Odluka o donošenju urbanističkog plana uređenja područja “žarkovice” u Nedelišću

50. na temelju stavka 3. članka 236. Zakona o prostornom uređenju (narodne novine broj 155/25), stavka 6. članka 109. Zakona o prostornom uređenju (narodne novine broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23) i članka 32. Statuta Općine nedelišće, Općinsko vijeće, na 9. sjednici, 25.06.2026.god., donosi ODLuku o donošenju urbanističkog plana uređenja područja “žarkovice” u nedelišću temeljne odredbe članak 1. Donosi se urbanistički plan uređenja područja “žarkovice” u nedelišću. članak 2. urbanistički plan uređenja područja “žarkovice” u nedelišću izrađen je na temelju Odluke o izradi urbanističkog plana uređenja područja “žarkovice” u nedelišću (Službeni glasnik Međimurske županije, broj 29/24). članak 3. Stručni izrađivač urbanističkog plana uređenja područja “žarkovice” u nedelišću je uRBIA d.o.o. čakovec, OIB 38235822242. članak 4. urbanistički plan uređenja područja “žarkovice” u nedelišću je izrađen u elektroničkom obliku u skladu s odredbama pravilnika o prostornim planovima (narodne novine broj 152/23), u daljnjem tekstu: pravilnik. članak 5. Sastavni dio ove Odluke su: 1. odredbe za provedbu 2. grafički dio • namjena prostora (kartografski prikaz 1.1.) • Građevinska područja (kartografski prikaz 1.2.) • provedba prostornog plana (kartografski prikaz 1.3.) • prometni sustav (kartografski prikaz 2.1.) • Komunikacijski sustav (kartografski prikaz 2.2.) • Energetski sustav (kartografski prikaz 2.3.) • Vodnogospodarski sustav (kartografski prikaz 2.4.) • posebne vrijednosti (kartografski prikaz 3.1.)

• posebna ograničenja i posebni načini korištenja (kartografski prikaz 3.2.) 3. obrazloženje. članak 6. Sastavni dijelovi ove Odluke definirani člankom 5. dostupni su u Informacijskom sustavu prostornog uređenja pod oznakom HR-ISpu-upu10-02798-R01. članak 7. Izvornik urbanističkog plana uređenja područja “žarkovice” u nedelišću trajno je pohranjen u modulu eplanovi. Završne odredbe članak 8. Ova Odluka s prilogom koji sadrži odredbe za provedbu objavljuje se u službenom glasilu: Službeni glasnik Međimurske županije. članak 9. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u službenom glasilu. OpćInSKO VIJEćE OpćInE nEDElIŠćE KlASA: 024-03/26-01/06 uRBROJ: 2109-12-02-26-9 nedelišće, 25.06.2026. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 421 pREDSJEDnIK Općinskog vijeća vladimir topolnjak, v.r. repuBLika Hrvatska MEĐIMuRSKA župAnIJA, OpćInA nEDElIŠćE naziv prostornog plana: urbanistički plan uređenja područja “žarkovice” u nedelišću Odredbe za provedbu Vrsta postupka: postupak izrade i donošenja prostornog plana Faza izrade plana: Oznaka revizije plana: prostorni plan HR-ISpu-upu10-02798-R01 Odluka o izradi prostornog plana: Odluka o izradi urbanističkog plana uređenja područja “žarkovice” u nedelišću (Službeni glasnik Međimurske županije broj 29/24) Odluka o donošenju prostornog plana: Odluka o donošenju urbanističkog plana uređenja područja “žarkovice” u nedelišću (Službeni glasnik Međimurske županije broj 16/26) nositelj izrade prostornog plana:

Odgovorna osoba nositelja Međimurska županija, izrade: Općina nedelišće pROčElnIK upravni odjel za Tomislav Vučica dipl.ing.građ. komunalne djelatnosti i gospodarstvo Tijelo koje donosi prostorni plan: predsjednik tijela koje donosi prostorni plan: pREDSJEDnIK Međimurska županija, OpćInSKOG VIJEćA Općina nedelišće Vladimir Topolnjak Općinsko vijeće Odgovorna osoba stručnog Stručni izrađivač izrađivača: prostornog plana: DIREKTORIcA uRBIA d.o.o. Vesna Makovec dipl.ing.arh. čakovec, ulica Ivana Odgovorni voditelj: Gorana Kovačića 10 DIREKTORIcA OIB: 38235822242 Vesna Makovec dipl.ing.arh. Stručni tim: Vesna Makovec, dipl.ing.arh. Mandica Bratković, mag.ing.aedif. Bruno Makovec, mag.geogr. Odredbe za provedbu 1. OsnOvnO kOriŠtenje prOstOra 1.1. namjena prostora članak 1.
(1) plan sadrži podjelu prostora prema sljedećim namjenama: - Stambena namjena - isključivo stambena (S1) - Stambena namjena (S3) - Mješovita namjena (M3) - Javna zelena površina - park/perivoj (Z1) - Javna zelena površina - dječje igralište (Z3) - Zaštitna zelena površina (Z5) - prometna površina - pješačka površina - parkirališna površina (pp)
(2) Stambena namjena - isključivo stambena (S1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5001] 1. na površinama isključivo stambene namjene (S1) dozvoljena je gradnja građevina stambene namjene. 2. na građevnoj čestici isključivo stambene namjene (S1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina i to: garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, plinska stanica, nadstrešnica, vrtna sjenica, bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, i sl.

3. na površinama isključivo stambene namjene (S1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zaštitne zelene površine, b. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), c. manje infrastrukturne građevine.
(3) Stambena namjena (S3), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5003] 1. na površinama stambene namjene (S3) dozvoljena je gradnja građevina stambene namjene i stambenoposlovne namjene. 2. na građevnoj čestici stambene namjene (S3) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina i to: garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, nadstrešnica, vrtna sjenica, bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, i sl. 3. na površinama stambene namjene (S3), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. parkovi/perivoji, dječja igrališta, b. zaštitne zelene površine, c. ambulanta, dječji vrtići, d. sportsko-rekreacijske površine i igrališta na otvorenom, e. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), f. manje infrastrukturne građevine. 4. uz primarnu stambenu namjenu (S3) dopušteno je uređivati i graditi sadržaje i građevine sljedećih sekundarnih namjena, pod uvjetom da sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim česticama: a. javne i društvene namjene, b. poslovne namjene (uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne namjene). (4)

Mješovita namjena (M3), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1- 1-5053] Stranica 422 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. 1. na površinama mješovite namjene (M3) dozvoljena je gradnja građevina stambene i stambeno-poslovne namjene. 2. na građevnoj čestici mješovite namjene (M3) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. na površinama mješovite namjene (M3), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. parkovi/perivoji, dječja igrališta, b. zaštitne zelene površine, c. ambulanta, dječji vrtići, d. površine i građevine sportsko-rekreacijske namjene, e. građevine poslovne namjene: uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne namjene čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim česticama, f. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), g. manje infrastrukturne građevine. 4. Za sljedeće prateće namjene koje se mogu graditi unutar površine mješovite namjene (M3) ukupna površina istih ne može prelaziti 1/3 predmetne površine mješovite namjene: a. građevine poslovnih i drugih namjena čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim susjednim građevnim česticama. 5. uz primarnu mješovitu namjenu (M3) dopušteno je uređivati i graditi sadržaje i građevine sljedeće sekundarne namjene:

a. javne i društvene namjene.
(5) Javna zelena površina - park/perivoj (Z1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5701] - park uz groblje 1. Javne zelene površine – park/perivoj (Z1) uređuju se hortikulturno, stazama i urbanom opremom, a mogu se uređivati, postavljati i graditi: a. vodene površine, b. dječja igrališta, c. paviljoni, vidikovci, nadstrešnice, d. montažne građevine (kiosci, pozornice, tribine), e. skulpture i umjetničke instalacije, f. manje infrastrukturne građevine i sanitarni čvorovi. 2. na javnim zelenim površinama – park/perivoj (Z1) nije dozvoljeno vođenje nadzemnih energetskih vodova te postavljanje samostojećih antenskih stupova elektroničke komunikacije.
(6) Javna zelena površina - dječje igralište (Z3), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5703] 1. Javne zelene površine - dječje igralište (Z3) su planski oblikovane javne površine namijenjene za igru djece. 2. na površinama javnih zelenih površina - dječje igralište (Z3) je dozvoljeno hortikulturno uređenje, oblikovanje i uređenje terena u funkciji dječjih aktivnosti i uređenje i postavljanje: a. igrala za djecu, b. urbane opreme, c. pješačkih staza. 3. na javnim zelenim površinama - dječje igralište (Z3) nije dozvoljena gradnja čvrstih građevina, već samo uređenje otvorenih površina. Ako postoji ugroženost sigurnosti djece (zbog prometa ili sl.) igralište mora biti ograđeno.
(7) Zaštitna zelena površina (Z5), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5705] 1. Zaštitne zelene površine (Z5) namijenjene su za potrebe zaštite okoliša, zaštite reljefa, nestabilnih padina, erozije, voda i potočnih dolina i slično, a obuhvaćaju i površine koji čine zelenu infrastrukturu, zaštitne zelene površine uz infrastrukturne građevine i ostale kultivirane zelene površine.

2. na zaštitnim zelenim površinama (Z5) je dozvoljeno postavljanje, uređenje i gradnja: a. svih građevina i instalacija koji služe za zaštitu, b. staza i urbane opreme, c. vodenih površina, d. manjih infrastrukturnih građevina.
(8) prometna površina, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5950] - lc20078, uK1, uK2, uK3, uK4, uK5, uK6, uK7 1. prometna površina je namijenjena za gradnju i uređenje cesta ili ulica. 2. u sklopu prometnih površina uređuju se i grade: a. pješačke površine, b. biciklističke površine, c. javna parkirališta, d. tramvajske i željezničke pruge, e. tramvajska, željeznička i autobusna stajališta, f. zaštitne zelene površine. 3. na prometnim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru.
(9) pješačka površina, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5952] - pJ1 1. pješačka površina namijenjena je kretanju, boravku i okupljanju ljudi kao što su pješačke ulice, pločnici, trgovi, šetnice. 2. na pješačkim površinama dozvoljeno je postavljanje, uređenje i gradnja: a. urbane opreme, b. zelenih površina, c. vodenih površina, d. nadstrešnica, e. skulptura i umjetničkih instalacija, f. montažnih građevina (kiosci, pozornice, tribine). 3. na pješačkim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru.
(10) parkirališna površina (pp), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5954] 1. parkirališna površina (pp) je površina namijenjena prometu u mirovanju.

2. na parkirališnim površinama dozvoljeno je postavljanje, uređenje i gradnja: a. urbane opreme, b. zaštitnih zelenih površina, c. nadstrešnica, d. montažnih građevina (kiosci). 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 423 3. na parkirališnim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru. 1.2. Građevinska područja članak 2.
(1) Građevinsko područje se ne određuje ovim prostornim planom. 1.3. provedba prostornog plana 1.3.1. pravila provedbe zahvata članak 3.
(1) plan sadrži sljedeća pravila provedbe zahvata u prostoru za označene površine: - žZ-lc - uK-Sc - uK-Oc - pp - pJ - MIG - Z1-BG - Z3-BG - Z5-D - S-IG - S-VV - M-IG članak 4.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: žZ-lc 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 4. izgrađenost građevne čestice 5. iskoristivost građevne čestice 6. građevinska (bruto) površina građevina 7. visina i broj etaža građevine 8. veličina građevine koja nije zgrada 9. uvjeti za oblikovanje građevine 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: žZ-lc 1. primjena plana:

a. dio koridora lc20078 / nedelišće (Dc3) - Strahoninec (lc20026) - površina / građevina / zahvat regionalnog značaja - neposredna provedba odgovarajućeg prostornog plana više razine, ovaj plan se ne primjenjuje b. izuzetno od prethodnog - posebne uvjete kolnog priključenja na javnu cestu izdaje tijelo nadležno za odgovarajuću kategoriju javne ceste, a posebne uvjete priključenja na odgovarajuću infrastrukturu javnopravno tijelo nadležno za pojedinu infrastrukturu. članak 5.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: uK-Sc 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na postojeći ulični koridor uK1 u kategoriji lokalne sabirne prometnice b. oblik i maksimalna veličina građevne čestice uličnog koridora utvrđeni su grafički c. manja odstupanja u obliku i veličini građevne čestice su dozvoljena, ukoliko se ulični koridor smješta unutar površine koja je za tu namjenu određena grafički, prema uvjetima iz odjeljka “cestovni promet”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je ulica s elementima: cesta s dvosmjernim kolnikom, najmanje jedna pješačko - biciklistička staza s jedne strane kolnika i najmanje jedna pješačka staza s druge strane kolnika b. obavezna je izvedba zelene površine unutar uličnog koridora i to najmanje jednostrano c. unutar uličnog koridora smješta se komunalna infrastruktura d. ostalo navedeno u odjeljku “namjena prostora” (parkirališta, tramvajske pruge, stajališta i dugo), ukoliko nije izrijekom navedeno u ovoj točci, nije dozvoljeno graditi unutar ovog pravila provedbe.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. smještaj svih potrebnih elemenata uličnog koridora utvrđuje se projektom temeljem posebnih sektorskih propisa cestovnog prometa i biciklističke infrastrukture b. komunalna infrastruktura se unutar uličnog koridora smješta u planiranim trasama i prema uvjetima utvrđenim u odjeljku “Infrastrukturni sustavi” c. iz tehničkih razloga se trase za smještaj linijske infrastrukture mogu predvidjeti i drugačije d. pri odabiru biljnih vrsta i njihovu smještaju unutar uličnog koridora potrebno je voditi računa o zaštiti linijske infrastrukture od korijenja biljaka. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. načelno su sve građevine unutar pravila provedbe iz kategorije niskogradnje Stranica 424 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. b. kabelski razvodni ormari koji se mogu smještati unutar površine ovog pravila provedbe su tipski proizvodi visine do 1,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. primjenjuju se odredbe za oblikovanje prometnih površina iz odjeljka “cestovni promet” ovog plana b. kolnik se preferira izvesti sa završnim slojem u asfaltu c. pješačke i biciklističke površine se preferiraju izvesti sa završnim slojem u betonskim opločnicima ili asfaltu d. zelene površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. nije predviđeno priključenje uličnog koridora sabirnice obuhvatu ovog plana na javnu cestu b. za izvedbu međusobnih priključaka cesta lokalne razine preporuča se primijeniti posebni sektorski propis za priključke na javnu cestu c. pješačke i biciklističke površine unutar uličnog koridora potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena izvan područja obuhvata ovoga plana d. izvedba druge infrastrukture unutar uličnih koridora provodi se prema odjeljku “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 6.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: uK-Oc 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na ulični koridor za kategoriju ostale ceste b. oblik i maksimalna veličina građevne čestice uličnog koridora utvrđeni su grafički c. manja odstupanja u obliku i veličini građevne čestice su dozvoljena, ukoliko se ulični koridor smješta unutar površine koja je za tu namjenu određena grafički, prema uvjetima iz odjeljka “cestovni promet”.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je ulica s elementima: cesta s dvosmjernim kolnikom b. kod prometnih površina uK2 i uK3 glavna građevina je ulica s elementima: cesta s dvosmjernim kolnikom, najmanje jedna pješačko - biciklistička staza s jedne strane kolnika i najmanje jedna pješačka staza s druge strane kolnika, te zelena površina s drvoredom najmanje s jedne strane kolnika c. kod prometnih površina uK4 i uK5 glavna građevina je ulica s elementima: cesta s dvosmjernim kolnikom, najmanje jedna pješačka staza i jedna biciklistička staza ili alternativno najmanje jedna pješačko - biciklistička staza d. kod prometnih površina uK6 i uK7 glavna građevina je ulica s elementima: cesta s dvosmjernim kolnikom i okretištem na slijepom kraju, najmanje jedna pješačka staza i jedna biciklistička staza ili alternativno najmanje jedna pješačko - biciklistička staza e. unutar uličnog koridora smješta se komunalna infrastruktura f. ostalo navedeno u odjeljku “namjena prostora” (parkirališta, tramvajske pruge, stajališta i dugo), ukoliko nije izrijekom navedeno u ovoj točci, nije dozvoljeno graditi unutar ovog pravila provedbe. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. smještaj svih potrebnih elemenata uličnog koridora utvrđuje se projektom temeljem posebnih sektorskih propisa cestovnog prometa i biciklističke infrastrukture b. komunalna infrastruktura se unutar uličnog koridora smješta u planiranim trasama i prema uvjetima utvrđenim u odjeljku “Infrastrukturni sustavi” c. iz tehničkih razloga se trase za smještaj linijske infrastrukture mogu predvidjeti i drugačije d. pri odabiru biljnih vrsta i njihovu smještaju unutar uličnog koridora potrebno je voditi računa o zaštiti linijske infrastrukture od korijenja biljaka.

4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. načelno su sve građevine unutar pravila provedbe iz kategorije niskogradnje b. kabelski razvodni ormari koji se mogu smještati unutar površine ovog pravila provedbe su tipski proizvodi visine do 1,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. primjenjuju se odredbe za oblikovanje prometnih površina iz odjeljka “cestovni promet” ovog plana b. kolnik se preferira izvesti sa završnim slojem u asfaltu c. pješačke i biciklističke površine se preferiraju izvesti sa završnim slojem u betonskim opločnicima ili asfaltu 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 425 d. zelene površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. priključenje uličnih koridora uK6 i uK7 u obuhvatu ovog plana predviđeno je na javnu cestu lc20078, za što se obavezno primjenjuje posebni sektorski propis za priključke na javnu cestu odgovarajuće kategorije b. za izvedbu međusobnih priključaka cesta lokalne razine preporuča se primijeniti posebni sektorski propis za priključke na javnu cestu c. pješačke i biciklističke površine unutar uličnog koridora potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena izvan područja obuhvata ovoga plana d. izvedba druge infrastrukture unutar uličnih koridora provodi se prema odjeljku “Infrastrukturni sustavi”.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 7.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pp 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na javno parkiralište, primarno u funkciji groblja b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna namjena je parkiralište uz kojeg, odnosno unutar kojeg se mogu integrirati sadržaji utvrđeni prema odjeljku “namjena površina”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. površine namijenjene glavnoj namjeni - parkiranju, u što su uključene površine pakirališnih mjesta, te kolnici i pločnici za kolni i pješački pristup parkirališnim mjestima, trebaju zauzimati najmanje 70% građevne čestice parkirališta b. zaštitne zelene površine, proširenja pješačkih površina u obliku manjeg trga sa mjestima za sjedenje i drugom urbanom opremom mogu zajedno zauzimati najviše 20% površine građevne čestice parkirališta c. površine za postavu kioska (za prodaju tiskovina, konfekcioniranih proizvoda i slično, automati za naplatu parkiranja, automati za prodaju manjih proizvoda i slično) mogu zauzimati najviše 10% površine građevne čestice parkirališta uz uvjet da ih se smjesti na način da ne ometaju promet.

d. gradnja zgrada nije dozvoljena e. izvedba nadstrešnica iznad parkirališnih mjesta dozvoljena je isključivo ukoliko se radi o parkirališnim mjestima za osobna vozila, u kom slučaju nadstrešnice trebaju biti tipske i unificirano oblikovane na cijelom parkiralištu f. svi sadržaji se trebaju predvidjeti na način da se postavom i oblikovanjem pojedinog elementa ne naruši prometna preglednost i sigurnost. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,1 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na nadstrešnice nad parkirališnim mjestima, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,1. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za nadstrešnice nad parkirališnim mjestima Huk=4,0 m b. za kioske Huk=4,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljaka “cestovni promet” b. kiosci trebaju biti unificirano oblikovani tipski industrijski proizvodi c. urbana oprema treba biti unificirano oblikovana. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. ograđivanje parkirališta se ne preporuča b. ako je potrebna, kontrola ulaza je poželjna postavom kolne rampe, podiznih stupića ili na druge načine kojima se izbjegavaju neestetska pregrađivanja otvorenih površina. c. preporuča se zasjenjenje parkirališnih mjesta sadnjom stabala 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključak na funkcionalni sustave javne odvodnje su obavezni b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je moguće u slučaju tehničke potrebe c. za izvedbu priključka parkirališta na cestu lokalne razine preporuča se primijeniti posebni sektorski propis za priključke na javnu cestu, a obavezno je priključak izvesti kao jedinstveni (ulaz-izlaz) Stranica 426 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. d. pješačke površine unutar parkirališta potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena unutar uličnog koridora na koji se parkiralište priključuje e. priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture moguće je na infrastrukturu čije trase su planirane unutar uličnog koridora uK1 prema odjeljku “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 8.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pJ 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na pješačku stazu izvan uličnog koridora b. oblik i veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je pješačka staza izvan uličnog koridora, u namjeni pješačke prečice b. unutar koridora pješačke staze može se smještati komunalna infrastruktura, urbana oprema, skulpture i javna rasvjeta c. ostalo navedeno u odjeljku “namjena prostora” (fontane, montažne građevine i dugo), ukoliko nije izrijekom navedeno u ovoj točci, nije dozvoljeno graditi unutar ovog pravila provedbe. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. smještaj svih potrebnih elemenata pješačke površine utvrđuju se projektom temeljem posebnih sektorskih propisa. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. sve građevine unutar pravila provedbe su iz kategorije niskogradnje 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. pješačke površine se preferiraju izvesti sa završnim slojem u betonskim opločnicima ili asfaltu b. načelno je pješačku površinu potrebno oblikovati kao šetnicu s mogućim mjestimičnim proširenjima za smještaj odmorišta s klupama za sjedenje i drugom urbanom opremom c. urbana oprema treba biti unificirano oblikovana. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati da pješačka površina bude logički povezana s površinama namijenjenim pješačkom prometu unutar uličnih koridora na koje se nadovezuje. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 9.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: MIG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na manju infrastrukturnu građevinu elektroenergetskog sustava b. oblik i veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je transformatorska stanica TS 10(20)/0,4 kV b. druge građevine nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice b. glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m od ostalih međa građevne čestice. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,6.

6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena građevinska (bruto) površina je proračunska vrijednost umnoška najvećeg dozvoljenog koeficijenta iskoristivosti iz ovog pravila provedbe i površine građevne čestice (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. H=X; Huk=3,5 m; E=1/p. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. preferira se da se trafostanica izvede kao tipski industrijski proizvod b. alternativno se može izvesti kao zgrada za smještaj opreme, u materijalima i bojama koji se prilagođavaju okolišu. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 427 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. preporuča se da se građevna čestica ne ograđuje, a ukoliko je to nužno iz sigurnosnih razloga, potrebno je koristiti tipsku žičanu ogradu visine do 2,20 m b. kolni priključak na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila c. unutar građevne čestice potrebno je omogućiti parkiranje servisnog vozila. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak s građevne čestice na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila, prema posebnim sektorskim propisima b. trafostanicu je potrebno umrežiti s ostalim trafostanicama unutar javnog distributivnog elektroenergetskog sustava podzemnim srednjenaponskim vodom c. ostali komunalni priključci se ne predviđaju.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 10.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Z1-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na zelenu površinu javnog parka, načelno bez gradnje b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar površine ovog pravila provedbe nije dozvoljena gradnja zgrada, gradnja manje infrastrukturne građevine, ni gradnja parkirališta b. moguća je gradnja najviše jedne sakralne građevine - poklonca ili kapelice i najviše jednog paviljona, uz uvjet da građevine s tim namjenama nemaju zatvorene prostore c. umjesto paviljona može se graditi nadstrešnica za sjedenje i/ili pergola d. moguća je postava javne i/ili sakralne plastike (umjetnička skulptura, fontana, raspelo) e. moguća je postava dječjeg i/ili rekreacijskog igrališta f. moguća je izvedba šetnica, manjih trgova, odmorišta za sjedenje i postava urbane opreme g.

infrastruktura i javna rasvjeta mogu se izvesti samo za potrebe uređenja pravila provedbe h. ukoliko nisu izrijekom utvrđene u ovoj točki, druge građevine i površine utvrđene prema odjeljku “namjena prostora” ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve dozvoljene nadzemne građevine i drugi objekti (igrala, sakralna i javna plastika i drugo) trebaju se odmaknuti od granice pravila provedbe najmanje za vlastitu visinu b. kod smještaja pojedine građevine i drugih objekata, kao i kod sadnje raslinja upotrebno je uzeti u obzir uvjete iz odjeljka “područja posebnih ograničenja” c. međusobna udaljenost nadzemnih građevina i drugih objekata treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda i zaštite od požara. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za sakralnu građevinu GBp=12,0 m2 b. za ostalo se ne ispituje; GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. H=X; Huk=5,0 m; E=1/p. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. ukupna tlocrtna površina paviljona, nadstrešnice za sjedenje i/ili pergole može iznositi najviše 50,0 m2 za cijelu površinu pravila provedbe c. tlocrtna površina dječjeg i/ili rekreacijskog igrališta može zauzimati najviše 40% površine pravila provedbe d. pješačke staze i njihova proširenja u trgove i slične druge opločene površine mogu zauzimati najviše 20% površine pravila provedbe.

9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se primjena suvremenog arhitektonskog stila. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske b. najmanje 1/3 površine pravila provedbe treba biti oblikovano na način da bude zasjenjeno visokim stablima c. interne prometne površine mogu se predvidjeti kao dijeljene površine, odnosno na način da ista površina zadovolji funkciju za pješačku površinu, kolnu servisnu površinu i površinu za pristup interventnog vozila d. na dimenzioniranje i oblikovanje prometnih površina primjenjuju se odredbe za prometne površine izvan uličnih koridora iz odjeljka “cestovni promet” e. česticu parka nije dozvoljeno ograđivati Stranica 428 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. f. pojedinačno dječje igralište ili skupina dječjih igrališta smješteni unutar ovog pravila provedbe mogu se ograditi sigurnosnom ogradom. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati pješački pristup na sve površine ovog pravila provedbe, a kolni priključak s odgovarajućeg uličnog koridora osigurava se isključivo u servisnoj funkciji, prvenstveno radi održavanja b. priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture predviđeno je na infrastrukturu čije trase su planirane unutar uličnih koridora u obuhvatu ovog plana.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 11.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Z3-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na zelenu površinu dječjeg igrališta, načelno bez gradnje b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. moguća je postava dječjeg i/ili rekreacijskog igrališta b. moguća je izvedba šetnica, manjih trgova, odmorišta za sjedenje i postava urbane opreme c. infrastruktura i javna rasvjeta mogu se izvesti samo za potrebe uređenja pravila provedbe d. ukoliko nisu izrijekom utvrđene u ovoj točki, druge građevine i površine utvrđene prema odjeljku “namjena prostora” ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve dozvoljene nadzemne građevine i drugi objekti (igrala, javna plastika i drugo) trebaju se odmaknuti od granice pravila provedbe najmanje za vlastitu visinu b. kod smještaja pojedine građevine i drugih objekata, kao i kod sadnje raslinja upotrebno je uzeti u obzir uvjete iz odjeljka “područja posebnih ograničenja” c. međusobna udaljenost nadzemnih građevina i drugih objekata treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda i zaštite od požara.

4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. tlocrtna površina dječjeg i/ili rekreacijskog igrališta može zauzimati najviše 40% površine pravila provedbe c. pješačke staze i njihova proširenja u trgove i slične druge opločene površine mogu zauzimati najviše 20% površine pravila provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se primjena suvremenog arhitektonskog stila. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske b. najmanje 1/3 površine pravila provedbe treba biti oblikovano na način da bude zasjenjeno visokim stablima c. interne prometne površine mogu se predvidjeti kao dijeljene površine, odnosno na način da ista površina zadovolji funkciju za pješačku površinu, kolnu servisnu površinu i površinu za pristup interventnog vozila d. na dimenzioniranje i oblikovanje prometnih površina primjenjuju se odredbe za prometne površine izvan uličnih koridora iz odjeljka “cestovni promet” e. česticu parka nije dozvoljeno ograđivati f. pojedinačno dječje igralište ili skupina dječjih igrališta smješteni unutar ovog pravila provedbe mogu se ograditi sigurnosnom ogradom.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati pješački pristup na sve površine ovog pravila provedbe, a kolni priključak s odgovarajućeg uličnog koridora osigurava se isključivo u servisnoj funkciji, prvenstveno radi održavanja b. priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture predviđeno je na infrastrukturu čije trase su planirane unutar uličnih koridora u obuhvatu ovog plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 429 članak 12.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Z5-D 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na javno zelenilo - drvored b. pojedina zemljišna čestica određena je površinom pojedinog pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. površina je predviđena za sadnju drvoreda b. moguća je postava urbane opreme c. drugo osim navedenog u ovoj točki nije dozvoljeno.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. gradnja unutar pravila provedbe je zabranjena b. izuzetno, unutar površine se može smjestiti podzemna infrastruktura ukoliko postava i održavanje iste ne smeta korijenju drveća. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. X. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. X. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine se uređuju sadnjom drvoreda, te u podrastu i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske b. zemljište nije dozvoljeno ograđivati 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. X. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. X. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. X. članak 13.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: S-IG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. u pravilu građevna čestica individualne gradnje (IG); najviše 2 Suc po jednoj građevnoj čestici b. građevne čestice se formiraju nizanjem uz regulacijsku liniju pristupne ulice c. granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine njihovu međusobnu među d. širina i dubina građevne čestice promatraju se u međusobnom odnosu, a prema regulacijskoj liniji mogu biti postavljene i obrnuto e. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući f. u slučaju da se odstupa od parcelacije dane u grafičkom dijelu plana najmanja građevna čestica utvrđuje se ovisno o tome da li se glavna građevina planira graditi kao prizemna ili katna i slobodnostojeća ili poluugrađena g. najmanja građevna čestica za slobodnostojeću prizemnu glavnu građevinu koja je zgrada utvrđuje se kao tip A1 s dimenzijama: pGč=400,0 m2;

ŠGč=16,0 m; DGč=25,0 m h. najmanja građevna čestica za slobodnostojeću katnu glavnu građevinu koja je zgrada utvrđuje se kao tip A2 s dimenzijama: pGč=540,0 m2; ŠGč=18,0 m; DGč=30,0 m i. najmanja građevna čestica za poluugrađenu prizemnu glavnu građevinu koja je zgrada utvrđuje se kao tip B1 s dimenzijama: pGč=300,0 m2, ŠGč=12,0 m, DGč=25,0 m j. najmanja građevna čestica za poluugrađenu katnu glavnu građevinu koja je zgrada utvrđuje se kao tip B2 s dimenzijama: pGč=490,0 m2; ŠGč=14,0 m; DGč=35,0 m k. najmanja građevna čestica za glavnu građevinu jedne jedinice dvojne zgrade jednaka je tipu B1 ili B2, ovisno da li se radi o prizemnoj ili katnoj glavnoj građevini l. sve vrijednosti utvrđene za minimalnu dimenziju građevne čestice za pojedini tip (pGč, ŠGč, DGč) trebaju biti zadovoljene, ili te vrijednosti (pGč, ŠGč, DGč) mogu biti veće m. preporuča se da dubina građevne čestice bude identična dubini predložene parcelacije za građevne čestice u istom nizu n. najveća građevna čestica utvrđuje se s pGč=2.000,0 m2 o. najmanja površina zasebne građevne čestice komunalne infrastrukture u namjeni park, dječje igralište, zaštitna zelena površina i/ili prometna površina (pješačka staza, pješački trg i javno parkiralište) se ne uvjetuje, a najveća pojedinačna takva površina se utvrđuje s pGč=1.000,0 m2 p. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je zgrada u jednoj ili više utvrđenih primarnih namjena prema odjeljku “namjena prostora” b. izuzetno od prethodnog, u ovom pravilu provedbe nije dozvoljena gradnja dječjeg vrtića, sportskorekreacijske površine, biciklističke staze niti glavne građevine s namjenom garaža c. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (pješačke prometne površine, parkirališta) i druge površine prateće Stranica 430 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026.

namjene koje nisu građevine (parkovi, zaštitne zelene površine) za koje je prema odjeljku “namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici d. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje se ne mogu graditi unutar ovog pravila provedbe e. manju infrastrukturnu građevinu čija izvedba se pokaže potrebnom, a nije planirana ovim planom, smješta se na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici može se smjestiti jedna glavna građevina primarne namjene, te uz nju najviše jedna građevina za kompatibilnu prateću namjenu i više pomoćnih građevina b. sadržaj prateće namjene smješta se unutar glavne građevine i/ili unutar prateće građevine, u oba slučaja kao zasebna samostalna uporabna cjelina (Suc) c. glavna građevina se smješta kao slobodnostojeća ili poluugrađena d. ako se glavna građevina oblikuje kao poluugrađena, preporuča se izbjegavati da se naslanja na zgradu na susjednoj građevnoj čestici (izbjegavanje dvojnika na susjednoj međi), ali u slučaju da je to funkcionalno i oblikovno najbolje rješenje gradnja dvojne građevine je moguća uz uvjet da su uvjeti visine pročelja (H) i građevinskog pravca jednaki za oba dvojnika e. građevinski pravac glavne građevine smješta se najmanje 5,0 m i najviše 7,0 m uvučeno od regulacijske linije ulice f. ukoliko je građevna čestica uglovna, drugi građevinski pravac usklađuje se s građevnim pravcem ostalih glavnih građevina unutar uličnog niza, a njegova udaljenost od druge regulacijske linije ulice u kategoriji ostale ceste ne može biti manja od 3,0 m g. slobodnostojeća glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice h. poluugrađena glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,4 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. na građevnoj čestici za prizemnicu (tipovi: A1, B1) kis=1,0 b. na građevnoj čestici za katnicu (tipovi: A2, B2) kis=1,2 c. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa d. u slučaju da površina građevne čestice prema uvjetima za kis omogućava gradnju površine veće od utvrđene za najveći GBp iz ovog pravila provedbe, ograničenje gradnje utvrđuje se prema vrijednosti GBp. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. na građevnoj čestici za prizemnicu (tipovi: A1, B1) GBp=1.500,0 m2 b. na građevnoj čestici za katnicu (tipovi: A2, B2) GBp=2.000,0 m2. c. u slučaju da površina građevne čestice prema uvjetima za kis ne omogućava postizanje površine za najveći GBp iz ovog pravila provedbe, ograničenje gradnje utvrđuje se prema vrijednosti kis. 7. visina i broj etaža građevine a. na građevnoj čestici za prizemnicu (tipovi: A1, B1) H=5,0 m, Huk=8,0 m, E=3, Ep=1/po, En=2/p+pk b. na građevnoj čestici za katnicu (tipovi: A2, B2) H=7,0 m, Huk=10,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/ p+1K+pk c. na građevnim česticama tip A1 i A2 najviša dozvoljena etaža može se umjesto kao potkrovlje (pk) oblikovati kao uvučeni kat (uk), ukoliko udaljenost do najbliže glavne građevine na susjednim građevnim česticama iznosi najmanje 5,0 m d. u slučajevima kada se kao najviša etaža umjesto potkrovlja predviđa gradnja uvučenog kata, najveća visina uličnog pročelja zgrade jednaka je najvećoj dozvoljenoj visini pročelja (H), a visina pročelja uvučenog kata na dijelovima zgrade koji nisu uvučeni može najviše iznositi Huvka=H+3,0 m, uz uvjet da ukupna visina uvučenog kata nije viša od najveće dozvoljene ukupne visine zgrade (Huk)

e. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se nove zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. ukoliko je garaža (ili drugi pomoćni prostor) predviđena kao integralni dio glavne građevine i oblikovana na način da je ulično pročelje garaže najistureniji dio glavne građevine u odnosu na ulicu, ulično pročelje garaže smatra se uličnim pročeljem cijele građevine. c. stanovi se mogu smjestiti isključivo unutar glavne građevine d. u podzemnoj etaži (u podrumu) nije dozvoljeno smještati prostorije namijenjene stambenom boravku (kuhinja, soba za dnevni boravak, spavaona), već samo pomoćne prostore e. stambeni prostori namijenjeni boravku obavezno trebaju imati prozore. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 431 a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice d. ulična ograda može biti ukupne visine najviše 1,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice e. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica f. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice g. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.