Odluka o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Nedelišće - ograničenog sadržaja

7. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i članka 32. Statuta Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/06), Općinsko vijeće Općine Nedelišće na 21. sjednici održanoj 19. lipnja 2008. godine, donijelo je slijedeću ODLUKU o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Nedelišće - ograničenog sadržaja
Članak 1. Ovom Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Nedelišće - ograničenog sadržaja (u daljnjem tekstu: Odluka) započinje postupak izrade Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 6/04 i 9/08), (u daljnjem tekstu: Izmjene i dopune PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja). I PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠE- NJE IZMJENA I DOPUNA PPUO NEDELIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za izradu i donošenje Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće – ograničenog sadržaja je Zakon o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07). II RAZLOZI ZA IZMJENU I DOPUNU PPUO NEDELIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA
Članak 3. Razlozi za Izmjenu i dopunu PPUO Nedelišće – ograničenog sadržaja su: - povećanje površine gospodarskih građevina u mješovito – stambenoj zoni Pušćine sa 1.200,0 na 2.100,0 m2, prema zahtjevu gospodarskih pravnih osoba koji posluju na navedenom području, 24. lipnja 2008. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 11 - Stranica 777 - specificiranje mogućnosti gradnje društvenih sadržaja kao poluugrađenih i ugrađenih unutar zona centralnih i društvenih sadržaja, radi mogućnosti lociranja građevine DVD-a u Nedelišću. III OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PPUO NEDELIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA

Članak 4.

Članak 4. Izmjenu i dopunu PPUO Nedelišće – ograničenog sadržaja predviđa se izraditi kao izmjena, odnosno dopuna odredbi za provođenje, bez izmjena grafičkih dijelova plana. Odredbe koje se odnose na mješovitu zonu Pušćine predviđaju se primjenjivat će se samo za navedenu zonu, a uvjeti gradnje društvenih sadržaja na čitavo općinsko područje. Obzirom da se radi o drugoj izmjeni PPUO Nedelišće, radi lakšeg snalaženja u tekstu, planira se objaviti čistopis odluke o donošenju PPUO. IV OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA PPUO NEDELIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA

Članak 5.

Članak 5. Mješovita zona Pušćine uvedena je kao specifični prostor miješanja gospodarskih i stambenih sadržaja Izmjenama i dopunama PPUO Nedelišće 2008. godine, kao područje nagle transformacije nekada sasvim stambene zone u poslovno područje, uz državnu cestu D 208. Odmah nakon usvajanja plana došlo je do novih zahtjeva, koji usmjeravaju daljnju transformaciju prostora ka gospodarskom, a što se za početak ispoljava povećanjem površine gospodarskih građevina na pojedinačnoj čestici, u odnosu na početno definirano ograničenje od bruto 1.200,0 m2. Obzirom da kod gradnje novih sadržaja društvenih djelatnosti nije odredbama precizno definirana mogućnost gradnje kao ugrađenih ili poluugrađenih, već se takva gradnja omogućava kroz poštivanje matrice naselja, radi provedbe plana potrebno je navedene mogućnosti jasnije formulirati. V CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENA I DOPUNA PPUO NEDELIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA

Članak 6.

Članak 6. Radi se o ciljanoj izmjeni PPUO usmjerenoj na realizaciju dvaju projekata, koji se pokreću na zahtjev zainteresiranih stranaka - Bernarda d.o.o. Pušćine i DVD Nedelišće. Intencija ima osnove u stavu Općine Nedelišće da se ne ograničevaju gospodarske investicije. VI POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PPUO NEDELIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA
Članak 7. Za potrebe izrade Izmjene i dopune PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja nije potrebno raditi stručne podloge. VII NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 8.

Članak 8. Stručno rješenje Izmjene i dopune PPUO Nedelišće – ograničenog sadržaja izradit će ovlašteni izrađivač prostorno-planske dokumentacije, koji će se odabrati na način propisan zakonom. VIII VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA
Članak 9. Obzirom da se radi samo o izmjenama Odluke o donošenju plana, nema potrebe za izradom geodetskih podloga. IX POPIS TIJELA I OSOBA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PPUO NEDE- LIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA
Članak 10. Zahtjevi za izradu Izmjene i dopune PPUO Nedelišće – ograničenog sadržaja mogu biti podaci, planske smjernice i propisani dokumenti. Popis tijela i osoba koji daju zahtjeve za izradu Izmjena i dopuna PPU – područje manjeg obuhvata su: - Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, Ivana Gundulića 2, 42000 Varaždin, - Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Čakovec, - Ured uprave u Međimurskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo.

Članak 11.

Članak 11. Rok za dostavu zahtjeva za izradu Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće – ograničenog sadržaja je 15 dana od dana dostave ove Odluke. U slučaju da tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Članak 12. Tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke moraju u svojim zahtjevima odrediti važeće propise i njihove odredbe te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u izradi Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće – ograničenog sadržaja. Ako to ne učine, nositelj izrade nije dužan poštivati takve zahtjeve. U tom slučaju je nositelj izrade Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja dužan posebno obrazložiti nepoštivanje zahtjeva.

Članak 13.

Članak 13. Tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke dužni su nositelju izrade, na njegov zahtjev, dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja. Stranica 778 - Broj 11 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 24. lipnja 2008. X ROKOVI VEZANI UZ IZRADU IZMJENA I DO- PUNA PPUO NEDELIŠĆE – OGRANIČENOG SADRŽAJA
Članak 14. Rok za izradu i donošenje Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja je 31. prosinca 2008. godine. Rok za zahtjeve za izradu Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja tijela i osoba određenih člankom 11. ove Odluke je 15 dana.

Članak 15.

Članak 15. Izrada Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja se dijeli u VII faza i to: I FAZA Zahtjevi za izradu Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja, odabir izrađivača Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja II FAZA Izrada nacrta prijedloga Izmjena i dopu na PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja za prethodnu raspravu III FAZA Prethodna rasprava i izrada izvješća o prethodnoj raspravi IV FAZA Izrada nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja za javnu raspravu V FAZA Utvrđivanje prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja za javnu raspravu i objava javne rasprave VI FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi VII FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja VIII FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Nedelišće - ograničenog sadržaja, ishođenje potrebnih suglasnosti tijela određenih zakonom, usvajanje i objava u službenom glasniku

Članak 16.

Članak 16. Rokovi završetka određenih faza su: OPĆiNA SVETi AKTi OPĆiNSKOG ViJEĆA