Odluka o izradi III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici i s tim u vezi IV. ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Selnica

44. Na temelju članka 86. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) i članka 30. Statuta Općine Selnica („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 3/18, 13/18), Općinsko vijeće Općine Selnica na 19. sjednici održanoj 18. studenog 2019. donijelo je: ODLUKU o izradi III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici i s tim u vezi IV. ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Selnica
Članak 1. Ovom Odlukom (u daljnjem tekstu: Odluka) započinje postupak izrade III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/07, 10/15 i 6/16) i s tim u vezi IV. ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Selnica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/07, 9/14, 10/15 i 7/17), (u daljnjem tekstu: izmjene i dopune prostornih planova). Izmjene i dopune prostornih planova provest će se kao ciljane. 1. PRAVNA OSNOVA

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu izmjena i dopuna prostornih planova čini Zakon o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), sukladno kojem je donošenje prostornih planova lokalne razine utvrđeno u nadležnost vijeća jedinica lokalne samouprave. 2. RAZLOZI DONOŠENJA PROSTORNIH PLANOVA
Članak 3. Sadržaj III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici odnosi se na: – preparcelaciju dijela područja namijenjenog mješovitoj, pretežito stambenoj namjeni, prema traženju vlasnika zemljišta, sve sukladno uvjetima za parcelaciju individualne stambene gradnje prema važećem Prostornom planu uređenja Općine, a radi usklađenja rješenja parcelacije s vlasničkim odnosima – redefiniranje namjene i visine gradnje na čestici br. 2 na način da se na njoj predvidi gradnja zgrade mješovite namjene, koja će objediniti javne i društvene sadržaje (ambulante primarne zaštite, općinske prostore) s pratećim namjenama - kompatibilnom poslovnom namjenom (ljekarna i slično) i višestambenim sadržajem na višim etažama, pri čemu je etažnost gradnje potrebno predvidjeti s E= Po+P+2K. Istovremeno je potrebno provesti i IV. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Selnica („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 10/07, 9/14, 10/15, 7/17); (u daljnjem tekstu: ID PPUO), izmjenom kartografskog prikaza broj 4.2. „Građevinsko područja naselja Donji Koncovčak i Selnica“ s ciljem promjene namjene površine koja se odnosi na česticu 2 iz Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ i to iz planirane zone javnih i društvenih sadržaja u planiranu stambenu zonu, radi mogućnosti gradnje poslovno – višestambenog kompleksa sa sadržajima utvrđenim prema prethodnom stavku, sukladno već utvrđenim odredbama PPUO Selnica.

Članak 3.

3. OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PROSTORNIH PLANOVA
Članak 4. Izmjene i dopune prostornih planova izrađuju se izmjenama važećih digitalnih kartografskih prikaza u dijelu koji se odnosi na sadržaj ciljanih izmjena i dopuna utvrđen ovom Odlukom. Opseg i sadržaj dokumentacije propisan je odredbama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ 153/13, 20/17, 39/19, 98/19) i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obaveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova („Narodne novine“ br. 106/98, 39/04, 45/04 i 163/04). 4. SAŽETA OCJENA STANJA PROSTORNIH PLANOVA

Članak 5.

Članak 5. Detaljni plan uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici usvojen je 2007. godine. I. izmjene i dopune usvojene su 2015., temeljem kojih su povećane površine za društvenu namjenu i izvršeno usklađenje plana s vlasničkim odnosima u dijelu koji se odnosi na stambene sadržaje. II. izmjene i dopune usvojene su 2016. radi prilagodbe sadržaja predškolske ustanove uvjetima financiranja iz odgovarajućih fondova. Stambeni dio područja obuhvata se realizira postupno, a kao problem se uočavaju vlasnički odnosi. Planirana čestica broj 2 predviđena je s javnom i društvenom namjenom što joj onemogućava veći površinski udio sadržaja koji nisu u navedenoj namjeni. Dodatni problem je i ograničenje u visini gradnje. Navedeno je u financijskom smislu nepovoljno za Općinu, koja sama nema uvjeta za osigurati sredstva za potrebne sadržaje ambulanti i ljekarne, a za investiciju u privatnoj inicijativi ili javno – privatnom partnerstvu se traži minimalno 3 pune etaže zgrade od kojih bi se prizemlju smjestile jedna ili više ambulanti primarne zaštite, općinski prostori i pratećom poslovnom namjenom – ljekarne, a na dvije pune katne etaže bi se predvidio višestambeni sadržaj. 5. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA

Članak 6.

Članak 6. Cilj izmjena i dopuna prostornih planova je: Stranica 3798 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 22. studenoga 2019. – osigurati izgradnju javnih sadržaja na investicijski prihvatljiv način – omogućiti veću fleksibilnost formiranja građevnih čestica za individualnu stambenu gradnju. Programska polazišta čine uvjeti za gradnju u stambenim zonama Općine utvrđeni važećim Prostornim planom uređenja Općine. Uvjeti priključenja građevnih čestica, zaštite kulturnih dobara, okoliša i prirode, uvjeti propisanih mjera sprečavanja utjecaja na okoliš, zaštite stanovništva i postupanja s otpadom se u odnosu na uvjete utvrđene važećim prostornim planovima ne predviđaju mijenjati. 6. POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNIH PLANOVA

Članak 7.

Članak 7. Za potrebe izrade izmjena i dopuna prostornih planova će se koristiti javno dostupni podaci prema posebnim zahtjevima i podacima javnopravnih tijela i osoba. Sukladno Uredbi o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („Narodne novine“ broj 3/17) za potrebe izrade izmjena i dopuna prostornih planova ispitat će se potreba i u slučaju da je to potrebno i provesti procedura postupka ocjene o potrebi izrade strateške procjene utjecaja plana na okoliš. 7. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 8.

Članak 8. Za potrebe izrade izmjena i dopuna prostornih planova koristit će se podaci i stručne podloge koje su prema Zakonu obvezna dostaviti javnopravna tijela u postupcima izdavanja zahtjeva prema članku 90., 91. i 92. Zakona o prostornom uređenju. Posebne stručne podloge za izradu izmjena i dopuna prostornih planova nisu potrebne. Ukoliko se u postupku izrade nacrta prijedloga izmjena i dopuna prostornih planova pokaže potreba za posebnim tehničkim rješenjima izvan ovlasti koje Zakon o prostornom uređenju daje izrađivaču, navedena rješenja će se pribaviti u postupku izrade izmjena i dopuna prostornih planova, u vidu posebne stručne podloge. 8. POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNIH PLANOVA, TE DRUGIH SUDIONIKA KORISNIKA PROSTORA KOJI TREBAJU SUDJELOVATI U IZRADI IZMJENA I DOPUNA PROSTORNIH PLANOVA

Članak 9.

Članak 9. Javnopravna tijela i osobe kojima se upućuju pozivi za izdavanje zahtjeve za izradu izmjena i dopuna prostornih planova, prema Zakonu: 1. Međimurska županija, Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 2. Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša i komunalno gospodarstvo, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 3. Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za prostorno uređenje, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 4. Općinsko vijeće 5. Mjesni odbor Selnica. Zahtjevi se mogu izdati objedinjeno za oba prostorna plana.

Članak 10.

Članak 10. Rok za dostavu zahtjeva za izradu izmjena i dopuna prostornih planova od strane javnopravnih tijela i osoba nositelju izrade je 30 dana od dana primitka poziva za njihovo izdavanje. Način postupanja javnopravnih tijela i osoba iz čl. 9. ove Odluke u postupku izdavanja zahtjeva za izradu izmjena i dopuna prostornih planova propisan je člancima 90. i 91. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19). Način postupanja javnopravnih tijela u postupku izdavanja suglasnosti, mišljenja i odobrenja prema posebnim zakonima i drugim propisima, utvrđen je u članku 101. Zakona o prostornom uređenju. Način izdavanja mišljenja Zavoda za prostorno uređenje Županije u pogledu usklađenosti Prostornog plana uređenja Općine s Prostornim planom Županije utvrđen je u članku 107. Zakona o prostornom uređenju.

Članak 11.

Članak 11. Građani se o izradi izmjena i dopuna prostornih planova obavještavaju preko mrežnih stranica Općine - objavom ove Odluke. 9. PLANIRANI ROK ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNIH PLANOVA
Članak 12. Izrada izmjena i dopuna prostornih planova se dijeli više faza i to: I. faza Prikupljanje zahtjeva od javnopravnih tijela i provedba prethodnih postupaka prema posebnim propisima II. faza Izrada Nacrta prijedloga prostornih planova III. faza Utvrđivanje prijedloga prostornih planova za javnu raspravu, izrada elaborata prijedloga za javnu raspravu i objava javne rasprave IV. faza Javna rasprava, izrada i objava izvješća o javnoj raspravi V. faza Izrada nacrta konačnih prijedloga prostornih planova i ishođenje mišljenja prema članku 107. ZPU VI. faza Utvrđivanje konačnih prijedloga prostornih planova prema ZPU VII. faza Usvajanje odluka o donošenju prostornih planova i objava u službenom glasilu VIII. faza Izrada, ovjera i dostava izvornika, sukladno Zakonu 22. studenoga 2019. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 16 - Stranica 3799

Članak 13.

Članak 13. Planirani rok završetka izrade izmjena i dopuna prostornih planova je šest mjeseci od stupanja na snagu ove Odluke. Rok se može produžiti u slučaju potrebe ponavljanja javne rasprave ili iz nekog drugog opravdanog razloga. 10. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PROSTORNIH PLANOVA
Članak 14. Izvor financiranja izrade izmjena i dopuna prostornih planova je proračun Općine Selnica, te moguće i drugi izvori, sukladno uvjetima sufinanciranja prostornoplanskih dokumenata. 11. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 15.

Članak 15. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“.
Članak 16. Sukladno članku 86. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka se dostavlja Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. Sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se javnopravnim tijelima i osobama navedenim u članku 9. zajedno s pozivom za izdavanje zahtjeva za izradu izmjena i dopuna prostornih planova. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SELNICA KLASA: 350-02/19-01/01 URBROJ: 2109-15-19-03 Selnica, 18. studenoga 2019. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Branko Perčić, ing.mag.aedif., v.r.