Odluka o uvjetima i mjerilima za kupnju društveno poticanih stanova na području Grada Preloga

13. Na temelju članka 23. Zakona o društveno potica Jednog (1) člana Upravnog vijeća biraju roditelji djece - korisnika usluga Vrtića iz svojih redova. Jednog (1) člana biraju djelatnici Vrtića iz redova zaposlenih stručnih djelatnika. Način izbora, trajanje mandata i djelokrug rada Upravnog vijeća određuje se Statutom Vrtića u skladu sa Zakonom. Upravno vijeće Vrtića donosi Statut i Pravilnik o unutarnjem ustrojstvu i načinu rada Vrtića uz prethodnu suglasnost osnivača".
Članak 2. Ova Odluka stupa na snagu nakon dobivanja suglasnosti nadležnog Ministarstva i objavit će se u "Službenom glasniku Međimurske županije". GRADSKO VIJECE v r GRADA MURSKO SREDISCE Klasa: 021-05/02-01/442 Ur. broj: 2109/11-02-01 Mursko Središće, 2. 10. 2002. POTPREDSJEDNIK Gradskog vijeća Zvonimir Vargazon, v. r PRELOG noj stanogradnji ("Narodne novine" broj 109/01.) i članka 34. Statuta Grada Preloga ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 6/01.), Gradsko vijeće Grada Preloga na 11. sjednici, održanoj 26. 6. 2002. godine, donijelo je Broj 6 " SLUŽBENI ODLUKU o uvjetima i mjerilima za kupnju društveno poticanih stanova na području Grada Preloga L OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom o uvjetima i mjerilima za kupnju društveno poticanih stanova na područu Grada Preloga (u daljnjem tekstu: Odluka) utvrđuju se uvjeti, mjerila, postupak i tijela za odobravanje zahtjeva za kupnju stanova koji se grade u okviru društveno poticane stanogradnje. II. KRITERIJI ZA ODOBRAVANJE ZAHTJEVA ZA KUPNJU STANA
Članak 2. Pravo na podnošenje zahtjeva za kupnju stana ima hrvatski državljanin s prebivalištem na području Grada Preloga, ako on i članovi njegova obiteljskog domaćinstva nemaju u vlasništvu stan, kuću stan odnosno kuću za odmor, te druge nekretnine znatnije vrijednosti; ako on i članovi njegova obiteljskog domaćinstva nemaju odgovarajući stan ili kuću u vlasništvu, te ako on i članovi njegova obiteljskog domaćinstva nisu prodali stan koji su otkupili prema odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Pravo na podnošenje zahtjeva za kupnju stana ima punoljetni potomak koji nema u vlasništvu nekretnine iz stavka 1. ovog članka, a stanuje u odgovarajućem stanu ili kući u vlasništvu drugog člana obiteljskog domaćinstva. Članovima obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva iz stavka 1. ovoga članka smatraju se bračni drug, potomak, roditelj i osobe koje je podnositelj zahtjeva ili član obiteljskog domaćinstva prema zakonu dužan uzdržavati. Pod odgovarajućim stanom ili kućom smatra se stan ili kuća prema odredbama članka 14. ove Odluke.

Članak 3.

Članak 3. Kriteriji za odobravanje zahtjeva za kupnju stana su: 1. vrijeme prebivanja na području Grada Preloga za podnositelja zahtjeva; 2. imovinsko stanje podnositelja zahtjeva i članova njegova obiteljskog domaćinstva (prosječni mjesečni prihod); 3. stambeni status; 4. uvjeti stanovanja; 5. životna dob podnositelja zahtjeva; 6. stručna sprema podnositelja zahtjeva; 7. radni staž ostvaren u Republici Hrvatskoj za podnositelja zahtjeva; GLASNIK " S t r a n i c a 567 8. broj članova obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva; 9. djeca na školovanju; 10. invalidnost podnositelja zahtjeva i/ili člana njegova obiteljskog domaćinstva.

Članak 4.

Članak 4. Prema prebivanju na području Grada Preloga, podnositelju zahtjeva pripada: a) od 1 do 5 godina za svaku godinu 0,2 boda b) od 5 do 10 godina za svaku godinu 0,3 boda c) 10 godina i više za svaku godinu 0,5 bodova
Članak 5. Na temelju imovinskog stanja njegove obitelji, podnositelju zahtjeva pripada: a) za mjesečne prihode 50-75 % prosječne mjesečne plaće u Republici Hrvatskoj u protekloj godini po članu obiteljskog domaćinstva 6 bodova b) za mjesečne prihode 76-100 % prosječne mjesečne plaće u Republici Hrvatskoj u protekloj godini po članu domaćinstva 4 boda c) za mjesečne prihode više od 100 % prosječne plače u Republici Hrvatskoj u protekloj godini po članu domaćinstva 2 boda

Članak 6.

Članak 6. Na temelju stambenog statusa njegova obiteljskog domaćinstva, podnositelju zahtjeva pripada: najmopnmca ammnom jmoprimca sa zaštićenom amninom kod fizičke osobe 15 bodova b) drugi najmoprimci sa zaštićenom najamninom 12 bodova c) za vlasnika u neodgovarajućem stanu ili kući 6 bodova d) za stanovanje kod člana obiteljskog domaćinstva u neodgovarajućem stanu ili kući 9 bodova e) za stanovanje kod člana obiteljskog domaćinstva ovarajucem 3 boda /
Članak 7. Prema uvjetima stanovanja, podnositelju zahtjeva pripada: a) za stan nedostatne površine bez priključka vode i kanalizacije 3 boda b) za stan nedostatne površine s priključkom na vodu i kanalizaciju 2 boda c) za stan dostatne površine bez priključka na vodu i kanalizaciju 1 bod Stranica 568 " SLUŽBENI

Članak 8.

Članak 8. Prema životnoj dobi podnositelju zahtjeva pripada a) do 23 godine 6 bodova b) od 23 godine do 41 godina 12 bodova c) od 41 godine do 55 godina 8 bodova
Članak 9. Na temelju stručne spreme podnositelju zahtjeva pripada: a) visoka stručna sprema 5 bodova b) visa stručna sprema 3 boda c) srednja stručna sprema 2 boda d) niža stručna sprema 1 bod Za svaki viši akademski stupanj pod točkom a) podnositelju zahtjeva pripada 3 boda. Osobi koja je diplomirala u roku, u posljednjih 10 godina, s prosjekom ocjena najmanje 4,5 pripada za visoku stručnu spremu 2 boda, a za višu stručnu spremu 1 bod.

Članak 10.

Članak 10. Za svaku punu godinu radnog staža ostvarenog u Republici Hrvatskoj podnositelju zahtjeva pripada 0,2 boda.
Članak 11. Prema broju članova obiteljskog domaćinstva, podnositelju zahtjeva pripada: a) samac 1 bod b) dva člana 2 boda c) tri člana 5 bodova d) četiri člana 7 bodova e) pet članova i više 10 bodova
Članak 12. Za djecu na školovanju, podnositelju zahtjeva pripada: a) za školovanje djece u osnovnoj školi po djetetu 3 boda b) za školovanje djece u srednjoj školi - po djetetu 2 boda c) za redovito školovanje djece na fakultetu - po djetetu 1 bod

Članak 13.

Članak 13. Na temelju invalidnosti ili invalidnosti člana njegova obiteljskog domaćinstva, podnositelju zahtjeva pripada: a) za 100 % invalidnosti 10 bodova b) za 90 % invalidnosti 8 bodova c) za 80 % invalidnosti 5 bodova GLASNIK " Broj 6 III. VELIČINA STANA KOJI SE MOŽE KUPITI
Članak 14. Veličina stana koji podnositelj zahtjeva može kupiti ovisi o broju članova obiteljskog domaćinstva i to kako slijedi: za 1 osobu 50 m' stambenog prostora za 2 osobe - najmanje 1,5 sobni do 65 m~ stambenog prostora za 3 osobe - najmanje 2 sobni do 80 m~ stambenog prostora za 4 osobe - najmanje 2,5 sobni do 90 m" stambenog prostora za 5 osoba - najmanje 3 sobni do 100 irf stambenog prostora za 5 osoba - najmanje 3,5 sobni 9 do 110 m~ stambenog prostora za 7 osoba i više - najmanje 4 sobni do 120 m~ stambenog prostora Ako se za kupnju istog stana natječe više građana koji ispunjavaju utvrđene uvjete, prednost imaju osobe koje nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje, odnosno nemaju odgovarajući stan. IV. POSTUPAK I TIJELA ZA ODOBRAVANJE ZAHTJEVA

Članak 15.

Članak 15. Gradsko poglavarstvo Grada Preloga osniva Povjerenstvo za provođenje postupka za odobravanje zahtjeva za kupnju stanova (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo). Zadaća Povjerenstva je: provođenje postupka natječaja za utvrđivanje liste; bodovanje zaprimljenih zahtjeva; utvrđivanje prijedloga liste koja se objavljuje na oglasnoj ploči Grada Preloga.
Članak 16. Zahtjevi za kupnju stana odobravaju se na temelju liste reda prvenstva (u daljnjem tekstu: Lista). Lista se utvrđuje na temelju provedenog natječaja što ga raspisuje Gradsko poglavarstvo Grada Preloga. Lista vrijedi tri godine.

Članak 17.

Članak 17. Natječaj za odobravanje zahtjeva za kupnju stana objavljuje se u javnom glasilu. Rok za podnošenje zahtjeva je 60 dana, računajući od dana objave natječaja. Broj 6 "SLUŽBENI U natječaju moraju biti navedeni svi kriteriji za odobravanje zahtjeva za kupnju stana iz članka 3. ove Odluke.
Članak 18. Zahtjevu za kupnju stana podnositelj mora priložiti: 1. uvjerenje policijske uprave o prebivalištu za podnositelja zahtjeva i za članove obiteljskog domaćinstva ili drugi pravovaljani dokaz; 2. dokumentaciju kojom se dokazuje stambeni status: ugovor o najmu stana zaključen s pravnom ili fizičkom osobom, ovjeren kod javnog bilježnika; ovjerene izjave podnositelja zahtjeva i dva svjedoka o stanovanju kod roditelja u stanu-kući, odnosno kod treće osobe; ugovor o kupoprodaji stana ili kuće; 3. vjenčani list ili rodni list podnositelja zahtjeva i za sve članove obiteljskog domaćinstva; 4. potvrde o ukupnim prihodima svih članova obiteljskog domaćinstva za prethodnu godinu, ovjerene pečatom i potpisom poslodavca; 5. ovjereni prijepis podataka o radnom stažu iz radne knjižice podnositelja zahtjeva; 6. uvjerenje ureda za katastar o neposjedovanju nekretnina za podnositelja zahtjeva i za članove obiteljskog domaćinstva; 7. uvjerenje porezne uprave da podnositelj zahtjeva i članovi obiteljskog domaćinstva nisu evi- + dentirani kao porezni obveznici; 8. dokaz o školovanju djece - potvrde škole, odnosno fakulteta; 9. dokaz o stručnoj spremi podnositelja zahtjeva (diploma, svjedodžba);

Članak 18.

10. rješenje Invalidske komisije Mirovinskoinvalidskog osiguranja radnika Hrvatske; 11. te druge dokaze kojima dokazuje stambeni status odnosno uvjete stanovanja.
Članak 19. Nepotpuni zahtjevi mogu se dopuniti u roku od 15 dana od dana primitka poziva za dopunu dokumen- • • tacije. Ako se nakon proteka roka od 15 dana zahtjev ne upotpuni, neće se razmatrati.
Članak 20. Bodovi dobiveni prema kriterijima od članka 4. do članka 13. ove Odluke zbrajaju se te se na osnovi njih utvrđuje redoslijed na Listi. Ako dva ili više podnositelja zahtjeva ostvare jednak broj bodova, prednost na Listi ima onaj koji ima više bodova prema osnovi: a) stambeni status; b) uvjeti stanovanja; GLASNIK" Stranica 5 69 c) broja članova obiteljskog domaćinstva.

Članak 21.

Članak 21. Lista reda prvenstva sadrži: redni broj; prezime, ime i adresu podnositelja zahtjeva i JMBG; broj bodova prema pojedinim kriterijima i mjerilima za svakog podnositelja zahtjeva; ukupan broj bodova za svakog podnositelja zahtjeva; mjesto i datum utvrđivanja Liste.
Članak 22. Podnositelj zahtjeva ima pravo prigovora na utvrđeni redoslijed na prijedlogu Liste, odnosno na neuvrštavanje na Listu. Prigovor se podnosi Gradskom poglavarstvu Grada Preloga u roku od 8 dana od dana objavljivanja prijedloga Liste. Lista postaje konačna istekom roka za prigovor, odnosno danom odluke Gradskog poglavarstva po uloženom prigovoru.

Članak 23.

Članak 23. Sukladno dinamici gradnje stanova iz Programa i temeljem konačne Liste, Povjerenstvo, prema redoslijedu na Listi, poziva svakog podnositelja zahtjeva da odredi stan koji namjerava kupiti.
Članak 24. Na temelju konačne Liste, raspoloživih stanova, suglasnosti banke, te provjere stvarnih uvjeta stanovanja i imovinskog stanja podnositelja zahtjeva. Povjerenstvo predlaže Gradskom poglavarstvu donošenje zaključka o odobravanju zahtjeva za kupnju stana koji sadrži: 1. prezime i ime te JMBG osobe kojoj se zahtjev odobrava; 2. podatke o stanu (zgrada, ulica, površina stana i drugo); 3. podatke iz suglasnosti banke; 4. obvezu zaključivanja predugovora o kupnji stana. V. UGOVARANJE KUPNJE STANA

Članak 25.

Članak 25. Kupac koji zadovoljava uvjete i mjerila iz ove Odluke ostvaruje mogućnost kupnje društveno poti canog stana koji će se graditi na području Grada Preloga. Stranica 570 et SLUŽBENI Osnovni preduvjet za sklapanje predugovora je ispunjenje kriterija za odobravanje bankovnog kredita kupcu podnositelju zahtjeva, a koje određuje poslovna banka u skladu s uvjetima određenim sporazumom o poslovnoj suradnji, sklopljenim između Agencije za pravni promet i posredovanje nakretninama - APN. koja financijski prati izgradnju stanova na području Grada Preloga. VI. ZAVRŠNE ODREDBE V

Članak 26.

Članak 26. Stručne, administrativne i tehničke poslove u svezi s odobravanjem zahtjeva za kupnju stana obavljat će Upravni odjel za prostorno uređenje, stambeno komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša.
Članak 27. Ovlašćuje se Gradsko poglavarstvo, da prema potrebi, može donijete posebne upute za provedbu ove Odluke.
Članak 28. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Službenom glasniku Međimurske županije". GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA Klasa: 021-05/02-01/924 Ur. broj: 2109/14-02-01 Prelog: 26. 6. 2002. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Josip Jeđud, v. r