Odluka o komunalnoj naknadi Općine Donja Dubrava

40. Na temelju članka 95. Zakona o komunalnom gospodarstvu (NN broj 68/18, 110/18, 32/20 i 145/24) i članka 30. Statuta Općine Donja Dubrava (Službeni glasnik Međimurske županije br.09/18), Općinsko vijeće Općine Donja Dubrava je na svojoj 4. sjednici održanoj 20.11.2025. godine donijelo je ODLUKU o komunalnoj naknadi Općine Donja Dubrava I. OSNOVNE ODREDBE
Članak 1. Ovom Odlukom utvrđuje se komunalna naknada u Općini Donja Dubrava, svrha komunalne naknade, područja zona u Općini Donja Dubrava, koeficijenti zona (Kz), koeficijenti namjene (Kn), rok plaćanja komunalne naknade, nekretnine važne za Općinu Donja Dubrava koje se u potpunosti ili djelomično oslobađaju od plaćanja komunalne naknade, obveznici i obveza plaćanja komunalne naknade, obračun TROMJESEČNI UKUPNO ZA 2026. 3 člana 1. HDZ 544,15 € 136,04 € 1 članica 1 člana 2. HSLS 278,71 € 69,68 € 1 članica 2 člana 3. HNS 411,43 € 102,86 € 1 članica GODIŠNJE UKUPNO (€) 1.234,29 €

Članak 6.

Članak 6. Raspoređena sredstva iz članka 5. ove Odluke doznačuju se na žiroračun političke stranke. Sredstva raspoređena sukladno članku 5. ove Odluke doznačit će se u 2026. godini na žiroračune političkih stranaka u Općinskom vijeću Općine Donja Dubrava kvartalno (svaka tri mjeseca).
Članak 7. Za provedbu ove odluke zadužuje se Jedinstveni upravni odjel općine Donja Dubrava.
Članak 8. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“, a primjenjivat će se od 01.01.2026. godine. komunalne naknade, uvjeti zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima može odobriti potpuno ili djelomično oslobođenje od obveze plaćanja komunalne naknade, rješenje o komunalnoj naknadi. II. SVRHA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 2.

Članak 2. Komunalna naknada je prihod proračuna Općine Donja Dubrava, a plaća se za održavanje komunalne infrastrukture. Koristi se za: − financiranje održavanja i građenja komunalne infrastrukture, − financiranje građenja i održavanja objekata predškolskog, školskoga, zdravstvenog i socijalnog sadržaja, javnih građevina sportske i kulturne namjene te poboljšanja energetske učinkovitosti zgrada u vlasništvu Općine Donja Dubrava ako se time ne dovodi u pitanje mogućnost održavanja i građenja komunalne infrastrukture.

Članak 3.

Članak 3. Komunalna naknada plaća se za: − stambeni prostor, − poslovni prostor, − garažni prostor, Stranica 4480 - Broj 21 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 21. studenoga 2025. − građevinsko zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti, − neizgrađeno građevinsko zemljište, Komunalna naknada plaća se za nekretnine iz stavka 1. ovog članka koje se nalaze na području na kojem se najmanje obavljaju komunalne djelatnosti održavanja nerazvrstanih cesta i održavanja javne rasvjete te koje je opremljeno najmanje pristupnom cestom, niskonaponskom električnom mrežom i vodom prema mjesnim prilikama te čini sastavni dio infrastrukture Općine Donja Dubrava. Građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se zemljište koje se nalazi unutar granica građevinskog područja na kojemu se u skladu s propisima kojima se uređuje prostorno uređenje i gradnja mogu graditi zgrade stambene ili poslovne namjene, a na kojemu nije izgrađena zgrada ili na kojemu postoji privremena građevina za čiju izgradnju nije potrebna građevinska dozvola. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemu se nalazi ruševina zgrade. III. OBVEZNICI PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 4.

Članak 4. Komunalnu naknadu plaća vlasnik, odnosno korisnik nekretnine iz članka 3. ove Odluke. Korisnik nekretnine iz prethodnog članka plaća komunalnu naknadu ako: 1. je na njega obveza plaćanja te naknade prenesena pisanim ugovorom 2. nekretninu koristi bez pravnog osnova ili 3. se ne može utvrditi vlasnik. Vlasnik nekretnine solidarno jamči za plaćanje komunalne naknade, ako je obveza plaćanja te naknade prenesena na korisnika nekretnine pisanim ugovorom. IV. OBVEZA PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 5.

Članak 5. Obveza plaćanja komunalne naknade nastaje: 1. danom izvršnosti uporabne dozvole, odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole 2. danom sklapanja ugovora kojim se stječe vlasništvo ili pravo korištenja nekretnine 3. danom pravomoćnosti odluke tijela javne vlasti kojim se stječe vlasništvo nekretnine 4. danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez pravne osnove. Obveznik plaćanja komunalne naknade dužan je u roku od 15 dana od dana nastanka obveze plaćanja komunalne naknade, promjene osobe obveznika ili promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade (promjena obračunske površine nekretnine ili promjena namjene nekretnine), prijaviti Jedinstvenom upravnom odjelu nastanak te obveze, odnosno promjenu tih podataka. Ako obveznik plaćanja komunalne naknade ne prijavi obvezu plaćanja komunalne naknade, promjenu osobe obveznika ili promjenu drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade u propisanom roku, dužan je platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze. V. PODRUČJA ZONA

Članak 6.

Članak 6. Područja zona u Općini Donja Dubrava u kojima se naplaćuje komunalna naknada određuju se s obzirom na uređenostiopremljenostpodručjakomunalnominfrastrukturom. Područje Općine Donja Dubrava utvrđuju se kao jedna zona. VI. KOEFICIJENTI ZONA
Članak 7. Koeficijent zone (Kz) na području Općine Donja Dubrava iznosi: 1,00. VII. KOEFICIJENTI NAMJENE
Članak 8. Koeficijent namjene (Kn) ovisno o vrsti nekretnine i djelatnosti koja se obavlja, iznosi za: 1. stambeni prostor – 1,00 2. stambeni i poslovni prostor koji koriste neprofitne udruge građana – 1,00 3. garažni prostor – 1,00 4. poslovni prostor a) poslovni prostori koji služi za djelatnosti koje nisu proizvodne–2,5 b) poslovni prostor koji služi za proizvodne djelatnosti, otvorena i zatvorena skladišta u svrhu obavljanja djelatnosti trgovine, hladnjače, ostali poslovni prostori – 2,00 c) poslovni prostor za poljoprivredu i uzgoj životinja (na primjer: farme, plastenici, staklenici, velika skladišta za poljoprivrednu proizvodnju, silosi, skladišta i manipulativni prostor, otvorena i zatvorena spremišta u svrhu obavljanja prijevoza i ostalo) – 1,00 5. građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti – može biti 10% pripadajućeg koeficijenta 6. neizgrađeno građevinsko zemljište – 0,05. Za poslovni se prostor i građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti, u slučaju kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od šest mjeseci u kalendarskoj godini, koeficijent namjene umanjuje se za 50%, ali ne može biti manji od koeficijenta namjene za stambeni prostor, odnosno za neizgrađeno građevinsko zemljište.

Članak 8.

U objektima koji se koriste kao stambeni i kao poslovni prostor, naknada se obračunava posebno za stambeni, a posebno za poslovni prostor. U objektima koji se koriste kao poslovni prostor, naknada se obračunava posebno za proizvodni, a posebno za poslovni prostor za ostale namjene. 21. studenoga 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 21 - Stranica 4481 VIII. ROK PLAĆANJA
Članak 9. Godišnji iznos komunalne naknade plaća se u 4 jednake rate sa sljedećim datumima dospijeća: 15.04., 15.07., 15.10 i 15.01. Obveznicima plaćanja komunalne naknade dostavljaju se prema pravomoćnim odnosno konačnim rješenjima: - četiri uplatnice za jednu kalendarsku godinu (fizičke osobe) - četiri računa za jednu kalendarsku godinu (pravne osobe)

Članak 10.

Članak 10. Kontrolu naplate komunalne naknade kao i ovrhu provodi Jedinstveni upravni odjel Općine Donja Dubrava na način i po postupku propisanom zakonom kojim se utvrđuje opći odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugih javnim davanjima, ako Zakonom o komunalnom gospodarstvu nije propisano drugačije. IX. OSLOBOĐANJE OD PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE
Članak 11. Od plaćanja komunalne naknade u potpunosti se oslobađaju sljedeće nekretnine: 1. koje se upotrebljavaju za djelatnost javnog predškolskog, osnovnog, srednjeg i visokog obrazovanja, te za djelatnost javnih službi, 2. koje se koriste za zdravstvenu zaštitu i socijalne skrbi u vlasništvu države i županije 3. koje se upotrebljavaju za djelatnost vatrogasnih službi 4. koje služe vjerskim zajednicama za obavljanje njihove vjerske i obrazovne djelatnosti, 5. koje služe udrugama građana sa sjedištem na području Općine Donja Dubrava, a u kojima udruge ne obavljaju poslovnu aktivnost usmjerenu na stjecanje dobiti, 6. građevinska zemljišta na kojima su spomen-obilježja, spomen-područja i masovne grobnice 7. koje su ovom Odlukom utvrđene kao važne za Općine Donja Dubrava, jer se njihovo održavanje financira iz proračuna Općine Donja Dubrava, uz uvjet da te nekretnine njihovi korisnici ne daju u najam, podnajam, zakup, podzakup ili na privremeno korištenje, 8. objekti koji služe za kulturne djelatnosti (muzeji, etno zbirke i sl.) uz obavezu predočenja akta o proglašenju zbirke kulturnim dobrom, koji izdaje nadležni organ.

Članak 12.

Članak 12. U pojedinim slučajevima može se odobriti privremeno oslobađanje od plaćanja komunalne naknade: osobama koje se ne mogu koristiti nekretninama radi oštećenja uzrokovanih elementarnim nepogodama do osposobljavanja nekretnina za njihovo korištenje, osobama koji su rješenjem nadležnog Centra za socijalnu skrb korisnici naknade za uzdržavanje, privremeno nezaposlenom samohranom roditelju za vrijeme trajanja nezaposlenosti, osobama (samcima) koje su zbog zdravstvenog stanja duže vrijeme podvrgnute bolničkom liječenju, za vrijeme trajanja liječenja, invalidima (samcima) sa tjelesnim oštećenjem preko 80% i temeljem prijedloga Odbora za socijalna pitanja Općine Donja Dubrava.

Članak 13.

Članak 13. Rješenje o privremenom oslobađanju od obveze plaćanja komunalne naknade donosi Jedinstveni upravni odjel za jednu kalendarsku godinu, po zahtjevu obveznika uz priložene dokaze o ostvarivanju tog prava sukladno odredbama ove Odluke ili temeljem prijedloga Odbora za socijalna pitanja Općine Donja Dubrava. Zahtjev za ishođenje Rješenja o privremenom oslobađanju od obveze plaćanja komunalne naknade podnosi se svake kalendarske godine posebno. X. ODLUKA O ODREĐIVANJU VRIJEDNOSTI BODA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 14.

Članak 14. Općinsko vijeće odlukom utvrđuje vrijednost boda komunalne naknade do kraja studenog tekuće godine koja se primjenjuje od 1. siječnja iduće godine. Vrijednost boda komunalne naknade određuje se u eurima po m2 korisne površine stambenog prostora u prvoj zoni Općine Donja Dubrava, a polazište za određivanje vrijednosti boda komunalne naknade je procjena održavanja komunalne infrastrukture iz Programa održavanja komunalne infrastrukture uz uzimanje u obzir i drugih predvidivih i raspoloživih izvora financiranja održavanja komunalne infrastrukture. Ako Općinsko vijeće ne odredi vrijednosti boda komunalne naknade (B) do kraja studenog tekuće godine, za obračun komunalne naknade u slijedećoj kalendarskoj godini, vrijednost boda se ne mijenja. XI. OBRAČUN KOMUNALNE NAKNADE

Članak 15.

Članak 15. Komunalna naknada obračunava se po m2 površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i to za: • stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine koja se utvrđuje na način propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine („Narodne novine“ broj 40/97, 117/05) • građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine. Iznos komunalne naknade po metru kvadratnom (m²) površine nekretnine utvrđuje se množenjem: • koeficijenta zone (Kz), • koeficijenta namjene (Kn) i • vrijednosti boda komunalne naknade (B). Formula za obračun komunalne naknade glasi: KN = B x Kz x Kn x m2 XII. RJEŠENJE O KOMUNALNOJ NAKNADI

Članak 16.

Članak 16. Rješenje o komunalnoj naknadi donosi Jedinstveni upravni odjel Općine Donja Dubrava sukladno ovoj Odluci i Odluci o vrijednosti boda komunalne naknade u postupku pokrenutom po službenoj dužnosti. Stranica 4482 - Broj 21 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 21. studenoga 2025. Rješenje iz prethodnog stavka ovog članka donosi se do 31. ožujka tekuće godine, ako se Odlukom Općinskog vijeća Općine Donja Dubrava mijenja vrijednost boda komunalne naknade ili drugi podatak bitan za njezin izračun u odnosu na prethodnu godinu kao i u slučaju promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade. Rješenjem o komunalnoj naknadi utvrđuje se: - iznos komunalne naknade po m² nekretnine, - obračunska površina nekretnine - godišnji iznos komunalne naknade, - mjesečni iznos komunalne naknade, odnosno iznos obroka komunalne naknade ako se naknada ne plaća mjesečno i - rok za plaćanje mjesečnog iznosa komunalne naknade, odnosno iznosa obroka komunalne naknade ako se naknada ne plaća mjesečno. Godišnji iznos komunalne naknade utvrđuje se množenjem površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i iznosa komunalne naknade po m² površine nekretnine. Ništavo je rješenje o komunalnoj naknadi koje nema propisani sadržaj. Rješenje o komunalnoj naknadi donosi se i ovršava u postupku i na način propisan zakonom koji se uređuje opći odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima, ako Zakonom o komunalnom gospodarstvu nije propisano drugačije.

Članak 16.

Protiv rješenja o komunalnoj naknadi i rješenja o njegovoj ovrsi te rješenja o obustavi postupka, može se izjaviti žalba o kojoj odlučuje upravno tijelo županije nadležno za poslove komunalnog gospodarstva. XIII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 17. Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnoj naknadi („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 18/18) i Odluka o dopunama Odluke o komunalnoj naknadi Općine Donja Dubrava („Službeni glasnik Međimurske županije“, br. 2/19) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“, a primjenjivat će se od 01.01.2026. godine. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DONJA DUBRAVA KLASA: 024-04/25-01/08 URBROJ: 2109-5-25-7 Donja Dubrava, 20. studenoga 2025. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Romeo Čituš, v.r.