Odluka o donošenju Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »Ivanovec - zona male privrede«

69. Na temelju odredbe članka 109. i 113. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17), Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »Ivanovec-zona male privrede« (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/16) i čl. 27. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09, 2/13, 3/13, i 1/14), Gradsko vijeće grada Čakovca je na svojoj 2. sjednici održanoj 28. rujna 2017. donijelo slijedeću ODLUKU o donošenju Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »Ivanovec - zone male privrede« OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »Ivanovec - zona male privrede« (u daljnjem tekstu ID UPU) koji je izradila tvrtka »Princon« d.o.o. Čakovec (broj oznake plana 5/1/17) a koja se odnosi na važeći Provedbeni Urbanistički Plan »Ivanovec - zona male privrede«. PUP »Ivanovec - zona male privrede« objavljen je u »Službenom vjesniku općine Čakovec« br 10/89. Urbanističkim planom utvrđuje se detaljna namjena površina, režimi uređivanja prostora, način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora s time da se ne mijenjaju osnovna rješenja određena PUP-om. Stranica 390 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova, razlozi i ostali elementi za izradu ovih Izmjena i dopuna plana utvrđeni su Odlukom o njegovoj izradi (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/16.) Granice obuhvata Izmjena i dopuna UPU se ne mijenjaju. DIJELOVI PLANA
Članak 3. Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja se sastoji od slijedećih dijelova: I. OPĆI PRILOZI - obrazac prostornog plana s podacima, - izvod iz sudskog registra tvrtke, - suglasnost Ministarstva za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja, - imenovanje odgovornog voditelja izrade plana, - potvrda o upisu u imenik ovlaštenih arhitekataurbanista Hrvatske komore arhitekata II. TEKSTUALNI DIO - Odluka o donošenju DPU, - Odredbe za provođenje III. GRAFIČKI DIO-u mjerilu 1:1000 Napomena: Ovom Izmjenom i dopunom važećeg PUP »Ivanovec - zona male privrede« (»Službeni vjesnik općine Čakovec«, broj 10/89) koji nakon izmjene nosi naziv UPU »Ivanovec - zona male privrede«, u potpunosti se mijenjaju kartografski prikazi koji su dolje navedeni te imaju istu oznaku kao u važećem (postojećem) planu. Listovi koji nisu navedeni se zadržavaju. List br 2 je novi list koji zamjenjuje raniji list br. 2. Pregledni plan. 2. PLAN NAMJENE POVRŠINA 1:1000 3. PLAN PARCELACIJE 1:1000 4. URBANISTIČKO TEHNIČKI UVJETI 1:1000 5. PROMETNI PLAN 1:1000 IV. OBAVEZNI PRILOZI - Evidencija postupka izrade i donošenja plana, - Obrazloženje, - Popis korištenih i konzultiranih dokumenata i propisa, - Izvješće o javnoj raspravi, - Sažetak za javnost ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 4.

Članak 4. Ovim odredbama mijenjaju se odredbe važećeg plana na način da se odredba vezuje na redni broj važećeg članka Plana te se dodaju novi članci. II. PROSTORNA KONCEPCIJA
Članak 5. U članku 6. stavak 2. mijenja se i glasi: »Na prostoru u obuhvatu UPU uz 5 čestica gospodarske (privredne) namjene predviđeno je 11 čestica stambene namjene sa 10 dvojnih i 1 slobodnostojećom stambenom građevinom.«
Članak 6. U članku 6. stavak 3. se briše. III. SADRŽAJ ZONE
Članak 7.
Članak 8. mijenja se i glasi: »U području plana planiraju se građevine na česticama gospodarske i stambene namjene prema slijedećim prostornim pokazateljima iskazanim tabelarno: ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NA- MJENU, NAČIN KORIŠTENJA I UREĐENJA POVRŠINA PLANIRANIH GRAĐEVINA kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice /odnos izgrađene poršine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice/ /zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona i streha krovišta, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže (podruma) kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice / odnos ukupne brutto razvijene površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice/ /brutto (razvijena) građevinska površina je zbroj brutto površina svih etaža svih građevina obračunat prema definiciji u važećem Zakonu o prostornom uređenju/ V - maksimalna dozvoljena visina građevine mjerena od kote zaravnjenog terena uz pročelje na najnižem dijelu pročelja do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata odnosno nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,2 m E - maksimalno dozvoljen broj nadzemnih etaža građevine Broj 4 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 391 max Emax ETAŽNOST nadzemne etaže P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)P+1+Pk (NPE)

Članak 7.

P+1, do 50% izuzetno P+2P+1, do 50% izuzetno P+2P+1, do 50% izuzetno P+2 P+1, do 50% izuzetno P+2P+1, do 50% izuzetno P+2 8 8 8 8 8 7 Vmax ( m’) VISINA (VIJENCA) kis 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 KOEF. (nadzemno) ISKORIŠTENOSTI kig 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 KOEF. IZGRAĐENOSTI 2492 2680 3180 4807 2823 554 POVRŠ. UK.BRUTTOGRAĐEVINE(nadzemno) 2 m 997 222 1072 1272 1923 1129 DIJELAČESTICE POVRŠINAGRADIVOG ) 2 (m 2492 2679 3180 4807 2823 554 UKUPNAČESTICE POVRŠINAGRAĐEVNE 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 540 547 536 518 567 572 578 575 592 593 216 219 214 207 227 229 231 230 237 237 540 547 536 518 567 572 578 575 592 593 ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA GRAĐEVNE ČESTICE u obuhvatu-IZMJENA I DOPUNA (K) (K) (K) (K) (K) (S) ČESTICE Stambena NAMJENAgospodarskagospodarskagospodarskagospodarskagospodarska GRAĐEVNE 1 2 3 4 5 6 OZNAKAČESTICE GRAĐEVNE (S) (S) (S) (S) (S) (S) (S) (S) (S) (S) StambenaStambenaStambenaStambenaStambenaStambenaStambenaStambenaStambenaStambena 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Stranica 392 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4 UKUPNI ISKAZ PREMA NAMJENI POVRŠINA UKUPNE OZNAKA BROJ POVRŠINE GRAĐEVNE GRAĐEVNIH ČESTICA ČESTICE ČESTICA PO NAMJENI (m2) Stambena 11 6172 namjena (S) Gospodarska namjena 5 15981 (K)

Članak 8.

Članak 8. Iza članka 8. dodaje se novi članak 8a. koji glasi: »Dvije susjedne čestice gospodarske namjene mogu se spajati u jednu. Dvije susjedne čestice stambene namjene mogu se spajati u jednu vodeći računa o ritmu gradnje i mogućnosti gradnje na susjednoj čestici.« IV URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI
Članak 9.
Članak 10. mijenja se i glasi: »Kolni prilazi na čestice izvode se na približno označenom mjestu. Širina i radijus kolnih ulaza treba odgovarati predviđenom prometu i karakteristikama vozila koje ulaze na pojedine čestice. Parkiranje osobnih vozila za potrebe pojedinih čestica može se, osim na čestici, osigurati i izvan čestice u javnom koridoru odnosno pojasu ulice. Način i uvjeti izgradnje uličnih parkirališta uređuju se ugovorom između Grada i vlasnika čestice. Na dijelu uličnog pojasa uz stambene čestice (južni dio Ulice P.Miškine) ne mogu se graditi parkirališta za potrebe čestica gospodarske namjene.«

Članak 10.

Članak 10.
Članak 12. se mijenja i glasi: »U sjevernom dijelu obuhvata plana, uz granicu čestica gospodarske namjene predviđa se kolno-biciklistički prilaz oznake p1 širine 2,5-3 m neposredno na sjevernoj granici čestica sa spojem na postojeće prometnice, javnog režima korištenja na javnoj površini koja omogućuje sporedni prilaz česticama za pješake, bicikle te osobna vozila ili manja dostavna vozila nosivosti do 1,5 t.«
Članak 11. U članku 14. stavak 1. se mijenja i glasi: UKUPNA POVRŠINA NAMIJENJENA Kig - Kis - ZA koeficijent koeficijent ZAUZIMANJE izgrađenosti iskorištenosti GRADNJOM (m2) 2470 0,40 1,0 6393 0,40 1,0 »Građevine proizvodne namjene mogu se graditi na način da se granica razvoja tlocrta prema uličnoj međi može rasprostirati do linije označene u listu br. 4, a obavezni građevinski pravac se ukida. Udaljenost proizvodnih građevina od ostalih međa definiran je prema PPUG i to: 1. građevine moraju biti udaljene od međe najmanje za ½ vlastite visine 2. međusobna udaljenost između građevina ne može biti manja od visine više građevine 3. iznimno visina poslovnih građevina može biti i više od 8,0 m ako to zahtjeva tehnološki proces, konstrukcija građevine ili posebni propisi - gore navedene odredbe od 1. do 3. ne odnose se na izvedene objekte ozakonjene po rješenju o izvedenom stanju.«

Članak 12.

Članak 12. Na kraju članka 14. iza stavka 2 dodaje se novi stavak 3 koji glasi: »Samostojeća tehnološka postrojenja za potrebe proizvodnog procesa koje nisu namijenjene za rad (npr. silosi, spremnici i sl.) ne uračunavaju se u ukupnu izgrađenost ili iskoristivost čestice.«
Članak 13. U članku 16. stavak 2. se briše.
Članak 14. Iza članka 16. dodaje se novi članak 16a. koji glasi: »Zgrade ozakonjene temeljem Zakona o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama (»Narodne novine«, broj 85/12) mogu se dovršiti ili rekonstruirati samo u gabaritu u kojem su ozakonjene. Dogradnje i nove gradnje mogu se izvoditi samo po odredbama ovog plana.«

Članak 15.

Članak 15. Iza članka 16. odnosno 16a. dodaje se novi članak 16b. koji glasi: Broj 4 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 393 »Najmanje 20% površine proizvodnih čestica mora biti ozelenjeno, a obvezuje se vlasnike proizvodnih čestica na sadnju i korištenje gustog trajnog zelenila većih visina da bi se utjecaj buke, zagađenja zraka od prometa ili poslovne djelatnosti na stambenu zonu što više umanjio. Djelatnosti koje u većoj mjeri ugrožavaju okoliš bilo bukom, zagađenjem ili po intenzitetu transporta robe i materijala ili potrebama za parkiranje vozila na izgrađenim česticama, treba u skoroj budućnosti planirati za izmještanje iz zone.« PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 16.

Članak 16. Izvornik Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »Ivanovec - zona male privrede« ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. Izvornik je izrađen u 6 primjeraka uvezenih u mape te elektronički medij (6 kom CD).
Članak 17. Istovjetnost preslike Izmjena i dopuna plana s izvornikom ovjerava upravno tijelo Grada Čakovca nadležno za poslove prostornog uređenja. Preslika bez ovjere nadležnog tijela nema pravnu valjanost izvoda iz Urbanističkog plana uređenja.
Članak 18. Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja u skladu s posebnim propisima.

Članak 19.

Članak 19. Za tumačenje ove Odluke nadležno je Gradsko vijeće Grada Čakovca.
Članak 20. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/17-01/56 URBROJ: 2109/2-02-17-06 Čakovec, 28. rujna 2017. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Jurica Horvat