Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Štrigova za 2021. godinu

33. temeljem članaka 15. i 19. Zakona o upravljanju državnom imovinom („narodne novine“, br. 52/18) i članka 31. Statuta Općine Štrigova („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 01/18, 14/18), Općinsko vijeće Općine Štrigova na 21. sjednici održanoj 21. prosinca 2020. godine, donijelo je pLan upravljanja imovinom u vlasništvu općine Štrigova za 2021. godinu 1. uVoD tri su ključna i međusobno povezana dokumenta upravljanja i raspolaganja imovinom JLS: Strategija upravljanja imovinom, plan upravljanja i izvješće o provedbi plana upravljanja. Osim diferenciranosti po ročnosti, glavne su poveznice navedenih dokumenata transparentnost u prikazivanju podataka, kontinuitet praćenja i analiza ostvarenih rezultata, što predstavlja značajni iskorak u odnosu na dosadašnju praksu. Strategijom upravljanja imovinom Općine Štrigova za razdoblje 2016.-2020. godine, određeni su dugoročni ciljevi i smjernice upravljanja imovinom, uvažavajući pritom gospodarske i razvojne interese Općine. Godišnjim planom upravljanja imovinom Općine, određeni su kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja te su operacionalizirane provedbene mjere, a sve u svrhu provođenja Strategije upravljanja. plan upravljanja imovinom Općine Štrigova usklađen je sa Strategijom upravljanja te sadržava detaljnu analizu stanja i razrađene planirane aktivnosti u upravljanju pojedinim oblicima imovine Općine Štrigova. Donošenje Godišnjeg plana upravljanja utvrđeno je člancima 15. i 19. Zakona o upravljanju državnom imovinom („narodne novine“, br. 52/18), gdje je propisana obveza donošenja plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske. kako se sukladno članku 35.st.8. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) na pravo vlasništva jedinica lokalne samouprave na odgovarajući način primjenjuju pravila o vlasništvu Republike Hrvatske, to se načelo upravljanja imovinom u vlasništvu Države treba dosljedno i u cijelosti primjenjivati i na imovinu jedinica lokalne samouprave.

namjera je plana definirati i popisati ciljeve upravljanja i raspolaganja općinskom imovinom, čija je održivost važna za život i rad postojećih i budućih naraštaja. istodobno, cilj je plana osigurati da imovina Općine Štrigova bude u službi gospodarskog rasta te zaštite nacionalnih interesa. upravljanje imovinom podrazumijeva pronalaženje optimalnih rješenja koja će dugoročno očuvati imovinu, čuvati interese Općine i generirati gospodarski rast. Vlasništvo osigurava kontrolu, javni interes i pravično raspolaganje nad prirodnim bogatstvima, kulturnom i tradicijskom baštinom, i drugim resursima u vlasništvu Općine, kao i prihode koji se mogu koristiti za opće dobro. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 24 - Stranica 6047 Vlasništvo Općine važan je instrument postizanja strateških razvojnih ciljeva vezanih za regionalnu prometnu, kulturnu i zdravstvenu politiku, kao i za druge razvojne politike Općine. učinkovito upravljanje imovinom Općine Štrigova trebalo bi poticati razvoj gospodarstva i važno je za njegovu stabilnost, a istodobno pridonosi boljoj kvaliteti života svih mještana općine. tijekom sljedećih godina struktura ovog plana će se usavršavati, posebno u vidu modela planiranja koji bi bio primjenjiv na metode usporedbe i mjerljivosti rezultata ostvarivanja provedbe plana. nedostaci će se svakako pokušati maksimalno ukloniti razvijanjem unificirane metode izvještavanja provedbe plana i mjerljivosti rezultata rada. Ovaj je plan i iskorak u smislu transparentnosti i javne objave podataka vezanih za upravljanje i raspolaganje Općinskom imovinom.

Člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi propisano je da vrijednostima nekretnina iznad 0,5% prihoda bez primitaka iz prethodne godine raspolaže Općinsko vijeće, a ispod iznosa 0,5% općinski načelnik Općine Štrigova. tablica 1. planirani prihodi upravljanja imovinom u proračunu Općine Štrigova planirani prihodi od imovine plan projekcija projekcija Opis 2021. 2022. 2023. prihodi od prodaje 270.000,00 160.000,00 160.000,00 nefinancijske imovine prihodi od prodaje neproizvedene 40.000,00 40.000,00 40.000,00 dugotrajne imovine prihodi od prodaje proizvedene 230.000,00 120.000,00 120.000,00 dugotrajne imovine prihodi od 3.177.212,00 3.184,112,00 3.197.112,00 imovine ukupno 3.717.212,00 3.504.112,00 3.517.112,00 Izvor: Proračun Općine Štrigova za 2021. godinu i projekcije za 2022. i 2023. godinu 2. pLan upraVLjanja TrgoVaČkim DruŠTVima u VLasniŠTVu/suVLasniŠTVu općine ŠTrigoVa • Trgovačka društva u vlasništvu/suvlasništvu općine Štrigova Općina ima udjele u vlasništvu sljedećih trgovačkih društava: 1. Međimurske vode d.o.o. - udio u vlasništvu u postotku: 1,93% - vrijednost udjela: 5.821.000,00 kn 2. Međimurje plin d.o.o. - udio u vlasništvu u postotku: 3,00% - vrijednost udjela 4.5000.000,00 kn Stranica 6048 - Broj 24 “SLužBEni GLaSnik • registar imenovanih članova – nadzorni odbori i uprave tablica 2. Registar imenovanih članova nadzornog odbora i uprava trgovačkih društava Trgovačko uprava / osoba za nadzorni odbor društvo zastupanje Danijela pongrac Jurica Horvat Miroslav novak Vladimir međimurske Josip Dobranić Topolnjak - vode d.o.o.

Mihael Grbavec direktor Vlado Sokač Dragutin Bratko Renato Markan ksenija kramar ivan Mihaljuš Viktor pintarić međimurje nenad Hranilović kristijan antolović plin d.o.o. - direktor Veselin Biševac nino Vurušić Dragutin Haček Dragutin kontrec Izvor: https://sudreg.pravosudje.hr; Općina Štrigova mjesto red. naziv čest. br. najmoprimca površina Štrigova 29 1. z.k.ul.br. 123 kuD čest.br. 31/2 „SVEti JEROniM“ -desno- Štrigova 29 tuRiStiČka 2. z.k.ul.br. 123 ZaJEDniCa OpĆinE čest.br. 31/2 ŠtRiGOVa -lijevo- Štrigova 31 z.k.ul.br. 513 uRED DRžaVnE 3. čest.br. 30/1 upRaVE u poslovna zgrada MEĐiMuRSkOJ na katu građevine županiJi površine 23 m2 Štrigova 28 uDRuGa 4. kat.čest. 2787/1 uMiROVLJEnika površine 19,71 m2 ŠtRiGOVa Štrigova bb z.k.ul.br. 520 čest.br. 51/3/1/1/1, 5. FRiZERSki SaLOn poslovna zgrada „MiSS“ 71/1000 dijela nekretnine I-kat površine 13,79 m2 Sveti urban 6. Društveni dom HORtuS kat.čest.br.900 CROatiaE -lijevoželezna Gora 7. MO Društveni dom žELEZna GORa kat.čest.br. 968 Izvor: Općina Štrigova MEĐiMuRSkE županiJE” 29. prosinca 2020. • Ciljevi upravljanja trgovačkim društvima u vlasništvu općine Štrigova • Vršiti stalnu kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina Štrigova ima poslovni udio, kako bi ta društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama • Objavljivati podatke na internetskim stranicama o trgovačkim društvima u vlasništvu/suvlasništvu Općine • Sudjelovati na sjednicama skupština društava. 3. pLan upraVLjanja i raspoLaganja posLoVnim prosTorima u VLasniŠTVu općine ŠTrigoVa poslovni prostori su, prema odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („narodne novine“, br.

125/11,64/15, 112/18), poslovne zgrade, poslovne prostorije, garaže i garažna mjesta. Općina raspolaže sa 8 poslovnih prostora od kojih je većina dana u zakup poslovnim subjektima javnim natječajem i uz obvezu podmirenja zakupnine, dok su ostali prostori dani na korištenje udrugama sa sjedištem na području Općine, tijelu državne uprave, proračunskim korisnicima Općine i turističkoj zajednici Općine Štrigova. poslovni prostori Općine su navedeni u sljedećoj tablici. tablica 3. popis poslovnih prostora u zakupu u vlasništvu Općine Štrigova 2020. Datum Trajanje najma Cijena sklapanja od – do najma/mj ugovora OD 20.10.2003. godine 20.10.2003. DO – DanOM Bez naknade godine GaŠEnJa kuDa OD 20.10.2003. godine 20.10.2003. DO – DanOM Bez naknade godine GaŠEnJa tZ OpĆinE ŠtRiGOVa OD 01.08.2004. godine 500,00 kn 22.07.2004. DO – nEODREĐEnO + troškovi godine VRiJEME korištenja OD 01.09.2009. godine 31.08.2009. DO – DanOM Bez naknade godine GaŠEnJa uDRuGE 01.12.2009. OD 01.12.2009. godine 80 E - izraženo godine DO 31.11.2014. godine u hrvatskoj 01.12.2014. OD 01.12.2014. godine valuti prema godine DO 31.11.2019. godine srednjem tečaju 01.12.2019. OD 01.12.2019. godine nBH na dan godine DO 31.11.2024.. godine isplate OD 01.06.2010. godine 01.06.2010. DO 31.05.2015. godine Bez naknade godine -prazno- 29. prosinca 2020. “SLužBEni GLaSnik Za poslovne prostore koji su u odgovarajućem stanju, ali nisu dani u zakup, kontinuirano se raspisuju javni natječaji kako bi se i oni stavili u funkciju. Strategijom upravljanja i raspolaganja imovinom definirane su sljedeće aktivnosti za vezane za poslovne prostore:

• učestalost raspisivanja javnih natječaja za prostore koji su uređeni, a kako bi se isti iznajmili; • pridržavanje odredaba pravilnika o dodijeli općinskih prostora udrugama (za dodjele prostora na korištenje udrugama) i izrada temeljite analize dosadašnjih korištenja prostora od strane udruga; • konstantno održavanje postojećih poslovnih prostora sukladno pozitivnim zakonskim propisima posebice imajući u vidu podizanje energetske učinkovitosti prostora kako bi se smanjili troškovi održavanja. Ovim planom definiraju se sljedeći ciljevi upravljanja i raspolaganja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine: • Općina putem odluka Općinskog vijeća mora na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima na način da oni poslovni prostori koji su potrebni samoj općinskoj upravi budu i stavljeni u funkciju koja će služiti racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju uprave. Svi drugi poslovni prostori, nakon odluka Općinskog vijeća, moraju biti ponuđeni na tržištu, bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem. • Sukladno odlukama Općinskog vijeća, određeni poslovni prostori se mogu prodati, pri čemu dio prihoda svakako treba uložiti u održavanje nekretnina koje ostaju u portfelju, čime će se zadržati, odnosno povećati njihova vrijednost. akti kojima je regulirano upravljanje i raspolaganje poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Štrigova: - Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnih prostora („narodne novine“, br. 125/11,64/15, 112/18) - Odluka o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora na području Općine Štrigova - Odluka načelnika o visini zakupnine koja se donosi sukladno odredbama Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora na području Općine Štrigova - Odluka o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama u vlasništvu Općine Štrigova.

4. pLan upraVLjanja i raspoLaganja građeVinskim ZemLjiŠTem u VLasniŠTVu općine ŠTrigoVa Od nekretnina u vlasništvu Općine Štrigova najvažniju ulogu imaju građevinska zemljišta. Građevinsko zemljište je, prema odredbama Zakona o prostornom uređenju („narodne novine“, br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene. u portfelju nekretnina u vlasništvu Općine Štrigova važan udio čini građevinsko zemljište koje predstavlja potencijal za investicije i ostvarivanje ekonomskog rasta. prema trenutnom stanju uspostavljenog Registra nekretnina Općine Štrigova, Općina raspolaže, odnosno u vlasništvu ima 2.659 m2 izgrađenog građevinskog zemljišta i 18.823 m2 neizgrađenog građevinskog zemljišta. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 24 - Stranica 6049 Strategijom upravljanja i raspolaganja imovinom definirane su sljedeće aktivnosti vezane za upravljanje i raspolaganje zemljištem: • poduzimanje aktivnosti da se zemljište koje je prostornim planom predviđeno za gradnju uređuje i priprema za izgradnju te da se njime dalje upravlja i raspolaže sukladno zakonskim odredbama i proračunskim sredstvima Općine; • poduzimanje aktivnosti da se zemljište koje je u vlasništvu Općine, a koje prema svojoj kulturi predstavlja poljoprivredno zemljište, održava pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju na način da se sukladno iskazanom interesu isto dodjeljuje u zakup za poljoprivrednu obradu. Za što učinkovitije upravljanje i raspolaganje građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine podrazumijeva se provođenje postupaka stavljanja tog zemljišta u funkciju: prodajom, osnivanjem prava građenja i prava služnosti, rješavanjem zahtjeva razvrgnuća suvlasničke zajednice na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, općine i drugih osoba, zatim provođenjem postupaka osnivanja založnog prava, davanjem u zakup zemljišta, ako upravljanje i raspolaganje njima nije u nadležnosti nekog drugog tijela.

u planiranju korištenja potencijala građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine u funkciji rasta i razvoja, važnu ulogu ima i prostorno planiranje. Zakonom o prostornom uređenju („narodne novine“, br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) propisano je da se neki prostorni planovi donose uz suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja. Slijedom navedenog, građevinsko zemljište u vlasništvu Općine Štrigova prodavat će se ponajprije: 1. u postupku javnog nadmetanja ili javnog prikupljanja ponuda na temelju: - prijedloga Općinskog vijeća i općinskog načelnika, - obrazloženog prijedloga fizičkih i pravnih osoba, - obrazloženog prijedloga ministarstava ili drugih središnjih tijela državne uprave. 2. Bez postupka javnog nadmetanja ili javnog prikupljanja ponuda na temelju: - zahtjeva vlasnika objekata izgrađenih na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, ako su ozakonjeni. tijekom sljedećeg razdoblja planirane su sljedeće aktivnosti: - postupanje po postojećim zahtjevima za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Općine, - započinjanje zastupanja po novozaprimljenim zahtjevima za raspolaganje građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine - zahtjevi i prijedlozi osoba javnog prava (primjerice Hrvatske autoceste, Hrvatske ceste, Hrvatske vode i slično) za investicije razvoja javne infrastrukture, - zahtjevi za razvrgnuće suvlasništva Općine i drugih osoba na zemljištu, ako je to u interesu Republike Hrvatske - zahtjevi fizičkih osoba ako je njihov predmet od interesa za Republiku Hrvatsku ili Općinu u smislu stvaranja uvjeta za poboljšanje životnog standarda i socijalnih pitanja građana.

Stranica 6050 - Broj 24 “SLužBEni GLaSnik 5. pLan upraVLjanja i raspoLaganja neraZVrsTanim CesTama u VLasniŠTVu općine ŠTrigoVa prema Zakonu o cestama („narodne novine“, br. 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14), nerazvrstane ceste su ceste koje se koriste za promet vozilima, koje svatko može slobodno koristiti na način i pod uvjetima određenim navedenim Zakonom i drugim propisima, a koje nisu razvrstane kao javne ceste u smislu navedenog Zakona. nerazvrstane ceste su javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalaze. nerazvrstane ceste čine bitan dio imovine Općine Štrigova te su evidentirane u poslovnim knjigama Općine, prema katastarskim općinama. Sukladno zakonskim odredbama, ne mogu se otuđiti iz vlasništva jedinice lokalne samouprave1, a za njihovo održavanje i građenje namjenski se koriste sredstva komunalne naknade, komunalnog doprinosa, naknade za koncesiju i drugih izvora. nerazvrstane ceste na području Općine Štrigova popisane su u tekstualnom i grafičkom obliku u Registru nerazvrstanih cesta. Općinsko vijeće je donijelo Odluku o nerazvrstanim cestama na području Općine Štrigova (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 13/2011.), kojom se uređuje pravni status nerazvrstanih cesta, upravljanje, građenje i održavanje nerazvrstanih cesta; vrsta, opseg i rokovi izvođenja radova redovitog i izvanrednog održavanja nerazvrstanih cesta te kontrola i nadzor nad izvođenjem tih radova; financiranje nerazvrstanih cesta; njihova zaštita te nadzor i kaznene odredbe.

Definirane su sljedeće aktivnosti za nerazvrstane ceste: • upisati sve nerazvrstane ceste kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo Općine Štrigova. Zemljišne knjige i katastar zemljišta često puta ne prikazuju točno, stvarno stanje nekretnine na terenu. to se najviše vidi upravo na upisima nerazvrstanih cesta, vjerojatno radi činjenice što su one izvan pravnog prometa pa često puta nije niti bilo interesa da se uskladi stvarno stanje sa stanjem u knjigama. Radi toga, a unatoč činjenici da je nova katastarska izmjera provedena na području tri katastarske općine, još uvijek ima slučajeva kada ceste sa svim svojim sastavnim dijelovima nisu upisane kao javno dobro u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu Općine Štrigova već su upisane kao vlasništvo privatnih osoba ili su evidentirane na neke druge načine. Općina će u narednom razdoblju, sukladno svojim financijskim mogućnostima i prioritetima, kontinuirano poduzimati potrebne aktivnosti odnosno izrađivati odgovarajuće geodetske elaborate te temeljem Odluke o nerazvrstanim cestama i Registra nerazvrstanih cesta podnositi prijedloge za uknjižbu prava vlasništva Općine Štrigova. 6. pLan proDaje i kupoVine nekreTnina u VLasniŠTVu općine ŠTrigoVa Općina može prodati nekretnine u svom vlasništvu na temelju javnog natječaja i uz cijenu koja odgovara tržišnoj 1 iznimno, sukladno čl.103. Zakona o cestama, narodne novine (84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14), cijeloj cesti ili jednom njenom dijelu može se ukinuti svojstvo javnog dobra ukoliko je trajno prestala potreba njenog korištenja, a nekretnina odnosno dio kojem je oduzeto svojstvo javnog dobra ostaje u vlasništvu jedinice lokalne samouprave i njime se dalje može raspolagati sukladno članku 391.

Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MEĐiMuRSkE županiJE” 29. prosinca 2020. vrijednosti nekretnine, osim u slučajevima kad mjerodavnim zakonskim propisima nije drukčije određeno. nekretnine u vlasništvu Općine Štrigova mogu se prodati po tržišnoj vrijednosti bez provedbe javnog natječaja (izravnom pogodbom) samo iznimno, u slučajevima predviđenim zakonom. Općina Štrigova namjerava prodati sljedeće nekretnine: tablica 4 nekretnine u vlasništvu Općine Štrigova koje su za prodaju Broj čestice zk. ul. katastarska općina 2792/1 513 ŠtRiGOVa 43/1 17 LESkOVEC 43/2 17 LESkOVEC 44/B/4 17 LESkOVEC 31/2-desno 123 ŠtRiGOVa 31/2-lijevo 123 ŠtRiGOVa 51/3/1/1/1 520 ŠtRiGOVa Izvor: Općina Štrigova nekretnine Općine Štrigova čiji je imatelj Općina u suvlasničkom dijelu, prodat će se u odgovarajućem suvlasničkom dijelu. Općina Štrigova može stjecati nekretnine kupnjom, prihvatom dara, zamjenom, razvrgnućem suvlasničke zajednice, izvlaštenjem, stjecanjem vlasništva nad ošasnom imovinom i na svaki drugi način propisan zakonom. Općina Štrigova ne namjerava kupovati nekretnine. 7. pLan proVođenja posTupaka proCjene imoVine u VLasniŠTVu općine ŠTrigoVa procijenjena vrijednost imovine, odnosno pojedinih jedinica imovine rezultat je sveobuhvatnih istraživanja tržišnih cijena za pojedine vrste imovine, odnosno nekretnina na pojedinom području u ovom slučaju na području Općine Štrigova. procjena potencijala imovine mora se zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja. u planiranom razdoblju, kako se budu usklađivali imovinsko-pravni odnosi (vlasnički udjeli), tako će Općina usklađivati, odnosno revalorizirati vrijednosti imovine.

Definirane su sljedeće smjernice za provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine: - procjenu potencijala imovine Općine Štrigova zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja, - uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se što transparentnije odredila njezina vrijednost Sve nekretnine pojedinačno se procjenjuju od strane ovlaštenog sudskog procjenitelja, a temeljem procjembenog elaborata napravljenog sukladno važećim zakonskim i podzakonskim propisima. Općina Štrigova ima u planu vršiti procjenu nekretnina za one čestice koje su za prodaju. 8. pLan rjeŠaVanja imoVinsko-praVniH oDnosa Jedan od osnovnih zadataka u rješavanju prijepora oko zahtjeva koje jedinice lokalne i područne samouprave imaju prema Republici Hrvatskoj je u rješavanju suvlasničkih odnosa 29. prosinca 2020. “SLužBEni GLaSnik u kojima se međusobno nalaze. u tom smislu potrebno je popisati sve nekretnine (stanove, poslovne prostore i građevinska zemljišta) na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće i ne preklapaju se interesi, ili zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili razvrgnuti suvlasničku zajednicu geometrijskom diobom. u praksi bi to, između ostalog, značilo da bi se zamjenom nekretnina formirale veće građevinske čestice pogodne za investicije. u dijelu koji se odnosi na rješavanje imovinskopravnih odnosa za potrebe realizacije projekata jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, prije svega, obuhvaćeni su:

1. projekti koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa 2. projekti od osobitog značaja za gospodarski razvoj poput izgradnje novih, odnosno proširenja postojećih poduzetničkih zona 3. infrastrukturni projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave 4. projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave koji se financiraju iz fondova Europske unije. Zakonom o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina („narodne novine” broj 80/11) u cilju osiguravanja pretpostavki za učinkovitije provođenje projekata vezano za izgradnju infrastrukturnih građevina od interesa za Republiku Hrvatsku i u interesu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, radi uspješnijeg sudjelovanja u kohezijskoj politici Europske unije i u korištenju sredstava iz fondova Europske unije, uređuje se rješavanje imovinskopravnih odnosa i oslobođenje od plaćanja naknada za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti i prava građenja, na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske i vlasništvu jedinica lokalne, odnosno jedinica područne (regionalne) samouprave. Strategijom upravljanja i raspolaganja imovinom definirane su sljedeće aktivnosti vezane za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa: • rješavanje imovinsko pravnih odnosa i postepeno provođenje upisa prava vlasništva Općine na neuknjiženim nekretninama (ili nekretninama koje su još uvijek uknjižene kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Čakovec, a na dan 24. srpnja 1991. godine su se nalazile unutar građevinskog područja) i njihovo evidentiranje u poslovne knjige • sustavno usklađivanje podataka u zemljišnim knjigama i katastru • provođenje aktivnosti za razvrgnuće suvlasničke zajednice na onim nekretninama na kojima postoji suvlasnička zajednica • učestalo i žurno rješavanje imovinsko pravnih odnosa na nekretninama potrebnim radi realizacije investicijskih projekata i izgradnje komunalne infrastrukture.

tijekom 2020. godine, Općina Štrigova planira pokrenuti postupke rješavanja imovinsko-pravnih pitanja. prema potrebi provodit će se geodetska snimanja na području Općine, a radi usklađenja stvarnog stanja na terenu s onim u postojećim dokumentima. na taj način uskladit će se stanje katastarskih čestica, kako u izvadcima u katastru, tako i u izvadcima u Zemljišnoj knjizi, a radi utvrđivanja vlasništva nad pojedinim katastarskim česticama. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 24 - Stranica 6051 9. pLan posTupaka VeZaniH uZ saVjeToVanje sa ZainTeresiranom jaVnoŠću i praVo na prisTup inFormaCijama koje se TiČu upraVLjanja i raspoLaganja imoVinom u VLasniŠTVu općine Definirani su sljedeći ciljevi vezani uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Štrigova: • potrebno je na službenim mrežnim stranicama omogućiti informiranje javnosti o upravljanju i raspolaganju imovinom Općine • Organizirati učinkovitije i transparentno korištenje imovine u vlasništvu Općine, s ciljem stvaranja novih vrijednosti i ostvarivanja veće ekonomske koristi. 10. pLan ZaHTjeVa Za DaroVanje nekreTnina upućeniH minisTarsTVu DržaVne imoVine nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave. nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati u svrhu: - ostvarenja projekata koji su od osobitog značenja za gospodarski razvoj, poput izgradnje poduzetničkih zona te realizacije strateških investicijskih projekata od šireg značaja za Republiku Hrvatsku i/ili jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, koji su kao takvi utvrđeni od strane nadležnog tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, - ostvarenja projekata koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa, poput izgradnje škola, dječjih vrtića, bolnica, domova zdravlja, društvenih domova, izgradnje spomen obilježja i memorijalnih centara, groblja, ustanova socijalne skrbi, provođenje programa deinstitucionalizacije osoba s invaliditetom, izgradnje sportskih i drugih sličnih objekata i provedbe programa prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, ukoliko se ne osniva pravo građenja, i - izvršenja obveza Republike Hrvatske.

nekretnine koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo Republike Hrvatske i koje su se na dan 1. siječnja 2017. koristile kao škole, domovi zdravlja, bolnice i druge ustanove kojima su osnivači jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave i koje se koriste u obrazovne i zdravstvene svrhe te groblja, mrtvačnice, spomenici, parkovi, trgovi, dječja igrališta, sportsko-rekreacijski objekti, sportska igrališta, društveni domovi, vatrogasni domovi, spomendomovi, tržnice i javne stube temeljem novog Zakona o upravljanju državnom imovinom upisat će se u vlasništvo jedinca lokalne ili područne (regionalne) samouprave na čijem području se nalaze odnosno u vlasništvo ustanove koja ih koristi ili njima upravlja i koja je vlasništvo nekretnine stekla temeljem posebnog propisa. Jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanove dužne su do 31. prosinca 2020. dostaviti Ministarstvu zahtjev za izdavanje isprave podobne za upis prava vlasništva na gore spomenutim nekretninama. Ministarstvo će izdati ispravu podobnu za upis prava vlasništva na navedenim nekretninama jedinici lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanovi sukladno pravodobno podnesenim zahtjevima. Jedinice lokalne i Stranica 6052 - Broj 24 “SLužBEni GLaSnik područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanove dužne su provesti sve pripremne i provedbene postupke uključujući i formiranje građevinskih čestica radi upisa vlasništva na spomenutim nekretninama u zemljišne knjige. Općina Štrigova u 2021. godini nije planirala zatražiti darovanje nekretnina od Ministarstva državne imovine.

11. ZakLjuČak kontradiktorno je da se unatoč činjenici što je područje upravljanja i raspolaganja nekretninama i ostalom imovinom uređeno velikim brojem zakonskih i podzakonskih propisa, svakodnevno susrećemo i s pojavom pravnih praznina te nedostatkom odgovarajućih pravilnika i uputa kao pomoć za što kvalitetnije postupanje unutar zakonskih okvira. Stoga je dužnost jedinice lokalne samouprave da učestalo prati pravne propise i donosi odgovarajuće opće akte i pravilnike, a radi što učinkovitijeg, jednoobraznog i transparentnijeg raspolaganja i upravljanja svojom imovinom. Općina Štrigova s popunjenim Registrom nekretnina i izrađenom Strategijom upravljanja imovinom te ovim planom upravljanja i raspolaganja imovinom ima dobre pretpostavke za racionalno upravljanje i podlogu za donošenje odluka koje će unaprijediti procese upravljanja imovinom. potpuni popis imovine je potreban za djelotvorno upravljanje imovinom te tako sa svoje strane može nadoknaditi troškove popisa, kroz bolje i intenzivnije korištenje imovine, smanjenje troškova u vezi s imovinom i povećanje prihoda. neovisno od činjenice što je do sada upravljanje i raspolaganje imovinom Općine bilo na dobroj razini, konstantno valja težiti uspostavi još boljeg sustava gospodarenja općinskom imovinom, a kako bi se ista očuvala za generacije koje dolaze. OpĆinSkO ViJEĆE OpĆinE ŠtRiGOVa kLaSa: 406-01/20-01/1 uRBROJ: 2109/18-01/1-20-01 Štrigova, 21. prosinca 2020. ZaMJEnik pREDSJEDniCE Općinskog vijeća Zdravko mikulan, v.r.