Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za područje grada Preloga - pročišćeni tekst - Suglasnost Ministarstva poljoprivrede i šumarstva Republike Hrvatske

13. Na temelju odredbe članka 54. stavak 1. Zakona o ?? poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine br. 66/01. i 87/02.), Ministarstvo poljoprivrede i šumarstva, Uprava poljoprivrede i gospodarenja poljoprivrednim zemljištem, Odjel za poljoprivredno zemljište dalo je SUGLASNOST na Program raspolaganj a poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za Grad Prelog, dostavljen oyom Ministarstvu dopisom klasa: 320- 02/03-01/03, ur. broj: 2109/14-03-1, od 20. 5. 2003. godine, jer je isti sukladan Strategiji gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države i Stranica 368 "SLUŽBENI Mjerilima i uvjetima za provedbu privatizacije poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države ("Narodne novine" br. 13/02.). Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za Grad Prelog sastavni je dio ove Suglasnosti. Klasa: 320-02/03-01/407 Ur.broj:525-2-03-3/SGT Zagreb, 29. 5.2003. MINISTAR mr. se. Božidar Pankretić, v. r PROGRAM raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Grada Preloga - pročišćeni tekst Prelog, svibanj 2003. I. UVOD Zakon o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine" broj 66/01.), koji je stupio na snagu 28. srpnja 2001. godine pobliže utvrđuje zaštitu, korištenje i promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta te utvrđuje načine i uvjete raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države. Poljoprivredno je zemljište dobro od interesa za Republiku Hrvatsku i ima njezinu osobitu zaštitu. Poljoprivrednim zemljištem u smislu Zakona o poljoprivrednom zemljištu smatraju se poljoprivredne površine: oranice, vrtovi, livade, pašnjaci, voćnjaci, maslinici, vinogradi, ribnjaci, trstici i močvare kao i drugo zemljište koje se može privesti poljoprivrednoj proizvodnji.

Zakon o poljoprivrednom zemljištu propisuje obvezu izrade Strategije gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države. Strategiju gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države donijela je Vlada Republike Hrvatske na prijedlog Ministarstva poljoprivrede i šumarstva dana 17. listopada 2001. godine. Hrvatski sabor u skladu s člankom 68. Zakona o poljoprivrednom zemljištu utvrđuje mjerila i kriterije kojima uređuje postupak, sadržaj i količinu privatizacije poljoprivrednog zemljišta. Mjerila i uvjete za provedbu privatizacije poljoprivrednog zemljišta Hrvatski sabor je donio na svojoj sjednici održanoj dana 29. siječnja 2002. godine. GLASNIK" Broj 3 U skladu sa Strategijom gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države, jedinice lokalne samouprave donose Programe raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za svoje područje. Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države mora sadržavati mjerila i kriterije privatizacije poljoprivrednog zemljišta u skladu s Mjerilima i uvjetima za provedbu privatizacije poljoprivrednog zemljišta. Prije donošenja Programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države ne može se raspolagati poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države. Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države donosi -se uz suglasnost Ministarstva poljoprivrede i šumarstva. II. KORIŠTENJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU DRŽAVE Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za područje Grada Preloga obuhvaća zemljište koje se nalazi na području sljedećih k.o.:

k.o. Cirkovljan k.o. Cehovec V k.o. Cukovec k.o. Draškovec k.o. Hemuševec k.o. Oporovec k.o. Prelog Poljoprivrednim zemljištem na području Grada Preloga raspolažu u najvećoj mjeri obiteljska poljoprivredna gospodarstva, društva kapitala i u manjoj mjeri obrtnici. Na području Grada Preloga oduvijek su se u nekim periodima prošlosti i isključivo obiteljska poljoprivredna gospodarstva bavila poljoprivrednom proizvodnjom. . Razvojem i industrijalizacijom ovog ruralnog područja, poljoprivredom se počinju baviti tzv. mješovita poljoprivredna gospodarstva. Mješovita poljoprivredna gospodarstva imaju dvojaku strukturu zaposlenosti i dvije dopunjujuće vrste dohotka. Takva poljoprivredna gospodarstva posjeduju male površine vlastitog zemljišta koje je još i jako usitnjeno. Poseban problem predstavljaju staračka poljoprivredna domaćinstva koja posjeduju male i usitnjene površine poljoprivrednog zemljišta i nisu u mogućnosti prilagoditi se novim ciljevima zemljišne politike. Broj 3 "SLUŽBENI GLASNIK" Stranica 369 Tablica I. - Ukupno poljoprivredno zemljište na području Grada Preloga po k.o. i kulturama oranice voćnjaci vinogradi Cirkovljan 434 14 21 99 88 87 157 01 V Cehovec 256 88 44 92 05 16 11 88 V Cukovec 161 93 03 11 82 55 16 26 Draškovec 475 66 67 9 98 69 39 02 Hemuševec 11833 18 3 84 38 Oporovec 151 56 57 4 48 89 5124 66 Prelog 1648 55 40 47 35 90 UKUPNO 2 75 41 livade pašnjaci šume trstik ■ ukupno 35 36 16 12 27 77 3 80 39 587 04 41 12 90 34 11 36 42 411 51 377 43 75 67 47 02 14 72 48 10 92 09 267 03 43 383 39 25 4 72 45 14 80 72 63 34 889 60 14 72 83 78 72 79 96 55 196 70 68 91 70 35 88 69 68 50 97 8 09 327 96 15 365 16 22 86 29 60 155 96 26 30 82 2303 64 20 3247 07 50 269 44 44 1004 04 47 166 00 20 259 08 49 1 02 25 4949 42 76 Osnovni problemi raspolaganja poljoprivrednim zemljištem na području Republike Hrvatske pa tako i Grada Preloga su:

neodgovarajuća zakonska regulacija nasljeđivanja poljoprivrednog zemljišta, neriješeni imovinsko-pravni odnosi, razmjerno visoki udio državnog vlasništva u ukupnom poljoprivrednom zemljištu, nerazvij eno tržište zemljišta (posij edica nesređenih zemljišnih knjiga te nedostupnih odnosno nepovoljnih kreditnih sredstava za kupnju zemljišta), neuređene parcele i nerazvijena infrastruktura (putovi, hidrotehnički, hidromelioracijski i agromelioracijski zahvati). Poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području Grada Preloga raspolažu obiteljska poljoprivredna gospodarstva i društva kapitala. Većina tog raspolaganja odnosi se na zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države. Tablica II. - Ukupno poljoprivredno zemljište na području Grada Preloga u vlasništvu RH po k.o. i kulturama zemljišta 1 oranice voćnjaci livade Cirkovljan 3 65 37 81 65 02 149 63 Cehovec 15 65 06 78 99 88 V Cukovec 59 08 50 1 80 78 Draškovec 17 55 61 19 07 94 Hemuševec 72 62 10 61 Oporovec 7 85 53 3 96 58 Prelog 92 78 85 5 55 79 D. Kraljevec 107 42 UKUPNO 197 31 54 160 64 90 33 08 75 T a b l i c a I I I . - P o l j o p r i v r e d n o z e m l j i š t e R H u z a k u p u n a oranice livade Cirkovljan 3 13 85 107 98 V Cehovec 14 39 04 Cukovec 51 62 97 98 69 Draškovec 14 44 63 14 46 40 Hemuševec Oporovec 3 13 12 132 64 Prelog 90 75 83 4 92 09 UKUPNO 176 49 44 22 77 80 pašnjaci trstik šume ostalo ukupno 9 24 09 2 00 93 98 05 04 130 02 95 94 96 4 50 37 65 39 65 108 73 20 50 1 17 83 39 10 61 72 79 1 56 02 27 04 82 8 09 38 95 02 67 07 83 30 82 6 64 21 1 17 87 173 55 37 1 07 42 110 25 86 59 41 6 64 21 5 09 42 513 64 09 p o d r u č j u G r a d a P r e l o g a p o k . o . i k u l t u r a m a z e m l j i š t a pašnjaci trstik UKUPNO 46 15 4 67 98 14 39 04 4 50 37 j 56 12 03 20 50 29 11 53 2 93 69 7 39 45 64 29 56 159 97 48 72 19 77 20 50 271 67 51 Tablica IV. -Neraspolagano poljoprivredno zemljište na području Grada Preloga u vlasništvu RH po k.o. i kulturama zemljišta ri oranice voćnjaci livade Cirkovljan 51 52 81 65 02 41 65 Cehovec 126 02 78 99 88 V Cukovec 8 45 53 82 09 pašnjaci trstik šuma ostalo UKUPNO 8 77 94 2 00 93 93 37 06 -^ 1 30 02 81 55 92 9 27 62 t U SLUŽBENI Stranica 370 oranice voćnjaci livade J Draškovec 3 10 98 3 54 12 Hemuševec 72 62 10 61 Oporovec 4 72 41 3 71 36 Prelog 2 03 02 63 70 D. Kraljevec 1 07 42 UKUPNO 20 82 10 160 64 90 10 30 95 Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Grada Preloga je 513 ha 2 64 a 09 m .

Od ukupne površine poljoprivrednog zemljišta na području Grada Preloga na poljoprivredno zemljište u vlasništvu RH otpada 10,38 % zemljišta. 2 Od te površine u zakupu je 272 ha 90 a 37 m , što čini 53,13 % zemljišta u vlasništvu države. Od zakupljenog zemljišta, društva kapitala 2 raspolažu s 147 ha 40 a 13 m što predstavlja 54,01 % zemljišta u vlasništvu RH. Obiteljska gospodarstva od zakupljenog zemljišta u vlasništvu RH raspolažu s 125 ha 50 a 24 m , što predstavlja 45,99 % zemljišta. Veći dio poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države su oranice, zatim livade, voćnjaci, pašnjaci, trstici, šume i ostale kulture. Takav isti odnos kultura je i na zakupljenom poljoprivrednom zemljištu. Na području Grada Preloga a u skladu s odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu 'za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, kat. pare. br. 2 6221 oranica 4. klase od 1 ha 22 a 86 m k.o. Prelog određena je za povrat imovine. Za navedenu parcelu je raskinut ugovor o zakupu na osnovu pravomoćnog rješenja o denacionalizaciji kl. UpI-942-05/97-01/152, ur. br. 2109-08/1-02-12 od 6. svibnja 2002. godine i pravomoćnim rješenjem o denacionalizaciji kl. Upl- 942-05/97-01/08, ur. br. 2109-08/1-02-15 od 25. travnja 2002. godine i zapisnika sa zaključkom kojim se otkazuje ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta. Na području k.o. Cirkovljan proteže se voćnjak 2 površine 81 ha 65 a 02 m na kat. čest. bf. 595 kojim raspolaže "Agromeđimurje" d.d. Čakovec. Navedeni voćnjak proteže se u manjem dijelu površine i na područje k.o. D. Kraljevec, odnosno na područje druge jedinice lokalne samouprave. S obzirom daje pretežni dio navedenog voćnjaka na području k.o. Cirkovljan, odnosno Grada Preloga, kat. čest. s područja k.o. Donji Kraljevec treba uključiti u Program raspolaganj a poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za područje Grada Preloga.

Katastarske čestice s područja k.o. Donji Kraljevec* su: 2 5507/2 livada od 5 a 77 m 2 5508/1 livada od 9 a 05 m GLASNIK" Broj 3 pašnjaci trstik šuma ostalo UKUPNO 108 73 1 17 83 8 91 66 72 79 1 56 02 24 11 13 8 09 32 62 99 2 78 27 30 82 6 64 21 1 17 87 13 57 89 1 07 42 38 06 09 38 91 6 64 21 5 09 42 24196 58 2 5509/2 livada od 12 a 69 m 2 5510/1 livada od 14 a 61 m 2 5511/2 livada od 9 a 13 m 2 5512/llivadaodl5a05m 2 5513/2 livada od 1 a 87 m 2 5514/1 livada od 23 a 81 m 2 5514/3 1ivadaodl5a44m 2 što čini 1 ha 07 a 42 m površine ze III. RASPOLAGANJE DRŽAVNIM POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM 1. Osnove raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem Osnovno određenje Zakona o poljoprivrednom zemljištu je privatizacija bivšeg društvenog zemljišta koje je preneseno u državno vlasništvo i kvalitetnije gospodarenje tim zemljištem. Strategija gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države utvrđuje nužnim ubrzanje postupka raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države. Raspolaganje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države moguće je na tri načina, prodajom, davanjem u zakup i davanjem koncesije, s time da se favorizira prodaja u odnosu na zakup i koncesiju. S obzirom na takvo opredjeljenje i Zakona o poljoprivrednom zemljištu i Strategije gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države, nužno je prije svega izvršiti upis prava vlasništva nad poljoprivrednim zemljištem u vlasništvo države. Zbog nesređenog stanja u zemljišnim knjigama za područje Grada Preloga potrebna je identifikacija katastarskih i zemljišnih čestica.

Sam postupak identifikacije i prijenosa prava vlasništva je dugotrajan i iziskuje znatna financijska sredstva. Uzimajući u obzir tu osnovnu preporuku raspolaganju poljoprivrednim zemljištem postavlja se pitanje koliko je moguće ubrzati postupak raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države. Podatni problem koji se javlja su osiguranje financijskih sredstava vezano uz identifikaciju čestica i upisa prava vlasništva nad poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države. Broj 3 "SLUŽBENI GLASNIK" Stranica 371 Osnovna načela raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem na području Grada Preloga jesu: poljoprivredno zemljište u vlasništvu države mora biti u funkciji poljoprivredne proizvodnje, zaštita proizvodnih cjelina velikih zaokruženih površina, potreba izdvajanja poljoprivrednih površina vezano uz realizaciju prostornih planova i zadovoljavanje različitih potreba stanovništva na području Grada Preloga, samostalno određenje površina za pojedine oblike raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države, ostala mjerila i kriteriji predviđeni Strategijom gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države. 2. Povrat imovine U skladu s odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine određuje se izdvajanje kat. pare. br. 6221 oranica 4. klase od 1 ha 22 a 86 m k.o. Prelog iz Programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za područje Grada Preloga. Na osnovu pravomoćnog rješenja o denacionalizaciji kl. UpI-942-05/97-01/152, ur. broj.

2109-08/1-02-12 od 6. svibnja 2002. godine i pravomoćnim rješenjem o denacionalizaciji kl. Upi- 942-05/97-01/08, ur. broj. 2109-08/1-02-15 od 25. travnja 2002. godine, vraćeno je bivšim vlasnicima kat. čest. br. 6221 oranica od 1 ha 22 a 86 m k.o. Prelog. Dana 28. listopada 2002. godine Pododsjek za imovinsko-pravne poslove Čakovec, Službe za gospodarstvo i imovinsko-pravne poslove Ureda državne uprave u Međimurskoj županiji otkazao je ugovor o zakupu kl. 947-01/95-02/08, ur. br. 2109/1- 01-96-03 od 26. travnja 1995. godine i aneks ugovora iste klase, ur. br. 2109-07-01-01-03 od 15. svibnja 2001. godine. Ugovor je otkazan jednostranim raskidom ugovora od strane zakupodavatelja Republike Hrvatske, zbog povrata predmetnog zemljišta bivšim vlasnicima u smislu odredbi Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine. 3. Poljoprivredno zemljište određeno za nepoljoprivredne namjene U skladu s Prostornim planom uređenja Grada Preloga (u izradi) i zadovolj avanjem potreba stanovništva Grada Preloga, određuje se izdvajanje niže navedenih površina iz Programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za područje Grada Preloga, i to: 2 daše od 5 ha 41 a 07 m 2 m 2z kat. čest. br. 590 pašnjak 2. klase od 1 ha 26 a 46 m kat. čest. br. 594/1 pašnjak 3. klase od 54 a 08 m 2 kat. čest. br. 1945 šljunčara od 4 a 24 m kat. čest. br. 1947 pašnjak 3. klase od 12 a 34 m kat. čest. br. 1948 šliunčara od 4 a 24 m 2 kat. čest. br. 1949 šljunčara od 9 a 50 m 2 kat. čest. br. 1950 pašnjak 3. klase od 22 a 34 m 2 kat. čest. br. 1249 pašnjak 3. klase od 20 a 90 m 2 kat. čest. br. 1251 pašnjak 3. klase od 9 a 85 m 2 kat čest br. 1252 pašnjak 3. klase od 30 a 21 m 2 kat. čest. br. 1253/1 šljunčara od 21 a 69 m 2 kat. čest. br. 1253/2 šliunčara od 21 a 65 m m2 Hemuševec, kat. čest. br. 148 šljunčara od 72 a 79 m - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano - neraspolagano ! a 03 m - neraspolaga - neraspolagano 2 - neraspolagž 2 m 2 k.o. Prelog, kat. čest. br. 6705/1 D pašnjak 2. klase od 60 a 00 m - neraspolagano 2 kat. čest br. 7655 pašnjak 3. klase od 10 a 90 m ;

m 2 kat. čest. br. 4057/2 oranica 2. klase 13 ha 50 a 26 m Katastarske čestice s područja k.o. Cirkovljan: 2 kat. čest. br. 591 pašnjak 3. klase od 5 ha 41 a 07 m 2 kat. čest. br. 589 pašnjak 3. klase od 22 a 88 m 2 kat. čest. br. 590 pašnjak 2. klase od 1 ha 26 a 46 m 2 kat. čest. br. 594/1 pašnjak 3. klase od 54 a 08 m - neraspolagano - neraspolagano ;romeđimurje c Stranica 372 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 3 k . o . O p o r o v e c : 2 k a t č e s t . b r . 1 8 5 p a š n j a k 2 k l a s e o d 3 h a 8 6 a 7 3 m i k . o . P r e l o g : k a t . č e s t . b r . 6 7 0 5 / 1 D p a š n j a k 2 . k l a s e o d 6 0 a k a t . č e s t . b r . 4 0 5 7 / 2 o r a n i c a 2 . k l a s e o d 1 3 h a 5 0 a 2 5 i z d v a j a j u s e r a d i p r o š i r e n j a g r a đ e v i n s k o g p o d r u č j a z a i z g r a d n j o m i n d u s t r i j s k e z o n e , z o n e m a l o g o b r t n i š t v a 2 m z a d o v o l j a v a n j e p o t r e b a s t a n o v n i š t v a G r a d a P r e l o g a z a i s t a m b e n e z o n e . Katastarska čestica br. 1189/3 groblje od 45 a 2 3 m u k.o. Draškovec izdvaja se iz razloga što je na navedenoj čestici sagrađena mrtvačnica za potrebe groblja u Draškovcu. Katastarske čestice br. 7655 pašnjak 3. klase od 2 10 a 90 m i čest. br. 7656 pašnjak 3. klase od 4 a 46 m izdvajaju se zbog zadovoljavanja potreba stanovništva Grada Preloga za rekreacijskim sadržajima. Naime, navedene čestice nalaze se u zoni zaštićenog pojasa oko rijeke Drave za koje područje je u fazi izrade Prostorni plan posebne namjene zaštite rijeke Drave.

Preostale katastarske čestice na području k.o. Cirkovljan, k.o. Draškovec i k.o. Hemuševec izdvajaju se iz razloga što one predstavljaju nekadašnje šljunčare koje su se pretvorile u divlja odlagališta otpada kojima je potrebna sanacija. Ukupne poljoprivredne površine u vlasništvu države izdvojene iz Programa raspolaganj a poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za područje Grada Preloga su 29 ha 04 a 42 m . 4. Prodaja poljoprivrednog zemljišta Osnovni način raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području Grada Preloga je prodaja poljoprivrednog zemljišta. Prodaja poljoprivrednog zemljišta odvijala bi se po fazama, a vezano uz upis prava vlasništva po određenim parcelama. Prvenstveno pravo kupnje imaju fizičke i pravne osobe koje sudjeluju u postupku natječaja, i to sljedećim redoslijedom: 1. suvlasnik zemljišta, 2. obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, a) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo s prebivalištem na području Grada Preloga, b) obitelj sko poljoprivredno gospodarstvo dosadašnji zakupci poljoprivrednog zemljišta, c) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji je član hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca, d) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji članovi imaju završenu poljoprivrednu ili drugu odgovarajuću školu ili fakultet, e) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo koje ima razvojni gospodarski program (program korištenja poljoprivrednog zemljišta) i koje ima veći stočni fond, 3. dosadašnji zakupac zemljišta, uz uvjet da je plaćao obveze i održavao poljoprivredno zemljište pažnjom dobrog gospodarstvenika, 4. poljoprivrednik čije se zemljište nalazi u vlasništvu ili zakupu, a graniči sa zemljištem koje se prodaje, 5. razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, a koji se bave poljoprivrednom djelatnošću, 6. poljoprivrednik koj i ima zemljište u vlasništvu ili zakupu na primjerenoj udaljenosti, 7. fizičke i pravne osobe koje posjeduju izgrađeni vlastiti proizvodni objekt (farmu za proizvodnju mesa, mlijeka i jaja, doradu sjemena i druge objekte namijenjene preradi i doradi i uskladištenju poljoprivrednih proizvoda), 8. pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti.

Fizičke i pravne osobe koje sudjeluju u postupku natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta, a ostvaruju jedno od navedenih prava na prvenstvenu kupnju trebaju svoju pogodnost istaknuti u ponudi i dokumentirati je. Fizičke i pravne osobe imaju prvenstveno pravo kupnje prema gore utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvate najvišu cijenu postignutu natječajem od strane ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete i da ponudi prilože gospodarski program korišten] a poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države. Ako više fizičkih i pravnih osoba ima jednake uvjete, poštujući redoslijed, prednost se daje osobi koja se bavi: 1. ekološkom proizvodnjom poljoprivrednih proizvoda 2. stočarskom proizvodnjom 3. povrtlarskom proizvodnjom 4. voćarskom proizvodnjom 5. ratarskom proizvodnjom 6. ostale vrste poljoprivredne proizvodnje, npr. lov, ribolov i si. Broj 3 "SLUŽBENI Gospodarski program sadrži: podatke o podnositelju zahtjeva, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog programa i potrebnu mehanizaciju za obradu zemljišta koje je predmet kupnje i kalkulaciju troškova i prihoda te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji. Sudionici natječajnog postupka za kupnju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države moraju u trenutku podnošenja ponude priložiti dokaz o ispunjavanju ugovorne obveze prema Republici Hrvatskoj, kao vlasniku poljoprivrednog zemljišta ukoliko su bili zakupci poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države.

Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koja se može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave ratarskom proizvodnjom je 10 ha oranice. Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koja se može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave stočarskom proizvodnjom, iznosi: 2 ha oranice po jednom uvjetnom grlu, ali ne više od 10 ha, Tablica V. - 1 vlasništvu oranice livade pašnjaci Cirkovljan 3 65 37 149 63 83 96 V Cehovec 9 11 82 130 02 V Cukovec 8 45 53 98 69 Draškovec 12 36 27 3 82 42 Hemuševec 72 62 10 61 Oporovec 7 85 53 3 96 58 23 18 09 Prelog 56 48 85 5 55 79 42 70 72 UKUPNO 98 65 99 15 93 72 68 02 79 Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Grada Preloga određena 2 za prodaju je 192 ha 23 a 10 m . Ukoliko se na dva uzastopna natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države ne jave osobe koje ispunjavaju uvjete i zemljište se ne proda, raspisat će se natječaj za zakup zemljišta, i to u roku od 30 dana od završetka drugog natječajnog postupka za prodaju. Prilikom prodaje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Grada Preloga treba posebno voditi računa o očuvanju postojećih živica, šumaraka, rukavaca Drave i Mure, trstika i si. radi očuvanja postojeće flore i faune tog područja. 5. Zakup poljoprivrednog zemljišta I. Poljoprivredno zemljište u vlasništvu države može se dati u zakup fizičkoj i pravnoj osobi uz uvjet da se bave poljoprivrednom djelatnošću.

Poljoprivredno zemljište daje se u zakup javnim natječajem. S najpovoljnijim ponuditeljem sklapa se ?} GLASNI KS t r a n i c a 373 3 - 4 ha pašnjaka po jednom uvjetnom grlu. Ako se jedno obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, poljoprivrednik ili poljoprivredno gospodarstvo bavi ratarstvom i stočarskom proizvodnjom, ima pravo na maksimalnu površinu predviđenu za prodaju samo po jednoj osnovi. Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koja se može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave voćarskom proizvodnjom, iznosi: - 5 ha voćnjaka. Za poljoprivredno zemljište u vlasništvu države time stakne da ie zem zakupu i do kojeg roka. U slučaju da na natječaju najpovoljniji ponuditelj bude dosadašnji zakupnik, postojeći ugovor o zakupu se raskida i zaključuje se ugovor o prodaji. U slučaju da na natječaju za prodaju najpovoljniji ponuditelj bude fizička ili pravna osoba koja nije zakupnik, s kupcem zemljišta se sklapa ugovor o prodaji, a u posjed može stupiti tek po isteku postojećeg ugovora o zakupu. trstik šume ostalo UKUPNO 1 39 61 7 38 57 10 41 84 9 44 22 16 18 69 83 23 8 09 35 08 29 30 82 6 64 21 1 17 87 112 88 26 38 91 6 64 21 2 57 48 192 23 10 ugovor o zakupu na određeno vrijeme. Istekom određenog vremena prestaje ugovor o zakupu. Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta može u svako vrijeme sporazumno prestati. Ugovor o zakupu prestaje ako zakupljeno poljoprivredno zemljište prestane biti poljoprivredno zbog promjene namjene ili ranije ako se zemljište koristi suprotno odredbama ugovora o zakupu ili odredbama Zakona o poljoprivrednom zemljištu. U slučaju prestanka ugovora o zakupu zakupoprimac je dužan u roku od 6 mjeseci od dana prestanka ugovora o zakupu predati u posjed zemljište vlasniku.

Zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH za područje Grada Preloga određuje se na rok od 10 g. Za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH određuje se poljoprivredne površine na području 2 k.o. Čehovec površine 6 ha 53 a 24 m , k.o. Čukovec površine od 56 ha 12 a 03 m , na području k.o. Prelog površine od 46 ha 24 a 89 m , koje zemljište je u prijašnjim raspolaganjima isto bilo u zakupu. Stranica 374 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 3 II. Na području k.o. Draškovec uz rijeku Muru nalazi se niz manjih čestica koje predstavljaju uže zaštićeno područje rijeke Mure. Radi se o području nekadašnjeg toka rijeke Mure bogato svakovrsnim raslinjem i različitim životinjskim vrstama. To su trstici, pašnjaci, 2 livade i šumarci ukupne površine od 9 ha 29 a 23 m . Navedeno područje bit će obuhvaćeno planom zaštite to ka rijeke Mure koji je u izradi (plan se izrađuje u do govoru s Republikom Mađarskom) te će se tim planom odrediti namjena tog područja. Slijedom navedenog, kao način raspolaganja tog zemljišta određuje se zakup poljoprivrednog zemljišta, i to na kraći rok od 5 godina. III. Prvenstveno pravo na zakup imaju pravne i fizičke osobe koje sudjeluju u javnom natječaju o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta, i to sljedećim redoslijedom: suvlasnik zemljišta, obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, poljoprivrednik čije zemljište u vlasništvu ili zakupu graniči sa zemljištem koje se daje u zakup, poljoprivrednik čije je zemljište u vlasništvu ili zakupu bliže zemljištu koje se daje u zakup, razvojačeni hrvatski branitelj koji je u obrani suvereniteta Republike Hrvatske proveo najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginuloga,« umrloga, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bave poljoprivrednom djelatnošću, pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti.

Navedene osobe imaju prvenstveno pravo zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvate najvišu cijenu postignutu natječajem od strane ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete i da ponudi prilože gospodarski program. Naznake vezane uz davanje prednosti pod jednakim uvjetima, kao i sadržaj gospodarskog programa u dijelu ovog Programa pod toč. 4. Prodaja poljoprivrednog zemljišta, odnose se i na davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta. Tablica VI. - Površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države određena za zakup oranice livade V Cehovec 6 53 24 V Cukovec 50 62 97 98 69 Draškovec 8 00 00 Prelog, 22 63 14 UKUPNO 79 79 35 8 98 69 Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Grada Preloga određena 2 za zakup je 118 ha 19 a 39 m . 6. Koncesija poljoprivrednog zemljišta Na području k.o. Cirkovljan vezano na k.o. Donji Kraljevec i k.o. Cehovec postoje dvije zaokružene cjeline voćnjaka -jabuka. 2 Na području k.o. Cirkovljan je 81 ha 65 a 02 m , 2 k.o. Donji Kraljevec 1 ha 07 a 42 m^ i k.o. Cehovec 78 2 ha 99 a 88 m , što čini ukupnu površinu od 160 ha 64 a 90 m voćnjaka i 1 ha 07 a 42 m pripadajuće livade. Navedenim voćnjacima raspolaže "Agromeđimurj e" V d.d. Čakovec. "Agromeđimurje" d.d. Čakovec kao pravna osoba nastala je pretvorbom poduzeća "Poljoprivredno dobro" s p.o. Čakovec. U okviru procijenjene vrijednosti društvenog kapitala poduzeća "Poljoprivredno dobro" s p.o. uključena je i procjena vrijednosti višegodišnjih nasada, između ostalog i voćnjaka na području k.o. Cehovec i k.o. Cirkovljan.

Procjena vrijednosti višegodišnjih nasada odnosi se na nasade, armirano betonske stupove, žicu, ogradu, građevinske objekte u voćnjaku, bunare, kao i uređene prometnice sa sustavom detaljne odvodnje drenskim cijevima. Na takvu procjenu vrijednosti društvenog kapitala poduzeća "Poljoprivredno dobro" s p.o. Čakovec pašnjaci trstik UKUPNO 6 53 24 r- 4 50 37 56 12 03 1 08 73 20 50 9 29 23 23 61 75 46 24 89 29 20 85 20 50 118 19 39 tadašnja Agencija za restruktuiranje i razvoj dala je svoju suglasnost rješenjem br. 01-02/92-06/335 od 30. prosinca 1992. godine. Slijedom navedenog kao način raspolaganja tog zemljišta određuje se koncesija za korištenje poljoprivrednog zemljišta na vrijeme od 40 godina. 7. Prioritetna koncesija poljoprivrednog zemljišta U skladu s čl. 67. Zakona o izmjeni Zakona o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine" broj 87/02.) prioritetna koncesija poljoprivrednog zemljišta daje se neposrednom pogodbom u površini za koju pravni sljednici prijašnjih društveno-pravnih osoba dokažu da su stekli kupnjom od fizičkih osoba. Prioritetnu koncesiju odobrava Vlada Republike Hrvatske. Na osnovu dostavljenih kupoprodajnih ugovora i rješenja br. 01-02/92-06/335 od 30. prosinca 1992. godine Agencija za restruktuiranje i razvoj utvrđeno je da je "Agromeđimurje" d.d. Čakovec pravni sljednik RO "Agromeđimurje" OOUR "Poljoprivredno dobro" Čakovec, zatim Poljoprivredno industrijskog poduzeća "Čakovec" OOUR Poljoprivredno dobro, Čakovec te DP "Poljoprivredno dobro" Čakovec. Navedene društveno-pravne osobe kupovale su prvenstveno na području k.o. Draškovec poljoprivredno zemljište od fizičkih osoba radi okrupnjavanja zemljišta. Sklopljen je 41 kupoprodajni ugovor za ukupnu površinu od 12 2 ha 44 a 86 m .

Broj 3 " SLUŽBENI Navedeni ugovori dostavljeni su Ministarstvu poljoprivrede i šumarstva u zakonskom roku do 1. listopada 2002. godine. Slijedom navedenog, određuje se prioritetna koncesija za ukupnu površinu od 12 ha 44 a 86 m za područje k.o. Draškovec. GLASNIK " S t r a n i c a 375 Navedena površina sadržana je djelomično u površinama koje su u zakupu "Agromeđimurja" d.d. Čakovec, i to ukupne površine od 7 ha 87 a 06 m te neraspolagano poljoprivredno zemljište u preostalom 2 dijelu od 4 ha 57 a 80 m . Tablica VII - Površina poljoprivrednog zemljišta određena za koncesiju voćnjaci oranice Cirkovljan 81 65 02 Cehovec 78 99 88 D. Kraljevec Draškovec UKUPNO 160 64 90 Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Grada 2 Preloga određena za koncesiju je 174 ha 17 a 18 m . IV. ZAVRŠNE ODREDBE Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Grada 2 Preloga je 513 ha 64 a 09 m . Od te ukupne površine za prodaju se predviđa 192 ha 23 a 10 m , što čini 37,43 % poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske. Za zakup poljoprivrednog zemljišta predviđeno je 2 118 ha 19 a 39 m , što čini 23,01 % poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske. Za koncesiju poljoprivrednog zemljišta predviđeno 2 je 174 ha 17 a 18 m , što čini 33,91 % poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske. Za prioritetnu koncesiju poljoprivrednog zemljišta 2 predviđeno je 12 ha 44 a 86 m , što čini 2,42 % poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH.

Iz Programa raspolaganj a državnim poljoprivrednim zemljištem izdvojeno je 29 ha 04 a 42 m u cilju zadovoljavanja potreba stanovništva Grada Preloga i u skladu s Prostornim planom uređenja Grada Preloga, što čini 5,65 % poljoprivrednog zemljišta u livada UKUPNO 81 65 02 78 99 88 107 42 1 07 42 5 19 34 7 25 52 12 44 86 5 19 34 8 32 94 174 17 18 \ vlasništvu Republike Hrvatske. Program gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Grada Preloga određuje privatizaciju poljoprivrednog zemljišta prvenstveno prodajom. U okviru prodaje poljoprivrednog zemljišta predviđeno je prvenstveno pravo kupnje obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima. Programom gospodarenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske većina poljoprivrednog zemljišta zadržava, odnosno u funkciji je poljoprivredne proizvodnje. Isto tako zaštićuju se proizvodne cjeline velikih zaokruženih površina te se rješava status društva kapitala na području Grada Preloga prema poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu države te zadržava osnovna namjena zemljišta. Program gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Grada Preloga treba stvoriti uvjete za poljoprivrednu proizvodnju tržišno usmjerenih i obrazovanih poljoprivrednih gospodarstava. Uz nužnu prilagodbu, obiteljska poljoprivredna gospodarstva na području Grada Preloga trebaju biti sposobna i konkurentna tržišna poljoprivredna gospodarstva kao što su to obiteljska poljoprivredna gospodarstva zapadne Europe.

PROGRAM RASPOLAGANJA POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU DRŽAVE NA PODRUČJU GRADA PRELOGA * oranice vrtovi SADAŠNJE STANJE - dosadašnje raspolaganje a koncesija b zakup 176,49 c cl. 58. d služnost e skrb (prodaja) f prodaja ß darovanje h=a+b+c+d+e+f+g ukupno raspolagano 176,49 i=e+f+g privatizirano t • 1 neraspolagano 20,82 k=h-i+j raspoloživo 197,31 PROGRAM RASPOLAGANJA 1 povrat imovine m prodaja 98,66 n=l+m privatizacija 98,66 0 zakup 79,79 p koncesija 5,19 r ostalo 13,50 s=n+o+p+r UKUPNO 197,14 bare, trstici, vinogradi voćnjaci livade pašnjaci UKUPNO močvare 22,78 72,19 0,20 271,66 22,78 72,19 0,20 271,66 160,65 10,31 38,06 12,13 241,96 160,65 33,09 110,25 12,33 513,63 15,94 68,03 9,61 192,23 15,94 68,03 9,61 192,23 8,98 29,21 0,21 118,19 ] 160,65 8,33 174,17 13,02 2,52 29,04 160,65 33,25 110,26 12,34 513,63 Stranica 376 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 3 i OPĆINA BELICA AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA