Odluka o donošenju I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela centra u Prelogu - Istok

13. na temelju članaka 109. stavka 6. i članka 198. Zakona o prostornom uređenju („narodne novine“ broj 153/13., 65/17., 114/18., 39/19. i 98/19.), članka 36. statuta Grada preloga („službeni glasnik međimurske županije“ broj 10/09., 26/10., 23/11., 5/13. i 4/18.) i odluke o izradi I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu - Istok („službeni glasnik međimurske županije“ broj 7/20.), Gradsko vijeće Grada preloga na svojoj 22. sjednici održanoj 18.03.2021. godine donosi: ODLuku o donošenju i. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu - istok i. OpĆe ODreDBe

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se odluka o donošenju I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu - Istok („službeni glasnik međimurske županije“ broj 17/08.); (u daljnjem tekstu: odluka).
Članak 2.
(1) sastavni dio odluke je provedbeni dio elaborata: „I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu - Istok“; (u daljnjem tekstu: elaborat).
(2) elaborat je izradila tvrtka urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 3.
(1) elaborat sadrži opće priloge, tekstualne i grafičke dijelove za provedbu i obrazloženje.
(2) opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(3) Tekstualni dio sadrži odluku s odredbama za provedbu.
(4) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 19. ožujka 2021. “služBenI GlAsnIK 1. DeTAljnA nAmjenA poVrŠInA mj=1:1000 2.1. plAn KomunAlne InFrAsTruKTure - plAn mj=1:1000 promeTA 2.2. plAn KomunAlne InFrAsTruKTure – mreže mj=1:1000 VoDoopsKrBe, oDVoDnje I plInoopsKrBe 2.3. plAn KomunAlne InFrAsTruKTure – mreže eleKTroopsKrBe, mj=1:1000 jAVne rAsVjeTe I TeleKomunIKAcIjA 3. uVjeTI KorIŠTenjA, uređenjA mj=1:1000 I ZAŠTITe poVrŠInA 4. uVjeTI GrADnje mj=1:1000
(5) obrazloženjem se daje prikaz planskog rješenja i evidencija postupka. ii. ODreDBe Za prOveDBu

Članak 4.

Članak 4.
(1) u odluci o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu - Istok („službeni glasnik međimurske županije“ broj 17/08) naziv poglavlja II. mijenja se i glasi: „II. oDreDBe ZA proVeDBu“.
Članak 5.
(1) Članak 4. mijenja se i glasi: „(1) u obuhvatu Dpu-a utvrđuju se sljedeće namjene površina: - individualna stambena namjena /oznaka s1/ - višestambena namjena /oznaka s2/ - mješovita, stambena i/ili poslovna namjena /oznaka m2/ - javna i/ili društvena namjena /oznaka D/ - sportsko-rekreacijska namjena – tenis centar /oznaka r1/ - javna zelena površina – dječje igralište /oznaka Z2/ - površine uličnih koridora /oznaka uK s dodatnom numeričkom oznakom ulice/ - parkiralište /oznaka p/.
(2) Dom za starije i nemoćne osobe /oznaka D2/ predviđen je kao alternativna namjena na postojećoj čestici mješovite, stambene i/ili poslovne namjene broj 8p.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) u članku 5. stavku 1. iza teksta: „jedne namjene“ stavlja se točka, a ostatak teksta se briše.
Članak 7.
(1) u članku 6. stavku 1. tekst: „građevina, odnosno građevina s najviše dvije stambene jedinice koje se mogu koristiti kao zasebne cjeline“ zamjenjuje se tekstom: „zgrada, odnosno zgrada koja može sadržavati najviše 3 zasebne korisničke jedinice od kojih najmanje jedna obavezno treba biti stambene namjene“.
(2) u članku 6. stavku 2. alineja 4. mijenja se i glasi: međImursKe župAnIje” Broj 6 - stranica 699 „ – manje specijalizirane trgovine“
(3) u članku 6. stavku 3. alineja 3. mijenja se i glasi: „– druge pomoćne građevine u funkciji osnovne građevine (vrtni paviljon, spremište, nadstrešnica za vozilo i slično)“

Članak 8.

Članak 8.
(1) u članku 7. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) osnovna građevina na građevnoj čestici višestambene namjene /oznaka S2/ je višestambena zgrada.“
(2) u članku 7. stavku 2. tekst: „višestambenih građevina“ zamjenjuje se tekstom: „višestambene zgrade“.
(3) u članku 7. stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Dio prizemlja višestambene zgrade može se urediti u ugostiteljskoj ili drugoj poslovnoj namjeni bez negativnog utjecaja na stanovanje.“
(4) u članku 7. stavak 4. mijenja se i glasi: „(4) Iza uličnog pročelja osnovne građevine koja je prema broju ZKj predviđena kao manja višejedinična zgrada, moguće je graditi pomoćne građevine – garaže i spremišta.“
(5) u članku 7. stavci 5. i 6. se brišu.

Članak 9.

Članak 9.
(1) u članku 8. stavku 1. tekst: „/oznaka m1/ zamjenjuje se tekstom: „/oznaka m2/.
(2) u članku 8. stavku 1. alineja 1. mijenja se i glasi: „ – individualna stambena zgrada“
(3) u članku 8. stavku 1. alineja 2. mijenja se i glasi: „ – višestambena zgrada“
(4) u članku 8. stavku 1. alineji 3. iza teksta: „kućanskih aparata“ dodaje se tekst: „i slično)“, a ostatak teksta se briše.
(5) u članku 8. stavku 1. alineji 4. na početku rečenice briše se tekst: „ili“.
(6) u članku 8. stavku 2. tekst: „stambena - individualnog tipa“ zamjenjuje se tekstom: „individualna stambena zgrada“.
(7) u članku 8. stavku 2. briše se tekst: „kao samostojeću građevinu ili u kompleksu s osnovnom“.
(8) u članku 8. stavku 3. alineji 1. iza teksta: „vozila“ dodaje se zarez i tekst: „pod uvjetom da je osnovna građevina prema broju ZKj predviđena kao manja višejedinična zgrada“.
(9) u članku 8. stavku 3. alineja 2. mijenja se i glasi: „ – druge pomoćne građevine u funkciji osnovne građevine (vrtni paviljon, spremište, nadstrešnica za vozilo i slično).“
(10) u članku 8. stavku 3. alineje 3. i 4. se brišu.

Članak 10.

Članak 10.
(1) Članak 9. se briše.
Članak 11.
(1) u članku 10. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) osnovna građevina na građevnoj čestici javne i/ili društvene namjene /oznaka D/ je građevina namijenjena uslužnim djelatnostima javne uprave ili drugim uslužnim djelatnostima javnog značaja, odnosno građevina namijenjena obavljanju usluga iz oblasti društvenih djelatnosti koje ne uvjetuju duži boravak ljudi u građevini (usluge financijskog stranica 700 - Broj 6 “služBenI GlAsnIK poslovanja, javnih poslovnih usluga, usluga socijalne skrbi, primarne zdravstvene zaštite i slično).“
(2) u članku 10. stavku 2. tekst: „unutar osnovne građevine“ zamjenjuje se tekstom: „na čestici“.
(3) u članku 10. stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) uz osnovnu građevinu, dublje unutar čestice, moguće je graditi slobodnostojeću pomoćnu građevinu u funkciji garaže, spremišta i/ili prostorije za komunalni otpad.“
(4) u članku 10. stavak 4. se briše.

Članak 12.

Članak 12.
(1) Članak 11. mijenja se i glasi: „(1) na postojećoj građevnoj čestici broj 8p može se umjesto sadržaja utvrđenih člankom 8. alternativno predvidjeti dom za starije i nemoćne osobe /oznaka D2/, u kojem slučaju se zgrada može oblikovati kao arhitektonski kompleks od jedne ili više zgrada.“
Članak 13.
(1) Članci 12. i 13. se brišu.
Članak 14.
(1) u članku 14. stavku 1. iza teksta: „sportsko – rekreacijske namjene“ briše se tekst: „– sportskog parka“.
(2) u članku 14. stavku 1. iza alineje 2. dodaje se nova alineja 3. koja glasi: „ – manju sportsku dvoranu“
(3) u članku 14. stavku 1. dosadašnja alineja 3. postaje alineja 4.
(4) u članku 14. stavku 3. tekst: „jedno tenis igralište“ zamjenjuje se tekstom: „Tenis igrališta“.
(5) u članku 14. stavak 5. mijenja se i glasi: „(5) parkirališni prostor za potrebe tenis centra moguće je organizirati na istoj građevnoj čestici i/ili na zasebnoj građevnoj čestici parkirališta uz česticu tenis centra.“

Članak 15.

Članak 15.
(1) Članci 15. i 16. se brišu.
Članak 16.
(1) u članku 17. stavku 6. iza teksta: „ogradom“ stavlja se točka, a ostatak teksta se briše.
Članak 17.
(1) Članci 18. i 19. se brišu.
Članak 18.
(1) Članci 21. i 22. se brišu.
Članak 19.
(1) Članak 23. mijenja se i glasi: „(1) parkiralište /oznaka p/ označava površinu zasebne građevne čestice planski određene u parkirališnoj funkciji.
(2) organizacija pojedinog parkirališta rješava se projektom, a u odnosu na način korištenja može biti javno ili privatno.
(3) način gradnje je niskogradnja, uz primjenu mjera zaštite podzemnih voda, prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela za zaštitu voda. međImursKe župAnIje” 19. ožujka 2021.
(4) Izuzetno, unutar površna pojedine čestice parkirališta moguće je smjestiti građevine infrastrukturnih sustava za potrebe komunalnog opremanja područja obuhvata Dpu (trafostanice, plinske redukcijske stanice, TK stanice i slično), te je za potrebe gradnje istih moguće izdvajati zemljište u zasebne građevne čestice, uz uvjet da se osigura nesmetan pristup preko zemljišta čestice parkirališta do pojedine građevine infrastrukturnih sustava.“

Članak 20.

Članak 20.
(1) u poglavlju 2. iza teksta „čestica“ briše se zarez, a tekst: „Te GrADnje GrAđeVInA“ zamjenjuje se tekstom: „I GrADnje GrAđeVnIH ČesTIcA I GrAđeVInA“.
Članak 21.
(1) u članku 25. stavku 2. alineji 1. tekst: „postojeće čestice“ zamjenjuje se tekstom: „čestice postojećeg dijela naselja“.
(2) u članku 25. stavku 2. alineji 2. iza teksta: „planirane“ dodaje se zarez i tekst: „odnosno interpolirane čestice“.
(3) u članku 25. stavku 3. tekst: „uvjeti uređenja zemljišta, korištenja i zaštite površina“ zamjenjuje se tekstom: „uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“.
(4) u članku 25. stavku 3. dodaje se nova alineja 1. koja glasi: „ – pripadnost određenoj zoni povijesne jezgre preloga“
(5) u članku 25. stavku 3. dosadašnje alineje 1., 2. i 3. postaju alineje 2., 3., i 4.
(6) u članku 25. stavku 4. dodaje se nova alineja 1. koja glasi: „ – posebni uvjeti oblikovanja u odnosu na smještaj unutar povijesne jezgre preloga“
(7) u članku 25. stavku 4. dosadašnje alineje 1. i 2. i 3. postaju alineje 2. i 3.

Članak 22.

Članak 22.
(1) u članku 26. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Dozvoljena odstupanja od grafičkim prikazom dane parcelacije: - interpolirane (nove) građevne čestice individualne stambene namjene /oznaka s1/ mogu imati najmanje 16,0 m širine i 25,0 m dubine i najviše 25,0 m širine i 55,0 m dubine - stražnje međe postojećih građevnih čestica brojeva od 2p do 7p mogu se dijelom korigirati u dubinu uz uvjet da se time dubina zemljišta namijenjenog za formiranje novih individualnih stambenih čestica orijentiranih na uK3 ne smanjuje ispod 25,0 m - postojeća čestica broj 11p ne može se povećavati u širinu, ali se može cijepati poprečno na dvije, od kojih svaka treba imati neposredan pristup na odgovarajući ulični koridor, a međusobni razmak između osnovnih građevina na tako formiranim česticama treba biti najmanje jednak visini više građevine - po dvije susjedne postojeće čestice mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka m2/ s pristupom iz ulice kralja Zvonimira mogu se objedinjavati u jednu veću - južna međa građevne čestice tenis kluba /oznaka r1/ usklađuje se sa sjevernim međama susjednih čestica mješovite stambene i/ili poslovne namjene /oznaka m2/ i parkirališta /oznaka p/ do najviše 10% grafički i tabelarno utvrđene površine čestice tenis kluba 19. ožujka 2021. “služBenI GlAsnIK - sve ostale međe građevnih čestica mogu se neznatno korigirati iz razloga usklađenja susjednih međa ili iz nekog drugog razloga koji ne predviđa značajnije pomake međa.“

Članak 23.

Članak 23.
(1) Članak 28. se briše.
Članak 24.
(1) u članku 29. stavku 2. dodaje se nova alineja 1. koja glasi: „ – posebne uvjete oblikovanja u odnosu na smještaj unutar povijesne jezgre preloga koje utvrđuje nadležni Konzervatorski odjel“ oZnAKA nAmjenA TIp premA GrAđeVne GrAđeVne Broju ZK ČesTIce ČesTIce pOstOjeĆi D 1p m2 IG ili mV 2p m2 IG ili mV 3p m2 IG ili mV 4p m2 IG ili mV 5p m2 IG ili mV 6p m2 IG ili mV 7p m2 IG ili mV m2 mV ili VV 8p alternativno D2 K 9p m2 IG ili mV 10p m2 IG ili mV 11p m2 mV ili VV od 12p do 20p m2 IG ili mV 21p D IG ili mV 22p s2 mV 23p s2 mV od 24p do 50p s1 IG interpOLirane G od 1 do 10 s1 IG 11 Z2 mV 12 s2 alternativno VV 13 i 14 p 15 r1 do 6 ZKj nAmjenA: s1-individualna stambena, s2-višestambena, m za starije i nemoćne, r međImursKe župAnIje” Broj 6 - stranica 701
(2) u članku 29. stavku 3. iza teksta: „prometne površine“ dodaje se tekst: „/oznake namjene Z2, p i uK/ „.
(3) u članku 29. stavci 4. i 5. se brišu.

Članak 25.

Članak 25.
(1) Iza članka 29. dodaje se novi članak 29a. koji glasi: „Članak 29a.
(1) Koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti građevnih čestica, tipologija gradnje prema najvećem dozvoljenom broju zasebnih korisničkih jedinica na čestici (ZKj) i prema načinu gradnje osnovne građevine utvrđuju se prema sljedećoj tabeli: nAČIn GrADnje mAX kig osnoVne kis nadzemno j nadzemno GrAđeVIne iO naseLja ss /uglovnica/ 0,4 1,0 pu 0,4 1,0 u 0,4 1,0 u 0,4 1,0 pu ili u 0,4 1,0 u 0,4 1,0 pu ili u /uglovnica/ 0,4 1,0 ss ili pu 0,3 1,0 pu 0,4 1,0 pu 0,4 1,0 pu 0,4 1,0 ss 0,3 ss ili pu 0,4 1,0 ss ili pu 0,6 1,5 ss 0,4 1,0 ss 0,4 1,0 ss 0,4 1,0 rađevne ČestiCe ss 0,4 1,0 parkovno uređenje ss 0,3 1,0 parkiralište - niskogradnja K 0,3 1,0 2-mješovita,stambena i/ili poslovna, D-javna i/ili društvena, D2-dom 1-sportsko-rekreacijska-tenis klub, Z2-javna zelena površina-dječje igralište, p-parkiralište TIp premA Broju ZKj (zasebnih korisničkih jedinica): IG - individualna gradnja, mV - manja višejedinična gradnja, VV - veća višejedinična gradnja nAČIn GrADnje: ss - slobodnostojeća građevina, pu - poluugrađena građevina, u - ugrađena građevina, K - arhitektonski kompleks
(2) pomoćne i prateće građevine, ukoliko su dozvoljene prema uvjetima za pojedinu namjenu mogu se graditi kao prigrađene uz osnovnu ili kao slobodnostojeće, a u odnosu na bočnim i stražnje međe građevne čestice kao prislonjene na među ili odmaknuto od nje.
(3) Izuzetno od stavka 1. ovog članka na površinama parkirališta /oznaka p/ mogu se smještati građevine i uređaji infrastrukturnih sustava, prema članku 23. ovih odredbi.“

Članak 26.

Članak 26.
(1) Članak 30. mijenja se i glasi: „(1) Zgrada je zatvorena i/ili natkrivena građevina namijenjena boravku ljudi, odnosno smještaju životinja, biljaka i stvari. stranica 702 - Broj 6 “služBenI GlAsnIK
(2) etaža je korisni prostor zgrade između (pripadajućeg) poda i stropa, odnosno krova. etažom se ne smatraju zatvoreni dijelovi stubišnih vertikala u funkciji izlaza na ravni krov te pripadajući konstruktivni dijelovi zgrade za smještaj instalacijske opreme koja se postavlja na krov. Tipovi etaža su podrum, suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. - podrum (po) je dio zgrade koji je potpuno ukopan ili je ukopan više od 50% svoga volumena u konačno zaravnani teren i čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. - suteren (s) je dio zgrade čiji prostor se nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnati teren uz pročelje građevine, odnosno s najmanje jednim svojim pročeljem je izvan terena. - prizemlje (p) je dio zgrade čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,50 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena, mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma ili suterena. - Kat (K) je etaža iznad prizemlja čiji se korisni prostor nalazi između dva poda ili etaža čiji nadozid na uličnom pročelju ima visinu veću od dozvoljene za nadozid potkrovlja. - potkrovlje (pk) je za korištenje prikladan dio zgrade smješten neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova, bez obzira da li se stvarno koristi - nepotpuna etaža (ne) je najviši kat oblikovan ravnim krovom čiji zatvoreni i natkriveni dio iznosi 75% površine dobivene vertikalnom projekcijom svih zatvorenih nadzemnih dijelova građevine, uvučena na pročelju uz građevinski pravac najmanje za svoju ukupnu visinu.

Članak 26.

(3) Tlocrtna površina zgrade je površina dobivena iz prikaza zgrade na katastarskom planu koji prikaz čini vertikalna projekcija svih nadzemnih zatvorenih i otvorenih (nenatkrivenih i natkrivenih) konstruktivnih dijelova zgrade, osim balkona, uključivši i terase u prizemlju zgrade kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže.
(3) Građevinska bruto površina etaže je površina obračunata za pojedinu etažu, primjenom posebnog propisa za izračun građevinske bruto površine zgrade /GBp/.
(4) Građevinska bruto površina zgrade /GBp/ je površina obračunata prema posebnom propisu za izračun građevinske bruto površine zgrade.
(5) Koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/ je omjer zbroja građevinskih bruto površina (GBp) svih zgrada na TIpoloGIjA OsnOvna GrADnje nA Građevina pojeDInAČnoj etažnost GrAđ. ČesTIcI visina /vos/ /eos/ p međImursKe župAnIje” 19. ožujka 2021. građevnoj čestici, obračunatih prema posebnom propisu i površine građevne čestice.
(6) Koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ je omjer zbroja tlocrtnih površina svih zgrada na građevnoj čestici, obračunatih prema posebnom propisu i ukupne površine građevne čestice. u obračunu kig-a se ne uračunavaju tlocrt potpuno ukopane podzemne garaže, tlocrt dijelom ukopane podzemne garaže sa „zelenim krovom“ kao pokrovom u razini poda prizemlja, kao ni tlocrti uređaja i građevina koje nisu zgrade.“

Članak 27.

Članak 27.
(1) Članak 31. mijenja se i glasi: „(1) Atika je zid u liniji vanjskog pročelja zgrade, koji se iz tehničkih i/ili oblikovnih razloga gradi iznad vijenca zgrade, a čija visina iznad vijenca ne može biti veća od 0,80 m.
(2) nadozid potkrovlja je zid u liniji vanjskog pročelja zgrade koji se gradi na konstrukciji poda prizemlja ili zadnjeg kata, radi povećanja visine i volumena potkrovlja, a na uličnom pročelju ne smije biti viši od 1,20 m.
(3) Vijenac zgrade je zamišljena linija prelomnice vanjske ravnine pročelja i gornje ravnine krovne konstrukcije.
(4) Visina zgrade istovremeno je i visina vijenca i mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje zgrade na njegovom najnižem dijelu, do gornjeg ruba stropne konstrukcije najviše pune etaže, odnosno do vrha nadozida potkrovlja. Visina zgrade se ne odnosi na zatvorene dijelove stubišnih vertikala u funkciji izlaza na ravni krov, niti na kućnu instalacijsku opremu koja se postavlja na krov. Izuzetno, visina (vijenca) zgrada s dozvoljenom nepotpunom etažom mjeri se na gornjoj koti podne konstrukcije (ploče) nepotpune etaže.
(5) ukupna visina zgrade mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova (sljemena krova), a kod građevina s ravnim krovom ili kod građevina s kosim krovom i atikom čija visina je veća od visine sljemena, ukupna visina građevine se mjeri do vrha atike.“

Članak 28.

Članak 28.
(1) Članak 32. mijenja se i glasi: „(1) maksimalno dozvoljena visina (vijenca) i etažnost zgrada ovisi o tome da li se radi o osnovnoj, pratećoj ili pomoćnoj građevini, kao i o poziciji zgrade unutar ili izvan zone povijesne jezgre preloga, a utvrđuje se prema tabeli: pOMOĆne prateĆa Građevina Građevine visina / visina / etažnost /epr/ etažnost /epo/ vpr/ vpo/ ostojeći dio naselja, unutar uže zone povijesne jezgre preloga (zona A) građevne čestice brojeva od 1p do 23p e=4 InDIVIDuAlnA 7,0 m /po+p+1K+p Do 3 ZKj /po+p+1K+ne mAnjA e=4 VIŠejeDInIČnA 7,0 m /po+p+1K+p oD 3 Do 6 ZKj /po+p+1K+ne e=2 k/ ili 5,0 m e=3 /po+p+pk/ 3,5 m /po+p/ / e=2 k/ ili ne može se graditi 3,5 m /po+p/ / 19. ožujka 2021. “služBenI GlAsnIK aLternativnO OD p međImursKe župAnIje” Broj 6 - stranica 703 pretHODnOG ostojeći dio naselja, unutar uže zone zaštite povijesne jezgre preloga (zona A) dogradnja i nova gradnja dvorištu čestica broj 8p i 21p, zamjenska gradnja na čestici broj 11p p rema posebnim uvjetima nadležnog Konzer- VećA vatorskog odjela, ali u najvišem dijelu zgrade VIŠejeDInIČnA ne više od Vos=11,0 m i ne više od e VIŠe oD 6 ZKj po+p+2K+ne/ p ne može se graditi =5/ ostojeći dio naselja, unutar kontaktne zone povijesne jezgre preloga (zona B) dvorišni dijelovi građevnih čestica brojeva od 11p do 14p p rema uvjetima za gradnju na dijelovima istih građevnih čestica koji se nalaze unutar zone A p ostojeći dio naselja, izvan zona zaštite i unutar kontaktne zone povijesne jezgre preloga (zona B) građevne čestice brojeva od 24p do 50p e=4 InDIVIDuAlnA 7,0 m /po+p+1K+pk/ ili Do 3 ZKj /po+p+1K+ne/ i e=3 / e=2 5,0 m 3,5 m po+p+pk/ /po+p/ nterpolirane (nove) građevne čestice brojeva od 1 do 10 e=3 InDIVIDuAlnA 5,0 m /po+p+pk/ ili Do 3 ZKj /po+p+ne/ i e=2 ne može se graditi 3,5 m /po+p/ nterpolirana (nova) građevna čestica broj 12 mAnjA VIŠejeDInIČnA oD 3 Do 6 ZKj e=4 11,0 m VećA /po+p+2K / VIŠejeDInIČnA VIŠe oD 6 ZKj i e=2 ne može se graditi 3,5 m /po+p/ ne može se graditi nterpolirana (nova) građevna čestica broj 15 ArHITeKTonsKI sportska dvorana V=11,0 m KompleKs e=2 zgrada sportskog kluba V=7,0 m 3,5 m mAX. Do 6 ZKj etažnost najviše e ZKj – zasebna korisnička jedinica

Članak 29.

Članak 29.
(1) Članak 33. se briše.
Članak 30.
(1) Članak 34. mijenja se i glasi: „(1) Građevinom osnovne namjene smatra se građevina čija namjena je određena namjenom građevne čestice, prema kartografskom prikazu br. 1. „Detaljna namjena površina“ i definicijom osnovne građevine iz poglavlja 1. „uvjeti određivanja namjene površina“.
(2) pratećom građevinom smatra se građevina čija namjena je određena vrstom dozvoljenih pratećih djelatnosti na čestici, ovisno o namjeni građevne čestice, a mogućnost gradnje prateće građevine je utvrđena s obzirom na namjenu građevne čestice.
(3) mogućnost gradnje jedne ili više pomoćnih građevina utvrđena je s obzirom na namjenu građevne čestice.
(4) pomoćne građevine mogu biti u funkciji osnovne ili prateće građevine, ako je gradnja prateće građevine dozvoljena.
(5) ukoliko se na pojedinačnoj građevnoj čestici individualne gradnje /oznaka IG/, jedna zasebna korisnička jedinica prateće namjene sastoji od više zgrada (npr. kompleks zgrada poljoprivrednog gospodarstva), jedna od zgrada smatra se i oblikuje kao prateća građevina, a ostale kao pomoćne građevine uz prateću.“ /po+p/ = po+p+1K

Članak 31.

Članak 31.
(1) Članak 35. mijenja se i glasi: „(1) smještaj građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar postojećeg dijela naselja, unutar uže zone povijesne jezgre preloga (zona A) - građevne čestice brojeva od 1p do 23p: - građevni pravac osnovnih građevina i udaljenost uličnog pročelja osnovne građevine kod rekonstrukcije, dogradnje i zamjenske gradnje utvrđuje se posebnim uvjetima nadležnog Konzervatorskog odjela - smještaj pratećih i pomoćnih građevina na čestici u pravilu se predviđa iza osnovne građevine u unutrašnjosti građevne čestice, a obavezno iza uličnog pročelja osnovne građevine - minimalna udaljenost nove građevne strukture od linije regulacije ulice uK3 utvrđena je grafički na kartografskom prikazu broj 4. „uvjeti gradnje“.
(2) smještaj građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar postojećeg dijela naselja, izvan zona povijesne jezgre i unutar kontaktne zone povijesne jezgre preloga (zona B) – građevne čestice brojeva od 24p do 50p: - građevni pravac osnovnih građevina i udaljenost uličnog pročelja osnovne građevine kod nove gradnje, rekonstrukcije i zamjenske gradnje utvrđuje se usklađenjem s izgrađenim osnovnim građevinama istog uličnog niza. - smještaj pratećih i pomoćnih građevina na čestici predviđa se iza uličnog pročelja osnovne građevine stranica 704 - Broj 6 “služBenI GlAsnIK - minimalna udaljenost nove građevne strukture od linije regulacije ulice uK3 i od stražnjih međa individualnih stambenih građevnih čestica orijentiranih na ulicu Ivana meštrovića utvrđena je grafički na kartografskom prikazu broj 4. „uvjeti gradnje“.

Članak 31.

(3) područje za razvoj građevina na pojedinačnoj interpoliranoj građevnoj čestici broja od 1 do 10, te brojeva 12 i 15 određeni su grafički na kartografskom prikazu broj 4. „uvjeti gradnje“.
(4) Za interpolirane građevne čestice brojeva od 1 do 10 je na kartografskom prikazu broj 4. “uvjeti gradnje“ utvrđen obavezni građevni pravac osnovne građevine.“
Članak 32.
(1) u članku 36. stavci 2. i 3. se brišu.
Članak 33.
(1) u članku 37. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) oblikovanje uličnog pročelja građevina osnovne namjene orijentirane na uK1 provodi se prema poglavlju 6. „mjere zaštite kulturno – povijesnih vrijednosti“.“

Članak 34.

Članak 34.
(1) u članku 39. stavku 1. iza teksta „Glavnoj ulici“ dodaje se zarez i tekst: „Trgu sv. Florijana“.
Članak 35.
(1) Članak 40. mijenja se i glasi: „(1) ukoliko su od međe prema susjednoj građevnoj čestici udaljene manje od 3,0 m, građevina na zidu orijentiranom prema toj međi ne može imati predviđene otvore.
(2) otvorima se u smislu stavka 1. ovoga članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim ili slabo prozirnim staklom (ornamentiranim, obojanim, staklom ili staklom presvučenim odgovarajućom folijom), dimenzije prozora do 60,0 cm x 120,0 cm (bez obzira na orijentaciju), te s parapetom visine najmanje 120,0 cm iznad poda prostorije - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 20 cm x 20 cm.
(3) ukoliko se dio građevine oblikuje na način da joj se na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe prema susjednoj građevnoj čestici predviđa gradnja otvorenog korisnog prostora (lođa, balkon, prohodna terasa, otvorena galerija, otvoreno stubište i slično) takav otvoreni korisni prostor treba na pročelju orijentiranom prema predmetnoj susjednoj međi imati predviđen puni zid, ostakljenu neprozirnu pregradu ili punu pregradu visine najmanje 2,0 m, odnosno drugi element koji će onemogućiti vizualni kontakt među susjednim građevnim česticama.
(4) stavci 1. i 3. ovog članka ne odnose se na građevine koje su manje od 3,0 m udaljene od međe čestice koja graniči s površinom koja nije predviđena za gradnju građevina visokogradnje (ulica, parkiralište, park i slično).

Članak 35.

(5) udaljenost slobodnostojeće građevine od bočne međe susjedne građevne čestice prema kojoj nema predviđene otvore, utvrđuje se najmanje kao širina strehe, uz uvjet da se odvodnja krovnih voda riješi na vlastitu česticu, te da međImursKe župAnIje” 19. ožujka 2021. pozicija građevine omogućava postizanje propisanog razmaka između građevina na susjednim česticama.“
Članak 36.
(1) u članku 41. stavku 1. iza teksta „Glavnoj ulici“ dodaje se zarez i tekst: „Trgu sv. Florijana“.
Članak 37.
(1) u članku 45. stavku 1. iza teksta: „prometnu površinu“ dodaje se zarez i tekst: „osim čestice broj 21p koja kolni pristup na ulicu kralja Zvonimira ostvaruje preko čestice parkirališta broj 14“.

Članak 38.

Članak 38.
(1) Članak 46. mijenja se i glasi: „(1) uvjet za gradnju na pojedinačnim građevnim česticama je osiguranje najmanjeg broja parkirališnih i/ili garažnih mjesta za osobna vozila koji se utvrđuje ovisno o namjeni, prema normativima iz sljedeće tabele: broj parkirališnih namjena građevine / koeficijent ili garažnih prostora mjesta na 1 prIruČnA 0,50 1 zaposlenika po sKlADIŠTA smjeni 2 ureDsKI 2,00 100 m2 korisnog prosTorI I prostora TrGoVIne 3 usluGe I 4,00 100 m2 korisnog uGosTITeljsTVo prostora 4 VIŠenAmjensKe 1,00 1 zaposlenika po DVorAne smjeni I VjersKe 0,10 1 korisnika GrAđeVIne 5 sporTsKe 0,15 1 gledatelja GrAđeVIne 4,00 1 otvoreno sportsko igralište 6 ZDrAVsTVenA 1,00 1 zaposlenika po nAmjenA smjeni 1,00 100 m2 korisnog prostora 7 sTAmBenA 1,00 1 stan nAmjenA 8 smjeŠTAjnI utvrđuje se ovisno o TurIsTIČKI kategorizaciji turističkog sADržAjI sadržaja, prema posebnom propisu
(2) Za višestambene zgrade je unutar građevne čestice obavezno osigurati najmanje po jedan dodatni parking (za goste) na svakih 5 predviđenih stanova.
(3) Kada se potreban broj parkirališnih i/ili garažnih mjesta, s obzirom na posebnost djelatnosti, ne može odrediti prema normativu iz stavaka 1. i 2. ovog članka, odredit će se po jedno parkirališno i/ili garažno mjesto: - na svake dvije sobe smještajnog turističkog sadržaja - na svakih 5 korisnika doma za smještaj starih i nemoćnih, kao i za slične smještajne socijalne ustanove - za ugostiteljsku namjenu na svaka 4 sjedeća mjesta. 19. ožujka 2021. “služBenI GlAsnIK
(4) Dimenzioniranje s obzirom na potreban broj specijalnih vrsta parkirališnih mjesta (za invalide, autobuse i slično)

Članak 38.

vrši se u skladu s posebnim propisima.
(5) u slučaju rekonstrukcije, odnosno adaptacije postojećih legalnih prostora, kod kojih se ne predviđa promjena namjene niti povećanje neto korisne površine, nije potrebno osiguravati nova parkirališna i/ili garažna mjesta.
(6) u slučaju rekonstrukcije, odnosno adaptacije postojećih legalnih prostora kod kojih se predviđa promjena namjene i/ili povećanje neto korisne površine, potrebno je osigurati nova parkirališna i/ili garažna mjesta samo za obračunsku razliku između postojeće i nove namjene i/ili između postojeće i nove neto korisne površine.
(7) uslučaju da rezultat izračuna potrebnog broja parkirališnih, odnosno garažnih mjesta prema odredbama ovog članka nije cijeli broj, kao mjerodavni se uzima sljedeći veći cijeli broj.“

Članak 39.

Članak 39.
(1) Iza članka 46. dodaje se novi stavak 46a. koji glasi: „Članak 46a. „(1) smještaj potrebnog broja parkirališnih i/ili garažnih mjesta za stambene sadržaje potrebno je osigurati unutar vlastite građevne čestice.
(2) smještaj potrebnog broja parkirališnih i/ili garažnih mjesta za poslovne i javne sadržaje potrebno je osigurati: - na istoj građevnoj čestici na kojoj je predviđena gradnja - na zasebnoj zemljišnoj čestici parkirališta - na javnom parkiralištu u okolini, sukladno zasebnoj odluci jedinice lokalne samouprave.
(3) parkirališta i/ili garaže izvedene na čestici zasebnog parkirališta ne mogu se prenamijeniti, osim ukoliko se za isti sadržaj prethodno ne iznađe alternativna lokacija za parkiranje vozila, prema istim uvjetima.
(4) parkirališna mjesta zasebnog parkirališta izgrađenog za potrebe zgrade za koju na vlastitoj čestici nije osiguran dovoljan broj parkirališno – garažnih mjesta, ne smiju se obračunavati za potrebe gradnje druge zgrade.“

Članak 40.

Članak 40.
(1) u članku 47. stavku 1. alineji 1. iza teksta: „Glavne ulice“ dodaje se zarez i tekst: „Trga sv. Florijana“.
(2) u članku 47. stavku 1. alineja 3. se briše, a dosadašnja alineja 4. postaje alineja 3.
(3) u članku 47. stavci 4. i 5. se brišu.
Članak 41.
(1) Članak 48. mijenja se i glasi: „(1) obavezno je osiguranje zelenih površina na pojedinoj građevnoj čestici: - za građevne čestice s pretežitom sadržajem javne i/ili društvene namjene, najmanje 30% površine građevne čestice - za građevne čestice svih ostalih namjena osim javne i društvene, najmanje 20% površine građevne čestice.
(2) Zelene površine iz stavka 1. ovog članka mogu biti izvedene na tlu i/ili na krovu podzemne garaže, pri čemu se u obračun ne mogu uzeti zatravnjena parkirališta, niti pojedinačne zelene površine manje od 4,0 m2. međImursKe župAnIje” Broj 6 - stranica 705
(3) obavezno visoko zelenilo utvrđuje se za veće višejedinične zgrade stambene namjene (veće višestambene zgrade) prema minimalnom standardu prostora stambene namjene iz sljedećeg poglavlja.“

Članak 42.

Članak 42.
(1) Iza članka 48. dodaje se novo poglavlje: „2.6.5. „minimalni standard prostora stambene namjene“ i novi članak 48a. koji glasi: „Članak 48a.
(1) najmanja površina tlocrtne projekcije stambene zgrade za stalno ili povremeno stanovanje određuje se s 30,0 m2.
(2) Za manje višejedinične zgrade (manje višestambene zgrade): - preporuča se da stambeni dio zgrade ima vlastiti ulaz i zatvoreno stubište odvojeno od dijelova kompleksa drugih namjena - pomoćnu građevinu s većim brojem pojedinačnih garaža vlastitim ulazima izvana i nadstrešnice za vozila moguće je smjestiti u stražnjem dijelu građevne čestice, odnosno iza uličnog pročelja osnovne zgrade.
(3) Za veće višejedinične zgrade (veće višestambene zgrade) do najviše 10 stanova: - ulaze i zatvorena stubišta za stambeni dio zgrade obavezno je odvojiti od ulaza u prostore pojedinačnih poslovnih sadržaja, odnosno od zatvorenog stubišta poslovnog dijela zgrade, ukoliko su poslovni sadržaji predviđeni u katnim etažama - parkirališno i/ili garažno mjesto za svaki stan potrebno je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici - za svaki stan potrebno je osigurati priručno spremište najmanje površine 2,0 m2, na način da bude smješteno unutar gabarita zgrade - na čestici (unutar ili izvan gabarita zgrade) potrebno je predvidjeti zajednički prostor za skupljanje komunalnog otpada, dimenzioniran za potrebe cijele zgrade, pri čemu se preporuča odvojiti prostor za stambeni dio zgrade, od dijela za poslovne prostore - na čestici je obavezno predvidjeti zajedničko dječje igralište ili park površine najmanje 20,0 m2 - na čestici je obavezno osigurati zelene površine zasađene visokim bjelogoričnim raslinjem koje može razviti krošnju u površini od najmanje 10% ukupne površine građevne čestice.

Članak 42.

(4) Za veće višejedinične zgrade (veće višestambene zgrade) s više od 10 stanova: - potrebno je osigurati sve uvjete kao i za višejedinične zgrade do 10 stanova utvrđene u prethodnom stavku - obavezno je za najmanje 50% od ukupnog broja stanova osigurati pojedinačna parkirališna mjesta unutar gabarita zgrade i to u parkirališnom (natkriveni otvoreni prostor) ili garažnom prostoru (zatvoreni prostor) smještenom u prizemlju, suterenu i/ili podrumu zgrade - pojedinačni garažni prostori s vlastitim ulazom izvana nisu dozvoljeni.“

Članak 43.

Članak 43.
(1) u članku 49. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) ulična mreža u obuhvatu Dpu sastoji se od: stranica 706 - Broj 6 “služBenI GlAsnIK - postojeće ulice uK1 (Glavna ulica, Trg sv. Florijana, ulica kralja Zvonimira) - postojeće ulice uK2 (ulica Ivana meštrovića) - planirane ulice uK3 s planiranim priključkom na Trg slobode - planirane ulice uK4 s planiranim priključkom na Glavnu ulicu.“
Članak 44.
(1) u članku 50. stavku 1. tekst: „Glavna ulica u prelogu,“ zamjenjuje se tekstom: „cesta unutar uličnog koridora uK1“.
(2) u članku 50. stavku 2. tekst: „5,0 m“ zamjenjuje se tekstom: „5,5 m“.

Članak 45.

Članak 45.
(1) u članku 51. stavku 1. tekst: „još jedne ulice,“ zamjenjuje se tekstom: „dvaju novih ulica“.
(2) u članku 51. stavku 2. tekst: „uK2“ zamjenjuje se tekstom: „uK3“.
(3) u članku 51. stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) planirana ulica uK4 predviđena je s obostranim pješačkim stazama.“
Članak 46.
(1) Članak 52. mijenja se i glasi: „(1) svi elementi cestovne infrastrukture (kolnici, biciklističke staze, pješačke staze, parkirališne površine) dimenzioniraju se primjenom posebnih propisa i odgovarajućih tehničkih normativa.“