Cijelo izdanje (sadržaj nije strojno razdvojen)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
PDF stranica 49
Članak 63.
Članak 63. 1) Trasa telekomunikacijske mreže prikazana je na kartografskom prikazu br. 5 - "Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža", a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica. 2) Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke.
Članak 64. i) Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati i izvesti kao podzemnu kabelsku kanalizaciju, spojem na postojeću TK mrežu, i to kao jednostrano ili obostrano vođenu unutar koridora ulica.
Članak 65.
Članak 65. i) Priključci se izvode spojem kućnih priključnih kutija na TK okna. 2) Tip, lokacija postave i način priključenja priključne telefonske kutije na TK mrežu treba odrediti prema tipizaciji lokalnog distributera, danoj prethodnim uvjetima. 3) Unutarnji kućni razvod treba projektirati prema posebnim propisima. 4 UVJETI UREĐENJA I OPREME ZELENIH POVRŠINA
Članak 66. i) Javne zelene površine čine zelene površine javnog režima korištenja neovisno o pripadnosti pojedinoj građevnoj čestici, koridoru prometnice ili je čestica formirana kao zaštitna površina. 2) Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određenje karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice. Stranica 1028 "SLUŽBENI 5 UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
Članak 67.
Članak 67. i) Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu br. 7 Uvjeti gradnje građevina. 2) Na novoformiranim građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, odnosno u skladu s odredbama iz poglavlja 2 . 2 - 2 . 5 . 3) Na građevnim česticama za koje je određen građevni pravac, određuje se obaveza izgradnje građevine, dijela građevine ili jedne građevine osnovne namjene, unutar građevne cjeline, na toj lniji.
Članak 68. i) Za gradnju građevina je određen je način grad nj e: - samostojeća gradnja /oznaka SS/ i - mješoviti način gradnje /oznaka MJ/. 2) Samostojeća gradnja označava gradnju jedne građevine na čestici, odmaknute od međa čestice. 3) Kod mješovitog načina gradnje tipologija gradnje odabire se: u izgrađenom dijelu naselja između poluugrađene i gradnje u kompleksu, - u novoplaniranom dijelu naselja, ovisno o funkciji građevine između samostojeće i gradnje u kompleksu. 4) Građevine koje se grade u kompleksu sastoje se od više sadržajnih jedinica koje su međusobno fizički ili funkcionalno povezane, a smještene su na jednoj građevnoj čestici. 5) Obiteljske kuće koje se mogu graditi na građevnim česticama gospodarske, poslovne i/ili proizvodne namjene trebaju se graditi kao samostojeće građevine.
Članak 69.
Članak 69. i) Ovaj DPU ne predviđa izgradnju javnih skloništa na području obuhvata. 2) Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Planom zaštite i spašavanja Grada, odnosno drugim važećim posebnim propisima.
Članak 70. i) Posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. GLASNIK" Broj 8 6 MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak 71. i) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta definirati mjesto za postavu kontejnera za skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja.
Članak 72.
Članak 72. i) Emisije u zrak dozvoljene su u mjeri koja osigurava minimalno II. kategoriju kvalitete zraka (umjereno onečišćen zrak).
Članak 73. i) Za sve čestice treba predvidjeti zbrinjavanje otpadnih, sanitarno-fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda na način da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode, prije ispuštanja u sustav javne odvodnje. 2) Ne dozvoljava se ispuštanje voda u vodotoke bez njihova prethodnog pročišćavanja uređajem za pročišćavanje otpadnih voda. 3) Oborinske vode s prometnih površina parkirališta i servisa vozila, te poljoprivrednih strojeva, treba projektirati na način da se predvidi izdvajanje štetnih tvari i otpadnih ulja iz otpadnih voda, prema posebnim vodoprivrednim uvjetima. 4) Otvorena skladišta treba organizirati na način da uslijed djelovanja oborina nije moguća promjena sastava odlaganog materijala, na način da se otapanjem ili drugim kemijskim postupcima zagadi okolno tlo i podzemne vode.
Članak 74.
Članak 74. i) Buka koja se uslijed tehnološkog postupka može razviti u radnim prostorima, treba se primjenom propisa zaštite na radu ograničiti na dozvoljenu, prema važećem propisu o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave. 2) Utjecaj buke izvan pojedinog radnog prostora treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke u pretežito stambenoj zoni naselja, ne bude veća od 55 dB(A) danju i 45 dB(A) noću. 3) Vrijednosti navedene u stavku 2. ovog članka trebaju biti i manje ukoliko ih takvima odrede posebni propisi.
Članak 75.
Članak 75. i) Ostali uvjeti sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljanje pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. F m Broj 8 "SLUŽBENI 7 MJERE PROVEDBE PROSTORNOG PLA NA
Članak 76. i) Izvornik Detaljnog plana uređenja gospodarsko - stambene zone Draškovec - Hemuševec ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 6 primjeraka.
Članak 77. i) Istovjetnost preslike Detaljnog plana uređenja s izvornikom ovjerava tijelo Državne uprave nadležno za poslove prostornog uređenja. 2) Preslika koja nije ovjerena od nadležnog tijela, nema pravnu valjanost izvoda iz Detaljnog plana uređenja. GLASNIK" Stranica 1029 III. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 78.
Članak 78. i) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u "Službenom glasniku Međimurske županije". 2) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Gradsko • w vijeće.
Članak 79. i) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA Klasa: 350-02/04-01/35 Ur. broj: 2109/14-01-04-01 Prelog, 29. 7. 2004. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Dragutin Glavina ml., v.r Stranica 1030 "SLUŽBENI OPĆINA AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA 21. Na temelju članka 23. Statuta Općine Pribislavec ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 1/04.), Općinsko vijeće Općine Pribislavec na 38. sjednici, održanoj 6. 8. 2004. godine, donijelo je ODLUKU o stavljanju izvan snage Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru
Članak 1.
Članak 1. Stavlja se izvan snage Program mjera za unapređenje stanja u prostoru, klasa: 021-05/04- 01/141, donijet na 33. sjednici Općinskog vijeća Općine Pribislavec, koja je održana 9. 4. 2004. godine.
Članak 2. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja i objavit će se u "Službenom glasniku Međimurske županije". OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PRIBISLAVEC Klasa: 021-05/04-01/181 Ur. broj: 2109/26-04-01 Pribislavec, 6. 8. 2004. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Vladimir Peršić, v. r 22. Na temelju članka 28. Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 30/94., 68/98., 61/00. i 32/02.), Statuta Općinskog vijeća Općine Pribislavec ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 1/04.), Prostornpg plana uređenja Općine Pribislavec i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 8/04.), Općinsko vijeće Općine Pribislavec na 38. sjednici, održanoj 6. 8. 2004. godine, donijelo je ODLUKU o donošenju Detaljnog plana uređenja "Gospodarsko - stambena zona "C" Pribislavec" GLASNIK" Broj 8 PRIBISLAVEC I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Članak 1. Donosi se Detaljni plan uređenja "GO- cc SPODARSKO-STAMBENA ZONA C" PRIBI SLAVEC" (u daljnjem tekstu Detaljni plan). Detaljnim planom utvrđuju se detaljna namjena površina, režimi uređivanja prostora, način opremanja zemljišta prometnom komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora.
Članak 2. Obuhvat Detaljnog plana utvrđen je Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Pribislavec ("Službeni glasnik Međimurske županije" br. 8/04.), a granice obuhvata Detaljnog plana prikazane su u svim kartografskim prikazima. Površina obuhvata iznosi 21,48 ha. DIJELOVI DETALJNOG PLANA
Članak 3.
Članak 3. M Detaljni plan sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela. TEKSTUALNI DIO SADRŽI: I. OBRAZLOŽENJE II. PROVEDBENE ODREDBE GRAFICKI DIO SADRŽI KARTOGRAFSKE PRIKAZE U MJERILU 1:1000, i to: 1. Situacija - podloga za izradu plana 2. Detaljna namjena površina 3A. Plan prometa 3B. Plan komunalne infrastrukture - telekomunikacije, elektroopskrba, javna rasvjeta 3C. Plan komunalne infrastrukture - plinoopskrbe 3D. Plan komunalne infrastrukture - vodoopskrba 3E. Plan komunalne infrastrukture - odvodnja 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 5. Uvjeti gradnje II. PROVEDBENE ODREDBE 1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE PO VRŠINA
Članak 4.
Članak 4. Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu br. 2 - Detaljna namjena površina, kojim je Broj 8 "SLUŽBENI definirana namjena površina prema namjeni pojedinih građevnih čestica ili površina, i to: površine postojećih, preparceliranih i novih građevnih čestica s oznakom njihove pretežite namjene (oznake S, Ml, K, I), prometne površine namijenjene kolnopješačkim i pješačkim komunikacijama (označene linijski), površine za javno i zaštitno zelenilo (oznake Z, Zl , Z2) i zelene površine u koridoru prometnica, površine za izgradnju građevina infrastrukture M (oznake IS).
Članak 4.a Namjena građevnih čestica utvrđuje se kao osnovna ili pretežna, stoje prikazano u kartografskom prikazu br. 2. w
Članak 5.
Članak 5. U stambenoj zoni namjena osnovnih građevina može biti stambena ili stambeno-poslovna. Uz osnovnu građevinu dozvoljava se gradnja pomoćnih građevina (garaže, spremišta), i to max. brutto površine 2 50 m . 1.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, POVRŠINE I IZGRAĐENOST PLANIRANIH GRAĐEVNIH CESTICA I DOZVOLJENU VISINU GRAĐEVINA
Članak 5.a Proračun i prikaz prostornih pokazatelja daje se tabelarno za svaku građevnu česticu zasebno. Oznake u tabeli: kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice (odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice) zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice (odnos ukupne brutto građevinske razvijene površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice) brutto razvijena građevinska površina je zbroj brutto površina svih etaža građevine V max - maksimalna dozvoljena visina najvišeg vijenca građevine mjerena od kote zaravnjenog terena okolnog zemljišta u pravilu s one strane građevine koja je orijentirana na javnu površinu GLASNIK " S t r a n i c a 1031 E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine 1.1 ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA SVAKU GRAĐEVNU ČESTICU Gustoća stanovništva u obuhvatu detaljnog plana iznosi 23,8 st/ha. 2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA
Članak 6.
Članak 6. Detaljnim uvjetima uređenja i korištenja građevnih čestica, te gradnje građevina ovim Detaljnim planom utvrđuje se: veličina i oblik građevne čestice te od kojih se katastarskih čestica ili njihovih dijelova sastoji, veličina i površina građevina koje se mogu izgraditi na građevnoj čestici, namjena građevina, smještaj građevina na građevnoj čestici (osnovna i pomoćna građevina), oblikovanje građevina, uređenje građevnih čestica. 2.1 VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH CE STICA
Članak 7. Nove građevne čestice formiraju se prema kartografskom prikazu br. 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina. U tom je kartografskom prikazu: novoformiranoj građevinskoj čestici dodijeljena je numerička oznaka od np 1 do np 67 postojećoj građevnoj čestici koja zadržava oblik i veličinu dodjeljuje se numerička oznaka od pl do p 16 građevnoj čestici koja se formira preparcelacijom postojeće grad. čestice dodijeljena je oznaka pp 1 i ppl 8 U tekstualnom dijelu (tabelarnom prikazu u 1.1.) za građevne čestice određuju se koeficijenti: izgrađenosti (kig), iskorištenosti (kis), gustoća izgrađenosti (Gig) i gustoća stanovanja (Gst) okvirna planska veličina građevne čestice, površina zauzimanja svih građevina na čestici i ukupna brutto površina svih građevina na čestici iskazana je kao površina u kvadratnim metrima.
Članak 8.
Članak 8. Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) za novo planiranu gradnju ne smije biti veći od: 0,30 za sve čestice s oznakom S (pretežito stambene namjene) Stranica 1032 "SLUŽBENI 0,40 za čestice s oznakom Ml (mješovite, pretežito stambene namjene) 0,40 za sve čestice s oznakom K (poslovna namjena- uslužna, trgovačka ili komunalno servisna) 0,40 za sve čestice s oznakom I (proizvodna namjena-industrijska ili zanatska) 0,50 za čestice s oznakom IS (građevina infrastrukture) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) za gradnju u smislu rekonstrukcije i dogradnje, te zamjene novom građevinom na postojećim česticama ne smije biti veći od 0,3.
Članak 9.
Članak 9. Točna površina građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovim Detaljnim planom. Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od +/- 5 % planirane površine.
Članak 9.a Susjedne građevne čestice mješovite, pretežno poslovne i proizvodne namjene (oznake Ml, K, I) koje nisu odvojene javnim prometnim ili zelenim koridorom mogu se spojiti u veću jedinstvenu česticu kod čega se površine gradivog dijela čestice objedinjuju u skladu s koeficijentom izgrađenosti.
Članak 10.
Članak 10. Građevne čestice np 50, np 59 i np 60 mogu se cijepati na dva dijela u skladu s kartografskim prikazom kod čega se preuzimaju smanjene granice gradivog dijela čestice. Gustoća stanovništva u obuhvatu detaljnog plana iznosi 23,8 st/ha. 2.2 VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA
Članak 11. Veličina i površina novih građevina koje se mogu graditi ovise o veličini građevne čestice, a date su u kartografskom prikazu broj 5. i definirane granicama gradivog dijela za građevine osnovne namjene (označena je granica za razvoj tlocrta), te granicom gradivog dijela čestice za ostale građevine (pomoćne, gospodarske, te manje poslovne građevine). Ukupna izgrađenost parcele ne smije prelaziti dozvoljeni koeficijent iz članka 8. Gospodarske građevine s izvorom zagađenja mogu biti maksimalne tlocrtne površine od 130,0 m s time da površina za držanje stoke ne može biti veća od 90 2 m , a preostali prostor mora biti bez izvora zagađenja. GLASNIK" Broj 8 Takve građevine moraju biti udaljene od pojasa stambenih i poslovnih građevina min. 12 m.
Članak 12.
Članak 12. Maksimalna visina vijenca novih i rekonstruiranih građevina (dogradnja, nadogradnja) definirana je u tabeli tekstualnog dijela (obrazloženje) koja je sastavni dio ovih odredbi, tako da se ovisno o vrsti građevine obrađuje najviša visina građevine do vijenca računajući od najniže kote zaravnjenog okolnog zemljišta ili pločnika u pravilu na građevnom pravcu. Maksimalna visina vijenca građevina iznosi: 6,60 m - za nove građevine s oznakom etažnosti P + 1 + M 3,00 m - za pomoćne građevine izgrađene na ugrađen način ili kao slobodnostojeće. 5,00 m - za manje poslovne građevine koje se grade uz osnovnu građevinu 4,00 m - za gospodarske građevine s izvorom zagađenja 5,00 m - za gospodarske građevine bez izvora zagađenja 7,00 m - za poslovne građevine s oznakom K 8,00 m - za proizvodne građevine s oznakom I a iznimno za pojedine dijelove građevina i više ako je to zahtjev proizvodnog procesa ili konstrukcije ali ne više od 11 m 11,00 m Ml a P+2+M
Članak 13.
Članak 13. U smislu ovog Detaljnog plana etažom se smatra podrum, prizemlje, kat i potkrovlje (mansarda). Podrumom se smatra najniža etaža ako kota gornjeg ruba stropne konstrukcije podruma nije viša od 1,20 m od kote zaravnjenog terena. Potkrovljem se smatra dio građevine ispod krovne konstrukcije a iznad vijenca posljednje etaže. Najveći gabarit potkrovlja građevine određen je visinom nadozida od konstrukcije, i to od 90 cm za jednokatne odnosno 110 cm za prizemne građevine, mjereno u ravnini pročelja građevine. Prikaz katnosti stambenih i stambeno poslovnih jedinica prikazan je na kartografskom prikazu br. 5 - Uvjeti gradnje.
Članak 13.a Kod izgradnje podruma treba predvidjeti kvalitetna i provjerena tehnička rješenja hidro izolacije zbog visokog nivoa podzemnih voda na ovom području. 2.3 NAMJENA GRAĐEVINA
Članak 14.
Članak 14. Namjena građevina definirana je u kartografskom prikazu 2 i po namjeni se razlikuju: Broj 8 "SLUŽBENI stambena namjena (oznake S), mješovita namjena (oznake Ml - stambenoposlovna, pretežno stambena poslovna namjena (oznaka K uslužna, trgovačka ili komunalno-servisna) proizvodna namjena (oznake I - industrijska ili zanatska) građevine komunalne infrastrukture (oznake IS - trafostanica, redukcijska plinska stanica) Gospodarskom građevinom u smislu ovog DPU-a smatraju se građevine namijenjene poljoprivrednoj proizvodnji koje mogu biti: bez izvora zagađenja (spremišta poljoprivrednih strojeva, alata, proizvoda, kolnice, sjenici, sušare, ljetne kuhinje, staklenici, plastenici i si.) s izvorom zagađenja (kokošinjci, svinjci, kuničnjaci, staje i si.) Pomoćnim građevinama smatraju se građevine koje služe redovnoj uporabi građevine osnovne namjene kao što su različita spremišta, garaže, drvarnice, nadstrešnice i si. Namjena parcela s oznakom «S» je stambena. Na tim parcelama je pored stambene građevine moguće graditi pomoćnu građevinu, gospodarsku građevinu i manju poslovnu građevinu za isključivo tihe i čiste djelatnosti, dakle poslovnu građevinu bez ikakvog potencijalnog izvora zagađenja. Poslovni prostor za tihe i čiste djelatnosti može biti i u dijelu stambene GLASNIK " Stranica 1033 građevine ukoliko ničim ne ometa funkciju stanovanja i ukoliko ne zahtijeva velik broj parkirališta. Namjena parcela s oznakom «Ml» je pretežno stambena. Na tim parcelama je pored stambene ili stambeno-poslovne građevine moguće graditi i poslovnu građevinu za tihe i čiste djelatnosti te pomoćnu i gospodarsku građevinu. Vrsta djelatnosti ne smije bukom i emisijama u okoliš ugrožavati okolinu stambene zone.
Članak 14.
Na građevnim česticama mješovite namjene oznake np 1 i np 15 moguća je i ugostiteljska djelatnost s ograničenim radnim vremenom i propisanim mjerama zaštite od buke i adekvatnim brojem parkirališta unutar čestice. Na građevnim česticama mješovite namjene oznake np 23 i np 32 predviđa se više stambenih građevina s mogućnošću poslovnih prostora u dijelu tlocrta. Namjena parcela s oznakom «K» je poslovnapretežito uslužna s time da ako se radi o djelatnostima s izvorom zagađenja tada građevine s takvom djelatnošću moraju biti locirane na propisanoj udaljenosti od pojasa stambene izgradnje. Namjena parcela s oznakom «I» je proizvodno - poslovna koja obuhvaća građevine ili kompleks građevina pretežito radnog ili proizvodnog karaktera u funkciji industrijske ili zanatske proizvodnje. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA SVAKU GRAĐEVNU CESTICU POVRŠINA UKUPNA GRADIVOG UK. BRUTTO OZNAKA NAMJENA POVRŠINA DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNE GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE POVRŠ. ČESTICE ČESTICE ČESTICE 2 (OSN. I POM. GRAĐEVINE (m ) GRAD.) np 1 M l 1171 351 1405 np 2 S 859 258 1031 np 3 S 1078 323 1294 np4 s 961 288 1153 np 5 s 916 275 1099 np 6 s 899 270 1079 np 7 s 894 268 1073 np8 s 903 271 1084 np9 s 907 272 1088 np 10 s 958 287 1150 • • Vmax KOEFICI KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRAĐE- ISKOR1ŠTE- max (nV) NOSTI NOSTI OSN. GRAD. OSN. GRAD kig kis POM. GRAD. POM. GRAD 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 1 P r Stranica 1034 "SLUŽBENI POVRŠINA UKUPNA GRADIVOG UK. BRUTTO OZNAKA NAMJENA POVRŠINA DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNEGRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE POVRŠ.
Članak 14.
ČESTICE ČESTICE ČESTICE 2 (OSN. I POM. GRAĐEVINE (m ) GRAD.) n p l l S 960 288 1152 np 12 S 961 288 1153 np 13 S 934 280 1121 np 14 S 1055 317 1266 np 15 M l 1898 759 3037 np 16 M l 1499 600 2398 np 17 S 1008 302 1210 np 18 S 998 299 1198 N p l 9 s 987 296 1184 Np20 s 977 293 1172 Np21 s 1017 305 1220 Np22 s 1006 302 1207 Np23 M l 2778 1111 5556 Np24 s 688 206 826 _ N P2 5 s 1044 313 1253 Np26 s 1044 313 1253 Np27 s 975 293 1170 Np28 s 966 290 1159 Np29 s 956 287 1147 Np30 s 995 299 1194 Np31 s 983 295 1180 Np32 M l 2908 1163 5816 Np33 s 917 275 1100 Np34 s 925 278 1110 Np35 s 880 264 1056 Np36 s 880 264 1056 GLASNIK" Broj 8 Vmax KOEFICI KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRAĐE- ISKORIŠTE- max (m') NOSTI NOSTI OSN. GRAD. OSN. GRAD kig kis POM. GRAD. POM. GRAD 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,40 1,6 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,40 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 11,0 Po+P+2+M 0,40 2,0 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 11,0 Po+P+2+M 0,40 2,0 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P Broj 8 "SLUŽBENI POVRŠINA UKUPNA GRADIVOG UK. BRUTTO OZNAKA NAMJENA POVRŠINA DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNE: GRAĐEVNE: GRAĐEVNE ' ČESTICE POVRŠ.
Članak 14.
ČESTICE ČESTICE ČESTICE 2 (OSN. I POM. GRAĐEVINE (m ) GRAD.) Np37 S 904 271 1085 Np38 M l 950 380 1520 Np39 M l 1001 400 1602 Np40 M l 1001 400 1602 Np41 M l 1001 400 1602 Np42 M l 1001 "400 1602 Np43 M l 1000 400 1600 Np44 S 1259 378 1511 Np45 S 1009 303 1211 Np46 s 1014 304 1217 Np47 s 1018 305 1222 Np48 s 1022 307 1226 Np49 s 1009 303 1211 Np50 K 5251 2100 6301 Np51 K 2604 1042 3125 Np52 K 2585 1034 3102 Np53 K 2233 893 2680 Np54 K 2536 1014 3043 Np55 K 2179 872 2615 Np56 6303 2521 7564 Np57 4781 1912 5737 Np58 6696 2678 8035 Np59 6200 2480 7440 Np60 L- T 5858 2343 7030 Np61 5273 2109 6328 Np62 4478 1791 5374 Np63 4473 1789 5368 Np64 4473 1789 5368 GLASNIK " Stranica 1 035 Vmax KOEFICI KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRAĐE- ISKORIŠTE- max (m') NOSTI NOSTI OSN. GRAD. OSN. GRAD kig kis POM. GRAD. POM. GRAD 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,40 1,6 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,40 1,6 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,40 1,6 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,40 1,6 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,40 1,6 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,40 1,6 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 7,0 Po+P+1 0,40 1,2 7,0 Po+P+1 0,40 1,2 7,0 Po+P+1 0,40 1,2 7,0 Po+P+1 0,40 1,2 7,0 Po+P+1 0,40 1,2 7,0 Po+P+1 0,40 1,2 8,0 Po+P+1 0,40 1,2 8,0 Po+P+1 0,40 1,2 8,0 Po+P+1 0,40 1,2 8,0 Po+P+1 0,40 1,2 8,0 PO+P+1 0,40 1,2 0,40 8,0 Po+P+1 1,2 8,0 Po+P+1 0,40 1,2 0,40 8,0 Po+P+1 1,2 8,0 Po+P+1 0,40 1,2 Stranica 1036 "SLUŽBENI POVRŠINA UKUPNA GRADIVOG UK. BRUTTO OZNAKA NAMJENA POVRŠINA DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNE GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE POVRŠ.
Članak 14.
ČESTICE ČESTICE ČESTICE 2 (OSN. I POM. GRAĐEVINE (m ) GRAD.) Np65 I 7201 2880 8641 Np66 I 9295 3718 11154 Np67 IS 81 41 41 Np68 IS 49 25 25 POSTOJEĆE GRAĐEVNE ČESTICE POVRŠINA UKUPNA GRADIVOG UK. BRUTTO OZNAKA NAMJENA POVRŠINA DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNE GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE POVRŠ. ČESTICE ČESTICE ČESTICE 2 (OSN. I POM. GRAĐEVINE (m ) GRAD.) Pl S 1424 427 1709 P2 S 1284 385 1541 p3 S 1164 349 1397 p4 s 735 221 882 P5 s 626 188 751 p6 s 884 265 1061 P7 s 886 266 1063 p8 s 466 140 559 P9 s 1040 312 1248 plO s 762 229 914 pll s 705 212 846 pl2 s 721 216 865 pl3 s 716 215 859 pl4 IS 37 19 19 PREPARCELIRANE ČESTICE POVRŠINA UKUPNA GRADIVOG UK. BRUTTO OZNAKA NAMJENA POVRŠINA DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNE GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE POVRŠ. ČESTICE ČESTICE ČESTICE 2 (OSN. I POM. GRAĐEVINE (m ) GRAD.) PPl S 863 259 1036 pP2 S 286 86 343 GLASNIK" Broj 8 Vmax KOEFICI KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRAĐE- ISKORIŠTE- max (nY) NOSTI NOSTI OSN. GRAD. OSN. GRAD kig kis POM. GRAD. POM. GRAD 8,0 PO+P+1 0,40 1,2 8,0 Po+P+1 0,40 1,2 4,0 P 0,50 0,5 3,0 P 0,50 0,5 Vmax KOEFICI KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA 1ZGRAĐE- ISKORIŠTE- max (m') NOSTI NOSTI OSN. GRAD. OSN. GRAD kig kis POM. GRAD. POM. GRAD 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 0,50 0,5 4,0 P Vmax KOEFICI KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRAĐE- ISKORIŠTE- max (m')
Članak 14.
NOSTI NOSTI OSN. GRAD. OSN. GRAD kig kis POM. GRAD. POM. GRAD 6,60 PO+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P Broj 8 "SLUŽBENI POVRŠINA UKUPNA GRADIVOG UK. BRUTTO OZNAKA NAMJENA POVRŠINA DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNE GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE POVRŠ. ČESTICE ČESTICE ČESTICE 2 (OSN. I POM. GRAĐEVINE (m ) GRAD.) pp3 S 1047 314 1256 pp4 S 794 238 953 pp5 S 921 276 1105 pp6 S 810 243 972 pp7 S 964 289 1157 pp8 S 851 255 1021 pp9 s 1008 302 1210 pplO s 1006 302 1207 ppll s 1010 303 1212 ppl2 s 1026 308 1231 ppl3 s 1043 313 1252 ppl4 s 1086 326 1303 ppl5 s 1138 341 1366 ppl6 M l 1027 308 1232 ppl7 s 1105 332 1326 ppl8 s 1023 307 1228 PP 19 s 710 213 852 pp20 s 701 210 841 pp21 s 721 216 865 UKUPNI ISKAZ PREMA NAMJENI POVRŠINA GLASNIK" Stranica 1037 Vmax KOEFICI KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRAĐE ISKORIŠTE- 1 max (m ) NOSTI NOSTI OSN. GRAD. OSN. GRAD kig kis POM. GRAD. POM. GRAD 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+1+M 0,30 . 1,2 3,0 P 6,60 Po+P+l+M 0,30 1,2 3,0 P UKUPNA M UKUPNA UKUPNA POVRŠINA OZNAKA BROJ POVRŠINA MAX. Kig- K i s - NAMJENJENA GRAĐEVNE GRAD. ČESTICA (BRUTTO) koeficijent koeficijent ZA ZAUZIMANJE ČESTICE ČESTICA PO NAMJENI POVRŠINA izgrađenosti iskorištenosti 2 GRADNJOM 2 (m )
Članak 14.
(m stambena namjena 71 66.252 /S/ mješovita namjena 12 17.235 6.674 /Ml/ poslovna namjena 6 17.388 6.955 1 /K/ 2 GRAĐEVINA (m ) ) 19.876 79.502 0,3 1,2 28.971 0,4 1,7 20.868 0,4 1,2 Stranica 1038 c Broj 8 'SLUŽBENI GLASNIK" UKUPNA OZNAKA BROJ POVRŠINA GRAĐEVNE GRAD. ČESTICA ČESTICE ČESTICA PO NAMJENI 2 (m ) proizvodna namjena 11 65.031 /1/ infrastrukturna namjena 3 167 /IS/ zelene površine 4 9.369 /Z/ prometne površine - kolno-pješ. 8 39.358 + zeleni pojas UKUPNA UKUPNA POVRŠINA MAX. Kig- Kis- NAMJENJENA (BRUTTO) koeficijent koeficijent ZA ZAUZIMANJE POVRŠINA izgrađenosti iskorištenosti GRADNJOM 2 2 GRAĐEVINA (m ) (m ) 26.012 78.037 0,4 1,2 84 84 0,4 0,4 - - - - ri - - v* ISKAZ UKUPNE GUSTOĆE ZA CIJELI OBUHVAT PLANA Ukupna Ukupna Ukupne površina maximalna površine namjenjena za (brutto) površina čestica 2 zauzimanje građevina (m ) 2 gradnjom (ITT) (m ) 166.073 59.601 207.460 2.4 SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ CESTICI
Članak 15.
Članak 15. * Smještaj građevina na građevnoj čestici definiran je kartografskim prikazom br. 5 - Uvjeti gradnje tj. obaveznim građevinskim pravcem i granicama gradivog dijela čestice. * Granica gradivog dijela čestice predstavlja max. površinu za razvoj tlocrta osnovne građevine u skladu s koeficijentom izgrađenosti uz napomenu da se površina pod građevinom računa, kao stoje definirano u cl. 5a.
Članak 16. Građevine koje se izgrađuju na slobodnostojeći način ne mogu se graditi na udaljenosti manjoj od 3,00 m od susjedne međe koja nije javna površina, ako na tu stranu imaju orijentirane otvore. Otvorima se u smislu stavka 1. ovog članka ne smatraju: prozori ostakljeni neprozirnim staklom, maksimalne veličine 60 x 60 cm, s otklopnim otvaranjem, a donji rub od terena podignut min. 180 cm, dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog materijala, ventilacijski otvori najvećeg promjera, odnosno stranice 15 cm, a kroz koje se ventilacija Kis Kig Gig ukupni ukupni gustoća koeficijent koeficijent izgrađenosti iskorištenosti izgrađenosti 1,249 0,36 0,32 ostvaruje prirodnim putem i kroz koje nije moguće stvoriti vizualni kontakt. Međusobna udaljenost između stambenih ili stambeno-poslovnih objekata na susjednim parcelama ne može biti manja od 6 m. Međusobna udaljenost između pomoćnih, gospodarskih ili poslovnih građevina na susjednim parcelama ne može biti manja od 4,0 m. Iznimno kad se radi o zamjeni postojeće građevine novom može se zadržati i postojeća udaljenost iako je manja od propisane ali ne manje od 3 m.
Članak 16.
U gospodarskoj zoni građevine (oznake K, I) moraju biti minimalno udaljene od međe 6 m, tj. za širinu vatrogasnog koridora ili i više kada je to određeno granicom gradivog dijela čestice u ovom planu u kartografskom prikazu br. 5. Ako se na istoj čestici gradi više odvojenih građevina koje čine kompleks međusobna udaljenost građevina ne može biti manja od visine više građevine, a minimalno 6 m.
Članak 17. Iznimno kod stambenih ili stambeno-poslovnih građevina razvedenog tlocrtnog oblika može se dozvoliti da samo dio građevine bude na manjoj udaljenosti ali ne manje od 4 m do susjedne građevine. Udaljenost ostalih dijelova građevine, a koji se smatraju njenim dijelom (balkoni, terase, otvorena stubišta i si.) od granice građevne čestice ne može biti manja od 3,00 m. ££ Broj 8 SLUŽBENI
Članak 18.
Članak 18. Slobodnostojeći objekti mogu se jednom stranom približiti međi i na manju udaljenost, a ne manju od širine strehe s time da je odvodnja oborinske krovne vode riješena na parceli predmetne građevne čestice i ničim ne ugrožava susjedne objekte.
Članak 19. Pomoćne građevine mogu se izgraditi jednim dijelom i na samoj građevnoj međi uz uvjet da nemaju nikakvih otvora te da je nagib krovne plohe na stranu vlasnika te da nema nikakvog prepušta krova na međi. Zid između građevina se mora izvesti kao protupožarni, min. otpornosti 2 sata koji mora presijecati čitavo krovište.
Članak 20.
Članak 20. Uz stambene građevine na građevnoj čestici se mogu graditi pomoćne građevine koje služe redovnoj upotrebi stambene građevine kao što su npr. spremišta ogrjeva i si. te garaže odnosno manje poslovne građevine sa ili bez izvora zagađenja ovisno o namjeni građevne čestice (stambena ili mješovita namjena) te gospodarske građevine. Poslovne bez izvora zagađenja odnosno pomoćne građevine mogu se graditi: prislonjene uz stambenu građevinu na poluugrađen način odvojene od stambene građevine na istoj građevnoj čestici do granice gradivog dijela čestice za građevine ostale namjene na građevinskoj međi uz uvjet daje zid prema susjednoj čestici izveden od vatrootpornog materijala da se odvod atmosferilija s krova pomoćne ili poslovne građevine riješi na pripadajućoj čestici da se u zidu prema susjednoj čestici ne grade otvori Gospodarske građevine i poslovne građevine s izvorom zagađenja moraju biti udaljene od pojasa namijenjenog za stambenu izgradnju najmanje 12 m. Površina građevne čestice pod poslovnom, gospodarskom i pomoćnom građevinom uračunava se u koeficijent izgrađenosti građevne čestice.