Arhiva › 2025. › SGMŽ 23

SGMŽOpćina Donji Kraljevec · 4. prosinca 2025. · KLASA 406-01/25-01/02 · URBROJ 2109-6-01-25-4

Odluka o donošenju Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Donji Kraljevec za 2026. godinu

Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 5053

Članak 2.

ožujka tekuće godine za prethodnu godinu, dostavlja Izjavu, popunjeni Upitnik, Plan otklanjanja slabosti i nepravilnosti, Izvješće o otklonjenim slabostima i nepravilnostima utvrđenima prethodne godine i Mišljenje unutarnjih revizora o sustavu financijskog upravljanja i kontrola za područja koja su bila revidirana načelniku, onoj jedinici lokalne i/ili područne (regionalne) samouprave koja ima najveći udio u vlasništvu trgovačkog društva, a svim ostalim jedinicama lokalne i/ili područne (regionalne) samouprave koje imaju udjele u vlasništvu dostavlja na znanje presliku dostavljene dokumentacije. 3. PLAN PRODAJE I KUPOVINE NEKRETNINA U VLASNIŠTVU OPĆINE DONJI KRALJEVEC Prodaja Općina Donji Kraljevec može prodati nekretnine u svom vlasništvu na temelju javnog natječaja i po cijeni koja odgovara tržišnoj vrijednosti nekretnine, osim u slučajevima kad mjerodavnim zakonskim propisima nije drukčije određeno. Nekretnine u vlasništvu Općine Donji Kraljevec mogu se prodati po tržišnoj vrijednosti bez provedbe javnog natječaja (izravnom pogodbom) samo iznimno, u slučajevima predviđenim zakonom. Stranica 5054 - Broj 23 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 4. prosinca 2025. Nekretnine Općine Donji Kraljevec čiji je imatelj Općina Donji Kraljevec u suvlasničkom dijelu, prodat će se u odgovarajućem suvlasničkom dijelu. Kupnja Općina Donji Kraljevec može stjecati nekretnine kupnjom, prihvatom dara, zamjenom, razvrgnućem suvlasničke zajednice, izvlaštenjem, stjecanjem vlasništva nad ošasnom imovinom i na svaki drugi način propisan zakonom.

Članak 2.

4. PLAN PROVOĐENJA POSTUPAKA PROCJENE IMOVINE U VLASNIŠTVU OPĆINE DONJI KRALJEVEC Procijenjena vrijednost imovine, odnosno pojedinih jedinica imovine, rezultat je sveobuhvatnih istraživanja tržišnih cijena za pojedine vrste imovine, odnosno nekretnina, na pojedinom području, u ovom slučaju na području Općine Donji Kraljevec. Sve nekretnine pojedinačno se procjenjuju od strane ovlaštenog sudskog procjenitelja, a na temelju procjembenog elaborata napravljenog sukladno važećim zakonskim i podzakonskim propisima. Zakonski propisi, akti i dokumenti kojima je uređeno provođenje postupaka procjene imovine u vlasništvu Republike Hrvatske: 1. Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina („Narodne novine“ br.: 78/15) 2. Zakon o prostornom uređenju („Narodne novine“ br.: 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19, 67/23) 3. Zakon o gradnji („Narodne novine“ br.: 153/13, 20/17, 39/19, 125/19, 145/24) 4. Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama („Narodne novine“ br.: 86/12, 143/13, 65/17,14/19) 5. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br.: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) 6. Zakon o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ br.: 63/19, 128/22, 155/23, 127/24) 7. Zakon o izvlaštenju i određivanju naknade (“Narodne novine“ br.: 74/14, 69/17, 98/19) 8. Zakon o upravnim pristojbama („Narodne novine“ br.: 115/16, 114/22) 9. Uredba o informacijskom sustavu prostornog uređenja („Narodne novine“ br.: 115/15)

Članak 2.

10. Uredba o masovnoj procjeni vrijednosti nekretnina („Narodne novine“ br.: 28/19) 11. Uredba o Tarifi upravnih pristojbi („Narodne novine“ br.: 92/21, 93/21, 95/21) - stupa na snagu 1. rujna 2021. 12. Pravilnik o metodama procjene vrijednosti nekretnina („Narodne novine“ br.: 105/15) 13. Pravilnik o informacijskom sustavu tržišta nekretnina („Narodne novine“ br.: 68/20, 12/24) 14. Pravilnik o načinu izračuna građevinske (bruto) površine zgrade („Narodne novine“ br.: 93/17) 15. ostali dokumenti i informacije. Procjena potencijala imovine mora se zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja. U planiranom razdoblju, kako se budu usklađivali imovinsko-pravni odnosi (vlasnički udjeli), tako će Općina Donji Kraljevec usklađivati, odnosno revalorizirati vrijednosti imovine. Strategijom upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Donji Kraljevec za razdoblje 2020.-2024. godine definirane su sljedeće smjernice za provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine Donji Kraljevec: • procjenu potencijala imovine Općine Donji Kraljevec zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja; • uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se što transparentnije odredila njezina vrijednost. Općina Donji Kraljevec ima u planu vršiti procjenu nekretnina za one čestice koje su namijenjene prodaji i kupnji. 5. PLAN RJEŠAVANJA IMOVINSKO-PRAVNIH ODNOSA Jedan od osnovnih zadataka u rješavanju prijepora oko zahtjeva koje jedinice lokalne i područne (regionalne)

Članak 2.

samouprave imaju prema Republici Hrvatskoj je u rješavanju suvlasničkih odnosa u kojima se međusobno nalaze. U tom smislu potrebno je popisati sve nekretnine (poslovne prostore, kuće, građevinska zemljišta i ostalo) na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće i ne preklapaju se interesi, ili zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili razvrgnuti suvlasničku zajednicu geometrijskom diobom. U praksi bi to, između ostalog, značilo da bi se zamjenom nekretnina formirale veće građevinske čestice pogodne za investicije. U dijelu koji se odnosi na rješavanje imovinskopravnih odnosa za potrebe realizacije projekata jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, prije svega, obuhvaćeni su: 1. projekti koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa; 2. projekti od osobitog značaja za gospodarski razvoj poput izgradnje novih, odnosno proširenja postojećih poduzetničkih zona; 3. infrastrukturni projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave; 4. projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave koji se financiraju iz fondova Europske unije. Zakonom o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina („Narodne novine” br.: 80/11, 144/21) u cilju osiguravanja pretpostavki za učinkovitije provođenje projekata vezano za izgradnju infrastrukturnih građevina od interesa za Republiku Hrvatsku i u interesu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, radi uspješnijeg sudjelovanja u Kohezijskoj politici Europske unije i u korištenju sredstava iz fondova Europske unije, uređuje rješavanje imovinskopravnih odnosa i oslobođenje od plaćanja naknada za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti i prava građenja, na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske i vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave.

Članak 2.

Tijekom 2026. godine Općina Donji Kraljevec planira nastaviti pokretati postupke rješavanja imovinsko-pravnih pitanja. 6. PLAN POSTUPAKA VEZANIH UZ SAVJETOVANJE SA ZAINTERESIRANOM JAVNOŠĆU I PRAVO NA PRISTUP INFORMACIJAMA KOJE SE TIČU UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA IMOVINOM U VLASNIŠTVU OPĆINE DONJI KRALJEVEC Zakonski propisi kojima je uređeno postupanje vezano uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup 4. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 23 - Stranica 5055 informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske: 1. Zakon o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“ br.: 52/18, 155/23) 2. Zakon o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“ br.: 25/13, 85/15, 69/22) 3. Zakon o medijima („Narodne novine“ br.: 59/04, 84/11, 81/13, 114/22) 4. Pravilnik o Središnjem katalogu službenih dokumenata Republike Hrvatske („Narodne novine“ br.: 123/22) 5. Pravilnik o ustroju, sadržaju i načinu vođenja službenog upisnika o ostvarivanju prava na pristup informacijama i ponovnu uporabu informacija („Narodne novine“ br.: 83/14) 6. Kriteriji za određivanje visine naknade stvarnih materijalnih troškova i troškova dostave informacije („Narodne novine“ br.: 12/14, 15/14, 141/22) 7. Kodeks savjetovanja sa zainteresiranom javnošću u postupcima donošenja zakona, drugih propisa i akata („Narodne novine“ br.: 140/09) 8. Smjernice za primjenu Kodeksa (Zagreb, 2010). Definirani su sljedeći ciljevi vezani uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Donji Kraljevec:

Članak 2.

1. objavom na službenim mrežnim stranicama omogućiti informiranje javnosti o upravljanju i raspolaganju imovinom Općine Donji Kraljevec; 2. organizirati učinkovitije i transparentno korištenje imovine u vlasništvu Općine Donji Kraljevec, s ciljem stvaranja novih vrijednosti i ostvarivanja veće ekonomske koristi. 7. ZAKLJUČAK Registar imovine daje cjelokupan pregled imovine Općine Donji Kraljevec sa svim relevantnim podacima kao što su: naziv imovine, broj katastarske i zemljišne čestice, katastarska općina, površina, vrijednost imovine za svaku pojedinu jedinicu imovine. Općina Donji Kraljevec s popunjenim Registrom imovine i izrađenom Strategijom upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Donji Kraljevec za razdoblje 2020.-2024. godine te ovim Planom upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Donji Kraljevec ima dobre pretpostavke za racionalno upravljanje i podlogu za donošenje odluka koje će unaprijediti procese upravljanja imovinom. Potpuni popis imovine je potreban za djelotvorno upravljanje imovinom te tako sa svoje strane može nadoknaditi troškove popisa, kroz bolje i intenzivnije korištenje imovine, smanjenje troškova u vezi s imovinom i povećanje prihoda. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DONJI KRALJEVEC KLASA:406-01/25-01/02 URBROJ:2109-6-01-25-1 Donji Kraljevec, 1. listopada 2025. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Damir Far, v.r.

Ostali akti u ovom izdanju (95)