Arhiva › 2022. › SGMŽ 9

SGMŽGrad Mursko Središće · 24. lipnja 2022. · KLASA 021-05/07- · URBROJ 2109/11-07-01

Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja grada Mursko Središće (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 2467

Članak 28.

Članak 28.
(1) U podzoni mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka namjene M1/ sadržaji koji se na pojedinačnoj čestici mogu graditi identični su sadržajima u osnovnoj zoni mješovite namjene, osim: - ne mogu se graditi građevine, odnosno prostori za djelatnosti s potencijalno negativnim utjecajem - ukoliko se na građevnu česticu kao osnovna namjena smješta trgovački centar ili trgovina ukupne površine iznad 500,0 m2, površina građevne čestice može najviše iznositi 0,5 ha, a osnovnu građevinu s navedenim sadržajem se obavezno oblikuje kao slobodnostojeću zgradu - u području mješovitog načina gradnje /oznaka gradnje MJ/ zgrada turističkih i ugostiteljskih djelatnosti sa smještajnim sadržajima (hotel, pansion, hostel i slično) može se graditi kao samostani sadržaj na čestici ili kombinirati isključivo s jednom individualnom Stranica 2468 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 24. lipnja 2022. stambenom zgradom, odnosno s jednom zasebnom stambenom jedinicom unutar osnovne građevine - u području mješovitog načina gradnje /oznaka gradnje MJ/ smještajni sadržaji društvenog tipa (dom za starije i nemoćne osobe, privremeni socijalni smještaj i drugo) može se graditi kao samostani sadržaj na čestici ili u kombinaciji s jednom zasebnom stambenom jedinicom unutar osnovne građevine - bez obzira na utvrđeni način gradnje područja, predškolska ustanova - dječji vrtić i/ili jaslice može se graditi isključivo kao samostalni sadržaj na čestici, odnosno kao osnovna građevina bez drugih pratećih sadržaja.

Članak 29.

Članak 29.
(1) U podzoni mješovite, pretežito gospodarske namjene /oznaka namjene M2/ sadržaji koji se na pojedinačnoj čestici mogu graditi identični su sadržajima u osnovnoj zoni mješovite namjene, osim: - stambena zgrada ne može biti višestambena, odnosno na pojedinačnoj čestici unutar zone ne može biti više od 3 stana - uzgoj životinja unutar podzone nije dozvoljen, odnosno na pojedinoj čestici koja sadržava stambenu namjenu mogu se držati isključivo male životinje kao kućni ljubimci - ne mogu se graditi poslovne zgrade sa smještajnim sadržajima uslužnog ili društvenog tipa (turistički smještajni sadržaji, dom za starije i nemoćne osobe i slično), niti zgrade javne i društvene namjene od lokalnog značaja (dječji vrtić, zdravstvena ambulanta, prostor djelovanja civilnog društva i slično) - jedna ili kompleks gospodarskih građevina s potencijalno negativnim utjecajem iz grupe 2 - građevine manjeg negativnog utjecaja može se graditi kao osnovna građevina na čestici ili kao prateći sadržaj uz osnovnu individualnu stambenu zgradu ili uz poslovnu zgradu uredskog i/ili trgovačkog sadržaja - unutar zone mješovite, pretežito poslovne namjene, moguće je dodatno smjestiti civilne servise s većim prostornim zahtjevima (vatrogasce, HGSS centar, policijska postaja i slično).
(2) Ukoliko se na građevnu česticu kao osnovni sadržaj smješta trgovački centar ili trgovina ukupne površine iznad 1.000,0 m2 ili sadržaj s potencijalno negativnim utjecajem iz grupe 2, površina građevne čestice za takav sadržaj može najviše iznositi 1,0 ha, a građevine s navedenim sadržajima se u odnosu na među vlastite građevne čestice obavezno oblikuju kao slobodnostojeće, odnosno odmaknute od međe najmanje za ½ vlastite visine.

Članak 29.

1.2.3. Zone gospodarske namjene /oznake namjene - I, K, T/
Članak 30.
(1) Zone gospodarske namjene ili gospodarske zone /oznake namjene - I, K, T/ su veće površine naselja funkcionalno prilagođene obavljanju gospodarskih djelatnosti, pri čemu se dodatno teži grupiranju sličnih i kompatibilnih djelatnosti, odnosno grupiranju djelatnosti sa sličnim prostornim i infrastrukturnim zahtjevima.
(2) Zone gospodarske namjene dijele se na: - proizvodne /ljubičasto – oznaka namjene - I/ - poslovne /tamno narančasto – oznaka namjene - K/ - ugostiteljsko – turističke /ružičasto – oznaka namjene - T/.
(3) Primarna prehrambena poljoprivredna proizvodnja – uzgoj bilja za ljudsku ili stočnu ishranu na otvorenim poljoprivrednim površinama i uzgoj životinja (tovni i mliječni uzgoj stoke, uzgoj peradi i slično) unutar gospodarskih zona nije dozvoljen.
(4) Mogućnost držanja životinja i obavljanje djelatnosti koje su vezane uz životinje, moguće su, ukoliko su posebno navedene kao dozvoljene za pojedinu vrstu gospodarske zone.
(5) Proizvodnja energije temeljeno na obnovljivim izvorima moguća je kao individualna, te izuzetno u pojedinim dijelovima proizvodnih zona, prema uvjetima iz poglavlja: 5.4.1.4. „Energija iz obnovljivih izvora.
(6) Sadržaji javne i društvene namjene kao što su ambulante, dječji vrtići, domovi za starije i nemoćne i slični sadržaji nisu dozvoljeni unutar gospodarskih zona.
(7) Stambeni sadržaji unutar gospodarskih zona su mogući: - u proizvodnim i poslovnim zonama /oznake namjene K i I/ samo u vidu najviše jednog stana za domara, koji se može predvidjeti najviše do 100,0 m2 neto stambene površine po građevnoj čestici gospodarskog kompleksa u čijoj je funkciji - u ugostiteljsko - turističkim zonama /oznaka namjene T/ isključivo s turističkim smještajnim sadržajem, stanovanje se može organizirati za vlasnika turističkog kompleksa i kao privremeni smještaj za zaposleno osoblje, pri čemu ukupna neto površina stambenih sadržaja ne smije biti veća od 20% neto površine ugostiteljsko - turističkog sadržaja na građevnoj čestici.

Članak 30.

(8) U zonama gospodarske namjene se na zasebnoj građevnoj čestici ili kao prateći sadržaj gospodarske namjene mogu graditi, odnosno uređivati: - javni parkovi i javni trgovi, kolni prilazi i pješačke staze izvan uličnih koridora, otvorena parkirališta i slične javne površine - građevine i oprema komunalne infrastrukture, osim što se antenski stupovi za radijsku i telekomunikacijsku opremu mogu locirati samo u području proizvodne zone, istočno od željezničke pruge i LC 20003.
(9) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje u gospodarskim zonama utvrđuju se prema kartografskom prikazu broj 4. „Način i uvjeti gradnje“ i poglavlju 2. „Uvjeti gradnje gospodarskih građevina“.

Članak 31.

Članak 31.
(1) Zona gospodarske namjene – proizvodne /oznaka namjene - I/ je funkcionalna zona namijenjena gradnji: - svih vrsta građevina gospodarskih djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem, osim građevina primarne poljoprivredne proizvodnje - svih vrsta građevina tihih i čistih gospodarskih djelatnosti, osim stacionarnih turističkih sadržaja (hoteli, hosteli, kampovi i slično).
Članak 32.
(1) Zona gospodarske namjene – poslovne /oznaka namjene – K/ je funkcionalna zona namijenjena gradnji: 24. lipnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 2469 - gospodarskih građevina za tihe i čiste djelatnosti - gospodarskih građevina za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz grupe 2 – građevine manjeg negativnog utjecaja.
(2) Ukoliko se dokaže da se obavljanjem djelatnosti neće utjecati na povećanje buke, zagađenja zraka ili uzrokovati pojave koje mogu ugroziti ljude i okoliš, unutar poslovne zone mogu se locirati i pojedine vrste gospodarskih građevina za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz grupe 1 – građevine većeg negativnog utjecaja i to: - proizvodnje finalnih prehrambenih proizvoda, proizvoda od metala, drveta, tekstila, plastike, proizvodnja kemijskih, betonskih, opekarskih, električnih proizvoda, elektroničkih sklopova i slično - trgovačkih djelatnosti i skladištenja - hladnjače, silosi, sušare, trgovine gorivom na malo, trgovine plinom, specifična skladišta i skladišta velikih površina za inertne rasute terete i/ili terete velikog volumena (zemlju, kameni agregat, drvenu sječku, trupce i slično)

Članak 32.

- transportnih i srodnih djelatnosti – stanice za tehnički pregled vozila, parkirališta za autobuse, teretna transportna vozila, građevinske radne strojeve i slično - komunalnih djelatnosti - građevine za skupljanje i selektiranje komunalnog i tehnološkog otpada (reciklažna dvorišta).
(3) Uzgoj životinja unutar poslovne zone dozvoljava se izuzetno, ukoliko se radi o prezentacijskom i/ili trgovačkom sadržaju za male životinje (trgovina kućnim ljubimcima) ili veterinarskoj ambulanti.
(4) Rekreacijski i sportski sadržaji (manje sportske dvorane i slično) dozvoljavaju se kao prateći sadržaji ili kao jedan od sadržaja poslovnog kompleksa lociranog unutar poslovnih zona.

Članak 33.

Članak 33.
(1) Zona gospodarske namjene – ugostiteljsko - turističke /oznaka namjene - T/ je funkcionalna zona primarno namijenjena gradnji ugostiteljskih i turističkih smještajnih sadržaja.
(2) Vrsta, kategorija i minimalni standard turističkih i ugostiteljskih sadržaja određuje se temeljem posebnog propisa.
(3) Unutar zone se mogu graditi kompatibilni promotivno - prezentacijski sadržaji (galerija, interpretacijski prostor, kušaonice i slično), parkovi, rekreacijska vježbališta i dječja igrališta, uz uvjet da bukom ne narušavaju kvalitetu smještajnih turističkih sadržaja.
(4) Uzgoj životinja unutar turističke zone dozvoljava se izuzetno kao prateći sadržaj, ukoliko se radi o dijelu kompleksa uređenog u funkciji turističke ponude kao mali zoološki vrt, vodena instalacija s vodenim životinjama i slično).
(5) Područje turističke zone „Cimper“ moguće je dijelom ili u cijelosti prenamijeniti iz turističke u drugu poslovnu namjenu, ukoliko se i na novu funkciju primijene uvjeti oblikovanja arhitektonsko – građevinskog kompleksa određeni člankom 164. 1.2.4. Zona javne i društvene namjene /oznaka namjene – D/

Članak 34.

Članak 34.
(1) Zona javne i društvene namjene /oznaka namjene – D/ je funkcionalna zona primarno namijenjena gradnji zgrada i drugih građevina društvenih djelatnosti.
(2) S obzirom na vrstu djelatnosti koje se unutar zone javne i društvene namjene mogu obavljati, razlikuju se dodatno i podzone: - upravna /oznaka namjene - D1/ - socijalna /oznaka namjene - D2/ - zdravstvena /oznaka namjene - D3/ - predškolska /oznaka namjene - D4/ - školstva /oznaka namjene - D5/ - kulture /oznaka namjene - D6/ - vjerska /oznaka namjene - D7/ - javnih i civilnih servisa /oznaka namjene – D8/ - civilnog društva /oznaka namjene – D9/.
(3) Upravni sadržaji odnose se na vrstu javnih usluga koje se obavljaju u uredima (lokalna uprava, ispostave državne uprave i slično).
(4) Sadržaji javnih i civilnih servisa odnose se na specifične djelatnosti kao što su policijska postaja, vatrogasna postaja, prostori spasilački službi i slično.
(5) Sadržaji civilnog društva odnose se na aktivnosti udruga građana.
(6) Za zone javne i društvene namjene područje zone ili podzone može obuhvaćati jednu ili više građevnih čestica.
(7) Unutar zone javne i društvene namjene veće površine može se locirati više građevina društvenih djelatnosti kompatibilnih sadržaja.
(8) Obavljanje svih vrsta poljoprivrednih djelatnosti, uključujući i držanje životinja, unutar zona javne i društvene namjene nije dozvoljeno.
(9) U zonama javne i društvene namjene se, bez da su specifično naznačeni na kartografskom prikazu namjene površina, na zasebnoj građevnoj čestici površine do 1,0 ha mogu graditi, odnosno uređivati:

Članak 34.

- javni parkovi i javni trgovi, kolni prilazi i pješačke staze izvan uličnih koridora, otvorena parkirališta i druge javne površine - javna memorijalna ili sakralna obilježja i druga javna plastika (poklonci, skulpture, fontane i drugo) - građevine i oprema komunalne infrastrukture, osim antenskih stupova za radijsku i telekomunikacijsku opremu - kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni.
(10) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje u zonama javne i društvene namjene utvrđuju se prema kartografskom prikazu broj 4. „Način i uvjeti gradnje“ i poglavlju 3. „Uvjeti gradnje građevina društvenih djelatnosti“.

Članak 35.

Članak 35.
(1) U zoni javne i društvene namjene /oznaka namjene D/ osnovna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici može biti društvenih djelatnosti, kojih može biti i više različitih, ukoliko su međusobno kompatibilne. Stranica 2470 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 24. lipnja 2022.
(2) Prateći sadržaj unutar zgrade osnovne namjene, odnosno arhitektonskog kompleksa mogu biti gospodarske namjene tihe i čiste djelatnosti - uredske, trgovačke i/ili ugostiteljske.
(3) Druge vrste gospodarskih građevina tihih i čistih djelatnosti osim navedenih u stavku 2. ovog članka, jednako kao ni gospodarske građevine za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem (Grupa 1 i 2) ne mogu se smještati u zonama javne i društvene namjene.
(4) Obavljanje svih vrsta djelatnosti primarne poljoprivredne proizvodnje, uključujući i držanje životinja, unutar zona javne i društvene namjene nije dozvoljeno.
(5) Pomoćni sadržaj na pojedinačnoj građevnoj čestici mogu bit otvorena i/ili natkrivena parkirališta, garažni prostori i spremišta za otpad.

Članak 36.

Članak 36.
(1) U podzonama javne i društvene namjene /oznaka namjene od D1 do D9/ namjena osnovne građevine određena je namjenom podzone, a prioritetni način gradnje je gradnja u kompleksu /oznaka gradnje KS/.
(2) Stambeni sadržaj unutar podzona javne i društvene namjene nisu dozvoljeni.
(3) Unutar kompleksa osnovne građevine moguće je kao prateću namjenu interpolirati kompatibilne društvene, upravne ili ugostiteljske sadržaje manje površine, ukoliko je to u skladu sa normama i standardima propisanim za namjenu osnovne građevine.
(4) U podzonama – predškolska, školska, socijalna i civilnog društva se kao prateći sadržaji unutar kompleksa mogu locirati odgovarajuća otvorena i zatvorena sportska, rekreacijska i dječja igrališta, a uz školsku zgradu dodatno i školska sportska dvorana.
(5) Druge zasebne zgrade prateće namjene na čestici nisu dozvoljene.
(6) Pomoćni sadržaj na pojedinačnoj građevnoj čestici mogu bit otvorena i/ili natkrivena parkirališta, garažni prostori i spremišta za otpad. 1.2.5. Zona sportsko – rekreacijske namjene /oznaka namjene - R/

Članak 37.

Članak 37.
(1) Zona sportsko – rekreacijske namjene ili sportsko – rekreacijska zona /oznaka namjene - R/ je funkcionalna zona primarno namijenjena uređenju površina i gradnji otvorenih sportskih i/ili rekreacijskih igrališta.
(2) Unutar čestice se prostor uz igrališta uređuje kao javni park.
(3) S obzirom na potrebnu veličinu prostora za pojedinu vrstu sportske ili rekreacijske aktivnosti, dodatno se razlikuju podzone: - sportski centar za nogomet i/ili atletiku /oznaka R1/ - sportski centar za tenis /oznaka R2/ - obala rijeke Mure /oznaka R3/.
(4) Područje pojedine sportsko – rekreacijske zone ili podzone može obuhvaćati jednu ili više građevnih čestica.
(5) U zonama sportsko – rekreacijske namjene se, bez da su specifično naznačeni na kartografskom prikazu namjene površina, na zasebnoj građevnoj čestici površine do 1,0 ha mogu graditi, odnosno uređivati: - kolni prilazi i pješačke staze izvan uličnih koridora, otvorena parkirališta i druge javne površine - građevine i oprema komunalne infrastrukture, osim antenskih stupova za radijsku i telekomunikacijsku opremu.
(6) Držanje životinja unutar zone sportsko – rekreacijske namjene /oznake R/ dozvoljen je isključivo ukoliko se radi o registriranoj sportskoj ili rekreacijskoj aktivnosti (jahački klub i slično).
(7) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje u zonama sportsko – rekreacijske namjene utvrđuju se prema kartografskom prikazu broj 4. „Način i uvjeti gradnje“ i poglavlju 3. „Uvjeti gradnje građevina društvenih djelatnosti“.

Članak 38.

Članak 38.
(1) Unutar podzona sportskih centara za nogomet i/ili atletiku i tenis /oznake namjene R1 i R2/ osnovna namjena sportskog kompleksa određena je namjenom podzone.
(2) Sportski kompleks osim otvorenih sportsko – rekreacijskih površina može sadržavati i sportske zgrade u osnovnoj funkciji, te dodatno i prateće sadržaje: - više kompatibilnih sportsko – rekreacijskih igrališta - prostore sportskih i sličnih udruga - ugostiteljski sadržaj u manjoj površini - servis i prodaju sportske opreme u manjoj površini.
(3) Do svakog zasebnog sadržaja treba osigurati kolni i vatrogasni pristup.

Članak 39.

Članak 39.
(1) Područje obale rijeke Mure /oznaka namjene - R3/ pretežito se nalazi unutar inundacije Mure i čini specifičnu podzonu rekreacijske namjene, koja se proteže desnom murskom obalom kontinuirano uzduž građevinskog područja naselja.
(2) Obala se nalazi unutar zaštićenih prirodnih područja - Regionalnog parka Mura – Drava i Značajnog krajobraza rijeke Mure, te dodatno i unutar područja ekološke mreže „Natura 2000“, radi čega svi zahvati unutar ove rekreacijske zone podliježu primjeni posebnih propisa iz područja zaštite prirode i ekološke mreže.
(3) Unutar obalnog područja izvedena je Šetnica sv. Barbare, kao kompleks obaloutvrde s integriranom šetnicom, pješačkim trgovima i drugim otvorenim površinama za javne manifestacije, rampom za pristup rijeci i spuštanje malih plovila, manjom meteorološkom postajom i montažnim ugostiteljskim punktom.
(4) Unutar podzone: - na poziciji označenoj u kartografskim prikazima predviđa se izvedba pješačkog mosta preko Mure - stambeni sadržaji bilo kakvog tipa su zabranjeni - sadržaji ugostiteljskih djelatnosti manjeg obima i/ili privremenog karaktera, kao i javni WC su dozvoljeni unutar poteza od cestovnog mosta na Muri do 200,0 m u smjeru zapada - gradnja ili postava objekata koji nisu građevine - urbane opreme, javnih skulptura i obilježja, igrala za djecu i slično, dozvoljena je izuzetno, sukladno uvjetima provedbe zahvata koji proizlaze iz stavka 2. ovoga članka. 24. lipnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 2471
(5) Na sve zahvate unutar inundacije primjenjuju se posebnih propisi iz područja zaštite voda otvorenih vodotoka, prema Zakonu o vodama.

Članak 39.

(6) Primjena konvencije o prekograničnom utjecaju ovisi o vrsti zahvata i provodi se neposrednom primjenom odgovarajućih međunarodnih ugovora. 1.2.6. Zona zaštitnog zelenila /oznaka namjene - Z/
Članak 40.
(1) Zona zaštitnog zelenila /oznake namjene - Z/ je funkcionalna zona namijenjena zaštiti pojedinih dijelova naselja od negativnog utjecaja infrastrukture ili nepovoljnih obilježja prostora, kao što su strmi pokosi, potencijalna klizišta i slično.
(2) Zaštita se provodi sadnjom i održavanjem odgovarajućeg visokog i niskog raslinja.
(3) Unutar zaštitnog zelenila mogu se uređivati pješačke staze, polagati linijska infrastruktura, te samo izuzetno locirati druge vrste naprava ili građevina infrastrukturnog sustava, izuzev antenskih stupova.
(4) Druga gradnja unutar zaštitnih zelenih površina nije dozvoljena.
(5) Preporuča se da površine zemljišta zona zaštitnog zelenila budu formirane kao površine javne namjene, a ukoliko to nije moguće, mogu biti i u sastavu građevnih čestica drugih osnovnih namjena, pod uvjetom da ih se oblikuje kao površina prirodnog terena (travnjak, park i slično), odnosno da se na njima ništa ne gradi. 1.2.7. Zona urbanog zelenila /oznaka namjene - Z s brojem/

Članak 41.

Članak 41.
(1) Zona urbanog zelenila određuje se kao funkcionalna zona parkovno uređenih površina namijenjenih javnom korištenju, koja se u pravilu uređuje sadnjom nasada, izvedbom parternog opločenja u obliku šetnica i manjih trgova i postavom urbane opreme.
(2) S obzirom na vrstu aktivnosti, za koju koje se rezervira prostor pojedine zone urbanog zelenila, razlikuju se: - javni park /oznaka Z1/ - dječje igralište /oznaka Z2/.
(3) Unutar javnog parka /oznaka namjene - Z1/, osim navedenog u stavku 1. ovog članka dodatno se omogućava: - postava, odnosno gradnja javne i sakralne plastike (umjetničke skulpture, fontane, raspela i mali poklonci) tlocrtne površine do 10% površine čestice urbanog zelenila i ukupne visine do 5,0 m - postava, odnosno gradnja privremenih građevina namijenjenih javnim manifestacijama, površine do 200,0 m2 - postava igrala za mlađu djecu.
(4) Unutar dječjeg igrališta /oznaka namjene – Z2/, osim navedenog u stavku 1. ovog članka dodatno se omogućava - postava igrala za djecu raznih dobnih skupina - izvedba najviše jednog otvorenog košarkaškog igrališta. 1.2.8. Površine infrastrukturnih sustava /oznaka namjene – IS, UK, KP, PS/

Članak 42.

Članak 42.
(1) Površine infrastrukturnih sustava /oznaka namjene - IS/ su površine rezervirane za formiranje građevnih čestica za lociranje prometnih i infrastrukturnih građevina.
(2) Površine infrastrukturnih sustava dodatno se dijele s obzirom na specifičnu namjenu, te se uz osnovnu oznaku dodatno označuju numeričkim oznakama: - javno parkiralište i druga veća parkirališta /oznaka namjene – IS1/ - transformatorsko postrojenje /oznaka namjene – IS2/ - plinska mjerno-redukcijska stanica /oznaka namjene – IS3/ - postaja za opskrbu vozila gorivom /oznaka namjene – IS4/ - površine željezničke infrastrukture /oznaka namjene – IS5/ - površina rezervirana za lociranje linijske infrastrukture /oznaka namjene – IS6/
(3) Izuzetno, linijske kolne i pješačke površine se, radi bolje uočljivosti na kartografskom prikazu namjene površina, označavaju vlastitom oznakom, različitom od osnovne oznake za zonu i to: - ulični koridori /oznaka namjene – UK/ su površine ulica koje uključuju prometne površine - kolne i pješačke, te po mogućnosti i biciklističke, zelene površine i prostor za lociranje komunalne infrastrukture - kolni prilazi /oznaka namjene – KP/ su kolne površine nestandardnih dimenzija u pravilu zatečene unutar izgrađenog dijela naselja ili planirane u uvjetima nemogućnosti osiguranja drugog pristupa pojedinačnoj građevnoj čestici - pješačke staze izvan uličnih koridora /oznaka namjene – PS/ su linijske pješačke površine izvan uličnih koridora, koje se mjestimično mogu proširiti u pješačke trgove.

Članak 42.

(4) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje na površinama infrastrukturnih sustava utvrđuju se prema kartografskim prikazima iz grupe 2. „Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža“ i poglavlju 5. „Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama“. 1.3. Površine koje se ne smatraju funkcionalnim zonama
Članak 43.
(1) Vodene površine /oznaka namjene – V/ su vode rijeke Mure, svih otvorenih vodotoka ili većih stajaćih vodenih površine koje se nalaze unutar naselja ili neposredno uz naselje.
(2) Korištenje vodenih površina načelno nije predviđeno, osim što je moguća plovidba malim plovilima rijekom Murom, prema uvjetima iz poglavlja 5.3.2. „Riječni promet“. Stranica 2472 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 24. lipnja 2022.

Članak 44.

Članak 44.
(1) Groblje /oznaka namjene – G/ Mursko Središće se nalazi se unutar građevinskog područja naselja, stoga se smatra specifičnom funkcionalnom zonom u naselju.
(2) Groblje je potrebno uređivati i održavati u skladu sa Zakonom o grobljima („Narodne novine“ broj 19/98, 50/12, 89/17).
(3) Osim građevina utvrđenih Zakonom o grobljima, na groblju je moguće dodatno smjestiti i sadržaje utvrđene odgovarajućim pravilnikom o grobljima.
(4) Etažnosti građevina na groblju utvrđuje se s najviše E=1 /P/ prizemlje, osim kosturnica, koje mogu imati podrumsku, odnosno suterensku etažu.
(5) Visina (vijenca) novih građevina na groblju utvrđuje se s najviše 5,0 m, a zvonici kapela i slični elementi mogu biti i viši. 2. Uvjeti smještaja i gradnje građevina gospodarskih djelatnosti 2.1. Opći uvjeti

Članak 45.

Članak 45.
(1) Mogućnost lociranja građevina i prostora gospodarskih djelatnosti unutar naselja ovisi o namjeni pojedine funkcionalne zone.
(2) Građevine gospodarskih djelatnosti se načelno trebaju usmjeravati u odgovarajuće gospodarske zone, a ukoliko je njihovo lociranje dozvoljeno u drugim funkcionalnim zonama potrebno ih je oblikovno uskladiti s općim oblikovnim značajkama dijela naselja u koji se lociraju, posebno u odnosu na način gradnje i karakterističan uzorak naselja.
(3) Djelatnost primarne poljoprivredne proizvodnje ograničeno je moguća u individualnim stambenim zonama prema uvjetima zone, pri čemu se komercijalni uzgoj životinja u sklopu poljoprivrednog gospodarstva ograničava isključivo na područja individualnih stambenih zona karakterističnog uzorka naselja ruralne matrice, prema kartografskom prikazu broj 3.2. „Karakteristični uzorci naselja i prijedlog parcelacije“.
(4) Bazične rudarske i šumarske djelatnosti, kao ni komercijalna proizvodnja energije primjenom klasičnih energenata, unutar područja obuhvata UPU nisu dozvoljeni.
(5) Mogućnost proizvodnje energije primjenom obnovljivih izvora energije obrađena je u poglavlju 5.4.1.4. „Energija iz obnovljivih izvora“.

Članak 46.

Članak 46.
(1) Minimalne veličine građevnih čestica za građevine gospodarske namjene, utvrđuju se ovisno o funkcionalnoj zoni i određuju se prema sljedećoj tabeli: najmanja širina najmanja dubina najmanja površina FUNKCIONALNA ZONA građevne čestice /m/ građevne čestice /m/ građevne čestice /m/ GOSPODARSKE NAMJENE postojeće građevne čestice: - proizvodne zone /I/ 28,0 - poslovne zone /K/ - ugostiteljsko - turističke zone /T/ nove građevne čestice: - proizvodne zone /I/ 40,0 - poslovne zone /K/ nove građevne čestice: 28,0 - ugostiteljsko - turističke zone /T/ MJEŠOVITE NAMJENE - zone pretežito poslovne namjene /M2/ 20,0
(2) Izuzetno, ukoliko se predviđa rekonstrukcija, dogradnja ili zamjenska gradnja unutar postojeće zone mješovite, pretežito poslovne namjene /oznake namjene M2/, vrijednosti mogu biti i manje od utvrđenih tabelom iz stavka 1. ovog članka, ukoliko se osigura udaljenost od najmanje 20,0 m između gospodarskih građevina za djelatnosti s negativnim utjecajem do najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici.
(3) Ukoliko je njihova gradnja dozvoljena, veličina građevnih čestica, uvjeti smještaja i uvjeti gradnje gospodarskih građevina, odnosno pratećih gospodarskih sadržaja uz osnovnu namjenu: - u ostalim mješovitim zonama i u stambenim zonama /oznake namjene M, M1 i S/ utvrđuju se prema uvjetima iz poglavlja 4. „Uvjeti i način gradnje stambenih građevina“ ne ispituje se ne ispituje se 2.500,0 40,0 1.120,0 40,0 800,0 - u zonama javnih i društvenih namjena i u zonama sporta i rekreacije utvrđuje se prema uvjetima iz poglavlja 3. „Uvjeti smještaja i gradnje građevina društvenih djelatnosti“.

Članak 46.

(4) Neobavezni prijedlog parcelacije građevnih čestica na planiranim područjima dan je na kartografskom prikazu broj 3.2. „Karakteristični uzorci naselja i prijedlog parcelacije“.
Članak 47.
(1) Pregled načina gradnje, visine i etažnost gospodarskih građevina u gospodarskim zonama i zonama mješovite, pretežito poslovne namjene dan je tabelarno, a mogućnost smještaja utvrđuje se prema kartografskom prikazu broj 4. „Način i uvjeti gradnje“. 24. lipnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 2473 INDIVIDUALNI NAČIN GRADNJE oznaka max broj osnovna građevina načina ZKJ po visina etažnost gradnje građ. čestici /Vos/ /Eos/ prateća građevna pomoćne građevine visina etažnost visina etažnost /Vpr/ /Epr/ /Vpo/ /Epo/ INDIVIDUALNI MJEŠOVITI /oznaka MJ/ E=4 / MJ 4 7,0 m Po+P+1+Pk/ E=1 5,0 m E=3 /Po+P+Pk/ 3,5 m /P/ KOLEKTIVNI NAČIN GRADNJE GRADNJA U KOMPLEKSU /oznaka KS/ osnovna građevina ili oznaka max broj ulični dio kompleksa načina ZKJ po etažnost gradnje čestici visina /Vos/ /Eos/ prateća građevina ili pomoćne građevine dvorišni dio kompleksa visina etažnost / etažnost /Epr/ visina /Vpo/ /Vpr/ Epo/ CENTAR NASELJA I POTEZI VEĆEG URBANITETA nije E=4 / KS-1 7,0 m ograničeno Po+P+1+Pk/ E=1 5,0 m E=3 /Po+P+Pk/ 3,5 m /P/ POVRŠINE GOSPODARSKIH I MJEŠOVITIH, PRETEŽITO POSLOVNIH ZONA nije E=3 KS-5 8,0 m ograničeno /Po+P+1/ nije E=4 KS-6 12,0 m ograničeno /Po+P+2/ nije E=4 KS-7 15,0 m ograničeno /Po+P+2/ Umjesto potkrovlja /Pk/ može se graditi nepotpuna etaža /NE/ 2.2. Posebni uvjeti u odnosu na pojedinačnu funkcionalnu zonu 2.2.1. Područja gospodarskih zona – proizvodne i poslovne /oznake I, K/

Članak 48.

Članak 48.
(1) Utvrđeni način gradnje u proizvodnim i poslovnim gospodarskim zonama je gradnja u kompleksu /oznaka gradnje KS/, odnosno na pojedinoj građevnoj čestici može se graditi jedna zgrada s jednom ili više zasebnih korisničkih jedinica ili arhitektonski sklop od više međusobno fizički i/ili funkcionalno povezanih zgrada, bez ograničenja u odnosu na broj zasebnih korisničkih jedinica, te pomoćnih građevina.
(2) Ukoliko se gradi gospodarski kompleks, međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom i tehnološkom rješenju, a međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima za zaštitu od elementarnih nepogoda, zaštitu na radu i zaštitu od požara.
(3) Najmanja udaljenost građevina treba iznositi: - 5,0 m od linije regulacije ulice ili kolnog prilaza, osim kod prometnica kategoriziranih prema posebnom propisu, gdje se radi osiguranja zaštitnog pojasa ceste, veća potrebna udaljenost utvrđuje u posebnim uvjetima nadležne uprave za ceste - ½ vlastite visine (vijenca) od ostalih međa čestice, ali ne manje od 4,0 m - ako je građevni pravac određen prostornim planom užega područja, najmanje jedna građevina u kompleksu treba biti locirana na tom pravcu - prostore za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem treba odmaknuti: visina i etažnost kao kod osnovne građevine visina i etažnost kao kod osnovne građevine visina i etažnost kao kod osnovne građevine - najmanje 20,0 m od međa građevnih čestica u zonama stambene namjene, javne i društvene namjene i sportsko – rekreacijske namjene - najmanje 20,0 m od stambenih prostora u zonama mješovite namjene.

Članak 48.

(4) Koeficijent izgrađenosti pojedine građevne čestice može najviše iznositi: - kig = 0,4 za građevne čestice površine do 1,0 ha - kig = 0,6 za građevne čestice površine veće od 1,0 ha
(5) Visina (vijenca) i etažnost građevina utvrđuje se prema tabeli iz članka 47. u kojoj su u obzir uzeta posebna ograničenja u odnosu na: - očuvanje vizure vinorodnih brežuljaka Lendave s prilaza Murskom Središću - zadržavanje postojeće visine industrijskih pogona u Tekstilnoj ulici zbog odnosa s postojećom individualnom stambenom gradnjom u okruženju.
(6) Visina (vijenca), odnosno etažnost građevina iznimno se može povećati: - ukoliko se unutar volumena gospodarske građevine koja je koncipirana kao hala velike visine, smještaju servisni prostori manjih visina, kao što su uredi i slično, broj etaža servisnih prostorija može biti veći od dozvoljenog, ukoliko se time ne povećava visina (vijenca) građevine - isključivo u proizvodnim zonama (I) istočno od željezničke pruge mogu se dodatno locirati i visokoregalna skladišta visine do 20,0 m.
(7) Prostor između linije regulacije i građevina moguće je urediti kao parkirališni prostor za osobna vozila i/ili kao reprezentativni park. Stranica 2474 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 24. lipnja 2022.
(8) Pojas reprezentativnog parka širine 5,0 m duž cijele linije regulacije obavezan je ukoliko se u prednjem dijelu građevne čestice lociraju natkrivena parkirališta.
(9) Natkrivena parkirališna mjesta uračunavaju se u izgrađenu površinu kod obračuna koeficijenta izgrađenosti građevne čestice.

Članak 48.

(10) Najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice trebaju činiti zelene površine izvedene na tlu, pri čemu se u obračun ne mogu uzeti zatravnjena parkirališta, zelene površine manje od 4,0 m2, niti zelenilo izvedeno na krovu podrumske etaže.
(11) Ukupan potreban broj parkirališno-garažnih mjesta obavezno je osigurati na vlastitoj čestici.
(12) Izuzetno u slučaju rekonstrukcije postojećih građevina koje ne zadovoljavaju uvjete udaljenosti od stambenih zona ili stambenih prostora, građevine se mogu zadržati u postojećim gabaritima i dograđivati u smjeru dvorišta, uz uvjet da se tehničkim rješenjem osigura zaštita stambenih prostora od negativnih utjecaja obavljanja gospodarske djelatnosti.
(13) Izuzetno u slučaju rekonstrukcije građevina na čestici čiji koeficijent izgrađenosti prelazi dozvoljene, zatečeni koeficijent izgrađenosti se može zadržati uz uvjet da se u obračun zatečenog koeficijenta izgrađenosti uzimaju samo legalne građevine.

Članak 48a.

Članak 48a.
(1) Stambeni prostor za domara se unutar pojedine građevne čestice unutar gospodarske, proizvodne i/ili poslovne zone može organizirati u zasebnoj zgradi ili kao dio gospodarskog građevnog kompleksa, a osim stambenih prostora može obuhvaćati i pomoćne prostore u funkciji stanovanja (garažu, spremište, nadstrešnice, terase i slično).
(2) Kod smještaja i oblikovanja stambenog sadržaja za domara, a obavezno je predvidjeti zaštitu stambenih prostora od negativnih utjecaja gospodarskih djelatnosti na čestici. 2.2.2. Područja gospodarske – ugostiteljsko – turističke zone /oznake T/

Članak 49.

Članak 49.
(1) Utvrđeni način gradnje u turističkim zonama je, ovisno o lokaciji unutar grada: - mješoviti način gradnje /oznaka gradnje MJ/ kod kojeg se obavezno gradi jedna osnovna građevina, a dodatno su moguće jedna prateća i više pomoćnih građevina, s ograničenjem broja zasebnih korisničkih jedinica s najviše ZKJ=4 - gradnja u kompleksu /oznaka gradnje KS/, kod koje se gradi arhitektonski kompleks od više međusobno fizički i/ili funkcionalno povezanih zgrada, bez ograničenja u odnosu na broj zasebnih korisničkih jedinica, te pomoćnih građevina.
(2) Kod mješovitog načina gradnje /oznaka gradnje MJ/ smještaj osnovne, prateće i pomoćnih građevina jednak je kao i kod mješovitih, pretežito stambenih zona s istim načinom gradnje, odnosno osnovna građevina se gradi u prednjem dijelu građevne čestice, a prateća i pomoćne građevine u stražnjem, odnosno najmanje iza uličnog pročelja osnovne građevine.
(3) Ukoliko se gradi u kompleksu /oznaka gradnje KS/, cijeli arhitektonski kompleks se u odnosu prema okolnim česticama smatra osnovnom građevinom, međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom rješenju, a međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima za zaštitu od elementarnih nepogoda, zaštitu na radu i zaštitu od požara.
(4) Najmanja udaljenost građevina treba iznositi: - 5,0 m od linije regulacije ulice ili kolnog prilaza, osim kod prometnica kategoriziranih prema posebnom propisu, gdje se radi osiguranja zaštitnog pojasa ceste, veća potrebna udaljenost utvrđuje u posebnim uvjetima nadležne uprave za ceste - od jedne bočne međe građevine mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih susjednih međa najmanje ½ vlastite visine, ali ne manje od 4,0 m - izuzetno od alineje 2. ovog stavka:

Članak 49.

- unutar kompleksa „Cimper“ postojeće zgrade je moguće rekonstruirati unutar postojećih gabarita bez obzira na udaljenosti od međe i dograditi u smjeru dvorišta - unutar kompleksa „Pansion Ilonka“ postojeće zgrade se mogu rekonstruirati u postojećim gabaritima i dograditi u smjeru dvorišta kao locirane na bočne međe čestice.
(5) Koeficijent izgrađenosti pojedine građevne čestice može najviše iznositi kig = 0,4.
(6) Visina (vijenca) i etažnost građevina utvrđuje se prema tabeli iz članka 47., a iznimno specifične postojeće građevine (opečni dimnjak u kompleksu „Cimper“ i stari separator za ugljen rekonstruiran u muzejski prostor) trebaju zadržati izvorni oblik i visinu.
(7) Najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice trebaju činiti zelene površine izvedene na tlu, pri čemu se u obračun ne mogu uzeti zatravnjena parkirališta, zelene površine manje od 4,0 m2, niti zelenilo izvedeno na krovu podrumske etaže.
(8) Ukupan potreban broj parkirališno-garažnih mjesta obavezno je osigurati na vlastitoj čestici.
(9) Izuzetno od prethodnog stavka, za česticu turističko – muzejskog prostora starog separatora za ugljen parkirališni prostor je moguće dijelom ili u cijelosti osigurati na zasebnoj građevnoj čestici javnog parkirališta smještenoj južno od građevne čestice muzejskog sadržaja. 3. Uvjeti smještaja i gradnje građevina društvenih djelatnosti 3.1. Opći uvjeti

Članak 50.

Članak 50.
(1) Građevine društvenih djelatnosti, uključujući i sportsko – rekreacijske građevine, se lociraju ovisno namjeni pojedine građevine i namjeni zone: - građevine društvenih djelatnosti primarno se lociraju unutar odgovarajuće zone javne i društvene namjene - građevine namijenjene sportu i rekreaciji primarno se lociraju unutar odgovarajuće sportsko rekreacijske – zone. 24. lipnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 2475
(2) Sadržaj i kapacitet građevina društvenih djelatnosti treba uskladiti prema posebnim propisima, ovisno o pojedinačnoj funkciji.
(3) U podzonama javne i društvene namjene /oznake D1 - D9/ prioritet je formiranje čestice za gradnju građevina određenih namjenom podzone, a ukoliko je površina podzone dovoljno velika da se ne narušava njena primarna funkcija, dodatno se mogu formirati i zasebne građevne čestice drugih građevina društvenih djelatnosti, kompatibilnih namjeni podzone.

Članak 51.

Članak 51.
(1) Za planiranu srednju školu rezervira se prostor južno od osnovne škole i sportske dvorane i zapadno od pruge, tako da s njima čini kompleks.
(2) Za predškolsku ustanovu - dječji vrtić prema mreži djelatnosti, rezervira se prostor uz produžetak Poljske ulice u južnom dijelu naselja.
Članak 52.
(1) Pozicija dječjeg vrtića, jaslica i osnovne škole na građevnoj čestici, u odnosu na okolne postojeće ili planirane građevine, treba osigurati dobru osvijetljenost prostora u vrijeme boravka djece u građevini, odnosno susjedne građevine ne smiju bacati sjenu na prostore boravka djece.
(2) Otvorena sportska igrališta (nogomet, rukomet, košarka, tenis i druga) trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od stambenih prostora u okruženju.

Ostali akti u ovom izdanju (102)