Odluka o komunalnom doprinosu na području Općine Donja Dubrava

41. Na temelju članka 78. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine br. 68/18) te članka 30. Statuta Općine Donja Dubrava (Službeni glasnik Međimurske županije br. 9/18, 4/20 i 4/21) Općinsko vijeće Općine Donja Dubrava na svojoj 4. sjednici održanoj 20.11.2025. donijelo je ODLUKU o komunalnom doprinosu na području Općine Donja Dubrava I.OPĆE ODREDBE
Članak 1. Ovom Odlukom određuje se: - visina komunalnog doprinosa na području Općine Donja Dubrava - područja zona (ovisno o pogodnosti položaja određenog područja i stupnju opremljenosti objektima i uređajima komunalne infrastrukture) - jedinična vrijednost komunalnog doprinosa po vrsti objekata i uređaja komunalne infrastrukture i po pojedinim zonama, određena u eurima po m3 građevine - način i rokovi plaćanja komunalnog doprinosa - opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima može odobriti djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa.

Članak 2.

Članak 2. Komunalni doprinos je novčano javno davanje koje se plaća za korištenje komunalne infrastrukture na području Općine Donja Dubrava i položajne pogodnosti građevinskog zemljišta u naselju prilikom građenja ili ozakonjenja građevine, ako Zakon o komunalnom gospodarstvu ne propisuje drugačije. Komunalni doprinos je prihod proračuna Općine Donja Dubrava koji se koristi samo za financiranje građenja i održavanja komunalne infrastrukture (javnih površina, nerazvrstanih cesta, groblja i javne rasvjete).

Članak 3.

Članak 3. Komunalni doprinos plaća vlasnik zemljišta na kojem se gradi građevina ili se nalazi ozakonjena građevina, odnosno investitor ako je na njega pisanim ugovorom prenesena obveza plaćanja komunalnog doprinosa. Općina Donja Dubrava ne plaća komunalni doprinos na svom području.
Članak 4. Komunalni doprinos za zgrade obračunava se množenjem obujma zgrade koja se gradi ili je izgrađena izraženog u m³ s jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa u zoni u kojoj se zgrada gradi ili je izgrađena. Komunalni doprinos za otvorene bazene i druge otvorene građevine te spremnike za naftu i druge tekućine s pokrovom čija visina se mijenja obračunava se množenjem tlocrtne površine građevine koja se gradi ili je izgrađena izražene u m² s jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa u zoni u kojoj se građevina gradi ili je izgrađena. Posebnim pravilnikom Ministar pobliže propisuje način utvrđivanja obujma i površine građevina u svrhu obračuna komunalnog doprinosa. 21. studenoga 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 21 - Stranica 4483

Članak 5.

Članak 5. Ako se postojeća zgrada uklanja zbog građenja nove zgrade ili kada se postojeća zgrada dograđuje ili nadograđuje, komunalni se doprinos obračunava na razliku u obujmu zgrade u odnosu na prijašnji obujam zgrade. Ako je obujam zgrade koja se gradi manji ili jednak obujmu postojeće zgrade koja se uklanja ne plaća se komunalni doprinos, a o čemu nadležno tijelo donosi rješenje kojim se utvrđuje da ne postoji obveza plaćanja komunalnog doprinosa. Odredbe ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuju i na obračun komunalnog doprinosa za građevine koje nisu zgrade te na obračun komunalnog doprinosa za ozakonjene građevine. II. ZONE PLAĆANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 6.

Članak 6. Cijelo područje Općine Donja Dubrava prva je zona za plaćanje komunalnog doprinosa. III. JEDINIČNA VRIJEDNOST KOMUNALNOG DOPRINOSA Utvrđuje se jedinična vrijednost komunalnog doprinosa: JEDINIČNA VRIJEDNOST ZONA KOMUNALNOG DOPRINOSA I 1,46 € IV. OSLOBAĐANJE OD PLAĆANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA
Članak 7. Komunalni doprinos se ne plaća za građenje i ozakonjenje: - komunalne infrastrukture i vatrogasnih domova - vojnih građevina - prometne, vodne, komunikacijske i elektroničke komunikacijske infrastrukture - nadzemnih i podzemnih produktovoda i vodova - sportskih i dječjih igrališta - ograda, zidova i potpornih zidova - parkirališta, cesta, staza, mostića, fontana, cisterna za vodu, septičkih jama, sunčanih kolektora, fotonaponskih modula na građevnoj čestici ili obuhvatu zahvata u prostoru postojeće građevine ili na postojećoj građevini, koji su namijenjeni uporabi te građevine - spomenika.

Članak 8.

Članak 8. Oslobađaju se plaćanja komunalnog doprinosa investitori kad su to: - hrvatski branitelji, invalidi domovinskog rata i obitelji poginulih, umrlih i nestalih hrvatskih branitelja kod ozakonjenja (legalizacije) pomoćnih i gospodarskih zgrada poljoprivredne namjene na osnovi isprave nadležnog tijela Ministarstva obrane, Ministarstva unutarnjih poslova, Ministarstva hrvatskih branitelja - investitori koji grade objekte izvan građevinskog područja, a koji mogu osigurati priključak na javno prometnu površinu i sami financiraju izgradnju komunalne i ostale infrastrukture do svog objekta uz suglasnost Općine Donja Dubrava

Članak 9.

Članak 9. Općinsko vijeće može na prijedlog Načelnika osloboditi u potpunosti ili djelomično obvezu plaćanja komunalnog doprinosa investitore kada su to: - Međimurska županija i Republika Hrvatska - Javne ustanove i trgovačka društva u vlasništvu (ili djelomičnom vlasništvu) općine Donja Dubrava, Međimurske županije i Republike Hrvatske, a kada grade objekte od javnog interesa (sport, kultura, školstvo, zdravstvo, socijalna skrb ili humanitarne djelatnosti) - Trgovačka društva i fizičke osobe, a grade objekte od javnog interesa (sport, kultura, školstvo, zdravstvo, socijalna skrb ili humanitarne djelatnosti)

Članak 10.

Članak 10. U slučaju oslobođenja od plaćanja komunalnog doprinosa iz prethodnih stavaka sredstva potrebna za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture namijenjena toj svrsi osigurati će se u Proračunu Općine Donja Dubrava. V. NAČIN I ROKOVI PLAĆANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA
Članak 11. Komunalni doprinos obveznik plaća jednokratno na poslovni račun Općine Donja Dubrava na temelju rješenja koje donosi Jedinstveni upravni odjel Općine Donja Dubrava. Na zahtjev obveznika može se, za vrijednost komunalnog doprinosa iznad 800 eura po jednom rješenju ili građevini, odobriti i obročna otplata komunalnog doprinosa na rok otplate do 12 mjeseci, u mjesečnim obrocima. Visina mjesečnih obroka utvrđuje se na način da se ukupan iznos komunalnog doprinosa raspodijeli s brojem mjeseci otplate na jednake iznose. Mjesečni obroci dospijevaju na naplatu do 10-tog u mjesecu za tekući mjesec, u skladu s planom otplate. Obveza plaćanja mjesečnih obroka počinje prvi kalendarski mjesec u kojem je rok dospijeća plaćanja prvog obroka.

Članak 12.

Članak 12. Obveznik komunalnog doprinosa može uz suglasnost Općine i sam snositi troškove komunalnog uređenje, te mu se ti troškovi priznaju u iznos komunalnog doprinosa, pod uvjetima utvrđenim pisanim ugovorom s Općinom. VI. RJEŠENJE O KOMUNALNOM DOPRINOSU
Članak 13. Rješenje o komunalnom doprinosu donosi Jedinstveni upravni odjel Općine u postupku pokrenutom po: - službenoj dužnosti (u skladu s Odlukom o komunalnom doprinosu koja je na snazi na dan pravomoćnosti građevinske dozvole, pravomoćnosti rješenja o izvedenom stanju, odnosno koja je na snazi na dan donošenja rješenja o komunalnom doprinosu ako se Stranica 4484 - Broj 21 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 21. studenoga 2025. radi o građevini koja se prema Zakonu o gradnji može graditi bez građevinske dozvole) - po zahtjevu stranke (u skladu s Odlukom o komunalnom doprinosu koja je na snazi u vrijeme podnošenja zahtjeva stranke za donošenje tog rješenja). Rješenje iz stavka 1. ovog članka obavezno sadrži: - podatke o obvezniku komunalnog doprinosa - iznos sredstava komunalnog doprinosa koji je obveznik dužan platiti - obvezu, način i rokove plaćanja komunalnog doprinosa - prikaz načina obračuna komunalnog doprinosa za građevinu koja se gradi ili je izgrađena s iskazom obujma, odnosno površine građevine i jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa Rješenje o komunalnom doprinosu koje nema sadržaj propisan prethodnim stavkom ovog članka, ništavo je. Rješenje o komunalnom doprinosu donosi se i ovršava u postupku i na način propisan Općim poreznim zakonom, ako Zakonom o komunalnom gospodarstvu nije propisano drukčije.

Članak 13.

Protiv rješenja o komunalnom doprinosu i rješenja o njegovoj ovrsi, rješenja o njegovoj izmjeni, dopuni, ukidanju ili poništenju, rješenja o odbijanju ili odbacivanju zahtjeva za donošenje tog rješenja te rješenja o obustavi postupka, može se izjaviti žalba o kojoj odlučuje upravno tijelo Međimurske županije nadležno za poslove komunalnog gospodarstva.
Članak 14. Rješenje o komunalnom doprinosu donosi se po pravomoćnosti građevinske dozvole, odnosno rješenja o izvedenom stanju, a u slučaju građenja građevina koje se prema posebnim propisima grade bez građevinske dozvole nakon prijave početka građenja ili nakon početka građenja. Iznimno od prethodnog stavka ovoga članka rješenje o komunalnom doprinosu za skladište i građevinu namijenjenu proizvodnji donosi se po pravomoćnosti uporabne dozvole, odnosno nakon što se je građevina te namjene počela koristiti ako se koristi bez uporabne dozvole. VII. IZMJENA OVRŠNOG ODNOSNO PRAVOMOĆNOG RJEŠENJA O KOMUNALNOM DOPRINOSU

Članak 15.

Članak 15. Ako je izmijenjena građevinska dozvola, drugi akt za građenje ili glavni projekat, na način koji utječe na obračun komunalnog doprinosa, Jedinstveni upravni odjel po službenoj dužnosti ili po zahtjevu obveznika komunalnog doprinosa ili investitora izmijeniti će ovršno, odnosno pravomoćno rješenje o komunalnom doprinosu. Rješenjem o izmjeni Rješenja o komunalnom doprinosu iz prethodnog stavka ovog članka, obračunati će se komunalni doprinos prema izmjeni te odrediti plaćanje ili povrat razlike komunalnog doprinosa prema Odluci o komunalnom doprinosu, po kojoj je rješenje o komunalnom doprinosu doneseno. Kod povrata iz prethodnog stavka ovog članka, obveznik, odnosno investitor nemaju pravo na kamatu. VIII. PONIŠTENJE OVRŠNOG ODNOSNO PRAVOMOĆNOG RJEŠENJA O KOMUNALNOM DOPRINOSU

Članak 16.

Članak 16. Jedinstveni upravni odjel poništiti će po zahtjevu obveznika komunalnog doprinosa ili investitora, ovršno, odnosno pravomoćno rješenje o komunalnom doprinosu, ako je građevinska dozvola, drugi akt za građenje oglašen ništavim ili je poništen bez zahtjeva ili suglasnosti investitora. Rješenjem o poništenju Rješenja o komunalnom doprinosu iz prethodnog stavka ovog članka, odredit će se i povrat komunalnog doprinosa u roku maksimalno do dvije godine od dana izvršnosti Rješenja o komunalnom doprinosu. Kod povrata iz prethodnog stavka ovog članka, obveznik, odnosno investitor nemaju pravo na kamatu. IX. URAČUNAVANJE KAO PLAĆENOG DIJELA KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 17.

Članak 17. U slučaju kad je komunalni doprinos plaćen za građenje građevine na temelju građevinske dozvole, odnosno drugog akta za građenje koji je prestao važiti jer građenje nije započeto ili koji je poništen na zahtjev ili uz suglasnost investitora, Jedinstveni upravni odjel uračunati će komunalni doprinos kao plaćeni dio komunalnog doprinosa na istom ili drugom zemljištu na području Općine Donja Dubrava, ako to zatraži obveznik komunalnog doprinosa ili investitor. Obveznik komunalnog doprinosa, odnosno investitor nema pravo na kamatu za uplaćeni iznos, niti na kamatu za iznos koji se uračunava kao plaćeni dio komunalnog doprinosa koji se plaća za građenje na istom ili drugom zemljištu. X. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 18.

Članak 18. Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnom doprinosu na području Općine Donja Dubrava („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 6/19).
Članak 19. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“, a primjenjivat će se od 01.01.2026. godine. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DONJA DUBRAVA KLASA: 024-04/25-01/08 URBROJ: 2109-5-03-25-9 Donja Dubrava, 20. studenoga 2025. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Romeo Čituš, v.r. 21. studenoga 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 21 - Stranica 4485