Odluka o donošenju V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu

14. Na temelju članka 109. stavka 6. i članka 198. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), članka 59. stavka 2. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 67/23), članka 36. Statuta Grada Preloga („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 10/09., 26/10., 23/11., 5/13., 4/18. – pročišćeni tekst i 6/21), Odluke o izradi V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/23) i Odluke od izmjeni i dopuni Odluke o izradi V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 23/23), Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 16. sjednici održanoj 21.03.2024. godine, donosi ODLUKU o donošenju V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu 3. travnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 945 I. OPćE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o donošenju V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 8/04, 5/09, 5/13, 12/19, 15/20, 20/21 – pročišćeni tekst); (u daljnjem tekstu: Odluka).
Članak 2.
(1) Elaborat V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu (u daljnjem tekstu: Elaborat) izradilo je t.d. Urbia d.o.o. Čakovec.
(2) Elaborat sadrži opće priloge, tekstualni i grafički dio za provedbu i obrazloženje.
(3) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(4) Tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu.
(5) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA MJ=1:2.000 2.1. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE - PLAN MJ=1:2.000 PROMETA 2.2. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE – MREŽE MJ=1:2.000 VODOOPSKRBE, ODVODNJE I PLINOOPSKRBE 2.3. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE – MREŽE ELEKTROOPSKRBE, MJ=1:2.000 JAVNE RASVJETE I TELEKOMUNIKACIJSKA MREŽA 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA MJ=1:2.000 I ZAŠTITE POVRŠINA 4. UVJETI GRADNJE MJ=1:2.000
(6) Obrazloženje sadrži polazišta i plan prostornog uređenja te evidenciju postupka izrade i donošenja izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja. II. ODREDBE ZA PROVEDBU

Članak 3.

Članak 3.
(1) U Odluci o donošenju V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 8/04, 5/09, 5/13, 12/19, 15/20) u članku 7. stavku 1. tabela se zamjenjuje sljedećom tabelom: OZNAKA BROJEVI NAMJENE NAMJENA GRAĐEVNIH GRAĐEVNE ČESTICA ČESTICE mješovita, pretežito M1 stambena namjena - 20 - 253 individualna mješovita, pretežito M2 stambena namjena - 254 - 258 višestambena mješovita, poslovna i/ili M3 5, 6, 7, 14,15 stambena namjena društvena namjena – D3 13 predškolska ugostiteljsko – turistička T 259 namjena poslovno – stambeni K1 8 kompleks poslovna, pretežito K2 9 trgovačka namjena površina infrastrukturnog IS1 16 - 19 sustava – trafostanica površina infrastrukturnog IS2 sustava - precrpna stanica 262 sustava javne odvodnje sportsko – rekreacijska R1 namjena otvorena 261 sportska igrališta Z1 javni park 1, 2 javna dječja i sportska Z2 10 - 12 igrališta javna zaštitna i parkovna Z3 3, 4 površina uz ulični koridor parkovna površina unutar dio građevne Z5 građevne čestice druge čestice broj 9 osnovne namjene P parkiralište 260

Članak 4.

Članak 4.
(1) U članku 15. stavku 1. alineje 1. i 2. mijenjaju se i glase: „- Podrum (Po) je dio zgrade, odnosno građevine koji je potpuno ukopan ili je ukopan više od 50% svoga obujma u konačno uređeni teren. - Suteren (S) je dio zgrade, odnosno građevine koji je ukopan do 50% svoga obujma u konačno uređeni teren.“
(2) U članku 15. iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „3) Izuzetno, ako se prizemlje višestambene građevine nalazi iznad suterena čija pretežita namjena je garažni ili natkriveni parkirališni prostor, najveća visinska razlika između konačno uređenog i zaravnanog terena i gornje kote stropne ploče suterena, mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine, može biti 2,0 m.“

Članak 5.

Članak 5.
(1) Članak 21. mijenja se i glasi: „1) Površina ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/ namijenjena je formiranju građevne čestice i izgradnji kompleksa sportskog hotela i sportskih dvorana, te otvorenih sportskih igrališta s pratećim sadržajima. 2) Sadržaji hotelskog kompleksa i sportskih sadržaja određuju se temeljem posebnih propisa iz sektora turizma i sporta. 3) Pomoćne prostore (skladišta, servisno gospodarsko dvorište, garaže, prostor za skupljanje otpada i slične prostore) potrebno je oblikovati na način da budu zaštićeni od pristupa i pogleda. Stranica 946 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. travnja 2024. 4) Broj etaža građevine određuje se prema grafičkom prikazu: - za područje namijenjeno gradnji unutar prvih 15,0 m od linije regulacije UK11 (LC20039) najviše 2 etaže i to E=P+1K, - za područje namijenjeno gradnji dublje od 15,0 m od linije regulacije UK11 (LC20039) najviše 4 etaže i to E=P+3K, od čega do 20% tlocrtne površine građevine hotela može imati 5 etaža i to E=P+4K. 5) Najveći koeficijent izgrađenosti kig= 0,35. 6) Najveći koeficijent iskoristivosti kis= 1,5. 7) Najveća visina vijenca (V) utvrđuje se: - za područje namijenjeno gradnji unutar prvih 15,0 m od linije regulacije UK11 (LC20039) V=8,0 m, - za područje namijenjeno gradnji dublje od 15,0 m od linije regulacije UK11 (LC20039) u dijelu s 4 etaže V=14,0 m, a u dijelu s 5 etaža V=17,0 m. 8) Minimalno 20% ukupne površine građevne čestice treba biti izvedeno kao zelena površina, u što se ne uračunavaju površine zatravnjenih parkirališta, a uračunava se površina zemljanih sportskih terena.

Članak 5.

9) Kolni prilaz osigurava se s LC 20039 i posredno preko planiranog parkirališta na UK23. 10) Parkirališni i garažni prostori dimenzioniraju se prema poglavlju 3.1.2. ovih odredbi, pri čemu se parkirališta mogu brojevi čestica način gradnje kig kis višejedinični 5, 6, 7, 14,15 0,3 1,2 VS
(6) U članku 25a. iza stavka 9. dodaje se novi stavak 10. koji glasi: „10) U slučaju gradnje suterena (S) visinska razlika poda prizemlja od kote uređenog terena se ne ispituje.“
(7) U članku 25a. dosadašnji stavci 10. i 11. postaju stavci 11. i 12.
(8) U članku 25a. dosadašnji stavci 12., 13., 14. i 15. se brišu, a dosadašnji stavci 16., 17. i 18. postaju stavci 13., 14. i 15.

Članak 7.

Članak 7.
(1) U članku 26. stavku 8. u tabeli u prvom stupcu, prvom redu tekst: „16,19,230“ zamjenjuje se tekstom: „258“.
(2) U članku 26. stavku 8. u tabeli u prvom stupcu, drugom redu tekst: „17, 18, 20, 21, 226, 227, 228, 229“ zamjenjuje se tekstom: „254, 255, 256, 257“.
Članak 8.
(1) U članku 27. stavku 2. iza teksta: „spojiti u jednu veću,“ dodaje se tekst: „te je dodatno moguće objediniti čestice brojeva 193 i 194,“
(2) U članku 27. stavku 3. iza teksta: „građevnoj čestici“ dodaje se tekst: „(uključujući i objedinjene prema stavku 2. ovoga članka)“.
(3) U članku 27. stavku 9. tekst: „77“ zamjenjuje se tekstom: „70“.
(4) U članku 27. stavku 9. tekst: „– brojeva od 22 do 66 i od 78 do 191, kao i na česticama brojeva od 196 do 225,“ se briše. osigurati u okviru površine ugostiteljsko – turističke namjene i na površini parkirališta koje neposredno graniči s površinom ugostiteljsko – turističke namjene.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) U članku 25a. stavku 1. tekst: „po jednu građevinu jedne od navedenih namjena ili kompleksa koji će“ zamjenjuje se tekstom: „jednu osnovnu građevinu višestambene ili poslovne namjene ili građevinu koja će objedinjavati stanovanje i poslovne sadržaje“.
(2) U članku 25a. stavku 6. iza teksta: „Servisni prostori“ dodaje se tekst: „stambenu namjenu i“.
(3) U članku 25a. stavak 7. mijenja se i glasi: „7) Pomoćne i prateće građevine na građevnoj čestici nije dozvoljeno graditi, izuzev jedne pomoćne prizemne slobodnostojeće građevine površine do 20,0 m2 u funkciji spremišta za skupljanje otpada za potrebe osnovne građevine.“
(4) U članku 25a. stavak 8. mijenja se i glasi: „8) Najmanji broj zasebnih korisničkih jedinica unutar pojedine osnovne građevine je 6, a najveći broj nije ograničen.“
(5) U članku 25a. stavak 9. mijenja se i glasi: „9) Uvjeti i način gradnje utvrđuju se prema sljedećoj tabeli: V E Emin 4 /Po+P+2K/ ili 11,0 3 /P+1K+Pk (NE)/ 4 /S+P+2K/
(5) U članku 27. stavku 10. tekst: „22“ zamjenjuje se tekstom: „20“.
(6) U članku 27. stavku 10. tekst: „78 do broja 191, kao i na česticama brojeva od 196 do 225“ zamjenjuje se tekstom: „71 do broja 253“.
(7) U članku 27. stavku 11. tekst: „77“ zamjenjuje se tekstom: „70“.
(8) U članku 27. stavku 17. iza teksta: „osnovne građevine“ stavlja se točka, a ostatak rečenice se briše.
(9) U članku 27. stavku 20. tekst: „191 i od 196 do 225“ zamjenjuje se tekstom: „253“.
(10) U članku 27. stavku 24. tekst: „moguće je jedino na građevnim česticama od broja 67 do broja 77, na način da budu najmanje 35,0 m udaljena od linije regulacije ulice UK4 i najmanje 12,0 m od osnovnih građevina na vlastitoj i susjednim građevnim česticama, te najmanje 0,5 m od međa čestice“ zamjenjuje se tekstom: „nije moguće“.

Članak 9.

Članak 9.
(1) U članku 28b. iza teksta: „osobna vozila“ dodaje se zarez i tekst: „autobuse i mobilne domove“.
(2) U članku 28b. stavku 2. tekst: „Ulicu Matije Gupca“ zamjenjuje se tekstom: „UK23“.
Članak 10.
(1) U članku 33. stavku 3. iza teksta: „višestambene zgrade,“ dodaje se tekst: „kao i za sve druge zgrade s više od 3 stana,“. 3. travnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 947
Članak 11.
(1) U članku 60. stavku 1. alineja 3 se briše, a dosadašnja alineja 4. postaje alineja 3.

Članak 12.

Članak 12.
(1) U članku 63. stavku 1. iza teksta: „118/18“ dodaje se zarez i tekst: „31/20, 20/21, 114/22“.
(2) U članku 63. stavku 1. iza teksta: „aktima i“ dodaje se tekst: „važećoj“.
(3) U članku 63. stavku 1. iza teksta: „Grada Preloga“ stavlja se točka, a ostatak rečenice se briše. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 13.
(1) Svi dosadašnji grafički dijelovi Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu prestaju važiti i zamjenjuju se kartografskim prikazima iz članka 2. ove Odluke, koji su ujedno i pročišćeni kartografski prikazi.

Članak 14.

Članak 14.
(1) Elaborat izvornika V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu ovjerava predsjednik Gradskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 4 primjerka.
(3) Digitalni oblik Elaborata istovjetan izvorniku, kao i digitalni oblik ove Odluke, dostupni su na mrežnim stranicama Grada Preloga.
Članak 15.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA KLASA: 351-02/23-01/06 URBROJ: 2109-14-01-24-51 Prelog, 21. ožujka 2024. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Đuro Ujlaki, dipl. ing. stroj., v.r. R.B. NAZIV INVESTICIJE