Odluka o donošenju prostornog plana uređenja Grada Preloga

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. udaljenost glavne građevine od osi priključne prometne površine lokalnog značaja (nerazvrstana cesta, put i slično) treba iznositi najmanje 12,0 m b. udaljenost glavne građevine od regulacijske linije treba najmanje iznositi 10,0 m c. udaljenost glavne građevine od ostalih međa čestice treba iznositi najmanje 1/2 ukupne visine građevine (1/2 Huk) d. linijska infrastruktura se smješta prema odgovarajućim mrežnim pravilima i na način da čim manje narušava primarnu djelatnost šumarstva i ekološki značaj šume e. manja infrastrukturna građevina smješta se na zasebnoj građevnoj čestici. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice za pripadajuću namjenu i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. za lovnogospodarske i lovnotehničke objekte H=X; Huk=5,0 m; E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za spomenike i spomen obilježja GBp=5,0 m2 b. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. za manje infrastrukturne građevine se preferiraju tipski industrijski proizvodi, u bojama koja se prilagođava okolišu b. ostale dozvoljene građevine i objekti se preferiraju od drveta, kamena, betona i opeke, odnosno od materijala i u bojama koji se prilagođava okolišu.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine šuma i šumskog zemljišta načelno se ne ograđuju b. ograđivanje šume tipskom žičanom ogradom bez parapeta, u visini kojom se osigurava sigurnost uzgoja prema posebnom propisu, je dozvoljeno u slučaju da se unutar šume obavlja uzgoj divljači prema lovnogospodarskoj osnovi, pri čemu se ograda postavlja na međi ili uvučeno od međe, uz uvjet da je vanjska ograda od osi svakog puta s kojim zemljište graniči uvučena najmanje za 5,0 m. c. manji spomenici i spomen obilježja memorijalnog i vjerskog značaja mogu se ograđivati zaštitnom ogradom visine do 1,5 m. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se neposredno s dostupne prometne površine koja može biti javna cesta regionalnog značaja ili cesta lokalnog značaja ili se ostvaruje preko druge tehnički prihvatljive kolne površine kao što je šumski ili poljski put, kolni prilaz i slično b. ukoliko je veći broj kolnih priključaka uvjetovan tehnološkim razlogom obavljanja djelatnosti na čestici, njihova pozicija, međusobna udaljenosti i oblikovanje utvrđuju se prema posebnim uvjetima upravitelja odgovarajuće kategorije prometne površine na koji se priključak predviđa c. ukoliko je za obavljanje gospodarske djelatnosti potrebno, moguće je ali nije obavezno, priključenje na javne sustave elektroopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje, u kom slučaju se primjenjuju posebni uvjeti nadležnog javnopravnog tijela i odredbe iz odjeljka “Infrastrukturni sustavi” ovog plana.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine mogu se graditi za potrebe djelatnosti ekstenzivnog uzgoja životinja (stočarstvo, peradarstvo, uzgoj divljači) prema istim uvjetima kao i za glavnu građevinu u toj namjeni b. druge pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 19.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Š-lD 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se specifično utvrđuje za postojeći lovački dom i druge sadržaje u funkciji lovstva b. preferira se da građevna čestica bude identična pravilu provedbe, a ukoliko to nije moguće najmanja površina građevne čestice je pGč=1,0 ha. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru Stranica 80 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. a. glavna građevina je lovački dom uz kojeg je prema odgovarajućoj lovnogospodarskoj osnovi moguće smjestiti lovnogospodarske i lovnotehničke objekte b. unutar pravila provedbe se uz lovački dom može smjestiti streljana tipa “trap”, ukoliko može udaljenost i orijentaciju u odnosu na naselje iz posebnog propisa za taj sadržaj c. manju infrastrukturnu građevinu se smješta na zasebnoj građevnoj čestici i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe” d. ako nisu izrijekom navedene kao dozvoljene u ovoj točki, glavne građevine drugih namjena ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. lovački dom je izgrađen, a moguće ga je rekonstruirati i dograđivati prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe b. udaljenost glavne građevine od regulacijske linije treba najmanje iznositi 10,0 m c. udaljenost glavne građevine od ostalih međa čestice treba iznositi najmanje 4,0 m d. streljana se smješta i oblikuje prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama u stražnjem dijelu površine pravila provedbe e. lovnogospodarski objekti, tipa uzgajališta divljači (fazanerije i slično) grade se prema tehničkim normama za takvu gradnju iza glavne građevine u odnosu na regulacijsku liniju i najmanje 1,0 m od ostalih međa građevne čestice. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,1 b. kig se ne obračunava za lovnogospodarske objekte i streljanu. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,2 b. kis se ne obračunava za lovnogospodarske objekte i streljanu. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. za zgradu lovačkog doma H=5,0 m; Huk=8,0 m, E=3/po+p+pk b. za lovnogospodarske i lovnotehničke objekte H=X; Huk=5,0 m; E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. streljana može zauzimati najviše 20% ukupne tlocrtne površine pravila provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. dozvoljene građevine i objekti se preferiraju od drveta, kamena, betona i opeke, odnosno od materijala i u bojama koji se prilagođava okolišu.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. za lovački dom najmanji potrebni broj pGM=10 b. oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ c. najmanje 60% površine pravila provedbe treba biti uređeno u prirodnom terenu d. cijela građevna čestica ili dio površine uz zgradu lovačkog doma može se ograditi iz razloga zaštite, tipskom žičanom ogradom visine do 2,20 m e. ograđivanje dijela površine tipskom žičanom ogradom bez parapeta i/ili “električnim pastirom”, u visini kojom se osigurava sigurnost uzgoja prema posebnom propisu, je dozvoljeno u slučaju da se unutar čestice obavlja uzgoj divljači, uz uvjet da je ograda od osi svakog puta s kojim zemljište graniči uvučena najmanje za 5,0 m. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. postojeći kolni priključak se zadržava kao dostatan za potrebe lovačkog doma b. ukoliko je za obavljanje gospodarske djelatnosti potrebno, moguće je ali nije obavezno, priključenje na javne sustave elektroopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje, u kom slučaju se primjenjuju posebni uvjeti nadležnog javnopravnog tijela i odredbe iz odjeljka “Infrastrukturni sustavi” ovog plana.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/ p(prizemlje) b. pomoćne građevine se smještaju najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijskog pravca, a u odnosu na ostale međe građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. b. izuzetno, unutar glavne građevine (lovačkog doma) moguće je urediti najviše 4 smještajne jedinice u funkciji lovnog turizma, svaka smještajna jedinica s po najviše 2 ležaja c. u slučaju iz prethodnog stavka, broj parkirališnih mjesta na građevnoj čestici povećava se za po jedno parkirno mjesto po svakoj smještajnoj jedinici. članak 20.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pŠ-cE 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se specifično utvrđuje za planiranu cestu lokalne razine b. obuhvat zahvata u prostoru i površina zemljišne čestice identični su površini pravila provedbe. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 81 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. cesta lokalnog značaja (građevina niskogradnje). 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 4. izgrađenost građevne čestice 5. iskoristivost građevne čestice 6. građevinska (bruto) površina građevina 7. visina i broj etaža građevine 8. veličina građevine koja nije zgrada 9. uvjeti za oblikovanje građevine 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: pŠ-cE 1. primjena plana:

a. točke 3. do 15. stavka 1. ovog članka nisu primjenjive b. primjenjuju se uvjeti iz odjeljka 2.1.1. “cestovni promet”. članak 21.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: V-RI 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na šljunčare sanirane u rekreacijske ribnjake, stare rukavce Drave i druge otvorene vodotoke koji se koriste kao rekreacijski ribnjaci b. preferira se da se vodena površina rekreacijskog ribnjaka formira kao zasebna zemljišna čestica. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. molovi, privezišta za čamce i pozicije za ribiče b. druge građevine unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. zauzetost linije obale građevinama može iznositi najviše 20% dužine obale. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. H=Huk=E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. najviše 5% površine ukupnog pravila provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. građevine se trebaju predvidjeti od prirodnog i/ili ekološki prihvatljivog materijala za vodene ekosustave, u kombinaciji s armiranim betonom kao konstrukcijom. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. vodenu površinu ribnjaka je zabranjeno ograđivati b. rubovi vodene površine ribnjaka trebaju imati blagi pokos u prvom u kontaktu s kopnom c. u uređenju je zabranjeno koristiti invazivnu i neautohtonu floru i faunu, osim alohtonih ribljih vrsta koje se uobičajeno koriste kao vrste za održavanje umjetnih jezera u smislu sprečavanja sukcesije (amur, tolstolobik i druge).

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. dio pozicija za ribiče treba prilagoditi osobama smanjene pokretljivosti, a za određivanje udjela takvih u odnosu na ukupne preporuča se primijeniti sektorske propise nacionalnog ribičkog sportskog saveza i propisa za osiguranje inkluzivosti osoba smanjene pokretljivosti. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. preporuča se priključenje na niskonaponsku mrežu, radi osiguranja mogućnosti aeracije površine rekreacijskog ribnjaka. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 22.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: V-BZ 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 4. izgrađenost građevne čestice 5. iskoristivost građevne čestice 6. građevinska (bruto) površina građevina 7. visina i broj etaža građevine 8. veličina građevine koja nije zgrada 9. uvjeti za oblikovanje građevine 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti Stranica 82 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: V-BZ 1. Stavak 1. ovog članka nije primjenjiv. 2. Vodene površine bez predviđenih zahvata - vodene površine napuštenih šljunčara ili stari rukavci Drave namijenjeni prepuštanju prirodi (barski i drugi vodeni ekosustavi). 3. Zahvati gradnje u bilo kom obliku nisu dozvoljeni. 4. Krajobrazne intervencije su iznimno dozvoljene prema posebnim uvjetima i uz odobrenje nadležnog javnopravnog tijela za zaštitu okoliša. 5. unos autohtone flore i faune je načelno zabranjen, a može ga se odobriti ukoliko se vrši u funkciji provedbe mjera očuvanja vrsta i staništa, sukladno posebnom propisu, prema posebnim uvjetima i uz odobrenje javnopravnog tijela nadležnog za zaštitu okoliša i prirode. 6. unos alohtone flore i faune je zabranjen. članak 23.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: GR 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. potrebno je težiti da se građevna čestica utvrdi identična površini ovog pravila provedbe b. alternativno je moguće formirati i veći broj građevnih čestica unutar pravila provedbe u slučaju da se građevne čestice formiraju za pojedinačnu dozvoljenu namjenu (mrtvačnica, parkiralište, zelenilo ili druga dozvoljena).

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je mrtvačnica b. ostale građevine unutar groblja mogu imati sve namjene utvrđene namjenom prostora, izuzev krematorija koji se u ovom slučaju ne predviđa. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine se unutar građevne čestice groblja smještaju kao arhitektonski kompleks, pri čemu glavna građevina u odnosu na sve ostale treba dominirati b. ukoliko se unutar groblja smještaju zgrade u trgovačkoj i uslužnoj namjeni (cvjećara i slično) treba ih organizirati uz parkirališni prostor, ispred i odvojeno od ceremonijalnih prostora i površina za ukop. 4. izgrađenost građevne čestice a. Kig=0,1 b. Kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje u odnosu na ukupnu površinu pravila provedbe, a u odnosu na grobna mjesta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računa c. izuzetno, ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica kig=0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. Kis=0,1 b. Kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje u odnosu na ukupnu površinu pravila provedbe, a u odnosu na grobna mjesta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računa c. izuzetno, ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica kis=0,4. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. koeficijent iskoristivosti građevne čestice proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina i površine građevne čestice, a obračunava se kao njihov kvocijent (kis=GBp/pGč).

b. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m; Huk=10,0 m; E=2/po+p b. izuzetno od prethodnog, za zvonik/kupolu ili slični arhitektonski element visina i ukupna visina se ne ispituju, Huk=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. manje sakralne građevine - poklonci, raspela, memorijalna obilježja i slično mogu imati najveću ukupnu visinu Huk=5,0 m b. specifične građevine za ukop iznad zemlje - strukture za smještaj urni i slično mogu imati najveću ukupnu visinu Huk=2,0 m c. nadgrobni spomenici mogu imati najveću ukupnu visinu Huk=1,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. sve građevine unutar područja groblja treba oblikovati s dignitetom na prostor unutar kojeg ih se smješta b. smještaj i oblikovanje novih građevina i drugih objekata potrebno je uskladiti s postojećima. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. parkirališne i druge servisne površine za potrebe groblja smještaju se na način da njihovo korištenje ne ometa ceremoniju posljednjeg ispraćaja, a preporuča ih se ozeleniti visokim zelenilom b. parkirališne površine za potrebe groblja dimenzioniraju se na najmanje 30 parkirališnih mjesta, a može ih se koristiti kao javno parkiralište i za druge potrebe c. parkiralište se oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljaka “Ostale odredbe” i “cestovni promet” d. parkovni prostor uz postojeću mrtvačnicu potrebno je zadržati e. ukupna visina ulične ograde i ograda na ostalim međama mogu biti najviše 2,0 m.

29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 83 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. sve pješačke površine treba dimenzionirati i oblikovati na način da budu pristupačne osobama smanjene pokretljivosti, uključujući invalidska pomagala (samohodna vozila, kolica, rolatori i slično) b. parkirališne površine za potrebe pojedinog groblja dimenzioniraju s najmanje 5% za osobe smanjene pokretljivosti, a ukoliko je za ovu namjenu u posebnim sektorskim propisima utvrđeno da taj udio mora biti i veći, primjenjuje se sektorski propis. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. građevna čestica treba imati najmanje jedan kolni priključak na javnu prometnu površinu b. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni c. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo d. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine b. odstupanja su moguća u slučaju da su visina pročelja (H) ili ukupna visina (Huk) postojeće građevine veće od utvrđene ovim pravilom provedbe, u kom slučaju se primjenjuju postojeće vrijednosti, što se utvrđuje geodetskom izmjerom za potrebe izrade rekonstrukcije postojeće zgrade, a navedene vrijednosti se mogu povećati najviše za 0,5 m iz tehničkih razloga.

14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne sadržaje (spremišta, garaže, servisni prostori i drugo) preporuča se integrirati u glavnu građevinu ili oblikovati kao dio arhitektonskog kompleksa prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe b. iznimno je moguće mjesta za parkiranje na parkiralištu groblja natkriti tipskim nadstrešnicama Huk=3,5 m, na kojima je moguće instalirati fotonaponske panele sunčane elektrane za vlastite potrebe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. članak 24.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Z-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na zelene površine načelno bez gradnje, a obuhvaća namjene iz grupe zelenih površina utvrđenih u odjeljku “namjena prostora” - javni park (Z1), dječje igralište (Z3) i zaštitna zelena površina (Z5) b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično) c. izuzetno od prethodnog, unutar pojedinačne površine ovog pravila provedbe može se formirati veći broj zemljišnih čestica, u kom slučaju se pravilo provedbe kao cjelina utvrđuje kao obuhvat zahvata uređenja zelene površine u odgovarajućoj namjeni. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. isključivo unutar površina ovog pravila provedbe s namjenom Z1, moguća je gradnja jedne sakralne građevine - poklonac ili kapelica b. isključivo unutar površina ovog pravila provedbe s namjenom Z1 i Z3, moguća je postava javne ili sakralne plastike (umjetnička skulptura, fontana, raspelo), postava odgovarajuće atestiranih dječjih i rekreacijskih igrala c. unutar svih namjena ovog pravila provedbe (Z1, Z3, Z5) moguća je izvedba šetnica, odmorišta za sjedenje, postava urbane opreme i izgradnja javne rasvjete d. unutar površina ovog pravila provedbe nije dozvoljena gradnja zgrada, gradnja manje infrastrukturne građevine, ni gradnja parkirališta e. izuzetno, unutar površina ovog pravila provedbe je gradnja manje infrastrukturne građevine dozvoljena samo ukoliko se planira prostornim planom užega područja.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve dozvoljene nadzemne građevine i drugi objekti (igrala, sakralna i javna plastika i drugo) trebaju se odmaknuti od granice pravila provedbe najmanje za vlastitu visinu b. međusobna udaljenost nadzemnih građevina i drugih objekata treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda i zaštite od požara. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. za javni park u slučaju gradnje sakralne građevine, kis proizlazi iz vrijednosti dozvoljenog zbirnog GBp, a obračunava se kao kvocijent najveće dozvoljene zbirne građevinske (bruto) površine i površine zemljišne čestice parka (kis=GBp/pGč) b. za ostale zelene površine kis=X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za površine s namjenom javni park ukupna bruto površina svih građevina utvrđuje se s najviše GBp= 12,0 m2 po jednom javnom parku b. za ostale zelene površine GBp=0,0 m2. Stranica 84 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. 7. visina i broj etaža građevine a. H=X; Huk=5,0 m; E= X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se primjena suvremenog arhitektonskog stila. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske b. kod oblikovanja javnog parka najmanje 1/3 površine treba biti oblikovano na način da bude zasjenjeno visokim stablima c. javni park i zaštitne zelene površine nije dozvoljeno ograđivati d. pojedinačno dječje igralište ili skupina dječjih igrališta mogu se ograditi sigurnosnom ogradom.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. unutar javnog parka i dječjeg igrališta potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva b. za zaštitne zelene površine nema obaveze uređenja i oblikovanja površina u odnosu na osobe smanjene pokretljivosti, osim ukoliko se unutar njih uređuje jedna ili više šetnica, u kom slučaju je potrebno primijeniti isti sektorski propis kao i za javni park. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati pješački pristup na sve površine ovog pravila provedbe, a kolni priključak s odgovarajućeg uličnog koridora osigurava se isključivo u servisnoj funkciji, prvenstveno radi održavanja b. interne prometne površine mogu se oblikovati kao dijeljene površine, odnosno na način da ista površina zadovolji funkciju za pješačku, biciklističku i/ili kolnu servisnu površinu. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 25.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: D 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanja nova pojedinačna građevna čestica utvrđuje se kao tip A1, A2, B1 ili B2 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki b. najmanja površina građevne čestice dječjeg vrtića i škole se utvrđuje prema posebnom sektorskom propisu (Državni pedagoški standard i drugi propisi), uz uvjet da nije manja od pGč=2.500,0 m2, a može biti manja samo ukoliko se radi o građevnoj čestici postojeće građevine u jednoj od navedenih namjena, u kom slučaju se preporuča povećanje površine građevne čestice prema ovoj odredbi c. najmanja površina građevne čestice zdravstvene namjene pGč=1.000,0 m2 d. najmanja površina zasebne čestice građevne za sportsko-rekreacijske površine i/ili igrališta na otvorenom se ne uvjetuje, a najveća se utvrđuje s 1.500,0 m2 e. površine građevnih čestica postojećih poklonaca zadržavaju se identične postojećim pripadajućim katastarskim česticama, a mogu se povećati prema potrebi f. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice parka, dječjeg igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju g. za građevne čestice s drugim dozvoljenim namjenama glavne građevine, najveća površina se ne uvjetuje h. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je zgrada u jednoj ili više utvrđenih primarnih namjena prema odjeljku “namjena prostora” za sve namjene iz grupe D - javna i društvena namjena b. zgrada prateće namjene koju je prema odjeljku “namjena površina” moguće graditi na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju isti uvjeti (za građevinski pravac, H, Huk, Ep, En, kig i kis), kao za glavnu građevinu primarne namjene c. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, otvorena rekreacijska igrališta i drugo) i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zelene površine i slično) za koje je prema odjeljku “namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici d. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje (prometne površine, prvenstveno parkirališta, trgovi i slično), mogu se graditi i uređivati na zasebnoj čestici koja 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 85 neposredno graniči s građevnom česticom glavne građevine u čijoj su funkciji, ukoliko su čestice i glavne i prateće građevine obuhvaćene istim (jedinstvenim) obuhvatom zahvata u prostoru e. manju infrastrukturnu građevinu može se smjestiti unutar građevne čestice glavne građevine druge namjene u kom slučaju se smatra pomoćnom građevinom i oblikuje prema točki 14. ovog pravila provedbe ili se je smješta na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici obavezno je smjestiti jednu glavnu građevinu, moguće je smjestiti više pomoćnih građevina, a smještaj prateće građevine druge namjene na istoj građevnoj čestici nije dozvoljen b. sadržaj prateće namjene smješta se unutar glavne građevine kao zasebna samostalna uporabna cjelina (Suc) c. glavna građevina se smješta kao SS ili pu d. ako se glavna građevina oblikuje kao pu, preporuča se izbjegavati da se naslanja na zgradu na susjednoj građevnoj čestici (izbjegavanje gradnje dvojnih građevina) e. obavezni građevinski pravac utvrđuje se na regulacijskoj liniji za glavnu građevinu koja se rekonstruira, gradi kao zamjenska ili interpolira unutar uličnog niza u kojem su susjedne glavne građevine izvedene s uličnim pročeljem na regulacijskoj liniji, pri čemu se u slučaju uglovnice obavezni građevinski pravac uvjetuje samo u odnosu na jednu od dvije regulacijske linije, a smještaj uličnog pročelja na drugu regulacijsku liniju je opcionalan f. ulično pročelje glavne građevine usklađuje se s ostalima u istom uličnom nizu ili uvlači dublje unutar građevne čestice ukoliko se ispred glavne građevine predviđa smjestiti trg, park ili parkiralište g. SS glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 1/2 H udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, ali ne manje od 4,0 m h. pu glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 1/2 H udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, ali ne manje od 4,0 m.

4. izgrađenost građevne čestice a. za novu gradnju i zamjensku gradnju kig=0,3 b. na građevnim česticama postojećih građevina javne i društvene namjene u slučaju rekonstrukcije unutar tlocrtnog gabarita postojeće građevine (primjerice kod nadogradnje) zatečeni veći kig može se zadržati bez obzira na njegovu vrijednost, a u slučaju dogradnje može se povećati najviše do kig=0,6 c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,2 b. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kis može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine c. kis se obračunava samo za zgrade, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. za postojeće crkve i kapele zadržava se postojeća visina i ukupna visina, uz mogućnost povećanja visina H i Huk najviše do 0,5 m kod zahvata rekonstrukcije b. za vatrogasne domove, školske i predškolske zgrade uključivo pripadajuće dvorane (školska sportska dvorana i slično) i nove crkve H=10,0 m, Huk=12,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/p+2K c. za ostale zgrade javne i društvene namjene H=7,0 m, Huk=10,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/p+1K+pk d. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za dimnjake i zvonike visine se ne ispituju H=Huk=X b. za ostale građevine koje imaju visinu Huk=5,0 m.

9. uvjeti za oblikovanje građevine a. glavnu građevinu je moguće oblikovati kao složenu građevinu b. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. c. izuzetno od prethodnog, postojeće zgrade sakralnog karaktera i druge postojeće tradicijski oblikovane zgrade potrebno je nadalje oblikovati uz zadržavanje istog stila oblikovanja, te u pravilu primjenom kosog krova. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 30% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. uz zgradu dječjeg vrtića obavezno je urediti dječje igralište najmanje površine 60,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice e. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice f. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica Stranica 86 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026.

g. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća glavna građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe.

14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m, Huk(pom)=5,0 m, E(pom)=1/p b. uz uGl glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. c. uz SS glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m d. uz pu i D glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. na istoj građevnoj čestici uz glavnu građevinu nije dozvoljeno graditi prateće građevine druge namjene b. prateća građevina druge namjene može se graditi na zasebnoj građevnoj čestici, prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: D 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje Suc=X. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici.

3. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “cestovni promet”. članak 26.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: R-AK1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na sportsko - rekreacijske površine unutar građevinskih područja b. građevna čestica u pravilu je određena površinom pojedinačnog pravila provedbe c. izuzetno od prethodnog, unutar pojedinačne površine ovog pravila provedbe može se formirati veći broj zemljišnih čestica, u kom slučaju građevna čestica primarne namjene unutar pojedinačnog pravila provedbe ne može biti manja od 2.500,0 m2 d. najmanja površina zasebne građevne čestice zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuje, a najveća iznosi 30% površine pripadajućeg pravila provedbe e. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je građevina ili arhitektonski kompleks u jednoj ili više utvrđenih namjena prema odjeljku “namjena prostora” b. za izgrađene glavne građevine unutar područja pravila provedbe zadržava se utvrđena namjena, a zahvatima rekonstrukcije ili adaptacije može se dopunjavati drugim dozvoljenim namjenama iz odjeljka “namjena prostora”.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i sekundarne namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i pu, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 87 za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m d. za postojeće građevine uvučene od regulacijske linije ulice preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 5,0 m, od jedne bočne međe mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. za površine s namjenom R2 (sportske građevine i centri) kig=0,3 b. za površine s namjenom R3 (sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom) kig=0,1 c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa.

5. iskoristivost građevne čestice a. za površine s namjenom R2 (sportske građevine i centri) kis=1,0 b. za površine s namjenom R3 (sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom) kis=0,3 c. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. za površine s namjenom R2 (sportske građevine i centri) H=10,0 m; Huk=15,0 m; E=4; Ep=1/po; En=3/bez obzira na vrstu etaže b. za površine s namjenom R3 (sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom) H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/po; En=2/bez obzira na vrstu etaže. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu ili tehničkoj normi b. za ostale građevine i objekte koji imaju visinu Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. sve zgrade u sklopu arhitektonskog kompleksa orijentirane na pristupnu ulicu moraju se oblikovati reprezentativno. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljaka “Ostale odredbe” i “cestovni promet” c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinačnim građevnim česticama iznosi 20% površine građevne čestice, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša i uvjetima zaštite sportskih igrališta, može biti i više uvučena unutar čestice e. ograde se izvode kao tipske žičane ograde, mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica, a ukoliko se postavljaju oko sportskih igrališta mogu biti i više f. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p b. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice i slične građevine čija upotreba je Stranica 88 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026.

neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ulice, od jedne bočne ili stražnje međe udaljeno najmanje za 1,0 m, a od ostalih međa vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 4,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. sadržaje prateće namjene prvenstveno je potrebno je integrirati u zgradi ili jednoj od zgrada primarne namjene u sklopu arhitektonskog kompleksa b. alternativno je zgrade druge prateće namjene moguće predvidjeti kao SS građevine, u kom slučaju se oblikuju kao pomoćne građevine iz točke 14.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: R-AK1 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje Suc=X. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja) i otvoreni bazeni, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljeni od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 3. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “cestovni promet”. članak 27.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: R-AK2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na sportsko - rekreacijske površine izvan građevinskih područja b. građevna čestica u pravilu je određena površinom pojedinačnog pravila provedbe c. izuzetno od prethodnog, unutar pojedinačne površine ovog pravila provedbe može se formirati veći broj zemljišnih čestica, u kom slučaju građevna čestica primarne namjene unutar pojedinačnog pravila provedbe ne može biti manja od 2.500,0 m2 d. najmanja površina zasebne građevne čestice zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuje, a najveća iznosi 30% površine pripadajućeg pravila provedbe e. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe može se smjestiti jedna građevina ili arhitektonski kompleks od više građevina u namjeni ribički dom i/ili lovački dom i pomoćne građevine u funkciji glavne b. za izgrađene glavne građevine unutar područja pravila provedbe zadržava se utvrđena namjena, a zahvatima rekonstrukcije ili adaptacije može se dopunjavati s namjenom iz prethodne podtočke, koja prethodno nije bila prisutna c. unutar pravila provedbe se uz lovački dom može smjestiti streljana tipa “trap”, ukoliko može udaljenost i orijentaciju u odnosu na naselje iz posebnog propisa za taj sadržaj d. manju infrastrukturnu građevinu se smješta na zasebnoj građevnoj čestici i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe” e. ako nisu izrijekom navedene kao dozvoljene u ovoj točki, glavne građevine drugih namjena ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar pravila provedbe se preferira gradnja jedne glavne građevine b. alternativno od prethodnog građevine se mogu smjestiti na način da međusobno čine arhitektonski kompleks c. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu d. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa trebaju predvidjeti kao SS, pri čemu se preporuča da zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m e. za postojeće građevine uvučene od regulacijske linije ulice preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru regulacijske linije, građevinski pravac se određuje s najmanje 5,0 m od nje f. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 5,0 m g. zgrade od jedne bočne međe mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih međa trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,1 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,2 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=200,0 m 2 po jednoj zgradi b. zbirni GBp=500,0 m2 po ukupnom pravilu provedbe. 7. visina i broj etaža građevine a. H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/po; En=2/bez obzira na vrstu etaže. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. streljana se smješta i oblikuje prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama b. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu ili tehničkoj normi 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 89 c. za ostale građevine i objekte koji imaju visinu Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. dozvoljene građevine i objekti se preferiraju od drveta, kamena, betona i opeke, odnosno od materijala i u bojama koji se prilagođava okolišu. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. za lovački dom najmanji potrebni broj pGM=10 b. za ribički dom najmanji potrebni broj pGM=10 c. oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ d. parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljaka “Ostale odredbe” i “cestovni promet” e. najmanje 60% površine pravila provedbe treba biti uređeno u prirodnom terenu f. gradnja ograda se ne preporuča, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša i uvjetima zaštite sportskih igrališta, može biti i više uvučena unutar čestice g. ograde se izvode kao tipske žičane ograde, mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica, a ukoliko se postavljaju oko sportskih igrališta mogu biti i više h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. jedan kolni priključak je obavezan po pravilu provedbe b. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni ako su dostupni c. ukoliko nije moguće izvršiti priključenje na javne sustave vodoopskrbe i odvodnje primjenjuju se druga rješenja prema odjeljku “Infrastrukturni sustavi” iz ovog plana d. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo e. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p b. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ulice, od jedne bočne ili stražnje međe udaljeno najmanje za 1,0 m, a od ostalih međa vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 4,0 m.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 28.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: S-IG1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica individualne gradnje (IG); najviše 3 Suc po jednoj građevnoj čestici b. najmanja nova pojedinačna građevna čestica utvrđuje se kao tip A1, A2, B1 ili B2 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki c. izgrađena građevna čestica na kojoj se predviđa rekonstrukcija postojeće građevine ili zamjenska gradnja nove građevine utvrđuje se u najmanjim dimenzijama kao tip A1, A2, B1, B2, c1 ili c2 prema odjeljku “Ostale odredbe” d. izuzetno, zahvati rekonstrukcije postojeće ili zamjenska gradnja nove glavne građevine stambene ili stambeno-poslovne namjene mogu se vršiti unutar izgrađenog dijela naselja ruralne strukture i na građevnoj čestici najmanje širine ŠGč=10,0 m i najmanje površine pGč=600,0 m2 ukoliko se radi o građevini najveće nadzemne etažnosti En=2/ p+pk i tipologiji gradnje SS ili pu e. najmanja površina zasebne građevne čestice dječjeg vrtića pGč=2.500,0 m2 f. najmanja površina zasebne građevne čestice građevne za sportsko-rekreacijske površine i/ili igrališta na otvorenom se ne uvjetuje, a najveća se utvrđuje s 1.500,0 m2 g. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice parka, dječjeg igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju h. najveća površina građevne čestice na kojoj je glavna građevina poljoprivredne namjene, ambulanta ili dječji vrtić je 1,0 ha i. za građevne čestice s drugim dozvoljenim namjenama glavne građevine, najveća površina se ne uvjetuje Stranica 90 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026.