Arhiva › 2026. › SGMŽ 25

SGMŽOpćina Sveti Juraj na Bregu · 12. listopada 2026. · KLASA 350-03/24-07/1 · URBROJ 2109-16-03-26-98

Odluku o donošenju prostornog plana uređenja Općine Sveti Juraj na Bregu

Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 140

Članak 27.

Članak 27.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: T-AK2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na GpIN TZ “Gospočjak” b. unutar obuhvata zahvata u prostoru predviđeno je formiranje građevnih čestica za pojedinačnu gradnju, koje mogu biti u različitom vlasništvu, uz uvjet da se formiraju prema uvjetima ove podtočke i da svaka ima neposredni priključak na javnu prometnu površinu izvan obuhvata pravila provedbe ili na internu prometnicu unutar pripadajućeg pravila provedbe c. građevna čestica za ugostiteljstvo i/ili djelovanje građanskih udruga pGČ=2.500,0 m2, ŠGČ=25,0 m d. individualna građevna čestica za povremeni boravak ili za turistički smještaj u pojedinačnom bungalovu utvrđuje se s pGČ=1.000,0 m2, ŠGČ=12,0 m e. najveća površina pojedinačne građevne čestice jednaka je površini pravila provedbe f. najmanja površina zasebne građevne čestice zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuje, a najveća iznosi 30% površine pripadajućeg pravila provedbe g. širina građevne čestice interne prometnice utvrđuje se prema odjeljku «Cestovni promet” h. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar pravila provedbe mogu se izgraditi najviše 1 sUC ugostiteljske namjene i najviše 1 sUC za djelovanje građanskih udruga (sportski klub, ribički klub i drugo), a preporuča se da budu smješteni u istoj zgradi b. po pravilu provedbe može se izgraditi najviše 1 bungalov na svakih 1.500,0 m2 ukupne površine pravila provedbe c. pojedinačni bungalov se dimenzionira na najviše 2 smještajne jedinice po bungalovu, odnosno do ukupno najviše 6 ležaja po bungalovu d. unutar ovog pravila provedbe moguće je organizirati prostor za držanje životinja u funkciji ugostiteljsko - turističke djelatnosti i/ili očuvanje ugroženih vrsta (konji za terapijsko jahanje, manji zoološki vrta do najviše 10 jedinki i slično)

Članak 27.

e. sportska igrališta nisu dozvoljena f. unutar pravila provedbe može se smjestiti jedno dječje igralište i jedno vježbalište u površini najviše do 10% površine ukupnog pravila provedbe g. druge građevine u ugostiteljsko - turističkoj namjeni, osm navedenih u ovoj točci, unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene. 12. listopada 2026. “slUŽBeNI GlAsNIK M 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine se smještaju na način da unutar pravila provedbe međusobno čine arhitektonski kompleks od više slobodnostojećih zgrada b. međusobna udaljenost pojedinačnih zgrada ugostiteljsko - turističke namjene treba najmanje iznositi 10,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. ukupni koeficijent izgrađenosti po pripadajućem pravilu provedbe iznosi Kig=0,1 b. najveći koeficijent izgrađenosti pojedinačne građevne čestice unutar pravila provedbe iznosi kig=0,3 c. Kig i kig se obračunavaju samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računaju. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,1. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp za pojedini bungalov iznosi najmanje 15,0 m2 i najviše 60,0 m2 b. GBp za ostale građevine iznosi najviše 250,0 m2 po građevini. 7. visina i broj etaža građevine a. H=3,5 m; Huk=7,0 m, e=2/bez obzira na vrstu etaže. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. dječja i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu b. Huk=5,0 m.

Članak 27.

9. uvjeti za oblikovanje građevine a. za zgrade je obavezna primjena kosog krova nagiba od 15 do 60 stupnjeva b. izuzetno od prethodnog, krov može biti oblikovan kao ravni ako se predviđa u sustavu “zeleni krov” c. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju ili na način da suvremenim oblikovanjem interpretiraju tradicijsku ruralnu gradnju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena unutar pojedinog pravila provedbe iznosi 60% ukupne površine tog pravila provedbe c. ukoliko se unutar pravila provedbe formira više građevnih čestica, najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici unutar pravila provedbe iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. ograđivanje pojedinačne građevne čestice je dozvoljeno tipskom žičanom ogradom bez parapeta, visine do 1,6 m e. ograda i treba biti najmanje 20,0 m udaljena od ruba otvorene vodene površine (rekreacijskog ribnjaka). eĐIMURsKe ŽUpANIje” Broj 25 - stranica 141 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva.

Članak 27.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. na ukupno pravilo provedbe predviđen je najmanje jedan kolni priključak b. servisni promet unutar pravila provedbe može biti riješen internom prometnom površinom koja se može koristiti i kao pješačka i kolna dijeljena površina ili može biti riješen i preko javne prometnice smještene izvan pravila provedbe do koje se izvodi kolni priključak c. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni d. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=4,5 m; e(pom)=1/p b. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice, nadstrešnice parkirališta s ili bez fotonaponskih sustava i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene c. pomoćne građevine se grade kao ss i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ceste, a od svih ostalih međa udaljeno najmanje za 1,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. primjenjuju se uvjeti za pomoćne građevine iz točke 14. ovog pravila provedbe.

Članak 28.

Članak 28.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: I-AK1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanje dimenzije građevne čestice odeđuju se s pGČ=1.000,0 m2 i ŠGČ=28,0 m b. izuzetno od prethodnog, kod zahvata rekonstukcije i dogradnje građevne čestice s postojećim zgradama mogu imati manju površinu i manju širinu, ali širina ne može biti manja od 16,0 m c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “Namjena prostora”. stranica 142 - Broj 25 “slUŽBeNI GlAsNIK M 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i sUC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao ss i pU d. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 10,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 10,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m f. najmanja međusobna udaljenost ss građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.

Članak 28.

4. izgrađenost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kig=0,4 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kis=1,0 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kis=1,2. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=12,0 m; Huk=15,0 m; e=4; ep=1/po; en=3/p+2K b. izuzetno, kod hala velikih volumena, ukoliko je unutar korpusa hale moguće izvesti veći broj etaža manjih visina, primjerice za uredsku namjenu, broj etaža se ne ograničava, osim osnovnim volumenom hale. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za samostojeći reklamni pilon i samostojeći antenski stup Huk=15,0 m b. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=12,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru eĐIMURsKe ŽUpANIje” 12. listopada 2026. a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela d. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 28.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe, u pravilu na zasebnoj građevnoj čestici b. alternativno, ukoliko su jedna ili više pratećih građevina druge namjene funkcionalno kompatibilne glavnoj građevini, mogu se graditi na istoj građevnoj čestici s glavnom građevinom na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.

Članak 28.

(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-AK1 12. listopada 2026. “slUŽBeNI GlAsNIK M 1. Najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa sUC=6, pri čemu namjene pojedinih sUC trebaju biti međusobno kompatibilne 2. stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 3. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Cestovni promet”. 4. OIe - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se ne može postaviti d. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj drugih tipova komercijalnih OIe elektrana - geotermalne i hibridne elektrane koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, bioplinske elektrane, elektrane na druge vrste biomase, vjetroelektrane niti elektrane koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda e. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici f. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj česatici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu g. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (Dv i Ts) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.

Članak 29.

Članak 29.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: I-AK2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanje dimenzije građevne čestice odeđuju se s pGČ=1.000,0 m2 i ŠGČ=28,0 m b. izuzetno od prethodnog, kod zahvata rekonstukcije i dogradnje građevne čestice s postojećim zgradama mogu imati manju površinu i manju širinu, ali širina ne može biti manja od 16,0 m eĐIMURsKe ŽUpANIje” Broj 25 - stranica 143 c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “Namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i sUC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao ss i pU d. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 10,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 10,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m f. najmanja međusobna udaljenost ss građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.

Članak 29.

4. izgrađenost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kig=0,4 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kis=1,0 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kis=1,2. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m; Huk=10,0 m; e=4; ep=1/po; en=3/ p+1K+pk (ili Uk). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. stranica 144 - Broj 25 “slUŽBeNI GlAsNIK M 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela d. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 29.

čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-AK2 1. Najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa sUC=6, pri čemu namjene pojedinih sUC trebaju biti međusobno kompatibilne 2. stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 3. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Cestovni promet”. 4. OIe - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se ne može postaviti d. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj drugih tipova komercijalnih OIe elektrana - geotermalne i hibridne elektrane koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, bioplinske elektrane, elektrane na druge vrste biomase, vjetroelektrane niti elektrane koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda e. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici f. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj česatici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu g. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (Dv i Ts) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.

Članak 30.

Članak 30.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: I-FA 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. arhitektonski kompleks za uzgoj životinja - farma b. najmanje dimenzije građevne čestice odeđuju se s pGČ=2.500,0 m2 i ŠGČ=28,0 m 12. listopada 2026. “slUŽBeNI GlAsNIK M c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina u funkciji farme i kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “Namjena prostora” b. ukoliko je tehnički izvedivo, moguća je rekonstrukcija u svrhu prenamjene za uzgoj druge vrste životinja. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao ss i pU c. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 10,0 m od regulacijske linije pristupne prometne površine d. najmanja međusobna udaljenost ss građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m e. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.

Članak 30.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,4. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m; Huk=10,0 m; e=4; ep=1/po; en=3/ p+1K+pk. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za samostojeći antenski stup eKI Huk=15,0 m b. za silose Huk=12,0 m c. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. sve površine za parkiranje se obavezno smješta unutar vlastite građevne čestice kao pomoćni sadržaj glavnoj građevini eĐIMURsKe ŽUpANIje” Broj 25 - stranica 145 c. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela e. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m f. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 30.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe, na zasebnoj građevnoj čestici ili alternativno na istoj građevnoj čestici s glavnom građevinom na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.

Članak 30.

(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-FA 1. Kapacitet farme tovne peradi u odnosu na udaljenost od građevinskog područja naselja i drugih elemenata u prostoru utvrđuje se: a. za kapacitet od 5.000 kom do 18.000 kom - najmanje 70,0 m od od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja stranica 146 - Broj 25 “slUŽBeNI GlAsNIK M (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično); najmanje 30,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 15,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) b. za kapacitet iznad 18.000 kom do 25.000 kom - najmanje 100,0 m od granice građevinskog područja naselja (GpN) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GpIN) turističke namjene; najmanje 50,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 20,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) c. za kapacitet iznad 25.000 kom - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GpN) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GpIN) turističke namjene; najmanje 100,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 50,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž). 2. Kapacitet farme za ostale uzgojne vrste, osim tovne peradi, u odnosu na udaljenost od građevinskog područja naselja i drugih elemenata u prostoru utvrđuje se: a. za kapacitet od do 10 UG - najmanje 12,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično) b. za kapacitet iznad 10 UG do 60 UG - najmanje 50,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično)

Članak 30.

c. za kapacitet iznad 60 UG do 100 UG - najmanje 70,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično); najmanje 20,0 m od ceste državnog značaja (D) d. za kapacitet iznad 100 UG do 250 UG - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GpN) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GpIN) turističke namjene; najmanje 50,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 20,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) e. za kapacitet iznad 250 UG - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GpN) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GpIN) turističke namjene; najmanje 100,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 50,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž). 3. Najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa sUC=6, pri čemu namjene pojedinih sUC trebaju biti međusobno kompatibilne. 4. stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 5. Turistički smještajni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 6. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Cestovni promet”. 7. OIe - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se eĐIMURsKe ŽUpANIje” 12. listopada 2026.

Članak 30.

kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se može postaviti uz poštivanje obaveznog udjela prirodnog terena na pojedinačnoj građevnoj čestici d. bioplinsko postrojenje i elektrane na druge vrste obnovljivih izvora koji koriste biomasu, uključujući kogeneraciju, mogu se unutar ovog pravila provedbe graditi za vlastite potrebe i/ili u komercijalnu svrhu prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama, pod uvjetom da su od najbližeg najbližeg stambenog prostora, izuzev stanova smještenih unutar istog GpIN, te od najbliže odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično), udaljene najmanje 500,0 m e. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj geotermalnih i hibridnih elektrana koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, vjetroelektrana, niti elektrana koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda f. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici g. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj česatici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu h. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (Dv i Ts) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.

Članak 31.

Članak 31.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Is7-se 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi i kao najviše 1,0% manja. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je sunčana elektrana instalirane snage do 10 MW, uz koju se na čestici smještaju sve potrebne pomoćne građevine nužne za funkcioniranje sunčane elektrane (odgovarajuća trafostanica i slično) b. sunčana elektrana s pomoćnim građevinama smatra se arhitektonskim kompleksom za koji se utvrđuju jedinstveni uvjeti gradnje. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 12. listopada 2026. “slUŽBeNI GlAsNIK M a. sve građevine i uređaji smještaju se unutar područja za gradnju određenog kao površina najmanje 5,0 m udaljena od regulacijske linije i svih ostalih međa vlastite građevne čestice. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,7. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,7. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za servise i druge građevine u sklopu kompleksa GBp=200,0 m2. 7. visina i broj etaža građevine a. H=X; Huk=5,0 m; e=1/p (prizemlje). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. sunčana elektrana oblikuje se prema posebnim propisima i tehničkim normama b. za ostale građevine očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša.

Članak 31.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Cestovni promet” c. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. građevnu česticu treba ograditi tipskom žičanom ogradom visine do 2,20 m bez parapeta e. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m f. svi nasadi unutar građevne čestice trebaju biti od autohtonih biljnih vrsta g. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. građevnoj čestici potrebno je osigurati kolni priključak na prometnu površinu s kojim graniči, a točna pozicija, širina i ostali tehnički elementi kolnog priključka rješavaju se projektom eĐIMURsKe ŽUpANIje” Broj 25 - stranica 147 b. ukoliko je veći broj kolnih priključaka uvjetovan tehnološkim razlogom obavljanja djelatnosti na čestici, njihova pozicija, međusobna udaljenosti i oblikovanje utvrđuju se prema posebnim uvjetima upravitelja odgovarajuće kategorije prometne površine na koji se priključak predviđa c. povezivanje, odnosno priključak sunčane elektrane na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar građevne čestioce sunčane elektrane i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu d. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (Dv i Ts) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu e. za priključenje građevne čestice na ostalu infrastrukturu primjenjuju se odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

Članak 31.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.
Članak 32.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pA 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica načelno se određuje površinom pravila provedbe b. ukoliko nije moguće postići uvjet z prethodne podtočke, najmanja površina građevne čestice je pGČ=1.000,0 m2 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna i jedina građevina je javno parkiralište za osobna vozila b. unutar parkirališta je moguće predvidjeti površinu za kraće zadržavanje autobusa i pješački trg c. izgradnja nadstrešnica i i stalna postava kioska unutar površine parkirališta nije dozvoljena d. gradnja samouslužne praonice unutar površine parkirališta nije dozvoljena. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. javno parkiralište se smješta unutar pravila provedbe na tehnički najpovoljniji način. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X. stranica 148 - Broj 25 “slUŽBeNI GlAsNIK M 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X.

Članak 32.

7. visina i broj etaža građevine a. građevina niskogradnje, H=Huk=e=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. najveća površina parkirališta identična je parvilu provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. parkiralište treba izvesti kao građevinu niskogradnje - otvoreno nenmatkriveno parkiralište b. parkiralište nije dozvoljeno ograđivati c. za kontrolu ulaza i izlaza moguća je postava rampe. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. unutar parkirališta je moguće integrirati uređaje za punenje elektrovozila, ukoliko je te uređaje moguće spojiti na mrežu javne elektroopskrbe b. unutar površine parkirališta moguće je postavljati utređaje za naplatu usluge parkiranja c. unutar površine parkirališta moguće je urediti pješačke površine uključivo i manji trg s prostorom za sjedenje i vodom za piće d. parkirališna mjesta se preporuča zasjeniti stablima integriranim unutar parkirališta. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. parkiralište je potrebno projektirati na način se priključak parkirališta na cestu predvidi kao zajednički, odnosno nije dozvoljeno neposredno parkiranje s cestovnog kolnika na pojedinačno parkirališno mjesto b. izuzetno od prethodnog, ukoliko je površina parkirališta veća od 2.000,0 m2, moguće je predvidjeti dva kolna priključka na cestovnu prometnicu c. parkiralištu je obavezno osigurati priključak za sigurno zbrinjavanje otpadnih i oborinskih voda, vezom na javni sustav odvodnje otpadnih, odnosno oborinskih voda, sve prema posebnim uvjetima javnpopravnih tijela nadležnih za javni sustav odvodnje otpadnih voda i obrinskih voda d. izuzetno od prethodnog, ukoliko priključenje na javne sustave odvodnje otpadnih voda nije moguće, ispust istih u okoliš moguć je uz odgovarajuće pročišćevanje prema posebnom propisu i prema posebnim uvjwtima javnopravnog tijela nadležnog za zaštitu površinskih i podzemnih voda e. moguće je priključenje na javne sustave vodoopskrbe i elektroopskrbe.

Članak 32.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. eĐIMURsKe ŽUpANIje” 12. listopada 2026. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 1.3.2. Smjernice za izradu prostornih planova užih područja / Provedba s detaljnošću UPU-a 1.3.2.1. Smjernice za izradu UPU

Članak 33.

Članak 33.
(1) prostorno planska rješenja urbanističkih planova uređenja trebaju i u grafičkom dijelu i u odredbama za provedbu doslijedno primijeniti uvjete odredbi iz sljedećih odjeljaka ovog plana: - Ostale odredbe (sve uvjete preztete kao obavezne iz pravilnika i ppMŽ, uvjete formiranja građevnih čestica, načine i tipologiju gradnje, kolna priključenja, dimenzioniranje pGM i sve drugo iz tog odjeljka) - Infrastrukturni sustavi (uvjete za dimenzioniranje prometnica, parkirališta, prometa izvan uličnih koridora, dimenzioniranje pGM i drugo) - posebne mjere (zaštita prirode, kulturnih dobara, krajobraza i drugo).

Članak 34.

Članak 34.
(1) Unutar površine s obavezom izrade UpU zahvati se mogu provoditi isključivo posrednom provedbom, odnosno prema pravilima provedbe propisanim odgovarajućim UpU-om, a ovaj plan se ne primjenjuje neposredno.
(2) Izuzetno od prethodnog stavka, zahvati utvrđeni nacionalnim propisom kao zahvati na gradnji infrastrukture državnog ili regionalnog značaja, mogu se unutar površine s obavezom izrade UpU provoditi i prije usvajanja predmetnog UpU, neposrednom primjenom odgovarajućeg prostornog plana više razine od ovog prostornog plana (prostorni plan Županije ili Državni plan prostornog razvoja), u kom slučaju se ovaj plan ne primjenjuje.

Članak 35.

Članak 35.
(1) površine s obavezom izrade UpU pretežito mješovite namjene (M1): - Brezje, sG UpU BR1 - Brezje-istok / dio područja prostornog plana stare generacije DpU gospodarske zone i dijela stambenog područja u Brezju (“službeni glasnik Međimurske županije” broj 6/07) - Brezje, UpU BR1 - Brezje-sjever - lopatinec, UpU lO1 - istočno od vinogradske - lopatinec, UpU lO2 - istočno od lj.Gaja - Mali Mihaljevec, UpU MM1 - Mali Mihaljevec-istok.
(2) područja UpU planirati za pretežito stambenu namjenu, individualne tipologije gradnje (IG) ili u kombinaciji individualne (IG) i manje višejedinične tipologije gradnje (Mv).
(3) Ovisno o procjeni potreba, odlukom o izradi pojedinog UpU iz pretodnog stavka, moguće je predvidjeti i srednju i veću višejediničnu gradnju (sv i vv), a što se prvenstveno 12. listopada 2026. “slUŽBeNI GlAsNIK M odnosi na područja čiji obuhvat UpU ima površinu veću od 5,0 ha.
(4) preporučene gustoće stanovanja (neto površina namjene koja uključuje stanovanje): - za IG - Gstn (stanovnika/ha) = od 20 st/ha do 100 st/ha - za Mv i sv - Gstn (stanovnika/ha) = od 80 st/ha do 150 st/ha - za vv - Gstn (stanovnika/ha) = od 100 st/ha do 250 st/ ha.
(5) preporučeni način gradnje: - za IG i Mv - ss i pU - za sv i vv - ss.
(6) visine i etažnost glavnih građevina predvidjeti usklađeno prema tipologiji gradnje na sljedeći način: - za IG - najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m; ep=1; en=3; najveći kig=0,4 - za Mv, sv i vv - najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m: ep=1: en=3: najveći kig=0,3.

Članak 35.

- izuzetno, za sv i vv - najveći H=11,0 m; najveći Huk=12,0 m: ep=1: en=3: najveći kig=0,3.
(7) Načelno, srednji i veći višejedinični način gradnje (sv i vv) moguće je planirati na ravnom terenu, a na kosom terenu se ne preporuča.
(8) U UpU je obavezno primijeniti odgovarajuće uvjete za najmanje građevne čestice za stambenu namjenu ovisno o tipologiji gradnje, sve prema odjeljku “Ostale odredbe” iz ovog plana.
(9) potrebno je preuzeti minimalne standarde za stambenu namjenu i uvjete za dimenzioniranje pGM iz odjeljka “Ostale odredbe” ovog plana.
(10) Obavezno je planirati javnu zelenu površinu u kategoriji javni park ili dječje igralište, u površini ne manjoj od 5% površine stambene i/ili mješovite namjene.
(11) Unutar obuhvata UpU površine veće od 5,0 ha potrebno je planirati i sadržaje središnjih funkcija naselja, čija vrsta i karakter ovise o tipu naselja, o sadržajima središnjih funkcija koji nedostaju naselju, a mogu biti prilagođeni potrebama dijela naselja ili šireg okruženja planiranog prostora za razvoj.
(12) Unutar obuhvata UpU površine veće od 5,0 ha preporuča se smjestiti sadržaj javne i društvene namjene, prvenstveno predškolske.
(13) preporuča se da se ulični koridori ne dimenzioniraju na širinu manju od 12,0 m. 1.3.2.2. Provedba s detaljnošću UPU

Članak 36.

Članak 36.
(1) područje provedbe s detaljnošću urbanističkog plana uređenja pDU BR1 - proširnje poduzetničke zone Brezje.
(2) Unutar obuhvata pDU predviđeno je: - osigurati površinu za formiranje uličnog koridora ceste lokalnog značaja prema grafičkom dijelu plana iz odjeljka “Cestovni promet” - na ostatku površine pDU moguće je formiranje građevnih čestica i gradnja za primarnu namjenu utvrđenu prema odjeljku “Namjena površina”.
(3) Unutar površine pDU, na odgovarajućoj poziciji s neposrednim izlazom na planirani ulični koridor, obavezno eĐIMURsKe ŽUpANIje” Broj 25 - stranica 149 je osigurati građevnu česticu namjamnje površine pGČ=600,0 m2 za potrebe osiguranja zemljišta za višak iskopa, prema odjeljku “područje posebnog načina korištenja”.
(4) svi ostali uvjeti primjenjuju se neposrednom primjenom pripadajućeg pravila provedbe za područje obuhvata pDU.

Članak 37.

Članak 37.
(1) područje provedbe s detaljnošću urbanističkog plana uređenja pDU BR2 - proširnje stambene zone Brezje.
(2) Unutar obuhvata pDU predviđeno je: - moguće je formiranje građevnih čestica i gradnja za primarnu namjenu utvrđenu prema odjeljku “Namjena površina” - osigurati priključenje građevnih čestica na planirani ulični koridor lokalnog značaja smješten unutar područja pDU BR1 prema grafičkom dijelu plana iz odjeljka “Cestovni promet”.
(3) svi ostali uvjeti primjenjuju se neposrednom primjenom pripadajućeg pravila provedbe za područje obuhvata pDU. 1.3.3. Mjere za urbanu sanaciju ili urbanu preobrazbu 1.3.3.1. Mjere za urbanu sanaciju

Članak 38.

Članak 38.
(1) Nema površina predviđenih za urbanu sanaciju. 1.3.3.2. Mjere za urbanu preobrazbu
Članak 39.
(1) Nema površina predviđenih za urbanu preobrazbu. 0.4. ostale odredbe 0.4.1. Pojmovi
Članak 40.
(1) primjenjuju se pojmovi utvrđeni Zakonom o prostornom uređenju (“Narodne novine” broj 65/17, 39/19, 98/19, 67/23); (u daljnjem tekstu: Zakon), pravilnikom o prostornim planovima (“Narodne novine” broj 152/23); (u daljnjem tekstu: pravilnik), te dodatno i pojmovi utvrđeni ovim odredbama za provedbu.
(2) Izvod iz pravilnika koji sadrži pojmovnike utvrđene tim aktom, automatski je generirani dodatak ovim odredbama za provedbu.

Ostali akti u ovom izdanju (24)