Odluka o uvjetima, kriterijima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora Centra za posjetitelje „Mlinarska kuća“ Sveti Martin na Muri

33. Temeljem članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), članka 6. stavka 1. i 8. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, broj 125/11, 64/15 i 112/18), članka 6., stavka 3. i 4. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Službeni glasnik Međimurske županije”, br. 10/2014) i članka 35. Statuta Općine Sveti Martin na Muri („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 5/21), Općinsko vijeće Općine Sveti Martin na Muri, na 18. sjednici održanoj dana 28.09.2023. godine donosi ODLUKU o uvjetima, kriterijima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora Centra za posjetitelje „Mlinarska kuća“ Sveti Martin na Muri I. PREDMET JAVNOG NATJEČAJA

Članak 1.

Članak 1. Ovom se Odlukom utvrđuju uvjeti i kriteriji te postupak javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora Centra za posjetitelje „Mlinarska kuća” Sveti Martin na Muri, koji se nalazi u Žabniku, na desnoj obali rijeke Mure, kat.čest. br. 6098/4, k.o. Sveti Martin na Muri. U zakup se daje poslovni prostor u prizemlju koji se sastoji od info centra, prostora za ugostiteljsku djelatnost (šank i prostor za pripremu hrane), zavičajne zbirke u stražnjem dijelu prostorije, 3 sanitarna prostora, terasa i stepenište, spremište, neto površine cca. 151,25 m2, te ljetna terasa na otvorenome u neposrednoj blizini samog Centra za posjetitelje. II. KRITERIJI ZAKUPA I UVJETI

Članak 2.

Članak 2. Poslovni prostor iz članka 1. ove Odluke daje se u zakup radi obavljanja ugostiteljske djelatnosti na rok trajanja zakupa od pet (5) godina s mogućnošću produženja nakon isteka ugovora u skladu s odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine“, 125/11, 64/15 i 112/18) i Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Službeni glasnik Međimurske županije“, br. 10/2014). Poslovni prostor se daje u stanju u kakvom se nalazi, a eventualna ulaganja radi privođenja poslovnog prostora svrsi, zakupnik će izvršiti na svoj teret, uz prethodnu suglasnost općinskog načelnika Općine Sveti Martin na Muri. Zakupnik ne smije poslovni prostor koji ima u zakupu dati u podzakup.

Članak 3.

Članak 3. Minimalna početna cijena mjesečne zakupnine za navedeni prostor utvrđuje se u iznosu od 500,00 EUR (odnosno 3.767,25kn prema fiksnom tečaju konverzije 1EUR=7,53450kn) Natječaj za zakup navedenog poslovnog prostora provodi se javnom licitacijom, a provodi ga Povjerenstvo za provođenje natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo). Troškove tekućeg održavanja snosi zakupac. Pod tekućim održavanjem smatra se čišćenje, soboslikarski radovi, sitniji popravci na instalacijama i slično, osim ako se ugovorom ne odrede drugačiji uvjeti. Zakupac snosi sve režijske troškove koji terete prostor (električna energija, voda, odvoz smeća, komunalna naknada, Internet, radio pristojba, telefon, protuprovalna zaštita, pražnjenje septičke jame) što će se regulirati ugovorom o zakupu.

Članak 4.

Članak 4. Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske i pravne osobe registrirane za obavljanje ugostiteljske djelatnosti na području Republike Hrvatske, koje su registrirane za djelatnosti iz skupine „Restorani“: restoran, gostionica, bistro, te osobe iz skupine „catering objekti“: catering, prema Pravilniku o razvrstavanju i minimalnim uvjetima ugostiteljskih objekata iz skupina „restorani, barovi, catering objekti“ i „objekti jednostavnih usluga“ (NN 82/07, 82/09, 75/12, 69/13, 150/14) Stranica 3380 - Broj 23 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 4. listopada 2023. Ukoliko na natječaju sudjeluje fizička osoba-građanin koji ne obavlja samostalnu djelatnost i / ili nema registrirani obrt, dužna je dostaviti ovjerenu izjavu da će se u slučaju da njegova ponuda bude prihvaćena kao najpovoljnija, registrirati za obavljanje tražene djelatnosti u roku od 8 dana od donošenja Odluke o izboru najpovoljnije ponude. Ukoliko se u navedenom roku ne registrira za obavljanje tražene djelatnosti, smatrati će se da je odustao od svoje ponude te gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.

Članak 5.

Članak 5. Ponuđač je obavezan, kao dio usluge, osigurati autohtonu enogastronomsku ponudu u skladu s uređenjem i temom prostora koji se daje u zakup. Ponuđač je obavezan osigurati pristup sanitarijama i van radnog vremena za potrebe posjetitelja Interaktivne etnografske zbirke Centra za posjetitelje Sveti Martin na Muri. Prostor se može razgledati radnim danom u vrijeme trajanja Javnog natječaja od 8 do 14 sati, uz prethodnu najavu.
Članak 6. Za sudjelovanje na natječaju učesnici su dužni kao jamstvo za ozbiljnost ponude uplatiti jamčevinu u iznosu od 500,00 EUR (u visini iznosa minimalne početne cijene mjesečne zakupnine). Učesnici u natječaju dužni su uplatiti jamčevinu u korist Proračuna Općine Sveti Martin na Muri na žiro račun broj: HR1723400091844100000, model HR68, poziv na broj 5738- OIB ponuditelja, opis plaćanja: jamčevina za natječaj za zakup poslovnog prostora. Jamčevina koju je položio natjecatelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zadržava se i uračunava u iznos zakupnine, a ostalim natjecateljima se vraća najkasnije u roku od 8 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnije ponude. IV. PROVEDBA JAVNOG NATJEČAJA

Članak 7.

Članak 7. Javni se natječaj objavljuje u tiskanim sredstvima javnog informiranja u skraćenom obliku, a osobito sadrži: - adresu, površinu i namjenu poslovnoga prostora; - vrijeme na koje se poslovni prostor daje u zakup; - početni iznos mjesečne zakupnine; - mjesto i vrijeme javne usmene licitacije - informaciju gdje se objavljuje cjelovit tekst javnog natječaja. Cjelovit tekst javnog natječaja objavljuje se na internetskim stranicama Općine Sveti Martin na Muri i na oglasnoj ploči Općine Sveti Martin na Muri, Trg svetog Martina 7.

Članak 8.

Članak 8. Prijava za sudjelovanje u javnom natječaju podnosi se Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Sveti Martin na Muri, u roku od 10 dana od dana objave u tiskanim sredstvima javnog informiranja. Pisana prijava (ZAHTJEV) za sudjelovanje na natječaju mora sadržavati: - oznaku poslovnoga prostora za koji se natječe; - dokumentaciju koja sadrži osnovne osobne podatke o ponuditelju, uz dostavu odgovarajućih dokaza (OIB, dokaz o prebivalištu, odnosno sjedištu ponuditelja, obrtnicu, podatke iz sudskog registra za pravne osobe ili odgovarajuće potvrde); - ovjerenu izjavu da će se registrirati za obavljanje tražene djelatnosti (za fizičku osobu-građanina) - izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga ponuditelja što ju je izdala nadležna porezna uprava Ministarstva financija, ne starije od 30 dana, - izjavu ponuditelja o nepostojanju duga s osnove potraživanja Općine Sveti Martin na Muri; - broj žiro računa s IBAN konstrukcijom s naznakom poslovne banke kod koje je isti otvoren, za povrat jamčevine (za fizičke i pravne osobe) - dokaz o izvršenoj uplati jamčevine - izjavu ponuditelja o prihvaćanju općih i posebnih uvjeta zakupa - izjava ponuditelja o obavezi autohtone enogastronomske ponude - ako se ponuditelj poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora - dokaz da osoba iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz domovinskog rata i članova njihovih obitelji koja ima pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora; Neće se razmatrati prijave:

Članak 8.

- fizičkih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi dužnici Općine Sveti Martin na Muri zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca (komunalna naknada, komunalni doprinos, zakupnina, naknada za korištenje prostora i slično), odnosno čija su dugovanja podmirena nagodbom s Općinom Sveti Martin na Muri, reprogramiranjem duga ili čija su dugovanja ostala nenaplaćena s osnove zastare; - fizičkih i pravnih osoba koje su dužnici po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Ministarstvo financija - Porezna uprava; - pravnih osoba koje nisu solventne; - fizičkih i pravnih osoba koje nisu podnesene u roku, odnosno nisu potpune ili ne ispunjavaju uvjete iz javnog natječaja. Ponuda i natječajna dokumentacija mora biti dostavljena u izvorniku ili u ovjerenoj preslici, vlastoručno potpisana i ovjerena službenim pečatom ponuditelja. Pisane prijave za natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici s naznakom: „Za javni natječaj - zakup poslovnog prostora Centar za posjetitelje „Mlinarska kuća“ Sveti Martin na Muri, NE OTVARAJ“ na adresu: Općina Sveti Martin na Muri, Trg svetog Martina 7, 40313 Sveti Martin na Muri, putem pošte ili osobno.

Članak 9.

Članak 9. Datum otvaranja pristiglih prijava za zakup poslovnog prostora i datum održavanja usmene licitacije bit će određeni u javnom natječaju. Licitacija se može održati ako se na istu prijavio najmanje jedan natjecatelj. Ako natjecatelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati licitaciji punomoćnik natjecatelja dužan je najkasnije do održavanja licitacije Povjerenstvu dostaviti pisanu punomoć za 4. listopada 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 23 - Stranica 3381 zastupanje za predmetnu licitaciju (za fizičke osobe punomoć ovjerenu od javnog bilježnika, a za pravne punomoć potpisanu od zakonskog zastupnika s pečatom pravne osobe), u protivnom će Povjerenstvo istoga isključiti sa licitacije. Licitaciju poslovnoga prostora koji je predmet ovog natječaja provodi Povjerenstvo na način da se prema podnesenim prijavama za sudjelovanje utvrdi najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine koja se uzima kao početna najpovoljnija ponuda, a nakon toga natjecatelji usmeno jedan po jedan iznose u zapisnik svoje ponude. Najmanji iznos povećanja usmene ponude iznosi 50 EUR, a isti natjecatelj ne može isticati ponudu dva puta uzastopno. Nakon što svi natjecatelji iskažu svoje ponude u jednom ili više iskličnih krugova Povjerenstvo proglašava najpovoljnijeg natjecatelja koji je ponudio najvišu mjesečnu zakupninu kao budućeg zakupnika poslovnog prostora te donosi Odluku o izboru najpovoljnije ponude za zakup poslovnog prostora. Svim sudionicima natječaja dostavit će se Odluka o izboru najpovoljnije ponude u roku od 8 dana od dana provedene licitacije.

Članak 10.

Članak 10. Najpovoljnija ponuda je ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta natječaja sadrži i najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine. Odluku o izboru najpovoljnije ponude, na prijedlog Povjerenstva, donosi općinski načelnik. V. SKLAPANJE UGOVORA O ZAKUPU
Članak 11. Ugovor o zakupu u ime Općine Sveti Martin na Muri sklapa općinski načelnik u roku od 15 dana od dana konačnosti Odluke o izboru najpovoljnije ponude. Ako izabrani najpovoljniji natjecatelj ne pristupi sklapanju ugovora o zakupu u roku iz stavka 1. ovog članka, Povjerenstvo predlaže općinskom načelniku sljedećeg najpovoljnijeg natjecatelja.

Članak 12.

Članak 12. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu koji se sklapa u pismenom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor mora sadržavati stavke propisane zakonom. VI. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 13. Za sve ostale odredbe primjenjuje se Odluka o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora Općine Sveti Martin na Muri („Službeni glasnik Međimurske županije“, br. 10/2014) i Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, broj 125/11, 64/15, 112/18). Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o uvjetima i postupku javnog natječaja za zakup poslovnog prostora Centra za posjetitelje Sveti Martin na Muri (“Službeni glasnik Međimurske županije”, br. 7/19).

Članak 14.

Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SVETI MARTIN NA MURI KLASA: 024-01/23-01/05 URBROJ: 2109-17-01-23-06 Sveti Martin na Muri, 28. rujna 2023. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Ivica Kutnjak, v.r.