Program mjera za unapređenje stanja u prostoru

4. Na temelju članka 11. Zakona o prostornom uređenju (NN RH br. 30/94. i 68/98.) i članka 12. Statuta Općine, Vijeće Općine Šenkovec na 6. sjednici, održanoj 16. 06. 1998. god., za sljedeće dvogodišnje razdoblje donosi PROGRAM MJERA ZA UNAPREĐENJE STANJA U PROSTORU I. PROSTORNI PLANOVI I STRUČNE STUDIJE 1. PROSTORNI PLAN - Temeljni prostorni dokument kojim se definira prostorni razvoj Općine je Prostorni plan Općine čija je osnovna zadaća definiranje granica građevnog područja i zona koje se ne smiju izgrađivati. Ovaj dokument uređenja prostora je hijerarhijski vezan za Županijski prostorni plan i treba slijediti koncepciju prostornog razvoja šireg prostora Županije, pa je njegova izrada i vezana uz izradu Županijskog plana. Osim toga Šenkovec je u dosadašnjim koncepcijama prostornog razvitka, koje su u proteklih dvadeset godina i ostva rivane vezan za grad Čakovec, pa bi bilo poželjno izradu Prostornog plana Općine Šenkovec prilagoditi spoznajama do kojih će se doći izradom takvog dokumenta za Čakovec. Kako se zakonska obveza izrade ovog prostornog dokumenta produ žila, a u Šenkovcu su prostorni problemi više vezani uz detaljno rješavanje prostora; izrada ovog dokumenta ovog časa nije prioritet, ali je potrebno raditi na pripremi svih relevantnih podataka potrebnih za njegovu izradu. 2. IZMJENA I DOPUNA PUMN-a MAČKOVEC, ŠENKOVEC, MIHOVLJAN (za prostor Općine Šenkovec) 2.1. Manjim izmjenama trasa pojedinih ulica, prvenstveno na prostoru Marofa u Šenkovcu potrebno je prilagoditi planske postavke vlasničkim odnosima i time omogućiti realizaciju stambenih GLASNIK« Strana 441 kazan interes stanovnika, ali je radi vlasničkih odnosa zaustavljena.

2.2. Na temelju povijesno-urbanističke revaloriza cije prostora okoline nekadašnjeg samostan skog kompleksa Sv. Helene potrebno je izmjenom i dopunom plana definirati područje i režim zaštite radi daljnjeg razvoja ovog prostora, kako bi mu se, upravo radi njegove povijesne vrijednosti, dao i primjereni značaj runutar urbane strukture naselja. r 2.3. Jednako tako određeni posebni režim u smislu zaštite potrebno je dati i kompleksu Morandinijeve vile u Ksajpi, koja bi u budućnosti također mogla dobiti veći značaj u smislu stvaranja identiteta mjesta. 3. DETALJNI PLANOVI - 3.1. Detaljni plan privredne zone F Južno od lateralnog kanala u Šenkovcu, na prostoru zapadno od glavne prilazne ceste iz smjera Čakovca potrebno je kao prioritetni zahvat u prostoru formirati privrednu zonu. U tu svrhu potrebno je izraditi detaljni plan kojim će se riješiti i koncept infrastrukturnog opremanja zone za potrebe srednje veličine privredne parcele tipa privrede koja nije ekološki zagađivač. Pri tome je poželjno zadržati stambeni karakter postojećeg dijela naselja na koji će se privredna zona na staviti, odnosno fizički odijeliti postojeće stanovanje od buduće privredne zone, te definirati odnos prema neizgradivim poljoprivrednim površinama u okolici. Obuhvat plana definira se sa sjeverne strane om koja prolazi kanalom lateralac ne glavnom prometnicom Čakovec Mursko iišće i zauzima Dovršinu cea 250 m m na zapad sve do zone posebne namj e Prostornim planom općine Čakovec, 3.2. Detaljni plan uličnog poteza Marka Kovača Radi uočene neprivlačnosti tipologije izgradnje atrijskog niza velikog gabarita potrebno je detalj no razraditi i ponuditi varijantna rješenja tipoloije izgradnje građevina i njihove namjene uz zapadni rub centra naselja Šenkovec.

Obuhvat detaljnog plana definira se jugozapad nim rubom Ulice Marka Kovača, sjevernim rubom Ulice Zrinskih od križanja s Ulicom M. Kovača do ruba prostora koje zauzima nogometno igralište, nastavlja se rubom igrališta do križanja Brglezove ulice i Ulice M. Kovača, te se zatvara sjeveroza padnim rubom parcele k.č. 274/2. 3.3. Detaljni plan dijela Ksajpe j Radi omogućavanja nove stambene gradnje ü Ksajpi potrebno je izraditi detaljni plan južnog, neizgrađenog dijela Ksajpe, sve u okvirima postojećih granica građevnog područja. Potrebno je detaljno razraditi uvjete formiranja građevnih čestica, gradnje građevina i prateću infrastrukturu na ovom području. Strana 442 »SLUŽBENI 3.4. Detaljni plan dijela stambenog naselja na Dolcu Za dio ravnog platoa pod nazivom Dolec, koji se nalazi zapadno od glavne prometnice za Štrigovu, a u ravnini s glavnim ulazom u područje eksploatacije gline potrebno je izraditi detaljni plan. Ovim planom treba se ispitati mogućnost formiranja kružne prometne veze do već planirane jugoistočne stambene ulice, kako bi se omogućila realizacija plana. Naime, radi vlasničkih odnosa nad zemljištem, nemogućnosti otvaranja planiranih ulica, odnosno pristupa zemljištu, plan je uvjetno neprovediv. Uz novoformiranu cestu, ukoliko to omogućavaju uvjeti terena moguće je formirati dodatne parcele za stambenu izgradnju. 4. STRUČNE STUDIJE KOJE PRETHODE IZRADI PROSTORNOG PLANA 4.1. Studija prometnog pravca Knezovec Senkovec Radi interesa stanovnika Knezovca i projekcije daljnjeg razvoja ovog naselja potrebno je ispitati najpovoljniji pravac i njegov utjecaj na okolni prostor za izgradnju asfaltirane prometnice koja bi direktno spajala Knezovec sa Šenkovcem. Ovdje ulazi i ispitivanje i rješavanje vlasničkih odnosa ljištem •ometnice 4.2. Studija granice obuhvata eksploatacije gline i načina sanacije ovog prostora Potrebno je prikupiti i objediniti sve do sada izrađene studije eksploatacije gline u Šenkovcu radi eventualne revizije i izrade programa sanacije prostora i kontrole daljnjeg utjecaja eksploatacije na okoliš. Ova studija biti će osnov za prostorno usmjereni razvoj i transformaciju zone eksploatacije koji će se definirati Prostornim planom Općine, odnosno nižim dokumentima prostornog uređenja.

4.3. Povijesno-urbanističke valorizacije povijesno vrijednih građevina i vrtova samostansko kompleksa Sv. Helena i kompleks vile s perivojem na Ksajpi 4.3.1. Sv. Helena Potrebno je izraditi studiju povijesno-urbani stičke valorizacije povijesnog kompleksa Pavlinskog samostana kao osnovu za njegovu moguću revitalizaciju, uklapanje i oblikovanje prostora povijesnog nalazišta i ostataka povijesnih građevina prema okolnom prostoru naselja na način da se L • upravo ovaj prostor pretvori u jednu od bitnih točaka urbanog identiteta naselja. 4.3.2. Prostor Morandinijeve vile i perivoja u Ksajpi Kao i kod Sv. Helene i za širi prostor Moran dinijeve vile i perivoja u Ksajpi potrebno je izra- GLASNIK« Broj 5 diti studiju valorizacije u svrhu očuvanja kvaliteta ovog prostora koja se prvenstveno očituje u do sada relativno zadržanoj prirodnoj okolini. Ksajpa je kao naselje odsijecanjem starog prilaza Šenkovcu stagnirala što je pridonijelo očuvanju prirodnih obilježja područja. Opasnost od uništenja dolazi od strane eksploatacije gline čija zona zahvata je došla do samog ruba perivoja, kao i od divlje gradnje uz novoizgrađenu južnu prilaznu prometnicu. Ove procese potrebno je zaustaviti, odnosno planski preusmjeriti u revitalizaciju vrijednih elemenata prostora Ksajpe. II. POSTUPAK DONOŠENJA DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA Na osnovu čl. 24., 26b. i 28. Zakona utvrđuje se postupak javne rasprave, kao i način usvajanja prostornih planova. 1. OBAVEZA PROVOĐENJA JAVNE RASPRAVE Javna rasprava je obavezna u postupku donošenja, izmjena i dopuna i stavljanja izvan snage sljedećih prostornih planova:

1.1. Prostorni plan općine, 1.2. Urbanistički plan, 1.3. Plan uređenja manjeg naselja, 1.4. Detaljni plan uređenja. Trajanje javne rasprave o prijedlogu Prostornog plana općine i Urbanističkog plana je 30 dana, a o prijedlogu Detaljnog plana i Izmjene ili dopu ne Plana uređenja manjeg naselja 10 dana. 2. VOĐENJE POSTUPKA JAVNE RASPRAVE 2.1. Javna rasprava Postupak javne rasprave za prostorne planove vodi se na način propisan Zakonom i Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru. Jedinstveni upravni odjel općine zadužen je za obavještavanje građanstva o otvaranju javne rasprave, te organiziranje prikupljanja primjedbi i prijedloga na prijedloge prostornih planova. Pri kupljene prijedloge i primjedbe dostavlja na obradu nadležnim tijelima Općine i Županije. 2.2. Komisija općinskog poglavarstva za pregled i utvrđivanje primjedbi u postupku javne rasprave L Komisija za utvrđivanje primjedbi u postupku javne rasprave ima funkciju da pregleda prikupljene primjedbe i prijedloge koji su prikupljeni za vrijeme trajanja javne rasprave, utvrdi njihovu opravdanost i definira izrađivaču potrebne korekcije prijedloga plana na temelju utvrđenih opravdanih primjedbi. Prema propisima Zakona o prostornom uređenju, za prostorni plan općine i urbanistički plan Broj 5 »SLUŽBENI Komisija dostavlja izrađivaču plana suglasnost od strane Županijskog ureda za prostorno uređenje o usklađenosti s dokumentima prostornog uređenja šireg područja. - Ovisno o veličini zahvata koji je rezultat korekcije na temelju utvrđenih primjedbi i prijedloga s javne rasprave ili očitovanja Županijskog ureda za prostorno uređenje, Komisija utvrđuje potrebu ponovnog provođenja javne rasprave, od nosno upućuje prijedlog plana u daljnju proceduru donošenja.

3. DONOŠENJE PROSTORNIH PLANOVA Prostorne planove donosi Općinsko vijeće, sukladno Zakonu i ;ramu mj >ra unapređenja stanja u prostoru. HI. PROGRAM OPREMANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Potrebno je izraditi Program opremanja građevinskog zemljišta građevinama i uređajima komunalne infrastrukture, kao zasebni dio Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru, a u skladu s Odlukom o komunalnom doprinosu. Tim programom određuje se koncepcija realizacije prostornih planova predviđenih ovim Programom mjera. IV. ZAVRŠNE ODREDBE ;ram mj stanja u prostoru Općine Šenkovec objavljuje se u »Službe nom glasniku Međimurske žunaniie«. OPĆINSKO VIJEĆE ŠENKOVEC Klasa: 350-02/98-01/02 Ur. br.: 2901/25-98-1 Šenkovec, 16. 6. 1998. PREDSJEDNIK OPĆINSKOG VIJEĆA Viktor Peras, v. r.