Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Kotoriba („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 16/06, 9/12, 14/18, 18/18 – proč.tekst i 7/21) (pročišćeni tekst)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 3244
Članak 23.
Članak 23.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ mogu se graditi: - stambena građevina stalnog ili povremenog stanovanja - poslovna građevina (građevina tihih i čistih gospodarskih djelatnosti ili građevina društvene nadgradnje) - građevina (osnovne) društvene infrastrukture koja se uobičajeno smješta u funkcionalnu zonu javne i društvene namjene /oznaka D/ ukoliko za pojedini takav sadržaj za koji se ukaže potreba (dječji vrtić, dom zdravlja, muzej i slično), ovim Prostornim planom nije specifično rezerviran prostor u zoni javne i društvene namjene.
(2) Uz uvjet da se ne smještaju na istu građevnu česticu, unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene mogu se graditi: - građevine gospodarskih djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 2 (građevine manjeg negativnog utjecaja) - gospodarske poljoprivredne građevine, odnosno kompleks poljoprivrednog gospodarstva.
(3) Gospodarske građevine za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 1 (građevine većeg negativnog utjecaja) ne mogu se graditi unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene.
(4) Vrste turističkih građevina i objekata koji se mogu smještati unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene s obzirom na kategorizaciju prema posebnom propisu i s obzirom na to da li ih se smatra osnovnom ili pratećom namjenom na pojedinačnoj građevnoj čestici utvrđuju se prema poglavlju 3.3.1. „Turizam“.
(5) Kompatibilni sadržaji građevina navedenih u stavcima 1. i 2. ovog članka mogu se međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici, osim:
Članak 23.
- ukoliko se predviđa gradnja dječjeg vrtića, jaslica i/ili ustanove za stacionarni smještaj djece na istoj građevnoj čestici se ne mogu smjestiti drugi sadržaji - zgrade sa sadržajima smještaja u turizmu ili socijalnom sektoru, kao što su hoteli, hosteli, domovi za starije i nemoćne i slično, ne mogu se na istoj građevnoj čestici kombinirati sa sadržajima iz stavka 2. ovog članka.
(6) Izuzetak od stavka 5. ovog članka je smještajni turistički sadržaj koji se prema posebnom propisu organizira kao prateći u sklopu obiteljskog poljoprivrednog gospodarstava.
(7) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene moguća je primjena individualne tipologije gradnje (do 3 ZKJ), a višejedinična tipologija gradnje (više od 3 ZKJ) moguća je samo u slučaju da je to predviđeno urbanističkim planom uređenja. 3. rujna 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 14 - Stranica 3245 2.2.2.1.2. Zona mješovite, stambeno – poslovne namjene /oznaka M2/
Članak 23a.
Članak 23a.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene /oznaka M2/ mogu se graditi: - stambena građevina stalnog ili povremenog stanovanja - poslovna građevina (građevina tihih i čistih gospodarskih djelatnosti ili građevina društvene nadgradnje) - gospodarska građevina s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 2 (građevine manjeg negativnog utjecaja) - gospodarske poljoprivredne građevine, odnosno kompleks poljoprivrednog gospodarstva biljne proizvodnje.
(2) Osim građevina iz stavka 1. ovog članka, uz osiguranje udaljenosti od najmanje 20,0 m od linije regulacije, najbliže stambene zgrade, zgrade za cjelodnevni ili stacionarni smještaj djece ili odraslih, unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene moguće je smjestiti pojedine vrste građevina iz Grupe 1 (građevine većeg negativnog utjecaja), i to građevine: - trgovačkih djelatnosti – trgovački centri, kompleksne i specijalizirane trgovine, trgovine gorivom na malo i slično.
(3) Vrste turističkih građevina i objekata koji se mogu smještati unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene s obzirom na kategorizaciju prema posebnom propisu i s obzirom na to da li ih se smatra osnovnom ili pratećom namjenom na pojedinačnoj građevnoj čestici utvrđuju se prema poglavlju 3.3.1. „Turizam“.
(4) Kompatibilni sadržaji građevina navedenih u stavku 1. ovog članka mogu se međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici, osim ukoliko se predviđa gradnja dječjeg vrtića, jaslica i/ili ustanove za stacionarni smještaj djece, u kom slučaju se na istoj građevnoj čestici ne mogu smjestiti drugi sadržaji.
Članak 23a.
(5) Kompatibilni sadržaji građevina gospodarske namjene navedenih u stavcima 1. i 2. ovog članka mogu se međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici.
(6) Višestambene zgrade, zgrade sa sadržajima smještaja u turizmu ili socijalnom sektoru, kao što su hoteli, hosteli, domovi za starije i nemoćne i slično, ne mogu se na istoj građevnoj čestici kombinirati sa sadržajima iz stavka 2. ovog članka.
(7) Kompleks obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva može se na istoj građevnoj čestici kombinirati samo s turističkim sadržajem koji se prema posebnom propisu organizira kao prateći u sklopu obiteljskog poljoprivrednog gospodarstava.
(8) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene moguća je primjena individualne tipologije gradnje (do 3 ZKJ) i manje višejedinične gradnje (više od 3 do 6 ZKJ), a veća višejedinična tipologija gradnje (više od 6 ZKJ) moguća je samo u slučaju da je to predviđeno urbanističkim planom uređenja. 2.2.2.2. Zone gospodarske namjene, pretežito proizvodne /oznaka I/; ugostiteljsko - turističke /oznaka T/ 2.2.2.2.1. Zona gospodarske, pretežito proizvodne namjene /oznaka I/
Članak 24.
Članak 24.
(1) Zona gospodarske, pretežito proizvodne namjene /oznaka I/ primarno je namijenjena smještaju proizvodnih djelatnosti, ali i drugih gospodarskih djelatnosti - uslužnih, trgovačkih i komunalno – servisnih.
(2) Precizno određenje namjene površina, kao i uvjeti za pojedinačne zahvate u zonama gospodarske, pretežito proizvodne namjene utvrđuju se prema poglavlju 3.2. „Uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim, pretežito proizvodnim zonama“.
(3) Iz površina zone gospodarske, pretežito proizvodne namjene mogu se izdvajati zasebne čestice u namjenama koje imaju servisnu, javnu ili infrastrukturnu funkciju i to: - javni trgovi, pješačke staze izvan uličnih koridora, otvorena parkirališta i slično - parkovi, zaštitne zelene površine i manja rekreacijska igrališta - građevine i oprema komunalne infrastrukture, osim samostojećih antenskih stupova za radijsku i telekomunikacijsku opremu - čestice za smještaj linijske komunalne infrastrukture i njenu zaštitu - kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni. 2.2.2.2.2. Zona gospodarske, ugostiteljsko - turističke namjene /oznaka T/
Članak 24a.
Članak 24a.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/ mogu se smjestiti: - sve vrste ugostiteljskih sadržaja utvrđenih prema posebnom propisu (restoran, bistro, caffe bar i drugi) - sve vrste smještajnih turističkih sadržaja utvrđenih prema posebnom propisu (hotel, motel, pansion, kamp, kamp odmorište i drugi)
(2) Vrsta, kategorija i minimalni standard turističkih i ugostiteljskih sadržaja određuje se temeljem posebnog propisa.
(3) Unutar zone ugostiteljsko – turističke namjene mogu se graditi kompatibilni sportski, rekreacijski i poslovni sadržaji uz uvjet da ne narušavaju kvalitetu smještajnih turističkih sadržaja: - sportska i dječja igrališta - drugi odgovarajući prateći sadržaji koji doprinose turističkoj ponudi.
(4) Uzgoj životinja dozvoljava se izuzetno kao prateći sadržaj, ukoliko se radi o dijelu kompleksa uređenog u funkciji turističke ponude kao mali zoološki vrt, centar za terapijsko i/ili rekreacijsko jahanje, vodena instalacija s vodenim životinjama i slično).
(5) Pojedinačni zahvati formiranja građevnih čestica i gradnje unutar zona gospodarske, ugostiteljsko – turističke Stranica 3246 - Broj 14 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. rujna 2021. namjene provode se temeljem odredbi poglavlja 2.2.3. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(6) Specifični uvjeti u odnosu na ugostiteljsku i turističku djelatnost provode se prema poglavlju 3.3.1. „Turizam“ i prema odgovarajućim posebnim propisima iz djelatnosti ugostiteljstva i turizma.
Članak 24a.
2.2.2.3. Zona javne i društvene namjene /oznaka D/
Članak 25.
(1) Zona javne i društvene namjene je primarno namijenjena gradnji zgrada društvenih djelatnosti.
(2) Unutar pojedine zone javne i društvene namjene može se formirati više pojedinačnih građevnih čestica.
(3) Vrsta djelatnosti koje se unutar zone javne i društvene namjene predviđaju obavljati su upravna, socijalna, zdravstvena, predškolska, školska, kulture, vjerska, javnih i civilnih servisa, civilnog društva i slično, pri čemu se: - upravni sadržaji odnose na vrstu javnih usluga koje se obavljaju u uredima (lokalna uprava, ispostave državne uprave i slično) - socijalna, zdravstvena, predškolska, školska, vjerska i slične funkcije smatraju prostorno specifičnima u odnosu na površinu čestice i veličinu gradnje - sadržaji javnih i civilnih servisa odnose na prostorno specifične sadržaje u odnosu na lokaciju i veličinu gradnje (vatrogasna postaja, prostori spasilački službi i slično) - sadržaji civilnog društva odnose se na aktivnosti udruga građana, a potreban prostor za njihovo djelovanje ovisi o vrsti aktivnosti.
(4) Ukoliko je na kartografskom prikazu građevinskog područja naselja unutar pojedine zone javne i društvene namjene navedena numerička oznaka, unutar zone se obvezno smješta specifično naznačeni sadržaj: upravni – D1, socijalni – D2, zdravstveni – D3, predškolski i/ili školski – D4, kulture – D6, vjerski – D7.
(5) Ukoliko na kartografskom prikazu građevinskih područja naselja unutar pojedine zone javne i društvene namjene /oznaka D/ nije navedena numerička oznaka, unutar zone se može smjestiti jedan ili više kompatibilnih sadržaja društvenih djelatnosti.
Članak 25.
(6) Površine zona javne i društvene namjene s vjerskim sadržajima koji uključuju sakralne građevine i funkcionalno povezanu prateću gradnju (crkve, kapele, poklonci, raspela, memorijalni prostor i slično), ne mogu se prenamijeniti niti kombinirati sa sadržajima koji narušavaju dignitet vjerskog sadržaja.
(7) Iz površine zone javne i društvene namjene mogu se izdvajati zasebne čestice u namjenama koje imaju servisnu, javnu ili infrastrukturnu funkciju i to: - otvorene, pretežito opločene pješačke površine – javni trgovi, šetnice i pješačke staze izvan uličnih koridora i slično - otvorene, pretežito zelene površine – parkovi i dječja igrališta - površine za gradnju ili postavu memorijalnih ili sakralnih obilježja i druge javne plastike (poklonci, skulpture i drugo) - površine za gradnju otvorenih parkirališta - građevine i oprema komunalne infrastrukture (trafostanice, telekomunikacijske stanice, plinske stanice, precrpne stanice sustava vodoopskrbe i odvodnje i slično), osim laguna za prihvat oborinskih voda i samostojećih antenskih stupova za prihvat elektroničke komunikacijske infrastrukture - čestice za smještaj linijske prometne i komunalne infrastrukture i njenu zaštitu (ulice, ceste, putovi, biciklistička infrastruktura, trase podzemnih i nadzemnih infrastrukturnih vodova i slično) - kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni.
Članak 26.
Članak 26.
(1) Osnovna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici može biti građevina društvenih djelatnosti.
(2) Prateći sadržaj u sklopu arhitektonskog kompleksa mogu biti gospodarske namjene tihe i čiste djelatnosti - uredske, trgovačke i/ili ugostiteljske.
(3) Druge vrste gospodarskih građevina tihih i čistih djelatnosti osim navedenih u stavku 2. ovog članka, jednako kao ni gospodarske građevine za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem (Grupa 1 i 2) ne mogu se smještati u zonama javne i društvene namjene.
(4) Obavljanje svih vrsta djelatnosti primarne poljoprivredne proizvodnje, uključujući i držanje životinja, unutar zona javne i društvene namjene nije dozvoljeno.
(5) Ukoliko unutar zone javne i društvene namjene postoji izvedeni stambeni sadržaj isti se može rekonstruirati i dograđivati prema uvjetima za poboljšanje života iz poglavlja 9.3. „Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni“ ili prenamijeniti u sadržaj društvenih djelatnosti.
(6) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje unutar funkcionalnih zona društvenih djelatnosti provode se temeljem odredbi poglavlja 4. „Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“. 2.2.2.4. Zona sportsko - rekreacijske namjene /oznaka R/
Članak 27.
Članak 27.
(1) Zona sportsko – rekreacijske /oznaka R/ namjene je primarno namijenjena uređenju površina i gradnji otvorenih sportskih i/ili rekreacijskih igrališta, te uz njih pratećih servisnih prostora kao što su tribine uz sportska borilišta, te prostori sportskih društava sa sanitarijama i pratećim ugostiteljskim sadržajem.
(2) Zatvoreni sportski sadržaji kao što su sportske dvorane i sezonske građevine kojima se natkrivaju sportska igrališta mogu se smještati unutar zone sportsko – rekreacijske namjene ukoliko je zona dovoljno velike površine i gradnja, ili privremena postava takvog sadržaja, ne utječe negativno na korištenje okolnog prostora.
(3) Područje pojedine sportsko – rekreacijske zone može obuhvaćati jednu ili više građevnih čestica.
(4) Iz površine zona sportsko – rekreacijske namjene mogu se izdvajati zasebne čestice u namjenama koje imaju servisnu, javnu ili infrastrukturnu funkciju i to: - javni trgovi, pješačke staze izvan uličnih koridora, otvorena parkirališta i slično 3. rujna 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 14 - Stranica 3247 - građevine i oprema komunalne infrastrukture, osim samostojećih antenskih stupova za radijsku i telekomunikacijsku opremu - čestice za smještaj linijske komunalne infrastrukture i njenu zaštitu - kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni.
(5) Držanje životinja unutar zone sportsko – rekreacijske namjene dozvoljeno je isključivo ukoliko se radi o registriranoj sportskoj ili rekreacijskoj aktivnosti (jahački klub, kinološki klub i slično).
Članak 27.
(6) Unutar površina zone sportsko – rekreacijske namjene, uz veću vodenu površinu s funkcijom rekreacijskog ribnjaka, mogu se postavljati platforme za ribiče oblikovno prilagođene prirodnom okolišu, te graditi po jedna prizemna zgrada za potrebe održavanja ribnjaka, djelovanja ribičkog kluba i/ili u turističko – prezentacijskoj funkciji.
(7) Druga gradnja unutar zona sportsko – rekreacijske namjene nije dozvoljena.
(8) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje u zonama sportsko – rekreacijske namjene utvrđuju se prema poglavlju 4. „Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“. 2.2.2.5. Zona javnog zelenila /oznaka Z/
Članak 28.
Članak 28.
(1) Zona javnog zelenila /oznaka Z/ određuje se kao funkcionalna zona parkovno uređenih površina namijenjenih javnom korištenju, koja se u pravilu uređuje sadnjom nasada, izvedbom parternog opločenja u obliku šetnica i manjih trgova, te postavom urbane opreme.
(2) Površine zona javnog zelenila uz željezničku prugu i uz gospodarske zone dodatno trebaju imati i zaštitnu namjenu, a zaštita se provodi sadnjom i održavanjem odgovarajućeg visokog i niskog raslinja.
(3) Unutar pojedinačne čestice se, osim navedenog u stavku 1. ovog članka, dodatno omogućava: - postava, odnosno gradnja javne i sakralne plastike (umjetnička skulptura, fontane, raspelo, manji poklonac, memorijalno obilježje i slično) tlocrtne površine do 10% površine pojedinačne zone javnog zelenila i ukupne visine do 5,0 m - postava, odnosno gradnja privremenih građevina namijenjenih javnim manifestacijama - postava igrala za djecu - na površinama većim od 0,5 ha izvedba jednog sportskog igrališta za mali nogomet ili košarku.
(4) Unutar pojedine zone javnog zelenila može se formirati više pojedinačnih čestica javnog zelenila s ovim člankom utvrđenim specifičnim namjenama.
(5) Druga gradnja unutar zona javnog zelenila nije dozvoljena. 2.2.2.6. Površine infrastrukturnih sustava /oznaka IS/
Članak 29.
Članak 29.
(1) Površine infrastrukturnih sustava /oznaka IS/ su površine koju zauzimaju dijelovi velikih infrastrukturnih sustava ili veće prometne površine, a u ovom slučaju se to odnosi na: - površinu koridora željezničke pruge M501 s pripadajućim željezničkim kolodvorom i pratećim sadržajima unutar građevinskog područja naselja Kotoriba - površinu namijenjenu za uređenje javnog parkirališta sjeverno od groblja unutar građevinskog područja naselja Kotoriba.
(2) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje unutar površina infrastrukturnih sustava utvrđuju se prema poglavlju 5. „Uvjeti utvrđivanja koridora ili trasa i površina prometnih i drugih infrastrukturnih sustava“. 2.2.2.7. Vodene površine – rekreacijski ribnjak /oznaka RI/
Članak 30.
Članak 30.
(1) Unutar građevinskog područja naselja evidentirana je postojeća vodena površina s namjenom rekreacijskog ribnjaka.
(2) Vodene površine se preporuča urediti primjenom autohtonih biljnih i životinjskih vrsta, a u slučaju pejsažnog uređenja koji uvodi neautohtone vrste potrebno je primijeniti samo one koje nisu invazivne, odnosno ne nalaze se na nacionalnoj listi invazivnih alohtonih vrsta.
(3) Obalni pojas vodenih površina treba urediti blagim pokosom i označiti na način da se spriječi slučajni pad u vodu. 2.2.2.8. Groblje /oznaka groblja/
Članak 31.
Članak 31.
(1) Površina koju zauzima groblje u Kotoribi utvrđuje se kao specifična funkcionalna zona unutar građevinskog područja naselja.
(2) Groblje je potrebno uređivati i održavati u skladu sa Zakonom o grobljima („Narodne novine“ broj 19/98, 50/12 i 89/17).
(3) Osim građevina utvrđenih Zakonom o grobljima, na groblju je moguće dodatno smjestiti i sadržaje utvrđene odgovarajućim pravilnikom o grobljima.
(4) Etažnosti građevina na groblju utvrđuje se s najviše E=1 /P/ - prizemlje.
(5) Visina (vijenca) građevina na groblju utvrđuje se s najviše 5,0 m, a zvonici kapela i slični elementi mogu biti i viši. 2.2.3. Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene
Članak 32.
Članak 32.
(1) Uvjeti provedbe zahvata utvrđeni za zone mješovite namjene primjenjuju se na sve zahvate u obje zone mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ i na sve zahvate u zoni ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/. 2.2.3.1. Uvjeti formiranja građevne čestice - oblik i veličina, izgrađenost i iskoristivost građevne čestice
Članak 33.
(1) Formiranje novih građevnih čestica i preoblikovanje postojećih u zonama stambene namjene provodi se uz osiguranje sljedećih minimalnih uvjeta: Stranica 3248 - Broj 14 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. rujna 2021. NAJVEĆA NAČIN GRADNJE DOZVOLJENA OSNOVNE GRAĐEVINE ETAŽNOST OSNOVNE GRAĐEVINE E=Po+P+Pk SLOBODNOSTOJEĆA E=Po+P+1K+Pk E=Po+P+2K E=Po+P+Pk POLUUGRAĐENA / E=Po+P+1K+Pk DVOJNA E=Po+P+2K E=Po+P+Pk UGRAĐENA E=Po+P+1K+Pk
(2) Širina i dubina građevne čestice za slobodnostojeću i poluugrađenu gradnju promatraju se u međusobnom odnosu, a prema liniji regulacije mogu biti postavljene i obrnuto.
(3) Građevnoj čestici za ugrađenu gradnju širina se uvijek definira na liniji regulacije.
(4) Ukoliko je površina nove građevne čestice veća od minimalne, dubina joj ne može biti manja od 25,0 m.
(5) Najveća veličina pojedinačne građevne čestice nije ograničena.
(6) Građevne čestice za osnovne građevine etažnosti iznad E=Po+P+1K+Pk mogu se formirati: - ukoliko je to predviđeno urbanističkim planom uređenja - neposredno temeljem ove Odluke samo u zonama mješovite, stambeno – poslovne namjene /oznaka M2/ za zgrade s najviše 6 zasebnih korisničkih jedinica.
Članak 33.
(7) Na postojećim građevnim česticama unutar izgrađenih dijelova naselja, čije dimenzije (širina, dubina i/ili površina) su manje od minimalno utvrđenih, a na kojima postoji legalno izgrađena građevina, nije moguće vršiti daljnja cijepanja čestice kojima bi se smanjila površina građevne čestice radi formiranja dodatne neizgrađene čestice za potrebe nove gradnje, a moguće je vršiti zamjenu postojeće građevine novom ili rekonstrukciju i dogradnju postojećih građevina u skladu s ostalim uvjetima funkcionalne zone i koeficijentom izgrađenosti do najviše kig = 0,40.
(8) Izuzetno od prethodnog stavka, mogu se cijepati izgrađena zemljišta za potrebe formiranja građevnih čestica čije površine su manje od utvrđenih stavkom 1. ovog članka, ukoliko se radi o formiranju zasebnih građevnih čestica za dvije i više stambenih i/ili poslovnih zgrada izgrađenih na istoj građevnoj čestici i ozakonjenih prema posebnom propisu, pri čemu se u postupku formiranja svake nove građevne čestice: - primjenjuju isti kriteriji kao i za utvrđivanje površine zemljišta za redovnu upotrebu postojeće građevine iz članka 36. - za svaku novu građevnu česticu obavezno osigurava neposredni kolni pristup minimalne širine 3,0 m na javnu prometnicu.
Članak 34.
Članak 34.
(1) Izuzetno od uvjeta iz stavka 1. prethodnog članka: NAJMANJE DIMENZIJE GRAĐEVNE NAJVEĆI ČESTICE DOZVOLJENI KOEFICIJENT ŠIRINA DUBINA POVRŠINA / IZGRAĐENOSTI /m/ /m/ m2/ /kig/ 16 25 400 18 30 540 0,4 24 30 720 12 25 300 14 35 490 0,4 20 30 600 8 25 200 0,5 6 25 150 - veličina pojedinačne građevne čestice ne može biti manja od 3.000,0 m2 ukoliko se na njoj kao osnovni sadržaj predviđa: - gospodarska građevina za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 2 - kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva - društveni sadržaji - dječji vrtić i/ili jaslice ili ustanova za skrb starih i nemoćnih. - dimenzije zasebnih građevnih čestica u javnoj, servisnoj ili infrastrukturnoj namjeni (za parkirališta, trafostanice i slično) utvrđuju se temeljem tehničkih normativa i mogu biti manje od utvrđenih tabelom iz prethodnog članka.
Članak 35.
Članak 35.
(1) Ostali uvjeti za formiranje pojedinačnih građevnih čestica: - svaka građevna čestica treba imati neposredni kolni pristup na javnu prometnu površinu - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine među tih dviju građevnih čestica - između građevnih čestica nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji nije moguće iskoristiti, odnosno ukoliko se između dviju čestica ostavlja prostor još neutvrđene namjene, njegova širina ne može biti manja od 12,0 m - oblik pojedine građevne čestice nije ograničen, uz uvjet da se idejnim projektom zahvata u prostoru dokaže svrsishodnost unutarnje organizacije čestice.
(2) Formirana ili izgrađena građevna čestica može se naknadno cijepati na više manjih, pod uvjetom da sve čestice koje se u takvom postupku cijepanja formiraju, zadovolje minimalne uvjete dimenzija i ostale uvjete za formiranje čestice iz stavka 1. ovog članka.
(3) Moguće je naknadno pripajanje dijelova zemljišta k postojećoj, već izgrađenoj građevnoj čestici (proširenje gruntišta postojeće izgrađene građevne čestice), a što se može odvijati fazno, kroz duži vremenski period.
(4) Proširenja gruntišta građevne čestice formirane u stambenoj zoni pomicanjem njene stražnje međe u dubinu (proširenje dvorišnog dijela čestice) moguće je ukoliko je zemljište na koje se čestica planira širiti unutar iste funkcionalne zone ili je iste postojeće namjene.
(5) Ukoliko se u postupku proširenja gruntišta smanjuje površina druge građevne čestice, čestica čija površina se smanjuje treba također zadovoljiti minimalne uvjete 3. rujna 2021.
Članak 35.
“SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 14 - Stranica 3249 dimenzija i ostale uvjete za formiranje čestice iz stavka 1. ovog članka.
Članak 36.
(1) Kada je sukladno odredbama posebnih propisa potrebno utvrditi površinu zemljišta za redovnu upotrebu postojeće građevine osnovne namjene, koja nema formiranu vlastitu građevnu česticu, čestica mora sadržavati zemljište ispod građevine, površinu za održavanje građevine, površinu za privremeno skupljanje komunalnog otpada, površinu za smještaj kućnih instalacija, te prostor za smještaj vozila i pristup s javne prometne površine. 2.2.3.2. Uvjeti smještaja i oblikovanja građevina
Članak 37.
Članak 37.
(1) Gradnja na pojedinačnoj građevnoj čestici se u odnosu na dozvoljeni broj zasebnih korisničkih jedinica može tipološki koncipirati kao individualna ili kao višejedinična.
(2) Na građevnoj čestici individualne gradnje mogu se graditi jedna osnovna građevina, jedna prateća građevina i više pomoćnih građevina.
(3) Na građevnoj čestici višejedinične gradnje može se graditi jedna osnovna građevina i više pomoćnih građevina, a prateća građevina se ne može graditi.
(4) Pojam zasebne korisničke jedinice utvrđen je člankom 13.
Članak 38.
Članak 38.
(1) Pomoćne građevine mogu biti u funkciji osnovne ili prateće građevine.
(2) Pomoćne građevine u funkciji stambene namjene mogu biti garaža, alatnica, spremište, vrtni paviljon, sjenica, nadstrešnica i slično.
(3) Ukoliko se na pojedinačnoj građevnoj čestici individualne gradnje, jedna korisnička jedinica prateće namjene sastoji od više zgrada, jedna od zgrada smatra se i oblikuje kao prateća građevina, a ostale kao pomoćne građevine uz prateću.
Članak 39.
(1) Ukoliko se na pojedinačnoj čestici u tipologiji višejedinične gradnje gradi zgrada koja sadrži više stanova i dodatno barem jednu zasebnu korisničku jedinicu druge namjene, preporuča se da stambeni dio zgrade imati vlastiti ulaz i stubište odvojeno od dijelova kompleksa drugih namjena.
Članak 40.
Članak 40.
(1) Unutar izgrađenog dijela ulice, građevni pravac određen prema širem uličnom potezu, obvezujući je za novu građevnu česticu i novu gradnju, odnosno rekonstrukciju, zamjenu ili dogradnju postojećih osnovnih građevina.
(2) Izuzetno, kod zamjenske gradnje u izgrađenom dijelu naselja, može se odstupiti od uvjeta iz stavka 1. ovog članka, uvlačenjem građevnog pravca: - ukoliko je to uvjetovano potrebom širenja uličnog koridora - ukoliko se kao osnovna građevina predviđa građevina društvenih djelatnosti, te se između linije regulacije i osnovne građevine planira uređenje javnog trga ili parka - ukoliko se kao osnovna građevina predviđa građevina gospodarskog sadržaja s potrebnim većim parkirališnim prostorom, radi čega se između linije regulacije i osnovne građevine planira uređenje parkirališta.
Članak 41.
Članak 41.
(1) U novim ulicama unutar područja za razvoj naselja – neizgrađeni i neuređeni dio naselja utvrđuju se sljedeće smjernice za izradu urbanističkog plana uređenja: - za individualnu tipologiju stambene i/ili poslovne gradnje, odnosno za čestice na kojima se predviđaju do 3 zasebne korisničke jedinice, građevni pravac na koji se smješta ulično pročelje osnovne građevine na čestici utvrđuje se s najmanje 5,0 i najviše 10,0 m uvučeno od linije regulacije - za višejediničnu tipologiju gradnje – višestambene ili poslovno - stambene zgrade s više od 3 zasebne korisničke jedinice, ulično pročelje treba biti od linije regulacije uvučeno najmanje za visinu (vijenca) zgrade.
(2) U novim ulicama unutar područja za razvoj naselja – neizgrađeni i uređeni dio naselja, mogu se formirati građevne čestice za gradnju najveće etažnosti osnovne građevine E=Po+P+1K+Pk, pri čemu se udaljenost uličnog pročelja osnovne građevine utvrđuje neposredno projektnim rješenjem, najmanje 5,0 i najviše 8,0 m uvučeno od linije regulacije.
Članak 42.
Članak 42.
(1) Osnovna građevina se u odnosu na bočne međe vlastite građevne čestice može smjestiti kao slobodnostojeća, poluugrađena ili ugrađena.
(2) Prateće i pomoćne građevine se na građevnoj čestici smještaju: - u odnosu na susjedne građevne čestice, kao slobodnostojeće ili poluugrađene. - u odnosu na osnovnu građevinu na istoj čestici, kao slobodnostojeće ili prigrađene uz osnovnu.
(3) Prateće i pomoćne građevine uobičajeno se smještaju iza uličnog pročelja osnovne građevine, a drugačiji smještaj građevina na građevnoj čestici dozvoljen je ukoliko konfiguracija terena, oblik građevne čestice, mjere zaštite prirodnog ili kulturnog dobra, odnosno neki drugi funkcionalno opravdani razlog uvjetuje odstupanje od uobičajenog načina smještaja građevina na čestici.
Članak 43.
Članak 43.
(1) Udaljenost građevine od međe prema susjednim zemljišnim česticama i međusobna udaljenost građevina, određuju se u odnosu na liniju vertikalne projekcije oboda najbližeg najisturenijeg otvorenog ili zatvorenog dijela građevine (vanjskog zida, balkona, lođe i slično) postavljenog paralelno ili s manjim otklonom u odnosu na predmetnu među.
(2) Udaljenost osnovne građevine od jedne bočne međe treba iznositi najmanje: - 3,0 m za slobodnostojeće građevine visine (vijenca) do 8,0 m - 4,0 m za poluugrađene građevine visine (vijenca) do 8,0 m - ½ visine (vijenca) za građevine kojima je visina (vijenca) veća od 8,0 m. Stranica 3250 - Broj 14 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 3. rujna 2021.
(3) Međusobna udaljenost osnovnih građevina na susjednim građevnim česticama, građenih kao slobodnostojeće ili poluugrađene, treba biti najmanje: - 4,0 m za prizemne građevine (etažnosti do E=Po+P+Pk) - 6,0 m za katne građevine, odnosno građevine visine (vijenca) do 10,0 m - 10,0 m za građevine s visinom (vijenca) višim od 10,0 m.
(4) Izuzetno, u izgrađenim dijelovima naselja, postojeća udaljenost građevina do međe susjedne čestice, kao i postojeća udaljenost između građevina na susjednim česticama može se zadržati iako su manje od utvrđenih ovim člankom, ukoliko se radi o zamjenskoj gradnji ili rekonstrukciji, odnosno dogradnji u produžetku postojeće građevine u smjeru dvorišta.
(5) Međusobna udaljenost pratećih i pomoćnih građevina u stražnjim dijelovima građevnih čestica može biti i manja, ukoliko se tehničkih mjerama osigura zaštita od prijenosa požara s jedne na drugu građevinu.
Članak 44.
Članak 44.
(1) Ukoliko se na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zona mješovite namjene /oznake M1 i M2/, kao osnovna ili kao prateća namjena predviđaju gospodarske djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem (građevine iz Grupe 2), najmanja udaljenost takvog sadržaja od ulične međe čestice, najbližeg susjednog stambenog prostora, crkve, kapele, predškolske ili školske ustanove, kao i druge vrste stacionarnog smještajnog sadržaja (turistički, lječilišni, osnovna građevina ili TIPOLOGIJA GRADNJE NA ulični dio kompleksa POJEDINAČNOJ GRAĐ. ČESTICI visina / etažnost Vos/ /Eos/ INDIVIDUALNA E=4 7,0 m do 3 ZKJ /Po+P+1K+Pk/ MANJA VIŠEJEDINIČNA više E=4 7,0 m od 3 ZKJ do 6 ZKJ /Po+P+1K+Pk/ VIŠEJEDINIČNA (MANJA ILI VEĆA) više od 3 ZKJ - samo E=4 11,0 m prema urbanističkom planu /Po+P+2K/ uređenja ZKJ – zasebna korisnička jedinica
(2) Izuzetno: - postojeće višestambene zgrade u središtu Kotoribe s brojem etaža i visinom većom od navedenih u tabeli iz stavka 1. mogu se rekonstruirati u zatečenoj etažnosti i visini - visina spremišta poljoprivrednih strojeva i/ili proizvoda koji se gradi kao prateća ili kao pomoćna građevina poljoprivredne namjene može najviše iznositi 7,0 m - visina zgrada unutar čestice u mješovitih zona /oznake M1 i M2/, na kojoj se kao osnovna namjena predviđaju gospodarski sadržaji (Grupa 2) ili sadržaji poljoprivrednog gospodarstva, može u stražnjim dijelovima čestice biti do 7,0 m, a silosi mogu biti visine do 12,0 m.
Članak 46.
Članak 46.
(1) U slučaju većeg prirodnog pokosa na čestici, moguće je umjesto podruma izvesti etažu suterena. dom za starije osobe, socijalni smještaj i slično) može biti najmanje 20,0 m.
(2) Ukoliko se na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zona mješovite namjene, kao osnovna ili kao prateća namjena predviđaju sadržaji poljoprivrednog gospodarstva iz kategorije građevina s potencijalnim izvorima zagađenja, najmanja udaljenost takvih sadržaja od linije regulacije je 20,0 m, a udaljenost od najbližeg stambenog prostora, crkve, kapele, predškolske ili školske ustanove, kao i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, dom za starije osobe, socijalni smještaj i slično) utvrđuje se ovisno o pretpostavljenom negativnom učinku, prema članku 87.
(3) Ukoliko se na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zona mješovite namjene, kao prateća namjena predviđaju sadržaji poljoprivrednog gospodarstva iz kategorije građevina bez izvora zagađenja, najmanja udaljenost takvih sadržaja od najbližeg susjednog stambenog prostora, crkve, kapele, predškolske ili školske ustanove, kao i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, dom za starije osobe, socijalni smještaj i slično) utvrđuje se s 6,0 m.
(4) Izuzetno od prethodnog stavka, udaljenost pčelinjaka treba biti i veća od utvrđene, ukoliko je to određeno posebnim propisom o držanju pčela.
Članak 45.
Članak 45.
(1) Najveća etažnost i visina (vijenca) građevina utvrđuje se prema sljedećoj tabeli: prateća građevina ili pomoćne građevine dvorišni dio kompleksa visina / visina / etažnost /Epr/ etažnost /Epo/ Vpr/ Vpo/ E=2 5,0 m E=3 /Po+P+Pk/ 3,5 m /Po+P/ E=2 ne može se graditi 3,5 m /Po+P/ E=2 ne može se graditi 3,5 m /Po+P/
(2) U slučaju da širina građevine omogućava gradnju dvoetažnog potkrovlja, svaka od etaža potkrovlja smatra se zasebnom etažom a moguće ga je predvidjeti samo ukoliko ukupni broj tako iskazanih nadzemnih etaža ne prelazi broj dozvoljenih nadzemnih etaža utvrđen prethodnim člankom.
Članak 47.
Članak 47.
(1) Oblikovanje građevina potrebno je uskladiti prema obilježjima prostora.
(2) Građevine u higijenskom i tehničkom smislu trebaju zadovoljiti suvremene arhitektonske norme, a posebno sanitarne propise i uvjete za osiguranje pristupačnosti javnih prostora osobama s invaliditetom i smanje pokretljivosti. 3. rujna 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 14 - Stranica 3251
Članak 48.
(1) Ukoliko su od međe prema susjednoj građevnoj čestici udaljene manje od 3,0 m, građevine na zidu orijentiranom prema toj međi ne mogu imati predviđene otvore.
(2) Otvorima se u smislu stavka 1. ovoga članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom dimenzija do 60,0 cm x 120,0 cm, i s parapetom najmanje 120,0 cm - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 20 cm x 20 cm.
(3) Stavak 1. ovog članka ne odnosi se na otvore koji su manje od 3,0 m udaljeni od međe čestice koja graniči s površinom koja nije predviđena za gradnju građevina visokogradnje (ulica, pješačka staza, put, trg, park i slično).
(4) Ukoliko se na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe vlastite građevne čestice predviđa gradnja lođe, balkona, prohodne terase, otvorene galerije, otvorenog stubišta ili drugog otvorenog korisnog prostora građevine, na tu stranu građevna treba imati predviđen puni zid, ostakljenu neprozirnu pregradu ili punu pregradu najmanje visine 2,0 m, odnosno drugi element koji će onemogućiti vizualni kontakt među susjednim česticama.
Ostali akti u ovom izdanju (68)
- Odluka o osnivanju i imenovanju članova Povjerenstva u postupku Strateške procjene utjecaja na okoliš Plana razvoja Međimurske županije za razdoblje do 2027. godine
- Odluka o sufinanciranju troškova javnog prijevoza redovitih učenika srednjih škola autobusom na području Međimurske županije, Koprivničko – križevačke županije i Varaždinske županije za školsku godinu 2021./2022.
- Odluka o sufinanciranju troškova javnog prijevoza redovitih učenika srednjih škola vlakom na području Međimurske i Varaždinske županije za školsku godinu 2021./2022.
- Odluka o financiranju rada stručnjaka za tehničku podršku u školama kojima je osnivač Međimurska županija
- Rješenje o izmjeni i dopuni Rješenje o imenovanju stalnih i povremenih članova Vijeća za prevenciju Međimurske županije
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti Tehničkoj školi Čakovec na Odluku o odabiru ekonomski najpovoljnije ponude za predmet nabave „Oprema za laboratorij elektrotehnike“
- Zaključak o dodjeli novčane nagrade tenisačici ANTONIJI RUŽIĆ, za osvojeno prvo mjesto na Europskom prvenstvu od 18 godina održano u Klostersu, Švicarska
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti Graditeljskoj školi Čakovec, Tehničkoj školi Čakovec i Ekonomskoj i trgovačkoj školi Čakovec za korištenje školskih učionica kao spavaonica za sudionike međunarodnog rukometnog turnira Pozoj Cup 2021.
- Zaključak o izmjenama i dopunama Popisa prioriteta za raspored decentraliziranih sredstava između zdravstvenih ustanova u vlasništvu Međimurske županije za 2021. godinu
- Program potpora male vrijednosti za poticanje razvoja poduzetništva
- Odluka o davanju suglasnosti za provedbu ulaganja na području Općine Domašinec za projekt „Rekonstrukcija građevine javne i društvene namjene - rekonstrukcija Vatrogasnog doma u Domašincu “
- Odluka o odabiru ponuditelja s kojim će se sklopiti ugovor o povjeravanju komunalnih poslova održavanja javnih zelenih površina
- Odluka o postupku izrade Procjene rizika od velikih nesreća za područje Općine Donja Dubrava i osnivanju Radne skupine za izradu Procjene rizika od velikih nesreća za područje Općine Donja Dubrava
- Rješenje o imenovanju Mandatnog povjerenstva
- Odluka o izboru predsjednika Općinskog vijeća Općine Donji Kraljevec
- Odluka o izboru potpredsjednika Općinskog vijeća Općine Donji Kraljevec
- Rješenje o imenovanju predsjednika i članova Odbora za izbor i imenovanje
- Odluka o imenovanju Odbora za financije i proračun
- Odluka o imenovanju Socijalnog vijeća Općine Gornji Mihaljevec
- Odluka o imenovanju Odbora za elementarne nepogode, protupožarnu i civilnu zaštitu
- Odluka o imenovanju Odbora za gospodarstvo, poljoprivredu, šumarstvo i vodoprivredu
- Odluka o imenovanju Odbora za komunalne djelatnosti, prostorno planiranje, zaštitu potrošača i okoliša
- Odluka o imenovanju Odbora za odgoj, osnovno obrazovanje, kulturu i šport
- Odluka o imenovanju Odbora za održavanje manifestacija
- Odluka o imenovanju Odbora za primarnu zdravstvenu zaštitu, socijalnu skrb i brigu o djeci
- Odluka o imenovanju Odbora za turizam
- Odluka o imenovanju Odbora za upravljanje domovima
- Odluka o imenovanju Komisije za popis kapitalne imovine Općine Gornji Mihaljevec
- Odluka o imenovanju Povjerenstva za izradu programa i projekata
- Odluka o imenovanju Povjerenstva za poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske
- Odluka o imenovanju Povjerenstva za pripremu i provedbu natječaja i postupka nabava roba, radova i usluga
- Odluka o imenovanju predsjednika i članova Povjerenstva za procjenu šteta od elementarnih nepogoda
- Odluka o osnivanju Vijeća za zaštitu potrošača
- Izmjene i dopune Odluke o visini i raspoređivanju sredstava za redovito godišnje financiranje političkih stranaka u Općinskom vijeću Općine Gornji Mihaljevec za 2021. godinu
- Odluka o suglasnosti za provedbu ulaganja na području Općine Gornji Mihaljevec za „Rekonstrukciju zgrade dogradnjom vatrogasnog doma Dobrovoljnog vatrogasnog društva (DVD) u Gornjem Mihaljevcu“
- Zaključak (o prihvaćanju Izvješća o radu načelnika Općine Gornji Mihaljevec za razdoblje 01.01.2021. – 30.06. 2021. godine)
- Plan mreže dječjih vrtića na području Općine Gornji Mihaljevec
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Kotoriba na dan 30.6.2021. godine
- Odluka o dodjeli javnih priznanja Općine Kotoriba
- Odluka o naknadi predsjedniku Općinskog vijeća
- Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o određivanju uvjeta i mjesta za obavljanje trgovine na malo izvan prodavaonica na području Općine Kotoriba
- Odluka o raspisivanju i provođenju natječaja za prodaju nekretnine k.č.br 5669/13 k.o. Kotoriba (gradilište za objekte gospodarske djelatnosti) usmenim javnim nadmetanjem
- Odluka o davanju prethodne suglasnosti na Pravilnik o unutarnjem ustrojstvu i načinu rada Dječjeg vrtića Kotoriba
- Odluka o prijedlogu imenovanja člana Nadzornog odbora GKP-a PRE-KOM d.o.o od strane Općine Kotoriba
- Odluka o osnivanju Vijeća za prevenciju Općine Kotoriba
- Rujna 2021. 60. Odluka o odobrenju prava građenja Hrvatskim vodama za rekonstrukciju Glavnog murskog nasipa
- Odluka o suglasnosti za provedbu ulaganja na području Općine Kotoriba unutar Mjere
- Zaključak o prihvaćanju polugodišnjeg izvješća o radu općinskog načelnika Općine Kotoriba za razdoblje siječanj-lipanj 2021. godine
- Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Kotoriba („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 16/06, 9/12, 14/18, 18/18 – proč.tekst i 7/21) (pročišćeni tekst)
- Zaključak (o potvrđivanju odluka Skupštine Dobrovoljnog vatrogasnog društva Macinec o imenovanju zapovjednika i zamjenika zapovjednika Dobrovoljnog vatrogasnog društva)
- Odluka o davanju suglasnosti za provedbu ulaganja i prijavu na natječaj za investiciju Rekonstrukcija građevine javne i društvene namjene – rekonstrukcija zgrade Dobrovoljnog vatrogasnog društva Pušćine
- Odluka o davanju suglasnosti za provedbu ulaganja i prijavu na natječaj za investiciju zgrada društvene namjene - Dječji vrtić Dunjkovec i pomoćna zgradanadstrešnica
- Odluka o radnom vremenu Jedinstvenog upravnog odjela Općine Orehovica
- Odluka o kupnji nekretnine u Selnici
- Odluka o prodaji nekretnine u Selnici
- Mjere za ostanak mladih u Općini Štrigova 3. mjere poticaja za uređenje nekretnina na području Općine Štrigova
- Pravilnik o unutarnjem redu Jedinstvenog upravnog odjela Općine Štrigova
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Vratišinec za 2021. godinu
- Odluka o davanju suglasnosti za provedbu ulaganja u sportsku dvoranu- Mjera 7.4.1.
- Odluka o dodjeli jednokratne financijske potpore za učenike srednjih škola s područja Općine Vratišinec
- Odluka o imenovanju člana Nadzornog odbora Međimurskih voda d.o.o. Čakovec
- Odluka o imenovanju članova i zamjenika članova Savjeta mladih Općine Vratišinec
- Odluka o imenovanju Savjeta za zaštitu potrošača javnih usluga kao povremenog radnog tijela Općinskog vijeća Općine Vratišinec
- Odluka o dodjeli javnih priznanja Općine Vratišinec za 2021. godinu
- Odluka o produžetku Ulice Novi Brodec
- Odluka o stavljanju van snage Odluke o odlaganju biootpada na deponiju Močila u Gornjem Kraljevcu
- Zaključak o prihvaćanju Godišnjeg izvješća o primjeni agrotehničkih mjera na području Općine Vratišinec za 2020. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća načelnika za period od 01.01.2021. do 30.06.2021. godine