Odluka o sklapanju (pred)ugovora o osnivanju prava građenja „VIDIKOVAC“

46. Na temelju čl. 32. Statuta Općine Štrigova („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 5/13.), Općinsko vijeće Općine Štrigova je na svojoj 3. sjednici održanoj 20. studenog 2017. donijelo je ODLUKU o sklapanju (pred)ugovora o osnivanju prava građenja „VIDIKOVAC“
Članak 1. Ovom Odlukom Općina Štrigova obvezuje se sklopiti (pred)ugovor o osnivanju prava građenja na nekretninama: 9/A/13/2/2 površine 750 m2, prema katastru br. 468/6 i 9/A/13/2/2 površine 946 m2, prema katastru 474/3 za korist Općine Štrigova, kao nositelju prava građenja sa zemljišnoknjižnim vlasnicima nekretnina Cmrečnjak Rajkom i Bojanom Štamparom.

Članak 2.

Članak 2. Pravo građenja osniva se radi izgradnje građevine turističkog centra s vidikovcem i pripadajućim parkiralištem, a zbog ostvarenja mogućnosti razvoja eno gastro turizma i poslovnog turizma u Općini Štrigova, korištenjem sredstva iz EU fondova i u sklopu EU projekta, sve sukladno Strateškom marketing planu turizma Međimurske županije 2014.-2020., i u cilju izgradnje prepoznatljivog identiteta i privlačnosti Međimurja kao turističke destinacije. Pravo građenja osniva se na rok od 25 godina, bez naknade. Rok od 25 godina računa se od dana sklapanja ugovora o pravu građenja. Pravo građenja može se prenositi na druge fizičke i pravne osobe koje mogu stjecati pravo vlasništva na temelju pravnog posla, te opteretiti, ali samo uz prethodnu suglasnost vlasnika zemljišta. Osnovno pravo građenja prestaje: - protekom roka od 25 godina na koji je osnovano pravo građenja - odreknućem nositelja prava građenja - prestankom postojanja nositelja prava građenja - kršenjem odredaba ovog Ugovora - ako nositelj prava građenja u roku od tri godine, računajući od dana sklapanja ovog ugovora, ne dovrši građevinu - sporazumom ugovornih strana. U slučaju prestanka prava građenja, kao i u svakom drugom slučaju prestanka prava građenja, vlasnici zemljišta bez naknade nositelju prava građenja, postaju vlasnici građevine. Vlasnici zemljišta ovlašćuju nositelja prava građenja da: - ishodi građevinsku ili drugu potrebnu dozvolu za gradnju objekta prema arhitektonskom projektu za koji je nužna suglasnost vlasnika zemljišta, - izvrši prenamjenu poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište o svom trošku, - sukladno projektu i dozvolama za gradnju izgradi objekt sukladno pravilima struke te vlasnicima omogući nadzor nad gradnjom - u budućem objektu u prizemlju osigura zatvoreni prostor minimalne površine cca 70 m2 za prezentacijske potrebe kušanja vina i lokalnih specijaliteta, suvenirnicu s pripadajućim vanjskim prostorom sa svim odgovarajućim dozvolama i ovlaštenjima za obavljanje turističke djelatnosti, a koji prostor će bez posebne naknade, isključivo u navedene svrhe, koristiti vlasnici zemljišta, - tijekom gradnje omogućiti vlasnicima zemljišta vršenje građevinskog nadzora, kako u pogledu kvalitete ugrađenih materijala, tako i kvaliteti izvedenih radova.

Članak 2.

Nositelj prava građenja neće plaćati posebnu zakupninu i može ostale prostore davati u podzakup, isključivo uz odobrenje vlasnika zemljišta. Vlasnici zemljišta zadržavaju pravo prvozakupa predmetnog zemljišta. U gore navedenom poslovnom prostoru zadržava se pravo prodaje samo vina Cmrečnjak i Štampar, osim u doba održavanja prigodnih manifestacija kada se u svrhu promocije vina mogu prodavati i vina ostalih vinara. Od suvenira (sokovi i ostali proizvodi) u istom se mogu prodavati samo proizvodi proizvedeni u Međimurskoj županiji pri čemu se prednost daje proizvodima ekološke proizvodnje. Stranica 3380 - Broj 13 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. studenoga 2017.

Članak 3.

Članak 3. Ovlašćuje se općinski načelnik za potpisivanje (pred)ugovora.
Članak 4. Sastavni dio ove Odluke čini (pred)ugovor između navedenih strana.
Članak 5. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE ŠTRIGOVA KLASA: 940-01/17-01/5 URBROJ: 2109/18-03-17-1 Štrigova, 20. studenoga 2017. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Stjepan Pozderec, v.r. OPĆINA VRATIŠINEC AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA