Odluka o donošenju III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Sveta Marija
Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 250
Članak 34.
4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. kig=0,4. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m; Huk=10,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/ P+1K+Pk. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za samostojeći antenski stup EKI Huk=15,0 m b. za silose Huk=12,0 m c. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. sve površine za parkiranje se obavezno smješta unutar vlastite građevne čestice kao pomoćni sadržaj glavnoj građevini c. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela e. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m f. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.
Članak 34.
11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe, na zasebnoj građevnoj čestici ili alternativno na istoj građevnoj čestici s glavnom građevinom na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
Članak 34.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-FA 17. srpnja 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 17 - Stranica 251 1. Kapacitet farme tovne peradi u odnosu na udaljenost od građevinskog područja naselja i drugih elemenata u prostoru utvrđuje se: a. za kapacitet od 5.000 kom do 18.000 kom - najmanje 70,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično); najmanje 30,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 15,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) b. za kapacitet iznad 18.000 kom do 25.000 kom - najmanje 100,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPN); najmanje 50,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 20,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) c. za kapacitet iznad 25.000 kom - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPN); najmanje 100,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 50,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž). 2. Kapacitet farme za ostale uzgojne vrste, osim tovne peradi, u odnosu na udaljenost od građevinskog područja naselja i drugih elemenata u prostoru utvrđuje se: a. za kapacitet od do 10 UG - najmanje 12,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično) b. za kapacitet iznad 10 UG do 60 UG - najmanje 50,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično)
Članak 34.
c. za kapacitet iznad 60 UG do 100 UG - najmanje 70,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično); najmanje 20,0 m od ceste državnog značaja (D) d. za kapacitet iznad 100 UG do 250 UG - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPN); najmanje 50,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 20,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) e. za kapacitet iznad 250 UG - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPN); najmanje 100,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 50,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž). 3. Najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa SUC=6, pri čemu namjene pojedinih SUC trebaju biti međusobno kompatibilne. 4. Unutar pojedine građevne čestice moguće je urediti najviše 2 stana za vlasnika/zaposlenika/održavatelja farme, pri čemu je obavezna provjera utjecaja stambenog sadržaja u odnosu na posebne veterinarske propise uzgoja životinja. 5. Turistički smještajni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 6. Parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”. 7. OIE - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu je obavezna njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se ne može postaviti d. bioplinsko postrojenje i elektrane na druge vrste obnovljivih izvora koji koriste biomasu, uključujući kogeneraciju, mogu se unutar ovog pravila provedbe graditi za vlastite potrebe i/ili u komercijalnu svrhu prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama, pod uvjetom da su od najbližeg stambenog prostora, izuzev stanova smještenih unutar istog GPIN, te od najbliže odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično), udaljene najmanje 500,0 m e. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj geotermalnih i hibridnih elektrana koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, vjetroelektrana, niti elektrana koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda f. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici g. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIE na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu h. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.
Članak 35.
Članak 35.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: BP 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestice određuje se kao područje pripadajućeg pravila provedbe, a iz tehničkih razloga može biti do 5% manja 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. postaja za opskrbu vozila gorivom (benzinska postaja) b. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “Namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru Stranica 252 - Broj 17 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 17. srpnja 2026. a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. izuzetno, ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i SUC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i PU d. zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 6,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m e. udaljenost zgrada od regulacijske linije javne ceste utvrđuje se i kao veća od 6,0 m, ukoliko to posebnim uvjetima utvrdi javnopravno tijelo nadležno za javnu cestu s kojom građevna čestica graniči f. najmanja međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.
Članak 35.
4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,0. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/Po; En=2/bez obzira na vrstu etaže 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=8,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda se ne preporuča, a mogu se ograđivati dijelovi građevne čestice iz razloga zaštite, tipskom žičanom ogradom visine do 2,2 m i na način na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m d. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.
Članak 35.
11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi se graditi na način da s glavnom građevinom čini arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
Članak 35.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: BP 1. Najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa SUC=6, pri čemu namjene pojedinih SUC trebaju biti međusobno kompatibilne. 2. Stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”. 4. OIE - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) 17. srpnja 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 17 - Stranica 253 smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj komercijalnih OIE elektrana - sunčane, geotermalne i hibridne elektrane koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, bioplinske elektrane, elektrane na druge vrste biomase, vjetroelektrane niti elektrane koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda c. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici d. točno definiranje trase priključnog voda utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka.
Članak 36.
Članak 36.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: IS7-SE 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na planiranu sunčanu elektranu “Sveta Marija”, lokalnog značaja b. građevna čestice određuje se kao područje pripadajućeg pravila provedbe, a iz tehničkih razloga može biti do 5% manja. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je sunčana elektrana instalirane snage manje od 10 MW, uz koju se na čestici smještaju sve potrebne pomoćne građevine nužne za funkcioniranje sunčane elektrane (odgovarajuća trafostanica i slično) b. sunčana elektrana s pomoćnim građevinama smatra se arhitektonskim kompleksom za koji se utvrđuju jedinstveni uvjeti gradnje. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve građevine i uređaji smještaju se unutar područja za gradnju određenog kao površina najmanje 5,0 m udaljena od regulacijske linije i svih ostalih međa vlastite građevne čestice 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,7. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,7. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za zgrade unutar arhitektonskog kompleksa GBP=200,0 m2. 7. visina i broj etaža građevine a. za zgrade H=4,0 m; Huk=5,0 m; E=1/P (prizemlje). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. sunčana elektrana oblikuje se prema posebnim propisima i tehničkim normama b. za ostale građevine očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša.
Članak 36.
10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM i PBM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljaka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet” c. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. građevnu česticu treba ograditi tipskom žičanom ogradom visine do 2,20 m bez parapeta e. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m f. svi nasadi unutar građevne čestice trebaju biti od autohtonih biljnih vrsta g. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. građevnoj čestici potrebno je osigurati kolni priključak na prometnu površinu s kojim graniči, a točna pozicija, širina i ostali tehnički elementi kolnog priključka rješavaju se projektom b. ukoliko je veći broj kolnih priključaka uvjetovan tehnološkim razlogom obavljanja djelatnosti na čestici, njihova pozicija, međusobna udaljenosti i oblikovanje utvrđuju se prema posebnim uvjetima upravitelja odgovarajuće kategorije prometne površine na koji se priključak predviđa c. povezivanje, odnosno priključak sunčane elektrane na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar građevne čestice sunčane elektrane i priključnog dalekovoda/ kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu d. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu Stranica 254 - Broj 17 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 17. srpnja 2026.
Članak 36.
e. za priključenje građevne čestice na ostalu infrastrukturu primjenjuju se odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 1.3.2. smjernice za izradu prostornih planova užih područja / provedba s detaljnošću upu-a 1.3.2.1. smjernice za izradu upu
Članak 37.
Članak 37.
(1) Prostorno planska rješenja urbanističkih planova uređenja trebaju i u grafičkom dijelu i u odredbama za provedbu dosljedno primijeniti uvjete odredbi iz odjeljka Infrastrukturni sustavi ovog Plana (uvjete za dimenzioniranje prometnica, parkirališta, prometa izvan uličnih koridora, dimenzioniranje PGM i drugo), kao i uvjete odredbi iz odjeljka Posebne mjere ovog Plana (zaštita prirode, kulturnih dobara, krajobraza i drugo).
Članak 38.
(1) Unutar površine s obavezom izrade UPU zahvati se mogu provoditi isključivo posrednom provedbom, odnosno prema pravilima provedbe propisanim odgovarajućim UPU-om, a ovaj Plan se ne primjenjuje neposredno.
(2) Izuzetno od prethodnog stavka, zahvati utvrđeni nacionalnim propisom kao zahvati na gradnji infrastrukture državnog ili regionalnog značaja, mogu se unutar površine s obavezom izrade UPU provoditi i prije usvajanja predmetnog UPU, neposrednom primjenom odgovarajućeg prostornog plana više razine od ovog prostornog Plana (Prostorni plan Županije ili Državni plan prostornog razvoja), u kom slučaju se ovaj Plan ne primjenjuje.
Članak 39.
Članak 39.
(1) Površine s obavezom izrade UPU pretežito mješovite namjene (M1): - UPU DM1 - Donji Mihaljevec, Celina - UPU SM1 - Sveta Marija, Sjever - UPU SM2 - Sveta Marija, Zapad.
(2) Područja UPU planirati za pretežito stambenu namjenu, individualne tipologije gradnje (IG) ili u kombinaciji individualne (IG) i manje višejedinične tipologije gradnje (MV).
(3) Ovisno o procjeni potreba, odlukom o izradi pojedinog UPU iz prethodnog stavka, moguće je predvidjeti i srednju i veću višejediničnu gradnju (SV i VV), a što se prvenstveno odnosi na područja čiji obuhvat UPU ima površinu veću od 5,0 ha.
(4) Preporučene gustoće stanovanja (neto površina namjene koja uključuje stanovanje): - za IG - Gstn (stanovnika/ha) = od 20 st/ha do 100 st/ha - za MV i SV - Gstn (stanovnika/ha) = od 100 st/ha do 250 st/ha - za VV - Gstn (stanovnika/ha) = od 150 st/ha do 300 st/ ha.
(5) Preporučeni način gradnje: - za IG i MV - SS i PU - za SV i VV - SS.
(6) Visine i etažnost glavnih građevina predvidjeti usklađeno prema tipologiji gradnje na sljedeći način: - za IG - najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m; Ep=1; En=3; najveći kig=0,4 - za MV, SV i VV - najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m: Ep=1: En=3: najveći kig=0,3.
(7) U UPU je obavezno primijeniti odgovarajuće uvjete za najmanje građevne čestice za stambenu namjenu ovisno o tipologiji gradnje, sve prema odjeljku “Ostale odredbe” iz ovog Plana.
(8) Potrebno je preuzeti minimalne standarde za stambenu namjenu i uvjete za dimenzioniranje PGM iz odjeljka “Ostale odredbe” ovog Plana.
Članak 39.
(9) Obavezno je planirati javnu zelenu površinu u kategoriji javni park ili dječje igralište, u površini ne manjoj od 5% površine stambene i/ili mješovite namjene.
(10) Unutar obuhvata UPU površine je veće od 5,0 ha potrebno je planirati i sadržaje središnjih funkcija naselja, čija vrsta i karakter ovise o tipu naselja, o sadržajima središnjih funkcija koji nedostaju naselju, a mogu biti prilagođeni potrebama dijela naselja ili šireg okruženja planiranog prostora za razvoj.
(11) Unutar obuhvata UPU površine veće od 5,0 ha preporuča se smjestiti sadržaj predškolske namjene.
(12) Preporuča se da se ulični koridori ne dimenzioniraju na širinu manju od 12,0 m. 1.3.2.2. provedba s detaljnošću upu
Članak 40.
Članak 40.
(1) U obuhvatu Plana nema površina predviđenih za provedbu s detaljnošću UPU. 1.3.3. mjere za urbanu sanaciju ili urbanu preobrazbu 1.3.3.1. mjere za urbanu sanaciju
Članak 41.
(1) Nema površina predviđenih za urbanu sanaciju. 1.3.3.2. mjere za urbanu preobrazbu
Članak 42.
(1) Nema površina predviđenih za urbanu preobrazbu. 1.4. ostale odredbe 1.4.1. pojmovi 17. srpnja 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 17 - Stranica 255
Članak 43.
(1) Primjenjuju se pojmovi utvrđeni Zakonom o prostornom uređenju (“Narodne novine” broj 65/17, 39/19, 98/19, 67/23); (u daljnjem tekstu: Zakon), Pravilnikom o prostornim planovima (“Narodne novine” broj 152/23); (u daljnjem tekstu: Pravilnik), te dodatno i pojmovi utvrđeni ovim odredbama za provedbu.
(2) Izvod iz Pravilnika koji sadrži pojmovnike utvrđene tim aktom, automatski je generirani dodatak ovim odredbama za provedbu.
Članak 44.
Članak 44.
(1) Djelatnost kratkoročnog i dugoročnog najma prostora koji se po svom načinu korištenja može izjednačiti sa stanovanjem, a obavlja se u građevinskom području naselja (GPN i IDGPN) u samostalnim uporabnim cjelinama (SUC) - stan, kuća (za odmor), apartman i studio apartman, te dodatno kao prateća namjena stana - najviše 2 sobe za najam po pojedinoj građevnoj čestici, smatra se uslužnom djelatnošću bez obzira na svrhu najma, a namjena prostora/prostorije u kojima se ta djelatnost odvija, smatra se poslovnom namjenom.
(2) Poduzetničke djelatnosti u društvenom sektoru smatraju se poslovnim djelatnostima, a zgrade u kojima se obavljaju smatraju se zgradama poslovne namjene: - zgrade za (stalni) smještaj i (povremeni dnevni) boravak starijih i nemoćnih osoba, kao i drugih socijalno osjetljivih kategorija stanovništva (djece, invalidnih osoba i slično) - zgrade, odnosno prostori za registriranu umjetničku djelatnost (galerija, umjetnički atelje i slično).
(3) Gospodarska djelatnost uzgoja životinja (peradarstvo, stočarstvo i slično) može se obavljati samo na građevnim česticama smještenim unutar površina onih namjena za koje je to utvrđeno kao moguće u odjeljku “Namjena prostora”, te dodatno prema sljedećem: - unutar građevinskih područja (GPN ili GPIN), bez obzira da li se radi o intenzivnom ili ekstenzivnom načinu uzgoja kapacitet se utvrđuje prema pripadajućem pravilu provedbe, osim za postojeće farme čiji kapacitet može biti i veći ukoliko je to utvrđeno odgovarajućom važećom dozvolom za postojeću građevinu/ arhitektonski kompleks farme izdanom prije stupanja na snagu ovoga Plana - ekstenzivni uzgoj izvan građevinskih područja određuje uvjet da se za broj životinja iznad 50 UG do 100 UG treba od granice građevinskog područja odmaknuti najmanje 100,0 m, za broj UG iznad 100 UG do 200 UG od granice građevinskog područja treba odmaknuti najmanje 200,0 m, a veći broj od 200 UG nije dozvoljen po jednoj uzgojnoj cjelini - intenzivni uzgoj izvan građevinskih područja nije dozvoljen.
Članak 44.
(4) Uzgoj vrsta krupne divljači na način sličan ekstenzivnom stočarstvu (muflon, jelen lopatar i slično), prema odredbama ovog Plana smatra se ekstenzivnim stočarstvom.
(5) Uzgoj životinja unutar naselja (GPN i IDGPN) ne smatra se gospodarskom djelatnošću (ne smatra se komercijalnim peradarstvom, odnosno stočarstvom) ukoliko se po građevnoj čestici ne prijeđe 0,08 UG za perad, 1 UG za svinje i 4 UG za ovce, koze, magarce, konje i/ili goveda, te se prostori za držanje tih životinja mogu urediti u pomoćnim građevinama uz glavnu stambenu građevinu, ovisno o pojedinačnom pravilu provedbe utvrđenim ovim Planom.
(6) Arhitektonski kompleks čine dvije ili više zgrada i/ili drugih građevina izgrađenih na istoj građevnoj čestici ili u okviru istog obuhvata zahvata, zgrade trebaju biti međusobno povezane otvorenim (natkrivenim ili nenatkrivenim) ili zatvorenim komunikacijskim površinama; gradnja u formi arhitektonskog kompleksa svojstvena je sadržajima javne i društvene namjene, turizma, rekreacije i gospodarstva; poželjno je da građevine budu oblikovane na način da pripadnost arhitektonskom kompleksu bude oblikovno prepoznatljiva; u načelu se gradnja arhitektonskog kompleksa smatra složenim zahvatom u prostoru.
(7) Vegetacijski pojas je izraz određen PPŽ kao površina zabrane provedbe zahvata uz otvorene vodotoke (potoke i kanale) i određuje se kao 15,0 m obostrano od osi otvorenog vodotoka.
Članak 45.
Članak 45.
(1) U grafičkom i tekstualnom dijelu Plana se iz tehničkih razloga koriste kratice utvrđene Zakonom, Pravilnikom, pojedinim sektorskim propisima i ovim člankom.
(2) Kratice utvrđene Zakonom, Pravilnikom i sektorskim propisima (kratice za javne ceste, infrastrukturu i slično) koriste se neposredno kako su utvrđene tim propisima.
(3) Kratice pojmova koje se odnose na način smještaja, tip gradnje i broj samostalnih uporabnih cjelina: - SUC - samostalna uporabna cjelina - SS - slobodnostojeća zgrada; PU - poluugrađena zgrada; U - ugrađena zgrada; UGL - uglovnica - D - dvojna zgrada (dvije poluugrađene zgrade); N - zgrada u nizu (kombinacija poluugrađenih i jedne ili više ugrađenih) - AK - arhitektonski kompleks - IG - individualna gradnja - označava mogućnost smještaja najviše 3 SUC po jednoj građevnoj čestici - MV - manja višejedinična gradnja - označava mogućnost smještaja do najviše 6 SUC po jednoj građevnoj čestici - SV - srednja višejedinična gradnja - označava mogućnost smještaja više od 6 SUC do najviše 12 SUC po jednoj građevnoj čestici - VV - veća višejedinična gradnja - označava mogućnost smještaja više od 12 SUC po jednoj građevnoj čestici - MJ - mješoviti način gradnje - označava mogućnost miješanja individualnog načina gradnje (IG) i višejediničnog načina gradnje, odnosno više tipova višejedinične gradnje (MV, SV i/ili VV), ovisno o uvjetima pojedinog pravila provedbe.
(4) Ostale kratice: - PPŽ / PPMŽ - Prostorni plan Županije / Prostorni plan Međimurske županije - prostorni plan regionalne razine - PPUO / PPUO Sveta Marija / Plan - Prostorni plan uređenja Općine Sveta Marija - prostorni plan lokalne razine širega područja - ovaj prostorni plan - UPU - urbanistički plan uređenja - prostorni plan uređenja lokalne razine užega područja u obuhvatu ovoga Plana Stranica 256 - Broj 17 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 17. srpnja 2026.
Članak 45.
- PDU - područje provedbe s detaljnošću urbanističkog plana uređenja u obuhvatu ovoga Plana - X - oznaka kojom se utvrđuje da pravilo provedbe nije primjenjivo ili se ne ispituje prema ovom Planu - OPG - obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo u značenju prema posebnom sektorskom propisu - UG - uvjetno grlo - referentna jedinica za izračun broja životinja u gospodarskom uzgoju izjednačena s masom od 500,0 kg - OIE - obnovljivi izvor(i) energije - EKI - elektronička komunikacijska infrastruktura - IPU - istražni prostor ugljikovodika - PGČ - najmanja površina građevne čestice - ŠGČ - najmanja širina građevne čestice - DGČ - najmanja dužina građevne čestice - PGM - parkirališno - garažno mjesto, označava jedno mjesto za parkiranje osobnog vozila na parkiralištu ili u garaži - kPGM - koeficijent za izračun najmanjeg potrebnog broja PGM - E - najveća dozvoljena etažnost - Ep - najveća dozvoljena etažnost podzemno - En - najveća dozvoljena etažnost nadzemno - Huvka - najveća dozvoljena visina pročelja uvučenog kata - Kig - ukupni koeficijent izgrađenosti područja - obračunava se na ukupnu pojedinačnu površinu iste namjene, istog pravila provedbe ili površine istih smjernica za izradu UPU - Kis - ukupni koeficijent iskoristivosti područja - obračunava se na ukupnu pojedinačnu površinu iste namjene, istog pravila provedbe ili površine istih smjernica za izradu UPU. 1.4.2. odredbe neposredne primjene prema pravilniku
Članak 46.
Članak 46.
(1) U svim situacijama se za obračun broja kreveta/ležajeva u turizmu površine ugostiteljsko-turističke namjene (1 krevet / ležaj = 1 korisnik), neposredno primjenjuju normativi iz članka 43. Pravilnika: - jedna smještajna jedinica u hotelu dva kreveta, odnosno ležaja - jedna smještajna jedinica u turističkom naselju tri kreveta, odnosno ležaja - jedna smještajna jedinica u kampu tri kreveta, odnosno ležaja - jedna smještajna jedinica u vili šest kreveta, odnosno ležaja.
(2) U svim situacijama se za oblikovanje parkirališnogaražnog mjesta neposredno primjenjuje članak 44. Pravilnika: - parkirališno-garažno mjesto za osobne automobile na javnim parkiralištima i u garažama te parkirališnogaražno mjesto za osobne automobile uz javnu namjenu kao i uz gospodarsku namjenu (uslužnu, ugostiteljsku, trgovačku i sl.) ne smije biti manje od 14,0 m² - veličina i broj pristupačnih parkirališnih mjesta osobama s invaliditetom određene su posebnim propisom.
(3) U svim situacijama se za oblikovanje građevina/zgrada neposredno primjenjuje članak 45. Pravilnika: - udaljenost novih slobodnostojećih (do dvije nadzemne etaže), odnosno poluugrađenih građevina (do dvije nadzemne etaže) od granica građevne čestice (osim od regulacijske linije) ne može biti manja od 3,0 metra ako se prema toj međi na pročelju građevine izvode otvori - otvorima na građevini ne smatraju se dijelovi vanjskog zida od staklene opeke i/ili drugih neprozirnih materijala, otvori na pročelju s neprozirnim staklom i/ ili drugim neprozirnim materijalom veličine do 60x60 cm i ventilacijski otvori maksimalnog promjera 15 cm kroz koje nije moguć vizualni kontakt - udaljenost nove slobodnostojeće građevine stambene i stambeno-poslovne namjene, s više od dvije nadzemne etaže, i stambeno-poslovne građevine s više od tri samostalne uporabne cjeline (stan, poslovni prostor, garaža i sl.) i/ili funkcionalne jedinice (hotelska soba, apartman i sl.), prilikom planiranja neizgrađenih neuređenih površina, ne može biti manja od pola visine (H/2) te građevine uz tu među od granice građevne čestice (osim od regulacijske linije) i ne manje od 3,0 metra - najmanje dozvoljene međusobne udaljenosti novih građevina ostalih namjena određuju se u skladu s posebnim propisima iz područja zaštite od rušenja i zaštite od širenja požara.
Članak 46.
1.4.3. obaveze propisane ppž za provedbu kroz prostorne planove lokalne razine (ppu i upu) 1.4.3.1. minimalni standardi za građevne čestice i građevine gospodarskih djelatnosti - prema ppž
Članak 47.
(1) Najmanja dozvoljena širina građevne čestice u gospodarskoj zoni i/ili građevne čestice proizvodne namjene iznosi ŠGČ=28,0 m.
(2) Na građevnoj čestici iz prethodnog stavka građevine od međe vlastite građevne čestice trebaju biti udaljene za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m, a najmanja međusobna udaljenost građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m.
(3) Najmanji udio prirodnog terena građevne čestice u gospodarskoj zoni treba iznositi 20% površine predmetne građevne čestice.
(4) Koeficijent izgrađenost građevne čestice u gospodarskoj zoni: - na građevnim česticama površine do 1,0 ha najveći dozvoljeni kig=0,4 - na građevnim česticama površine veće od 1,0 ha najveći dozvoljeni kig=0,6. 1.4.3.2. gradnja unutar građevinskih područja - prema ppž 17. srpnja 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 17 - Stranica 257
Članak 48.
Članak 48.
(1) U izgrađenim dijelovima naselja zbijene strukture obavezno je pridržavanje građevinskog pravca određenog postojećom izgradnjom.
(2) U novim uličnim potezima, udaljenost građevinskog pravca od osi uličnog koridora ne može biti manja od 5,0 m.
(3) Najveća udaljenost građevinskog pravca od regulacijske linije ne smije prelaziti 10,0 m.
Članak 49.
(1) Prema PPMŽ naselja u Općini Sveta Marija su oba naselja svrstana u naselja ruralne, odnosno ruralno - urbane strukture.
(2) Etažnost i visina pročelja građevina unutar građevinskih područja naselja na područjima ruralne i ruralno - urbane strukture: - za višejedinični tip gradnje, najveća nadzemna etažnost En=P+1K+Pk, najveća visina pročelja H=7,0 m - za individualni tip gradnje, najveća nadzemna etažnost En=P+1K+Pk, najveća visina pročelja H=7,0 m.
Članak 50.
Članak 50.
(1) Stambene kuće za povremeno stanovanje moraju biti određene tlocrtnim gabaritom minimalne površine 30,0 m2, a visina pročelja ne smije biti viša od H=3,2 m.
Članak 51.
(1) Unutar građevinskog područja naselja na pojedinim dijelovima naselja nije dozvoljena izgradnja novih građevina i instalacija infrastrukture: - unutar vegetacijskog pojasa uz vodotoke u širini 15 m od osi potoka i 50 m od riječne obale, ne mogu se odobravati zahvati u prostoru i ne mogu se formirati nove građevne čestice (iznimno, zahvati u prostoru unutar tog pojasa mogu se odobravati na postojećim izgrađenim građevnim česticama) - na postojećim neizgrađenim prostorima koji okružuju crkve, škole i sl. u radijusu 30 m od spomenutih građevina (iznimka su građevine koje s postojećima čine funkcionalnu cjelinu), te na neizgrađenim prostorima uz groblja na udaljenost od 50 m. 1.4.4. minimalni standardi i tipovi građevnih čestica unutar građevinskih područja naselja (gpn i idgpn) i način njihova formiranja
Članak 52.
Članak 52.
(1) Temeljeno na obavezi iz PPMŽ, ukoliko je glavna građevina zgrada, minimalne građevne čestice za individualni način gradnje (IG) unutar građevinskog područja naselja (GPN i IDGPN), svrstavaju se u tipove prema uvjetima najmanjih vrijednosti za površinu, širinu i dužinu građevne čestice (PGČ, ŠGČ, DGČ), najveće vrijednosti koeficijenta izgrađenosti građevne čestice (kig) i načina smještanja glavne građevine na građevnoj čestici, na sljedeći način: - A1 = SS (slobodnostojeća) prizemnica, PGČ=400,0 m2, ŠGČ=16,0 m, DGČ=25,0 m, kig=0,4 - A2 = SS (slobodnostojeća) katnica, PGČ=540,0 m2, ŠGČ=18,0 m, DGČ=30,0 m, kig=0,4 - B1 = PU (poluugrađena) prizemnica, PGČ=300,0 m2, ŠGČ=12,0 m, DGČ=25,0 m, kig=0,4 - B2 = PU (poluugrađena) katnica, PGČ=490,0 m2, ŠGČ=14,0 m, DGČ=35,0 m, kig=0,4 - C1= U (ugrađena) prizemnica, PGČ=200,0 m2, ŠGČ=8 m, DGČ=25,0 m, kig=0,5 - C2 = U (ugrađena) katnica, PGČ=150,0 m2, ŠGČ=6,0 m, DGČ=25,0 m, kig=0,5.
(2) Temeljeno na odredbi PPŽ, a izuzetno od prethodnog stavka, isključivo u IZGRAĐENIM dijelovima građevinskih područja naselja (GPN), širina interpolirane građevne čestice za tipove A1 i B1, može biti uža od najmanje dozvoljene, ali ne uža od 10,0 m.
(3) Temeljeno na ograničenju utvrđenom PPMŽ za visinu i etažnost u naseljima ruralne i urbano - ruralne strukture: - prizemnica je zgrada najveće etažnosti E=3/Po+P+Pk i najveće visine pročelja H=5,0 m - katnica je zgrada najveće etažnosti E=4/Po+P+1K+Pk i najveće visine pročelja H=7,0 m.
(4) Za formiranje građevne čestice i oblikovanje glavne zgrade kao uglovnice (UGL) ili kao pojedinačne jedinice dvojne zgrade (D), primjenjuju se odredbe jednako kao za polugrađenu zgradu (PU), a nova gradnja u nizu (N) nije dozvoljena.
Članak 52.
(5) U slučaju da se na postojećoj glavnoj građevini koja je zgrada, vrši zahvat rekonstrukcije bez povećanja visine i ukupne visine (H i Huk) postojećeg dijela, a dogradnja se izvodi kao prizemnica najveće nadzemne etažnosti En=2/ P+Pk, širina postojeće građevne čestice se ne ispituje (ŠGČ=X).
(6) Na izgrađenoj građevnoj čestici u tipologiji individualne gradnje (IG), čiji koeficijent izgrađenosti prelazi vrijednost kig=0,3 naknadnim zahvatima nije moguće povećati broj samostalnih uporabnih cjelina na više od SUC=3.
Članak 53.
Članak 53.
(1) Ukoliko je glavna građevina zgrada, minimalne građevne čestice za višejedinični način gradnje unutar građevinskog područja naselja (GPN i IDGPN) svrstavaju se u tipove prema vrsti višejedinične gradnje ovisno o broju SUC (MV, SV, VV), uvjetima najmanjih vrijednosti za površinu, širinu i dužinu građevne čestice (PGČ, ŠGČ, DGČ), najvećeg koeficijenta izgrađenosti građevne čestice (kig) i načina smještanja glavne građevine na građevnoj čestici, na sljedeći način: - D1 = MV / SS (slobodnostojeća), PGČ=720,0 m2, ŠGČ=18,0 m, DGČ=40,0 m, kig=0,3 - D2 = SV / SS (slobodnostojeća), PGČ=800,0 m2, ŠGČ=20,0 m, DGŠ=40,0 m, kig=0,3; primjenjuje se samo u slučaju izrade UPU - D3 = VV / SS (slobodnostojeća), PGČ=960,0 m2, ŠGČ=24,0 m, DGČ=40,0 m, kig=0,3; primjenjuje se samo u slučaju izrade UPU - E1 = MV / PU ili UGL / (poluugrađena ili uglovnica), PGČ=720,0 m2, ŠGČ=18,0 m, DGČ=40,0 m, kig=0,3 - E2 = SV / PU ili UGL / (poluugrađena ili uglovnica), PGČ=800,0 m2, ŠGČ=20,0 m, DGČ=40,0 m, kig=0,3; primjenjuje se samo u slučaju izrade UPU Stranica 258 - Broj 17 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 17. srpnja 2026. - E3 = VV / PU ili UGL (poluugrađena ili uglovnica) – nije primjenjivo u obuhvatu ovog Plana - F1 = MV / U (ugrađena), PGČ=480,0 m2, ŠGČ=12,0 m, DGČ=40,0 m, kig=0,3; primjenjuje se samo u slučaju izrade UPU - F2 = SV / U (ugrađena) – nije primjenjivo u obuhvatu ovog Plana. - F3 = VV / U (ugrađena) – nije primjenjivo u obuhvatu ovog Plana.
(2) Na izgrađenoj građevnoj čestici u jednoj od tipologija višejedinične gradnje (MV, SV, VV), naknadnim zahvatima (rekonstrukcija, adaptacija, prenamjena i drugo) nije moguće povećati broj samostalnih uporabnih cjelina (SUC) na građevnoj čestici na više od dozvoljenog za pojedini tip, ukoliko građevna čestica ne zadovoljava uvjete za veći broj samostalnih uporabnih cjelina (SUC)
Članak 53.
prema ovom članku.
Članak 54.
(1) Širina i dubina građevne čestice za slobodnostojeću granju, poluugrađenu gradnju i uglovnicu (SS, PU i UGL) promatraju se u međusobnom odnosu, a prema regulacijskoj liniji mogu biti postavljene i obrnuto, dok se građevnoj čestici za ugrađenu gradnju (U) širina uvijek određuje na regulacijskoj liniji.
(2) Ukoliko su građevne čestice veće površine od najmanje utvrđene, u postupku formiranja se utvrđuje da li najmanju utvrđenu širinu i dužinu imaju u gradivom dijelu.
(3) Kod formiranja građevnih čestica obavezno je poštivanje sljedećeg: - da bi se pojedinačna zemljišna čestica mogla formirati u svrhu gradnje (da bi se mogla smatrati građevnom česticom), sve vrijednosti utvrđene za minimalnu dimenziju građevne čestice za pojedini tip (PGČ, ŠGČ, DGČ) trebaju biti zadovoljene, ili te vrijednosti (PGČ, ŠGČ, DGČ) mogu biti veće - građevne čestice se formiraju nizanjem uz regulacijsku liniju pristupne ulice - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine njihovu međusobnu među.
Članak 55.
Članak 55.
(1) Viši standardi od utvrđenih za minimalne građevne čestice (veće vrijednosti za PGČ, ŠGČ, DGČ i/ili manja vrijednost za kig) određuju se u pravilima provedbe, ovisno o namjeni pojedine građevne čestice ili zgrade, u kom slučaju se primjenjuju viši standardi iz pripadajućeg pravila provedbe.
(2) Vrijednost koeficijenta izgrađenosti (kig) propisan za minimalnu građevnu česticu prema pojedinom tipu, primjenjuje se i za građevne čestice čije površina, širina i dužina su veće od minimalno dozvoljenih za pojedini tip.
(3) Izuzetno, unutar građevinskih područja naselja (GPN) veća vrijednost koeficijenta izgrađenosti (kig) primjenjuje se ako je utvrđena odgovarajućim pravilom provedbe, samo za građevne čestice formirane: - za infrastrukturne građevine, uključivo sunčane elektrane - unutar granica zaštićenog kulturnog dobra, bez obzira na namjenu površine unutar koje se građevna čestica formira.
Članak 56.
Članak 56.
(1) Unutar područja obuhvata Plana nema zemljišta namijenjenog gradnji koji bi se mogao klasificirati kao kosi teren, iz kog razloga se za najveću visinu pročelja građevine (H) i najveću ukupnu visinu građevine (Huk) utvrđuju po jedna vrijednost.
Članak 57.
(1) U slučajevima kada je kao najviša etaža umjesto potkrovlja dozvoljena gradnja uvučenog kata, najveća visina uličnog pročelja zgrade jednaka je najvećoj dozvoljenoj visini pročelja (H), a visina pročelja uvučenog kata na dijelovima zgrade koji nisu uvučeni može najviše iznositi Huvka=H+3,0 m, uz uvjet da ukupna visina uvučenog kata nije viša od najveće dozvoljene ukupne visine zgrade (Huk). 1.4.5. minimalni standardi za prostore stambene namjene
Članak 58.
Članak 58.
(1) Stanovi se mogu smjestiti isključivo unutar glavne građevine.
(2) U podzemnoj etaži (u podrumu) nije dozvoljeno smještati prostorije namijenjene stambenom boravku (kuhinja, soba za dnevni boravak, spavaona), već samo pomoćne prostore.
(3) Stambeni prostori namijenjeni boravku obavezno trebaju imati prozore.
(4) Ukoliko je na građevnoj čestici predviđeno više od 3 stana: - za svaki stan potrebno je predvidjeti izvedbu spremišta neto površine poda najmanje 1,5 m2, koje treba biti integrirano unutar volumena glavne građevine - potrebno je unutar vlastite građevne čestice izvesti biciklarnik, dimenzioniran prema posebnom propisu, a može ga se oblikovati kao pomoćnu građevinu (zgradu i/ili nadstrešnicu) ili drugačije (prostor unutar osnovne građevine, ograđeni prostor, tipski objekt – box i slično). 1.4.6. normativi za dimenzioniranje i oblikovanje pgm
Ostali akti u ovom izdanju (79)
- Odluka o dopuni Odluke o pravu na naknadu troškova prijevoza službenika i namještenika upravnih tijela Međimurske županije
- Odluka o izmjeni Odluke o isplati novčane paušalne naknade za podmirenje troškova prehrane je
- Odluka o visini osnovice za obračun plaća službenika i namještenika upravnih tijela Međimurske županije
- Odluka o imenovanju povjerenstva Međimurske županije za davanje stručnog mišljenja na usklađenosti izgleda grobnog mjesta ili spomen-obilježja
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Tomaša Goričanca Mala Subotica, za pokretanje postupka jednostavne i javne nabave, prema izmjeni Plana nabave za 2026. godinu, za predmet nabave „Prirodni plin“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole „Petar Zrinski“ Šenkovec, za pokretanje postupka jednostavne i javne nabave, za predmet nabave „Sanacija sanitarnih čvorova u Područnoj školi Mačkovec“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Ljekarne Čakovec o Izmjeni i dopuni Statuta Ljekarne Čakovec
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti Graditeljskoj školi Čakovec, Osnovnoj školi Prelog, Osnovnoj školi Tomaša Goričanca Mala Subotica i Osnovnoj školi Donji Kraljevec o korištenju sportskih dvorana za sudionike međunarodnog rukometnog turnira „POZOJ HANDBALL CUP“ 2026.
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti Graditeljskoj školi Čakovec, Tehničkoj školi Čakovec, Ekonomskoj i trgovačkoj školi Čakovec i Gimnaziji Josipa Slavenskog Čakovec za korištenje školskih učionica kao spavaonica za sudionike međunarodnog rukometnog turnira „POZOJ HANDBALL CUP“2026.
- Zaključak o davanju suglasnosti Osnovnoj školi Donja Dubrava o provođenju Programa produženog boravka na neodređeno vrijeme
- Zaključak o davanju suglasnosti Obiteljskom centru, Područna služba Međimurska u Čakovcu, za izvođenje radova na zgradi Obiteljskog centra
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluke Školskog odbora Osnovne škole Tomaša Goričanca Mala Subotica za nabavu usluge vanjskog stručnjaka za provedbu postupka javne nabave, za nabavu usluge vanjskog stručnjaka za provedbu postupka prijave projektnog prijedloga energetske obnove i za dopunu plana nabave i pokretanje postupka jednostavne nabave „Izrada glavnog projekta energetske obnove zgrade Područne škole Držimurec-Strelec i ostale projektne dokumentacije“ za projekt energetske obnove Područne škole Držimurec- Strelec
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Vladimira Nazora Pribislavec o dopuni Statuta Osnovne škole Vladimira Nazora Pribislavec
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Strahoninec o dopuni Statuta Osnovne škole Strahoninec
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Strahoninec za provođenje postupka jednostavne nabave udžbenika za školsku godinu 2026./2027.
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Strahoninec, za pokretanje postupka jednostavne i javne nabave, za predmet nabave „Radovi na rekonstrukciji krovišta na starom dijelu školske zgrade Osnovne škole Strahoninec i ostali radovi“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Prelog, za pokretanje postupka jednostavne i javne nabave, za predmet nabave „Radovi na gradnji vertikalne podizne platforme u Osnovnoj školi Prelog“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Selnica za provođenje postupka jednostavne nabave udžbenika za školsku godinu 2026./2027.
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Selnica o III. izmjenama i dopunama Statuta Osnovne škole Selnica
- Zaključak o davanju suglasnosti Osnovnoj školi Sveti Martin na Muri o provođenju Programa produženog boravka u školskoj godini 2026./2027.
- Zaključak o davanju suglasnosti na Zaključak Školskog odbora Osnovne škole Sveta Marija za sklapanje ugovora s odabranim ponuđačem za izradu glavnog projekta energetske obnove zgrade Područne škole Donji Mihaljevec i ostale projektne dokumentacije za projekt energetske obnove Područne škole Donji Mihaljevec
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Selnica o prihvaćanju prijedloga Odluke o odabiru u postupku jednostavne nabave za izradu projektno-tehničke dokumentacije – izradu projekta opremanja s troškovnikom
- Godišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Međimurske županije za 2025. godinu
- I. izmjene i dopune Proračuna Međimurske županije za 2026. godinu
- Odluka o I. izmjenama Odluke o izvršavanju Proračuna Međimurske županije za 2026. godinu
- Odluka o davanju suglasnosti za provedbu projekta Zelena oaza Čakovca
- Odluka o dodjeli jednokratne financijske potpore redovnim učenicima srednjih škola za školsku godinu 2026./2027.
- Odluka o donošenju Procjene rizika od velikih nesreća za područje Međimurske županije
- Odluka o II. izmjeni i dopuni Odluke o utvrđivanju mreže programa centara izvrsnosti Međimurske županije
- Odluka o svečanoj pjesmi Međimurske županije
- Rješenje o imenovanju članova Povjerenstva za zaštitu prava pacijenata u Međimurskoj županiji
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o radu župana Međimurske županije za razdoblje od 1. siječnja do 30. lipnja 2026. godine
- Zaključak o primanju na znanje Izvješća o korištenju sredstava proračunske zalihe – tekuće zalihe za razdoblje 01.01.-30.06.2026. godine
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o realizaciji Programa javnih potreba u kulturi Međimurske županije za 2025. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o realizaciji Programa javnih potreba u tehničkoj kulturi Međimurske županije za 2025. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Godišnjeg izvještaja o radu Doma za žrtve obiteljskog nasilja „Sigurna kuća“ za 2025. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Plana i programa rada Doma za žrtve obiteljskog nasilja „Sigurna kuća“ za 2026. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o poslovanju društva MESAP d.o.o. za 2025. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o poslovanju Regionalnog centra za investicije – Međimurje d.o.o. u 2025. godini
- Zaključak o prihvaćanju Godišnjeg izvješća o radu društva Zračna luka Međimurje d.o.o. za 2025. godinu
- Pravilnik o provedbi postupaka jednostavne nabave
- Suglasnost na Cjenik javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Grada Mursko Središće
- Odluka o imenovanju ravnateljice dječjeg vrtića „Sovice“ Gornji Mihaljevec
- Odluka o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu 17. srpnja 2026. Republike Hrvatske na području Grada/Općine Kotoriba
- Odluka o dodjeli potpora poljoprivredi u 2026. godini – 1. dio – kontrola plodnosti tla
- Odluka o dodjeli poticajne naknade
- 1. izmjene i dopune Proračuna Općine Sveta Marija za 2026. godinu
- Odluka o donošenju III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Sveta Marija
- 1. izmjene i dopune Programa građenja komunalne infrastrukture u Općini Sveta Marija za 2026. godinu
- 1. izmjene i dopune Programa održavanja komunalne infrastrukture u Općini Sveta Marija za 2026. godinu
- Odluka o okvirnom kreditu Općine Sveti Martin na Muri
- Odluka o četvrtoj izmjeni i dopuni Odluke o načinu pružanja javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Općine Sveti Martin na Muri
- Izmjena i dopuna Odluke o izboru predsjednika i članova Komisije za izbor i imenovanja Općinskog vijeća Općine Sveti Martin na Muri
- II. izmjena i dopuna Odluke o izvršavanju Proračuna Općine Sveti Martin na Muri za 2026. godinu
- Izmjena i dopuna Programa potpora poljoprivredi Općine Šenkovec za razdoblje 2026. – 2029. godine
- Godišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Štrigova za 2025. godinu
- Odluka o visini ekonomske cijene Programa predškolskog odgoja i obrazovanja Dječjeg vrtića „Grozdek“
- Odluka o koeficijentima za obračun plaće radnika Dječjeg vrtića „Grozdek“
- Odluka o osnivanju i imenovanju Povjerenstva za zakup i prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine Štrigova
- Odluka o imenovanju Povjerenstava za uvođenje u posjed poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za Općinu Štrigova
- Odluka o određivanju pravnih osoba od interesa za sustav civilne zaštite Općine Štrigova
- Odluka o donošenju Strategije zelene urbane obnove Općine Štrigova
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o izvršenju Programa građenja komunalne infrastrukture u Općini Štrigova za 2025. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o izvršenju Programa održavanja komunalne infrastrukture na području Općine Štrigova za 2025. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o izvršenju programa javnih potreba u kulturi u 2025. godini
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o izvršenju programa javnih potreba u sportu u 2025. godini
- Pravilnik o načinu i uvjetima sudjelovanja roditelja u cijeni programa Dječjeg vrtića „Grozdek“
- II. izmjene i dopune Pravilnika o uvjetima i načinu korištenja prostorija NK „Sokol“ i NK „Napredak“ u vlasništvu Općine Vratišinec
- II. izmjena Pravilnika o uvjetima i načinu korištenja Doma kulture i Društvenog doma u Općini Vratišinec
- Izmjenu Odluke o određivanju naknade troškova za rad članova vijeća Mjesnog odbora Gornji Kraljevec
- Odluka o uvjetima, kriterijima i postupku dodjele nagrada učenicima, studentima i mladima za posebna postignuća
- Odluku o dodjeli javnih priznanja Općine Vratišinec za 2026. godinu
- Odluku o IV. izmjeni i dopuni Odluke o načinu pružanja javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Općine Vratišinec
- Odluku o određivanju pravnih osoba od interesa za sustav civilne zaštite Općine Vratišinec
- Odluku o uvjetima i naknadama za korištenje općinskih prostora i javnih površina za političke aktivnosti i izbornu promidžbu.
- Suglasnost na Cjenik javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Grada Mursko Središće
- Suglasnost na cjenik za javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Općine Selnica
- Suglasnost na Cjenik javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Općine Sveti Martin na Muri
- Suglasnost na cjenik za javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Općine Vratišinec