Odluka o donošenju II. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP” i SRC “Sjever”

13. Na temelju članaka 100, 101. i 102. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07), članka 29. Statuta Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske u kunama Povećanje Izmjene Plan smanjenje i dopune 520.000,00 100.000,00 620.000,00 520.000,00 100.000,00 620.000,00 520.000,00 100.000,00 620.000,00 440.000,00 60.000,00 500.000,00 80.000,00 40.000,00 120.000,00 1.789.000,00 -1.589.000,00 200.000,00 1.789.000,00 -1.589.000,00 200.000,00 1.789.000,00 -1.589.000,00 200.000,00 1.789.000,00 -1.589.000,00 200.000,00 1.789.000,00 -1.589.000,00 200.000,00 1.789.000,00 -1.589.000,00 200.000,00 1.789.000,00 -1.589.000,00 200.000,00 25.765.500,00 -4.476.500,00 21.289.000,00 županije”, broj 10/09) i Odluke o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP” i SRC “Sjever” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06), Općinsko vijeće Općine Nedelišće, na 19. sjednici od 9. lipnja 2011. godine, donosi ODLUKU o donošenju ii. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP” i SRC “Sjever” i. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP” i SRC “Sjever” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06 i 5/09), u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna DPU-a.
(2) Izmjenu i dopunu DPU-a izradila je tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 2.
(1) Izmjena i dopuna DPU sadrži: OSNOVNI DIO IZMJENE I DOPUNE DPU I. Opći prilozi II. Tekstualni dio III. Grafički dio 21. lipnja 2011. Broj 11 - Stranica 1033 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” OBAVEZNI PRILOZI IZMJENE I DOPUNE DPU I. Obrazloženje ID DPU 1. Polazišta 2. Plan prostornog uređenja II. Izvod iz prostornog plana šireg područja III. Stručne podloge na kojima se temelje prostorno - planska rješenja IV. Sektorski dokumenti i propisi koje je bilo potrebno poštivati u izradi ID DPU V. Odluka o izradi ID DPU, zahtjevi i mišljenja iz članka 79. i članka 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07 i 38/09) VI. Evidencija postupka izrade i donošenja ID DPU, sa zahtjevima i mišljenjima iz članaka 79. i 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07 i 38/09)
(2) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o naručitelju i nositelju izrade i podatke o izrađivaču prostornog plana.
(3) Tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju II. izmjene i dopune DPU s odredbama za provođenje.
(4) Grafički dio sadrži slijedeće kartografske prikaze: 0.1 SITUACIJA - PODLOGA ZA IZRADU II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA MJ=1:2000 1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA MJ=1:1000 2.1. PLAN KOMUNALNE INFRA- STRUKTURE - PLAN PROMETA MJ=1:1000 2.2. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUK- TURE - MREŽE VODOOPSKRBE, ODVODNJE I PLINOOPSKRBE MJ=1:1000 2.3. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUK- TURE - MREŽE ELEKTROOPSKRBE, JAVNE RASVJETE I TELEKOMUNI- KACIJA MREŽA MJ=1:1000 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA MJ=1:1000 4. UVJETI GRADNJE MJ=1:1000
(5) Dosadašnji kartografski prikazi detaljnog plana uređenja prestaju važiti.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Izmjena i dopuna DPU odnosi se na: - usklađenje parcelacije čestica sa stanjem katastarskog plana prema novoj izmjeri, koji je stupio na snagu u siječnju 2011., - uvodi se moguća nova namjena česticu br. 12. /oznake D4/ i to kao javna i društvena namjena - dom za starije i nemoćne osobe ili proširenje čestice škole, - na prostoru dosadašnje čestice namjene D4, formiraju se čestice rezervne površine /oznake R/ koje se dugoročno mogu pripojiti čestici oznake D4 - doma za starije i nemoćne osobe, odnosno služe za proširenje čestice škole, - uvode se nove namjene za površine u obuhvatu DPU - čestice javnih zelenih površina uz ulični koridor / Z4/ i zelenih površina podvrtnica /oznake Z5/, - u ulicama J.Marčeca i M.Gupca se interpoliraju po jedna nova stambena čestica, - usklađuje se širina koridora planirane ulice UK8, sukladno parcelaciji zemljišta utvrđenoj u postupku otkupa, - predviđa se formiranje nove čestice trafostanice na području sportskog parka sjeverno od Trnave, - usklađuju se kartografski prikazi vodoopskrbe i odvodnje, sukladno izvedenom stanju vodoopskrbe i projektnom rješenju sustava odvodnje planiranog područja. ii. iZMJENA i DOPUNA ODREDBi ZA PROVOĐENJE

Članak 4.

Članak 4.
(1) U Odluci o donošenju Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP” i SRC “Sjever” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06) članak 4. mijenja se i glasi: “1) Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu br. 2. - “Detaljna namjena površina”, kojime je definirana namjena površina za: - površinu javne i društvene namjene - građevnu česticu župne crkve Presvetog Trojstva /oznaka D1/; - površinu javne i društvene namjene - građevnu česticu stambeno-gospodarskog kompleksa župnog dvora /oznaka D2/; - površinu javne i društvene namjene - za osnovnu školu jednosmjenske nastave s školskom sportskom dvoranom /oznaka D3/ - površinu javne i društvene namjene - za izgradnju doma za starije i nemoćne osobe ili proširenje čestice osnovne škole /oznaka D4/; - rezervne površine za proširenje gruntišta čestice doma za starije i nemoćne osobe ili čestice osnovne škole /oznaka R/, - površinu poslovne, pretežito trgovačke namjene - građevnu česticu sajmenog i prezentacijskog prostora “MESAP”-a /oznaka K1/; - površinu poslovne, pretežito trgovačke namjene - područje otvorenih sajmenih površina “MESAP”-a /oznaka K2/; - površinu sportsko-rekreacijske namjene za izgradnju sportske dvorane /oznaka R1/, - površinu sportsko-rekreacijske namjene - građevnu česticu sportskog kluba i otvorenih sportskih igrališta /oznaka R2/, - površine sportsko - rekreacijske namjene - za uređenje školskih sportskih igrališta /oznaka R3/, - površine sportsko-rekreacijske namjene - za uređenje otvorenih sportskih igrališta standardnih sportova /oznaka R4/, - površinu sportsko-rekreacijske namjene - građevnu česticu za izgradnju nogometnog stadiona sa građevinom nogometnog kluba s tribinama i zemljanim nasipom /oznaka R5/, Stranica 1034 - Broj 11 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 21. lipnja 2011.

Članak 4.

- površine postojećih čestica mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/, - površine građevne čestice mješovite namjene, višestambeno-poslovne namjene /oznaka M2/, - građevne čestice stambene namjene za samostojeću individualnu gradnju /oznaka S1/, - građevne čestice stambene namjene za individualnu gradnju u tipologiji stambenog niza /oznaka S2/, - javna zelena površina - čestica livade - kontaktnog prostora župne crkve Presvetog Trojstva /oznaka Z1/; - zelena površina - područje istraživanja i potencijalne prezentacije arheološkog lokaliteta “Gradišće” /oznaka Z2/; - zaštitne zelene površine uz kanal Trnava i unutar, te u kontaktnom prostoru 110 kV dalekovoda /oznaka Z3/; - zelena površina uz ulični koridor /oznaka Z4/, - zelena površina podvrtnice /oznaka Z5/, - površine infrastrukture - parkirališne površine na području građevne čestice sportske građevine /oznaka P1/, - površine infrastrukture - stalna parkirališta na travnoj površini za potrebe sportskih i sajmenih sadržaja /oznaka P2/ - uređenje je moguće samo pod uvjetom da se ne kosi sa arheološkim nalazima, - površine infrastrukture - čestica kanala Trnava /oznaka KN/, za koji se predviđa nova regulacija unutar područja obuhvata DPU-a, - površine infrastrukture - lokacije za izgradnju mostova /oznaka MK za kolni i pješački most i oznaka MP za pješački most/, - površine infrastrukture - čestice, odnosno lokacije za izgradnju građevina sustava infrastrukture - transformatorske stanice /oznaka TS/, - površine uličnih koridora /oznaka UK sa dodatnom numeričkom oznakom ulice/, - površina kolnog prilaza za kolni i pješački pristup - župnoj crkvi i župnom dvoru /oznaka KP1/ i stambenim česticama /oznaka KP2/, te kanalu Trnava /oznaka KP3/, - površina pješačkog prilaza školi /oznaka PP/, - zelene površine i pješačke staze, unutar uličnih koridora ili unutar čestica drugih namjena /linijska oznaka/.”

Članak 5.

Članak 5.
(1) U članku 9., stavak 4. mijenja se i glasi: “4) Parcelaciju čestica, posebno u zoni izgrađenog dijela naselja potrebno je uskladiti s novom katastarskom izmjerom naselja Nedelišće, koja je u postupku usvajanja.”
(2) U članku 9., iza stavka 4., dodaje se novi stavak 5., koji glasi: “5) Ukoliko im je zbroj površina manji od 1000,0 m2, po dvije građevne čestice namijenjene gradnji stambene ili stambeno - poslovne građevine mogu se objediniti u jednu veću.”
Članak 6.
(1) U članku 27. stavak 7 mijenja se i glasi: “7) Ukoliko se predviđa proširenje školskog kompleksa, moguće je čestici broj 11 /oznake D3/ pripojiti česticu broj 12 /oznake D4/, ukoliko je neizgrađena, te dodatno i rezervne površine /oznake R/, pri čemu su uvjeti gradnje na čestici 12 jednaki kao i za područje oznake D3 na čestici 11, a rezervne površine nisu gradive, već se mogu koristiti kao igrališta ili javni pak.”

Članak 7.

Članak 7.
(1) Iza članka 27. dodaju se dva nova članka 27 a. i 27 b., koji glase: “Članak 27 a. 1) Čestica br. 12. /oznaka D4/ predviđena je za izgradnju doma za starije i nemoćne osobe ili proširenje čestice osnovne škole. 2) Ukoliko se čestica br. 12 koristi za proširenje čestice škole, područja za razvoj čestica 11 i 12 se spajaju, a uvjeti gradnje se za česticu 12 definiraju kao jednaki uvjetima gradnje za južni dio čestice 11, odnosno čestice osnovne škole. 3) Ukoliko se čestica br 12 koristi za izgradnju doma za starije i nemoćne osobe najveća dozvoljena etažnost određuje kompleksa iznosi 4 etaže E = 4/Po+P+2/, a najveća dozvoljena visina (vijenca) s V = 15,0 m, koeficijent izgrađenosti čestice s najviše kig=0,4 , a koeficijent iskoristivosti čestice s najviše kis=1,6. 4) Svi istaci na građevinama - strehe, vijenci, balkoni, nadstrešnice i slično trebaju biti projektirani i izvedeni na način da ne zadiru u prostor susjednih građevnih čestica, niti koridora ulice. 5) Iznad kata ne može se izvesti krov nagiba većeg od 15°. 6) Ukoliko se predviđa kosi krov, krovne plohe orijentirane na ulicu trebaju obavezno imati izvedene snjegobrane. 7) Odvodnja vode s krovnih ploha treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice. 8) Broj, odnosno površina parkirališta (i garaža) određuje se prema poglavlju 3.1.2. ovih odredbi i posebnim propisima za tip građevine. 9) Unutar građevne čestice nije dozvoljeno postavljati kioske. 10) Građevnu česticu prema je moguće ograditi prozračnom ogradom visine do 1,50 m, pri čemu je parapet moguće izvesti kao puni do visine 50,0 cm.

Članak 7.

11) Ukoliko se čestici doma za starije i nemoćne osobe gruntište širi na rezervne površine, navedene površine treba urediti kao park.”
Članak 27 b. 1) Čestice brojeva 66, 67 i 68 s namjenom rezervnih površina /oznaka R/ nisu predviđene kao gradive, već se mogu koristiti kao javne zelene površine ili se iskoristiti za proširenje čestice br. 12, odnosno 11, ukoliko se ona objedinjuje s česticom 12. 11) U slučaju da se koriste kao zasebne parkovne čestice ne smiju se ograđivati.”
Članak 8.
(1) Iza članka 32. dodaju se dva nova članka 32 a. i 32 b., koji glase: “Članak 32 a. 1) Čestice brojeva 57 i 58 s namjenom javne zelene površine uz ulični koridor /oznaka Z4/ nisu predviđene 21. lipnja 2011. Broj 11 - Stranica 1035 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” kao gradive, već se predviđaju koristiti kao javne zelene površine, pri čemu se unutar njih može voditi komunalna infrastruktura. 2) Čestice javnih zelenih površina uz ulični koridor ne smiju se ograđivati, već ih treba koristit kao dio javne površine ulice.
Članak 32 b. 1) Čestice brojeva 59, 60, 61, 62, 63, 64 i 65 s namjenom zelene površine podvrtnice /oznaka Z5/ nisu predviđene kao gradive, već se predviđaju koristiti kao privatne zelene površine, koje se mogu pripojiti jednoj od neposredno susjednih stambenih čestica /oznake S1/ ili čestica mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/. 2) Dvije i više susjednih čestica podvrtnice /oznaka Z5/ mogu se spojiti u jednu veću, te tako okrupnjene pripojiti odgovarajućoj stambenoj, odnosno mješovitoj, pretežito stambenoj čestici.

Članak 8.

3) Čestice podvrtnice mogu se ograđivati pod istim uvjetima kao i stambene čestice.”
Članak 9. U članku 33., stavku 3., tekst “trafostanica” zamjenjuje se tekstom “čestica trafostanice”.
Članak 10.
(1) U članku 34., stavci 2., 3., 4. i 5. se brišu. U članku 34., dosadašnji stavci 6. i 7. postaju stavci 2. i 3.
Članak 11.
(1) U članku 49., stavku 1., tekst “niskotlačne mreže plinoopskrbe” zamjenjuje se tekstom srednjetlačne i niskotlačne mreže plinoopskrbe”.
Članak 12.
(1) U članku 50., stavak 3., mijenja se i glasi: “3) Kod odabira lokacije plinske redukcijske stanice potrebno je poštovati udaljenosti plinskih vodova prema drugim građevinama sukladno slijedećoj tabeli: Minimalni razmak Vrsta gradnje od plinovoda /m/ od dvorišnih ograda 0,20 od javnih cesta, ulica, putova i 3,00 nadzemnih niskonaponskih vodova od stambenih građevina, trafostanica 4,00 i visokih stabala od vanjske nožice nasipa kanala i od javnih građevina, odnosno od građevina gdje se okuplja veći broj 6,00 ljudi, kao i od skladišta zapaljivih materijala i građevina građenih od drveta ili obučenih u drvo “

Članak 13.

Članak 13.
(1) Članak 52. mijenja se i glasi: “1) Odvodnju sanitarno-fekalnih voda s područja obuhvata, potrebno je predvidjeti u javni mješoviti sustav odvodnje Nedelišća, povezan na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda Čakovca. 2) U slučajevima izvedbe razdjelnog sustava, preferira se cjevovode sanitarno - fekalne odvodnje i oborinske odvodnje locirati u istom rovu i pozicionirati izvan kolnih prometnih površina, a najbolje u pojasu javnih zelenih površina.”
Članak 14.
(1) Članak 53. mijenja se i glasi: “1) Odvodnju oborinskih voda u ulicama, u kojima je izvedena mješovita kanalizacija, moguće je kod rekonstrukcije predvidjeti u javni mješoviti sustav odvodnje Nedelišća ili se sustav može rekonstruirati kao razdjeljni, pri čemu će se oborinska odvodnja s javnih površina može predvidjeti s ispustom u kanal Trnava. 2) Oborinsku odvodnju u planiranim ulicama UK1, UK6. UK7, UK8, UK9 i UK11 potrebno je predvidjeti razdvojeno od sanitarno - fekalne, pri čemu se vodovi oborinske kanalizacije predviđaju s ispustom u kanal Trnava. 3) Ispust u kanal Trnavu potrebno je opremiti automatskim željeznim poklopcem, a dno i dio pokosa osigurati od erozije. 4) Prije ispusta u kanal Trnavu potrebno je izvesti prepumpno okno koje mora opremljeno tablastom zapornicom, te biti udaljeno najmanje 6,0 m od vanjske nožice nasipa.”

Članak 15.

Članak 15.
(1) U članku 54., iza stavka 2., dodaje se novi stavak 3., koji glasi: “3) Čiste, krovne oborinske vode mogu se predvidjeti s ispustom na zelene površine unutar čestica ili ih je potrebno spojiti na odgovarajući sustav predviđen za odvodnju oborinskih voda.”
Članak 16.
(1) U članku 58., stavku 3., tekst “dvije” zamjenjuje se tekstom “najmanje tri”.
Članak 17.
(1) U članku 59., stavak 2., mijenja se i glasi: “2) U izgrađenim kontaktnim stambenim područjima moguća je rekonstrukcija nn mreže elektroopskrbe i nn mreže javne rasvjete kao podzemne.”
(2) U članku 59., iza stavka 2., dodaje se novi stavak 3., koji glasi: “3) Unutar površina pješačkih prolaza /oznake PP s odgovarajućom brojčanom oznakom/ predviđa se izvedba nn mreže javne rasvjete, umrežene u sustav nn mreže javne rasvjete izvedene i/ili planirane u uličnim koridorima.”
(3) U članku 59., dosadašnji stavci 3., 4., 5., 6. i 7. postaju stavci 4., 5., 6., 7. i 8. iii. PRiJELAZNE i ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 18.

Članak 18.
(1) Izvornik Izmjene i dopune DPU ovjerava predsjednik Općinskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka.
(3) Po primjerak izvornika dostavit će se: Stranica 1036 - Broj 11 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 21. lipnja 2011. - Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, - Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije, - Upravnom odjelu za prostorno uređenje i gradnju u Međimurskoj županiji, - Općini Nedelišće.
(4) Izmjena i dopuna DPU, izrađena na magnetnom mediju, pohranit će se u arhivi Općine.
(5) Uvid u elaborat Izmjene i dopune DPU može se obaviti u Upravnom odjelu nadležnom za poslove prostornog uređenja Općine.

Članak 19.

Članak 19.
(1) Odluka o donošenju Izmjene i dopune DPU, s odredbama za provođenje, objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”. Za tumačenje Odluke nadležno je Općinsko vijeće.
Članak 20.
(1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.
Članak 21.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana, od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE NEDELIŠĆE KLASA: 021-05/11-01/283-13 URBROJ: 2109/12-01-11-601 Nedelišće, 9. lipnja 2011. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Željko Kacun, v. r.