Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice

16. Temeljem članka 15. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN, broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19 i 144/20), članka 109. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 236. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, broj 155/25) i članka 35. Statuta Grada Murskog Središća (Službeni glasnik Međimurske županije, broj 06/21 i 06/25) Gradsko vijeće Grada Mursko Središće na 10. sjednici, održanoj dana 02. ožujka 2026. godine., donosi ODlUKU o donošenju Urbanističkog plana uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice Temeljne odredbe

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Urbanistički plan uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice.
Članak 2. Urbanistički plan uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice izrađen je na temelju Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice (Službeni glasnik Međimurske županije, broj 32/24).
Članak 3. Stručni izrađivač Urbanističkog plana uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice je URBIA d.o.o. Čakovec, OIB 38235822242.
Članak 4. Urbanistički plan uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice je izrađen u elektroničkom obliku u skladu s odredbama Pravilnika o prostornim planovima (Narodne novine broj 152/23), u daljnjem tekstu: Pravilnik.

Članak 5.

Članak 5. Sastavni dio ove Odluke su: 1. odredbe za provedbu 2. grafički dio • Namjena prostora (kartografski prikaz 1.1.) • Građevinska područja (kartografski prikaz 1.2.) • Provedba prostornog plana (kartografski prikaz 1.3.) • Prometni sustav (kartografski prikaz 2.1.) • Komunikacijski sustav (kartografski prikaz 2.2.) • Energetski sustav (kartografski prikaz 2.3.) • Vodnogospodarski sustav (kartografski prikaz 2.4.) • Posebne vrijednosti (kartografski prikaz 3.1.) Stranica 34 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. ožujka 2026. • Posebna ograničenja i posebni načini korištenja (kartografski prikaz 3.2.) 3. obrazloženje 4. prikaz izmjena i dopuna odredbi za provedbu plana

Članak 6.

Članak 6. Sastavni dijelovi ove Odluke definirani člankom 5. dostupni su u Informacijskom sustavu prostornog uređenja pod oznakom HR-ISPU-UPU7-02763-R01.
Članak 7. Izvornik Urbanističkog plana uređenja područja južnog dijela naselja Sitnice trajno je pohranjen u modulu ePlanovi. Završne odredbe
Članak 8. Ova Odluka s prilogom koji sadrži odredbe za provedbu objavljuje se u službenom glasilu: Službeni glasnik Međimurske županije.
Članak 9. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u službenom glasilu. GRADSKO VIJEĆE GRADA MURSKO SREDIŠĆE KLASA: 024-01/26-01/14 URBROJ: 2109-11-05-26-1 Mursko Središće, 02. ožujka 2026. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća mr.sc. Miljenko cmrečak, dr.med.vet., v.r. Odredbe za provedbu 1. OSNOVNO KORIŠTENJE PROSTORA 1.1. Namjena prostora

Članak 1.

Članak 1.
(1) Plan sadrži podjelu prostora prema sljedećim namjenama: - Stambena namjena - isključivo stambena (S1) - Javna zelena površina - park/perivoj (Z1) - Prometna površina
(2) Stambena namjena - isključivo stambena (S1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-5001] 1. Na površinama isključivo stambene namjene (S1) dozvoljena je gradnja građevina stambene namjene. 2. Na građevnoj čestici isključivo stambene namjene (S1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina i to: garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, plinska stanica, nadstrešnica, vrtna sjenica, bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, i sl. 3. Na površinama isključivo stambene namjene (S1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zaštitne zelene površine, b. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), c. manje infrastrukturne građevine.
(3) Javna zelena površina - park/perivoj (Z1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-5701] 1. Javne zelene površine – park/perivoj (Z1) uređuju se hortikulturno, stazama i urbanom opremom, a mogu se uređivati, postavljati i graditi: a. vodene površine, b. dječja igrališta, c. paviljoni, vidikovci, nadstrešnice, d. montažne građevine (kiosci, pozornice, tribine), e. skulpture i umjetničke instalacije, f. manje infrastrukturne građevine i sanitarni čvorovi. 2. Na javnim zelenim površinama – park/perivoj (Z1) nije dozvoljeno vođenje nadzemnih energetskih vodova te postavljanje samostojećih antenskih stupova elektroničke komunikacije.

Članak 1.

(4) Prometna površina, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-5950] - UK 1. Prometna površina je namijenjena za gradnju i uređenje cesta ili ulica. 2. U sklopu prometnih površina uređuju se i grade: a. pješačke površine, b. biciklističke površine, c. javna parkirališta, d. tramvajske i željezničke pruge, e. tramvajska, željeznička i autobusna stajališta, f. zaštitne zelene površine. 3. Na prometnim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru. 1.2. Građevinska područja

Članak 2.

Članak 2.
(1) Građevinsko područje se ne određuje ovim prostornim planom. 1.3. Provedba prostornog plana 1.3.1. Pravila provedbe zahvata
Članak 3.
(1) Plan sadrži sljedeća pravila provedbe zahvata u prostoru za označene površine: - UK-OC - MIG - Z1-BG 3. ožujka 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 4 - Stranica 35 - S1-2SUC - S-RP
Članak 4.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: UK-OC 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na ulični koridor ostale ceste b. oblik i maksimalna veličina građevne čestice uličnog koridora utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe c. manja odstupanja u obliku i veličini građevne čestice su dozvoljena, u skladu s odredbama iz odjeljka Cestovni promet” i ukoliko se ulični koridor smješta unutar površine koja je za tu namjenu određena grafički u ovom Planu d. ulični koridor se može izvoditi segmentno, odnosno nije nužno da se odjednom izvede cijela dužina uličnog koridora. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je ulica s elementima: dvosmjerni kolnik,najmanjejednapješačkastazaijednabiciklistička staza ili alternativno najmanje jedna pješačko - biciklistička staza b. unutar koridora smješta se komunalna infrastruktura c. zelene površine unutar uličnog koridora mogu se predvidjeti opcionalno, ukoliko je to tehnički izvedivo d. ostalo navedeno u odjeljku “Namjena prostora” (parkirališta, tramvajske pruge, stajališta i dugo), ukoliko nije izrijekom navedeno u ovoj točci, nije dozvoljeno graditi unutar ovog pravila provedbe.

Članak 4.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. smještaj svih potrebnih elemenata uličnog koridora utvrđuju se projektom temeljem posebnih sektorskih propisa cestovnog prometa i biciklističke infrastrukture b. komunalna infrastruktura se unutar uličnog koridora smješta u trasama i prema uvjetima utvrđenim u odjeljku “Infrastrukturni sustavi” c. pri odabiru biljnih vrsta i njihovu smještaju unutar uličnog koridora potrebno je voditi računa o zaštiti linijske infrastrukture od korijenja biljaka. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. načelno su sve građevine unutar pravila provedbe iz kategorije niskogradnje b. kabelski razvodni ormari (KRO) koji se mogu smještati unutar površine ovog pravila provedbe su tipski proizvodi visine do 1,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. primjenjuju se odredbe za oblikovanje prometnih površina iz odjeljka “Cestovni promet” ovog Plana b. kolnik se preferira izvesti sa završnim slojem u asfaltu c. pješačke i biciklističke površine se preferiraju izvesti sa završnim slojem u betonskim opločnicima ili asfaltu. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene.

Članak 4.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. priključenje uličnog koridora predviđeno je isključivo na cestu lokalne razine izvedenu sjeverno od obuhvata Plana b. priključenje uličnog koridora na državnu cestu DC209, izvedenu istočno od obuhvata Plana, nije dozvoljeno. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: MIG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na manju infrastrukturnu građevinu elektroenergetskog sustava - TS 10(20)/0,4 kV b. oblik i veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je transformatorska stanica b. druge građevine nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice b. glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m od ostalih međa građevne čestice. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=kig. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost građevinske (bruto) površine proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe i površine građevne čestice, odnosno Stranica 36 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. ožujka 2026. obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=X; Huk=3,5 m; E=1/P. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. preferira se da se trafostanica izvede kao tipski industrijski proizvod b. alternativno se može izvesti kao zgrada za smještaj opreme, u materijalima i bojama koji se prilagođavaju okolišu.

Članak 5.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. preporuča se da se građevna čestica ne ograđuje, a ukoliko je to nužno iz sigurnosnih razloga, potrebno je koristiti tipsku žičanu ogradu visine do 2,20 m b. kolni priključak na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila c. unutar građevne čestice potrebno je omogućiti parkiranje servisnog vozila. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak s građevne čestice na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila, prema posebnim sektorskim propisima b. trafostanicujepotrebnoumrežitisostalimtrafostanicama unutar javnog distributivnog elektroenergetskog sustava podzemnim srednjenaponskim vodom c. ostali komunalni priključci se ne predviđaju. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: Z1-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na zelenu površinu javnog parka, načelno bez gradnje b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično) c. izuzetno od prethodnog, unutar pojedinačne površine ovog pravila provedbe može se formirati veći broj zemljišnih čestica, u kom slučaju se pravilo provedbe kao cjelina utvrđuje kao obuhvat zahvata uređenja zelene površine u odgovarajućoj namjeni. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. moguća je gradnja najviše jedne sakralne građevine - poklonca ili kapelice b. moguća je postava javne i/ili sakralne plastike (umjetnička skulptura, fontana, raspelo) c. moguća je postava dječjeg i/ili rekreacijskog igrališta d. moguća je izvedba šetnica, odmorišta za sjedenje i postava urbane opreme e. infrastruktura i javna rasvjeta mogu se izvesti samo za vlastite potrebe f. ukoliko nisu izrijekom utvrđene u ovoj točci, druge građevine i površine utvrđene prema odjeljku “Namjena prostora” ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve dozvoljene nadzemne građevine i drugi objekti (igrala, sakralna i javna plastika i drugo) trebaju se odmaknuti od granice pravila provedbe najmanje za vlastitu visinu b. međusobna udaljenost nadzemnih građevina i drugih objekata treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda i zaštite od požara.

Članak 6.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=kis. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis proizlazi iz vrijednosti dozvoljenog zbirnog GBP, a obračunava se kao kvocijent najveće dozvoljene zbirne građevinske (bruto) površine i površine pravila provedbe (kis=GBP/površina pravila provedbe). 6. građevinska (bruto) površina građevina a. utvrđuje se isključivo za sakralnu građevinu GBP=12,0 m2. 7. visina i broj etaža građevine a. H=3,5 m; Huk=5,0 m; E=1/P. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se primjena suvremenog arhitektonskog stila. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske b. b. najmanje 1/3 površine pravila provedbe treba biti oblikovano na način da bude zasjenjeno visokim stablima c. javni park nije dozvoljeno ograđivati d. pojedinačno dječje igralište ili skupina dječjih igrališta smješteni unutar ovog pravila provedbe mogu se ograditi sigurnosnom ogradom. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 3. ožujka 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 4 - Stranica 37 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati pješački pristup na sve površine ovog pravila provedbe, a kolni priključak s odgovarajuće kolne prometne površine osigurava se isključivo u servisnoj funkciji, prvenstveno radi održavanja b. interne prometne površine mogu se oblikovati kao dijeljene površine, odnosno na način da ista površina zadovolji funkciju za pješačku, biciklističku i/ili kolnu servisnu površinu.

Članak 6.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.
Članak 7.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: S1-2SUC 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica individualne gradnje (IG); najviše 2 SUC po jednoj građevnoj čestici b. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući c. najmanja građevna čestica utvrđuje se kao tip A1, A2, B1 ili B2 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki d. najveća građevna čestica utvrđuje se d PGČ=1.500,0 m2 e. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice zaštitne zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju f. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je stambena zgrada s najviše 2 SUC b. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, parkirališta)

Članak 7.

i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zaštitne zelene površine) za koje je prema odjeljku “Namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici c. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje se ne mogu graditi unutar ovog pravila provedbe d. manju infrastrukturnu građevinu čija izvedba se pokaže potrebnom, a nije planirana ovim Planom, smješta se na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta kao SS ili PU b. ako se glavna građevina oblikuje kao PU, preporuča se izbjegavati da se naslanja na zgradu na susjednoj građevnoj čestici (izbjegavanje dvojnika na susjednoj međi), ali u slučaju da je to funkcionalno i oblikovno najbolje rješenje gradnja dvojne građevine (D) je moguća uz uvjet da su uvjeti visine pročelja (H) i građevinskog pravca jednaki za oba dvojnika c. građevinski pravac glavne građevine smješta se najmanje 5,0 m i najviše 7,0 m uvučeno od regulacijske linije, te ukoliko je građevna čestica uglovna, drugi građevinski pravac usklađuje se s građevnim pravcem ostalih glavnih građevina unutar uličnog niza, a njegova udaljenost od druge regulacijske linije ne može biti manja od 3,0 m d. SS glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice e. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice.

Članak 7.

4. izgrađenost građevne čestice a. za IG kig je utvrđen je u odjeljku “Ostale odredbe” b. za sve sporne situacije, prema ovom pravilu provedbe kig=0,4 c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. za glavnu građevinu prizemnicu kis=1,0 b. za glavnu građevinu katnicu kis=1,2 c. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za pojedinačnu građevinu se građevinska (bruto) površina ne ispituje, GBP=X b. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. na građevnoj čestici za prizemnicu (tipovi: A1, B1) - H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/Po; En=2/P+Pk b. na građevnoj čestici za katnicu (tipovi: A2, B2) - H=7,0 m; Huk=10,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/P+1K+Pk c. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (Po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine Stranica 38 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. ožujka 2026. a. očekuje se da se nove zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. ukoliko je garaža (ili drugi pomoćni prostor) predviđena kao integralni dio glavne građevine i oblikovana na način da je ulično pročelje garaže najistureniji dio glavne građevine u odnosu na ulicu, ulično pročelje garaže smatra se uličnim pročeljem cijele građevine.

Članak 7.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. vanjske površine za parkiranje vozila oblikuju se prema uvjetima za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice e. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice f. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica. g. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva.

Članak 7.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće glavne građevine vrši se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m, Huk(pom)=5,0 m, E(pom)=1/P b. uz SS glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m c. uz PU i D glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. gradnjapratećegrađevinedrugenamjenenijedozvoljena unutar ovog pravila provedbe.

Članak 8.

Članak 8.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: S-RP 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. stambena rezervna površina - pravilo provedbe u funkciji proširenja jedne ili više postojećih građevnih čestica s kojom graniči, a smještena je unutar ili izvan obuhvata ovog Plana b. zemljišne čestice unutar ovog pravila provedbe ne mogu biti samostalne građevne čestice, formiraju se prema posebnim propisima iz područja geodezije i prava i služe povećanju površine građevnih čestica s kojima graniče unutar ili izvan obuhvata ovoga Plana c. najmanja površina zasebne zemljišne čestice koja se formira unutar ovog pravila provedbe se ne uvjetuje d. najveća površina zasebne zemljišne čestice koja se formira unutar ovog pravila provedbe za pripajanje građevnoj čestici izvan obuhvata ovoga Plana se ne uvjetuje e. najveća površina zasebne zemljišne čestice koja se formira unutar ovog pravila provedbe za pripajanje građevnoj čestici unutar obuhvata ovoga Plana utvrđuje se prema pravilu provedbe S1-2SUC iz ovoga Plana. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. načelno se radi o zemljištu bez gradnje b. ukoliko se detaljnom geodetskom izmjerom utvrdi da je postojeća građevina smještena na dijelu ovog pravila provedbe, u slučaju ozakonjenja iste ili njenoj rekonstrukciji, odnosno dogradnji, zemljišna čestica koja se formira unutar ovog pravila provedbe za pripajanje susjednoj građevnoj čestici izvan obuhvata ovoga Plana, smatra se dijelom građevne čestice izvan obuhvata ovoga Plana, te se za ozakonjenje/dogradnju primjenjuje odgovarajući prostorni plan lokalne razine širega područja, a ovaj Plan se ne primjenjuje.

Članak 8.

c. ukoliko se zemljišna čestica formira za proširenje građevne čestice stambene namjene unutar područja 3. ožujka 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 4 - Stranica 39 obuhvata ovoga Plana, za gradnju se primjenjuje pravilo provedbe S1-2SUC iz ovoga Plana. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. X. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBP=X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. X 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. X. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. X. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. zemljišna čestica koja se formira unutar ovog pravila provedbe za pripajanje susjednoj građevnoj čestici unutar obuhvata ovoga Plana, smatra se dijelom građevne čestice unutar obuhvata ovoga Plana, te se za gradnju pomoćnih građevina primjenjuje pravilo provedbe S1-2SUC iz ovoga Plana b. zemljišna čestica koja se formira unutar ovog pravila provedbe za pripajanje susjednoj građevnoj čestici izvan obuhvata ovoga Plana, smatra se dijelom građevne čestice izvan ovoga Plana, te se za gradnju pomoćnih građevina primjenjuje odgovarajući prostorn plani lokalne razine širega područja, a ovaj Plan se ne primjenjuje.

Članak 8.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. X. 1.4. Ostale odredbe 1.4.1. Pojmovi
Članak 9.
(1) Primjenjuju se pojmovi utvrđeni Zakonom o prostornom uređenju; (u daljnjem tekstu: Zakon), Pravilnikom o prostornim planovima; (u daljnjem tekstu: Pravilnik), te dodatno i pojmovi utvrđeni ovim odredbama za provedbu.
(2) Izvod iz Pravilnika koji sadrži pojmovnike utvrđene tim aktom, automatski je generirani dodatak ovim odredbama za provedbu.
Članak 10.
(1) U grafičkom i tekstualnom dijelu Plana se iz tehničkih razloga koriste kratice utvrđene Zakonom, Pravilnikom, pojedinim sektorskim propisima i ovim člankom.
(2) Kratice utvrđene Zakonom, Pravilnikom i sektorskim propisima (kratice za javne ceste, infrastrukturu i slično) koriste se neposredno kako su utvrđene tim propisima.
(3) Kratice pojmova prema ovom Planu: - SUC - samostalna uporabna cjelina - SS - slobodnostojeća zgrada; PU - poluugrađena zgrada - PPŽ / PPMŽ - Prostorni plan Županije / Prostorni plan Međimurske županije - prostorni plan regionalne razine - PPUG / PPUG Mursko Središće - Prostorni plan uređenja Grada Murskog Središća - prostorni plan lokalne razine širega područja - UPU - urbanistički plan uređenja / Plan - prostorni plan uređenja lokalne razine užega područja - ovaj prostorni plan - X - oznaka kojom se utvrđuje da pravilo provedbe nije primjenjivo ili se ne ispituje prema ovom Planu - OIE - obnovljivi izvor(i) energije - PGČ - najmanja površina građevne čestice - ŠGČ - najmanja širina građevne čestice - DGČ - najmanja dužina građevne čestice - PGM - parkirališno - garažno mjesto, označava jedno mjesto za parkiranje osobnog vozila na parkiralištu ili u garaži - kPGM - koeficijent za izračun najmanjeg potrebnog broja PGM - E - najveća dozvoljena etažnost - Ep - najveća dozvoljena etažnost podzemno - En - najveća dozvoljena etažnost nadzemno.

Članak 10.

1.4.2. Odredbe neposredne primjene prema Pravilniku
Članak 11.
(1) U svim situacijama se za oblikovanje parkirališnogaražnog mjesta neposredno primjenjuje članak 44. Pravilnika: - parkirališno-garažno mjesto za osobne automobile na javnim parkiralištima i u garažama te parkirališnogaražno mjesto za osobne automobile uz javnu namjenu kao i uz gospodarsku namjenu (uslužnu, ugostiteljsku, trgovačku i sl.) ne smije biti manje od 14,0 m² - veličina i broj pristupačnih parkirališnih mjesta osobama s invaliditetom određene su posebnim propisom.
(2) U svim situacijama se za oblikovanje građevina/zgrada neposredno primjenjuje članak 45. Pravilnika: - udaljenost novih slobodnostojećih (do dvije nadzemne etaže), odnosno poluugrađenih građevina (do dvije nadzemne etaže) od granica građevne čestice (osim od regulacijske linije) ne može biti manja od 3,0 metra ako se prema toj međi na pročelju građevine izvode otvori Stranica 40 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. ožujka 2026. - otvorima na građevini ne smatraju se dijelovi vanjskog zida od staklene opeke i/ili drugih neprozirnih materijala, otvori na pročelju s neprozirnim staklom i/ ili drugim neprozirnim materijalom veličine do 60x60 cm i ventilacijski otvori maksimalnog promjera 15 cm kroz koje nije moguć vizualni kontakt - udaljenost nove slobodnostojeće građevine stambene i stambeno-poslovne namjene, s više od dvije nadzemne etaže, i stambeno-poslovne građevine s više od tri samostalne uporabne cjeline (stan, poslovni prostor, garaža i sl.) i/ili funkcionalne jedinice (hotelska soba, apartman i sl.), ne može biti manja od pola visine (H/2)

Članak 11.

te građevine uz tu među od granice građevne čestice (osim od regulacijske linije) i ne manje od 3,0 metra - najmanje dozvoljene međusobne udaljenosti novih građevina ostalih namjena određuju se u skladu s posebnim propisima iz područja zaštite od rušenja i zaštite od širenja požara. 1.4.3. Minimalni standardi i tipovi građevnih čestica unutar građevinskih područja naselja i način njihova formiranja - prema PPMŽ
Članak 12.
(1) U izgrađenim dijelovima naselja zbijene strukture obavezno je pridržavanje građevinskog pravca određenog postojećom izgradnjom.
(2) U novim uličnim potezima, udaljenost građevinskog pravca od osi uličnog koridora ne može biti manja od 5,0 m.
(3) Najveća udaljenost građevinskog pravca od regulacijske linije ne smije prelaziti 10,0 m.
(4) Etažnost i visina pročelja građevina unutar građevinskih područja naselja: - za individualni tip gradnje, najveća nadzemna etažnost En=P+1K+Pk, najveća visina pročelja H=7,0 m
(5) Stambene kuće za povremeno stanovanje moraju biti određene tlocrtnim gabaritom minimalne površine 30,0 m2, a visina pročelja ne smije biti viša od H=3,2 m.

Članak 13.

Članak 13.
(1) Minimalne građevne čestice za individualni način gradnje (IG) svrstavaju se u tipove prema uvjetima najmanjih vrijednosti za površinu, širinu i dužinu građevne čestice (PGČ, ŠGČ, DGČ), najveće vrijednosti koeficijenta izgrađenosti građevne čestice (kig) i načina smještanja glavne građevine na građevnoj čestici, na sljedeći način: - A1 = SS (slobodnostojeća) prizemnica, PGČ=400,0 m2, ŠGČ=16,0 m, DGČ=25,0 m, kig=0,4 - A2 = SS (slobodnostojeća) katnica, PGČ=540,0 m2, ŠGČ=18,0 m, DGČ=30,0 m, kig=0,4 - B1 = PU (poluugrađena) prizemnica, PGČ=300,0 m2, ŠGČ=12,0 m, DGČ=25,0 m, kig=0,4 - B2 = PU (poluugrađena) katnica, PGČ=490,0 m2, ŠGČ=14,0 m, DGČ=35,0 m, kig=0,4.
(2) Širina i dubina građevne čestice za slobodnostojeću i poluugrađenu gradnju (SS i PU) promatraju se u međusobnom odnosu, a prema regulacijskoj liniji mogu biti postavljene i obrnuto.
(3) Ukoliko su građevne čestice veće površine od najmanje utvrđene, u postupku formiranja se utvrđuje da li najmanju utvrđenu širinu i dužinu imaju u gradivom dijelu.
(4) Kod formiranja građevnih čestica obavezno je poštivanje sljedećeg: - da bi se pojedinačna zemljišna čestica mogla formirati u svrhu gradnje (da bi se mogla smatrati građevnom česticom), sve vrijednosti utvrđene za minimalnu dimenziju građevne čestice za pojedini tip (PGČ, ŠGČ, DGČ) trebaju biti zadovoljene, ili te vrijednosti (PGČ, ŠGČ, DGČ) mogu biti veće - građevne čestice se formiraju nizanjem uz regulacijsku liniju pristupne ulice - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine njihovu međusobnu među.

Članak 13.

1.4.4. Kosi teren i uvučeni kat
Članak 14.
(1) Unutar područja obuhvata Plana nema zemljišta namijenjenog gradnji koji bi se mogao klasificirati kao kosi teren, iz kog razloga se za najveću visinu pročelja građevine (H) i najveću ukupnu visinu građevine (Huk) utvrđuju po jedna vrijednost.
Članak 15.
(1) Na glavnim građevinama s tri nadzemne etaže, najviša nadzemna etaža obavezno se oblikuje kao potkrovlje, odnosno umjesto potkrovlja nije dozvoljeno graditi drugi kat niti uvučeni kat. 1.4.5. Minimalni standardi za prostore stambene namjene

Članak 16.

Članak 16.
(1) Stanovi se mogu smjestiti isključivo unutar glavne građevine.
(2) U podzemnoj etaži (u podrumu) nije dozvoljeno smještati prostorije namijenjene stambenom boravku (kuhinja, soba za dnevni boravak, spavaona), već samo pomoćne prostore.
(3) Stambeni prostori namijenjeni boravku obavezno trebaju imati prozore. 1.4.6. Normativi za dimenzioniranje i oblikovanje PGM
Članak 17.
(1) Najmanji broj PGM utvrđuje za svaku namjenu zasebno, kao umnožak kPGM i jedinice projektirane korisne (neto) površine prostora pojedine namjene, odnosno kao umnožak kPGM i drugog parametra utvrđenog prema sljedećem: - za stambenu namjenu kPGM=1 na svakih 100,0 m2 korisne površine svakog pojedinog stana.
(2) U slučaju da rezultat izračuna potrebnog broja PGM nije cijeli broj, kao mjerodavni se uzima sljedeći veći cijeli broj.
(3) Potreban broj PGM za pojedinu građevnu česticu utvrđuje se ovisno o namjeni svake pojedine građevine, odnosno svake pojedine SUC ukoliko unutar jedne građevine postoji više SUC, te se sve vrijednosti zbrajaju.
(4) Dimenzioniranje potrebnog broja PGM s obzirom na specijalne tipove parkiranja, kao što su parkirališta 3. ožujka 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 4 - Stranica 41 pristupačna za invalide, parkirališta pristupačna za dječja kolica, parkiranje s mogućnostima punjenja električnih i hibridnih vozila i slično, vrši se u skladu s posebnim propisima, pri čemu se potreban broj takvih PGM ubraja u najmanji utvrđeni PGM, osim ukoliko posebni propis izrijekom ne utvrđuje da ih se treba osigurati kao dodatna.

Članak 18.

Članak 18.
(1) Smještaj potrebnog broja parkirališnih i/ili garažnih mjesta je potrebno predvidjeti na vlastitoj građevnoj čestici.
(2) Natkrivena i zatvorena parkirališna i garažna mjesta smještaju se unutar područja građevne čestice predviđenog za gradnju zgrada, a otvorena i nenatkrivena parkirališna mjesta moguće je dodatno smjestiti i izvan tog područja. 1.4.7. Priključenje pojedinačne građevne čestice na prometnu infrastrukturu
Članak 19.
(1) Svakoj građevnoj čestici treba osigurati: - najmanje jedan neposredni kolni priključak na javnu prometnu površinu - kolni prilaz do stražnjeg dijela građevne čestice.
(2) Kolni priključak se dimenzionira i oblikuje prema sektorskim tehničkim normativima ovisno o namjeni građevne čestice i vrsti prometne površine na koju se priključak predviđa.
(3) Na građevnim česticama smještenim uz križanje ulica, moguće je predvidjeti po jedan kolni priključak na svaku od ulica, ukoliko je to tehnički prihvatljivo, a preporuča se da glavni kolni priključak bude predviđen na sporednu ulicu ili ulicu s očekivano manjom frekvencijom kolnog prometa.
(4) Kolni prilaz do stražnjeg dijela građevne čestice u pravilu treba predvidjeti unutar građevne čestice kao internu prometnicu ili neizgrađeno zemljište širine 3,0 m, a ukoliko to nije moguće ili je to funkcionalno opravdano, može ga se osigurati kao dodatni kolni priključak na sporednu, odnosno sekundarnu javnu prometnu površinu (sporedna cesta, put, dijeljena prometna površina i slično).
(5) Posebne uvjete i suglasnost za kolni priključak:

Članak 19.

- na javnu cestu utvrđuje odgovarajuće javnopravno tijelo, ovisno o kategoriji javne ceste - na nerazvrstanu cestu i drugu komunalnu kolnu prometnu površinu, odgovarajuće tijelo lokalne razine. 1.4.8. Otpad
Članak 20.
(1) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta utvrditi prostor za privremeno skupljanje komunalnog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja.
(2) Unutar obuhvata Plana nije dozvoljeno obavljanje djelatnosti uslijed kojih nastaje opasni otpad.
(3) Vlastiti komunalni otpad biljnog podrijetla, moguće je individualno kompostirati na građevnoj čestici na kojoj je nastao, uz uvjet da se kompostište smjesti u stražnjem dijelu građevne čestice i najmanje 20,0 m udaljeno od stambenih zgrada. 1.4.9. Racionalno korištenje prostora kod projektiranja infrastrukturnih sustava

Članak 21.

Članak 21.
(1) Linijsku infrastrukturu je u pravilu potrebno smještati unutar uličnih koridora, a eventualni smještaj linijske infrastrukture unutar površina drugih namjena moguć je izuzetno, ukoliko je to tehnički nužno.
(2) Preporuča se jednostrani smještaj linijske infrastrukture unutar uličnih koridora s istovremenim planiranjem izvoda za priključenje građevnih čestica s druge strane ulice, osim ukoliko bi jednostrani smještaj linijske infrastrukture unutar pojedinog uličnog koridora prouzročilo nepotrebna kasnija prekapanja prometnice, ili iz drugih tehničkih razloga, linijska infrastruktura se može predvidjeti i obostrano.
(3) Naknadnu rekonstrukciju i modernizaciju linijske infrastrukture preferira se vršiti unutar istih koridora, osim ukoliko izmještanje ne osigurava racionalnije korištenje prostora ili bolje funkcioniranje infrastrukturnog sustava.
(4) U svakom projektu rekonstrukcije postojeće ili gradnje nove linijske infrastrukture koja se smješta unutar uličnog koridora, potrebno je prikazati poprečni presjek uličnog koridora i osim za projektiranu, utvrditi poziciju i za sve ostale postojeće i planirane linijske infrastrukturne građevine (cjevovode, kablove i drugo), kako bi se dokazala mogućnost smještaja sve postojeće i planirane linijske infrastrukture na propisanim međusobnim razmacima, sve prema posebnim sektorskim propisima, odnosno mrežnim pravilima.
(5) Sva linijska infrastruktura treba se projektirati i izvesti na način da se kod korištenja i izvedbe pojedinačnih priključaka što manje oštećuju izvedene javne površine, prvenstveno prometne površine (kolnici, pješačke i biciklističke staze i trgovi) i ne šteti zasađenom raslinju.

Članak 22.

Članak 22.
(1) Za gradnju manje infrastrukturne građevine formira se zasebna građevna čestica ukoliko je to utvrđeno kao moguće u odjeljku “Namjena prostora” i pojedinim pravilom provedbe.
(2) Površina, širina i dužina građevne čestice manje infrastrukturne građevine prilagođava se veličini građevine, na na čin da se zemljište koristi racionalno, odnosno koeficijent izgrađenosti takve čestice ne može biti manji od kig=0,3 niti veći od kig=0,8.
(3) Građevna čestica treba imati neposredni pristup s uličnog koridora u širini koja omogućava pristup servisnim vozilom do građevine.
(4) Najveća ukupna visina manje infrastrukturne građevine u pravilu se utvrđuje s Huk=3,5 m, a pojedinim pravilom provedbe se može se utvrditi i kao veća, u kom slučaju se primjenjuje pripadajuće pravilo provedbe.
(5) Udaljenost manje infrastrukturne građevine treba iznositi najmanje: - 5,0 m od regulacijske linije priključnog uličnog koridora - 1,0 m od ostalih međa vlastite građevne čestice.
(6) Udaljenost manje infrastrukturne građevine od međa vlastite čestice treba dodatno osigurati mogućnost manipulacije u svrhu korištenja i održavanja građevine, te zadovoljiti propise za zaštitu od požara u odnosu na Stranica 42 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. ožujka 2026. predmetnu gradnju i sprečavanje širenja požara na susjedne građevine i okolinu. 1.4.10. Primjena OIE