Odluka o donošenju Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu

57. Na temelju članka 15. i 19. Zakona o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“, br. 52/18), članka 35., stavka 8. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, Stranica 4978 - Broj 21 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. studenoga 2022. 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) te članka 31. Statuta Općine Domašinec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 03/13, 02/18, 05/20, 05/21), Općinsko vijeće Općine Domašinec na svojoj 12. sjednici, održanoj 29. studenog 2022. godine, donosi ODLUKU o donošenju Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom donosi se Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu kojeg je Općina Domašinec u obvezi donijeti u skladu s odredbama Zakona o upravljanju državnom imovinom (»Narodne novine«, broj 52/18) te prema preporukama navedenim u Izvješću o obavljenoj reviziji upravljanja i raspolaganja nekretninama jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave na području Međimurske županije.
Članak 2. Planom upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu, iz članka 1. ove Odluke određuju se: • kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja imovinom Općine Domašinec, • provedbene mjere u svrhu provođenja Strategije upravljanja i raspolaganja imovinom Općine Domašinec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 20/20), • godišnji planovi upravljanja pojedinim oblicima imovine u vlasništvu Općine Domašinec. • te se prikazuje detaljna analiza stanja upravljanja pojedinim oblicima imovine u vlasništvu Općine Domašinec. Pobliži obvezni sadržaj Plana upravljanja, podatke koje mora sadržavati i druga pitanja s tim u vezi, propisani su Uredbom o obveznom sadržaju Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine« broj 24/14). Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu, iz članka 1. ove Odluke, čini sastavni dio ove Odluke.

Članak 3.

Članak 3. Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec donosi Općinsko vijeće Općine Domašinec za razdoblje od godinu dana, u tekućoj godini za sljedeću godinu.
Članak 4. Općinski načelnik dužan je do 30. rujna 2024. godine dostaviti Općinskom vijeću na usvajanje Izvješće o provedbi Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu.
Članak 5. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DOMAŠINEC KLASA: 406-06/22-01/01 URBROJ: 2109-4-01-22-2 Domašinec, 29. studenoga 2022. PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Dijana Novak, v.r. PLAN upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu 1. UVOD Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec za 2023. godinu (u nastavku teksta Plan), sadržava analizu stanja i razrađene planirane aktivnosti u upravljanju pojedinim oblicima imovine Općine Domašinec za 2023. godinu. Godišnjim planom upravljanja imovinom Općine Domašinec, određuju se kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja imovinom. Donošenje Godišnjeg plana upravljanja utvrđeno je člancima 15. i 19. Zakona o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“, br. 52/18), gdje je propisana obveza donošenja Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske. Kako se sukladno članku 35., stavak 8. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) na pravo vlasništva jedinica lokalne samouprave na odgovarajući način primjenjuju pravila o vlasništvu Republike Hrvatske, to se načelo upravljanja imovinom u vlasništvu Države treba dosljedno i u cijelosti primjenjivati i na imovinu jedinica lokalne samouprave.

Članak 5.

Namjera je Plana definirati i popisati ciljeve upravljanja i raspolaganja općinskom imovinom, čija je održivost važna za život i rad postojećih i budućih naraštaja. Istodobno, cilj je Plana osigurati da imovina Općine Domašinec bude u službi gospodarskog rasta te zaštite nacionalnih interesa. Upravljanje imovinom podrazumijeva pronalaženje optimalnih rješenja koja će dugoročno očuvati imovinu, čuvati interese Općine i generirati gospodarski rast. Vlasništvo osigurava kontrolu, javni interes i pravično raspolaganje nad prirodnim bogatstvima, kulturnom i tradicijskom baštinom, i drugim resursima u vlasništvu Općine, kao i prihode koji se mogu koristiti za opće dobro. Vlasništvo Općine važan je instrument postizanja strateških razvojnih ciljeva vezanih za regionalnu prometnu, kulturnu i zdravstvenu politiku, kao i za druge razvojne politike Općine. Učinkovito upravljanje imovinom Općine Domašinec trebalo bi poticati razvoj gospodarstva i važno je za njegovu stabilnost, a istodobno pridonosi boljoj kvaliteti života svih mještana općine. Tijekom sljedećih godina struktura ovog Plana će se usavršavati, posebno u vidu modela planiranja, koji bi bio primjenjiv na metode usporedbe i mjerljivosti rezultata ostvarivanja provedbe Plana. Nedostaci će se svakako pokušati maksimalno ukloniti, razvijanjem unificirane metode izvještavanja provedbe Plana i mjerljivosti rezultata rada. Ovaj je Plan i iskorak u smislu transparentnosti i javne objave 30. studenoga 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 21 - Stranica 4979 podataka vezanih za upravljanje i raspolaganje Općinskom imovinom.

Članak 5.

Člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi („Narodne novine“ 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20), propisano je da vrijednostima nekretnina iznad 0,5% prihoda bez primitaka iz prethodne godine, raspolaže Općinsko vijeće, a ispod iznosa 0,5% općinski načelnik Općine Domašinec. 1. PLAN UPRAVLJANJA DIONICAMA I POSLOVNIM UDJELIMA U TRGOVAČKIM DRUŠTVIMA Općina Domašinec ima udjele u vlasništvu sljedećih trgovačkih društava: UDIO OPĆINE DOMAŠINEC U TRGOVAČKO DRUŠTVO TRGOVAČKOM DRUŠTVU U POSTOTKU MEĐIMURSKE VODE D.O.O. 1,21 MEĐIMURJE-PLIN D.O.O. 2,10 HRVATSKI RADIO ČAKOVEC 0,56 D.O.O. PRE-KOM D.O.O. 1,50 Red. Naziv/opis jedinice imovine (poslovnog br. prostora) Poslovni prostor u zgradi Općine Domašinec – Općina Domašinec upravlja navedenim trgovačkim društvima sukladno vlasničkom udjelu, a u skladu sa Zakonom o trgovačkim društvima („Narodne novine“ broj 111/93, 34/99, 121/99, 52/00, 118/03, 107/07, 146/08, 137/09, 125/11, 152/11, 111/12, 68/13, 110/15, 40/19, 34/22) i ostalim propisima. Potrebno je kontinuirano vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina Domašinec ima poslovni udio, kako bi ta društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama. Upravljanje poslovnim udjelima u trgovačkim društvima podrazumijeva posjedovanje, stjecanje i raspolaganje poslovnim udjelima te ostvarivanje prava članova društva sukladno važećim propisima. 2. PLAN UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA POSLOVNIM PROSTORIMA U VLASNIŠTVU OPĆINE DOMAŠINEC Prema odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, br. 125/11, 64/15, 112/18), pod poslovnim prostorima podrazumijevaju se poslovne zgrade, poslovne prostorije, garaže i garažna mjesta.

Članak 5.

Općina Domašinec trenutno u vlasništvu ima 319,50 m² poslovnih prostora koji su u zakupu. Poslovni prostori Općine su navedeni u sljedećoj tablici. Tablica 2. Popis poslovnih prostora u zakupu u vlasništvu Općine Domašinec Površina Iznos mjesečne Iznos mjesečne Adresa (m2) zakupnine (kn) zakupnine (EUR) M. Pušteka 9, 1. Meso – prerada mesa „Kiš“ 43 1.935,00 256,82 Domašinec Poslovni prostor u zgradi Općine Domašinec – M. Pušteka 9, 2. Kraljevske slastice d.o.o. 56 3.100,00 411,44 Domašinec Poslovni prostor u zgradi Općine Domašinec – M. Pušteka 9, 3. Hrvatski telekom d.d. 35,20 1.408,00 186,87 Domašinec Poslovni prostor u sklopu zgrade Općine M. Pušteka 9, 4. Domašinec – Derviši j.d.o.o. 95,30 2.001,30 265,62 Domašinec Poslovni prostor u sklopu zgrade Općine M. Pušteka 9, 5. Domašinec - Ama trgovina d.o.o 90,00 2.970,00 394,19 Domašinec Izračun za potrebe dvojnog iskazivanja proveden je korištenjem fiksnog tečaja 1 EUR = 7,53450 HRK. Tablica 3. Popis poslovnih prostora u vlasništvu Općine Domašinec koji još nisu u zakupu Red. br. Naziv/opis jedinice imovine (poslovnog prostora) Poslovni prostor u zgradi Poslovnog centra – etažna 1. jedinica br. 9 Poslovni prostor u zgradi Poslovnog centra – etažna 2. jedinica br. 10 Poslovni prostor u zgradi Poslovnog centra – etažna 3. jedinica br. 13 4. Poslovni prostor u zgradi Društvenog doma Turčišće Poslovni prostori u vlasništvu Općine mogu se prodavati: • ukoliko zbog starosti i nepravovremenog ulaganja u njih treba za redovnu upotrebu uložiti znatnija sredstva, • ukoliko je zakupnik – sadašnji korisnik poslovnog prostora u njihovo osposobljavanje za redovitu upotrebu (investicijsko ulaganje) uložio vlastita sredstva u iznosu većem od 30% vrijednosti prostora prije ulaganja.

Članak 5.

Poslovni prostori mogu se prodavati samo po tržišnoj cijeni utvrđenoj po procjembenom elaboratu i odluci Općinskog vijeća Općine Domašinec. Adresa Površina (m2) K. Zrinski 1, Domašinec 147,03 K. Zrinski 1, Domašinec 65,54 K. Zrinski 1, Domašinec 49,61 Turčišće 134a 51,00 Ovim Planom definiraju se sljedeće smjernice upravljanja i raspolaganja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine: • Općina temeljem odluka Općinskog vijeća mora na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima tako da oni poslovni prostori koji su potrebni samoj općinskoj upravi budu iskorišteni na način koji će najbolje poslužiti racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju uprave. Svi drugi poslovni prostori, nakon odluka Općinskog vijeća, mogu biti ponuđeni na Stranica 4980 - Broj 21 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. studenoga 2022. tržištu, bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem, • Sukladno odlukama Općinskog vijeća, određeni poslovni prostori se mogu prodati, pri čemu dio prihoda svakako treba uložiti u održavanje nekretnina koje ostaju u vlasništvu Općine, čime će se zadržati, odnosno povećati njihova vrijednost, • Sredstva ostvarena prodajom poslovnih prostora mogu se koristiti za gradnju ili kupnju novih prostora ili građevina, otkup zemljišta te gradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture. Najznačajniji akti kojima je regulirano upravljanje i raspolaganje poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Domašinec: • Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnih prostora („Narodne novine“, br. 125/11,64/15, 112/18), • Statut Općine Domašinec („Službeni glasnik Međimurske županije” br. 03/13, 02/18, 05/20, 05/21), • Odluka o komunalnom redu („Službeni glasnik Međimurske županije” br. 02/19).

Članak 5.

2.1. PLAN UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA STAMBENIM PROSTORIMA U VLASNIŠTVU OPĆINE DOMAŠINEC Općina Domašinec, osim poslovnih, trenutno raspolaže/ ima u vlasništvu i 672,72 m2 stambenog prostora. Tablica 4. Popis stambenih prostora u vlasništvu Općine Domašinec Red. Naziv/opis jedinice imovine (poslovnog br. prostora) Stambeni prostor u zgradi Poslovnog centra – 1. etažna jedinica br. 19 Stambeni prostor u zgradi Poslovnog centra – 2. etažna jedinica br. 20 Stambeni prostor u zgradi Poslovnog centra – 3. etažna jedinica br. 21 Stambeni prostor u zgradi Poslovnog centra – 4. etažna jedinica br. 22 Stambeni prostor u zgradi Poslovnog centra – 5. etažna jedinica br. 23 Stambeni prostor u zgradi Poslovnog centra – 6. etažna jedinica br. 24 Obiteljska stambena, pomoćna i gospodarske Površina Prodajni iznos Prodajni iznos za Adresa (m2) za m2 m2 / EUR K. Zrinski 1, 15,24 1.500,00 kn 199,08 Domašinec K. Zrinski 1, 144,55 1.500,00 kn 199,08 Domašinec K. Zrinski 1, 105,84 1.500,00 kn 199,08 Domašinec K. Zrinski 1, 81,23 1.500,00 kn 199,08 Domašinec K. Zrinski 1, 81,34 1.500,00 kn 199,08 Domašinec K. Zrinski 1, 103,77 1.500,00 kn 199,08 Domašinec Martina Pušteka 7. zgrade s pripadaj. Zemlj. K.č.br. 8968 k.o. 140,75 577,14 kn 76,60 5, Domašinec Domašinec (suvl. dio 8/32) Izračun za potrebe dvojnog iskazivanja proveden je korištenjem fiksnog tečaja 1 EUR = 7,53450 HRK. Stanovi navedeni u tablici 4., nalaze se u potkrovlju zgrade Poslovnog centra Domašinec (etažirane jedinice), nisu uređeni i kao takvi zahtijevaju određene građevinske i infrastrukturne zahvate da bi bili u stanju adekvatnom za prodaju.

Članak 5.

Ovim Planom definiraju se sljedeće smjernice upravljanja i raspolaganja stambenim prostorima u vlasništvu Općine: • Sukladno odlukama Općinskog vijeća, stambeni prostori se mogu prodati, pri čemu dio prihoda svakako treba uložiti u održavanje nekretnina koje ostaju u vlasništvu Općine, čime će se zadržati, odnosno povećati njihova vrijednost, • Sredstva ostvarena prodajom stambenog prostora mogu se koristiti za gradnju ili kupnju novih prostora ili građevina, otkup zemljišta te gradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture. 3. PLAN UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA GRAĐEVINSKIM I POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU OPĆINE DOMAŠINEC Prema odredbama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), pod građevinskim zemljištem se podrazumijeva zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za izgradnju građevina ili uređenje površina javne namjene. Pod što učinkovitijim upravljanjem i raspolaganjem građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Domašinec podrazumijeva se provođenje postupaka stavljanja tog zemljišta u funkciju: • prodajom, • osnivanjem prava građenja i prava služnosti, • rješavanjem zahtjeva razvrgnuća suvlasničke zajednice na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, općine i drugih osoba, • provođenjem postupaka osnivanja založnog prava, • davanjem u zakup zemljišta, ako upravljanje i raspolaganje njima nije u nadležnosti nekog drugog tijela. Prema članku 3. Zakona o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine“ broj 20/18, 115/18, 98/19, 57/22), poljoprivrednim zemljištem, smatraju se poljoprivredne površine koje su po načinu uporabe u katastru opisane kao:

Članak 5.

oranice, vrtovi, livade, pašnjaci, voćnjaci, maslinici, vinogradi, ribnjaci, trstici i močvare, kao i drugo zemljište koje se može privesti poljoprivrednoj proizvodnji sukladno prostornom planu. Treba poticati i unapređivati korištenje zapuštenih poljoprivrednih površina, zadržavajući njihovu tradicijsku i prirodnu strukturu. Poljoprivredno zemljište mora se održavati pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju. Pod održavanjem poljoprivrednog 30. studenoga 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 21 - Stranica 4981 zemljišta pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju, sukladno odredbama Odluke o agrotehničkim mjerama i mjerama za uređenje i održavanje poljoprivrednih rudina („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 7/19), smatra se sprječavanje njegove zakorovljenosti i obrastanja višegodišnjim raslinjem, kao i smanjenje njegove plodnosti. Općina može dati u zakup neizgrađeno građevinsko zemljište ili poljoprivredno zemljište. Zemljište u vlasništvu Općine može se dati u zakup za: • uređenje parkirališnih prostora, uređenje okoliša, • uređenje privremenog korištenja zemljišta za obavljanje djelatnosti ugostiteljstva i turizma, • držanje građevinskih strojeva, držanje građevinskog materijala, • za obavljanje poljoprivredne djelatnosti • za ostale opravdane potrebe prema odlukama Općinskog vijeća. Zemljište u vlasništvu Općine Domašinec prodavat će se ponajprije: Red. Naziv/opis jedinice imovine br. Građevinsko zemljište k.č.br. 9027 k.o. • Putem javnog natječaja/poziva za prikupljanje (pisanih)

Članak 5.

ponuda • Putem (usmenog) javnog nadmetanja • Izravnom pogodbom, temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) Ovim Planom definiraju su sljedeće aktivnosti vezane za upravljanje i raspolaganje građevinskim zemljištem: • poduzimanje aktivnosti da se zemljište koje je prostornim planom predviđeno za gradnju uređuje i priprema za izgradnju • upravljanje i raspolaganje zemljištem sukladno zakonskim odredbama i proračunskim sredstvima Općine. Općina Domašinec, trenutno raspolaže, odnosno ima u vlasništvu i 2.272,62 m2 građevinskog zemljišta. Tablica 5. Popis građevinskih zemljišta na području Općine Domašinec Površina Vrijednost u Vrijednost u Adresa (m2) kunama EUR Glavna 38, 1. Domašinec 606,00 22.300,00 2.959,72 Domašinec Građevinsko zemljište k.č.br. 718 k.o. 2. Turčišće 148 1.581,60 26.437,50 3.508,86 Turčišće (suvl.dio 15/16) Građevinsko zemljište k.č.br. 9041 k.o. Glavna 39, 3. Domašinec (suvl.dio 12/128) 85,02 3.796,14 503,83 Domašinec Vrijednosti iz tablice broj 5. definirane su procjembenim elaboratima. Izračun za potrebe dvojnog iskazivanja proveden je korištenjem fiksnog tečaja 1 EUR = 7,53450 HRK. Općina Domašinec, trenutno raspolaže, odnosno ima u vlasništvu i 30.174 m² poljoprivrednog zemljišta. Tablica 6. Popis poljoprivrednih zemljišta na području Općine Domašinec Red. br. k.č.br. U naravi k.o. 1. 7/4 livada Turčišće 2. 7/10 livada Turčišće 3. 605/1 livada Turčišće 4. 2057/6 pašnjak Turčišće 5. 2057/24 livada Turčišće 6. - pašnjak Domašinec 7. 7533/4 oranica Domašinec 8. 7866/9 pašnjak Domašinec 9. 148 livada Turčišće 4. PLAN UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA NERAZVRSTANIM CESTAMA U VLASNIŠTVU OPĆINE DOMAŠINEC Prema Zakonu o cestama („Narodne novine“, br. 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19, 144/21, 114/22, 114/22), nerazvrstane ceste su ceste koje se koriste za promet vozilima, koje svatko može slobodno koristiti na način i pod uvjetima određenim navedenim Zakonom i drugim propisima, a koje nisu razvrstane kao javne ceste u smislu navedenog Zakona.

Članak 5.

Nerazvrstane ceste su javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalaze. Nerazvrstane ceste se ne mogu otuđiti iz vlasništva Površina (m2) Gruntovna čestica Zk uložak 831 222/5/1/1/1/2/1 1182 769 222/3 1182 1.285 222/5/1/1/1/3 1182 3.678 - - 75 222/4 1182 23.536 2392/1 3458 23.626 2389/1/1/1/66 3373 275 2387/35 3268 5011 226/54 821 jedinice lokalne samouprave niti se na njoj mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi izgradnje građevina sukladno odluci izvršnog tijela jedinice lokalne samouprave, pod uvjetima da ne ometaju odvijanje prometa i održavanje nerazvrstane ceste. Dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima (nogostup i slično) može se dati u zakup sukladno posebnim propisima, ako se time ne ometa odvijanje prometa, sigurnost kretanja pješaka i održavanje nerazvrstanih cesta. Nerazvrstane ceste upisuju se u zemljišne knjige kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo jedinice lokalne samouprave. Stranica 4982 - Broj 21 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. studenoga 2022. Općinsko vijeće je donijelo Odluku o nerazvrstanim cestama Općine Domašinec („Službeni glasnik Međimurske županije” br. 08/14), kojom se uređuje upravljanje, građenje i održavanje nerazvrstanih cesta, njihova zaštita i nadzor te prekršajne odredbe. Ovim Planom definiraju su sljedeće aktivnosti za nerazvrstane ceste: • upisati sve nerazvrstane ceste kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo Općine Domašinec, • nastaviti provedbu aktivnosti uređenih Odlukom o nerazvrstanim cestama Općine Domašinec.

Članak 5.

5. PLAN PRODAJE I KUPOVINE NEKRETNINA U VLASNIŠTVU OPĆINE DOMAŠINEC Strategijom upravljanja i raspolaganja imovinom Općine Domašinec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 20/20), uređuje se nadležnost i postupanje tijela Općine Domašinec u stjecanju i upravljanju nekretninama u vlasništvu Općine. Općina može prodati nekretnine u svom vlasništvu na temelju javnog natječaja i uz cijenu koja odgovara tržišnoj vrijednosti nekretnine, osim u slučajevima kad mjerodavnim zakonskim propisima nije drukčije određeno. Nekretnine u vlasništvu Općine Domašinec mogu se prodati po tržišnoj vrijednosti bez provedbe javnog natječaja (izravnom pogodbom) samo iznimno, u slučajevima predviđenim zakonom. Nekretnine Općine Domašinec u kojima Općina ima suvlasnički udio, prodat će se u odgovarajućem suvlasničkom dijelu. Općina Domašinec može stjecati nekretnine kupnjom, prihvatom dara, zamjenom, razvrgnućem suvlasničke zajednice, izvlaštenjem, stjecanjem vlasništva nad ošasnom imovinom i na svaki drugi način propisan zakonom. Prilikom stjecanja vlasništva nad nekretninama primijenit će se postupak izravne pogodbe uzimajući u obzir tržišnu vrijednost nekretnine kada je Općina zainteresirana za stjecanje točno određenih nekretnina za: • potrebe izgradnje građevina i opreme komunalne infrastrukture, • očuvanje kulturne baštine, • razvoj poduzetništva prema posebnim programima, • te ostali razlozi od posebnog interesa Općine. 6. PLAN PROVOĐENJA POSTUPAKA PROCJENE IMOVINE U VLASNIŠTVU OPĆINE DOMAŠINEC Procijenjena vrijednost imovine, odnosno pojedinih dijelova imovine rezultat je sveobuhvatnih istraživanja tržišnih cijena za pojedine vrste imovine, odnosno nekretnina na pojedinom području u ovom slučaju na području Općine Domašinec.

Članak 5.

Procjena potencijala imovine mora se zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja. U planiranom razdoblju, kako se budu usklađivali imovinsko-pravni odnosi (vlasnički udjeli), tako će Općina usklađivati, odnosno revalorizirati vrijednosti imovine. Ovim Planom definiraju se sljedeće smjernice za provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine: • procjenu potencijala imovine Općine Domašinec zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja, • uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se što transparentnije odredila njezina vrijednost. Sve nekretnine pojedinačno se procjenjuju od strane ovlaštenog procjenitelja. Općina Domašinec ima u planu vršiti procjenu nekretnina za one čestice koje su za prodaju. 7. PLAN RJEŠAVANJA IMOVINSKO-PRAVNIH ODNOSA Jedan od osnovnih zadataka u rješavanju prijepora oko zahtjeva koje jedinice lokalne i područne samouprave imaju prema Republici Hrvatskoj je rješavanje suvlasničkih odnosa u kojima se međusobno nalaze. U tom smislu potrebno je popisati sve nekretnine (stanove, poslovne prostore, građevinska i poljoprivredna zemljišta) na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće i ne preklapaju se interesi, ili zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili razvrgnuti suvlasničku zajednicu geometrijskom diobom. U praksi bi to, između ostalog, značilo da bi se zamjenom nekretnina formirale veće građevinske čestice pogodne za investicije. U dijelu koji se odnosi na rješavanje imovinskopravnih odnosa za potrebe realizacije projekata jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, prije svega, obuhvaćeni su:

Članak 5.

• projekti koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa, • projekti od osobitog značaja za gospodarski razvoj poput izgradnje novih, odnosno proširenja postojećih poduzetničkih zona, • infrastrukturni projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, • projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave koji se financiraju iz fondova Europske unije. Zakonom o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina („Narodne novine” broj 80/11, 144/21), u cilju osiguravanja pretpostavki za učinkovitije provođenje projekata vezano za izgradnju infrastrukturnih građevina od interesa za Republiku Hrvatsku i u interesu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, radi uspješnijeg sudjelovanja u Kohezijskoj politici Europske unije i u korištenju sredstava iz fondova Europske unije, uređuje se rješavanje imovinskopravnih odnosa i oslobođenje od plaćanja naknada za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti i prava građenja, na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske i vlasništvu jedinica lokalne, odnosno jedinica područne (regionalne) samouprave. Ovim Planom definiraju se sljedeće aktivnosti vezane za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa: • rješavanje imovinsko pravnih odnosa i postepeno provođenje upisa prava vlasništva Općine na neuknjiženim nekretninama i njihovo evidentiranje u poslovne knjige, • sustavno usklađivanje podataka u zemljišnim knjigama i katastru, • učestalo i žurno rješavanje imovinsko pravnih odnosa na nekretninama potrebnim radi realizacije investicijskih projekata i izgradnje komunalne infrastrukture.

Članak 5.

30. studenoga 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 21 - Stranica 4983 8. PLAN POSTUPAKA VEZANIH UZ SAVJETOVANJE SA ZAINTERESIRANOM JAVNOŠĆU I PRAVO NA PRISTUP INFORMACIJAMA KOJE SE TIČU UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA IMOVINOM U VLASNIŠTVU OPĆINE Definirane su sljedeće smjernice vezane uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Domašinec: • na službenoj Internet stranici omogućiti pristup dokumentima upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine, • omogućiti pravo na pristup informacijama, koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine. 9. PLAN ZAHTJEVA ZA DAROVANJE NEKRETNINA UPUĆENIH MINISTARSTVU DRŽAVNE IMOVINE Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave. Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati u svrhu: • ostvarenja projekata koji su od osobitog značenja za gospodarski razvoj, poput izgradnje poduzetničkih zona te realizacije strateških investicijskih projekata od šireg značaja za Republiku Hrvatsku i/ili jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, koji su kao takvi utvrđeni od strane nadležnog tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, • ostvarenja projekata koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa, poput izgradnje škola, dječjih vrtića, bolnica, domova zdravlja, društvenih domova, izgradnje spomen obilježja i memorijalnih centara, groblja, ustanova socijalne skrbi, provođenje programa deinstitucionalizacije osoba s invaliditetom, izgradnje sportskih i drugih sličnih objekata i provedbe programa prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, ukoliko se ne osniva pravo građenja, • izvršenja obveza Republike Hrvatske.

Članak 5.

OPĆINA Nekretnine koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo Republike Hrvatske i koje su se na dan 1. siječnja 2017. koristile kao škole, domovi zdravlja, bolnice i druge ustanove kojima su osnivači jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave i koje se koriste u obrazovne i zdravstvene svrhe te groblja, mrtvačnice, spomenici, parkovi, trgovi, dječja igrališta, sportsko-rekreacijski objekti, sportska igrališta, društveni domovi, vatrogasni domovi, spomendomovi, tržnice i javne stube, temeljem novog Zakona o upravljanju državnom imovinom upisat će se u vlasništvo jedinica lokalne ili područne (regionalne) samouprave na čijem području se nalaze odnosno u vlasništvo ustanove koja ih koristi ili njima upravlja i koja je vlasništvo nekretnine stekla temeljem posebnog propisa. U slučaju potreba, nadležnim će se ministarstvima predati zahtjev za darovanje nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske. 10. ZAKLJUČAK Dužnost Općine Domašinec je da konstantno prati pravne propise i donosi odgovarajuće opće akte i pravilnike, radi što učinkovitijeg, jednoobraznog i transparentnijeg raspolaganja i upravljanja svojom imovinom. Općina Domašinec s izrađenim Planom ima dobre pretpostavke za racionalno upravljanje i podlogu za donošenje odluka koje će unaprijediti procese upravljanja imovinom. Općina Domašinec mora konstantno težiti uspostavi još boljeg sustava gospodarenja općinskom imovinom, a kako bi se ista očuvala za buduće generacije. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DOMAŠINEC KLASA: 406-06/22-01/01 URBROJ: 2109-4-01-22-1 Domašinec, 29. studenoga 2022.

Članak 5.

PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Dijana Novak, v.r. DONJI KRALJEVEC AKTI OPĆINSKOG NAČELNIKA