Cijelo izdanje (sadržaj nije strojno razdvojen)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
PDF stranica 23
Članak 199.
Kao specifični prostor prirodnih obilježja - šuma unutar naselja - odnosi se na šumske površine unutar građevinskih područja naselja unutar kojih nije dozvoljena gradnja te koje je potrebno štiti održavanjem u postojećoj površini iz ambijentalnih razloga i kao šume značajne prirodne vrijednosti, a unutar Grada Čakovca to se odnosi na: • šumu Balogovec u Mačkovcu, kao jedimo preostalo prirodno stanište bijelog bora, • šumu oko usjeka potoka Zvir u Mihovljanu, kao ekološki značajan prostor integriran u građevinsko područje naselja Mihovljan. U zonama zelenila i unutar šuma u naselju moguća je izvedba parternih građevina u funkciji pješačke i biciklističke komunikacije, a unutar šume u Mihovljanu i jedna cestovna prometnica s mostom preko potoka Zvir, koja će povezivati dva, usjekom odvojena dijela naselja. Zone športa i rekreacije Zone športa i rekreacije određuju se kao kompleksni prostori namijenjeni izgradnji građevina i uređenju otvorenih površina za sportske i rekreativne aktivnosti. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar zone športa i rekreacije, može se kao građevina osnovne namjene graditi jedna ili kompleks građevina sporta i/ili rekreacije i to standardnih pojedinačnih ili grupnih sportova kojima se ne povećava buka i zagađenje zraka u kontaktnim stambenim zonama (nogomet, rukomet, košarka, tenis, poligoni za skateboard i slično). B I]GYRMHQD SRGUXþMD JRVSRGDUVNLK LOL GUXãWYHQLK GMHODWQRVWL WH JUDÿHYLQD LQIUDVWUXNWXUQLK JUDÿHYLQD L SURVWRUD NRPXQDOQLK VHUYLVD Riječ je o površinama izdvojenim iz građevinskog područja naselja koja služe specifičnoj namjeni: gospodarskoj (proizvodnoj, poslovnoj, ugostiteljsko-turističkoj), sportsko-rekreacijskoj, infrastrukturnoj i smještaju groblja.
Članak 199.
Športsko-rekreacijska namjena (R, R2, R4, R9) Za mrežu zelene infrastrukture najrelevantniji su propisi vezani za uređenje otvorenih igrališta i rekreacijskih sadržaja uz naselja Krištanovec (oznaka R) te rekreacijski kompleksi planirani kao sanacija eksploatacijskih polja šljunka. C KXOWLYLUDQL SUHGMHOL Na području obuhvata ovoga Plana, kultivirani predjeli uključuju poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene kao: osobito vrijedno obradivo tlo (P1), vrijedno obradivo tlo (P2) i ostalo obradivo tlo (P3). Ostalo obradivo tlo, šume i šumsko zemljište (PŠ) obuhvaćaju površine raznovrsne vegetacije i načina korištenja u odnosu na poljoprivredno tlo i šumske površine. D 3ULURGQL L SULURGL EOLVNL SUHGMHOL Prirodni i prirodi bliski predjeli uključuju šume isključivo osnovne namjene i vodene površine. Šume isključivo osnovne namjene dijele se na gospodarske šume (Š1) i zaštitne šume (Š2). Vodene površine unutar Grada Čakovca obuhvaćaju akumulaciju HE Čakovec (AH), postojeći ribnjak rekreacijski jugoistočno od Kuršanca (RI) te vodene površine jezera (V) kao polja eksploatacije šljunka. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM 0MHUH ]DãWLWH HNRORãNH PUHåH Sastavnice ZI GČ na razini Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (PPUG) čine: • poljoprivredno tlo (osobito vrijedno obradivo tlo, vrijedno obradivo tlo, ostalo obradivo tlo, ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište), • šume isključivo osnovne namjene (gospodarske, zaštitne), • javne zelene površine (parkovi i park šume, zaštitne zelene površine, itd.), • sportsko - rekreacijska namjena.
Članak 199.
STRATEGIJA ZELENE URBANE OBNOVE GRADA ČAKOVCA 2022.• vodene površine (akumulacija HE Čakovec, rekreacijski ribnjaci)-2030. • vodotoci i kanali Slika 9Slika 9. PPUG, izvadak iz karte 1 Korištenje i namjena prostora (izvadak nije u izvornom mjerilu). PPUG, izvadak iz karte Korištenje i namjena prostora izvadak nije u izvornom mjerilu) Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD Slika 10. PPUG, izvadak iz karte 3 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora (izvadak nije u izvornom mjerilu) ANALIZA NAMJENE R Sportsko rekreacijska namjena (športski park, jahački centar, rekreacijski ribolov) R, R2, R4, R9 P1 Poljoprivredno tlo - osobito vrijedno obradivo tlo P2 Poljoprivredno tlo - vrijedno obradivo tlo P3 Poljoprivredno tlo - ostala obradiva tla PŠ Ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište Š1 Šume - gospodarska Š2 Šume - zaštitna šuma V Vodene površine (akumulacija, rekreacijski ribnjak, jezera) Površine; Zaštićeni dijelovi prirode; Uređenje zemljišta; Zaštita posebnih vrijednosti i obilježja; Krajobraz; Vode¸ Groblja SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM ODREDBE, ANALIZA MJERA (...) 6. MJERE ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA 6.1. PRIRODNA BAŠTINA Članak 103. Sukladno Zakonu o zaštiti prirode, zaštićeni spomenici prirode na području Grada Čakovca su: - spomenik parkovne arhitekture - »Perivoj Zrinski u Čakovcu«, - spomenik parkovne arhitekture - »Dvije glicinije u Čakovcu«, na ulazu visokog učilišta (...)
Članak 199.
Dio područja Grada Čakovca obuhvaćeno je ekološkom mrežom: - područja očuvanja značajna za ptice: - Dravske akumulacije HR1000013 - područja očuvanja značajna za vrste i stanišne tipove: - Drava - akumulacija HR2001307 - Mačkovec - ribnjak HR2001034, - Čep - Varaždin HR2000470 (granično) - Međimurje HR2001346 (granično). Ovim prostornim planom predlaže se za zaštitu prema Zakonu o zaštiti prirode: - područje šume Balogovec u Mačkovcu u kategoriji park-šuma, - alternativno od proglašenja osobito vrijednim predjelom prema smjernicama Prostornog plana Međimurske županije, za područje Globetka može se pokrenuti postupak utvrđivanja zaštite prema Zakonu o zaštiti prirode u kategoriji značajni krajobraz ili spomenik prirode.
Članak 103 a. »Mjere zaštite ekološke mreže: - Provoditi smjernice za mjere zaštite područja ekološke mreže propisane Uredbom o ekološkoj mreži, te donijeti i provoditi Plan upravljanja s ciljem očuvanja svakog područja ekološke mreže, te očuvanja biološke i krajobrazne raznolikosti i zaštite prirodnih vrijednosti. - Svi planovi, programi i/ili zahvati koji mogu imati značajan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže podliježu ocjeni prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu, sukladno Zakonu o zaštiti prirode (»Narodne novine«, broj 80/13) i članku 3. Pravilnika o ocjeni prihvatljivosti plana, programa i zahvata za ekološku mrežu (»Narodne novine«, broj 118/09). - Mogući utjecaj na ekološku mrežu ispituje se za sve zahvate koji se planiraju obavljati unutar područja ekološke mreže, ukoliko je priroda zahvata takva da se očekuje utjecaj na ekološku mrežu, pri čemu se mjere zaštite provode neposrednom primjenom Uredbe o ekološkoj mreži i odgovarajući podzakonskih akata.
Članak 199.
- Od zahvata koji mogu imati negativan utjecaj na područja ekološke mreže posebice treba izdvojiti moguće planirane radove regulacije vodotoka, hidroelektrane, vjetroelektrane, solarne elektrane, obuhvatne infrastrukturne projekte/koridore, pristaništa i razvoj turističkih zona. - Potrebno je izvršiti inventarizaciju vrsta i staništa te provoditi praćenje stanja (monitoring) kvalifikacijskih vrsta i stanišnih tipova u pojedinim područjima ekološke mreže.« 6.2. KULTURNA BAŠTINA
Članak 107. Na području Grada Čakovca nalaze se sljedeća zaštićena kulturna dobra i arheološki lokaliteti: - Povijesna graditeljska cjelina gradskog naselja Čakovec - povijesna urbana cjelina Čakovca (br.Reg.722) - Povijesni graditeljski sklop Čakovec - dvorac Zrinskih (Z-908), unutar rješenja zaštićena je i skulptura sv. Jeronima postavljena u parku ispred ulaznog bastiona 8. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak 113. - 121. (...) 5.1.4 GUP GRADA ČAKOVCA (»SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«, BROJ 5/05, 1/09, 4/11, 6/14, 1/16, 3/16, 1/17), DONESENA JE ODLUKA O VII IZMJENAMA I DOPUNAMA, TRAVANJ 2022. Na razini Generalnog urbanističkog plana (GUP) Grada sastavnice ZI funkcionalno i oblikovno su detaljnije tipologizirane kao: • športsko-rekreacijska namjena (šport s izgradnjom, šport bez izgradnje, kupalište, poligon za dresuru pasa) • javne zelene površine (javni parkovi, dječje igralište, odmorište/manji park), Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD • zaštitne zelene površine, • visoko zelenilo, šuma • vodene površine • područje retencija Pribislavec i Globetka.
Članak 107.
Za sve sastavnice ZI Grada na obje razine planova određene su »mjere zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti kulturno-povijesnih cjelina« čime su za sastavnice zelene infrastrukture radi zaštite i očuvanja određeniSTRATEGIJA ZELENE URBANE OBNOVE GRADA ČAKOVCA 2022.-2030. uvjeti zaštite i mjere očuvanja. Mjere očuvanja javnih i zelenih površina i drugih neizgrađenih površina određene su Odlukama o donošenju planova (GUP i PPUG). Slika 11. GUP, izvadak iz karte 1 Korištenje i namjena prostora (izvadak nije u izvornom mjerilu) Slika 11. GUP, izvadak iz karte Korištenje i namjena prostora izvadak nije u izvornom mjerilu 12034/2022 29/98 STRATEGIJA ZELENE URBANE OBNOVE GRADA ČAKOVCA 2022.-2030. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM Slika 12. GUP, izvadak iz karte 4.a. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora izvadak nije u izvornom mjerilu) Slika 12. GUP, izvadak iz karte 4.a. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora (izvadak nije u izvornom mjerilu) 12034/2022 30/98 STRATEGIJA ZELENE URBANE OBNOVE GRADA ČAKOVCA 2022.-2030. Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD Slika 13. GUP, izvadak iz karte .b. Područje primjene posebnih mjera uređenja i zaštite izvadak nije u Slika 13. GUP, izvadak iz karte 4.b. Područje primjene posebnih mjera uređenja i zaštite izvornom mjerilu) (izvadak nije u izvornom mjerilu) 12034/2022 31/98 SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM ANALIZA NAMJENE R Športsko rekreacijska namjena (šport s izgradnjom, šport bez izgradnje, kupalište, poligon za dresuru pasa)
Članak 107.
PZ Poljoprivredne zelene površine Š Visoko zelenilo, šuma V Vodene površine G Groblje D Javna i društvena namjena (upravna, socijalna, zdravstvena, predškolska, školska, visoko učilište, kultura, vjerska) Z1, Z2, Z3, Z4 Javne zelene površine (javni park, dječje igralište, odmorište-manji park, botanički vrt) Z Zaštitne zelene površine Površine; Zaštićeni dijelovi prirode; Kulturno povijesna cjelina grada Čakovca; Uređenje zemljišta; Sanacija; Krajobraz ODREDBE, ANALIZA MJERA 7. UVJETI UREĐENJA POSEBNO VRIJEDNIH I OSJETLJIVIH PODRUČJA I CJELINA 7.1.1. Posebno vrijedna područja prirode
Članak 136.
Članak 136. Zaštićeni dijelovi prirode: - spomenik parkovne arhitekture: - Perivoj Zrinskih, - Glicinija, (dvije) kod ulaza Visoke učiteljske škole Drugi prostori, nastali: - oblikovanjem parkova i drvoreda, raslinjem koje odgovara podneblju i okolnom prostoru. Način zaštite, uređenja i korištenja spomenika prirode i spomenika parkovne arhitekture određen je odredbama poglavlja 8. »Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina« ove Odluke. Vode: - otvoreni vodotoci se trebaju održavati i uređivati tako da se održe režim i propisana kvaliteta voda prema kategorizaciji površinskih voda; 7.1.2. Posebno vrijedna izgrađena područja(...) 7.2. Posebno osjetljiva područja i cjeline(...) 7.3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Urbana pravila(...) 7.3.2. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora
Članak 141.
Članak 141. Gradska se područja koriste, uređuju i štite u skladu s posebnostima prostora: 1.0. ODRŽAVANJE I MANJI ZAHVATI SANACIJE GRAĐEVINA - DOVRŠENI DIO NASELJA - VISOKO KONSOLIDIRANI GRADSKI PROSTORI 1.1. Zaštita održavanje i revitalizacija povijesne baštine (nepokretna kulturna dobra) - Dvorac - Stari grad i Perivoj Zrinskih (Z-908), Crkva sv. Nikole s franjevačkim samostanom (Z-907), Zgrada Visoke učiteljske škole (Z-3945) 1.2. Zaštita, uređenje i dogradnja povijesne urbane cjeline - (Z-5187) 1.3. Zaštita, uređenje i dogradnja neposredne okoline prvobitne povijesne strukture 1.4. Zaštita, uređenje i dogradnja vrijednog prostora individualne gradnje 1.5. Uređivanje i sanacija dovršenih dijelova naselja 1.6. Uređivanje i sanacija dovršenih gospodarskih zona 1.7. Uređivanje i urbana obnova prostora bolnice 1.8. Uređivanje i urbana obnova prostora javne - školske namjene 1.9. Uređivanje i održavanje (eventualna prenamjena) gospodarskih prostora gdje je ugrožena čovjekova okolina 1.10. Zaštita i prenamjena kompleksa vojarne 1.11. Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina i parkova 1.12. Zaštita, održavanje i proširenje gradskog groblja Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD 2.0. OČUVANJE, SANACIJA, ADAPTACIJA GRAĐEVINA I DIJELOVA NASELJA (PROMJENA STANJA GRAĐEVINA - REKONSTRUKCIJA, DOGRADNJA, INTERPOLACIJA, ZAMJENA) - NEDOVRŠENA GRADSKA PODRUČJA - KONSOLIDIRANI GRADSKI PROSTORI 2.1. Uređivanje i obnova rubnih prostora individualne gradnje 2.2. Uređivanje i urbana obnova gospodarskih zona 2.3. Uređenje Športskog parka Čakovec 3.0. NOVA GRADNJA - NISKOKONSOLIDIRANI DIJELOVI GRADA 3.1. Transformacija postojeće izgrađene strukture, rekonstrukcija - promjena korištenja radi poboljšanja funkcionalnosti dijelova naselja 3.2. Nova regulacija na neizgrađenom području stambene, mješovite i javne namjene 3.3. Nova regulacija na neizgrađenom području - gospodarske namjene 3.4. Nova regulacija na neizgrađenom području - športsko-rekreacijske i zelene površine 7.3.2.1.Visoko konsolidirani gradski prostori - dovršena gradska područja
Članak 142.
Članak 142. Zaštita, održavanje i revitalizacija povijesne baštine (1.1.) - prostori: - Stari Grad Zrinskih i Perivoj Zrinskih - gradski park, Zgrada Visoke učiteljske škole Opća pravila: - zaštita, održavanje i uređenje povijesne cjeline koja ima vrijednost povijesne baštine. Mjere očuvanja i zaštite propisane su u poglavlju 8. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturnopovijesnih cjelina i nepokretnih kulturnih dobara ove odluke. Stari Grad Zrinskih i bedemi - Zahvati na kulturnom dobru Starog Grada Zrinskih mogući su na osnovu konzervatorsko restauratorske dokumentacije i prema propozicijama nadležne službe zaštite. Perivoj Zrinskih - gradski park - Za gradski park je potrebno izraditi cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje. - Do izrade projekta uređenja u zoni parka nije moguća gradnja bilo koje vrste. - Parkovnu cjelinu potrebno je čuvati integralno: elemente kompozicije, matrice, biljni fond, te elemente izvorne urbane opreme i održavati postojeće stanje. - Redovito održavanje dendro-flore. - Redovito održavanje parternog zelenila. - Redovito održavanje i estetsko usklađivanje elemenata urbane opreme (klupe, rasvjetna tijela, koševi za smeće). - Održavanje parternih ploha.
Članak 143.
Članak 143. Zaštita, uređenje i dogradnja povijesne urbane cjeline - zona A - potpuna zaštita povijesnih struktura (1.2.) - prostori: - Trg Republike, ulice K. Zrinski, Matice hrvatske, Kralja Tomislava, Franjevački trg J. Strossmayera, Perivoj Zrinskih.(...)
Članak 144. Zaštita, uređenje i dogradnja neposredne okoline prvobitne povijesne strukture - zona B i C - djelomična zaštita povijesnih struktura odnosno ambijentalna zaštita (1.3.) - prostori: - sjeverni dio - blok HT-a, pošte, autobusnog kolodvora, Macanovog doma, Ul. I. G. Kovačića, T. Masaryka, I. Mažuranića, dio Mihovljanske ulice; južni dio - Ul. V. Nazora, O. Keršovanija, V. Morandinija, R. Boškovića, A. Starčevića, Trg E. Kvaternika i Park R. Kropeka, dio Sajmišta s Ulicama S. Bencea, S. Radića, A. Schulteissa, dio bolničkog kompleksa (građevina Feštetićevog majura s logično pripadajućim prostorom) i zelena površina na zapadnoj strani križanja Svetojelenske i Zrinsko-Frankopanske ulice - Građevina »Macanov dom« se može prenamijeniti u javnu društvenu namjenu (multimedijalni prostor), bez promjene vanjskih gabarita, a prema uvjetima nadležnog tijela zaštite kulturne baštine, a otvorena sportska igrališta trebaju se u cijelosti zadržati u istoj namjeni; - Čestica I.G.Kovačića k.br. 8 može se preoblikovati u višestambeni i/ili poslovni kompleks, prema uvjetima nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine; - višestambeno-poslovna građevina »Ljepotice« u Uskoj ulici ne može se nadograđivati izvedbom kosog krovišta; sanacija krovišta moguća je u postojećim gabaritima;
Članak 144.
- tržnica se može rekonstruirati dogradnjom, nadogradnjom i interpolacijom nove građevine; za potrebe tržnice i centralnog gradskog bloka izgraditi podzemnu javnu garažu ispod sadašnjeg parkirališta i dijela Parka kod Doma umirovljenika, u kojoj će biti osigurane i potrebe za parkirališnim mjestima za sve nove sadržaje interpolirane na prostor tržnice; SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM - blok ulica A. Starčevića i R. Boškovića - transformacija izgrađene strukture u cilju stvaranja urbanog identiteta uličnih poteza prepoznatljivih ambijentalnih i oblikovnih vrijednosti; - za zahvate unutar zelene površine na zapadnoj strani križanja Svetojelenske i Zrinsko Frankopanske ulice koji bi mogli imati direktni utjecaj na ambijent, a posebice na vizure »A« zone zaštite, potrebno je zatražiti prethodno odobrenje Konzervatorskog odjela.(...)
Članak 145.
Članak 145. Zaštita, uređenje i dogradnja vrijednog prostora pretežito individualne gradnje - (1.4.) - prostori: - sjeverni dio Ul. I. G. Kovačića, - dio bloka između Ulica I. Gundulića, M. Pušteka i P. Preradovića, Ulica S. Vraza - istočni dio grada - Ulica bana J. Jelačića (od raskrižja s Mihovljanskom do prijelaza preko pruge) - dio Sajmišta s Ulicama S. Bencea, S. Radića, J. Kozarca, O. Price, A. Shulteissa, D. Cesarića, F. Prešerna, A. Cesarca.(...)
Članak 146. Zaštita, uređenje i sanacija dovršenih dijelova naselja (1.5.): - prostori: Vojni vrtovi, Globetka, Travnik i Martane.(...)
Članak 147.
Članak 147. Uređivanje i sanacija dovršenih gospodarskih zona (proizvodna, poslovna i trgovački kompleksi), (1.6.) - prostori: - gospodarska zona zapad, - gospodarska zona istok,(...)
Članak 148. Uređivanje i urbana obnova prostora bolnice (1.7.).(...)
Članak 149. Uređivanje i urbana obnova prostora javne - školske namjene (1.8.) - prostori: - kompleks III. OŠ, Centra za odgoj i obrazovanje i vrtića - kompleks Građevinskog školskog centra i TIOŠ-a, - kompleks - Gimnazija, Ekonomska i Gospodarska srednja škola, - kompleks Visokog učilišta - učiteljske škole.(...)
Članak 150.
Članak 150. Uređivanje i održavanje (eventualna prenamjena) gospodarskih prostora gdje je ugrožena čovjekova okolina (1.9.) - prostori: - Čakovečki mlin i silosi, - Mesna industrija »Vajda«, - Poljoprivredno dobro - farma za intenzivni uzgoj životinja.(...)
Članak 151. Zaštita i prenamjena kompleksa vojarne (1.10.) - prostor: - prostor smještajnih građevina i komande bivše vojarne;(...)
Članak 152. Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina i parkova (1.11.) - prostori: - Park R. Kropeka, - postojeći uređeni park u Naselju Travnik, - postojeći uređeni zeleni pojas uz Prelošku ulicu, - postojeće uređeno zelenilo između pruge i Naselja Travnik, - drvoredi u ulicama koji bitno određuju sliku ulica (Mažuranićeva, Vrazova, Mihovljanska, A. Starčevića, ZAVNOH-a, Zrinsko-Frankopanska ulica), - potrebna je rekonstrukcija povijesnih drvoreda ulaza u grad (Svetojelenska cesta)(...)
Članak 153.
Članak 153. Zaštita, održavanje i proširenje gradskog groblja (1.12.): (...) 7.3.2.2. Konsolidirani gradski prostori - nedovršena gradska područja
Članak 154. Uređivanje i obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.1.) - prostor: - sjeverno od Ulice bana J. Jelačića i to od prijelaza preko željezničke pruge, pa do granice s Općinom Pribislavec.(...) Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD
Članak 155. Uređivanje i urbana obnova gospodarskih zona (2.2.) - prostori: - Gospodarska zona - zapad, sjeverno od Zrinsko-Frankopanske ulice, - Gospodarska zona - zapad, južno od Zagrebačke ulice, - Gospodarska zona - istok, južno od »Calzedonia-e«(...)
Članak 156.
Članak 156. Uređenje Športskog centra Čakovec (2.3.): - prostor nedovršene gradnje - R1. 7.3.2.3.Niskokonsolidirani dijelovi grada - nova gradnja
Članak 157. Transformacija postojeće izgrađene strukture, rekonstrukcija - promjena korištenja radi poboljšanja funkcionalnosti dijelova naselja (3.1.) - prostori: - tvornice MTČ-a, uključujući i parkiralište do Trga Republike, - poslovni prostori GK Međimurja (»barake«), - dio prostora vojne kasarne (pomoćni prostori), - pogoni starog Hrasta.(...)
Članak 158. Nova regulacija na neizgrađenom području stambene, mješovite i javne namjene (3.2.): 3.2.1. - Globetka - sjeverozapad, 3.2.2. - Globetka - sjeveroistok, 3.2.3. - Vojni vrtovi - sjever, 3.2.4. - Sajmište, 3.2.5. - Martane - zapad, 3.2.6. - Martane - istok, 3.2.7. - prostor sjevernog Buzovca - južno od Trnave.(...)
Članak 159.
Članak 159. Nova regulacija na neizgrađenom području gospodarske namjene (3.3.) - prostori: 3.3.1. Gospodarska i mješovita zona - istok, sjeverno od Sajmišne ulice; 3.3.2. Gospodarska zona - istok, južno od Sajmišta; 3.3.3. Gospodarsko-mješovita zona - Buzovec Pustakovec - istok; 3.3.4. Gospodarska zona - Pustakovec Putjane, uz južnu zaobilaznicu(...)
Članak 160. Nova regulacija na neizgrađenom području športsko-rekreacijske i zelene površine (3.4.) - prostori: 3.4.1. zaštitno visoko zelenilo - zaštitne šume, 3.4.2. uređenje parka na nekadašnjem nogometnom igralištu, 3.4.3. uređenje parka Vojni vrtovi - sjever, 3.4.4. rekreacijska površina istočno od pruge Čakovec - Lendava, 3.4.5. zaštitne zelene površine - trokuta između pruge Čakovec-Varaždin, Čakovec-Pragersko, i spojne pruge ovih dvaju smjerova.(...) 8. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I KULTURNO- POVIJESNIH CJELINA/NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA 8.1. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti
Članak 162.
Članak 162. Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti osigurava se općim mjerama, čija je primjena obvezna: - njegovanjem karakteristične slike prostora, uvjetovane prirodnim obilježjima i kulturno-povijesnim naslijeđem; očuvanjem i obnovom prirodne, kulturne i estetske krajobrazne vrijednosti; - zaštitom područja biološke raznolikosti; - osiguranjem ravnoteže i sklada između izgrađenih i neizgrađenih dijelova Čakovca i njihovog prirodnog okruženja; - očuvanjem karakteristične konfiguracije prostora, osobito otvorenog toka Trnave, te revitaliziranjem Trnave u potok; - očuvanjem povijesne vertikalne dominante (zvonik crkve) i povijesne zatečene katnosti u slici povijesne cjeline; - ograničavanjem katnosti novih zgrada i kontrolom gabarita pojedinih većih zgrada u odnosu na sliku povijesne jezgre, raščlanjivanjem građevina većeg gabarita da bi se postiglo mjerilo prikladno slici grada; SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM - očuvanjem predvrtova, sa sadnjom autohtonog drveća i grmlja; - omogućavanjem nastajanja novih pejzažnih ambijenata, kao što su skupine stabala i drvoredi; - očuvanjem zelenog pojasa uz ceste, planiranjem istoga uz nove prometnice, gdje je to moguće; postojeći zeleni pojas se ne može ukidati radi formiranja poteza parkirališta; - očuvanjem zelenih trokuta na spoju prometnica, i skupina zelenila na tim površinama; - očuvanjem prostornih detalja, ulične ograde, pratećeg visokog i niskog zelenila, prilaza zgradama, odnosno česticama, raspela i drugih elemenata opreme vanjskih prostora.
Članak 162.
- očuvanje prostorne individualnosti izraženih povijesnih cjelina zelenim tampon zonama(...) 8.1.1. Zaštićeni dijelovi prirode
Članak 164. Unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca dijelovi prirode zaštićeni na temelju Zakona o zaštiti prirode u kategoriji spomenik parkovne arhitekture su: - Park uz Stari grad Zrinskih - Perivoj Zrinskih; - Glicinija (Wisteria sinesis), dva primjerka, predvrt Visoke učiteljske škole, A.Starčevića 55.(...) 8.1.2. Dijelovi prirode predloženi za zaštitu
Članak 165.
Članak 165. Generalnim urbanističkim planom, na temelju Zakona o zaštiti prirode, predlaže se za zaštitu u kategoriji spomenika parkovne arhitekture: - Park Županijske bolnice, Ulica I. G. Kovačića; - Platana, Ul. Lj. Gaja; - Platane dvije, u parku Visoke učiteljske škole, Ul. A. Starčevića 55. 8.1.3. Evidentirani dijelovi prirode
Članak 166. Generalnim urbanističkim planom evidentiraju se vrijedni dijelovi prirode: Parkovi i perivoji: - Park R. Kropeka - Park R. Kropeka - Park Visoke učiteljske škole - Ul. A. Starčevića 55 - Park željezničkog kolodvora - Kolodvorska ulica - Park ispred Doma umirovljenika - Uska ulica - Park - Sajmište - Ul. D. Cesarića - Park - Centar-jug - Ul. T. Goričanca - Park između prometnica - Pustakovec - Park u Masarykovoj ul. - Ul. T. Masaryka - Park u Ul. Matice Hrvatske - Ul. Matice hrvatske Pojedinačni dijelovi prirode: - Drvo ginkgo bilobe - Masarykova ulica - Drvo ginkgo bilobe, u parku Doma umirovljenika - Uska ulica - Drvo platane - Ul. V. Morandinija 37 - Drvo vodenog čempresa - Ul. Matice hrvatske - Penjačica Campsis radicans - Ulica Kralja . 8 - Tisa - Ul. Matice hrvatske 1c Drvoredi: - Drvored, lipa i grab, fragmenti - Mihovljanska - Drvored jablana uz željezničku prugu - Kolodvorska ulica - Drvored katalpi - Ulica LJ. Gaja - Drvored gledičije - Ul. F. Punčeca - Drvored javora uz igralište »Macanovog doma« - Ul. I. G. Kovačića - Drvored platana i japanske trešnje - Zrinsko-frankopanska ulica - Drvored -Vukovarska ulica - Drvored platana i crvenolisnog javora - Ulica ZAVNOH-a Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD - Drvored platana - Park R. Kropeka - Drvored crvenolisnog javora - Ul. kralja Tomislava - Drvored javora - Ul. J.J. Strossmayera - Drvored javora - Ul. Matice hrvatske - Drvored divljeg kestena - Ul. J. Kozarca - Drvored kuglaste akacije - R. Boškovića - Drvored -Novakova ulica - Drvored - Ul. V. Nazora - Drvored lipa - Trg E. Kvaternika - Drvored lipa - Travnička ulica - Drvored lipa - Ulica I. Gundulića - Drvored lipa - Ul. I. G. Kovačića - Drvored - Ul. I. G. Kovačića Vrtovi, predvrtovi:
Članak 166.
- Predvrt samostana, samostanski vrt, klaustar samostana /zaštićeno u sklopu zaštite crkve i samostana/ - Franjevački trg 1 - Predvrt građevine majura grofa Feštetića -Svetojelenska cesta (...) RASPISANE MJERE Članak 167. - 177. 8.1.4. Mjere očuvanja i zaštite zaštićenih dijelova prirode i predloženih za zaštitu 8.1.5. Mjere očuvanja i zaštite evidentiranih dijelova prirode 8.1.6. Mjere očuvanja i zaštite vrijednih dijelova prirode 8.2. Mjere očuvanja i zaštite nepokretnih kulturnih dobara 8.2.1. Kulturno povijesna graditeljska cjelina - urbana cjelina Čakovca 8.2.1.1. Zona »A« - potpuna zaštita povijesnih struktura 8.2.1.2. Zona »B« - djelomična zaštita povijesnih struktura 10. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ (...) RASPISANE MJERE Članak 192. - 200. 10. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ 10.4. Mjere zaštite okoliša 11.1. Obveza izrade planova uređenja užih područja
Članak 214.
Članak 214
Članak 215.
(1) Obveza izrade urbanističkog plana uređenja za neuređena neizgrađena građevinska područja kao i područja planirana za urbanu preobrazbu proizlazi iz odredbi Zakona o prostornom uređenju.
(2) Prostorni obuhvat neuređenih građevinskih područja za koja područja je obavezna izrada Urbanističkog plana uređenja prikazani su na kartografskom prikazu br. 4b/ PODRUČJA PRIMJENE POSEBNIH MJERA UREĐENJA I ZAŠTITE. Obveza izrade Urbanističkog plana uređenja odnosi se na sljedeća područja: 1. Globetka-zapad - obuhvat plana 11,96 ha 2. Globetka-istok - obuhvat plana 12,27 ha 3. Vojni vrtovi-sjever - obuhvat plana 10,94 ha 4. Vojni vrtovi - sjeveroistok - obuhvat plana - 8,60 ha 5. Josipa bana Jelačića - sjever - obuhvat plana 4,70 ha 6. Gospodarska zona istok - južni dio - obuhvat plana 12,15 ha 7. Gospodarska zona istok - Pustakovec - obuhvat plana - 44,50 ha 8. Buzovec + Pustakovec - istok- obuhvat plana 14,30 ha 9. Gospodarska zona jug - Putjane i Pustakovec - obuhvat plana 20,94 ha 10. Autobusni i željeznički kolodvor - obuhvat plana 15,50 ha SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM 5.1.5 PLANOVI NIŽEG REDA Planovi nižeg reda trenutno na snazi: URBANIS7IČKI 3LANOVI UREĈEN-A U3U BRO- SL GL 1. URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA NASELJA MAČKOVEC 5/06 2. URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZAPADNOG DIJELA NASELJA IVANOVEC 4/11 3. UPU »GOSPODARSKA ZONA IVANOVEC« 4. UPU ZAPADNOG DIJELA NASELJA SAVSKA VES 3LANOVI UREĈEN-A 0AN-EG NASEL-A 1. PLAN UREĐENJA MANJEG NASELJA NOVO SELO ROK 3ROVEDBENI URBANIS7IČKI 3LANOVI 1. PUP »SAJMIŠTE II ETAPA« 2. PUP ULICE MIJE ŠARIĆA - ČAKOVEC 1/16 4/16 3U0N BRO- SL GL 11/87*, 8/04 3U3 BRO- SL GL 15/86*, 1/98, 4/12, 7/14, 4/17, 3/90* 3. PUP »MARTANE ČAKOVEC - ZONA MALE PRIVREDE« 14/90*, 9/06 4. PUP ZONA MALE PRIVREDE KRIŠTANOVEC 5. PUP IVANOVEC - ZONA MALE PRIVREDE 6. PUP GRADSKOG GROBLJA U ČAKOVCU DE7AL-NI 3LANOVI UREĈEN-A D3U 3/93* 10/89* 4/17 8/86* BRO- SL GL 1. KOMPLEKS BAPTISTIČKE CRKVE I PASTORALNOG CENTRA ČAKOVEC 5/96 2. PRIVREDNA ZONA UZ ZAGREBAČKU ULICU U ČAKOVCU 1/96 3. ULIČNI POTEZ ZAPADNOG DIJELA TRGA EUGENA KVATERNIKA U ČAKOVCU 4/98, 3/09 4. VOJNI VRTOVI - SJEVER, ČAKOVEC 5. MARTANE - ISTOK, ČAKOVEC 6. BLOK I, ČAKOVEC 7. MIHOVLJAN - ŠPORTSKA 6/00 6/00 1/01, 14/09 1/02, 6/07 8. PODRUČJE OKO POLICIJSKE UPRAVE U ČAKOVCU 4/03, 4/11 9. SLEMENICE - »POD JALŠOM« 10. USKA ULICA, ČAKOVEC 11. ROMSKO NASELJE KURŠANEC 12. »BREZJE« MIHOVLJAN 3/04 9/05 4/06 12/07 13. GOSPODARSKA ZONA ISTOK-SJEVERNI DIO U ČAKOVCU 1/11 14. »ZAVRTNA« IVANOVEC 15. »CENTAR« IVANOVEC 16. DPU ZAPADNOG DIJELA NASELJA IVANOVEC 17. DPU PROSTORA VOJARNE U ČAKOVCU 5.1.6 OBVEZE DONOŠENJA PLANOVA 9/10 4/11 9/10 4/11 Prostornim planom Međimurske županije, Prostornim planom uređenja Grada Čakovca i Generalnim urbanističkim planom grada Čakovca propisano je donošenje sljedećih planova:
Članak 215.
1. PPPPO REGIONALNOG PARKA MURA-DRAVA 2. UPU GLOBETKA ZAPAD - U IZRADI Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD 3. UPU GLOBETKA ISTOK - U IZRADI 4. UPU VOJNI VRTOVI - SJEVER, II ETAPA - U IZRADI 5. UPU VOJNI VRTOVI - SJEVEROISTOK 6. UPU JOSIPA BANA JELAČIĆA - SJEVER 7. UPU GOSPODARSKA ZONA ISTOK - JUŽNI DIO 8. UPU GOSPODARSKA ZONA ISTOK - PUSTAKOVEC 9. UPU BUZOVEC + PUSTAKOVEC - ISTOK 10. UPU GOSPODARSKA ZONA JUG - PUTJANE I PUSTAKOVEC 11. UPU AUTOBUSNI I ŽELJEZNIČKI KOLODVOR Budući planovi predstavljaju potencijal za primjenu mjera Strategije zelene infrastrukture. AQDOL]D RVWDOLK GRNXPHQDWD YH]DQL ]D HOHPHQWH XUEDQH ]HOHQH REQRYH Izrađena je analiza ostalih dokumenata koji su vezani za mjere i ciljeve zelene infrastrukture Grada Čakovca. 5.2.1 SEAP - AKCIJSKI PLAN ODRŽIVOG RAZVOJA GRADA ČAKOVCA, 2015. Akcijski plan kao strateški dokument s krajnjim ciljem smanjenja emisija CO2 na administrativnom području grada do 2020. godine u iznosu od 20%. Akcijskim je planom napravljena analiza potrošnje energije na administrativnom području grada za referentnu 2013. godinu kako bi se dobio kvalitetni uvid u postojeće stanje. Nakon toga u Referentnom su inventaru emisija izračunate emisije CO2 koje su posljedice potrošnje energenata i goriva. Prijedlogom mjera sa detaljnim proračunima unutar svake mjere definiran je način na koji se može doći do ispunjenja cilja smanjenja emisija ugljičnog dioksida na administrativnom području grada. Potrošnja energije grada Čakovca podijeljena je u tri sektora: zgradarstvo, promet i javna rasvjeta. Sektor zgradarstva ima najveći udio u potrošnji energije. Sektor prometa ima također veliki utjecaj na ukupnu potrošnju energije. Najviše pažnje potrebno je posvetiti sektoru zgradarstva gdje se očekuju najveće ukupne uštede energije i najveće ukupno smanjenje emisija CO2. U ukupnom potencijalu smanjenja emisija sektor zgradarstva sudjeluje sa 66%, sektor prometa sa 33% te sektor javne rasvjete sa gotovo zanemarivih 1%.
Članak 215.
U sektoru zgradarstva ukupni potencijal smanjenja iznosi 18.311,26 t(CO2) ili 25,94%, u sektoru prometa 9.173,24 t(CO2) ili 28,61% te u sektoru javne rasvjete 238,66 t(CO2) ili 35,14%. Postoci se odnose na postotak smanjenja unutar spomenutog sektora. Ukupni potencijal smanjenja posljedica je smanjenja emisija na temelju predloženih mjera u odnosu na 2013. godinu, ali uzimajući u obzir stanje neposredne potrošnje bez primjene mjera u 2020. godini. Sumirajući sva tri sektora ukupni potencijal smanjenja emisija CO2 grada Čakovca iznosi 26,83%. 5.2.2 SECAP - AKCIJSKI PLAN ODRŽIVOG ENERGETSKOG RAZVOJA GRADA ČAKOVCA, 2018. Inicijativa Sporazum gradonačelnika je krajem 2015. godine postavila zahtjevne ciljeve koji gradove potpisnike Sporazuma obvezuju djelovanju ka intenzivnom smanjenju emisije stakleničkih plinova u okolinu do 2030. Konačni cilj je smanjenje emisija CO2 od 40%, a koji će se ostvariti donošenjem i provedbom konkretnih mjera za ublažavanje i prilagodbu klimatskim promjenama, uz osiguranje pristupa sigurnoj, održivoj i dostupnoj energiji za sve. Grad Čakovec, kao potpisnik Sporazuma gradonačelnika, time se također obvezao donijeti konkretne i dugoročne mjere kojima će se osigurati ekološki, društveno i gospodarski stabilno okruženje za sadašnje i buduće naraštaje, a jedan od prvih koraka je i donošenje Akcijskog plana održivog energetskog razvoja i klimatskih promjena (SECAP). Izrada Akcijskog plana bazirala se na donošenju dviju vrsta mjera: donošenje mjera za ublažavanje utjecaja na klimatske promjene i mjera za prilagodbu na već uočene i predviđene klimatske promjene.
Članak 215.
Uz svaku mjeru dati je opis iste uz izračun mogućih ušteda energije, odnosno, smanjenja emisija CO2. Temeljem predloženih mjera za smanjenje emisija CO2 i provedenih izračuna proizlazi da u ukupnom potencijalu smanjenja emisija sektor zgradarstva sudjeluje sa 52,85%, sektor prometa sa 34,81%, dok sektor javne rasvjete sudjeluje s gotovo zanemarivih 0,36%. Značajnu ulogu u smanjenju emisija CO2 ima lokalna proizvodnja električne i toplinske energije (fotonaponski sustavi, solarni kolektori, kogeneracijska postrojenja) čijom bi se primjenom moglo utjecati na smanjenje emisija čak do 12%. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM 5.2.3 OPERATIVNI PLAN RAZVOJA CIKLOTURIZMA MEĐIMURSKE ŽUPANIJE DO 2020. Operativnim planom razvoja cikloturizma međimurske županije do 2020. analizirano je postojeće stanje cikloturizma na području Međimurske županije kroz analizu stanje prometne i biciklističke infrastrukture, cikloturističkih ruta, državnih i EuroVelo cikloturističkih ruta u MŽ, ponude usluga i informacija za cikloturiste, stanje suradnje između glavnih dionika razvoja cikloturizma te stanje cikloturističke potražnje. Planom je postavljena vizija, smjernice i ciljevi razvoja cikloturizma u MŽ do 2020. kao i standardi za razvoj ciklturističke infrastrukture i ponude usluga za cikloturiste u MŽ te razvojni programi s operativnim projektima cikloturizma za uređenje cikloturističke infrastrukture, promociju cikloturizma, edukaciju dionika i projekte vezane uz zakonodavstvo i upravljanje destinacijom.
Članak 215.
5.2.4 ODLUKA O ZELENIM POVRŠINAMA, 2015. Kratki prikaz:
Članak 1. Ovom Odlukom utvrđuju se javne zelene površine na području Grada Čakovca, njihovo održavanje i zaštita, mjere za provođenje ove Odluke, mjere za održavanje komunalnog reda koje poduzimaju komunalni redari, obveze pravnih i fizičkih osoba i prekršajne odredbe.
Članak 2. »Javne zelene površine su parkovi, drvoredi, živice, cvjetnjaci, travnjaci, skupine ili pojedinačna stabla, dječja igrališta s pripadajućom opremom, javni športski i rekreacijski prostori, zelene površine uz ceste i ulice, ako nisu sastavni dio nerazvrstane ili druge ceste, odnosno ulice i sl.« 5.2.5 PRIJEDLOG ODLUKE O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O ZELENIM POVRŠINAMA, 2018. Kratki prikaz:
Članak 1.
Članak 1. Javne zelene površine su parkovi, drvoredi, živice, cvjetnjaci, travnjaci, skupine ili pojedinačna stabla, dječja igrališta s pripadajućom opremom, javni športski i rekreacijski prostori, zelene površine uz ceste i ulice, ako nisu sastavni dio nerazvrstane ili druge ceste, odnosno ulice i sl.
Članak 3. Javna zelena površina iz članka 2. ove Odluke, s obzirom na značaj i vlasništvo može biti: 1. zaštićena zelena površina; 2. javna zelena površina; 3. zelena površina.
Članak 4. Zaštićenom zelenom površinom u smislu ove Odluke, smatra se Perivoj Zrinskih. Program za održavanje zaštićene površine donosi se uz suglasnost ustanove kojoj je povjerena briga o zaštićenoj površini. Posebno zaštićenim pojedinačnim penjačicama smatraju se i dvije glicinije smještene na ulazu u zgradu Visoke učiteljske škole u Čakovcu. Javnom zelenom površinom smatra se zelena površina iz članka 2. ove Odluke, koja je u vlasništvu Grada. Zelenom površinom smatra se površina iz članka 2. ove Odluke, koja je u vlasništvu druge pravne ili fizičke osobe. 3RYLMHVQD DQDOL]D UD]YRMD ]QDþDMQLK MDYQLK ]HOHQLK SRYUãLQD Po tipologiji nastanka Čakovec spada u red gradova nastalih kao podgrađe feudalnog grada, bez pravilne strukture i bez ortogonalne mreže ulica. Prostorna organizacija prvobitne jezgre određena je feudalnim gradom. Utvrda Čakovec sagrađena je usred močvarnog terena, vjerojatno godine 1328. na mjestu prve utvrde grofa Čaka iz 1267. g. Čakovečko podgrađe spominje se prvi put u 15. st. kada zanatlije različitih djelatnosti napuštaju zidine dvora i grade podgrađe ili varoš.
Članak 4.
Za povijest Čakovca značajan je dolazak obitelji Zrinski (1546. - 1691. g.) i dolazak franjevaca 1659. g. Izgradnja samostana i crkve bili su važni za formiranje žarišta - trga podgrađa. Do 18. st. građevine su prizemne, građene od drva, ritmički su se smjenjivale kuće (zabatom okrenutim prema ulici), tako da je naselje bilo rahlo izgrađeno. Broj 8/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« SWUDQLFD U 18. i 19. st. slika grada se mijenja izgradnjom zidanih kuća (prva je samostan 1702. g.). Izgradnja se zgušnjava, građevine dobivaju kat, a naselje se širi duž prilaznih cesta prema Varaždinu i Prelogu. Nastaju prvi gradski blokovi formiranjem poprečnih ulica na glavnu ulicu. Današnje ulice Kralja Tomislava i Bana Josipa Jelačića već su tada dominantne prometnice uz koje niču osim stambenih prizemnica i katnica, reprezentativne javne i upravne zgrade. Grad se širi prema jugu do potoka Trnave. koji je do sredine 19. st. bio južna međa naselja. Dolaskom željeznice 1860. g. pravac Budimpešta-Trst preko Čakovca, te 1886. g. Čakovec-Varaždin-Zagreb, događaju se značajne intervencije na širem području grada koje će mu formirati strukturu sve do danas. Grad se širi prema jugozapadu uz kolodvorsku cestu i prema jugoistoku uz cestu za Buzovec. Čakovec se dalje od 1900. g. do drugog svjetskog rata razvija popunjavajući dati mu okvir glavnih cesta i pruga. Poslijeratni razvoj, nazadovanje agrarne okolice, industrijalizacija, te doseljavanje i koncentracija stanovništva u gradu, počinje polako probijati ta prirodna ograničenja pa se grad širi prema sjeveru i sjeverozapadu (Globetka).
Članak 4.
Godine 1947. donošenje prvog Plana »Direktivna osnova« arhitekta prof. Josipa Seissela, definira novu mrežu glavnih gradskih prometnica izvan postojeće mreže u centru grada, te formira nova »stambena naselja - individualnog i kolektivnog stanovanja«. Nažalost, prekida se kontinuitet u građenju grada i ne prepoznaje se kvalitetna matrica malog grada. Prof. Seissel predvidio je, kao osnovu jaku prometnicu u smjeru zapad-istok, s čije južne strane ostaje postojeća, već prije izgrađena struktura, dok se sa sjeverne strane predvidjelo prostorno širiti na nove dijelove grada. Autor je predvidio industrijsku zonu zapad /površine 162 ha) sjeverno od željezničke stanice kao i nužnost da se na to mjesto presele tvornice Čateks i MTČ. U pozitivnom smislu možemo nazvati obogaćivanje grada centralnim funkcijama i djelomičnu zaštitu gradske jezgre preseljenjem industrije i formiranjem centra - središta grada koje će imati upravnu, kulturnu, trgovačku i poslovnu namjenu. Generalni urbanistički plan iz 1964. g. (ing. Borisava Vasiljevića) nažalost u potpunosti negira urbanističku matricu povijesne jezgre i pod utjecajem intenzivnog razvoja cijele regije u potpunosti prekida kontinuitet građenja. Plan je predvidio širenje grada južno od željezničke pruge, te njegovo povezivanje s naseljima Putjane, Martane, Travnik i Buzovec. Nažalost, pored velikih planova to je vrijeme i velikih urbanističkih i arhitektonskih nesporazuma. Tada se bezrazložno interveniralo u staru gradsku jezgru te je veliki broj građevina bio srušen.