Godišnji plan upravljanja nekretninama u vlasništvu Međimurske županije za 2026. godinu

57. Na temelju članka 48. stavka 1. točka 4. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi („Narodne novine“ broj Stranica 8 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. ožujka 2026. 33/01, 60/01 – vjerodostojno tumačenje, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13 – pročišćeni tekst, 137/15 – ispravak, 123/17, 98/19 i 144/20), i članka 37. Statuta Međimurske županije („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 26/10, 3/13, 6/13 – pročišćeni tekst 8/13, 6/14, 2/18, 10/18 – pročišćeni tekst, 2/20, 3/21 i 2/22 – pročišćeni tekst, 24/23 i 29/23 – pročišćeni tekst, 12/25 i 26/25), župan Međimurske županije donosi GODIŠNJI PlAN upravljanja nekretninama u vlasništvu Međimurske županije za 2026. godinu

Članak 1.

Članak 1. Sukladno utvrđenim ciljevima i smjernicama definiranih Strategijom upravljanja i raspolaganja nekretninama Međimurske županije u razdoblju od 2026. do 2030. godine, ovim Godišnjim planom upravljanja nekretninama u vlasništvu Međimurske županije za 2026. godinu (u daljnjem tekstu: Plan) utvrđuju se mjere i aktivnosti kojima će se u 2026. godini doprinijeti ostvarivanju postavljenih strateških ciljeva u području upravljanja i raspolaganja nekretninama u vlasništvu Međimurske županije (u daljnjem tekstu: Županija).

Članak 2.

Članak 2. Upravljanje nekretninama podrazumijeva sustavne i koordinirane aktivnosti i dobre prakse kojima Županija optimalno i održivo upravlja nekretninama u svrhu ostvarivanja gospodarskih, infrastrukturnih, strateških razvojnih ciljeva i zaštite interesa Županije, dok raspolaganje nekretninama u vlasništvu Županije predstavlja sklapanje pravnih poslova čija je posljedica prijenos, otuđenje ili ograničenje prava vlasništva Županije u korist fizičke ili pravne osobe i to: prodaja, darovanje, osnivanje prava građenja, osnivanje prava služnosti, zakup, najam, razvrgnuće suvlasničke zajednice, zamjena te davanje na uporabu ili korištenje. Ovim Planom se želi postići upravljanje i raspolaganje nekretninama u vlasništvu Županije učinkovito i razumno, pažnjom dobroga gospodara, sukladno načelima odgovornosti, javnosti, učinkovitosti i predvidljivosti.

Članak 3.

Članak 3. Nekretnine u vlasništvu Županije evidentirane su u Registru nekretnina koji se objavljuje i kontinuirano ažurira u dokumentima javno objavljenim i dostupnim na službenoj internet stranici Županije (https://medjimurska-zupanija.hr/). Županija kao obveznik dostave i unosa podataka u Središnji registar državne imovine na temelju Zakona o Središnjem registru državne imovine i Uredbe o Središnjem registru državne imovine unosi u navedeni registar (https:// registarimovine.gov.hr/web/guest/javni-preglednik) sve relevantne podatke o nekretninama u vlasništvu Međimurske županije.

Članak 4.

Članak 4. Župan Međimurske županije, Skupština Međimurske županije i upravna tijela Županije te službenici nadležni za upravljanje nekretninama u vlasništvu Županije upravljaju i raspolažu nekretninama na način propisan Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakonom o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi, Odlukom o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Međimurske županije („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 16/14), Procedurom upravljanja i raspolaganja nekretninama Međimurske županije te drugim mjerodavnim zakonima i propisima Republike Hrvatske te općim i pojedinačnim aktima Županije. Župan i Skupština Međimurske županije upravljaju nekretninama u skladu s namjenom nekretnina utvrđenom prostornoplanskom dokumentacijom u svrhu realizacije infrastrukturnih i razvojnih projekata, a sve u cilju povećanja investicijskog potencijala, realizacije investicijskih projekata i bržem razvoju gradova i općina.

Članak 5.

Članak 5. Nekretnine u vlasništvu i/ili suvlasništvu Županije čija aktivacija je planirana ovim Planom: 1. Nekretnine na području poduzetničke zone „Poslovni park Međimurje” u Pribislavcu KAT. R. ČEST. bR. ZK.ČEST.bR. POVRŠINA bR. (k.o. (zk.ul.br. 3685) U M2 Pribislavec) 1. 3385/51 805/A/1/1/1/5/1/1/1/18 10.388 2. 3385/52 805/A/1/1/1/5/1/1/1/19 10.139 3. 3385/54 805/A/1/1/1/5/1/1/1/21 9.254 4. 3385/60 805/A/1/1/1/5/1/1/1/27 9.505 5. 3385/61 805/A/1/1/1/5/1/1/1/28 10.906 6. 3385/62 805/A/1/1/1/5/1/1/1/29 10.779 2. Nekretnine u obuhvatu Detaljnog plana uređenja gospodarske zone istok –sjeverni dio u Čakovcu uz ulicu Josipa Bana Jelačića – suvlasništvo Međimurske županije i Grada Čakovca KAT. ZK.ČEST.bR. R. ČEST. bR. (zk.ul.br. 8089, 4801, POVRŠINA bR. (k.o. 8085, 8086, 8087, U M2 Čakovec) 8088) 1. 1700/48 1134/53/1/1/3 3195 2. 1700/49 1134/53/1/1/4 3228 3. 1700/50 1134/53/1/1/5 3227 4. 1700/51 1134/53/1/1/6 3615 5. 1700/53 1134/53/5/2 5669 6. 1700/54 1134/53/5/3 4801 3. Nekretnine u obuhvatu Prostornog plana uređenja Općine Pribislavec (Službeni glasnik Međimurske županije broj 1/04, 2/07, 19/13, 10/15 i 24/22) - suvlasništvo Međimurske županije i Općine Pribislavec KAT. ZK.ČEST.bR. R. ČEST. POVRŠINA (zk.ul.br. 3618, 3619, bR. bR. (k.o. U M2 3620, 3621) Pribislavec) 1. 3385/42 805/A/1/1/1/5/1/1/1/9 3837 2. 3385/43 805/A/1/1/1/5/1/1/1/10 3689 3. 3385/44 805/A/1/1/1/5/1/1/1/11 3696 4. 3385/45 805/A/1/1/1/5/1/1/1/12 4474 3. ožujka 2026. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 4 - Stranica 9

Članak 6.

Članak 6. Ovim Planom utvrđuju se sljedeće mjere u cilju ostvarenja vizije razvoja područja upravljanja nekretninama u vlasništvu Županije: - kontinuirano pratiti zakonske i podzakonske propise koji se odnose na upravljanje i raspolaganje nekretninama te donositi i usklađivati akte Županije s istima (analiza postojećih akata u području upravljanja nekretninama i iniciranje izmjena i dopuna istih te predlaganje novih akata), - rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na svim nekretninama u vlasništvu Županije, - kontinuirano ažurirati Registar nekretnina i unositi podatke u Središnji registar državne imovine, - analizirati i utvrditi nekretnine čija je prodaja opravdana gospodarskim interesom (cilj ove mjere je daljnje smanjenje portfelja i ubrzanje aktivacije neiskorištenih nekretnina, a provedbom će se doprinijet učinkovitijem upravljanju županijskim resursima, potaknuti gospodarski rast i razvoj stavljanjem u funkciju zapuštenih i neaktivnih nekretnina, povećati prihodi županijskog proračuna i smanjiti rashodi za održavanje neiskorištenih nekretnina), - za nekretnine za koje se donese odluka o prodaji potrebno je utvrditi tržišnu vrijednost nekretnine od strane stalnog sudskog vještaka za procjenu nekretnina ili stalnog sudskog procjenitelja, zatražiti mišljenje Procjeniteljskog povjerenstva te objaviti javni natječaj, - nekretnine se prodaju neposrednom pogodbom samo u slučaju ispunjenja zakonskih pretpostavki, - nekretnine se daruju i/ili daju na uporabu drugim pravnim osobama sukladno zakonu, općim aktom Županije i samo ako je to u interesu i cilju općega gospodarskog i socijalnog napretka građana, - priprema projektne dokumentacije od strane nadležnih upravnih tijela Županije za rekonstrukciju i revitalizaciju pojedinih nekretnina i sufinanciranja putem NPOO-a i drugih raspoloživih izvora, - provoditi redovito tekuće i investicijsko održavanje nekretnina, - provoditi učinkovito energetsko upravljanje zgradama radi uštede energije, - učinkovito upravljanje ljudskim potencijalima, provedba edukacija i stručnog osposobljavanja službenika nadležnih za upravljanje nekretninama u vlasništvu Županije.

Članak 7.

Članak 7. Županija će tijekom 2026. godine u skladu sa Zakonom o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu RH („Narodne novine“ broj 155/23) obavljati poslove upravljanja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske koji se u skladu s odredbama ovoga Zakona povjeravaju Županiji. Župan je ovlašten donijeti odluku o pokretanju postupka raspolaganja i odluku o raspolaganju nekretninama čija je procijenjena vrijednost ili je ukupni iznos procijenjene naknade niži ili jednak iznosu od 130.000,00 eura, a ako procijenjena vrijednost ili ukupni iznos procijenjene naknade iznosi više od 130.000,00 eura, a do iznosa od 1.000.000,00 eura, odluku o pokretanju postupka raspolaganja i odluku o raspolaganju nekretninama donosi županijska skupština. Kada se utvrdi da procijenjena vrijednost nekretnine ili ukupni iznos procijenjene naknade prelazi iznos od 1.000.000,00 eura, postupak će nastaviti Ministarstvo te odluku o pokretanju postupka raspolaganja i odluku o raspolaganju nekretninom čija je procijenjena vrijednost ili je ukupni iznos procijenjene naknade viši od 1.000.000,00 eura, a do iznosa od 1.500.000,00 eura donosi ministar nadležan za poslove državne imovine dok Vlada Republike Hrvatske odlučuje o raspolaganju nekretninama čija procijenjena vrijednost ili ukupni iznos procijenjene naknade prelazi iznos od 1.500.000,00 eura. Sredstva za obavljanje povjerenih poslova upravljanja neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem nužnim za redovnu uporabu te građevine osiguravaju se raspodjelom ostvarenih prihoda od raspolaganja tim nekretninama, na način da 60% pripada Republici Hrvatskoj, 20% pripada županiji prema mjestu gdje se nekretnina nalazi, a 20% pripada jedinici lokalne samouprave prema mjestu gdje se nekretnina nalazi, neovisno o tome koje je tijelo donijelo odluku o raspolaganju nekretninom.

Članak 8.

Članak 8. Ovaj Plan stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u „Službenom glasniku Međimurske županije“. ŽUPAN MEĐIMURSKE ŽUPANIJE KLASA: 406-06/26-01/2 URBROJ:2109-01-26-01 Čakovec, 26.02.2026. ŽUPAN Matija Posavec, mag.ing., v.r.