Arhiva › 2025. › SGMŽ 16

SGMŽOpćina Sveta Marija · 15. rujna 2025. · KLASA 350-02/25-01/04 · URBROJ 2109-24-25-1

Odluka o donošenju prostornog plana uređenja Općine Sveta Marija (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 3509

Članak 81.

spremišta u voćnjacima
Članak 82. Spremišta u voćnjacima mogu se graditi samo na poljoprivrednim česticama čija površina je veća od 0,5 ha. poljoprivredno zemljište najmanje površine od 0,5 ha koje služi kao osnova za izdavanje potrebnih dozvola za gradnju gospodarske građevine (spremišta) za obavljanje poljoprivrednih djelatnosti ne može se parcelirati na manje dijelove. Lovačke remize
Članak 83. na kultiviranim predjelima Općine Sveta Marija mogu se uređivati lovačke remize koje služe za uzgoj, odnosno održavanje populacije divljači određenog lovnogospodarskog područja. Lovačke remize su umjetno stvorena staništa, koja služe za uzgoj hrane ili formiraju zaklon za divljač, te ih u tom smislu treba organizirati da budu pretežito nedostupna za ljude. na remizama se mogu postavljati samo montažne građevine od prirodnih materijala, u isključivoj funkciji obavljanja osnovne djelatnosti uzgoja, odnosno sklanjanja divljači. pčelinjaci

Članak 84.

Članak 84. pčelinjaci se mogu izvoditi kao prizemne građevine bez podruma s visinom vijenca do 3,0m od nivoa terena. na čestici koja mora imati neposredni pristup na javnu prometnu površinu, uz pčelinjak veličine najmanje 30 košnica, Stranica 3510 - Broj 16 “SLužBEni GLaSnik može se smjestiti građevina spremišta u funkciji pčelinjaka, montažne drvene konstrukcije, tlocrtne površine najviše 25m². udaljenost pčelinjaka ne može biti manja od 5,0m od susjedne međe, ako su letišta okrenuta prema međi, a 3,0m ako su okrenuta u suprotnom pravcu. ribnjaci

Članak 85.

Članak 85. Osnivanje i gradnja ribnjaka može se vršiti samo na saniranim dijelovima šljunčara, a nikako se ne može vršiti iskop zemljišta sa ciljem prenamjene poljoprivrednih ili šumskih površina u ribnjake i uzgajališta. projekt na osnovu kojeg je dobivena potrebna dozvola mora osobito dati rješenja stabilizacije obala i okolnog prostora, pejsažno rješenje mikrolokacije, te način sanacije iskopa po prestanku korištenja.
Članak 85a na prostoru Općine Sveta Marija, na prostorima izvan građevinskog područja naselja, u zonama koje su udaljene minimalno 70 metara od stambenih zona i 30 metara od kategoriziranih cesta, omogućava se izgradnja građevine ribogojilišta za gospodarsku djelatnost uzgoja riba i drugih djelatnosti vezanih za hranidbu i reprodukciju u ribnjacima i lagunama za komercijalni uzgoj ribe. Čestica za osnivanje ribogojilišta mora biti građevinska, opremljena infrastrukturom u minimalnom opsegu, s maksimalnom izgrađenošću do 40%. podizanje ribogojilišta nije moguće na šumskom zemljištu, niti u drugoj zoni zaštite izvorišta Sveta Marija. Otpad koji nastaje pri procesu uzgoja riba potrebno je zbrinuti na način kako to propisuju posebni propisi. 1.1.4. građeVine u FunkCiji poLjopriVredne proiZVodnje (spremišta, sušare, HLadnjaČe i sL.)

Članak 85b.

Članak 85b najmanja površina čestice za smještaj građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje mora biti 0,5 ha, a građevna čestica izuzeta od zemljišta na kojoj se planira gradnja može biti i manja. koeficijent izgrađenosti može iznositi najviše 0,4. planirane građevine moraju biti udaljene od susjedne sjeverne, istočne i zapadne međe najmanje za svoju cjelokupnu visinu, a od susjedne južne međe najmanje 3,0 m. 2.3.2. građevine za istraživanje i iskorištavanje mineralnih sirovina
Članak 86. na području Općine nije planirano otvaranje polja za eksploataciju šljunka i pijeska. 2.3.3. športsko–rekreacijske i prateće ugostiteljsko– turističke građevine

Članak 87.

Članak 87. Ovim planom definirana je na području Općine jedna zona sa športsko-rekreacijskom namjenom, koja će se realizirati na širem prostoru južno od naselja Donji Mihaljevec. Zona je MEĐiMuRSkE županiJE” 15. rujna 2025. prikazana na kartografskom prikazu br. 1/ korištenje i namjena površina.
Članak 88. Ovim planom su određene lokacije namijenjene za razvoj lovnog turizma i športskog ribolova, prikazane na kartografskom prikazu br. 1/ korištenje i namjena površina, koje su već dijelom zaposjednute, tj. koje koristi lovačko društvo i športskoribičke udruge, a mogu se dopunjavati potrebnim pratećim sadržajima i širiti u skladu s potrebama.

Članak 89.

Članak 89. unutar zona navedenih u člancima 87. i 88., za potrebe športsko-rekreativnih i turističkih sadržaja moguća je gradnja pratećih građevina koje su u funkciji športa, rekreacije i turizma. namjena tih građevina može biti ugostiteljska, športska ili pomoćna (spremišta/sanitarije), a ne može biti stambena (bilo za stalno ili povremeno stanovanje).
Članak 90. Gradnja športsko-rekreacijskih i pratećih ugostiteljskoturističkih građevina, koje se u skladu s ovim planom mogu graditi izvan građevinskog područja, može se vršiti samo na temelju idejnog urbanističko-arhitektonskog rješenja za izdavanje potrebnih dozvola, odnosno na temelju prostornog plana užeg područja za kompleksnu gradnju na površini većoj od 1,5ha. urbanističko-arhitektonskim rješenjem ili urbanističkim planom uređenja treba odrediti osnovne programske parametre, prometnu mrežu, te način opskrbe komunalnom infrastrukturom. postojeće šumske površine unutar tih zona i lokacija se ne smiju smanjivati. Maksimalna izgrađenost čestica u ovakvim zonama ne smije prijeći 15%.

Članak 91.

Članak 91. Građevine koje se grade u zoni i na lokacijama iz članka 90. mogu biti isključivo prizemnice s uređenim potkrovljem, maksimalne visine vijenca 3,8m, maksimalne bruto razvijene površine prizemne etaže 600m2. iznimno od prethodnog stavka ovog članka, mogu se dozvoliti i veće građevine, ako se radi o građevinama za pojedine športske sadržaje čija pravila to uvjetuju. Građevine unutar zona zelenila, športa i rekreacije moraju biti grupirane na način da ne ometaju osnovnu namjenu prostora. Građevine moraju svojim oblikovanjem i materijalima biti maksimalno uklopljene u prostor u kojem se grade. Građevine moraju biti izvedene na način da se spriječi stvaranje arhitektonsko-urbanističkih barijera.

Članak 91a.

Članak 91a. u zoni izletničkog turizma uz stari rukavac Drave, označenog s t4 (izletnički turizam) i R3 (rekreacija na vodi) na kartografskom prikazu broj 1, na jednoj ili više građevnih čestica moguća je realizacija sadržaja u funkciji turizma, sporta i rekreacije - građevina ugostiteljske namjene, igrališta, prilazne pješačko kolne staze, vidikovca. u obuhvatu određene zone planiraju se slijedeći sadržaji i određuju uvjeti za njihovu realizaciju: 15. rujna 2025. “SLužBEni GLaSnik ugostiteljska montažna građevina - Veličina građevine može najviše iznositi do 100 m2, od toga zatvoreni dio može zapremati najviše 40m2, a preostali dio je natkriveni prostor, bilo povezan sa zatvorenim dijelom ili je izveden zasebno Sportsko igralište za odbojku na pijesku - na dijelu koji nije obrastao visokim stablima moguća je izvedba igrališta za odbojku na pijesku prilazna staza - Za pristup ovoj zoni izletničkog turizma moguće je izvesti pješačko kolni pristupni put, u šljunku, koristeći postojeće staze i puteve u najvećoj mogućoj mjeri. pristup vozilima moguć je samo u svrhu dostave i servisa. Vidikovac - u blizini navedenih sadržaja moguća je izgradnja vidikovca u svrhu promatranja ptica i prirode. Građevine ugostiteljske namjene i vidikovca trebaju se izvesti u drvu i opeci (konstrukcija i obloga pročelja), krovište izvesti dvostrešno ili višestrešno s pokrovom od crijepa ili drvene šindre. pod nadstrešnice izvesti od opeke, oblutaka ili drva. pristup posjetitelja do rukavca Drave nije moguć vozilom, već samo do uređenog prostora za parkiranje, na uređenoj livadi na čvrstom terenu izvedenom u uvaljanom šljunku. na planiranom parkiralištu koristiti zatečeno visoko zelenilo i dopuniti ga sadnjom vrsta koje se nalaze u okruženju.

Članak 91a.

Energija, sanitarni uređaji Za potrebe uređaja za električnom energijom potrebno je koristiti dobivenu energiju postavom fotonaponskih panela na krovove izgrađenih građevina. u sezoni kada se očekuje veći broj posjetitelja potrebno je postaviti mobilne sanitarne uređaje na prostoru uz građevinu i na prostoru parkirališta. prilikom gradnje i korištenja ove zone sporta i rekreacije u vidu izletničkog turizma, potrebno je postupati prema uvjetima zaštite prirode u poglavlju 6.1. ovih Odredbi, očuvati zatečeno visoko zelenilo, ne izvoditi zahvate na sprudovima i na šumskim površinama, ne izvoditi staze izvan zone namijenjene rekreaciji, čime će se ograničiti kretanje posjetitelja u zonu zaštićenog područja važnog za ptice

Članak 91b.

Članak 91b. prostor kampa planiran je unutar granica građevinskog područja na prostoru ugostiteljsko turističke namjene oznake t3. na prostoru ugostiteljsko turističke namjene moguće je graditi i uređivati prostore za sljedeće namjene: - smještaj na uređenom prostoru na otvorenom, uz korištenje svih oblika pokretne opreme za kampiranje (šatori, kamp prikolice, kamper i sl.) - prodaja hrane, pića i sl. - iznajmljivanje svih vrsta pokretne opreme za kampiranje (stolova, stolica, vreća za spavanje, šatora, kamp prikolica, kampera i sl.), - ostale usluge u skladu s posebnim propisima Mjesta za kampiranje u kampu je potrebno minimalno opremiti s komunalnom infrastrukturom prema posebnim propisima kojima se utvrđuje kategorija turističkog sadržaja. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 16 - Stranica 3511 pored opremljenih mjesta za kampiranje na prostoru kampa potrebno je izvesti kolni prilaz, sanitarnu grupu za potrebe korisnika kampa. Gustoća korištenja čestice može iznositi najviše 25 jedinica/ ha. Smještajne jedinice potrebno je odmaknuti od granice čestice reciklažnog dvorišta min 15 metara, a zaštitni pojas potrebno je ozeleniti visokim zelenilom. izgrađenost čestice mora iznositi najviše 30%, a najmanje 40% čestice mora biti uređeno kao parkovno ili prirodno zelenilo. 2.3.4. manje vjerske građevine i spomenici

Članak 92.

Članak 92. Manje vjerske građevine kao što su kapelice, raspela, spomenici i sl. mogu se graditi prema potrebi uz ceste i putove na način da ne ometaju preglednost na njima i ne ugrožavaju promet. Ove građevine se moraju svojim oblikovanjem i korištenim materijalima uklapati u prostor u kojem se grade. 2.3.5. postojeća gradnja izvan građevinskog područja
Članak 93. pojedinačne stambene i gospodarske građevine, koje se nalaze izvan građevinskog područja, a izgrađene su na temelju građevne dozvole, posebnog rješenja ili prije 15.02.1968.g. tretiraju se kao postojeća gradnja izvan građevinskog područja i mogu se adaptirati, sanirati i rekonstruirati u opsegu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada – ukoliko su u suprotnosti s planiranom namjenom određenom ovim planom. neophodni obim rekonstrukcije za poboljšanje uvjeta života i rada definiran je u poglavlju 9.5. “Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni” ovih Odredbi. 3. uVjeti smještaja gospodarskiH djeLatnosti

Članak 94.

Članak 94. Ovim planom određuju se uvjeti za smještaj gospodarskih sadržaja (u smislu izgrađenih struktura) i to u građevinskim područjima i izvan njih. uvjeti smještaja gospodarskih sadržaja izvan građevinskog područja obrađeni su u poglavlju 2.3. “izgrađene strukture izvan građevinskog područja” ovih Odredbi, a odnose se na: - ratarske i stočarske farme.
Članak 95. Smještaj gospodarskih sadržaja unutar građevinskog područja moguć je unutar mješovitih zona (pretežito stambenih). Gospodarski sadržaji, tj. poslovne građevine koje se grade u građevinskom području unutar mješovitih pretežito stambenih zona, grade se prema Odredbama ovog plana, poglavlje 2.2.1.

Članak 96.

Članak 96. Za potrebe smještavanja gospodarskih djelatnosti koje zahtijevaju razmjerno veće površine, veći obim prometa (dopremanja i otpremanja većih količina sirovina ili robe), te gradnju specifičnih građevina većih gabarita i smještaj Stranica 3512 - Broj 16 “SLužBEni GLaSnik potencijalno opasnih i bučnih djelatnosti, formirana je ovim planom “rezervirana” gospodarska zona kao izgrađena struktura izvan građevinskog područja naselja, prikazana na katastarskim podlogama u mj. 1:5000 (kartografski prikaz br. 4a). unutar “rezervirane” gospodarske zone mogu se graditi poslovne građevine, proizvodni i prerađivački pogoni, servisne i zanatske radionice, pilane, skladišta i sl., te ostale prateće građevine i infrastruktura. u gospodarskoj zoni se, osim sadržaja iz prethodnog stavka ovog članka, mogu locirati i veliki trgovački kompleksi. unutar gospodarske zone nije dozvoljeno stanovanje, ali su uz obavezno uređivanje zelenih površina unutar čestica, u ovoj zoni dozvoljeni manji sadržaji druge namjene u smislu pratećih sadržaja (trgovina, ugostiteljstvo, rekreacija i sl.).

Članak 97.

Članak 97. kod osnivanja zone gospodarske namjene u neizgrađenim dijelovima izvan građevinskog područja naselja primjenjuju se odredbe stavka 1. članka 192. u poglavlju 9.1. “Obveza izrade prostornih planova” ovih Odredbi.
Članak 98. u sklopu zona gospodarskih djelatnosti gradnja treba biti tako koncipirana da: - građevine moraju biti udaljene od jedne međe za širinu vatrogasnog koridora koji iznosi 6,0m, - međusobna udaljenost građevina ne može biti manja od visine veće građevine (visine vijenca, odnosno sljemena na zabatu strane okrenute drugoj građevini), ali ne manja od širine vatrogasnog koridora, - visina vijenca može iznositi najviše 8,0m, a iznimno i više za pojedine građevine u kojima proizvodnotehnološki proces to zahtijeva, - najmanja veličina građevne čestice može biti 30x40m, površine 1200m2, - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,4, - najmanje 20% od ukupne površine čestice mora biti ozelenjeno, s tim da se ta površina ne može urediti kao parkiralište na perforiranim tlakovcima, - maksimalna visina građevina je po+p+1, uz mogućnost uređenja potkrovlja, - visina nadozida može biti najviše 1,2m iznad stropne konstrukcije, - visina sljemena smije iznositi najviše 12,0m mjereno od konačno uređenog terena, a iznimno i više za pojedine građevine u kojima proizvodno-tehnološki proces to zahtijeva. - krovišta građevina se mogu izvoditi kao ravna ili kosa, maksimalnog nagiba 30°.

Članak 99.

Članak 99. iznimno se za postojeću industrijsku gradnju, dozvoljava povećanje izgrađenosti čestice do 40% u slučaju kad tehnološkoproizvodni proces zahtijeva proširenje pogona radi zaokruživanja proizvodnog procesa u funkcionalnu cjelinu. MEĐiMuRSkE županiJE” 15. rujna 2025.
Članak 100. Građevine u zoni gospodarske namjene moraju biti udaljene najmanje 20,0m od građevnih čestica stambenih i javnih građevina. Građevne čestice gospodarskih djelatnosti moraju biti odijeljene od građevnih čestica stambene, javne i društvene djelatnosti zelenim pojasom ili javnom prometnom površinom.

Članak 101.

Članak 101. Minimalna širina pristupne ceste u gospodarskoj zoni je 5,5m. Gdje to prostorni uvjeti dozvoljavaju, potrebno je između kolnika i nogostupa zasaditi drvored. u sastavu građevne čestice mora se, a uz javnu prometnu površinu može se osigurati prostor za parkiranje za dovoljan broj parkirališnih mjesta zaposlenih i posjetitelja.
Članak 102. Odvodnja otpadnih voda iz gospodarskih zona može se izvesti putem zasebnog uređaja za pročišćavanje, pojedinačno ili zajednički za više korisnika, a koji mora osigurati propisanu razinu pročišćavanja, ili pak priključenjem na sustav odvodnje naselja, uz potreban predtretman. izvedba sustava odvodnje oborinskih i otpadnih voda prema odredbama iz članka 66. i posebnim uvjetima za svaku građevinu zasebno, preduvjet je za gradnju pogona u gospodarskim zonama tj. za dobivanje uporabne dozvole.

Članak 103.

Članak 103. Čestice u ovim zonama se moraju ograđivati. Ograda može biti metalna, djelomično zidana, a preporuča se da bude oblikovana živicom. Ograde mogu biti visoke najviše 3,0m, ako su providne, odnosno 2,0m, ako su neprovidne. 4. uVjeti smještaja društVeniH djeLatnosti
Članak 104. Građevine i prostori za obavljanje društvenih djelatnosti odnose se na slijedeće sadržaje: - odgoj i obrazovanje, - zdravstvo i socijalnu skrb, - kulturne i društvene sadržaje, - javne i prateće sadržaje (banka, pošta i sl.), - šport i rekreaciju, - vjerske sadržaje.

Članak 105.

Članak 105. Ovim planom se društvene djelatnosti prvenstveno smještavaju u zone centralnih sadržaja, definirane na katastarskim podlogama u mj. 1: 5000, ali i u zone mješovite, pretežito stambene gradnje. u zoni centralnih sadržaja mogu se graditi i uređivati i višestambene građevine, te trgovački, ugostiteljski i drugi poslovni sadržaji karakteristični za centar naselja. 15. rujna 2025. “SLužBEni GLaSnik
Članak 106. postojeće individualne stambene čestice i građevine u ovoj zoni mogu se zadržati uz dozvoljenu rekonstrukciju definiranu u poglavlju 9.5. ovih Odredbi. Za promjenu namjene ili dogradnju sadržaja koji su u skladu s namjenom zone, mogući su i veći zahvati, poštivajući uvjete maksimalne izgrađenosti čestice i potrebnih udaljenosti. ne dozvoljava se formiranje novih čestica i gradnja novih građevina individualnog stanovanja u zonama centralnih sadržaja, ukoliko ne sadrže i poslovni prostor predviđen za djelatnost koja je u skladu s namjenom zone.

Članak 107.

Članak 107. Sadržaji djelatnosti iz članka 104. smještavaju se u prostoru na slijedeći način: - za odgoj i obrazovanje – smještavaju se unutar građevinskog područja naselja na način da se ostvare najprimjerenija gravitacijska područja za svaku građevinu. potreba za ovim ustanovama određuje se temeljem pretpostavljenog udjela djece u ukupnom stanovništvu i to 8% za predškolske ustanove (uz obuhvat od 76% djece), a 10,5% za osnovne škole, premda se u ovom trenutku ne planiraju nove. - za zdravstvo i socijalnu skrb – smještavaju se unutar građevinskog područja naselja u skladu s veličinom naselja i posebnim standardima. - kulturni i društveni sadržaji – smještavaju se unutar građevinskog područja naselja prema potrebi. - javni i prateći sadržaji (banka, pošta i sl.) – smještavaju se unutar građevinskog područja naselja prema potrebi. - za šport i rekreaciju – smještavaju se unutar ili izvan građevinskog područja naselja. - za vjerske građevine – smještavaju se u pravilu unutar građevinskog područja naselja, a manje kapelice, raspela i sl. i izvan građevinskog područja naselja.

Članak 108.

Članak 108. Za gradnju građevina iz čl. 104. koriste se slijedeći orijentacijski normativi: - za primarnu zdravstvenu zaštitu i socijalnu zaštitu (dom za starije osobe) 0,10m2/stanovniku, - za djelatnost društvenih i kulturnih organizacija 0,20m2/stanovniku, - za javne djelatnosti (pošte, banke i sl.) 0,10m2/stanovniku, - za odgoj i obrazovanje prema posebnim propisima. navedeni normativi m2/stanovniku razvijene tlocrtne površine određuju minimalne potrebe kvalitetnog opremanja naselja ovim sadržajima, no ukoliko postoje mogućnosti i interes pojedinih investitora, površine građevina mogu premašiti navedene normative.

Članak 108a.

Članak 108a. u središnjem dijelu naselja, na trgu bana Jelačića, u zoni centralnih sadržaja planira se proširenje društvenog doma Sveta Marija za javnu i društvenu namjenu. na planiranoj novoformiranoj građevnoj čestici koja se sastoji od nekoliko objedinjenih katastarskih čestica, planira se izgradnja pomoćne građevine – nadstrešnice, koja bi s društvenim domom činila oblikovnu i funkcionalnu cjelinu. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 16 - Stranica 3513 planirana pomoćna građevina mora biti udaljena od regulacione sjeverne linije trga bana Jelačića najmanje 5m, a prostor između regulacione i građevne linije namijenjen je pristupu vatrogasnih vozila i za polaganje instalacija komunalne infrastrukture. Visina vijenca nove građevine može iznositi najviše 5,0 m, a ukupna visina građevine ne smije prelaziti visinu sljemena postojećeg društvenog doma. krovna konstrukcija građevine može se izvoditi kao kosa ili ravna. Organizacijom i oblikovanjem ove građevine formira se nova slika centra naselja, stoga je potrebno vrlo pažljivo pristupiti projektiranju buduće građevine te poštivati tradicijske materijale i oblikovanje buduće građevine. preostali dio građevne čestice potrebno je urediti kao javne pješačke površine i promet u mirovanju po mogućnosti sa što manjim denivelacijama u parteru. Otpadne vode koje nastaju obavljanjem djelatnosti u ovoj zoni (pranje i ispiranje operativnih površina) nakon predtretmana u separatoru ulja i masti, do izgradnje sustava za odvodnju potrebno je sabirati u septičke jame.

Članak 109.

Članak 109. Bruto izgrađenost čestica za gradnju građevina iz članka 104. ne može biti veća od 40%.
Članak 110. Visina građevina iz članka 104. sa stanovanjem kao pratećom namjenom ne može biti viša od p+2, uz mogućnost uređenja potkrovlja i podruma, odnosno 10,0 metara do vijenca građevine, smještenih u zoni centralnih sadržaja. Građevina čija je osnovna namjena kultura i sadrži društvenu infrastrukturu, organizacijom i oblikovanjem daje obilježje prostoru centra, formira sliku naselja, sliku središta, definira i javne prostore, prostore komunikacije. iznimno, stavak 1. ovog članka se ne odnosi na sakralnu građevinu koja može biti i viša, odnosno dijelovi građevine (zvonici).

Članak 111.

Članak 111. udaljenost građevina iz članka 104. od susjedne međe mora iznositi najmanje 3,0m. udaljenost građevina iz članka 104. od susjedne međe individualne stambene građevine ne može biti manja od 5,0m, a od same individualne stambene građevine ne može biti manja od jedne visine veće građevine.
Članak 112. Međusobna udaljenost slobodnostojećih građevina u zonama centralnih sadržaja ne može biti manja od visine veće građevine. ako se dječji vrtić, jaslice ili osnovna škola grade sjeverno od postojeće građevine, njihova udaljenost od te građevine mora iznositi najmanje tri njezine visine, odnosno ako se ispred navedenih javnih sadržaja gradi nova građevina, njena udaljenost prema jugu od navedenih javnih sadržaja ne može biti manja od tri visine nove građevine. ako se višestambena građevina gradi sjeverno od postojeće građevine javne namjene njezina udaljenost od te građevine mora iznositi najmanje dvije visine južne građevine, odnosno ako se južno od stambene građevine gradi nova građevina, Stranica 3514 - Broj 16 “SLužBEni GLaSnik njezina udaljenost od postojeće građevine ne može biti manja od dvije vlastite visine.

Članak 113.

Članak 113. najmanje 20% građevne čestice namijenjene gradnji građevina društvene namjene mora biti uređeno kao zelena parkovna površina. uz dječji vrtić i jaslice, osnovnu ili srednju školu obavezno je osigurati slobodne zelene površine za igrališta i boravak djece na otvorenom u skladu sa standardima.
Članak 114. Do građevnih čestica na kojima će se graditi građevine iz članka 104. potrebno je osigurati javnu prometnu površinu, osposobljenu za promet vatrogasnih vozila, minimalne širine kolnika 5,0m. unutar zone potrebno je osigurati dovoljan broj parkirališnih mjesta za osobna vozila, na otvorenim parkiralištima ili u garažama (1,5 parkirališnih mjesta po stanu, te normativi za poslovne sadržaje u skladu s člankom 132. ovih Odredbi).

Članak 115.

Članak 115. Horizontalni i vertikalni gabariti građevina, oblikovanje pročelja i krovišta, te upotrijebljeni materijali, moraju biti usklađeni s okolnim građevinama, naseljem kao cjelinom i krajolikom.
Članak 116. kod projektiranja građevina iz članka 104., kao i kod višestambenih građevina, obavezno je pridržavati se pravilnika o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprječavanje stvaranja arhitektonskourbanističkih barijera.
Članak 117. na građevnoj čestici društvenih sadržaja može se odobriti postava privremene montažne građevine - kioska, ukoliko je djelatnost koja će se u kiosku obavljati kompatibilna s funkcijom društvene djelatnosti, odnosno sa centralnim značajem lokacije na koju se postavlja. kiosk mora udovoljiti estetskim kriterijima (mora biti industrijski serijski proizvod, odnosno u specifičnim slučajevima oblikovanje mora biti primjereno ambijentalnim karakteristikama lokacije). kiosk se treba locirati u građevinskom pravcu s okolnim građevinama, a može biti najveće tlocrtne površine do 12m2 bez mogućnosti prigradnji, terasa i nadstrešnica. Djelatnosti i postava kioska ne smiju ometati funkcioniranje građevne čestice na kojoj je postavljen, niti susjednih građevina i prometa. Grupa privremeno-montažnih građevina – kioska – se na površinama društvenih sadržaja može postaviti samo na temelju prostornog plana užeg područja. MEĐiMuRSkE županiJE” 15. rujna 2025. 5. uVjeti utVrđiVanja koridora/ trasa i poVršina prometniH i drugiH inFrastrukturniH sustaVa

Članak 118.

Članak 118. na području Općine postoje i planirane su građevine, koridori i površine slijedeće prometne i komunalne infrastrukture: - prometna infrastruktura; - cestovni promet (ceste, biciklističke staze, pješačke staze i putovi), - pošta i javne telekomunikacije, - energetski sustav; - elektroopskrba, - plinoopskrba, - vodnogospodarski sustav; - vodoopskrba, - odvodnja, - zaštita od štetnog djelovanja voda, - groblje. površine i građevine navedene infrastrukture prikazane su u kartografskim prikazima br.: 2a i 2b infrastrukturni sustavi u mjerilu 1: 25000, na način odgovarajući mjerilu prikaza.

Članak 119.

Članak 119. infrastrukturnim građevinama smatraju se linijske i površinske građevine prometnog, telekomunikacijskog, energetskog, vodnogospodarskog sustava, odvodnje oborinskih i otpadnih voda. Vrste i tipovi građevina određeni su posebnim zakonskim propisima.
Članak 120. Detaljno određivanje trasa prometnica i druge infrastrukture koja je određena ovim planom, utvrđuje se detaljnijom dokumentacijom (projektnom, prostornim planom užeg područja i sl.), vodeći računa o lokalnim i mikrolokacijskim mogućnostima i drugim okolnostima. pri projektiranju i izvođenju pojedinih građevina i uređaja komunalne infrastrukture potrebno je pridržavati se posebnih uvjeta i propisa, kao i propisanih udaljenosti od ostalih infrastrukturnih građevina i uređaja. prometna inFrastruktura Cestovni promet

Članak 121.

Članak 121. područjem Općine prolazi mreža razvrstanih javnih cesta, odnosno željeznička pruga, čiji su koridori definirani na kartografskom prikazu, br. 1/ korištenje i namjena površina, u mjerilu 1: 25000. u cilju zaštite državne ceste D20 potrebno je osigurati zaštitni pojas uz cestu u skladu s posebnim propisima.
Članak 122. izgradnja pratećih sadržaja (benzinske postaje, odmorišta, skladišta i odlagališta za potrebe cestarskih službi) uz županijske 15. rujna 2025. “SLužBEni GLaSnik i lokalne ceste izvan građevinskog područja moguća je uz uvjete određene u projektnoj dokumentaciji rekonstrukcije cesta ili za izvođenje novoplaniranih cesta, uz uvjet da budu smješteni u planskom koridoru ceste.

Članak 123.

Članak 123. Ovim planom se određuje da se uz kategorizirane ceste treba omogućiti gradnja i uređivanje biciklističkih staza, tako da im širina bude najmanje 1,5m za jedan smjer, a nagib, u pravilu ne veći od 4%. Gradnju i uređivanje biciklističkih staza moguće je izvesti: 1/ u drugoj razini, odvojeno od kolnika, 2/ u istoj razini, fizički odvojeno od kolnika zelenim pojasom. iznimno, kad to prostorne mogućnosti ne dopuštaju: 3/ u istoj razini, horizontalnom signalizacijom odvojeni dio kolnika.
Članak 124. postavljanje reklamnih panoa uz kategorizirane prometnice (državne i županijske) izvan građevinskog područja i izvan pojasa ceste nije dozvoljeno zbog narušavanja vizura i krajolika, a unutar građevinskog područja nije dozvoljeno na javnim zelenim površinama, te u blizini vrijedne graditeljske baštine iz članka 163., 164. i 165. (pilovi, kapelice, crkve). Reklamni panoi mogu se postavljati unutar građevinskog područja naselja na pojedinačnim građevnim česticama u zonama stanovanja i centralnih sadržaja, te športa i rekreacije na način: - ukupne površine panoa do 2m2 i maksimalne visine do 3,0m od uređenog terena - da ne smanjuju prometnu preglednost prilaza čestici i parkirališnim površinama - da su od linije regulacije udaljeni najmanje 1,5m - da su od građevina na susjednim česticama udaljeni najmanje 3,0m. unutar granica područja gospodarskih zona, uz prometnice se mogu postavljati reklamni panoi s reklamnom površinom iznad 2,0m2 do najviše 6,0m2 i do visine 4,0m od uređenog terena i pod uvjetom:

Članak 124.

- da ne smanjuju prometnu vidljivost ulica, preglednost prilaza čestici i parkirališnim površinama - da su od osi kolnika minimalno udaljeni 7,0m - od ruba pješačke ili biciklističke staze 2,5m.”
Članak 125. uz državnu cestu br. D-20 ovim planom, a prema kartografskom prikazu br. 1/ Korištenje i namjena površina, u mjerilu 1: 25000 i kartografskom prikazu br. 4a/ Građevinsko područje naselja Svete Marije planirana je izgradnja kamionskog parkirališta i benzinske postaje. Za planirani priključak kamionskog parkirališta i benzinske postaje uz državnu cestu D20 potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju u skladu s posebnim propisima te ishoditi suglasnost nadležnog tijela. Za potrebe opskrbe vozila gorivom i smještaja većeg broja teretnih vozila u mirovanju rezervirana je površina za gradnju benzinske postaje i terminala teretnih vozila. unutar ove infrastrukturne zone nije dozvoljeno stanovanje, ali su u sklopu benzinske postaje dozvoljeni manji sadržaji i druge namjene u MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 16 - Stranica 3515 smislu pratećih sadržaja (ugostiteljstvo, trgovina, autopraonica, vulkanizer, sanitarni čvor, manja auto-mehaničarska radionica). koeficijent izgrađenosti može biti najviše 0,4, s time da 20% ukupne površine mora sadržavati zelene površine. uvjete zaštite okoliša vezane uz navedene djelatnosti propisuju relevantni pravilnici i Zakoni.

Ostali akti u ovom izdanju (69)