Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Podturen
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 2697
Članak 63.
3. UVJETI SMJEŠTAJA GoSPoDARSKIH DJELATNoSTI 3.1. oPćI UVJETI ZA GoSPoDARSKE DJELATNoSTI
Članak 64.
(1) Za sve gospodarske djelatnosti potrebno je osigurati: - primjenu temeljnih ograničenja za provedbu zahvata iz članka 7. - odgovarajući parkirališno-garažni prostor i primjenu ograničenja u odnosu na javne ceste prema poglavlju 5.2. „Prometni sustav“ - primjenu odredbi postupanja s otpadom prema poglavlju 7. „Postupanje s otpadom“ Stranica 2698 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024. - primjenu mjera sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš prema poglavlju 8. „Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš“.
(2) Ukoliko se na pojedinačnim građevnim česticama naslijeđenih proizvodnih gospodarskih djelatnosti, obavljaju djelatnosti koje ne odgovaraju uvjetima funkcionalne zone u kojoj se čestica nalazi ili namjene površina izvan naselja, do izmještanja na primjereniju lokaciju, legalno izgrađene, odnosno ozakonjene građevine mogu se i dalje koristiti za postojeću namjenu, te ih je moguće građevinski sanirati u nužnom obimu, pod uvjetom da im se ne povećava kapacitet proizvodnje.
Članak 65.
Članak 65.
(1) U građevinskim područjima naselja je proizvodne i poslovne gospodarske djelatnosti potrebno, što je više moguće, usmjeravati u odgovarajuće gospodarske zone – proizvodne /oznaka I/ ili poslovne /oznaka K/, a uvjeti provedbe zahvata utvrđuju se prema poglavlju 3.2. „Uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim zonama“.
(2) Mogućnost smještaja pojedinih gospodarskih djelatnosti u drugim funkcionalnim zonama u naselju utvrđuje se ovisno o sadržajima dozvoljenim za svaku pojedinu funkcionalnu zonu. - uvjeti gradnje i oblikovanja građevina gospodarskih djelatnosti u zonama mješovite namjene utvrđuju se prema poglavlju 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite stambene namjene“. - uvjeti gradnje i oblikovanja građevina gospodarskih djelatnosti u zoni javne i društvene namjene utvrđuju se prema odredbama iz poglavlja 4. „Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“.
(3) Bazične rudarske i šumarske djelatnosti, kao ni komercijalna proizvodnja energije primjenom klasičnih energenata, unutar građevinskih područja nisu dozvoljeni.
Članak 66.
Članak 66.
(1) Izvan građevinskih područja naselja gospodarske djelatnosti se smještaju: - prvenstveno u izdvojena građevinska područja izvan naselja - na površinama izvan građevinskih područja, ovisno o specifičnostima pojedinih gospodarskih djelatnosti kao što su šumarstvo i poljoprivreda, a izuzetno i turističke djelatnosti. 3.2. UVJETI PRoVEDBE ZAHVATA U GoSPoDARSKIM, PRoIZVoDNIM I PoSLoVNIM ZoNAMA
Članak 67.
(1) Vrste djelatnosti koje se mogu smještavati unutar gospodarskih, proizvodnih i poslovnih zona u građevinskim područjima naselja određene su poglavljem 2.2.1.2. „Zone gospodarske namjene“ specifično za zone proizvodne namjene /oznaka I/ i zone poslovne namjene /oznaka K/.
(2) Planski predviđene djelatnosti za pojedine zone gospodarske, proizvodne namjene /oznaka I/: - komercijalne sunčane elektrane /oznaka SE/: - unutar cijele zone gospodarske, proizvodne namjene u Podturnu - unutar dijela zone gospodarske, proizvodne namjene u Celinama – zapadno od LC 20029 - unutar dijela zone gospodarske, proizvodne namjene u Ferketincu – južno od LC 20029 - skupljanje, obrada i oporaba inertnog građevinskog otpada (reciklažno dvorište za inertni građevinski otpad) /oznaka RDG/: - unutar dijela zone gospodarske, proizvodne namjene u Ferketincu – sjeverno od LC 20029.
(3) Planski predviđene djelatnosti za pojedinu zonu gospodarske, poslovne namjene /oznaka K/: - postaja za prodaju goriva na malo i automatska praonica vozila u zapadnom dijelu Podturna, uz skretanje prema Sivici.
(4) Djelatnosti iz prethodna dva stavka ovog članka utvrđuju se kao preferirane za navedene zone, ali ne i kao obavezne.
Članak 68.
Članak 68.
(1) U izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja na području Općine nije predviđena mogućnost smještaja gospodarskih, proizvodnih i poslovnih djelatnosti.
Članak 69.
(1) Na pojedinoj građevnoj čestici unutar gospodarske, proizvodne ili poslovne zone može se graditi jedna zgrada s jednom ili više zasebnih korisničkih jedinica ili gospodarski kompleks od više međusobno fizički i/ili funkcionalno povezanih zgrada i drugih građevina, bez ograničenja u odnosu na broj zasebnih korisničkih jedinica i broj građevina.
(2) Ukoliko se gradi gospodarski kompleks, međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom i tehnološkom rješenju, a međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima civilne zaštite, zaštite na radu i zaštite od požara.
(3) Ukoliko je u pojedinoj gospodarskoj zoni, ovisno o namjeni zone, predviđena mogućnost gradnje stana za domara, isti se može organizirati u zasebnoj zgradi ili kao dio građevnog kompleksa, a osim stambenih prostora može obuhvaćati i pomoćne prostore u funkciji stanovanja (garažu, spremište, nadstrešnice, terase i slično).
(4) Unutar proizvodnih i poslovnih zona nije dozvoljeno smještati druge zgrade stambene namjene, uključujući zgrade namijenjene boravku zaposlenika.
Članak 70.
Članak 70.
(1) Najmanja površina pojedinačne građevne čestice gospodarske namjene, koja se formira unutar proizvodne ili poslovne gospodarske zone određuje se s 1.500,0 m2, najmanja širina građevne čestice s 28,0 m.
(2) Izuzetno od stavka 1 ovog članka, izgrađene čestice gospodarske namjene smještene unutar proizvodnih ili poslovnih gospodarskih zona mogu imati manju površinu i manju širinu.
Članak 71.
(1) Najmanja udaljenost građevina od međa vlastite građevne čestice treba iznositi: - 5,0 m od linije regulacije za komercijalne sunčane elektrane i 10,0 m za sve ostale dozvoljene namjene, osim ukoliko se građevne čestice nalaze uz 29. srpnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 19 - Stranica 2699 kategorizirane cestovne prometnice, u kom slučaju se radi zaštitnog pojasa prometne infrastrukture veća potrebna udaljenost utvrđuje posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela - ½ visine (vijenca) građevine od ostalih međa čestice, ali ne manje od 4,0 m - izuzetno od prethodne alineje, poluugrađene zgrade mogu biti smještene neposredno uz jednu bočnu, odnosno stražnju među vlastite građevne čestice, uz osiguranje uvjeta za zaštitu od požara prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela.
(2) Građevine i prostore za obavljanje djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem treba odmaknuti: - djelatnosti iz Grupe 1 (većeg negativnog utjecaja) najmanje 20,0 m od međa građevnih čestica u zonama mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ i zonama javne i društvene namjene /oznaka D/ - djelatnosti iz Grupe 2 (manjeg negativnog utjecaja)
Članak 71.
najmanje 10,0 m od stambenih i drugih vrsta smještajnih prostora (smještajni turistički sadržaji, domovi za starije i nemoćne osobe) i od prostora u funkciji odgoja i obrazovanja.
(3) Iznimno, u slučaju rekonstrukcije postojećih gospodarskih građevina koje ne zadovoljavaju uvjete minimalne udaljenosti, građevine se mogu zadržati u postojećim gabaritima i dograđivati u smjeru suprotnom od stambenih i drugih stacionarnih smještajnih sadržaja, uz uvjet da se tehničkim rješenjem osigura zaštita takvih sadržaja od negativnih utjecaja obavljanja gospodarske djelatnosti.
Članak 72.
Članak 72.
(1) Koeficijent izgrađenosti pojedine građevne čestice može najviše iznositi: - za građevne čestice površine do 1,0 ha kig = 0,4 - za građevne čestice površine iznad 1,0 ha kig = 0,6.
(2) U slučaju rekonstrukcije građevina na postojećoj građevnoj čestici gospodarske namjene, čiji koeficijent izgrađenosti prelazi dozvoljeni iz prethodnog stavka, zatečeni koeficijent izgrađenosti se može zadržati uz uvjet da u se u obračun zatečenog koeficijenta izgrađenosti uzimaju samo postojeće legalne građevine.
Članak 73.
Članak 73.
(1) Visina (vijenca) građevina: - unutar gospodarske, proizvodne zone /oznaka I/ utvrđuje se do 12,0 m - unutar gospodarske, poslovne zone /oznaka K/ utvrđuje se do 10,0 m.
(2) Iznimno, visina (vijenca) proizvodnih i specifičnih tipova skladišnih građevina (silosi, i slično) ili dijelova pojedinih građevina unutar kompleksa (kranske staze i slično) može biti i veća, ukoliko je to uvjetovano proizvodno – tehnološkim procesom, radnim uvjetima prema posebnim propisima ili visinom konstrukcije građevine.
(3) Gradnja visokoregalnih skladišta, visokih silosa i sličnih građevine, visine iznad 12,0 m unutar Općine nije dozvoljena.
(4) Etažnost građevina može najviše iznositi 4 etaže i to E=Po+P+2K ili E=Po+P+1K+Pk.
(5) Iznimno, ukoliko se unutar volumena gospodarske građevine koja je koncipirana kao hala s većom visinom smještaju servisni prostori manjih visina kao što su uredi i slično, broj etaža servisnih prostorija može biti i veći.
Članak 74.
Članak 74.
(1) Temeljem članka 73. Prostornog plana Međimurske županije, najmanja međusobna udaljenost građevina na istoj građevnoj čestici gospodarske namjene ne može biti manja od njihove prosječne visine ½ (H1+H2), ali ne manje od 4,0 m.
Članak 75.
(1) Prostor između linije regulacije i građevina moguće je urediti kao otvoreni nenatkriveni parkirališni prostor za osobna vozila i/ili kao reprezentativni park.
(2) Najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice trebaju činiti zelene površine izvedene na tlu, pri čemu se u obračun ne mogu uzeti zatravnjena parkirališta, niti pojedinačne zelene površine manje od 4,0 m2.
(3) Ukupan potreban broj parkirališnih i/ili garažnih mjesta obavezno ih je osigurati unutar iste građevne čestice na kojoj se predviđa i djelatnost u čijoj su funkciji.
(4) Otvorena skladišta trebaju biti smještena i oblikovana na način da su zaklonjena od pogleda s ulice i iz drugih prostora na kojima se okuplja ili kreće veći broj ljudi, kao što su trgovi, parkirališta i slično. 3.3. GoSPoDARSKE GRAĐEVINE I ZAHVATI PREMA SPECIFIČNoSTIMA GoSPoDARSKE DJELATNoSTI 3.3.1. Turizam
Članak 76.
Članak 76.
(1) Turistički sadržaji mogu se organizirati kao: - kategorizirani smještajni turistički sadržaji i to kao samostalni turistički sadržaji ili kao dodatna turistička djelatnost domaćinstva, odnosno obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva - rekreacijski sadržaji u turističkoj funkciji: - sportski tereni i poligoni (tenis igrališta, mountain bike, paint ball i slično) - kupališta i bazeni - adrenalinski parkovi (tereni i konstrukcije za penjanje i visinske sportove, tereni za zip – line i slično) - proširena turistička ponuda: - ugostiteljski sadržaji u turističkoj funkciji - kušaonice i prodavaonice autohtonih proizvoda - edukativni i/ili galerijski prostor prikaza lokalne kulture - druge odgovarajuće vrste građevina i prostora u turističkoj namjeni utvrđene posebnim propisima.
(2) Posebni uvjeti kojima se utvrđuju sadržaj i način gradnje turističkih sadržaja, kao osnovnih na čestici, utvrđuje se odgovarajućim pravilnicima o razvrstavanju i kategorizaciji turističkih objekata.
(3) Posebni uvjeti za turističke sadržaje koji se utvrđuju kao prateća djelatnost, utvrđuju se odgovarajućim pravilnikom ovisno o vrsti osnovnog sadržaja, odnosno prema tome da li se usluge pružaju u domaćinstvu ili na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu. Stranica 2700 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024.
(4) Rekreacijski sadržaji koji predstavljaju turizam u širem smislu (poučne staze, biciklističke trase s odmorištima i slični sadržaji) u ovoj Odluci se smatraju turističkom djelatnošću.
Članak 77.
Članak 77.
(1) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje za potrebe turizma unutar građevinskih područja naselja i izdvojenog dijela građevinskog područja naselja, utvrđuju se prema poglavlju 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(2) U izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja turistički sadržaji se smještaju i grade prema uvjetima iz poglavlja 2.3.1. „Izdvojena građevinska područja izvan naselja“. 3.3.1.1. Turizam unutar građevinskih područja 3.3.1.1.1. Ugostiteljstvo
Članak 78.
Članak 78.
(1) Ugostiteljski sadržaji su kao osnovna i kao prateća namjena na pojedinoj građevnoj čestici prihvatljivi u svim mješovitim zonama /oznaka M1 i M2/, u svim gospodarskim zonama /oznaka I, K i T/, a u zonama sportsko – rekreacijske namjene /oznaka R/ i javne i društvene namjene /oznaka D/ kao prateća djelatnost na čestici.
(2) Izuzetno, u zonama predškolske i školske namjene /oznaka D4/ nije dozvoljeno smještati ugostiteljstvo koje podrazumijeva prodaju alkoholnih pića. 3.3.1.1.2. Smještajni turistički sadržaji
Članak 79.
Članak 79.
(1) Mogućnost smještaja smještajnih turističkih sadržaja unutar građevinskih područja usklađuje se prema uvjetima namjene za pojedinu funkcionalnu zonu.
(2) Turistički smještajni oblici u zgradama (hotel, motel, pansion, turističko naselje, apartmani, sobe za iznajmljivanje u turizmu i slično) mogu se smjestiti: - unutar građevinskih područja naselja prema uvjetima pojedine funkcionalne zone: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T, T2/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(3) Turistički smještajni oblici u montažnim i privremenim nastambama (kamp, kamping, glamping i slično) kao i kamp odmorište, mogu se smjestiti - unutar građevinskih područja naselja: - u zonama opće ugostiteljsko – turističke namjene / oznaka T/ - u zoni sportsko rekreacijske namjene u Novakovcu, sjeverno od nasipa /oznaka T3/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ samo kao prateći sadržaj uz osnovnu zgradu turističke namjene - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(4) Građevine i prostori proširene turističke ponude mogu se smjestiti u gospodarskim zonama /oznaka I, K i T/ i u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/.
(5) Izuzetno od prethodnog stavka, replika starog murskog mlina /oznaka T7/ predviđena je u dijelu površine starog rukava Mure i okolne javne zelene površine, unutar građevinskog područja naselja Podturen.
Članak 79.
(6) Rekreacijski turistički sadržaji mogu se smještati: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T, T2, T3/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ mogu se smjestiti samo standardni sportovi (tenis, odbojka, mali nogomet i slično) i to samo kao prateći sadržaj uz osnovnu zgradu ugostiteljske i/ili turističke namjene - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(7) Druge odgovarajuće vrste građevina i prostora u turističkoj namjeni utvrđene posebnim propisima mogu se smjestiti kao prateći sadržaj na već postojećoj građevnoj čestici ugostiteljske ili turističke namjene, ukoliko se radi o sadržaju kompatibilnom s namjenom zone. 3.3.1.2. Turizam izvan građevinskih područja
Članak 80.
Članak 80.
(1) Izvan građevinskih područja, pojedinačne građevine i građevni kompleksi turističke namjene planski su predviđeni u funkciji izletničkog turizma, a približne lokacije prikazane oznakom na kartografskom prikazu broj 1. „Korištenje i namjena površina“: - skela na Muri /oznaka T6/, na 3 moguće lokacije – Novakovec, Podturen i Miklavec - mlin /oznaka T7/ - postava replike murskih mlinova predviđena je na obali Mure, na 2 moguće lokacije.
(2) Postava, odnosno gradnja građevine za promatranje ptica kao dio aktivnosti Javne ustanove za zaštitu prirode na području Međimurske županije, moguća je na najviše 3 lokacije unutar općinskog područja, uz uvjet da se radi o građevini drvene konstrukcije, bez drugog sadržaja i najveće tlocrtne površine do 20,0 m2, a preporuča s da lokacije građevina za promatranje ptica budu identične lokacijama iz stavka 1. ovog članka.
(3) Na ostalim površinama izvan građevinskih područja, odnosno na poljoprivrednim i šumskim površinama / oznake P2, PŠ, Š1 i Š2/ nije dozvoljena gradnja građevina ugostiteljske i/ili turističke namjene.
(4) Gradnja sadržaja obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva izvan građevinskih područja na općinskom području nije dozvoljena, slijedom čega niti gradnja u turističkoj namjeni kao prateći sadržaji obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva izvan građevinskih područja nije dozvoljena.
Članak 81.
Članak 81.
(1) Turističke - rekreacijske, poučne i slične staze za biciklizam, trčanje, jahanje i slične aktivnosti mogu se trasirati na poljskim i šumskim putovima, stazama i drugim servisnim površinama primarno uređivanim za potrebe 29. srpnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 19 - Stranica 2701 obavljanja poljoprivrede ili šumarstva, te je uz njih m,oguće postavljati odgovarajuće informacijske oznake.
(2) Pozicije i zakloni za ribiče izvedeni od prirodnih materijala (zemlja, drvo i slično) mogu se predvidjeti uz rekreacijske ribnjake izvan građevinskih područja.
(3) Postava instalacija adrenalinskog turizma tipa zip-line, adrenalinski park, zabavni park i slično, moguća je kao osnovni sadržaj ili kao prateći sadržaj ugostiteljske i/ili turističke građevine ili kompleksa unutar građevinskog područja, a nije dozvoljena izvan građevinskih područja. 3.3.1.2.1. Skela na Muri /oznaka T6/
Članak 82.
Članak 82.
(1) Na 3 lokacije na Muri predviđena je izvedba, odnosno rekonstrukcija tradicijskih skela – sjeveroistočno od Miklavca, sjeverno od Podturna i sjeverno od Novakovca.
(2) Na dijelu kopna uz pojedinu skelu moguć je manji zahvat u prostoru u obliku izgradnje drvene nadstrešnice s klupama za sjedenje ili prizemnog sezonskog ugostiteljskog objekta visine vijenca do 3,2 m i ukupne neto površine do 150,0 m2, uključujući i površinu nadstrešnice.
(3) Uz kolni pristup na skelu, ako je predviđena za prometovanje vozilima potrebno je urediti parkiralište za najviše 10 vozila, uz primjenu mjera zaštite voda.
(4) Obzirom da se radi o području inundacije Mure, nužne sanitarije rješavaju se postavom kemijskih wc-a ili na drugi način prema posebnim uvjetima Hrvatskih voda.
(5) Oblikovanje građevina, odabir materijala i boje trebaju biti takvi da ne se uklope u krajobraz.
(6) Posebne uvjete u odnosu i na funkciju skele utvrđuju nadležna javnopravna tijela za vodotoke I. reda i za riječno prometovanje.
(7) Svi zahvati podliježu kontroli u odnosu na zaštitu okoliša i prirode, sukladno uvjetima nadležnog javnopravnog tijela. 3.3.1.2.2. Mlin /oznaka T7/
Članak 83.
Članak 83.
(1) U svrhu izletničkog turizma predviđena je izvedba replika murskih mlinova na dvije lokacije na Muri – sjeverno od Ferketnica i sjeverno od Novakovca.
(2) Na dijelu kopna uz pojedini mlin moguć je manji zahvat u prostoru u obliku izgradnje drvene nadstrešnice s klupama za sjedenje ili prizemnog sezonskog ugostiteljskog objekta visine vijenca do 3,2 m i ukupne neto površine do 150,0 m2, uključujući i površinu nadstrešnice.
(3) Obzirom da se radi o području inundacije Mure, nužne sanitarije rješavaju se postavom kemijskih wc-a ili na drugi način prema posebnim uvjetima Hrvatskih voda.
(4) Kolni pristup i parkiranje vozila predviđa se samo za opskrbu i nužne servise, najviše do 4 parkirališna mjesta, koje je potrebno urediti uz primjenu mjera zaštite voda.
(5) Oblikovanje građevina, odabir materijala i boje trebaju biti takvi da ne se uklope u krajobraz.
(6) Posebne uvjete u odnosu i na funkciju utvrđuju nadležna javnopravna tijela za vodotoke I. reda i za riječno prometovanje.
(7) Svi zahvati podliježu kontroli u odnosu na zaštitu okoliša i prirode, sukladno uvjetima nadležnog javnopravnog tijela. 3.3.2. Poljoprivreda
Članak 84.
Članak 84.
(1) Obavljanje djelatnosti poljoprivrede ovisi o mogućnostima korištenja obradivog tla, koje je utvrđeno kao resurs od značaja za Republiku Hrvatsku.
(2) Svi zahvati u prostoru u svrhu poljoprivrede trebaju se provoditi u skladu sa Zakonom o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine“ broj 20/18, 115/18, 98/19, 57/22) i odgovarajućim podzakonskim propisima.
(3) Sva gradnja i drugi zahvati koji se predviđaju u svrhu komercijalne poljoprivrede trebaju biti predviđeni na način da omoguće obavljanje poljoprivredne djelatnosti sukladno pravilima višestruke sukladnosti u poljoprivrednoj proizvodnji.
Članak 85.
Članak 85.
(1) Izvan građevinskih područja se za primarnu poljoprivrednu proizvodnju rezerviraju: - obradiva tla osnovne namjene u kategorijama vrijedno obradivo tlo /oznaka P2/ - ostalo obradivo tlo, šume i šumsko zemljište /oznaka PŠ/ unutar kojih površina se poljoprivreda i šumarstvo mogu u većoj mjeri miješati, odnosno jedna djelatnost periodično zamjenjivati drugu.
(2) Obje vrste obradivog tla osnovne namjene predviđene su za poljoprivrednu proizvodnju, sukladno odgovarajućim gospodarskim strategijama razvoja poljoprivredne proizvodnje.
(3) Unutar građevinskih područja biljna poljoprivredna proizvodnja se može privremeno odvijati unutar neizgrađenih i komunalno neuređenih funkcionalnih zona u naseljima, sve do komunalnog uređenja pojedine zone, pri čemu se na tako korištenim površinama mogu privremeno postaviti montažni plastenici, ali ne i drugi objekti, odnosno građevine. 3.3.2.1. Građevine i drugi objekti u funkciji poljoprivredne proizvodnje
Članak 86.
Članak 86.
(1) Građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje smještaju se: - unutar naselja, u zoni mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/: - kao samostalni gospodarski poljoprivredni kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva - u kombinaciji s drugim, kompatibilnim gospodarskim sadržajem - kao prateći i/ili pomoćni sadržaj uz osnovnu individualnu stambenu namjenu. - izvan građevinskih područja: - nalaze se dva postojeća kompleksa za uzgoj životinja, koja je moguće rekonstruirati i dograđivati do maksimalnih utvrđenih kapaciteta: - farma mliječnih krava istočno od Novakovca - farma svinja južno od Matekovca - gradnja novog kompleksa za uzgoj životinja (nova farma) izvan građevinskih područja nije dozvoljena Stranica 2702 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024. - gradnja novog kompleksa (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstava u funkciji biljne poljoprivredne proizvodnje izvan građevinskih područja nije dozvoljena.
Članak 87.
Članak 87.
(1) Ograđivanje površina obradivog tla – trajnih nasada, izvodi se na način da se u zemlji ne betoniraju temelji, a ogradu je potrebno od osi poljskog puta odmaknuti najmanje 3,5 m, kako bi se osigurao nesmetan prolaz poljoprivrednoj mehanizaciji do obradivih površina.
(2) Sve građevine i objekti koje se postavljaju unutar ograđenog poljoprivrednog posjeda trebaju od najbliže međe posjeda prema poljskom putu biti odmaknute najmanje 5,0 m, a od ostalih međa posjeda najmanje 1,0 m.
(3) Oranice i travnjake nije dozvoljeno ograđivati.
(4) Pašnjake je dozvoljeno ograđivati atestiranim sistemom „elektro pastira“ i to isključivo ukoliko se površina aktivno koristi u svrhu ispaše. 3.3.2.1.1. Kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva
Članak 88.
Članak 88.
(1) Kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva je građevinski sklop od jedne ili više funkcionalno povezanih građevina, objekata i uređaja namijenjenih poljoprivrednoj proizvodnji, odnosno za: - spremanje poljoprivrednih strojeva - spremanje poljoprivrednih proizvoda, uključujući hladnjače i silose - skladištenje i pripremu hrane za životinje – silaže, silosi, mješaone stočne hrane i druge vrste specifičnih građevina, naprava i uređaja za tu namjenu - primarnu preradu proizvoda, kao što su sortirnice, pakirnice, sušionice, mljekare, sirane, vinarije, destilerije i slično - uzgoj bilja i presadnica u kontroliranim uvjetima, kao što su staklenici i slično - držanje životinja - držanje pčela i uzgoj korisnih kukaca - kompostiranje biljnog otpada s vlastitog gospodarstva i s tim povezana proizvodnja humusa - upravni i servisni prostori - ugostiteljsko - prezentacijski i prodajni prostori – kušaonice i trgovine za prodaju vlastitih proizvoda - druge građevine u funkciji poljoprivrednog gospodarstva.
(2) Novi kompleks iz stavka 1. ovog članka moguć je isključivo unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ unutar građevinskog područja naselja, a postojeća poljoprivredna gospodarstva izgrađena izvan građevinskih područja (postojeće farme u Novakovcu i Podturnu) mogu se rekonstruirati i dograđivati.
(3) Vrste građevina koje se mogu međusobno kombinirati na građevnoj čestici utvrđuju se prema posebnim propisima, ovisno o poljoprivrednoj djelatnosti pojedinog gospodarstva.
Članak 88.
(4) Način poslovne registracije poljoprivrednog gospodarstva ne utječe na mogućnost gradnje, osim za turističke sadržaje.
(5) Djelatnosti klanja životinja i prerade mesa za ljudsku prehranu u pravilu treba usmjeravati u gospodarske proizvodne zone, a na pojedinačnom poljoprivrednom gospodarstvu se dozvoljavaju izuzetno, sukladno posebnim propisima za navedene djelatnosti.
(6) U sklopu kompleksa obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva moguće je organizirati stanovanje u individualnoj stambenoj zgradi i smještajne turističke sadržaje.
(7) Smještajni turistički sadržaji dimenzioniraju se prema posebnom propisu koji utvrđuje kategorizaciju turističkih sadržaja na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu.
(8) Prateći sadržaj već postojećeg poljoprivrednog gospodarstva smještenog izvan građevinskog područja naselja, može biti elektrana za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora, pri čemu se preferiraju tipovi elektrana koji kao gorivo koriste otpad s poljoprivrednog gospodarstva (otpadnu biomasu, gnojovku i drugo).
Članak 89.
Članak 89.
(1) Najmanja površina nove građevne čestice unutar građevinskih područja naselja, na kojoj se kao osnovni sadržaj predviđa kompleks poljoprivrednog gospodarstva, je 2.500,0 m2
(2) Postojeće poljoprivredno gospodarstvo na kojem se predviđaju novi zahvati može imati i česticu manje veličine, ali se projektnim rješenjem treba osigurati funkcionalnost prostorne organizacije unutar gospodarstva i osigurati zaštita okolnih stambenih sadržaja od negativnog utjecaja obavljanja poljoprivrednih djelatnosti.
(3) U okviru čestice poljoprivrednog gospodarstva stanovanje nije obvezan sadržaj.
(4) Raspored pojedinačnih građevina unutar kompleksa poljoprivrednog gospodarstva treba poštivati temeljno načelo: - u prednjem (uličnom) dijelu čestice se smještaju građevine uslužne, stambene i turističke namjene, poljoprivredne građevine bez izvora zagađenja, parkirališta za klijente i druge primjereno oblikovane građevine, - u stražnjem (dvorišnom) dijelu čestice se smještaju građevine, uređaji i oprema namijenjena proizvodnji, preradi i servisima s potencijalnim negativnim utjecajem, uključujući poljoprivredne građevine s izvorom zagađenja, vanjske skladišne, parkirališne i manipulativne prostore i slično.
(5) Ostali uvjeti gradnje i oblikovanja određuju se prema poglavlju 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite, pretežito stambene namjene.
Članak 90.
Članak 90.
(1) Mogućnost rekonstrukcije dviju postojećih farmi za uzgoj životinja izvan građevinskog područja, uvjetovanja je sljedećim: - gospodarski kompleks farme treba imati formiranu odgovarajuću građevnu česticu i kolni pristup s odgovarajuće prometne površine, povezane na sustav javnih prometnica 29. srpnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 19 - Stranica 2703 - najmanja udaljenost građevina od međa vlastite građevne čestice treba iznositi: - 5,0 m od linije regulacije ulice ili kolnog prilaza, osim ukoliko se čestice nalaze uz kategorizirane cestovne prometnice, u kom slučaju se radi zaštitnog pojasa prometne infrastrukture, veća potrebna udaljenost utvrđuje posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela - ½ visine (vijenca) građevine od ostalih međa čestice, ali ne manje od 4,0 m. - udaljenost gospodarskih poljoprivrednih građevina s izvorom zagađenja od stambenih i drugih vrsta smještajnih prostora (smještajni turistički sadržaji, domovi za starije i nemoćne osobe) i od prostora u funkciji odgoja i obrazovanja utvrđuje se prema članku 91. - koeficijent izgrađenosti pojedine građevne čestice može najviše iznositi kig = 0,4 - najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice trebaju činiti zelene površine izvedene na tlu, pri čemu se u obračun ne mogu uzeti zatravnjena parkirališta, niti zelene površine manje od 4,0 m2 - ukupan potreban broj parkirališno-garažnih mjesta obavezno je osigurati na vlastitoj čestici - etažnost građevina može iznositi najviše 4 etaže (E= Po+P+1K+Pk)
Članak 90.
- visina (vijenca) građevina može iznositi najviše 7,0 m - iznimno od prethodne alineje, visina (vijenca) proizvodnih građevina i opreme (pužni transporteri i slično) može biti i veća ukoliko je to uvjetovano proizvodno-tehnološkim procesom, a visina silosa nije ograničena.
Članak 91.
(1) Udaljenost građevina za držanje životinja, bez obzira da li se smještaju unutar i izvan građevinskih područja određuje se ovisno planiranom kapacitetu uvjetnih grla i o pretpostavljenom negativnom učinku na stanovanje i pojedine društvene i gospodarske namjene, a i utvrđuje se prema sljedećoj tabeli: najmanja udaljenost u metrima (m) od: najbližeg stambenog prostora, odgojne ili kapacitet građevine obrazovne ustanove za uzgoj (držanje) pratećeg i drugog smještajnog životinja - broj uvjetnih građevinskog područja naselja i izdvojenog županijskih i turističkog sadržaja državnih cesta sadržaja (turistički, grla /UG/ vlastitog OPG-a lječilišni, socijalni i sl.) na drugoj (susjednoj) građevnoj čestici do 10 12 ne utvrđuje se više od 10 – 60 50 udaljenost više od 60 – 100 70 20 više od 100 – 250 200 nije moguće ne utvrđuje se graditi u sklopu više od 250 udaljenost kompleksa
(2) Utvrđene udaljenosti se primjenjuju jednako i u odnosu iste prostorne elemente susjedne jedinice lokalne samouprave.
(3) Postojeći (legalni) gospodarsko - poljoprivredni kompleks za dozvoljene kapacitete može imati i manje od utvrđene udaljenosti. 3.3.2.1.2. Klijeti
Članak 92.
Članak 92.
(1) Gradnja klijeti na području Općine nije dozvoljena. 3.3.2.1.3. Staklenici, plastenici, spremišta
Članak 93.
(1) Postava, odnosno gradnja staklenika, plastenika i jednog prizemnog spremišta moguća je na svim kategorijama obradivog tla /oznake P2 i PŠ/, na zemljišnoj čestici za uzgoj voća, povrća, ukrasnog i/ili ljekovitog bilja površine najmanje 3.000,0 m2, uz uvjet da se ne nalazi unutar inunudacije rijeke Mure. građevinskog područja lokalnih cesta izvan naselja najmanje za širinu ne utvrđuje se odgovarajućeg zaštitnog udaljenost cestovnog pojasa, prema posebnim propisima 50 20 100 100 500
(2) Najveća dozvoljena korisna površina priručnog spremišta se utvrđuje s 20,0 m2, najveća etažnost s E=1 etaža (prizemlje), a najviša visina (vijenca) V=3,0 m.
(3) Plastenici i staklenici trebaju biti u potpunosti demontažni, a ako im je potrebno izvesti temelje preferiraju se točkasti temelji, koje je moguće naknadno ukloniti.
(4) Staklenike velikih površina, odnosno veće komplekse staklenika za uzgoj povrća, voća ili ukrasnog i/ili ljekovitog bilja, kod kojih se uzgoj vrši u kontroliranim uvjetima i/ili primjenom sofisticiranih tehnoloških sustava (hidropondski sustavi, sustavi uzdignuti od zemlje i drugi) nije moguće smještati izvan građevinskih već ih je potrebno smještati u gospodarske proizvodne i poslovne zone /oznaka I i K/ unutar građevinskih područja. 3.3.2.1.4. Nadstrešnica, odnosno zaklon za životinje i/ili stočnu hranu
Članak 94.
Članak 94.
(1) Postava tipskih nadstrešnica za sklanjanje stoke, drugih životinja i/ili stočne hrane s prostorom zaklonjenim od Stranica 2704 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024. vjetra zatvorenim s najviše tri strane bez poda i instalacija na općinskom području nije moguća. 3.3.2.1.5. Pčelinjaci
Članak 95.
(1) Postava mobilnih pčelinjaka dozvoljena je na površinama svih kategorija obradivog tla /oznake P2 i PŠ/ i u šumama /oznaka Š1 i Š2/.
(2) Gradnja fiksnih pčelinjaka moguća na površinama obradivog tla /oznake P2 i PŠ/ uz uvjet da pojedinačnom pčelinjaku korisna površina ne prelazi 20,0 m2, etažnost nije veća od E=1 etaža (prizemlje), a visina (vijenca) nije veća od V=3,0 m.
(3) Pčelinjak se treba oblikovati na način koji omogućavaju jednostavnu razgradnju u slučaju prestanka korištenja.
(4) Dodatni uvjeti za smještaj i orijentaciju pčelinjaka utvrđuju se prema posebnom propisu za držanje pčela. 3.3.2.1.6. Ribnjaci
Članak 96.
Članak 96.
(1) Komercijalnih ribnjaka na općinskom području nema, niti su dozvoljeni.
(2) Svi postojeći ribnjaci na općinskom području mogu se koristiti samo kao rekreacijski ribnjaci /oznaka RI/, a uređeni su: - sjeverno od Miklavca, unutar vodenih površina starog rukava Mure i bivše eksploatacije građevnog pijeska i šljunka, gdje se uređenje rekreacijskog ribnjaka tretira mjerom sanacije - na starom rukavu Mure u sjevernom dijelu građevinskog područja naselja Podturen i sjeverno od naselja Podturen (unutar inundacije Mure) - unutar IGPIN za lovstvo sjeveroistočno od Novakovca - unutar zone sportsko – rekreacijske namjene u građevinskom području Novakovca (unutar inundacije Mure).
(3) Gradnja u funkciji rekreacijskih ribnjaka; - unutar ili uz utvrđena izdvojena građevinska područja izvan naselja moguća je samo prema uvjetima iz poglavlja 2.3.1.2.2. „Izdvojene zone za sportski ribolov i rekreaciju /oznaka R9/“ - unutar građevinskog područja naselja prema uvjetima za odgovarajuće funkcionalne zone u naseljima.
(4) Zahvati na uređenju svih ribnjaka provode se uz primjenu mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke. 3.3.3. Šumarstvo i lovstvo 3.3.3.1. Šumarstvo
Ostali akti u ovom izdanju (24)
- Odluka o dodjeli potpore male vrijednosti za podizanje i obnovu trajnih nasada
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije o I. izmjenama i dopunama financijskog plana prihoda i rashoda za 2024. godinu
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije o II. izmjeni i dopuni Odluke o raspodjeli rezultata Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije za 2023. godinu
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti Gospodarskoj školi Čakovec za provođenje postupka jednostavne nabave u projektu „Energetska obnova zgrade Gospodarske škole na adresi Vladimira Nazora 38, Čakovec - kod projekta NPOO. C6.1.R1-I1.04.0399“
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti Gospodarskoj školi Čakovec za provođenje postupka jednostavne nabave u projektu „Energetska obnova zgrade Gospodarske škole na adresi Vladimira Nazora 38, Čakovec - kod projekta NPOO. C6.1.R1-I1.04.0399“
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti Gospodarskoj školi Čakovec za provođenje postupka jednostavne nabave u projektu „Energetska obnova zgrade Gospodarske škole na adresi Vladimira Nazora 38, Čakovec - kod projekta NPOO. C6.1.R1-I1.04.0399“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Srednje škole Prelog za sklapanje Ugovora o jednostavnoj nabavi za predmet nabave „Obnova pročelja fasade“ s odabranim ponuditeljem
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Nedelišće za provođenje postupaka javne i jednostavnih nabava u sklopu projekta „Energetska obnove zgrade Područne škole Dunjkovec, na adresi Glavna ulica 51 A, Dunjkovec, Osnovne škole Nedelišće“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Strahoninec za provođenje postupaka javne i jednostavnih nabava u sklopu projekta „Energetska obnove zgrade Osnovne škole Strahoninec, na adresi Čakovečka 55, Strahoninec“
- Zaključak o davanju suglasnosti na odluke Upravnog vijeća Doma za žrtve obiteljskog nasilja „Sigurna kuća“
- Pravilnik ounutarnjem redu Jedinstvenog upravnog odjela Općine Mala Subotica
- I. izmjene i dopune Proračuna Općine Podturen za 2024. godinu
- Odluka o povjeravanju poslova obavljanja komunalnih djelatnosti na temelju ugovora
- Odluka o prodaji ošasne imovine u vlasništvu Općine Podturen
- Odluka o prodaji zemljišta u vlasništvu Općine Podturen
- Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Podturen
- Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o obavljanju komunalnih djelatnosti temeljem ugovora o povjeravanju obavljanja komunalnih djelatnosti
- II. izmjena i dopuna Odluke o mjerama poticanja za uređenje i gradnju nekretnina na području Općine Podturen
- II. izmjena i dopuna Odluke o sufinanciranju cijene smještaja djece s područja Općine Podturen u dječjim vrtićima
- I. izmjene Programa gradnje komunalne infrastrukture u 2024. godini
- I izmjene i dopune Programa održavanja komunalne infrastrukture za 2024. godinu
- I. izmjene i dopune Programa javnih potreba u sportu na području Općine Podturen za 2024. godinu
- I. izmjene i dopune Programa javnih potreba u kulturi Općine Podturen za 2024. godinu