Odluka o poticanju uređenja nekretnina u svrhu stanovanja na području Općine Gornji Mihaljevec

23. Na temelju članka 32. Statuta Općine Gornji Mihaljevec (,,Službeni glasnik Međimurske županije’’ broj 2/19,5/20,20/20 6/21), Općinsko vijeće Općine Gornji Mihaljevec na 14. sjednici dana 12.09.2023. godine donijelo je sljedeću oDLUKU o poticanju uređenja nekretnina u svrhu stanovanja na području općine Gornji Mihaljevec
Članak 1.
(1) Ovom Odlukom uređuju se opći uvjeti, postupak dodjele i visina bespovratnih novčanih sredstava (udaljnjem tekstu: poticaj) fizičkim osobama za rekonstrukciju ili adaptaciju postojeće građevine odnosno izgradnju nove građevine, u svrhu rješavaja njihovog stambenog pitanja, te se uređuju prava i obveze korisnika poticaja na području Općine Gornji Mihaljevec (u daljnjem tekstu: Općina).
(2) U smislu ove Odluke: a) postojeća građevina je građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta i svaka druga građevina koja je prema zakonu s takvom građevinom izjednačena b) rekonstrukcija je izvedba građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini kojima se utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za tu građevinu ili kojima se mijenja usklađenost te građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena (dograđivanje, nadograđivanje, uklanjanje vanjskog dijela građevine, izvođenje radova radi promjene namjene građevine), odnosno izvedba građevinskih i drugih radova na ruševini postojeće građevine u svrhu njezine obnove c) adaptacija, odnosno održavanje građevine je izvedba građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini radi očuvanja temeljnih zahtjeva za građevinu tijekom njezina trajanja, kojima se ne mijenja usklađenost građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena d) građenje je izvedba građevinskih i drugih radova (pripremni, zemljani, konstruktorski, instalaterski, završni te ugradnja građevnih proizvoda, opreme ili postrojenja) kojima se gradi nova građevina, rekonstruira, održava ili uklanja postojeća građevina

Članak 2.

Članak 2.
(1) Općina će vlasniku ili suvlasniku nekretnine na kojoj je izgrađena građevina koju namjerava rekonstruirati ili adaptirati odnosno izgraditi novu građevinu, u svrhu rješavanja vlastitog stambenog pitanja, a on ili član njegovog domaćinstva nemaju drugu nekretninu pogodnu za stanovanje, a koji udovoljavaju svim uvjetima utvrđenim ovom Odlukom i raspisanim natječajem temeljem ove Odluke, dodijeliti poticaj u iznosu od 3.300,00 eura.
(2) Odobrena sredstva poticaja doznačuju se na račun korisnika poticaja.
(3) Za jednu nekretninu poticaj se može ostvariti samo jedanput.
(4) Pojedini korisnik može ostvariti poticaj samo jedanput.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Podnositelj zahtjeva mora ispunjavati sljedeće uvjete: a) podnositelj zahtjeva mora biti osoba mlađa od 45 godina u trenutku predaje prijave, b) podnositelj zahtjeva je vlasnik nekretnine na području Općine, odnosno suvlasnik nekretnine za koju se traži poticaj u trenutku prijave na natječaj. c) podnositelj zahtjeva mora biti zaposlen na području Republike Hrvatske neprekinuto najmanje tri godine ili pet godina ukupno sa prekidima, do dana isteka roka za dostavu prijava na Natječaj za dodjelu poticaja iz članka 2. ove Odluke, Stranica 2940 - Broj 22 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. rujna 2023. d) podnositelj zahtjeva ili član njegova domaćinstva nemaju u vlasništvu drugu nekretninu pogodnu za stanovanje, e) podnositelj zahtjeva ili čan njegova domaćinstva nemaju utvrđena nikakva dugovanja prema Općini.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Poticaje po ovoj Odluci dodjeljuje se na temelju javnog natječaja koji raspisuje općinski načelnik.
(2) Natječaj za dodjelu poticaja objavljuje se na web stranici i oglasnoj ploči Općine i traje čitavu kalendarsku godinu za koju se objavljuje.
(3) Natječaj za dodjelu poticaja sadrži: 1. naziv tijela kome se prijave podnose, 2. uvjete i obveze za dodjelu poticaja, 3. dokumentacija koju treba dostaviti, 4. oblik i sadržaj prijave, 5. visinu poticaja, 6. rok za dostavu prijava, 7. način objave rezultata natječaja, 8. napomena da se nepotpune prijave neće razmatrati.
(4) Za sudjelovanje na natječaju uz prijavu treba dostaviti sljedeću dokumentaciju: 1. presliku osobne iskaznice podnositelja zahtjeva, 2. presliku kupoprodajnog ugovora, ovjeren kod javnog bilježnika odnosno drugog odgovarajućeg dokumenta na temelju koje se može utvrditi stjecanje nekretnine. 3. zemljišno-knjižni izvadak za predmetnu nekretninu, 4. izvod iz katastra za predmetnu nekretninu, 5. izjavu da podnositelj zahtjeva nema i članovi domaćinstva nemaju u vlasništvu drugu nekretninu pogodnu za stanovanje 6. potvrdu kojom se dokazuje da je podnositelj zaposlena osoba najmanje tri godine neprekinuto li pet godina ukupno sa prekidima na području Republike Hrvatske do dana isteka roka za dostavu prijave na Natječaj za dodjelu poticaja, 7. podatke o bankovnom računu na koji će se sredstva isplatiti, 8. potvrdu da nema dospijelih neplaćenih obveza prema Općini 10. vlastoručno potpisnu izjavu podnositelja zahtjeva kojom se Općini dopušta i omogućava izravan nadzor i kontrola namjenskog utroška sredstava na adresi nekretnine za koju je primljen poticaj.

Članak 4.

11. kod rekonstrukcije ili adaptacije postojeće građevine potrebno je priložiti građevinsku dozvolu ili drugi odgovarajući akt o građenju iste, te, ukoliko je to propisano posebnim propisima o gradnji, pravomoćnu građevinsku dozvolu ili drugi odgovarajući akt o gradnji glede rekonstrukcije ili adaptacije.
(5) U skladu s planiranim i osiguranim proračunskim sredstvima za proračunsku godinu, Općina može odrediti dodatna mjerila i kriterije za dodjelu poticaja.
Članak 5.
(1) Pristigle prijave ocjenjuje Povjerenstvo za dodjelu poticaja (dalje u tekstu: Povjerenstvo) koje imenuje općinski načelnik
(2) Povjerenstvo se sastoji od tri člana: predsjednika i dva člana.
(3) Povjerenstvo je obvezno razmotriti svaku pojedinačnu prijavu najkasnije u roku od 30 dana od dana primitka iste.
(4) Odluku o dodjeli poticaja donosi načelnik Općine na temelju prijedloga Povjerenstva u roku od 30 dana od dana dostave prijedloga od strane Povjerenstva.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Objavom odluke o dodjeli poticaja načelnika Općine kojom se zahtjev usvaja, podnositelj zahtjeva postaje korisnik u smislu ove Odluke.
Članak 7.
(1) Nakon donošenja odluke o dodjeli poticaja, korisnik poticaja i Općina u roku od 30 dana zaključuju ugovor o dodjeli poticaja koji najmanje sadrži: 1. podatke o ugovornim stranama, 2. podatke o nekretnini, 3. iznos poticaja, 4. prava i obveze ugovornih strana, 5. način vraćanja poticaja u slučaju nepoštivanja ugovornih obveza i neispunjavanju uvjeta iz ove Odluke, 6. privolu korisnika poticaja da se njegovi podaci ime i prezime i adresa nekretnine za koju je dobiven poticaj objave u medijima javnog priopćavanja u svrhu informiranja javnosti o trošenju proračunskih sredstava, 7. ostale prava i obveze ugovornih strana.

Članak 8.

Članak 8.
(1) Korisnik poticaja iz ove Odluke ima sljedeće obveze: 1. kod dobivanja poticaja za adaptaciju ili rekonstrukciju postojeće građevine, korisnik mora u roku od 2 godine nakon odobrenja poticaja, prijaviti prebivalište na adresi nekretnine za koju je odobren poticaj, te mora zadržati to prebivalište neprekinuto sljedećih 10 godina bez promjene, 2. kod dobivanja poticaja za izgradnju nove građevine, korisnik poticaja mora u roku od godine dana nakon odobrenja poticaja ishoditi pravomoćnu građevinsku dozvolu ili drugi odgovarajući akt o građenju i započeti građenje, a 5 godina nakon odobrenja poticaja završiti građevinu, te mora u roku od 6 mjeseci od završetka građevine prijaviti prebivalište na adresi nekretnine za koju je odobren poticaj i mora zadržati to prebivalište neprekinuto sljedećih 10 godina bez promjene.
(2) U slučaju izgradnje nove građevine korisnik je obvezan dostaviti pravomoćnu građevinsku dozvolu ili drugi odgovarajući akt o građenju Jedinstvenom upravnom odjelu Općine u roku od mjesec dana od dana pravomoćnosti.
(3) Korisnik mora u roku od tri mjeseca od dana utrošenja poticaja dostaviti Jedinstvenom upravnom odjelu Općine račun ili drugi odgovarajući pisani dokaz o namjenskom trošenju istog, a poticaj mora utrošiti u roku od godine dana od dana sklapanja ugovora s Općinom. 20. rujna 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 22 - Stranica 2941

Članak 9.

Članak 9.
(1) Kao garanciju za ispunjenje uvjeta iz ove Odluke i za ispunjenje svojih obveza iz ugovora o dodjeli poticaja, korisnik poticaja mora prije zaključenja ugovora o dodjeli poticaja dostaviti Općini bjanko zadužnicu ovjerenu kod javnog najmanje u vrijednosti dodijeljenog poticaja.
(2) Korisnik poticaja dužan je na zahtjev Općine dostaviti dokaze o opravdanosti namjenskog trošenja poticaja ili ispunjavanju uvjeta koji proizlaze iz ove Odluke.
(3) U slučaju da korisnik poticaja ne dokaže da je dodijeljena sredstva utrošio u namjenu za koju su mu dodijeljena ili da ne ispunjava neki uvjet iz ove Odluke, dužan je Općini vratiti dobivena sredstva uvećano za zatezne kamate, najkasnije 30 dana od dana nastanka razloga za povrat.
(4) U svrhu kontrole namjenskog trošenja sredstava Općina ima pravo izravnog uvida i nadzora na nekretnini za koju je poticaj dodjeljen.
(5) Općina će korisniku koji ispunjava sve uvjete iz ove Odluke i koji ispuni svoje ugovorne obveze vratiti zadužnicu iz stavka 1. ovog članka u roku od 30 dana od dana ispunjenja ugovora.

Članak 10.

Članak 10.
(1) Jedinstveni Upravni odjel Općine Gornji Mihaljevec dužan je voditi evidenciju o dodijeljenim poticajima.
Članak 11.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u «Službenom glasniku Međimurske županije». OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE GORNJI MIHALJEVEC KLASA:402-07/23-01/05 URBROJ: 2109-21-02-23-01 Gornji Mihaljevec, 12. rujna 2023. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Robert Veselko v.r.