninama i nekretninama (upravne zgrade, poslovni prostori, objekti komunalne infrastrukture, školski, zdravstveni, kulturni i sportski objekti, igrališta i druge nekretnine). Prema odredbama spomenutog Zakona, lokalna jedinica je dužna pokretninama i nekretninama upravljati, koristiti ih i raspolagati njima pažnjom dobrog gospodara.

Članak 3.

Strategija se izrađuje sukladno članku 53. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 155/23), a određuje dugoročne ciljeve i smjernice za upravljanje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec. Cilj ove Strategije je dugoročno osigurati održivo, učinkovito i transparentno upravljanje i raspolaganje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec. Održivost je važna za život i rad postojećih i budućih naraštaja. Istodobno, cilj je osigurati da imovina Općine bude u službi gospodarskog rasta. Upravljanje nekretninama i pokretninama Općine Donji Vidovec podrazumijeva pronalaženje optimalnih rješenja koja će dugoročno očuvati imovinu i generirati gospodarski rast. Općina Donji Vidovec osigurava kontrolu nad svojom imovinom i prihodima koji se mogu koristiti za opće dobro i važan su instrument postizanja strateških razvojnih ciljeva. Učinkovito upravljanje nekretninama i pokretninama potiče razvoj gospodarstva i značajno je za njegovu stabilnost, a istodobno doprinosi boljoj kvaliteti života svojih građana. Upravljanje nekretninama i pokretninama uključuje brigu i aktivnosti za sve oblike imovine kojima Općina raspolaže. Gospodarski i razvojni interesi Općine Donji Vidovec odredit će ekonomske koristi koje Općina može imati od korištenja pojedinog oblika imovine. Procjena potencijala imovine Općine Donji Vidovec mora se zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja. Izrada evidencije imovine je početak, a ocjena njenog razvojnog potencijala i procjena vrijednosti je sljedeća aktivnost.

Članak 3.

Važan preduvjet realizacije Strategije je donošenje potrebnih akata, kojima će se dodatno urediti različiti i brojni pojavni oblici imovine Općine Donji Vidovec. Glavno polazište je kako vlasnik općinske imovine može biti jedino Općina Donji Vidovec, kao jedinica lokalne samouprave. Vlasništvo je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakoga drugog od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima i zakonskim ograničenjima. Vlasništvo podrazumijeva posjedovanje (vršenje faktične vlasti na stvari), uporabu i održavanje, korištenje (uporaba i ubiranje plodova ili koristi koje stvar daje) te raspolaganje (pravo da se stvar otuđi ili optereti), a sukladno članku 30. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (»Narodne novine«, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17). Sukladno odredbama spomenutog Zakona vlasnik ima, među ostalim, pravo posjedovanja, uporabe, korištenja i raspolaganja svojom stvari. Upravljanje imovinom su sve sustavne i koordinirane aktivnosti i prakse kojima organizacija (u ovom slučaju Općina Donji Vidovec) optimalno i održivo upravlja svojom fizičkom imovinom i njihovom udruženom uspješnošću, rizicima i rashodima u tijeku njihova životnog ciklusa u svrhu ostvarivanja svojega organizacijskog strateškog plana. Jedan od temeljnih ciljeva Općine Donji Vidovec je uspostava i izgradnja kvalitetnog sustava integralnog upravljanja imovinom kojem će se posvetiti posebna pažnja.

Članak 3.

Na temelju odredbi članaka 12. i 14. Zakona o Državnom uredu za reviziju (»Narodne novine«, broj 25/19), obavljena je revizija učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nekretninama jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave na području Međimurske županije. Izvješće o obavljenoj reviziji – upravljanje i raspolaganje nekretninama jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave na području Međimurske županije (dalje u tekstu: Izvješće o obavljenoj reviziji) objavljeno je u siječnju 2016. godine. U ostvarivanju temeljnih dugoročnih ciljeva Općina Donji Vidovec vodila se preporukama koje su navedene u Izvješću o obavljenoj reviziji koja sadrži nalaz i preporuke, te je kroz godine donosila akte koji se tiču upravljanja imovinom: • Strategiju upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Donji Vidovec za razdoblje od 2018. do 2025. godine, • Godišnje Planove upravljanja imovinom, • Ustrojen je registar imovine i objavljen na stranicama Općine. 2. VAŽEĆI NORMAtIVNI I INStItUCIONALNI OKVIR 2.1. Zakoni i drugi propisi Stjecanje, upravljanje i raspolaganje nekretninama i pokretninama propisano je brojnim zakonskim i podzakonskim Stranica 5602 - Broj 25 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 16. prosinca 2025. aktima. Kako postojeći normativni okvir brojnim zakonima i podzakonskim aktima uređuje područje stjecanja, upravljanja, raspolaganja i korištenja imovinom u vlasništvu Općine Donji Vidovec U nastavku se iznose najvažniji zakoni i podzakonski akti kojima je regulirano stjecanje, upravljanje, raspolaganje i korištenje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec.

Članak 3.

Ustav i Zakoni: • Ustav Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 56/90, 135/97, 08/98, 113/00, 124/00, 28/01, 41/01, 55/01, 76/10, 85/10, 05/14), • Zakon o arhivskom gradivu i arhivima (»Narodne novine«, broj 61/18, 98/19, 141/22, 36/24), • Zakon o cestama (»Narodne novine«, broj 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19, 144/21, 114/22, 114/22, 04/23, 133/23), • Zakon o društveno poticanoj stanogradnji (»Narodne novine«, broj 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12, 07/13, 26/15, 57/18, 66/19, 58/21, 72/25), • Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, broj 112/18, 39/22, 152/24), • Zakon o Državnoj komisiji za kontrolu postupaka javne nabave (»Narodne novine«, broj 18/13, 127/13, 74/14, 98/19, 41/21), • Zakon o gradnji (»Narodne novine«, broj 153/13, 20/17, 39/19, 125/19, 145/24), • Zakon o građevinskoj inspekciji (»Narodne novine«, broj 153/13, 145/24), • Zakon o izvlaštenju i određivanju naknade (»Narodne novine«, broj 74/14, 69/17, 98/19), • Zakon o javnoj nabavi (»Narodne novine«, broj 120/16, 114/22), • Zakon o javno-privatnom partnerstvu (»Narodne novine«, broj 78/12, 152/14, 114/18), • Zakon o komunalnom gospodarstvu (»Narodne novine«, broj 68/18, 110/18, 32/20, 145/24), • Zakon o koncesijama (»Narodne novine«, broj 67/17, 107/20), • Zakon o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (»Narodne novine«, broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20), • Zakon o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20), • Zakon o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (»Narodne novine«, broj 92/96, 39/99, 42/99, 92/99, 43/00, 131/00, 131/00, 27/01, 34/01, 65/01, 118/01, 80/02, 81/02, 98/19), • Zakon o središnjem registru državne imovine (»Narodne novine« broj 112/18), • Zakon o poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, broj 20/18, 115/18, 98/19, 57/22), • Zakon o poslovima i djelatnostima prostornog uređenja i gradnje (»Narodne novine«, broj 78/15, 118/18, 110/19), • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (»Narodne novine«, broj 86/12, 143/13, 65/17, 14/19), • Zakon o postupku oduzimanja imovinske koristi ostvarene kaznenim djelom i prekršajem (»Narodne novine«, broj 145/10, 70/17), • Zakon o poticanju ulaganja (»Narodne novine«, broj 63/22, 136/24), • Zakon o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (»Narodne novine«, broj 121/17, 98/19, 84/21, 156/23), • Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina (»Narodne novine«, broj 78/15), • Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (»Narodne novine«, broj 43/92, 69/92, 87/92, 25/93, 26/93, 48/93, 02/94, 44/94, 47/94, 58/95, 103/95, 11/96, 76/96, 111/96, 11/97, 103/97, 119/97, 68/98, 163/98, 22/99, 96/99, 120/00, 94/01, 78/02), • Zakon o proračunu (»Narodne novine«, broj 144/21), • Zakon o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19, 67/23), • Zakon o istraživanju i eksploataciji ugljikovodika (»Narodne novine«, broj 52/18, 52/19, 30/21), • Zakon o sustavu unutarnjih kontrola u javnom sektoru (»Narodne novine«, broj 78/15, 102/19), • Zakona o sustavu strateškog planiranja i upravljanja razvojem Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 123/17, 151/22), • Zakon o strateškim investicijskim projektima Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 29/18, 114/18), • Zakon o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita (»Narodne novine«, broj 31/11), • Zakon o šumama (»Narodne novine«, broj 68/18, 115/18, 98/19, 32/20, 145/20, 101/23, 36/24), • Zakon o trgovačkim društvima (»Narodne novine«, broj 111/93, 34/99, 121/99, 52/00, 118/03, 107/07, 146/08, 137/09, 125/11, 152/11, 111/12, 68/13, 110/15, 40/19, 34/22, 114/22, 18/23, 130/23, 136/24), • Zakon o tržištu kapitala (»Narodne novine«, broj 65/18, 17/20, 83/21, 151/22, 85/24), • Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu (»Narodne novine«, broj 50/20), • Zakon o upravljanju državnom imovinom (»Narodne novine«, broj 52/18), • Zakon o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 155/23), • Zakon o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina (»Narodne novine«, broj 80/11, 144/21), • Zakon o ustanovama (»Narodne novine«, broj 76/93, 29/97, 47/99, 35/08, 127/19, 151/22), • Zakon o ustrojstvu i djelokrugu tijela državne uprave (»Narodne novine«, broj 85/20, 21/23, 57/24), • Zakon o Vladi Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 150/11, 119/14, 93/16, 116/18, 80/22, 78/24), • Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (»Narodne novine«, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), • Zakon o vodama (»Narodne novine«, broj 66/19, 84/21, 47/23), 16. prosinca 2025.

Članak 3.

“SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 25 - Stranica 5603 • Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (»Narodne novine«, broj 125/11, 64/15, 112/18, 123/24), • Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (»Narodne novine«, broj 145/24), • Zakon o zaštiti okoliša (»Narodne novine«, broj 80/13, 153/13, 78/15, 12/18, 118/18), • Zakon o zaštiti na radu (»Narodne novine«, broj 71/14, 118/14, 154/14, 94/18, 96/18), • Zakon o zemljišnim knjigama (»Narodne novine«, broj 63/19, 128/22, 155/23, 127/24). Podzakonski propisi i drugi akti: • Pravilnik o energetskom pregledu zgrade i energetskom certificiranju (»Narodne novine«, broj 88/17, 90/20, 1/21, 45/21, 40/25), • Pravilnik o evidencijama u arhivima (»Narodne novine«, broj 19/23), • Pravilnik o geodetskom projektu (»Narodne novine«, broj 12/14, 56/14), • Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (»Narodne novine«, broj 112/17, 34/18, 36/19, 98/19, 31/20, 74/22, 155/23), • Pravilnik o katastarskoj izmjeri (»Narodne novine«, broj 59/20), • Pravilnik o katastru zemljišta (»Narodne novine«, broj 84/07, 148/09), • Pravilnik o korištenju javnog arhivskog gradiva (»Narodne novine«, broj 121/19), • Pravilnik o kontroli energetskog certifikata zgrade i izvješća o redovitom pregledu sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi (»Narodne novine«, broj 73/15, 54/20, 50/25), • Pravilnik o kontroli projekata (»Narodne novine«, broj 32/14, 72/20, 90/23), • Pravilnik o metodama procjene vrijednosti nekretnina (»Narodne novine«, broj 105/15), • Pravilnik o načinu provedbe stručnog nadzora građenja, uvjetima i načinu vođenja građevinskog dnevnika te o sadržaju završnog izvješća nadzornog inženjera (»Narodne novine«, broj 131/21, 68/22), • Pravilnik o obveznom sadržaju idejnog projekta (»Narodne novine«, broj 92/24), • Pravilnik o obveznom sadržaju i opremanju projekata građevina (»Narodne novine«, broj 118/19, 65/20), • Pravilnik o osobama ovlaštenim za energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi (»Narodne novine«, broj 73/15, 133/15, 60/20, 78/21,58/25), • Pravilnik o geodetskim elaboratima (»Narodne novine«, broj 59/18), • Pravilnik o potrebnim znanjima iz područja upravljanja projektima (»Narodne novine«, broj 85/15), • Pravilnik o upravljanju dokumentarnim gradivom izvan arhiva (»Narodne novine«, broj 105/20), • Pravilnik o registru koncesija (»Narodne novine«, broj 01/18), • Pravilnik o registru prostornih jedinica (»Narodne novine«, broj 37/20), • Pravilnik o tehničkom pregledu građevine (»Narodne novine«, broj 46/18, 98/19), • Pravilnik o upisu u razred revidenata (»Narodne novine«, broj 50/20), • Pravilnik o uvjetima smještaja, opreme, zaštite i obrade arhivskog gradiva te broju i strukturi stručnog osoblja arhiva (»Narodne novine«, broj 121/19), • Pravilnik o upravljanju dokumentarnim gradivom izvan arhiva (»Narodne novine«, broj 105/20)

Članak 3.

• Pravilnik o vrsti i sadržaju projekta za javne ceste (»Narodne novine«, broj 53/02, 20/17), • Pravilnik o nadzoru nad provedbom Zakona o javnoj nabavi (»Narodne novine«, broj 65/17), • Uredba o postupcima koji prethode sklapanju pravnih poslova raspolaganja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske u svrhu darovanja (»Narodne novine«, broj 35/25), • Uredba o postupcima koji prethode sklapanju pravnih poslova raspolaganja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske u svrhu prodaje, razvrgnuća suvlasničke zajednice, zamjene, davanja u zakup ili najam te stjecanja nekretnina i drugih stvarnih prava u korist Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 64/25), • Uredba o standardnim obrascima za koncesije i njihovoj objavi (»Narodne novine«, broj 100/17), • Uredba o kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 137/12, 78/15), • Uredba o mjerilima i kriterijima dodjele na korištenje nekretnina za potrebe tijela državne uprave ili drugih tijela korisnika državnog proračuna te drugih osoba (»Narodne novine«, broj 127/13), • Uredba o načinima raspolaganja dionicama i udjelima (»Narodne novine« broj 95/18), • Uredba o poticanju ulaganja (»Narodne novine«, broj 156/22), • Uredba o masovnoj procjeni vrijednosti nekretnina (»Narodne novine«, broj 28/19), • Uredba o Središnjem registru državne imovine (»Narodne novine«, broj 03/20), • Uredba o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (»Narodne novine«, broj 40/97, 117/05), • Naputak o izradi nacrta akata u postupku izdavanja akata na temelju Zakona o prostornom uređenju i Zakona o gradnji te provedbi tih postupaka elektroničkim putem (»Narodne novine«, broj 56/14).

Članak 3.

2.2. Obuhvat oblika općinske imovine U nizu zakona može se sagledati veći broj oblika imovine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave. Oni ukazuju na bogatstvo i raznolikost te veliki potencijal ove imovine. Očekivane koristi od upotrebe imovine moraju postati važnim motivom aktivnosti i biti pažljivo naznačeni u svim razvojnim strategijama i operativnim planovima. Pojavni oblici imovine kojima Općina Donji Vidovec raspolaže su sljedeći: • Poljoprivredno zemljište, • Građevinsko zemljište, • Poslovni prostori, Stranica 5604 - Broj 25 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 16. prosinca 2025. • Društveni domovi, • Stambeni prostori, • Zelene površine, • Nerazvrstane ceste, • Nogostupi, • Groblja, • Ostale nekretnine, • Udjeli u trgovačkim društvima. 2.3. Načela upravljanja nekretninama i pokretninama Općine Donji Vidovec sukladno važećem zakonskom okviru Općina Donji Vidovec nekretninama i pokretninama u svom vlasništvu treba upravljati učinkovito i razumno, pažnjom dobrog gospodara, sukladno načelima odgovornosti, javnosti, učinkovitosti i predvidljivosti. Načelo odgovornosti - osigurava se propisivanjem ovlasti i dužnosti pojedinih nositelja funkcija upravljanja i raspolaganja nekretninama i pokretninama, nadzorom nad upravljanjem državnom imovinom, izvješćivanjem o postignutim ciljevima i učincima upravljanja i raspolaganja i poduzimanjem mjera protiv nositelja funkcija koji ne postupaju sukladno propisima. Načelo javnosti - upravljanja nekretninama i pokretninama osigurava se propisivanjem preglednih pravila i upravljanja u propisima i drugim aktima koji se donose na temelju ovoga Zakona te njihovom javnom objavom, određivanjem ciljeva upravljanja nekretninama i pokretninama u Strategiji upravljanja nekretninama i pokretninama i Godišnjem planu upravljanja nekretninama i pokretninama, redovitim upoznavanjem javnosti s aktivnostima tijela koja upravljaju nekretninama i pokretninama i javnom objavom odluka o upravljanju.

Članak 3.

Načelo učinkovitosti - nekretninama i pokretninama se upravlja radi ostvarivanja gospodarskih, infrastrukturnih, socijalnih i drugih javnih ciljeva Republike Hrvatske. Načelo predvidljivosti - upravljanje i raspolaganje nekretninama i pokretninama mora biti predvidljivo za suvlasnike i nositelje drugih stvarnih prava na nekretninama i pokretninama. Predvidljivost upravljanja i raspolaganja nekretninama i pokretninama ostvaruje se načelno jednakim postupanjem u istim ili sličnim slučajevima. Republika Hrvatska upućuje na potrebu radikalno drugačije upotrebe nekretninama i pokretnina u državnom vlasništvu pa tako i nekretnina i pokretnina u vlasništvu Općine Donji trgovačko društvo Sjedište društva Obrtnička ulica 4, MEĐIMURJE-PLIN d.o.o. Čakovec HRČAK d.o.o., Čakovec Trg Republike 5, Čakovec MEĐIMURSKE VODE d.o.o., Ulica Matice hrvatske 10, Čakovec Čakovec GKP PRE-KOM d.o.o., Prelog Hrupine 7B, Prelog Postupanje Općine Donji Vidovec kao (su)vlasnika detaljnije definiraju: • Zakon o trgovačkim društvima (»Narodne novine«, broj 111/93, 34/99, 121/99, 52/00, 118/03, 107/07, 146/08, 137/09, 125/11, 152/11, 111/12, 68/13, 110/15, 40/19, 34/22, 114/22, 18/23, 130/23, 136/24), Vidovec. Fokusiranje na stvaranje novih vrijednosti ključ je svih strukturnih reformi koje moraju osigurati bolji život svojim građanima. Načelo učinkovitosti (»dobroga gospodara«) predstavlja učinkovito upravljanje svim pojavnim oblicima imovine u vlasništvu Općine iz čega proizlazi potreba za aktiviranjem nekretnina u vlasništvu Općine te postavljanje u funkciju gospodarskog razvoja.

Članak 3.

Osnovna pretpostavka za promjene u učinkovitijem korištenju nekretnina i pokretnina u vlasništvu Općine Donji Vidovec jest jačanje svijesti da svi pojavni oblici imovine moraju biti u funkciji stvaranja novih i dodanih vrijednosti, a ne trošak i teret koji opterećuje i koči razvoj. Općina Donji Vidovec treba postupati kao dobar gospodar i pratiti preporuke Revizije, a da bi se to ostvarilo, potrebno je osigurati stručne, tehničke, kadrovske i organizacijske uvjete. Općina Donji Vidovec teži organizirati se na potpuno novi način u upravljanju svim oblicima imovine te, kao uspješan gospodar, poduzima radnje i poslove u skladu s jasnim nacionalnim i ekonomskim ciljevima. Strategija nalaže u svojim smjernicama imatelju imovine posjedovanje vjerodostojnog uvida u opseg i strukturu imovine, što zahtjeva konkretne, točne i redovito ažurirane podatke o svim pojavnim oblicima imovine kojom raspolaže. Općinsko vijeće Općine Donji Vidovec dana 15. rujna 2022. godine, donijelo je Odluku o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 14/22), kojom se uređuje nadležnost i način postupanja tijela Općine Donji Vidovec u stjecanju, otuđenju, terećenju i upravljanju nekretninama u vlasništvu Općine, izuzev postupaka davanja u najam stanova, odnosno davanja u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Općine koji su regulirani posebnim aktima Općine, a u skladu s odredbama zakona. 3. ANALIZA POStOJEĆEG StANJA UPRAVLJANJA I DONJI VIDOVEC RASPOLAGANJA SVIM OBLICIMA IMOVINE U VLASNIŠtVU OPĆINE 3.1. Analiza upravljanja svim oblicima imovine u obliku poslovnih udjela čiji je imatelj Općina Donji Vidovec Tablica 1. Trgovačka društva u (su)vlasništvu Općine Donji Vidovec temeljni kapital OIB % vlasništva u eur 29035933600 20.439.312,50 1,50 51014052038 194.837,08 0,38 81394716246 39.949.710,00 0,92 15704341739 180.000,00 1,00 • Zakon o sustavu unutarnjih kontrola u javnom sektoru (»Narodne novine«, broj 78/15, 102/19), • Zakon o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 155/23), 16. prosinca 2025.

Članak 3.

“SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 25 - Stranica 5605 • Strategija upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec, • Godišnji plan upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec. Dugoročna očekivanja od trgovačkih društava u (su) vlasništvu Općine Donji Vidovec odredit će se planom upravljanja uvažavajući: • strategiju poslovanja i razvoja trgovačkih društava, • kapitalne strukture trgovačkih društava, • pristup izvoru financiranja, • izvedena i planirana ulaganja. Ukupni prihodi za sva poduzeća u 2024. godini bili su 89.389.732,30 eura, najveće prihode ostvarilo je društvo MEĐIMURJE-PLIN d.o.o. u iznosu od 72.028.540,00 eura, dok je dobiti iznosila 1.224.017,72 eura, društvo HRČAK d.o.o. ostvarilo je prihode od 199.644,99 eura, dobit iznosila je 30,20 eura, društvo MEĐIMURSKE VODE d.o.o. ostvarilo je prihode u iznosu od 12.796.605,00 eura, dobit iznosila 3.575,00 eura i društvo GKP PRE-KOM d.o.o. ostvarilo je prihode od 4.364.941,45 eura i dobit od 29.029,91 eura. Ukupan broj zaposlenika u 2024. godini bio je 361, od kojih je u društvu MEĐIMURJE-PLIN d.o.o. bilo zaposleno 78 osoba, društvu HRČAK d.o.o. 5 osoba, društvu MEĐIMURSKE VODE d.o.o. 163 osobe i društvu GKP PRE-KOM d.o.o. 109 osoba. 3.2. Analiza upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec Postojeći model upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec opisan je u uvodnom dijelu Strategije, a uočena je težnja da se upravljanje nekretninama i pokretninama obavlja transparentno i odgovorno, profesionalno i učinkovito, u skladu za zakonskom regulativom.

Članak 3.

Ovlasti za raspolaganje, upravljanje i korištenje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec imaju Općinsko vijeće i načelnik, osim ako posebnim zakonom nije drukčije određeno. Općinsko vijeće, odnosno načelnik stječu, otuđuju, raspolažu i upravljaju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec pažnjom dobrog gospodara u interesu i cilju općeg gospodarskog i socijalnog napretka građana. Postojeći model upravljanja nekretninama i pokretninama normiran je putem zakonskih i podzakonskih akata, a normizacija je provedena i internim aktima, tj. donošenjem odluka Općine Donji Vidovec iz područja upravljanja nekretninama i pokretninama. Općina Donji Vidovec izradila je Evidenciju (registar) imovine kako bi na jednom mjestu imala uvid u nekretnine s kojima upravlja i raspolaže te osigurala funkcionalnost, transparentnost i iskoristivost imovinskih resursa. Evidencija imovine Općine Donji Vidovec usklađena je sa Uredbom o Središnjem registru državne imovine (»Narodne novine«, broj 03/20), te su podaci o nekretninama uvezeni u Središnji registar državne imovine. Akti kojima je uređeno upravljanje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec: • Odluka o komunalnom redu na području Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 11/19), • Odluka o izboru Odbora za raspisivanje natječaja, odabir najpovoljnijih ponuda i kontrolu izvršenih radova Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 21/19), • Odluka o usvajanju Godišnjeg plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Donji Vidovec za 2020.

Članak 3.

godinu („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 21/19), • Odluka o izradi I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Poduzetničke zone – Jug Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 10/20), • I. izmjene i dopune Statuta Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 08/20), • Odluka o poticanju uređenja nekretnina u svrhu stanovanja na području Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 13/20), • Odluka o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 14/20), • Odluka o ukidanju javnog dobra („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 14/20), • Plan upravljanja imovinom Općine Donji Vidovec za 2021. godinu („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 23/20), • Odluka o izradi izmjene i dopune projektne dokumentacije za projekt „Rekonstrukcija građevine (dogradnja i prenamjena) javne i društvene namjene, predškolska ustanova – dječji vrtić“ („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 23/20), • Odluka o donošenju I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Poduzetničke zone – Jug Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 23/20), • Statut Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 06/21), • Odluka o izradi II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 13/21), • Odluka o visini vrijednosti boda komunalne naknade u Općini Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 19/21), • Plan upravljanja imovinom Općine Donji Vidovec za 2022. godinu („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 24/21), • Odluka o ukidanju statusa javnog dobra u općoj uporabi („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 02/22), • Odluka o donošenju II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 02/22), • Odluka o prihvaćanju prijenosa vlasništva nekretnina u vlasništvu NK „Vidovčan“ Donji Vidovec na Općinu Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 02/22), • Odluka o davanju suglasnosti za sklapanje Ugovora o financiranju projekta „Izgradnja nerazvrstanih prometnica u Donjem Vidovcu“ („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 08/22), • Odluka o izradi projektne dokumentacije za Interpretacijski centar “Dravski zlatari” („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 08/22), • Odluka o suglasnosti za provedbu ulaganja na području Općine Donji Vidovec unutar Programa ruralnog razvoja Republike Hrvatske za razdoblje 2014.-2020.

Članak 3.

Mjera 19 LEADER – Podmjera 19.2, LRS LAG-a Mura Drava („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 09/22), Stranica 5606 - Broj 25 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 16. prosinca 2025. • Odluka o nerazvrstanim cestama na području Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 13/22), • Odluka o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec „Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 14/22), • Odluka o davanju suglasnosti za sklapanje Ugovora o financiranju projekta „Pojačano održavanje ulice Maršala Tita“ („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 14/22), • Odluka o komunalnom redu na području Općine Donji Vidovec “ („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 24/22), • Odluka o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 24/22), • Odluka o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 24/22), • Plan upravljanja imovinom Općine Donji Vidovec za 2023. godinu („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 24/22), • Odluka o prijenosu suvlasničkog dijela nekretnine u vlasništvo Grada Čakovca („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 06/23), • Odluka o davanju u zakup i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 22/23), • Plan upravljanja imovinom Općine Donji Vidovec za 2024. godinu („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 31/23), • Odluka o donošenju Plana rasvjete Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 33/24), • Odluka o donošenju Akcijskog plana gradnje i/ ili rekonstrukcije vanjske rasvjete Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 33/24), • Odluka o davanju suglasnosti na prijedlog Odluke o odabiru najpovoljnije ponude za predmet nabave „Rekonstrukcija građevine (dogradnja i prenamjena)

Članak 3.

dječji vrtić Donji Vidovec“ („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 05/25), • Odluka o suglasnosti za provedbu ulaganja u projekt „Održavanje i opremanje zgrade mrtvačnice na mjesnom groblju u Donjem Vidovcu“ („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 06/25), • Odluka o dodjeli na korištenje poslovnog prostora na određeno vrijeme bez provođenja javnog natječaja („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 06/25), • Odluka o prodaji nekretnina u suvlasništvu Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 15/25). 3.2.1. Analiza upravljanja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Donji Vidovec Općina Donji Vidovec u vlasništvu, kao dio portfelja nekretnina, ima poslovne prostore stanove. Strategijom i Planom upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Donji Vidovec svakako treba predvidjeti i povećanje postotka iskorištenosti poslovnih prostora i stanova. Ovim aktivnostima je ključno postići maksimalnu racionalnost i kontrolu troškova s jedne strane, a s druge strane pomnim planiranjem tekućega održavanja i investicija od strane korisnika postići dugoročno zadržavanje vrijednosti nekretnina. Općina Donji Vidovec trenutno upravlja i raspolaže s poslovnim prostorima u svom vlasništvu. Poslovni prostori su dani u zakup odnosno na korištenje. Za poslovne prostore kojima nije raspolagano poduzet će se mjere za njihovu namjensku uporabu. Općinsko vijeće Općine Donji Vidovec dana 18. rujna 2023. godine, donijelo je Odluku o davanju u zakup i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Općine Donji Vidovec kojom se utvrđuje zasnivanje i prestanak zakupa poslovnog prostora u vlasništvu Općine Donji Vidovec te međusobna prava i obveze Općine i zakupnika poslovnog prostora u vlasništvu Općine, kao i poslovnog prostora na kojem Općina ima pravo raspolaganja i korištenja, te kupoprodaja poslovnog prostora u vlasništvu Općine sadašnjem zakupniku.

Članak 3.

Općinsko vijeće Općine Donji Vidovec na dana 26. ožujka 2025. godine, donijelo je Odluku o dodjeli na korištenje poslovnog prostora na određeno vrijeme bez provođenja javnog natječaja kojom se Dobrovoljnom vatrogasnom društvu Donji Vidovec daje se na korištenje, bez provođenja javnog natječaja, prostor koji se nalazi u zgradi vatrogasnog doma u Donjem Vidovcu, Glavna 26, sagrađene na katastarskoj čestici k.č.br. 634, k.o. Donji Vidovec, zemljišnoknjižnog opisa javna zgrada vatrogasni dom i dvorište, ukupne površine od 864 m², upisano u zemljišnoknjižni uložak broj 4418. Tablica 2. Podaci o poslovnim prostorima u zakupu u vlasništvu Općine Donji Vidovec Poslovni prostori koji koristi Općina Prostor Površina Prostor Općinske uprave Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec 57,20 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2728, kč.br. 287) Namjena Prostor za potrebe rada Općinske uprave Prostori koje koriste udruge i ustanove Prostor Površina Rade Končara 9, Donji Vidovec 30 m2 Kč.br. 287, k.o. Donji Vidovec Namjena Društvo naša djeca Donji Vidovec 16. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 25 - Stranica 5607 Rade Končara 9, Donji Vidovec 30 m2 Kč.br. 287, k.o. Donji Vidovec Rade Končara 9, Donji Vidovec 24,50 m2 Kč.br. 287, k.o. Donji Vidovec Rade Končara 9, Donji Vidovec 7,90 m2 Kč.br. 287, k.o. Donji Vidovec Rade Končara 9, Donji Vidovec 20 m2 Kč.br. 287, k.o. Donji Vidovec Rade Končara 9, Donji Vidovec 8,40 m2 Kč.br. 287, k.o. Donji Vidovec Glavna 26, Donji Vidovec 822 m2 Kč.br. 634, k.o. Donji Vidovec Kulturno-umjetničko društvo „Donji Vidovec“ Donji Vidovec Moto nautički klub „Vidovski zlatari“ Donji Vidovec Nogometni klub „VIDOVČAN“ Donji Vidovec Stolnoteniski klub Donji Vidovec Udruga umirovljenika Donji Vidovec Dobrovoljno vatrogasno društvo Donji Vidovec Poslovni prostori u vlasništvu Općine Donji Vidovec dani u zakup Prostor Površina Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec Datum Rok trajanja Zakupnik zaključenja zakupa ugovora SPECIJALISTIČKA ORDINACIJA OBITELJSKE 2 116 m (upisana u Posjedovni list broj 2728, kč.br. 287)

Članak 3.

18.3.2022. 5 godina MEDICINE Marija Haramija Strbad, dr.med. Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec 80 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2728, kč.br. 287) Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec 63 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2728, Ljekarna Štefan 30.12.2024. 10 godina ORDINACIJA DENTALNE MEDICINE 15.6.2021. 5 godina Vanja Radmanić, dr.med.dent. kč.br. 287) Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec 170 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2728, kč.br. 287) Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec 7 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2728, kč.br. 287) Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec 276 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2728, kč.br. 287) Rade Končara 9, Donji Vidovec, kč.br. 239/D/1, k.o. Donji Vidovec 83,08 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2728, kč.br. 287) Trg oslobođenja 5, Donji Vidovec, kč.br. 317/2, k.o. Donji Vidovec 51,50 m2 (upisana u Posjedovni list broj 2441, kč.br. 799/2) Trg oslobođenja 5, Donji Vidovec, kč.br. 317/2, k.o. Donji Vidovec 54 m2 Trgovina Krk d.d. 24.5.2021. 5 godina EXPRES OFFICE obrt za usluge 31.5.2022. 5 godina vl. Tatjana Kivač MUŠKATLJIN d.o.o. 27.2.2024. 5 godina Lokalna akcijska grupa 20.12.2024. 1 godina Mura-Drava FERRERO j.d.o.o. 26.1.2024. 5 godina HP - HRVATSKA POŠTA d.d. 6.3.2023. 3 godine (upisana u Posjedovni list broj 2441, kč.br. 799/2) Glavna 26, Donji Vidovec, kč.br. 50/A/4/A, k.o. Donji Vidovec 42 m2 (upisana u Posjedovni list broj 3062, kč.br. 634)

Članak 3.

MODNI STUDIO “LATEA” 27.2.2024. 5 godina vl. SUZANA LUKŠA Stranica 5608 - Broj 25 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 16. prosinca 2025. Slika 1. Zgrada Općinske uprave 3.2.2.1. Građevinsko zemljište Građevinsko zemljište je zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene. 3.2.2.1.1. Poduzetnička zona Od 2001. godine se putem nadležnih ministarstava, provode programi Vlade Republike Hrvatske za poticanje malog gospodarstva a donesen je i Zakon o unapređenju poduzetničke infrastrukture (»Narodne novine«, broj 93/13, 114/13, 41/14, 57/18, 138/21). U Programu razvoja poduzetničkih zona postavljeni su opći ciljevi: razvoj poduzetničkih zona u blizini svakog većeg naselja a namjena poduzetničke zone treba biti proizvodnja. Poduzetnička zona treba osigurati osnivanje i gradnju proizvodnog objekta u najkraćem roku, sastavni dio poduzetničke zone je centar za edukaciju i pružanje savjeta poduzetniku o financiranju, proizvodnji i načinu poslovanja te ravnomjerno osnivanje poduzetničkih zona kako bi se izjednačile razlike u standardu između pojedinih županija. Namjera osnivanja Poduzetničkih zona jest poticanje razvoja poduzetništva kao pokretačke snage lokalnog održivog gospodarskog razvoja s ciljem povećanja broja gospodarskih subjekata na području Općine Donji Vidovec i poboljšanja njihovih poslovnih rezultata, povećanje konkurentnosti poduzetnika, porast zaposlenosti, te povećanje udjela proizvodnje u ukupnom gospodarstvu Općine Donji Vidovec.

Članak 3.

Općinsko vijeće Općine Donji Vidovec 20. veljače 2012. godine, donijelo je Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja Poduzetničke zone – Jug Donji Vidovec (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 2/12, 23/20), kojim se donosi Detaljni plan uređenja poduzetničke zone – JUG Donji Vidovec. PZ Jug, površine od 298.788 m², u vlasništvu je društva SUNČANA ELEKTRANA DONJI VIDOVEC d.o.o., Koprivnica. Zona je namijenjena za gradnju solarnih/sunčanih elektrana. Slobodna površina u zoni iznosi 101.869 m², dok površina od 6.230 m² predstavlja javnu cestu. Na području Općine nalazi se i Poduzetnička zona „Bistrička i Kalanica” površine 42.682 m². U zoni se nalaze tvrtke: LE`SLASTICE d.o.o., GSA metalgroup d.o.o., Međimurjeplet d.o.o. i BALI d.o.o. 3.2.2.2. Poljoprivredno zemljište Problematika oko poljoprivrednih zemljišta u Republici Hrvatskoj pa tako i jedinica lokalne (regionalne) samouprave, sastoji se od nesređenih imovinskopravnih odnosa, usitnjenosti, malih parcela i raspršenosti. To su glavni razlozi neučinkovitosti poljoprivredne proizvodnje. Na to se nadovezuje nemogućnost planskoga i sustavnoga planiranja i razvoja poljoprivrednoga gospodarstva. Program okrupnjavanja poljoprivrednoga zemljišta treba povećati prosječni poljoprivredni posjed u Hrvatskoj i površinu poljoprivrednoga zemljišta obiteljskih gospodarstava te smanjiti broj parcela. Kako bi se riješio ovaj problem donesen je novi Zakon o poljoprivrednom zemljištu prema kojem su jedinice lokalne samouprave dužne donijeti program korištenja sredstava koja su prihod jedinica lokalne samouprave namijenjena isključivo za okrupnjavanje, navodnjavanje, privođenje funkciji i povećanje vrijednosti poljoprivrednog zemljišta te su dužni Ministarstvu podnositi godišnje izvješće o ostvarivanju programa korištenja sredstava svake godine do 31. ožujka za prethodnu godinu.

Članak 3.

Zakonom o poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, broj 20/18, 115/18, 98/19, 57/22) uređuje se: održavanje i zaštita poljoprivrednog zemljišta, korištenje poljoprivrednog zemljišta, promjena namjene poljoprivrednog zemljišta i naknada, raspolaganje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske i Zemljišni fond. Provedbom ovog Zakona očekuje se uvođenje veće discipline u prenamjeni poljoprivrednoga zemljišta, formiranje jezgre poljoprivrednih gospodarstava koja će imati dugoročnu perspektivu poljoprivrednih proizvođača s obzirom na zemljišne resurse, uspostava informacijskog sustava kojom se želi poboljšati upravljanje poljoprivrednim zemljištem te ubrzavanje raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem, što je i glavni prioritet koji treba proisteći iz provedbe Zakona. U ukupnosti Zakon bi trebao donijeti okrupnjavanje poljoprivrednih gospodarstava, povećanje korištenih poljoprivrednih površina te stavljanje u funkciju do sada nekorištenog poljoprivrednog zemljišta. Svi pojavni oblici imovine Općine Donji Vidovec pa tako i zemljišta su objedinjeni u Evidenciji imovine Općine Donji Vidovec. Jedinice lokalne samouprave ovlaštene su bez naknade pristupiti podacima i koristiti podatke o poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu države iz evidencije sudova, tijela državne uprave, zavoda i pravnih osoba čiji je osnivač Republika Hrvatska, kao i drugih javnih evidencija. Jedinice lokalne samouprave ne mogu raspolagati poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države prije donošenja Programa na koji je Ministarstvo dalo suglasnost.

Članak 3.

Na području Općine Donji Vidovec neka poljoprivredna zemljišta u vlasništvu RH dana su na upravljanje pravnim osobama, te se taj dio treba regulirati. Ukoliko prije izrade Plana raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH na području Općine Donji Vidovec novim Zakonom o poljoprivrednom zemljištu navedeno zemljište ne pređe u nadležnost Ministarstva poljoprivrede, Općina će pristupiti davanju zemljišta u zakup. Ističe se potreba voditi računa o podnesenim zahtjevima za povrat, odnosno određivanje naknade za oduzetu imovinu temeljem Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, jer Republika Hrvatska zajedno s jedinicama lokalne (regionalne) samouprave može raspolagati samo onim zemljištem za koje je pribavljena potvrda da za isto nije podnesen zahtjev za povrat. 3.2.2.3. Nerazvrstane ceste Prema Zakonu o cestama (»Narodne novine«, broj 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19, 144/21,114/22, 114/22, 04/23, 133/23), nerazvrstane ceste su ceste koje se koriste za promet vozilima, koje svatko može slobodno koristiti na način i pod uvjetima određenim navedenim Zakonom i drugim propisima, a koje nisu razvrstane kao javne ceste u smislu 16. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 25 - Stranica 5609 navedenog Zakona. Nerazvrstane ceste su javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalaze. Nerazvrstane ceste se ne mogu otuđiti iz vlasništva jedinice lokalne samouprave niti se na njoj mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi građenja građevina sukladno odluci izvršnog tijela jedinice lokalne samouprave, pod uvjetima da ne ometaju odvijanje prometa i održavanje nerazvrstane ceste. Dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima (nogostup i slično) može se dati u zakup sukladno posebnim propisima, ako se time ne ometa odvijanje prometa, sigurnost kretanja pješaka i održavanje nerazvrstanih cesta. Nerazvrstane ceste upisuju se u zemljišne knjige kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo jedinice lokalne samouprave.

Članak 3.

VRStA KOMUNALNE KAtASt NASELJE INFRAStRUKtURE ČEStICA Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 430 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1357/25 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1357/160 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1382/19 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1382/33 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 111 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 824/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 663/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 675/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 485/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 486 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1357/161 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 134 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 154 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 176 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 301 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 407 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 431 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 695 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 249/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 560 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 776 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 337/10 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 354 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 377/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1357/11 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 675/2 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 573 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 675/4 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 300 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1377 Općinsko vijeće Općine Donji Vidovec 31. kolovoza 2022. godine, donijelo je Odluku o nerazvrstanim cestama na području Općine Donji Vidovec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 13/22), kojom se uređuje korištenje, upravljanje, građenje, rekonstrukcija i održavanje nerazvrstanih cesta, mjere za zaštitu nerazvrstanih cesta, njihovo financiranje te kontrola i nadzor nad izvođenjem radova na nerazvrstanim cestama u Općini Donji Vidovec.

Članak 3.

Općina ima izrađenu Evidenciju nerazvrstanih cesta na području Općine. Podaci o nerazvrstanim cestama nalaze se u narednoj tablici. Tablica 3. Podaci o nerazvrstanim cestama na području Općine Donji Vidovec ARSKA KAtAStARSKA VLASNIŠtVO OPĆINA Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec 1/1 Županijska uprava za ceste Donji Vidovec Međimurske županije,(upravitelj)/ 1/1 Republika Hrvatska (vlasnik) Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec 1/1 Županijska uprava za ceste Međimurske županije Donji Vidovec (upravitelj)1/1 Republika Hrvatska (vlasnik) Donji Vidovec Općina Donji Vidovec 1/1 Županijska uprava za ceste Međimurske županije, Donji Vidovec (upravitelj)1/1 Republika Hrvatska (vlasnik)

Članak 3.

Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Stranica 5610 - Broj 25 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 16. prosinca 2025. Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1125/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1125/3 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1375 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 6005 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 6108/2 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1308 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1357/26 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1358/1 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 1372 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 5069 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 5727 Nerazvrstane ceste Donji Vidovec 5739/5 3.2.3. Analiza upravljanja i raspolaganja nogometnim igralištima u na području Općine Donji Vidovec Prema odredbama Zakona o sportu (»Narodne novine«, broj 141/22), sportske djelatnosti su od posebnog interesa za Republiku Hrvatsku, a razvoj sporta potiče se, između ostalog, izgradnjom i održavanjem sportskih građevina i financiranjem sporta sredstvima države i jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Sportskim građevinama smatraju se uređene i opremljene površine i građevine u kojima se provode sportske djelatnosti, a koje osim općih uvjeta propisanih posebnim propisima za te građevine zadovoljavaju i posebne uvjete, u skladu s odredbama Zakona. Republika Hrvatska i jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave utvrđuju javne potrebe u sportu i za njihovo ostvarivanje osiguravaju financijska sredstva iz svojih proračuna. Jedna od javnih potreba u sportu za koje se sredstva osiguravaju u državnom proračunu je poticanje planiranja i izgradnje sportskih građevina. Javne potrebe u sportu za koje se sredstva osiguravaju iz proračuna jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave su programi, odnosno aktivnosti, poslovi i djelatnosti koje obuhvaćaju, između ostalog, planiranje, izgradnju, održavanje i korištenje sportskih građevina značajnih za jedinicu lokalne i područne (regionalne)

Članak 3.

samouprave. Upravljanje javnim sportskim građevinama može se povjeriti sportskim klubovima i savezima, sportskoj zajednici, ustanovama i trgovačkim društvima registriranim za obavljanje sportske djelatnosti upravljanja i održavanja sportskih građevina. Hrvatski sabor na prijedlog Vlade Republike Hrvatske, koja prethodno pribavlja mišljenje Nacionalnog vijeća za sport, tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, pripadajućih sportskih zajednica i odgovarajućih sportskih saveza donosi mrežu sportskih građevina kojom se određuje plan izgradnje, obnove, održavanja i upravljanja sportskim građevinama. Pod pojmom nogometni stadioni i igrališta podrazumijevaju se sportske građevine s travnatim (prirodnim ili umjetnim) terenom za igranje tzv. velikog nogometa, duljine od 90 m do 120 m i širine od 45 m do 90 m, sa gledalištem ili bez njega. U svrhu ocjene učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nogometnim stadionima i igralištima, utvrđeni su sljedeći ciljevi: 1. provjeriti cjelovitost podataka o nogometnim stadionima i igralištima, Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec 1/1 Županijska uprava za ceste Međimurske županije Donji Vidovec (upravitelj)/1/1 Republika Hrvatska (vlasnik) Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec Donji Vidovec Općina Donji Vidovec 2. provjeriti normativno uređenje upravljanja i raspolaganja nogometnim stadionima i igralištima, 3. provjeriti upravlja li se i raspolaže nogometnim stadionima i igralištima u skladu s propisima, 4. ocijeniti ekonomske i financijske učinke upravljanja i raspolaganja nogometnim stadionima i igralištima, 5. ocijeniti efikasnost sustava unutarnjih kontrola pri upravljanju i raspolaganju nogometnim stadionima i igralištima.

Članak 3.

Zakonski propisi, akti i dokumenti kojima je uređeno upravljanje i raspolaganje nogometnim stadionom i igralištem u vlasništvu Općine Donji Vidovec: • Zakon o sportu (»Narodne novine«, broj 141/22), • Uredba o unutarnjem ustrojstvu Ministarstva turizma i sporta (»Narodne novine«, broj 11/25), • Pravilnik o pokriću obveznih doprinosa, trajnoj novčanoj naknadi, dodjeli nacionalne sportske stipendije i nagradama za sportska ostvarenja (»Narodne novine«, broj 41/23), • Izvješće o obavljenoj reviziji učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nogometnim stadionima i igralištima u vlasništvu jedinice lokalne samouprave na području Međimurske županije (Državni ured za reviziju, Područni ured Koprivnica, srpanj 2019.), Na temelju odredaba članaka 19. i 21. Zakona o Državnom uredu za reviziju (»Narodne novine«, broj 25/19), obavljena je revizija učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nogometnim stadionima i igralištima u vlasništvu jedinica lokalne samouprave na području Međimurske županije. Postupci revizije provedeni su od 3. prosinca 2018. do 17. srpnja 2019. Prema odredbi članka 362. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (»Narodne novine«, broj 91/96, 68/98, 137/99 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 22/00 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 - pročišćeni tekst i 94/17 - ispravak), smatra se da je vlasnik nekretnine u društvenom vlasništvu osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao nositelj prava upravljanja, korištenja ili raspolaganja tom nekretninom, a vlasništvo Republike Hrvatske su sve stvari iz društvenog vlasništva na području Republike Hrvatske glede kojih nije utvrđeno u čijem su vlasništvu.

Članak 3.

16. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 25 - Stranica 5611 Prema odredbi članka 61. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 155/23) nekretnine koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo Republike Hrvatske i koje su na dan 1. siječnja 2017. koristile škole, domovi zdravlja, bolnice i druge ustanove kojima su osnivači jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave i koje se koriste u obrazovne i zdravstvene svrhe te groblja, mrtvačnice, spomenici, parkovi, trgovi, uređena parkirališta, dječja igrališta, sportske građevine sukladno posebnom propisu kojim se uređuje sport, društveni domovi, vatrogasni domovi, spomendomovi, tržnice i javne stube na temelju ovoga Zakona upisat će se u vlasništvo jedinca lokalne ili područne (regionalne) samouprave na čijem području se nalaze odnosno u vlasništvo ustanove koja ih koristi ili njima upravlja i koja je vlasništvo nekretnine stekla na temelju posebnog propisa. Prema nalazu revizije učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nogometnim stadionima i igralištima u vlasništvu jedinica lokalne samouprave na području Međimurske županije navedeno je kako se na području Općine Donji Vidovec nalazi jedno nogometno igralište, koje je u trenutku obavljene revizije bilo u društvenom vlasništvu. Općina Donji Vidovec upisala je nogometno igralište u svoje vlasništvo. U tablici broj 4. daju se podaci o nogometnom igralištu na području Općine te o vlasništvu nad njim, prema stanju u zemljišnim knjigama.