GLASNIK

Arhiva › 2021. › SGMŽ 8

SGMŽOpćina Podturen · 20. travnja 2021. · KLASA 940-01/21-01/03 · URBROJ 2109/13-01-21-01

Odluka o donošenju Strategije upravljanja imovinom Općine Podturen za razdoblje 2021. - 2027. godine

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Izvorni PDF (nova kartica)

Stranica 1692

Članak 3.

DIJAGRAM oPIS AKTIVNoSTI TIJEKA oDG A) 1. 1. Kupnja, Zaprimanje zahtjeva zainteresirane Jednom godišnje i to krajem godine radi se inventura imovine i usklađuju se vrijednosti. Odluku o početku inventure donosi općinski načelnik Općine Podturen. Inventuru obavlja povjerenstvo imenovano sukladno aktima Općine Podturen. Akti za provođenje inventure: 1. Odluka o početku popisa, 2. Inventurne liste - kapitalna imovina, sitni inventar (upis / otpis), financijska sredstva na ŽRN i blagajni, potraživanja, obveze, udjeli u trgovačkim društvima, imovina u pripremi, 3. Izvješće Inventurne komisije, 4. Odluka općinskog načelnika o prihvaćanju Izvješća Inventurne komisije, 5. Obračun amortizacije, upis novonabavljene kapitalne imovine i sitnog inventara, te otpis kapitalne imovine i sitnog inventara (obavlja računovodstvo). 3.4. Druga imovina Drugu imovinu čine: • nematerijalna imovina (projekti i elaborati), • Prostorni plan Općine Podturen, • Detaljni planovi, • materijalna imovina (IT oprema, namještaj, uredska oprema i sl.), • sitni inventar (inventar vrijednosti do 3.500,00 kn), • nefinancijska imovina u pripremi. 3.5. Upravljanje imovinom 3.5.1. Procedura upravljanja imovinom – raspolaganje nekretninama Postupak raspolaganja nekretninama u Općini Podturen provodi se prema sljedećoj proceduri: IZVRŠENJE DoKUMENTACIJA oVoRNoST RoKoVI (AKTI) 1. 1. U roku od 8 Odluka o raspolaganju Referent koji provodi prodaja ili osobe/ stranke/ ili pokretanje postupka dana ocjenjuje se nekretnina u postupak kupnje ili zamjena po službenoj dužnosti radi realizacije osnovanost vlasništvu Općine prodaje odnosno nekretnina - plana, Programa ili Odluke nadležnog zahtjeva Podturen (kupnja, pročelnik Jedinstvenog zemljišta tijela Općine Podturen prodaja odnosno drugi upravnog odjela oblik raspolaganja) i Općine Podturen PPUO Podturen sukladno posebno odluci 2. 2.

Članak 3.

Pribavljanje podataka o tržišnoj 2. U roku od 8 dana od Referent koji provodi vrijednosti nekretnine provodi se dana pokretanja postupak kupnje ili sukladno Zakonu o procjeni vrijednosti postupka prodaje odnosno nekretnina (NN 78/15). Tržišna pročelnik Jedinstvenog vrijednost nekretnine utvrđuje se putem upravnog odjela stalnih sudskih vještaka ili stalnih Općine Podturen sudskih procjenitelja koji o istome sukladno posebnoj izrađuju procjembeni elaborat. odluci 3. 3. Donošenje Odluke o kupnji / prodaji a) odnosno zamjeni nekretnine (u daljnjem b) tekstu spominje se kupnja / prodaja, a odredbe ove Procedure primjenjuju se i na zamjenu nekretnina) po tržišnoj cijeni koju donosi općinski načelnik ili 3. Općinski načelnik U roku od 15 Općinsko vijeće – 30 dana zaprimanja zahtjeva stranke ili pokretanja postupka kupnje / prodaje po službenoj dužnosti 20. travnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1693 Općinsko vijeće, ovisno o tome da li utvrđena tržišna vrijednost prelazi ili ne prelazi 0.5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o prodaji ili kupnji 4. 4. Objava natječaja temeljem Odluke i članka 10. Zakona o pravu na pristup informacijama (NN br. 25/13); Natječaj se objavljuje u dnevnom ili tjednom listu, na oglasnoj ploči i na službenim mrežnim stranicama Općine Podturen 5. 5. Zaprimanje ponuda u Jedinstvenom upravnom odjelu 6. 6. Saziv Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine Podturen; Referent odnosno pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Podturen koji provodi postupak kupnje / prodaje obavještava predsjednika Povjerenstva o potrebi sazivanja sjednice 7. 7.

Članak 3.

U nadležnosti Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine je utvrđivanje broja zaprimljenih ponuda i pravovremenosti i pravovaljanosti ponuda, odnosno utvrđivanje najpovoljnije ponude; izrada zapisnika o otvaranju ponuda, izrada prijedloga Odluke i podnošenje prijedloga općinskom načelniku ili Općinskom vijeću radi donošenja Odluke o odabiru 8. 8. Donošenje Odluke o odabiru a) najpovoljnije ponude donosi b) a) općinski načelnik ukoliko se radi o nekretnini čija pojedinačna vrijednost ne prelazi 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o stjecanju i otuđivanju, a najviše do 1.000.000,00 kn ili b) Općinsko vijeće ukoliko se radi o nekretnini čija ukupna vrijednost prelazi 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o stjecanju i otuđivanju nekretnine čija je pojedinačna vrijednost veća od 1.000.000,00 kn 9. 9. Rješavanje po žalbi protiv Odluke o odabiru, ukoliko je žalba podnesena 4. Referent odnosno U roku od 3 pročelnik Jedinstvenog dana od dana upravnog odjela stupanja na Općine Podturen koji snagu Odluke o provodi postupak kupnji/prodaji kupnje/prodaje i službenik za informiranje 5. Administrativni Rok je određen referent u u objavljenom Jedinstvenom natječaju upravnom odjelu 6. Referent odnosno 3 dana nakon pročelnik Jedinstvenog isteka roka za upravnog odjela podnošenje Općine Podturen koji ponuda provodi postupak kupnje ili prodaje 7. Referent odnosno U roku od 3 pročelnik Jedinstvenog dana od dana upravnog odjela otvaranja Općine Podturen koji ponuda izrađuje provodi postupak se prijedlog kupnje ili prodaje Odluke o odabiru 8.

Članak 3.

Općinski načelnik U roku od 8 - 15 Općinsko vijeće dana od dana podnošenja prijedloga Odluke općinskom načelniku / Općinskom vijeću 9. Općinsko vijeće Rok za žalbu protiv Odluke o odabiru najpovoljnije ponude je 8 dana od dana primitka iste Stranica 1694 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. travnja 2021. 10. 10. Po konačnosti Odluke o odabiru zaključuje se Ugovor s odobrenim ponuditeljem; Kupoprodajni ugovor / Ugovor o zamjeni nekretnina U slučaju obročne otplate kupoprodajne cijene Ugovor mora sadržavati odredbu o uknjižbi založnog prava (hipoteke) za neisplaćeni dio kupoprodajne cijene, ugovorne kamate i za zatezne kamate za zakašnjenje u plaćanju 11. 11. Izuzetak od propisane procedure je izravna pogodba, temeljem posebne Odluke o stjecanju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Podturen i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14); 1.1. Donošenje odluke općinskog načelnika o izravnoj pogodbi 12. 12. Rješavanje po žalbi protiv Odluke o izravnoj pogodbi, ukoliko je žalba podnesena 13. 13. Po konačnosti Odluke o izravnoj pogodbi zaključuje se Ugovor s ponuditeljem 14. 14. Dostavljanje potpisanog i ovjerenog Ugovora Jedinstvenom upravnom odjelu – referentu za proračun i financije, Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda radi provedbe Ugovora, Poreznoj upravi i Državnoj geodetskoj upravi B) Prodaja 1. 1. zgrada i posebnih Zaprimanje zahtjeva zainteresirane dijelova zgrada osobe/ stranke/ ili pokretanje postupka po službenoj dužnosti radi realizacije plana, Programa ili Odluke nadležnog tijela Općine Podturen 2. 2.

Članak 3.

Pribavljanje podataka u tržišnoj vrijednosti nekretnine provodi se sukladno Zakonu o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15). Tržišna vrijednost nekretnine utvrđuje se putem stalnih sudskih vještaka ili stalnih sudskih procjenitelja koji o istome izrađuju procjembeni elaborat. 3. 3. Donošenje Odluke o kupnji / prodaji a) odnosno zamjeni nekretnine (u daljnjem b) tekstu spominje se kupnja / prodaja, a odredbe ove Procedure primjenjuju se i na zamjenu nekretnina) po tržišnoj cijeni koju donosi općinski načelnik ili Općinsko vijeće, ovisno o tome da 10. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke 11. Općinski načelnik U roku od 8 - 15 ili Općinsko vijeće dana od dana ovisno o tržišnoj podnošenja vrijednosti prijedloga Odluke nekretnine općinskom načelniku / Općinskom vijeću, ovisno o sazivu sjednice Općinskog vijeća 12. Općinsko vijeće Rok za žalbu protiv Odluke o izravnoj pogodbi je 8 dana od dana primitka iste 13. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke o izravnoj pogodbi 14. Referent odnosno U roku od 5-8 dana pročelnik Jedinstvenog od dana upravnog odjela Općine zaključivanja Podturen koji provodi Ugovora postupak kupnje ili prodaje 1. 1. Referent koji provodi U roku od 8 Odluka o postupak kupnje ili dana ocjenjuje se raspolaganju prodaje odnosno osnovanost nekretnina u pročelnik Jedinstvenog zahtjeva vlasništvu Općine upravnog odjela Općine Podturen (kupnja, Podturen sukladno prodaja odnosno posebno drugi oblik odluci raspolaganja) i PPUO Podturen 2.

Članak 3.

Referent koji provodi U roku od 8 dana postupak kupnje ili od dana pokretanja prodaje odnosno postupka pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Podturen sukladno posebnoj odluci 3. Općinski načelnik, U roku od 15 Općinsko vijeće, – 30 dana zaprimanja zahtjeva stranke ili pokretanja postupka kupnje / prodaje po 20. travnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1695 li utvrđena tržišna vrijednost prelazi ili ne prelazi 0.5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o prodaji ili kupnji 4. 4. Objava natječaja temeljem Odluke i članka 10. Zakona o pravu na pristup informacijama (NN br. 25/13); Natječaj se objavljuje u dnevnom ili tjednom listu, na oglasnoj ploči i na službenim mrežnim stranicama Općine Podturen 5. 5. Zaprimanje ponuda u Jedinstvenom upravnom odjelu 6. 6. Saziv Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine Podturen; Referent odnosno pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Podturen koji provodi postupak kupnje / prodaje obavještava predsjednika Povjerenstva o potrebi sazivanja sjednice 7. 7. U nadležnosti Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine je utvrđivanje broja zaprimljenih ponuda i pravovremenosti i pravovaljanosti ponuda, odnosno utvrđivanje najpovoljnije ponude; izrada zapisnika o otvaranju ponuda, izrada prijedloga Odluke i podnošenje prijedloga općinskom načelniku ili Općinskom vijeću radi donošenja Odluke o odabiru 8. 8. Donošenje Odluke o odabiru a) najpovoljnije ponude donosi b)

Članak 3.

a) općinski načelnik ukoliko se radi o nekretnini čija pojedinačna vrijednost ne prelazi 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o stjecanju i otuđivanju, a najviše do 1.000.000,00 kn ili b) Općinsko vijeće ukoliko se radi o nekretnini čija ukupna vrijednost prelazi 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o stjecanju i otuđivanju nekretnine čija je pojedinačna vrijednost veća od 1.000.000,00 kn 9. 9. Rješavanje po žalbi protiv Odluke o odabiru, ukoliko je žalba podnesena 10. 10. Po konačnosti Odluke o odabiru zaključuje se Ugovor s odobrenim ponuditeljem; Kupoprodajni ugovor / Ugovor o zamjeni nekretnina. U slučaju obročne otplate kupoprodajne cijene Ugovor mora sadržavati odredbu o uknjižbi založnog prava (hipoteke) za neisplaćeni dio kupoprodajne cijene, ugovorne kamate i za zatezne kamate za zakašnjenje u plaćanju službenoj dužnosti 4. Referent odnosno U roku od 3 dana pročelnik Jedinstvenog od dana stupanja upravnog odjela Općine na snagu Odluke o Podturen koji provodi kupnji/prodaji postupak kupnje/ prodaje i službenik za informiranje 5. Administrativni Rok je određen referent u Jedinstvenom u objavljenom upravnom odjelu natječaju 6. Referent odnosno 3 dana nakon isteka pročelnik Jedinstvenog roka za podnošenje upravnog odjela Općine ponuda Podturen koji provodi postupak kupnje ili prodaje 7. Referent odnosno U roku od 3 dana pročelnik Jedinstvenog od dana otvaranja upravnog odjela Općine ponuda izrađuje se Podturen koji provodi prijedlog Odluke o postupak kupnje ili odabiru prodaje 8.

Članak 3.

Općinski načelnik U roku od 8 - 15 Općinsko vijeće dana od dana podnošenja prijedloga Odluke općinskom načelniku / Općinskom vijeću 9. Općinsko vijeće Rok za žalbu protiv Odluke o odabiru najpovoljnije ponude je 8 dana od dana primitka iste 10. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke Stranica 1696 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. travnja 2021. 11. 11. Izuzetak od propisane procedure je izravna pogodba, temeljem posebne Odluke o stjecanju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Podturen i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14); Donošenje odluke općinskog načelnika o izravnoj pogodbi 12. 12. Rješavanje po žalbi protiv Odluke o izravnoj pogodbi, ukoliko je žalba podnesena 13. 13. Po konačnosti Odluke o izravnoj pogodbi zaključuje se Ugovor s ponuditeljem 14. 14. Dostavljanje potpisanog i ovjerenog Ugovora Jedinstvenom upravnom odjelu – referentu za proračun i financije, Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda radi provedbe Ugovora, Poreznoj upravi i Državnoj geodetskoj upravi 15. 15. Pravo prvokupa u postupku natječaja o prodaji zgrada ili posebnih dijelova zgrada priznaje se određenim osobama (suvlasnicima ili najmoprimcima zgrade ili posebnog dijela zgrade), a sve temeljem Odluke o stjecanju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Podturen. Prodaja stana zaštićenom najmoprimcu propisana je prije navedenom Odlukom 16. 16.

Članak 3.

Po konačnosti Odluke o kupnji / prodaji zaključuje se Ugovor 17. 17. Dostavljanje potpisanog i ovjerenog Ugovora Jedinstvenom upravnom odjelu – referentu za proračun i financije, Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda radi provedbe Ugovora, Poreznoj upravi i Državnoj geodetskoj upravi C) Davanje u 1. 1. zakup javnih i Zaprimanje zahtjeva zainteresirane drugih zemljišnih osobe/ stranke/ ili pokretanje postupka površina po službenoj dužnosti radi realizacije plana, Programa ili odluke nadležnog tijela Općine Podturen 11. Općinski načelnik ili U roku od 8 - 15 Općinsko vijeće ovisno dana od dana o tržišnoj vrijednosti podnošenja nekretnine prijedloga Odluke općinskom načelniku / Općinskom vijeću, ovisno o sazivu sjednice Općinskog vijeća 12. Općinsko vijeće Rok za žalbu protiv Odluke o izravnoj pogodbi je 8 dana od dana primitka iste 13. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke o izravnoj pogodbi 14. Referent odnosno U roku od 5-8 dana pročelnik Jedinstvenog od dana upravnog odjela Općine zaključivanja Podturen koji provodi Ugovora postupak kupnje ili prodaje 15. Općinski načelnik ili U roku od 8 dana Općinsko vijeće ovisno od dana zaprimanja o tržišnoj vrijednosti zahtjeva stranke nekretnine ili po službenoj dužnosti. Rok je duži u slučaju kada je kupnja ili prodaja nekretnine u nadležnosti Općinskog vijeća, a s obzirom na planirano održavanje sjednice 16. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke 17. Referent odnosno U roku od 5-8 pročelnik Jedinstvenog dana od dana upravnog odjela Općine zaključivanja Podturen koji provodi Ugovora postupak kupnje ili prodaje 1. 1.

Članak 3.

Referent koji provodi U roku od 8 Odluka o postupak kupnje ili dana ocjenjuje raspolaganju prodaje odnosno se osnovanost nekretnina u pročelnik Jedinstvenog zahtjeva vlasništvu Općine upravnog odjela Općine Podturen (kupnja, Podturen sukladno prodaja odnosno posebno odluci drugi oblik raspolaganja) i PPUO Podturen 20. travnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1697 2. 2. Donošenje Odluke o davanju u zakup javnih /drugih zemljišnih površina 3. 3. Izravna pogodba; javna površina uz poslovni prostor može se dati u zakup korisniku poslovnog prostora 4. 4. Objava natječaja; Natječaj se objavljuje u dnevnom ili tjednom listu, na oglasnoj ploči i na službenim mrežnim stranicama 5. 5. Zaprimanje ponuda u Jedinstvenom upravnom odjelu 6. 6. Saziv Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine Podturen; Referent odnosno pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Podturen koji provodi postupak kupnje / prodaje obavještava predsjednika Povjerenstva o potrebi sazivanja sjednice 7. 7. U nadležnosti Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine je utvrđivanje broja zaprimljenih ponuda i pravovremenosti i pravovaljanosti ponuda, odnosno utvrđivanje najpovoljnije ponude; izrada zapisnika o otvaranju ponuda, izrada prijedloga Odluke i podnošenje prijedloga općinskom načelniku ili Općinskom vijeću radi donošenja Odluke o odabiru 8. 8. Donošenje Odluke o odabiru najpovoljnije ponude donosi 9. 9. Rješavanje po žalbi protiv Odluke o odabiru, ukoliko je žalba podnesena 10. 10.

Članak 3.

Po konačnosti Odluke o odabiru zaključuje se Ugovor o zakupu. Kao sredstvo osiguranja plaćanja prilikom zaključivanja ugovora zakupoprimac je dužan priložiti bjanko zadužnicu solemniziranu od javnog bilježnika. 2. Općinski načelnik U roku od 15 Općinsko vijeće - 20 dana od dana zaprimanja zahtjeva stranke ili pokretanja postupka davanja u zakup javnih / drugih površina po službenoj dužnosti 3. Općinski načelnik U roku od 5- 8 Općinsko vijeće dana od dana stupanja na snagu Odluke o davanju u zakup javnih / drugih površina 4. Referent koji provodi Uroku od 3 dana postupak kupnje ili od dana stupanja prodaje odnosno na snagu Odluke pročelnik Jedinstvenog o davanju u zakup upravnog odjela Općine javnih / drugih Podturen sukladno površina posebnoj odluci 5. Administrativni Rok je određen u referent u Jedinstvenom objavljenom upravnom odjelu natječaju 6. Referent odnosno 3 dana nakon isteka pročelnik Jedinstvenog roka za podnošenje upravnog odjela Općine ponuda Podturen koji provodi postupak kupnje ili prodaje 7. Referent odnosno U roku od 3 pročelnik Jedinstvenog do pet dana od upravnog odjela Općine dana otvaranja Podturen koji provodi ponuda izrađuje se postupak kupnje ili prijedlog Odluke o prodaje odabiru 8. Općinski načelnik U roku od 8 - 15 dana od dana podnošenja prijedloga Odluke općinskom načelniku 9. Općinsko vijeće Rok za žalbu protiv Odluke o odabiru najpovoljnije ponude je 8 dana od dana primitka iste 10. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke Stranica 1698 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. travnja 2021.

Članak 3.

11. 11. Dostavljanje potpisanog i ovjerenog Ugovora Jedinstvenom upravnom odjelu – referentu za proračun i financije i Poreznoj upravi D) Zasnivanje prava na nekretninama u vlasništvu Općine; a) Stvarna 1. 1. služnost Zaprimanje zahtjeva zainteresirane osobe/ stranke/ ili pokretanje postupka po službenoj dužnosti radi realizacije plana, Programa ili Odluke nadležnog tijela Općine Podturen 2. 2. Naknada za služnost utvrđuje se sukladno Zakonu o procjeni vrijednosni nekretnina (NN78/15) izradom procjembenog elaborata od strane stalnih sudskih vještaka ili stalnih sudskih procjenitelja. Za osiguravanje plaćanja i izvršenja ugovora zakupoprimac je dužan najkasnije prilikom potpisivanja Ugovora dostaviti bjanko zadužnicu solemniziranu od strane javnog bilježnika. 3. 3. Donošenje Odluke o zasnivanju služnosti 4. 4. Zaključivanje Ugovora o zasnivanju služnosti. 5. 5. Dostavljanje potpisanog i ovjerenog Ugovora Jedinstvenom upravnom odjelu – referentu za proračun i financije, Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda radi provedbe Ugovora, Poreznoj upravi i Državnoj geodetskoj upravi b) Pravo 1. 1. građenja Zaprimanje zahtjeva zainteresirane osobe/ stranke/ ili pokretanje postupka po službenoj dužnosti radi realizacije plana, Programa ili Odluke nadležnog tijela Općine Podturen 2. 2. Donošenje Odluke o odobravanju zasnivanja prava građenja kojom se određuju uvjeti zasnivanja prava građenja koju donosi Općinsko vijeće. Tržišna vrijednost prava građenja utvrđuje se sukladno Zakonu o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15)

Članak 3.

procjembeni elaboratom koji izrađuju ovlaštene osobe 11. Referent odnosno U roku od 5-8 pročelnik Jedinstvenog dana od dana upravnog odjela Općine zaključivanja Podturen koji provodi Ugovora postupak kupnje ili prodaje 1. 1. Pročelnik Jedinstvenog U roku od 8 Odluka o upravnog odjela Općine dana ocjenjuje raspolaganju Podturen se osnovanost nekretnina u zahtjeva vlasništvu Općine Podturen (kupnja, prodaja odnosno drugi oblik raspolaganja) i PPUO Podturen 2. Pročelnik Jedinstvenog U roku od 10 dana upravnog odjela Općine od dana zaprimanja Podturen ili Referent zahtjeva zadužen za naručivanje procjembenog elaborata 3. Općinski načelnik U roku od 15 Općinsko vijeće – 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva stranke ili pokretanja postupka po službenoj dužnosti 4. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke o zasnivanju prava služnosti 5. Referent odnosno U roku od 5-8 pročelnik Jedinstvenog dana od dana upravnog odjela Općine zaključivanja Podturen koji provodi Ugovora postupak kupnje ili prodaje 1. Pročelnik Jedinstvenog U roku od 8 upravnog odjela Općine dana ocjenjuje Podturen se osnovanost zahtjeva 2. Općinsko vijeće U roku od 15 – 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva stranke ili pokretanja postupka po službenoj dužnosti 20. travnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1699 3. 3. Zaključivanje Ugovora o pravu građenja 4. 4. Za osiguravanje plaćanja i izvršenja Ugovora nositelj prava građenja dužan je najkasnije prilikom potpisivanje ugovora dostaviti bjanko zadužnicu solemniziranu od strane javnog bilježnika.

Članak 3.

5. 5. Dostavljanje potpisanog i ovjerenog Ugovora Jedinstvenom upravnom odjelu – referentu za proračun i financije, Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda radi provedbe Ugovora, Poreznoj upravi i Državnoj geodetskoj upravi E) upravljanje 1. 1. i raspolaganje Zaprimanje zahtjeva zainteresirane imovinom osobe/ stranke/ ili pokretanje postupka Općine u obliku po službenoj dužnosti radi realizacije poslovnih plana, Programa ili Odluke nadležnog udjela (kupnja / tijela Općine Podturen prodaja) 2. 2. Prije raspolaganja poslovnim udjelima u trgovačkim društvima, Povjerenstvo je dužno pribaviti procjenu trgovačkog društva ovisno o udjelu u temeljnom kapitalu društva. Povjerenstvo po potrebi izrađuje analizu financijskog, pravnog i organizacijskog položaja društva, angažira pravnog savjetnika 3. 3. Odluka o prodaji / kupnji poslovnih udjela koju donosi općinski načelnik ili Općinsko vijeće Prodaja poslovnih udjela provodi se na neki od sljedećih načina • javnim nadmetanjem, • javnim prikupljanjem ponuda, • neposrednom prodajom 4. 4. Poziv za javno nadmetanje, javno prikupljanje ponuda, raspisuje općinski načelnik ili Općinsko vijeće 5. 5. Objava poziva za javno nadmetanje, javno prikupljanje ponuda se objavljuje u dnevnom ili tjednom listu, na oglasnoj ploči i na službenim mrežnim stranicama Općine Podturen 6. 6. Zaprimanje ponuda u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Podturen 3. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke o odobravanju zasnivanja prava građenja 4. Referent odnosno U roku od 15 dana pročelnik Jedinstvenog od dana podnošenja upravnog odjela Općine zahtjeva Podturen 5.

Članak 3.

Referent odnosno U roku od 5-8 pročelnik Jedinstvenog dana od dana upravnog odjela Općine zaključivanja Podturen Ugovora 1. 1. Pročelnik Jedinstvenog U roku od 8 Odluka o upravnog odjela Općine dana ocjenjuje se raspolaganju Podturen osnovanost nekretnina u zahtjeva vlasništvu Općine Podturen (kupnja, prodaja odnosno drugi oblik raspolaganja) i PPUO Podturen 2. Pročelnik Jedinstvenog U roku 10 dana od upravnog odjela Općine dana pokretanja Podturen postupka 3. Općinski načelnik ili U roku od 8 dana Općinsko vijeće ovisno od dana zaprimanja o cijeni poslovnih udjela zahtjeva ili pokretanja postupka prodaje po službenoj dužnosti 4. Općinski načelnik ili U roku od 10- Općinsko vijeće ovisno 15 dana od dana o cijeni poslovnih udjela stupanja na snagu Odluke o kupnji / prodaji poslovnih udjela 5. Referent odnosno U roku od 5 dana pročelnik Jedinstvenog od dana stupanja upravnog odjela Općine na snagu Odluke Podturen i službenik za o kupnji / prodaji informiranje poslovnih udjela 6. Referent odnosno Rok je određen pročelnik Jedinstvenog u objavljenom upravnog odjela Općine natječaju ili 8 Podturen -15 dana od dana objave natječaja Stranica 1700 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. travnja 2021. 7. 7. Saziv Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine Podturen; Referent odnosno pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Podturen obavještava predsjednika Povjerenstva o potrebi sazivanja sjednice 8. 8. U nadležnosti Povjerenstva za raspolaganje imovinom Općine Podturen je utvrđivanje broja zaprimljenih ponuda i pravovremenosti i pravovaljanosti ponuda odnosno utvrđivanje najpovoljnije ponude, izrada prijedloga Odluke i podnošenje prijedloga općinskom načelniku ili Općinskom vijeću radi donošenja Odluke o odabiru, odnosno provođenje postupka javne dražbe ako je odobrena kao postupak prodaje poslovnih udjela 9. 9.

Članak 3.

Donošenje odluke o odabiru 10. 10. Rješavanje po žalbi protiv Odluke o odabiru, ukoliko je žalba podnesena 11. 11. Po konačnosti Odluke o odabiru zaključuje se Ugovor. Za osiguravanje izvršenja Ugovora u slučaju obročnog plaćanja ponuditelj je dužan najkasnije do zaključivanja ugovora dostaviti bjanko zadužnicu solemniziranu od strane javnog bilježnika. 12. 12. Dostavljanje Ugovora Jedinstvenom upravnom odjelu – referentu za proračun i financije i nadležnom trgovačkom sudu 13. 13. Izuzetak od propisane procedure je neposredna prodaja; samo u slučaju kada u postupku javnog nadmetanja i javnog prikupljanja ponuda nije zaprimljena niti jedna ponuda 14. Na sve što nije riješeno ovom procedurom odgovarajuće se primjenjuju odredbe Uredbe o načinu prodaje dionica i poslovnih udjela (NN br.95/18) 4. CILJEVI STRATEGIJE I SMJERNICE ZA oSTVARENJE CILJA Uspostava djelotvornijeg i učinkovitijeg sustava upravljanja imovinom jest uspostava odgovarajućih evidencija imovine kao jednog od prvih i najvažnijih koraka. Učinkovito i transparentno upravljanje i raspolaganje imovinom u vlasništvu Općine Podturen jest cilj i vizija donošenja ove Strategije. Da bi se ona mogla ostvariti, potrebno je uspostaviti plan aktivnosti odnosno donijeti određene smjernice kojih se je potrebno pridržavati i koje će se izvršavati 7. Referent odnosno 3 dana nakon isteka pročelnik Jedinstvenog roka za podnošenja upravnog odjela Općine ponuda Podturen 8. Referent odnosno U roku od 3-5 dana pročelnik Jedinstvenog od dana otvaranja upravnog odjela Općine ponuda izrađuje se Podturen izrađuje prijedlog Odluke o Zapisnik o provođenju odabiru postupka prodaje i utvrđuje najpovoljniju ponudu; izrada prijedloga Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja 9.

Članak 3.

Općinski načelnik ili U roku od 8 dana Općinsko vijeće ovisno od dana podnošenja o cijeni poslovnih udjela prijedloga Odluke općinskom načelniku ili Općinskom vijeću 10. Općinsko vijeće Rok za žalbu protiv Odluke o odabiru je 8 dana od dana primitka žalbe 11. Općinski načelnik U roku od 8 dana od konačnosti Odluke 12. Pročelnik Jedinstvenog U roku od 5-8 dana upravnog odjela Općine od dana Podturen zaključivanja Ugovora 13. Općinski načelnik ili U roku od 58 dana Općinsko vijeće ovisno od dana stupanja o cijeni poslovnih udjela na snagu Odluke o prodaji poslovnih udjela sukladno prioritetima i financijskim mogućnostima Općine Podturen, kroz razdoblje trajanja ove Strategije. Na dan donošenja ove Strategije, Općina Podturen raspolaže popisom nekretnina koje se nalaze u njenom vlasništvu odnosno suvlasništvu upisanim u svoje poslovne knjige. Sve nekretnine Jedinstveni upravni odjel Općine Podturen će tabelarno prikazati i to: KATASTARSKI PODAcI • katastarska općina, • broj katastarske čestice, 20. travnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1701 • broj posjedovnog lista, • površinu čestice, • kulturu, • upisane korisnike u omjerima korištenja nekretnine. GRUNTOVNI PODAcI • gruntovna općina, • broj gruntovne čestice, • broj zemljišno knjižnog uloška, • površinu upisanu u vlasničkom listu • kulturu, • upisane vlasnike s upisanim omjerima vlasništva. Popis i unos naknadno pronađenih nekretnina u poslovne knjige unijet će Jedinstveni upravni odjel Općina Podturen prema podacima iz gruntovnih i katastarskih knjiga, te službene procjene napravljene od strane procjenitelja ili povjerenstva za procjenu nekretnina koje imenuje Općina Podturen.

Članak 3.

U poslovnim knjigama Općine Podturen nekretnine se evidentiraju po vrsti, količini, vrijednosti i datumu nabave. Isti postupak evidentiranja vrijedi i za nekretnine koje su otuđene (prodane, darovane ili riješene drugim na temelju zakona osnovanim pravnim poslom) s time da se kao podatak navodi odluka o otuđenju, datum otuđenja i drugi relevantni podaci. Iskazana vrijednost zemljišta i poslovnih objekata u poslovnim se knjigama odnosi na vrijednost objekata i izvršena ulaganja koja su obavljena od konstituiranja Općine Podturen, na dio zemljišta i građevinskih objekata na temelju sukcesije između Općine Podturen i Općine Štrigova te na dio nekretnina i zemljišta za koje su od konstituiranja Općine Podturen riješeni imovinsko pravni odnosi i utvrđena vrijednost imovine. Prema našoj procjeni, trenutno je kao vlasništvo Općine Podturen u poslovnim knjigama upisano približno 95% od svih ukupnih nekretnina koje bi trebale pripasti Općini Podturen. Intencija Općine Podturen, sukladno pozitivnim pravnim propisima, a upravo radi ostvarivanja cilja ove Strategije jest ustrojiti registar nekretnina koji će predstavljati cjelokupnu evidenciju nekretnina, pokretnina, komunalne infrastrukture, poslovnih udjela u javnim tvrtkama i druge imovine u vlasništvu Općine Podturen. Registar će se ustrojiti u excel obliku, a kasnije, podaci iz istog moći će se prenijeti u programsko rješenje u okviru jedinstvenog informacijskog sustava koji će nam omogućiti uvid i korištenje baze podataka o nekretninama sa svrhom što racionalnijeg i učinkovitijeg upravljanja vlastitom imovinom i imovinom danom na upravljanje.

Članak 3.

Po uspostavi registra sva imovina u vlasništvu Općine Podturen bit će utvrđena i upisana u registar te razvrstana po vrstama. Jedan od prioriteta Općine Podturen u narednom razdoblju zasigurno je, u suradnji s predstavnicima Ministarstva državne imovine, rješavanje vlasničko pravnog statusa nekretnina koje su od posebnog značaja za Općinu Podturen, a trenutno su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Čakovcu uknjižene kao vlasništvo Republike Hrvatske. Osim rješavanja suvlasničkih / vlasničkih udjela, intencija nam je pokrenuti odgovarajuće pregovore i postupke s Republikom Hrvatskom odnosno privatnim osobama, kako bi Općina Podturen postala i zemljišno-knjižnim vlasnikom nekretnina koje redovito koristi i održava. S ošasnom imovinom koja se stječe temeljem rješenja o nasljeđivanju u ostavinskom postupcima, a koja se JLS uručuje ako nema nasljednika ili se zakonski nasljednici odriču iste, postupa se na identičan način kao što je odlukama Općinskog vijeća Općine Podturen propisano za sve ostale nekretnine koje se otuđuju na način propisan tom odlukom. Plan aktivnosti kojim se namjerava uspostaviti učinkovito raspolaganje imovinom za vrijeme trajanja ove Strategije. 1. Uspostava registara imovine (nepokretna, pokreta, udjeli i drugo): • Digitalno rješenje evidencije nekretnina, pokretnina, udjela i druge imovine će omogućiti veću točnost, preglednost, pretraživanje, unos promjena u količini imovine, a naposljetku i sigurnost prilikom upravljanja i raspolaganja nekretninama, • Uspostava registra nerazvrstanih cesta. Temeljem tog registra i Odluke o nerazvrstanim cestama, intencija Općine Podturen je provođenje postupaka upisa nerazvrstanih cesta u zemljišne knjige kao javnog dobra u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu Općine Podturen. Zbog većih financijskih troškova potrebnih za upis prava vlasništva na nerazvrstanim cestama i izrade potrebnih elaborata, upisi će se vršiti u skladu s mogućnostima Općine Podturen i sukladno određenim prioritetima, 2. Redovito ažuriranje uspostavljene baze nekretnina, na način da se vodi računa o upisivanju svih nekretnine na kojima je Općina Podturen stekla pravo vlasništva po bilo kojoj osnovi sukladno zakonu ili je iste otuđila, 3. Redovito ažuriranje sve ostale imovine (pokretnine i druga imovina) u za to predviđenim sastavnicama Registra imovine i inventurnim popisima i usklađivanje sa knjigovodstvenim evidencijama, 4. Uz imovinu Općine Podturen, kao javni interes, u Registru će se evidentirati poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine Podturen s kojim temeljem Programa raspolaganja raspolaže Općina Podturen i time ostvaruje određene prihode.

Članak 3.

5. Poduzimanje aktivnosti da se zemljište koje je prostornim planom predviđeno za gradnju uređuje i priprema za izgradnju te da se njime dalje upravlja i raspolaže sukladno zakonskim odredbama i proračunskim sredstvima Općine Podturen, 6. Poduzimanje aktivnosti da se zemljište koje je u vlasništvu Općine Podturen, a koje prema svojoj kulturi predstavlja poljoprivredno zemljište, održava pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju na način da se sukladno iskazanom interesu isto dodjeljuje u zakup za poljoprivrednu obradu, 7. Pokretanje odgovarajućih postupaka za izradu geodetskih elaborata i elaborata o etažiranju radi uknjižbe prava vlasništva nad nekretninama Općine Podturen kada takva potreba postoji, 8. Učestalo i žurno rješavanje imovinsko pravnih odnosa na nekretninama potrebnim radi realizacije investicijskih projekata i izgradnje komunalne infrastrukture, 9. Konstantno raspisivanje javnih natječaja za poslovne prostore koji su uređeni, a namijenjeni su za davanje u zakup, 10. Poduzimanje odgovarajućih koraka za prodaju nekretnina kada iste nisu u zakupu, niti za njih postoji interes za zakup, a njihovo održavanje za Općinu Podturen financijski je neisplativo. Stranica 1702 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 20. travnja 2021. 11. Nastavak postupka davanja koncesija koje su od interesa Općine Podturen i na korist svih njezinih građana, 12. Pridržavanje odredaba Pravilnika o dodijeli općinskih prostora udrugama (za dodjele prostora na korištenje udrugama) i izrada temeljite analize dosadašnjih korištenja prostora od strane udruga, 13. Konstantno održavanje postojećih poslovnih prostora sukladno pozitivnim zakonskim propisima posebice imajući u vidu podizanje energetske učinkovitosti prostora kako bi se smanjili troškovi održavanja, 14. Rješavanje imovinsko pravnih odnosa i postepeno provođenje upisa prava vlasništva Općine Podturen na neuknjiženim nekretninama (ili nekretninama koje su još uvijek uknjižene kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Podturen, a na dan 24. srpnja 1991.

Članak 3.

godine su se nalazile unutar građevinskog područja) i njihovo evidentiranje u poslovne knjige, 15. Sustavno usklađivanje podataka u zemljišnim knjigama i katastru, 16. Provođenje postupaka prisilne naplate protiv svih subjekata koji ne podmiruju uredno svoje obveze prema Općini Podturen s bilo koje osnove, 17. Učestalo praćenje pravnih propisa i usklađivanje općih akata te njihovo javno objavljivanje na mrežnim stranicama, oglasnoj ploči Općine Podturen i u “Službenom glasniku Međimurske županije”. 5. ZAKLJUČAK Činjenica je da je područje upravljanja i raspolaganja nekretninama i ostalom imovinom uređeno velikim brojem zakonskih i podzakonskih propisa. Dužnost svake jedinice lokalne samouprave je da učestalo prati pravne propise i donosi odgovarajuće opće akte i pravilnike, a radi što učinkovitijeg, jednoobraznog i transparentnog raspolaganja i upravljanja svojom imovinom. Uzimajući u obzir pravila koja se odnose na Republiku Hrvatsku, pristupilo se izradi ove Strategije čiji je osnovni cilj analizirati postojeće stanje i odrediti smjernice kao pomoć za što kvalitetnijem gospodarenju imovinom. Tijela nadležna za upravljanje imovinom Općine Podturen dužna su istom raspolagati i upravljati kao dobar gospodar, bolje nego svojom vlastitom imovinom, pridržavajući se svih zakonskih i moralnih načela, na način da se njena vrijednost ne umanjuje, već naprotiv, da se kontinuirano povećava. Neovisno od činjenice što je do sada upravljanje i raspolaganje imovinom Općine Podturen bilo na zadovoljavajućoj razini, konstantno valja težiti uspostavi još boljeg sustava gospodarenja općinskom imovinom kako bi se ista očuvala za generacije koje dolaze.

Članak 3.

IZVJEŠTAJ o GoSPoDARENJU oTPADoM NA P Jedan od prvih i bitnih koraka ka tom cilju zasigurno je donošenje ove Strategije i pridržavanje svih smjernica koje su njome propisane. Nakon donošenja Strategije upravljanja imovinom Općine Podturen, Općinska tijela će donijeti odgovarajuće odluke, zaključke i druge akte koji reguliraju upravljanje pokretnom i nepokretnom imovinom Općine Podturen. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PODTUREN PREDSJEDNIcA Općinskog vijeća Mirjana Murk, v.r.

Ostali akti u ovom izdanju (184)