Program mjera za unapređenje stanja u prostoru

2. Na temelju članka 11. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 30/94. i 68/98.) i članka 15. Statuta Općine Donji Kraljevec ("Službeni glasnik Međimurske županije?5 broj 3/94.), Općinsko vijeće Donji Kraljevec na 24. sjednici, održanoj 6. 6. 2000. godine, za sljedeće dvo godišnje razdoblje usvojilo je PROGRAM MJERA za unapređenje stanja u prostoru 1. PROSTORNI PLANOVI 1.1. PROSTORNI PLAN OPĆINE DONJI KRALJEVEC Temeljni prostorni dokument kojim će se koncipirati daljnji prostorni razvoj jedinice lokalne samouprave je prostorni plan općine. Njegova osnovna zadaća je analiza potreba za korištenjem prostora općine i u skladu s time redefiniranje granica građevnog područja i zona koje se ne smiju izgrađivati te propisivanje uvjeta gradnje i korištenje površina. / Zakonom o prostornom uređenju propisano je da su općine i gradovi dužni donijeti prostorni plan do kraja 2000. godine. Ako općina, odnosno grad ne is puni ovu obvezu, izradu prostornog plana za njezino područje naručit će nadležno Ministarstvo na trošak te općine, odnosno grada. To znači da bi izrada Prostornog plana općine trebala započeti u sljedećem dvogodišnem razdoblju. Izrada tog Plana je hijerarhijski vezana uz izradu županijskog Prostornog plana i treba slijediti konv cepciju prostornog razvoja šireg prostora Županije. Ovisno o mogućnostima dogovora sa susjednim općinama, a također i koncepciji prostornog razvoja koju će postaviti novi Prostorni plan Međimurske županije, moguće je da Općina Donji Kraljevec u izradu Prostornog plana općine uđe zajednički s ne kim susjednim jedinicama lokalne samouprave.

Osim što bi takav pristup omogućio objedinjeno geografsko i gospodarsko promatranje dijela prostora Međimurja sa sličnim karakteristikama, na taj bi se način i snizili troškovi izrade ovog dokumenta. Prostorni plan trebao bi iznaći rješenja za takav prostorni razvoj koji bi ponudio prostorne pretpostavke za gospodarski razvoj općine, a daljnju iz gradnju urbane strukture pratio čuvanjem postojećih ambijentalnih vrijednosti u duhu tradicije naselja. GLASNIK" Broj 3 Ukoliko će se prilikom izrade ovog plana uvid jeti potreba za detaljnijim rješavanjem pojedinih prostora općine, njime će se propisati izrada urbanističkih planova uređenja, odnosno detaljnih planova uređenja. 1.2. URBANISTIČKI PLANOVI UREĐENJA 1.2.1. Urbanistički plan uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu Za neurbanizirani dio površine industrijske zone u Donjem Kraljevcu potrebno je izraditi urbanistički plan uređenja. Koncepcija urbanističkog plana treba se prilagoditi mogućnosti parcelacije i izgradnje industrijskih, odnosno privrednih sadržaja za nepoznatog korisnika pri čemu je potrebno definirati područja za formiranje manjih, srednjih i većih građevnih čestica te tip privrede. Ovaj plan potrebno je izraditi u mjerilu minimalno 1:2000. Osim regulacije javnih koridora i građevnih čestica, potrebno je definirati infrastrukturu i uvjete gradnje za sve tipologije potencijalnih industrijskih, odnosno privrednih građevina. Parcelaciju je poželjno dati samo kao varijantu, a u provedbi plana će se lokacijskim dozvolama precizno definirati veličina građevnih čestica.

Planom je potrebno obuhvatiti postojeće neizgrađene površine industrijske zone. 1.3. DETALJNI PLANOVI UREĐENJA 1.3.1. Detaljni plan uređenja dijela privredne zone u Donjem Kraljevcu Za površinu proširenog građevinskog zemljišta, prema Izmjeni i dopuni Prostornog plana (bivše) općine Čakovec, potrebno je izraditi Detaljni plan uređenja. orno gući objedinjavanje više parcela u jednu. Površinu proširenja je alternativno moguće riješiti podjelom u više logičnih cjelina te ih razrađivati po etapama. Najmanji površinski obuhvat zone za izradu DPU iznosi 2 ha. 1.3.2. Detaljni plan uređenja stambene zone u Hrašćanu Broj 3 " SLUŽBENI Za područje na koje je proširena građevna zona zapadno od ulaza u Hrašćan od strane Hodošana potrebno je prije urbanizacije izraditi detaljni plan uređenja. Potreba izrade detaljnih planova je propisana odredbama Prostornog plana (bivše) općine Čakovec i to njegovom izmjenom i dopunom iz rujna 1998. godine. Navedenim planom je određeno da su predstavnička tijela jedinica lokalnih samouprava obvezna donijeti dokumente prostornog uređenja (detaljne planove) za neizgrađene dijelove građevinskog po dručja naselja koji su veći od 2 ha. koji sadrže katastarske čestice veće od 1 ha te za one neizgrađene prostore u kojima ne postoji potrebna infrastruktura za formiranje građevinskog zemljišta. Detaljnim planom treba obuhvatiti čitavu zonu proširenja. Prije toga ili paralelno s tim postupkom potrebno je riješiti i vlasničke odnose nad ovim zemljištem. 1.3.3. Detaljni plan uređenja mješovite, privredno-stambene zone u Hodošanu Na područj u topografskog naziva Pašnik na ulazu u Hodošan od strane Čakovca potrebno je prije urbanizacije izraditi detaljni plan uređenja ovog po dručja. Prilikom izrade plana poželjno je unutar zone razrade obuhvatiti područje uz glavnu prometnicu kao i južno od orijentirane postojeće parcele u Zla toljskoj ulici, odnosno logičnu prostornu cjelinu s kojom graniči zona proširenja građevnog područja.

Namjena ove zone treba biti takva da omogući mješovitu funkciju ovog dijela naselja na razini zone. ali i unutar parcele. 1.4. FORMIRANJE URBANIH POTEZA NA TEMELJU VAŽEĆIH PROSTORNIH PLANOVA 1.4.1. Prostor proširenja građevne zone u Cvjetnoj ulici u Donjem Kraljevcu Na prostoru proširenja građevne zone na dijelu Cvjetne ulice u Donjem Kraljevcu u obuhvatu cea. 1,80 ha moguće je formiranje građevnih čestica mješovite, pretežito stambene namjene na osnovu važećeg županijskog Prostornog plana. Infrastruktura za ovo proširenje je postojeća. Formiranje čestica i rješenje potrebnih pratećih građevina moguće je na temelju idejnog projekta u sklopu zahtjeva za lokacijsku dozvolu. 1.4.2. Prostor proširenja građevne zone u Dravskoj ulici u Donjem Kraljevcu GLASNIK " S t r a n i c a 141 Jednako tako moguće je urbanizirati i područje na koje je prošireno građevno zemljište u dijelu Dravske ulice u Donjem Kraljevcu. Namjena je također mješovita, pretežito stambena, a uvjeti formiranja građevnih čestica i izgradnje građevina dat će se na osnovu važećeg županijskog Prostornog plana i idejnog projekta u sklopu zahtjeva za lokacijsku dozvolu. 1.4.3. Prostor proširenja građevne zone uz Ludbrešku ulicu u Donjem Kraljevcu rađevnoe zem em se neće pojaviti specifični zahtjevi, mog urbanizirati na temelju.liu odredaba Prostorno plana (bivše) općine Čakovec. Namj gradnje ovisi prvenstveno o potrebama proširenja zone male privrede, a kao prateća može biti stambena namjena. Alternativno se može, ukoliko se ukaže potreba za preciznijom diferencijacijom namjena ili za sasvim konkretnom parcelacijom površina, i za ovu zonu proširenja građevnog područja izraditi detaljni plan uređenja.

istočnom Donjeg Hrašćana M Područje proširenja građevnog zemljišta u istočnom dijelu Donjeg Hrašćana u zoni sjeverno od područja topografskog naziva Gmajne moguće je urbanizirati na temelju odredaba Prostornog plana (bivše) općine Čakovec. Moguća namjena se predviđa kao mješovita, pretežito stambena, a uvjeti formiranja građevnih čestica i izgradnje građevina dat će se na osnovi važećeg županijskog Prostornog plana i idejnog projekta u sklopu zahtjeva za lokacijsku dozvolu. 2. POSTUPAK DONOŠENJA PROSTORNIH PLANOVA Postupak provođenja javne rasprave i usvajanja prostornih planova propisan je člancima 24., 26. b, 28. i 29. a Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 30/94. i 68/98.) te Uredbom o javnoj raspravi u postupku donošenja prostornih planova ("Narodne novine" broj 101/98.). 2.1. OBVEZA PROVOĐENJA JAVNE RASPRAVE Javna rasprava je obvezna u postupku donošenja, izmjena i dopuna i stavljanja izvan snage prostornih planova. Stranica 142 "SLUŽBENI U nadležnosti Općine Donji Kraljevec ova obveza odnosi se na sljedeće prostorne planove: Prostorni plan općine, Urbanistički plan uređenja, Detaljni plan uređenja. Na razini Županije Općina je sudionik javne rasprave za: Prostorni plan Županije, Prostorni plan (bivše) općine Čakovec - granice građevinskog područja, Prostorne planove obilježja posebnenamjene, ukoliko se njima utječe na prostor općine. 2.2. VOĐENJE POSTUPKA JAVNE RASPRAVE 2.2.1. Prethodne rasprave i javna rasprava Postupak prethodnih rasprava i javne rasprave za prostorne planove vodi se na način propisan Zakonom o prostornom uređenju i Uredbom o javnoj raspravi u postupku donošenja planova (u daljnjem tekstu Uredbom).

U skladu s navedenom Uredbom javni uvid u prijedlog prostornih planova traje 30 dana, a javni uvid u prijedlog izmjena, dopuna i stavljanja izvan snage prostornih planova 15 dana. 2.2.2. Nositelj izrade prostornih planova Općinsko poglavarstvo vrš i u logu nositelja izrade prostornog plana u skladu s Uredbom. Općinsko poglavarstvo zadužuje se za organiziranje jedne ili više prethodnih rasprava, prikupljanje pisanih očitovanja sudionika prethodne rasprave. obavještavanje pučanstva o otvaranju javne rasprave i javnog uvida, organiziranje prikupljanja primjedbi i prijedloga te vođenje zapisnika o podnesenim prijedlozima i primjedbama na prijedloge rješenja prostornih planova. Poglavarstvo pregledava prikupljene primjedbe i prijedloge za vrijeme trajanja prethodnih rasprava i javne rasprave, utvrđuje njihovu opravdanost i definira izrađivaču potrebne korekcije prijedloga plana na temelju utvrđenih opravdanih primjedbi. Poglavarstvo zajedno sa stručnim izrađivačem priprema izvješće o javnoj raspravi u skladu s Uredbom. 2.2.3. Potrebne suglasnosti na prostome planove r GLASNIK" Broj 3 Prema člancima 24. i 26. b Zakona, prije donošenja na Općinskom vijeću za kategorije planova - prostorni plan općine i urbanistički plan uređenja potrebno je ishoditi suglasnost Ureda za prostorno uređenje Županije o usklađenosti ovih planova s Prostornim planom Županije. Ovu suglasnost Županijski ured treba izdati u roku od 60 dana od dana dostave prijedloga prostornog plana i obrađenih primjedbi s javne rasprave. U slučaju da ne dostavi suglasnost u navedenom roku smatra se daje suglasnost dana.

Županijski ured suglasnost izdaje na temelju mišljenja županijskog Zavoda za prostorno uređenje. 2.3. DONOŠENJE PROSTORNIH PLANOVA Prostorne planove donosi Općinsko vijeće sukladno Zakonu, Uredbi i Programu mjera unapređenja stanja u prostoru. 3. PROGRAM OPREMANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Osnova za urbanizaciju područja koja su Izmjenom i dopunom PP-a (bivše) općine Čakovec dobila status građevnog zemljišta je prvenstveno rješavanje imovinskih odnosa, odnosno prijenos vlasništva ovog zemljišta s države na općinu ili druge pravne osobe. Iako je ovaj postupak u tijeku već godinu dana, zä sada još nema konkretnih rezultata koji bi ukazi vali na rješenje ovog problema. Tek nakon završetka ovog postupka moći će se preciznije odrediti daljnji postupci urbanističkog i komunalnog uređenja navedenih područja. Program opremanja građevinskog zemljišta građevinama i uređaj ima komunalne infrastrukture donijet će se kao zasebna odluka Općinskog vijeća. Tim programom odredit će se koncepcija realizacije prostornih planova predviđenih ovim Programom mjera, kao i postojećih prostornih planova koji će se realizirati u narednom dvogodišnjem razdoblju. Program će se bazirati na planu rada jedinice lokalne samouprave i općinskom proračunu. 4. ZAVRŠNE ODREDBE Program mjera za unapređenje stanja u prostoru općine Donji Kraljevec objavit će se u "Službenom glasniku Međimurske županije". r Program mjera stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Službenom glasniku Međimurske županije . Broj 3 " SLUŽBENI U skladu sa člankom 11. a Zakona, jedinica lokalne samouprave obvezna je dostaviti Program mjera Ministarstvu zaštite okoliša i prostornog uređenja, Uredu za prostorno uređenje i Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije u roku od 15 dana od dana objave u "Službenom glasniku Međimurske županije".

OPĆINA GLASNIK " S t r a n i c a 143 OPĆINSKO VIJEĆE DONJI KRALJEVEC Klasa: 021-05/00-02/04 Ur. broj :2109-06-00-01 Donji Kraljevec, 6. 6. 2000 PREDSJEDNIK OPĆINSKOG VIJEĆA Božidar Kolarić, v. r. DONJI VIDOVEC AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA