Odluka o donošenju prostornog plana uređenja Općine Nedelišće

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak predviđen je kao jedna neposrednom vezom na postojeći poljski put s kojim pravilo provedbe graniči b. priključci na sustave javne vodoopskrbe, javne odvodnje i elektroopskrbe su mogući ukoliko je to tehnički izvedivo, ali nisu nužni c. ukoliko nije moguće osigurati priključak na javni sustav vodoopskrbe, opskrbu pitkom vodom potrebno je riješiti autonmnom opskrbom iz podzemlja, te je potrebno koristiti kemijski wc koji se prazni prema posebnim propisima, sve prema posebnim uvjetima javnopravnog tijela nadležnog za podzemne vode d. ukoliko elektroenergetski priključak na javnu elektroenergetsku mrežu nije moguće izvesti, elektroenergetsko napajanje nije nužno, a moguće ga je riješiti autonomnim sustavom sunčane elektrane za vlastite potrebe, izvedene na krovu kontejnera ili na drugi način pričvršćeno na kontejner. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 19.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Š-1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. svi zahvati provode se na zemljišnoj čestici šume, odnosno šumskog zemljišta formiranoj prema posebnom propisu, a izdvajanje zemljišta u zasebnu građevnu česticu provodi se samo izuzetno, ukoliko je to uvjetovano posebnim propisom ili zahtjevom javnopravnog tijela nadležnog za pojedinačni zahvat, prvenstveno u svrhu gradnje infrastrukture ili određivanja vlasništva/posjedništva ukoliko građevina nema namjenu neposredno vezanu uz obavljanje šumarske djelatnosti b. za sve zahvate unutar šume, šumskog zemljišta i na okolnom zemljištu na udaljenosti do 50,0 m od utvrđenog ruba šume, obavezno se utvrđuju posebni uvjeti javnopravnog tijela nadležnog za predmetnu šumu, odnosno šumsko zemljište c. sve zahvate je potrebno predvidjeti najmanje 6,0 m udaljeno od ruba otvorenog vodotoka i najmanje 15,0 m od osi otvorenog vodotoka d. izuzetno od prethodnog, trasiranje puta u prirodnom materijalu (makadam, sipina, travna staza) moguće je i bliže otvorenom vodotoku, ukoliko to nije suprotno posebnim uvjetima javnopravnog tijela nadležnog za zaštitu površinskih voda.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar ovog pravila provedbe gradnja zgrada nije dozvoljena b. šumska infrastruktura gradi se prema pravilima struke i samo ukoliko je sadržana u odgovarajućoj šumskoj gospodarskoj osnovi c. gradnja lovačke streljane nije dozvoljena, a ostale lovnogospodarske i lovnotehničke objekte koji nisu zgrade, moguće je graditi prema pravilima struke i Stranica 244 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. samo ukoliko su sadržani u odgovarajućoj lovnogospodarskoj osnovi d. druga infrastruktura (osim šumske) se može graditi ukoliko se radi o manjoj infrastrukturnoj građevini povezanoj na linijsku infrastrukturu lokalne razine u kom slučaju se primjenjuju odredbe iz odjeljka “Ostale odredbe”, a ukoliko se radi o infrastrukturnoj građevini ili zahvatu državne ili regionalne razine neposredno se primjenjuje odgovarajući prostorni plan više razine, a ovaj plan se ne primjenjuje e. ako nisu izrijekom navedene kao dozvoljene u ovoj točki, glavne građevine drugih namjena ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe, bez obzira da li to dozvoljava posebni sektorski propis za šume i šumsko zemljište. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. udaljenost glavne građevine od osi priključne prometne površine lokalnog značaja (nerazvrstana cesta, put i slično) treba iznositi najmanje 12,0 m b. udaljenost glavne građevine od regulacijske linije treba najmanje iznositi 10,0 m c. udaljenost glavne građevine od ostalih međa čestice treba iznositi najmanje 1/2 ukupne visine građevine (1/2 Huk)

d. linijska infrastruktura se smješta prema odgovarajućim mrežnim pravilima i na način da čim manje narušava primarnu djelatnost šumarstva i ekološki značaj šume e. manja infrastrukturna građevina smješta se na zasebnoj građevnoj čestici. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. za lovnogospodarske i lovnotehničke objekte H=X; Huk=5,0 m; E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. za manje infrastrukturne građevine se preferiraju tipski industrijski proizvodi, u bojama koja se prilagođava okolišu b. ostale dozvoljene građevine i objekti se preferiraju od drveta, kamena, betona i opeke, odnosno od materijala i u bojama koji se prilagođava okolišu. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine šuma i šumskog zemljišta načelno se ne ograđuju b. ograđivanje šume tipskom žičanom ogradom bez parapeta, u visini kojom se osigurava sigurnost uzgoja prema posebnom propisu, je dozvoljeno u slučaju da se unutar šume obavlja uzgoj divljači prema lovnogospodarskoj osnovi, pri čemu se ograda postavlja na međi ili uvučeno od međe, uz uvjet da je vanjska ograda od osi svakog puta s kojim zemljište graniči uvučena najmanje za 5,0 m. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se neposredno s dostupne prometne površine koja može biti javna cesta regionalnog značaja ili cesta lokalnog značaja ili se ostvaruje preko druge tehnički prihvatljive kolne površine kao što je šumski ili poljski put, kolni prilaz i slično b. ukoliko je za obavljanje gospodarske djelatnosti potrebno, moguće je ali nije obavezno, priključenje na javne sustave elektroopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje, u kom slučaju se primjenjuju posebni uvjeti nadležnog javnopravnog tijela i odredbe iz odjeljka “Infrastrukturni sustavi” ovog plana.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine c. postojeće manje sakralne građevine i obilježja (raspela, poklonci, kapelice i slično) kao i spomen obilježja druge vrste (spomenici, skulpture i slično) mogu se rekonstruirati u postojećim gabaritima i na način da se materijalom i bojama uklope u okoliš, a gradnja novih manjih sakralnih građevina i obilježja, jednako kao ni drugih vrsta memorijalnih obilježja, unutar ovog pravila provedbe nije moguća. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 20.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Š-2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. svi zahvati provode se na zemljišnoj čestici šume, odnosno šumskog zemljišta formiranoj prema posebnom propisu, a izdvajanje zemljišta u zasebnu građevnu česticu provodi se samo izuzetno, ukoliko je to uvjetovano posebnim propisom ili zahtjevom javnopravnog tijela nadležnog za pojedinačni zahvat, prvenstveno u svrhu gradnje infrastrukture ili određivanja vlasništva/posjedništva ukoliko građevina nema namjenu neposredno vezanu uz obavljanje šumarske djelatnosti b. za sve zahvate unutar šume, šumskog zemljišta i na okolnom zemljištu na udaljenosti do 50,0 m od utvrđenog ruba šume, obavezno se utvrđuju posebni uvjeti javnopravnog tijela nadležnog za predmetnu šumu, odnosno šumsko zemljište c. najmanja površina građevne čestice za ekstenzivni uzgoj domaćih životinja i/ili divljači, s pripadajućom jednom ili više nastamba za životinje iznosi pGč=1,0 ha d. sve zahvate je potrebno predvidjeti najmanje 6,0 m udaljeno od ruba otvorenog vodotoka i najmanje 15,0 m od osi otvorenog vodotoka e. izuzetno od prethodnog, trasiranje puta u prirodnom materijalu (makadam, sipina, travna staza) moguće 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 245 je i bliže otvorenom vodotoku, ukoliko to nije suprotno posebnim uvjetima javnopravnog tijela nadležnog za zaštitu površinskih voda.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar ovog pravila provedbe gradnja zgrada nije dozvoljena b. šumska infrastruktura gradi se prema pravilima struke i samo ukoliko je sadržana u odgovarajućoj šumskoj gospodarskoj osnovi c. na građevnoj čestici za ekstenzivni uzgoj životinja mogu se graditi jedna ili više nadstrešnica za sklanjanje životinja i/ili stočne hrane s prostorom zaklonjenim od vjetra zatvorenim s najviše tri strane bez poda i instalacija d. mobilni pčelinjaci mogu se postavljati prema posebnom propisu za držanje pčela medarica e. gradnja lovačke streljane nije dozvoljena, a ostale lovnogospodarske i lovnotehničke objekte koji nisu zgrade, moguće je graditi prema pravilima struke i samo ukoliko su sadržani u odgovarajućoj lovnogospodarskoj osnovi f. manji spomenici i spomen obilježja memorijalnog i vjerskog značaja mogu se graditi na raskrižjima šumskih putova i na šumskim proplancima uz uvjet da nisu zgrade g. druga infrastruktura (osim šumske) se može graditi ukoliko se radi o manjoj infrastrukturnoj građevini povezanoj na linijsku infrastrukturu lokalne razine u kom slučaju se primjenjuju odredbe iz odjeljka “Ostale odredbe”, a ukoliko se radi o infrastrukturnoj građevini ili zahvatu državne ili regionalne razine neposredno se primjenjuje odgovarajući prostorni plan više razine, a ovaj plan se ne primjenjuje h. ako nisu izrijekom navedene kao dozvoljene u ovoj točki, glavne građevine drugih namjena ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe, bez obzira da li to dozvoljava posebni sektorski propis za šume i šumsko zemljište.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. udaljenost glavne građevine od osi priključne prometne površine lokalnog značaja (nerazvrstana cesta, put i slično) treba iznositi najmanje 12,0 m b. udaljenost glavne građevine od regulacijske linije treba najmanje iznositi 10,0 m c. udaljenost glavne građevine od ostalih međa čestice treba iznositi najmanje 1/2 ukupne visine građevine (1/2 Huk) d. linijska infrastruktura se smješta prema odgovarajućim mrežnim pravilima i na način da čim manje narušava primarnu djelatnost šumarstva i ekološki značaj šume e. manja infrastrukturna građevina smješta se na zasebnoj građevnoj čestici. 4. izgrađenost građevne čestice a. za ekstenzivni uzgoj životinja kig=0,05. b. za ostale građevine se ne ispituje, kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=kig. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za pojedinačnu građevinu se građevinska (bruto) površina ne ispituje b. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice za pripadajuću namjenu i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. za nadstrešnice/zaklone za životinje H=X; Huk=5,0 m; E=1/p (prizemlje) b. za lovnogospodarske i lovnotehničke objekte H=X; Huk=5,0 m; E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za spomenike i spomen obilježja GBp=5,0 m2 b.

Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. za manje infrastrukturne građevine se preferiraju tipski industrijski proizvodi, u bojama koja se prilagođava okolišu b. ostale dozvoljene građevine i objekti se preferiraju od drveta, kamena, betona i opeke, odnosno od materijala i u bojama koji se prilagođava okolišu. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine šuma i šumskog zemljišta načelno se ne ograđuju b. ograđivanje šume tipskom žičanom ogradom bez parapeta, u visini kojom se osigurava sigurnost uzgoja prema posebnom propisu, je dozvoljeno u slučaju da se unutar šume obavlja ekstenzivni uzgoj domaćih životinja ili uzgoj divljači prema lovnogospodarskoj osnovi, pri čemu se ograda postavlja na međi ili uvučeno od međe, uz uvjet da je vanjska ograda od osi svakog puta s kojim zemljište graniči uvučena najmanje za 5,0 m. c. manji spomenici i spomen obilježja memorijalnog i vjerskog značaja mogu se ograđivati zaštitnom ogradom visine do 1,5 m. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se neposredno s dostupne prometne površine koja može biti javna cesta regionalnog značaja ili cesta lokalnog značaja ili se ostvaruje preko druge tehnički prihvatljive kolne površine kao što je šumski ili poljski put, kolni prilaz i slično b. ukoliko je veći broj kolnih priključaka uvjetovan tehnološkim razlogom obavljanja djelatnosti na čestici, njihova pozicija, međusobna udaljenosti i oblikovanje utvrđuju se prema posebnim uvjetima upravitelja odgovarajuće kategorije prometne površine na koji se priključak predviđa c. ukoliko je za obavljanje gospodarske djelatnosti potrebno, moguće je ali nije obavezno, priključenje na javne sustave elektroopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje, u kom slučaju se primjenjuju posebni Stranica 246 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026.

uvjeti nadležnog javnopravnog tijela i odredbe iz odjeljka “Infrastrukturni sustavi” ovog plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine mogu se graditi za potrebe djelatnosti ekstenzivnog uzgoja životinja (stočarstvo, peradarstvo, uzgoj divljači) prema istim uvjetima kao i za glavnu građevinu u toj namjeni b. druge pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 21.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Š-lD 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se specifično utvrđuje za postojeći lovački dom i druge sadržaje u funkciji lovstva b. preferira se da građevna čestica bude identična pravilu provedbe, a ukoliko to nije moguće najmanja površina građevne čestice je pGč=1,0 ha. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je lovački dom uz kojeg je prema odgovarajućoj lovnogospodarskoj osnovi moguće smjestiti lovnogospodarske i lovnotehničke objekte b. streljana tipa “trap” treba zadovoljiti udaljenost i orijentaciju u odnosu na naselje iz posebnog propisa za taj sadržaj.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. lovački dom je izgrađen, a moguće ga je rekonstruirati i dograđivati prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe b. udaljenost glavne građevine od regulacijske linije treba najmanje iznositi 10,0 m c. udaljenost glavne građevine od ostalih međa čestice treba iznositi najmanje 4,0 m d. streljana se smješta i oblikuje prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama u stražnjem dijelu površine pravila provedbe e. lovnogospodarski objekti, tipa uzgajališta divljači (fazanerije i slično) grade se prema tehničkim normama za takvu gradnju iza glavne građevine u odnosu na regulacijsku liniju i najmanje 1,0 m od ostalih međa građevne čestice f. manju infrastrukturnu građevinu se smješta na zasebnoj građevnoj čestici i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe” g. ako nisu izrijekom navedene kao dozvoljene u ovoj točki, glavne građevine drugih namjena ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,1 b. kig se ne obračunava za lovnogospodarske objekte i streljanu. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,2 b. kis se ne obračunava za lovnogospodarske objekte i streljanu. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč).

7. visina i broj etaža građevine a. za zgradu lovačkog doma H=5,0 m; Huk=8,0 m, E=3/po+p+pk b. za lovnogospodarske i lovnotehničke objekte H=X; Huk=5,0 m; E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. streljana može zauzimati najviše 20% ukupne tlocrtne površine pravila provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. dozvoljene građevine i objekti se preferiraju od drveta, kamena, betona i opeke, odnosno od materijala i u bojama koji se prilagođava okolišu. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. za lovački dom najmanji potrebni broj pGM=10 b. oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ c. najmanje 60% površine pravila provedbe treba biti uređeno u prirodnom terenu d. cijela građevna čestica ili dio površine uz zgradu lovačkog doma može se ograditi iz razloga zaštite, tipskom žičanom ogradom visine do 2,20 m e. ograđivanje dijela površine tipskom žičanom ogradom bez parapeta i/ili “električnim pastirom”, u visini kojom se osigurava sigurnost uzgoja prema posebnom propisu, je dozvoljeno u slučaju da se unutar čestice obavlja uzgoj divljači, uz uvjet da je ograda od osi svakog puta s kojim zemljište graniči uvučena najmanje za 5,0 m. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. postojeći kolni priključak se zadržava kao dostatan za potrebe lovačkog doma b. ukoliko je za obavljanje gospodarske djelatnosti potrebno, moguće je ali nije obavezno, priključenje na javne sustave elektroopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje, u kom slučaju se primjenjuju posebni uvjeti nadležnog javnopravnog tijela i odredbe iz odjeljka “Infrastrukturni sustavi” ovog plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 247 a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/ p(prizemlje) b. pomoćne građevine se smještaju najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijskog pravca, a u odnosu na ostale međe građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. b. izuzetno, unutar glavne građevine (lovačkog doma) moguće je urediti najviše 4 smještajne jedinice u funkciji lovnog turizma, svaka smještajna jedinica s po najviše 2 ležaja c. u slučaju iz prethodnog stavka, broj parkirališnih mjesta na građevnoj čestici povećava se za po jedno parkirno mjesto po svakoj smještajnoj jedinici.

članak 22.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pŠ-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. ostalo zemljište bez mogućnosti gradnje b. zemljišne čestice se formiraju prema posebnom propisu za poljoprivredno zemljište, a izdvajanje dijela zemljišta u zasebnu građevnu česticu nije dozvoljeno. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljena gradnja zgrada niti postava staklenika i plastenika b. unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene djelatnosti uzgoja domaćih životinja (stočarstvo i peradarstvo) ni uzgoja divljači, uključujući gradnju i druge zahvate u navedenim namjenama c. unutar ovog pravila provedbe gradnja lovnogospodarskih i lovnotehničkih objekata nije dozvoljena d. mobilni pčelinjaci mogu se postavljati prema posebnom propisu za držanje pčela medarica e. infrastruktura se može graditi ukoliko se radi o infrastrukturnoj građevini ili zahvatu državne ili regionalne razine u kom slučaju se neposredno primjenjuje odgovarajući prostorni plan više razine, a ovaj plan se ne primjenjuje. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. X. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. X. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. X. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. ratarske površine se ne ograđuju b. ograđivanje trajnih nasada je dozvoljeno tipskom žičanom ogradom visine do 2,0 m, na međi ili uvučeno od međe, uz uvjet da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se neposredno s dostupne prometne površine koja može biti javna cesta regionalnog ili cesta lokalnog značaja ili preko druge tehnički prihvatljive kolne površine kao što je poljski put, kolni prilaz i slično b. ukoliko je za obavljanje gospodarske djelatnosti potrebno, moguće je ali nije obavezno, priključenje na javne sustave elektroopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje, u kom slučaju se primjenjuju posebni uvjeti nadležnog javnopravnog tijela i odredbe iz odjeljka “Infrastrukturni sustavi” ovog plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 23.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pŠ-BV 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se specifično utvrđuje za postojeći privatni botanički vrt b. obuhvat zahvata u prostoru i površina zemljišne čestice identični su površini pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar ovog pravila provedbe moguća je gradnja manjih građevina u funkciji osnovne namjene (sjenice, nadstrešnice i slično), izvedba šetnica, uređenje dječjeg igrališta, postava urbane opreme i izgradnja rasvjete b. unutar površina ovog pravila provedbe nije dozvoljena gradnja zgrada, gradnja manje infrastrukturne građevine, ni gradnja parkirališta 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve dozvoljene nadzemne građevine i drugi objekti (igrala, skulpture i drugo) trebaju se odmaknuti od granice pravila provedbe najmanje za vlastitu visinu b. međusobna udaljenost nadzemnih građevina i drugih objekata treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda i zaštite od požara.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,05 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,05 6. građevinska (bruto) površina građevina Stranica 248 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. a. za pojedinačnu građevinu se građevinska (bruto) površina ne ispituje, a najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. H=3,5; Huk=5,0; E=1/p (prizemlje). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se primjena suvremenog arhitektonskog stila. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva b. ukoliko se koriste alohtone i invazivne biljne vrste, potrebno je tehničkim mjerama osigurati da se ne šire u okoliš. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. preporuča se osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati pješački pristup na sve površine ovog pravila provedbe, a kolni priključak s odgovarajućeg uličnog koridora osigurava se isključivo u servisnoj funkciji, prvenstveno radi održavanja b. interne prometne površine mogu se oblikovati kao dijeljene površine (shared space), odnosno na način da ista površina zadovolji funkciju za pješačku i kolnu servisnu površinu.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 24.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pŠ-BZ 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 4. izgrađenost građevne čestice 5. iskoristivost građevne čestice 6. građevinska (bruto) površina građevina 7. visina i broj etaža građevine 8. veličina građevine koja nije zgrada 9. uvjeti za oblikovanje građevine 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: pŠ-BZ 1. Stavak 1. ovog članka nije primjenjiv. 2. Ostalo zemljište bez predviđenih zahvata - okoliš napuštenih šljunčara predviđen za prepuštanje prirodi.

3. Zahvati gradnje u bilo kom obliku nisu dozvoljeni. 4. Krajobrazne intervencije su iznimno dozvoljene prema posebnim uvjetima i uz odobrenje nadležnog javnopravnog tijela za zaštitu okoliša. 5. unos autohtone flore i faune je načelno zabranjen, a može ga se odobriti ukoliko se vrši u funkciji provedbe mjera očuvanja vrsta i staništa, sukladno posebnom propisu, prema posebnim uvjetima i uz odobrenje javnopravnog tijela nadležnog za zaštitu okoliša i prirode. 6. unos alohtone flore i faune je zabranjen. članak 25.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: V-RI 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. vodena površina rekreacijskog ribnjaka formira se kao zasebna zemljišna čestica. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. molovi, privezišta za čamce i pozicije za ribiče b. druge građevine unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. zauzetost linije obale građevinama može iznositi najviše 20% dužine obale. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. H=Huk=E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. najviše 5% površine ukupnog pravila provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. građevine se trebaju predvidjeti od prirodnog i/ili ekološki prihvatljivog materijala za vodene ekosustave, u kombinaciji s armiranim betonom kao konstrukcijom.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. vodenu površinu ribnjaka je zabranjeno ograđivati 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 249 b. rubovi vodene površine ribnjaka trebaju imati blagi pokos u prvom u kontaktu s kopnom c. u uređenju je zabranjeno koristiti invazivnu i neautohtonu floru i faunu, osim alohtonih ribljih vrsta koje se uobičajeno koriste kao vrste za održavanje umjetnih jezera u smislu sprečavanja sukcesije (amur, tolstolobik i druge). 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. dio pozicija za ribiče treba prilagoditi osobama smanjene pokretljivosti, a za određivanje udjela takvih u odnosu na ukupne preporuča se primijeniti sektorske propise nacionalnog ribičkog sportskog saveza i propisa za osiguranje inkluzivosti osoba smanjene pokretljivosti. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. preporuča se priključenje na niskonaponsku mrežu, radi osiguranja mogućnosti aeracije površine rekreacijskog ribnjaka. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 26.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: V-BZ 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 4. izgrađenost građevne čestice 5. iskoristivost građevne čestice 6. građevinska (bruto) površina građevina 7. visina i broj etaža građevine 8. veličina građevine koja nije zgrada 9. uvjeti za oblikovanje građevine 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: V-BZ 1. Stavak 1. ovog članka nije primjenjiv.

2. Vodene površine bez predviđenih zahvata - vodene površine napuštenih šljunčara namijenjene prepuštanju prirodi (barski ekosustavi). 3. Zahvati gradnje u bilo kom obliku nisu dozvoljeni. 4. Krajobrazne intervencije su iznimno dozvoljene prema posebnim uvjetima i uz odobrenje nadležnog javnopravnog tijela za zaštitu okoliša. 5. unos autohtone flore i faune je načelno zabranjen, a može ga se odobriti ukoliko se vrši u funkciji provedbe mjera očuvanja vrsta i staništa, sukladno posebnom propisu, prema posebnim uvjetima i uz odobrenje javnopravnog tijela nadležnog za zaštitu okoliša i prirode. 6. unos alohtone flore i faune je zabranjen. članak 27.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: V-H2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. površina ribnjaka za slatkovodno ribničarstvo i pripadajuću okolišni pojas uz ribnjak - izdana koncesija RH prema posebnom propisu b. površina obuhvata zahvata jednaka je površini pravila provedbe c. sve zahvate, osim onih koji su neposredno tehnički uvjetovani smještanjem uz ili unutar vodene površine je potrebno predvidjeti najmanje 6,0 m udaljeno od ruba otvorenog vodotoka i najmanje 15,0 m od osi otvorenog vodotoka d. izuzetno od prethodnog, trasiranje puta u prirodnom materijalu (makadam, sipina, travna staza) moguće je i bliže otvorenom vodotoku, ukoliko to nije suprotno posebnim uvjetima javnopravnog tijela nadležnog za zaštitu površinskih voda. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. zahvati niskogradnje i druga gradnje u svrhu uzgoja prema posebnom sektorskom propisu (bazeni za uzgojne faze, propusti, kavezi i drugo)

b. zgrade, nadstrešnice i ostali servisni prostori u funkciji ribnjaka i ugostiteljstva neposredno povezanog sa samim uzgojem, sve prema uvjetima odjeljka “namjena prostora” c. molovi i pozicije za ribiče za sportski ribolov d. druge građevine unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. zgrade i nadstrešnice se smještaju u formi arhitektonskog kompleksa b. udaljenost građevina visokogradnje od osi priključne prometne površine lokalnog značaja (nerazvrstana cesta, put i slično) treba iznositi najmanje 12,0 m c. udaljenost građevina visokogradnje od regulacijske linije treba najmanje iznositi 10,0 m d. udaljenost građevina visokogradnje od ostalih međa vlastite čestice treba iznositi najmanje 1/2 ukupne visine građevine (1/2 Huk) 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,02. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis proizlazi iz vrijednosti dozvoljenog zbirnog GBp, a obračunava se kao kvocijent najveće Stranica 250 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. dozvoljene zbirne građevinske (bruto) površine i površine pravila provedbe (kis=GBp/površina pravila provedbe). 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za pojedinačnu građevinu se građevinska (bruto) površina ne ispituje (GBp=X) b. ukupno za sve građevine visokogradnje (zbirni) GBp=1.000,0 m2. 7. visina i broj etaža građevine a. H=3,5 m; Huk=6,0 m; E=2/p+pk. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. zauzetost linije obale ribnjaka građevinama niskogradnje može iznositi najviše 20% dužine obale.

9. uvjeti za oblikovanje građevine a. građevine se trebaju predvidjeti od prirodnog i/ili ekološki prihvatljivog materijala za vodene ekosustave, u kombinaciji s armiranim betonom kao konstrukcijom. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. vodenu površinu ribnjaka je zabranjeno ograđivati b. ograđivanje površine pravila provedbe je dozvoljeno tipskom žičanom ogradom visine do 2,0 m, na međi ili uvučeno od međe, uz uvjet da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m. c. uređenje ribnjaka za slatkovodno ribnjačarstvo provodi se prema posebnom sektorskom propisu za tu namjenu, a neposrednu obalnu površinu potrebno je urediti za korištenje u svrhu rekreacijskog ribolova na način da obje namjene budu međusobno kompatibilne d. najmanje 60% kopnenog dijela pravila provedbo (sve površine koje nisu pod vodom) treba urediti kao prirodni teren e. u uređenju okoliša ribnjaka je zabranjeno koristiti invazivnu i neautohtonu floru. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. dio pozicija za ribiče treba prilagoditi osobama smanjene pokretljivosti, a za određivanje udjela takvih u odnosu na ukupne preporuča se primijeniti sektorske propise nacionalnog ribičkog sportskog saveza i propisa za osiguranje inkluzivosti osoba smanjene pokretljivosti. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se neposredno s dostupne prometne površine koja može biti javna cesta regionalnog ili cesta lokalnog značaja ili preko druge tehnički prihvatljive kolne površine kao što je poljski put, kolni prilaz i slično b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p b. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice i slične otvorene građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne namjene 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. (2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: V-H2 1. OIE - elektrane a. sunčana elektrana za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe. b. druge vrste elektrana unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene c. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIE na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu d. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.

članak 28.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: GR 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. potrebno je težiti da se građevna čestica utvrdi identična površini ovog pravila provedbe b. alternativno je moguće formirati i veći broj građevnih čestica unutar pravila provedbe u slučaju da se građevne čestice formiraju za pojedinačnu dozvoljenu namjenu (mrtvačnica, parkiralište, zelenilo ili druga dozvoljena). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je mrtvačnica b. ostale građevine unutar groblja mogu imati sve namjene utvrđene namjenom prostora, izuzev krematorija koji se u ovom slučaju ne predviđa. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 251 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine se unutar građevne čestice groblja smještaju kao arhitektonski kompleks, pri čemu glavna građevina u odnosu na sve ostale treba dominirati b. ukoliko se unutar groblja smještaju zgrade u trgovačkoj i uslužnoj namjeni (cvjećara i slično) treba ih organizirati uz parkirališni prostor, ispred i odvojeno od ceremonijalnih prostora i površina za ukop. 4. izgrađenost građevne čestice a. Kig=0,1 b. ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica unutar pravila provedbe kig=0,4. c. Kig i kig se obračunavaju samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na grobna mjesta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računaju.

5. iskoristivost građevne čestice a. Kis=0,1 b. ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica unutar pravila provedbe kis=0,4. c. Kis i kis se obračunavaju samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na grobna mjesta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računaju. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na površini pravila provedbe/građevnoj čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti pravila provedbe/građevne čestice i površine pravila provedbe/građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak b. za površinu pravila provedbe GBp=Kis x površina pravila provedbe c. za površinu građevne čestice GBp=kis x pGč. 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m b. Huk=10,0 m, osim za zvonik/kupolu koji mogu biti viši c. E=2/po+p. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. manje sakralne građevine - poklonci, raspela, memorijalna obilježja i slično mogu imati najveću ukupnu visinu Huk=5,0 m b. specifične građevine za ukop iznad zemlje - strukture za smještaj urni i slično mogu imati najveću ukupnu visinu Huk=2,0 m c. nadgrobni spomenici mogu imati najveću ukupnu visinu Huk=1,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. sve građevine unutar područja groblja treba oblikovati s dignitetom na prostor unutar kojeg ih se smješta b. smještaj i oblikovanje novih građevina i drugih objekata potrebno je uskladiti s postojećima. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. parkirališne i druge servisne površine za potrebe groblja smještaju se na način da njihovo korištenje ne ometa ceremoniju posljednjeg ispraćaja, a preporuča ih se ozeleniti visokim zelenilom b. parkirališne površine za potrebe groblja dimenzioniraju se na najmanje 30 parkirališnih mjesta, a može ih se koristiti kao javno parkiralište i za druge potrebe c. parkovni prostor uz postojeću mrtvačnicu potrebno je zadržati d. ukupna visina ulične ograde i ograda na ostalim međama mogu biti najviše 2,0 m.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. sve pješačke površine treba dimenzionirati i oblikovati na način da budu pristupačne osobama smanjene pokretljivosti, uključujući invalidska pomagala (samohodna vozila, kolica, rolatori i slično) b. parkirališne površine za potrebe pojedinog groblja dimenzioniraju s najmanje 5% za osobe smanjene pokretljivosti, a ukoliko je za ovu namjenu u posebnim sektorskim propisima utvrđeno da taj udio mora biti i veći, primjenjuje se sektorski propis. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. građevna čestica treba imati najmanje jedan kolni priključak na javnu prometnu površinu b. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni c. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo d. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine b. odstupanja su moguća u slučaju da su visina pročelja (H) ili ukupna visina (Huk) postojeće građevine veće od utvrđene ovim pravilom provedbe, u kom slučaju se primjenjuju postojeće vrijednosti, što se utvrđuje geodetskom izmjerom za potrebe izrade rekonstrukcije postojeće zgrade, a navedene vrijednosti se mogu povećati najviše za 0,5 m iz tehničkih razloga.

14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne sadržaje (spremišta, garaže, servisni prostori i drugo) preporuča se integrirati u glavnu građevinu ili oblikovati kao dio arhitektonskog kompleksa prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe b. iznimno je moguće mjesta za parkiranje na parkiralištu groblja natkriti tipskim nadstrešnicama Huk=3,5 m, na kojima je moguće instalirati fotonaponske panele sunčane elektrane za vlastite potrebe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene Stranica 252 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. a. prateće građevine druge namjene se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. članak 29.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Z-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na zelene površine načelno bez gradnje, a obuhvaća namjene iz grupe zelenih površina utvrđenih u odjeljku “namjena prostora” - javni park (Z1) i zaštitna zelena površina (Z5) b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično) c. izuzetno od prethodnog, unutar pojedinačne površine ovog pravila provedbe može se formirati veći broj zemljišnih čestica, u kom slučaju se pravilo provedbe kao cjelina utvrđuje kao obuhvat zahvata uređenja zelene površine u odgovarajućoj namjeni. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. isključivo unutar površina ovog pravila provedbe s namjenom Z1, moguća je gradnja jedne sakralne građevine - poklonac ili kapelica, moguća je postava javne ili sakralne plastike (umjetnička skulptura, fontana, raspelo), te postava odgovarajuće atestiranih dječjih i rekreacijskih igrala b. unutar svih površina ovog pravila provedbe (Z1, Z5) moguća je izvedba šetnica, odmorišta za sjedenje. postava urbane opreme i izgradnja javne rasvjete c. unutar površina ovog pravila provedbe nije dozvoljena gradnja zgrada, gradnja manje infrastrukturne građevine, ni gradnja parkirališta d. izuzetno, unutar površina ovog pravila provedbe je gradnja manje infrastrukturne građevine dozvoljena samo ukoliko se planira prostornim planom užega područja.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve dozvoljene nadzemne građevine i drugi objekti (igrala, sakralna i javna plastika i drugo) trebaju se odmaknuti od granice pravila provedbe najmanje za vlastitu visinu b. međusobna udaljenost nadzemnih građevina i drugih objekata treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda i zaštite od požara. 4. izgrađenost građevne čestice a. kis=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za javni park zbirni GBp=12,0 m2 b. za dječje igralište i zaštitnu zelenu površinu GBp=0,0 m2. 7. visina i broj etaža građevine a. H=X; Huk=5,0 m; E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se primjena suvremenog arhitektonskog stila. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske b. kod oblikovanja javnog parka najmanje 1/3 površine treba biti oblikovano na način da bude zasjenjeno visokim stablima c. javni park i zaštitne zelene površine nije dozvoljeno ograđivati d. pojedinačno dječje igralište ili skupina dječjih igrališta mogu se ograditi sigurnosnom ogradom. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. unutar javnog parka potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva b. za zaštitne zelene površine nema obaveze uređenja i oblikovanja površina u odnosu na osobe smanjene pokretljivosti, osim ukoliko se unutar njih uređuje jedna ili više šetnica, u kom slučaju je potrebno primijeniti isti sektorski propis kao i za javni park.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati pješački pristup na sve površine ovog pravila provedbe, a kolni priključak s odgovarajućeg uličnog koridora osigurava se isključivo u servisnoj funkciji, prvenstveno radi održavanja b. interne prometne površine mogu se oblikovati kao dijeljene površine (shared space), odnosno na način da ista površina zadovolji funkciju za pješačku, biciklističku i/ili kolnu servisnu površinu. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 30.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: D 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanja nova pojedinačna građevna čestica utvrđuje se kao tip A1, A2, B1 ili B2 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki b. najmanja površina građevne čestice dječjeg vrtića i škole se utvrđuje prema posebnom sektorskom propisu (Državni pedagoški standard i drugi 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 253 propisi), uz uvjet da nije manja od pGč=2.500,0 m2, a može biti manja samo ukoliko se radi o građevnoj čestici postojeće građevine u jednoj od navedenih namjena, u kom slučaju se preporuča povećanje površine građevne čestice prema ovoj odredbi c. najmanja površina građevne čestice zdravstvene namjene pGč=1.000,0 m2 d. najmanja površina zasebne čestice građevne za sportsko-rekreacijske površine i/ili igrališta na otvorenom se ne uvjetuje, a najveća se utvrđuje s 1.500,0 m2 e. površine građevnih čestica postojećih poklonaca zadržavaju se identične postojećim pripadajućim katastarskim česticama, a mogu se povećati prema potrebi f. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice parka, dječjeg igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju g. za građevne čestice s drugim dozvoljenim namjenama glavne građevine, najveća površina se ne uvjetuje h. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je zgrada u jednoj ili više utvrđenih primarnih namjena prema odjeljku “namjena prostora”, ovisno o grupi/ podgrupi javne i društvene namjene b. zgrada prateće namjene koju je prema odjeljku “namjena površina” moguće graditi na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju isti uvjeti (za građevni pravac, H, Huk, Ep, En, kig i kis), kao za glavnu građevinu primarne namjene c. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, otvorena rekreacijska igrališta i drugo) i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zelene površine i slično) za koje je prema odjeljku “namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici d. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje (prometne površine, prvenstveno parkirališta, trgovi i slično), mogu se graditi i uređivati na zasebnoj čestici koja neposredno graniči s građevnom česticom glavne građevine u čijoj su funkciji, ukoliko su čestice i glavne i prateće građevine obuhvaćene istim (jedinstvenim) obuhvatom zahvata u prostoru e. manju infrastrukturnu građevinu može se smjestiti unutar građevne čestice glavne građevine druge namjene u kom slučaju se smatra pomoćnom građevinom i oblikuje prema točki 14. ovog pravila provedbe ili se je smješta na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici obavezno je smjestiti jednu glavnu građevinu, moguće je smjestiti više pomoćnih građevina, a smještaj prateće građevine druge namjene na istoj građevnoj čestici nije dozvoljen b. sadržaj prateće namjene smješta se unutar glavne građevine kao zasebna samostalna uporabna cjelina (Suc) c. glavna građevina se smješta kao SS ili pu d. ako se glavna građevina oblikuje kao pu, preporuča se izbjegavati da se naslanja na zgradu na susjednoj građevnoj čestici (izbjegavanje gradnje dvojnih građevina) e. obavezni građevinski pravac utvrđuje se na regulacijskoj liniji za glavnu građevinu koja se rekonstruira, gradi kao zamjenska ili interpolira unutar uličnog niza u kojem su susjedne glavne građevine izvedene s uličnim pročeljem na regulacijskoj liniji, pri čemu se u slučaju uglovnice obavezni građevinski pravac uvjetuje samo u odnosu na jednu od dvije regulacijske linije, a smještaj uličnog pročelja na drugu regulacijsku liniju je opcionalan f. ulično pročelje glavne građevine usklađuje se s ostalima u istom uličnom nizu ili uvlači dublje unutar građevne čestice ukoliko se ispred glavne građevine predviđa smjestiti trg, park ili parkiralište g. SS glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 1/2 H udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, ali ne manje od 4,0 m h. pu glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 1/2 H udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, ali ne manje od 4,0 m.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kig može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,2 b. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kis može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine c. kis se obračunava samo za zgrade, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za pojedinačnu građevinu se građevinska (bruto) površina ne ispituje, a najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice za pripadajuću namjenu i površine građevne čestice, Stranica 254 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. za postojeće kapele zadržava se postojeća visina i ukupna visina, uz mogućnost povećanja visina H i Huk najviše do 0,5 m kod zahvata rekonstrukcije b. za vatrogasne domove, školske i predškolske zgrade uključivo pripadajuće dvorane (školska sportska dvorana i slično) i nove crkve H=10,0 m, Huk=12,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/p+2K c. za ostale zgrade javne i društvene namjene H=7,0 m, Huk=10,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/p+1K+pk d. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S).