Odluka o korištenju poslovnih prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica

29. Na temelju članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), članka 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11, 64/15, 112/18) i članka 32. Statuta Općine Mala Subotica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 12/15, 2/18, 3/20, 5/21, 8/22), Općinsko vijeće Općine Mala Subotica na 13. sjednici održanoj 19.9.2023. godine donijelo je oDLUKU o korištenju poslovnih prostora u vlasništvu općine Mala Subotica VINE 17.872,81 0,00 0,00% 17.872,81 0,00 0,00% 0,00 0,00% 2.816.631,02 867.729,91 30,81% I. oPćE oDREDBE

Članak 1.

Članak 1. Odlukom korištenju poslovnih prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica (u daljnjem tekstu: Odluka) uređuju se uvjeti i način davanja na privremeno korištenje i zakupu prostora (u daljnjem tekstu: općinski prostor) u objektima u vlasništvu Općine Mala Subotica (u daljnjem tekstu: Općina).
Članak 2. Općinski prostori iz članka 1. ove Odluke su: 1. društveni domovi i domovi kulture u vlasništvu Općine, 2. objekti za zdravstvenu djelatnost i djelatnost uprave, 3. objekti za djelatnost udruga. Općinskim prostorima iz stavka 1. ovoga članka neposredno upravlja općinski načelnik Općine Mala Subotica (u daljnjem tekstu: općinski načelnik).

Članak 3.

Članak 3. Prostori u vlasništvu Općine Mala Subotica mogu se koristiti na temelju: 1. privremenog korištenja, 2. zakupa. Privremenim korištenjem smatra se korištenje prostora za održavanje jednokratnih redovnih aktivnosti, projekata i seminara političkih stranaka, održavanje projekata, seminara, priredaba, proslava i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba te radi obavljanja povremene prodaje, čije korištenje ne traje duže od 30 dana. Zakupom se smatra predaje poslovnog prostora zakupodavca zakupniku na korištenje za redovnu djelatnost pravnih i fizičkih osoba u djelatnosti obrazovanja te za održavanje redovnih aktivnosti, projekata i seminara udruga Stranica 2960 - Broj 22 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. rujna 2023. građana, a zakupnik se za obvezuje zakupcu plaćati za to zakupninu određenu prema uvjetima ove Odluke. II. UVJETI I NAČIN DAVANJA PRoSToRA U VLASNIŠTVU oPćINE MALA SUBoTICA NA KoRIŠTENJE Korištenje prostora radi provođenja programa i projekata udruga koji su od interesa za opće dobro

Članak 4.

Članak 4. Udrugama sa sjedištem na području Općine Mala Subotica mogu se dodijeliti poslovni prostori na korištenje bez naknade radi provođenja programa i projekata udruga koji su od interesa za opće dobro. Odluku o kriterijima dodjele nekretnina u vlasništvu Općine Mala Subotica na korištenje udrugama radi provođenja programa i projekata od interesa za opće dobro (dalje: Odluka) donosi Općinsko vijeće Općine Mala Subotica, na temelju ove Odluke te u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje rad udruga i mjerilima za financiranje programa i projekata udruga od interesa za opće dobro. U Odluci se propisuju uvjeti, mjerila i postupci za davanje u poslovnih prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica na korištenje udrugama bez naknade. Zakup

Članak 5.

Članak 5. Prostori u vlasništvu Općine Mala Subotica koji se daju u zakup dodjeljuju se sukladno provedenom javnom natječaju čije uvjete utvrđuje Općinsko vijeće, u skladu s ovom Odlukom i u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Postupak provedbe javnog natječaja temeljem ove Odluke provodi Povjerenstvo za procjenu, prodaju i kupnju imovine i provođenje natječaja. Odluku o davanju u zakup prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica na temelju ove Odluke i sukladno provedenom javnom natječaju donosi općinski načelnik. Ugovor o zakupu prostora u ime Općine Mala Subotica sklapa općinski načelnik. Ugovor o zakupu sklapa se na vrijeme do najduže 5 (pet) godina. Ugovor o zakupu obavezno sadrži podatke o ugovornim stranama, podatke po poslovnom prostoru koji se daje u zakup, djelatnost koja će obavljati u prostoru koji se daje u zakup, odredbe o korištenju zajedničkih uređaja i prostorija u zgradi, rok predaje poslovnog prostora zakupniku, vrijeme na koje je ugovor sklopljen, iznos i rok plaćanja zakupnine, pretpostavke i način izmjene zakupnine te mjesto i datum sklapanja ugovora. Općinski načelnik Općine Mala Subotica može najkasnije 60 dana prije isteka ugovora o zakupu zakupniku koji uredno ispunjava ugovorne obveze i koji je upisan u Registar udruga Republike Hrvatske dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme od sljedećih 5 (pet) godina, po uvjetima iz prethodnog ugovora.

Članak 5.

Ugovor o zakupu može otkazati svaka strana u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Privremeno korištenje
Članak 6. Političkim strankama te ostalim fizičkim i pravnim osobama na privremeno korištenje općinski prostori dodjeljuju se na korištenje na temelju zahtjeva korisnika koji se upućuje općinskom načelniku na obrascu koji je sastavni dio ove Odluke.
Članak 7. Ovisno o raspoloživosti prostora, s korisnikom se sklapa ugovor o privremenom korištenju kojeg u ime Općine Mala Subotica sklapa općinski načelnik, u skladu s odredbama ove Odluke.

Članak 8.

Članak 8. Ugovor o korištenju poslovnog prostora obavezno sadrži: - podatke o ugovornim stranama, - podatke o prostoru koji se daje na korištenje, - podatke o namjeni korištenja poslovnog prostora, - vremensko razdoblje i dužinu trajanja korištenja poslovnog prostora, - iznos naknade za korištenje poslovnog prostora ili osnovu na temelju koje se prostor daje na korištenje bez naknade, - rokove plaćanja naknade, - prava i obveze Korisnika u svezi korištenja prostora, - uvjete za raskid ugovora.
Članak 9. Korištenje prostora neće se odobriti Korisniku koji: - ima nepodmirene obveze prema Općini po bilo kojoj osnovi, - ne ispunjava ili nije ispunio ranije obveze iz ugovora o korištenju prostora. III. PoPIS PRoSToRA I VISINA NAKNADE ZA KoRIŠTENJE I ZAKUP

Članak 10.

Članak 10. Općinski prostor daje se na privremeno korištenje uz naknadu, odnosno u zakup uz zakupninu. Iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski prostor daje se na korištenje bez naknade za: - kulturne manifestacije čiji organizator je Dječji vrtić „Potočnica“ Mala Subotica i Osnovna škola Tomaša Goričanca Mala Subotica ili udruge s područja Općine, uz uvjet da ne naplaćuju ulaznice, - aktivnosti kojima se informiraju pojedine grupa građana Općine, a koje su od značaja za život i napredak stanovništva (predavanja, savjetovanja i slično za koja se ne naplaćuju ulaznice ili neki drugi oblik naknade za sudjelovanje), - priredbe i manifestacije humanitarnog karaktera.

Članak 11.

Članak 11. Utvrđuje se sljedeći popis prostora koji se može dodijeliti na korištenje s visinom cijene privremenog korištenja, odnosno s visinom početne cijene godišnjeg zakupa: 20. rujna 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 22 - Stranica 2961 radi pćineMala za općedobro o Korištenjeprograma Udruge spodručjaSubotica provođenjai projekataod interesa osobe cijena za (€/godišnje) Definirat će Bez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknade zakup odlukom oraspisivanjuza davanje u se posebnom Zakup-početnaukupni prostor Fizičke i pravne dan) osobe 70,00 40,00 Fizičkei pravne Povremenokorištenje– prodaja,proslave (€/ i pravneosobe 70,00 40,00 Fizičke redovnihaktivnosti, Povremenokorištenje zaodržavanjeprojekata i 15,00 15,00 seminara (€/dan)Političkestranke Temelj korištenja javnog natječaja Općine Mala do 5 sati za žitelje Općine 30,00 € zaljetni period, 50,00 € za zimskiperiod te 15,00 € zakorištenjeza korisnike sa prebivalištem/sjedištem izvanSubotica 500 € - - Zakup opće dobro opće dobro Javna namjenaKorištenje radi Korištenje radi Privremeno korištenjePrivremeno korištenje provođenja programa iprojekata od interesa zaPrivremeno korištenjeprovođenja programa iprojekata od interesa za Popis prostorija Aula, dvorana, wc, 3Aula Poslovni prostor 1 - prizemljePoslovni prostor 2 - prizemljeProstorija 1 – katProstorija 2 – kat svlačionice, prostor ispod bine,bina Prostorija 3 – katProstorija 4 - katDvorana u prizemlju, hodnik,ulaz, wc, kuhinjaProstorija 1 - katProstorija 2 – katProstorija 3 – katProstorija 4 - kat )

Članak 11.

2 (m 53,56 400,09 Površina Adresa Naziv R. br. 108,92 99,6621,7550,0026,5225,00 219,24 31,6242,5539,4771,63 Glavna29, MalaSubotica Glavna35,Palovec Dom kultureMalaSubotica Društvenidom Palovec 1. 2. Stranica 2962 - Broj 22 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. rujna 2023. Bez naknade Bez naknadeBez naknade Općine Mala danu do 5 sati 20,00 € za žitelje Općine 30,00 € zaljetni period, 50,00 € za zimskiperiod te 15,00 € zakorištenjeza korisnike sa prebivalištem/sjedištem izvanSubotica 500 €DVD-u Držimurec-Strelec zanajam klupa2,00 € po korištenju u svrhu provedbe edukativnih programa(strani jezici i slično), cijena po - - Dodatno se plaća 15,00 € izravno opće dobro opće dobro Korištenje radiKorištenje radi Bez naknade Bez naknade Bez naknade sa izvan korisnike za žitelje Općine 30,00 €za - za ljetni period, 50,00 € za zimskiperiod te 15,00 € za korištenje do 5sati- prebivalištem/sjedištemOpćine Mala Subotica 500 € opće dobro Korištenje radi potrebe za zakupom Privremeno korištenjeprovođenja programa iprovođenja programa i provođenja programa iPrivremeno korištenje projekata od interesa zaprojekata od interesa zaPrivremeno korištenje doprojekata od interesa za Dvorana, wc, hodnik, kuhinja2 prostorije za igru, sanitarničvor Klupska prostorija 2 , 2 , 2 2 , vatrogasno spremište, garderoba 6,06 m, pretprostor i wc-i, prostor za udruge 2 2 2 2 2 Dvorana sa kuhinjom, wc39,19 mstubište i ulazni predprostorpovršine 10,44 mKat: soba za sastanke 68,86 mprostorija iznad vatrogasnogspremišta desno površine cca25,00 m10,00 m60,00 m Klupska prostorija 1 sa wc-omKlupska prostorija 1, wc,2 spremišta, 2 svlačionice,prostorija za suce, hodnik Spremište (bivši veterinarskipunkt)Prizemlje: vatrogasno spremište70,81 m 200,31 80,00 33,05 101,37 Strelec66/a,Strelec AugustaŠenoe62a, SvetiKriž Dom kultureDržimurec-Strelec Objektdruštvenogsadržaja u 3. 4.

Članak 11.

180,39 127,95 31,50 219,92 AugustaŠenoe 32,Sveti Križ Svetom Križu Društvenidom SvetiKriž 5. 20. rujna 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 22 - Stranica 2963 zakup Definirat ćeodlukom oraspisivanjuza davanje u Definirat ćeodlukom oraspisivanju zakup zakup zakup Definirat ćeodlukom oraspisivanju Definirat ćeodlukom oraspisivanju se posebnom se posebnomza davanje u se posebnomza davanje u se posebnomza davanje u javnog natječaja javnog natječaja javnog natječaja javnog natječaja Zakup Zakup , 2 i soba za , sanitarni , prostorija za , hodnik od 2 2 2 2 i sanitarni čvor od 2 2 te skladište površine 7,00, te od 3 prostorije se koriste 2 2 Ordinacija zubnog tehničara:Prostorija za čiste poslovepovršine 8,40 mnečiste poslove površine 5,10m m zajedno sa stomatološkomordinacijom: čekaonicapovršine 8,75 m28,85 m18,50 mOrdinacija opće medicine 1površine 22,36 m Zakup Zakup , i , 2 2 2 i sanitarni i soba za , te od 3 (tri)2 2 2 2 2 i prostorija za osoblje , sanitarni čvor za 2 2 2 čvor za pacijente i osoblje7,40 mpovršine 9,62 mOrdinacija opće medicine 2površine 16,67 mpripremu površine 11,11 mte od 3 (tri) prostorije kojeZakupnik koristi zajedno sadrugim timom opće medicine:čekaonica i hodnik površine51,71 mpacijente i osoblje 7,40 mStomatološka ordinacijapovršine 31,50 mprostorije se koriste zajednosa zubnim laboratorijem:čekaonica površine 8,75 mhodnik od 28,85 mčvor od 18,50 m pripremu površine 19,85 mte o 3 (tri) prostorije kojeZakupnik koristi zajedno sadrugim timom opće medicine,a to su čekaonica i hodnikpovršine 51,71 m prostorija za osoblje površine9,62 m , od , od 2 2 2 .

Članak 11.

2 ordinacijom 56,10 m , a zajedno sa stomatološkom , 2 , od 2 2 2 , a zajedno sa zubnim 2 opće medicine 68,73 m laboratorijem 56,10 m , a zajedno sa drugim timom 2 , a zajedno sa drugim timom 2 Ukupna površina prostorija se koristi iznosi 76,60 m 2 se koristi iznosi 96,51 m Ukupna površina prostorija kojam m koja se koristi iznosi 87,60 mod čega se samostalno koristi31,50 m Ukupna površina prostorija koja čega se samostalno koristi 20,50Ukupna površina prostorija kojase koristi iznosi 110,94 mčega se samostalno koristi 42,21m opće medicine 68,73 m čega se samostalno koristi 27,78 Glavna31, MalaSubotica Zdravstvenastanica 6. Stranica 2964 - Broj 22 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. rujna 2023. Bez naknade Bez naknade zakup Definirat ćeodlukom oraspisivanjuza davanje u se posebnom javnog natječaja Zakup opće dobro opće dobro Korištenje radiKorištenje radi Bez naknade Bez naknade Bez naknade Bez naknade Bez naknade opće dobro opće dobro opće dobro opće dobro opće dobro Korištenje radiKorištenje radi Korištenje radi Korištenje radiKorištenje radi provođenja programa iprovođenja programa i provođenja programa iprovođenja programa iprovođenja programa i projekata od interesa zaprojekata od interesa zaprovođenja programa iprojekata od interesa zaprovođenja programa iprojekata od interesa zaprojekata od interesa zaprojekata od interesa zaprojekata od interesa za i 2 . . . 2 2 2 2 , wc 4,92, 2 , ulaza od 5,58 m 2 Ured od 20,00 mzajedničko korištenje hodnikaod 7,10 mstepeništa od 2,99 mProstorija za djelatnost udruga.Ukupna površina prostorija kojese koriste je 38,15 m .

Članak 11.

2 Prostorija za djelatnost udruga.Ukupna površina prostorija kojese koriste je 16,59 mProstorija za djelatnost udruga.Ukupna površina prostorija kojese koriste je 25,96 mProstorija za djelatnost udruga.Ukupna površina prostorija kojese koriste je 16,14 mProstorija za djelatnost udruga(glavna prostorija, spremište inadstrešnica) Prostorija za djelatnost udrugaProstorija za djelatnost udruga –vatrogasno spremište , od čegate 15,62 2 2 - suteren - suteren - suteren 2 2 2 38,15 m 16,59 m 25,96 m zajednički sa udrugama 2 m se koriste je 40,59 msamostalno 24,92 m Ukupna površina prostorija koje - suteren 2 60,40 243,00 49,00 16,14 m k.č. 372k.o. MalaSubotica Jagodišće3, MalaSubotica Melinska2a,Palovec Objekt zasportskurekreaciju Objekt zasportskurekreaciju Spremište 7. 8. 9. 20. rujna 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 22 - Stranica 2965

Članak 12.

Članak 12. U zakupninu i naknadu za privremeno korištenje uključeni su troškovi energenata, osim za zakup poslovnih prostora u Zdravstvenoj stanici, Glavna 31, Mala Subotica, gdje se troškovi energenata obračunavaju temeljem stvarnih troškova sukladno površini zakupljenog prostora. Plin, struja i voda se plaćaju prema razlici u stanju brojila prije početka i nakon korištenja prostora, a stanje brojila evidentira se u primopredajnom zapisniku. Korisnici i zakupnici su dužni voditi brigu o racionalnom korištenju energenata, a u slučaju da se utvrdi neopravdana potrošnja energenata koja prelazi redovno korištenje korisnik, odnosno zakupnik, je sam dužan podmiriti nastali trošak. Nakon prestanka privremenog korištenja prostora korisnik je iste dužan očistiti i pospremiti. U slučaju da korisnik propusti poduzeti mjere čišćenja nakon privremenog korištenja, dužan je Općini Mala Subotica platiti jednokratnu naknadu za čišćenje u iznosu od 67,00 €. Naknada iz prethodnog stavka naplaćuje se kao akontacija kod potpisa ugovora o privremenom korištenju te se vraća privremenom korisniku prilikom primopredaje nakon korištenja ako se utvrdi da je korisnik ispunio obvezu čišćenja. Ukoliko se prilikom primopredaje utvrde oštećenja inventara i/ili prostorija korisnik je dužan podmiriti nastalu štetu u punom iznosu.

Članak 13.

Članak 13. U prostor, u pravilu, nije dopušteno unošenje ili iznošenje namještaja, opreme i predmeta. Iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski načelnik može korisniku i zakupniku odobriti privremeno unošenje opreme i predmeta koji služe za provođenje aktivnosti vezanih uz namjenu za korištenje poslovnog prostora.
Članak 14. Evidenciju o rasporedu korištenja poslovnog prostora, zaprimanju zahtjeva za davanje na privremeno korištenje poslovnog prostora, te stanju opreme i inventara vodi Jedinstveni upravni odjel Općine Mala Subotica. IV. ZAVRŠNE oDREDBE

Članak 15.

Članak 15. Prilog I. ove Odluke je obrazac zahtjeva za privremeno korištenje.
Članak 16. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o korištenju poslovnih prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 3/20, 9/20, 10/22). OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MALA SUBOTICA KLASA: 024-01/23-01/3 URBROJ: 2109-10-01-23-3 Mala Subotica, 19. rujna 2023. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Mladen Križaić, dipl.inf., v.r. Prilog I ZAHTJEV ZA DoDJELU PRoSToRA U VLASNIŠTVU oPćINE MALA SUBoTICA NA PRIVREMENo KoRIŠTENJE Prezime i ime / naziv Adresa Telefon Telefaks E-mail Status podnositelja (zaokružiti) a) politička stranka b) pravna osoba c) fizička osoba Naziv prostora koji se želi koristiti Datum korištenja Broj dana korištenja Svrha korištenja Datum podnošenja zahtjeva Potpis