Odluka o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja privredne zone „Mursko Središće“

21. Temeljem članka 86. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13) i članka 31. Statuta Grada Mursko Središće („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 09/09 i 5/13), Gradsko vijeće Grada Mursko Središće na svojoj 5. sjednici održanoj 11.03.2014. godine, donijelo je: ODLUKU o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja privredne zone „Mursko Središće“
Članak 1. Ovom Odlukom o izradi (u daljnjem tekstu: Odluka) započinje postupak izrade II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja privredne zone „Mursko Središće“ („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/01 i 1/05), u daljnjem tekstu ID DPU. 1. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE ID DPU

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje ID DPU predstavlja Urbanistički plan uređenja grada Murskog Središća (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 2/07). 2. RAZLOZI DONOŠENJA ID DPU
Članak 3. Razlog za pokretanje postupka izrade i donošenja ID DPU proizlazi iz zahtjeva vlasnika građevnih čestica mješovite namjene, poslovne i/ili stambene /oznaka M1/, obostrano orijentiranih na Ulicu Marka Kovača i UK1. Zahtjev se odnosi na uvođenje mogućnosti da se navedene čestice mogu preparcelirati na dvije, od kojih će jedna imati orijentaciju na Ulicu Marka Kovača, a druga na novu ulicu UK1. Razlog za navedeno je mogućnost vlasničke podjele imovine između fizičkih i pravnih osoba na način da dio namijenjen stanovanju bude utvrđen kao imovina fizičkih osoba, a dio namijenjen poslovanju kao imovina pravnih osoba. Navedeni zahtjev je u skladu s današnjim uvjetima tržišnog poslovanja, u kojem, za razliku od nekada dominirajućeg obrta, prevladavaju trgovačka društva. 3. OBUHVAT ID DPU

Članak 4.

Članak 4. Obuhvat DPU se planiranim izmjenama i dopunama ne predviđa mijenjati. Predviđa se mijenjati samo sadržaj odredbi za provođenje DPU, kojima će se omogućiti cijepanje čestica, prema uvjetima za stambenu i poslovnu namjenu iz prostornog plana šireg područja, pri čemu je takvo cijepanje potrebno definirati kao mogućnost, a ne i obvezu, jer pojedine čestice i nadalje mogu zadržati cjelovitost i jednu namjenu na cijeloj površini. Grafički dio Detaljnog plana uređenja privredne zone „Mursko Središće“ se neće mijenjati. 4. SAŽETA OCJENA STANJA U OBUHVATU DPU

Članak 5.

Članak 5. Detaljni plan uređenja privredne zone „Mursko Središće“ usvojen je 2001. godine. U međuvremenu su mu odredbe za provođenje mijenjane i dopunjavanje 2005. godine i to radi usklađenja s Prostornim planom uređenja Međimurske županije koji je usvojen kasnije od DPU. Od usvajanja je plan realiziran u odnosu na komunalnu infrastrukturu, a popunjenost planiranom gradnjom je realizirana u postotku od cca 50%. Zona je prvenstveno namijenjena manjim poslovnim subjektima, čemu su prilagođene i veličine čestica. Radi navedenog je omogućeno i miješanje stambene i poslovne funkcije na jednom dijelu zone. Zemljište je svo prodano i pripremljeno za gradnju, te se očekuje i dovršetak gospodarske gradnje u narednom periodu, ovisno o gospodarskim prilikama. 5. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA ID DPU

Članak 6.

Članak 6. Cilj izrade ID DPU je osiguranje podjele vlasništva sukladno važećim propisima Republike Hrvatske, na način da poslovanje poslovnog subjekta ne ugrožava stambenu funkciju vlasnika poslovnog subjekta, odnosno privatnu imovinu stambene namjene. Ovakvom izmjenom i dopunom plana detaljnog plana uređenja se prostorni koncept dosadašnjeg plana ne mijenja, već se omogućava razdvajanje imovine fizičke i pravne osobe, uz poštivanje urbanističkih uvjeta za gospodarsku i stambenu namjenu iz plana šireg područja. 6. POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA IZRADU ID DPU

Članak 7.

Članak 7. Izvan zahtjeva koja će dati tijela s javnim ovlastima, nema potrebe za posebnim sektorskim strategijama, planovima i studijama, jer su uvjeti za predviđene izmjene i dopune provedbenog prostornog plana utvrđene u odredbama za provođenje važećih planova širih područja. 21. ožujka 2014. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 153 7. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 8. Stručna rješenja za izradu ID DPU izradit će ovlašteni izrađivač u početnim fazama postupka izrade ID DPU. Ovim izmjenama i dopunama se ne mijenjaju već utvrđeni načini priključenja na čestice koje su predmet izmjena i dopuna, a za koje je utvrđena mogućnost prometnog i komunalnog priključenja s obje prilazne prometnice, tako da nema potrebe da u raspravi sudjeluju javnopravna tijela i osobe s ovlastima nad prometnom i komunalnom infrastrukturom. 8. POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU ID DPU, TE DRUGIH SUDIONIKA KORISNIKA PROSTORA KOJI TREBAJU SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA

Članak 9.

Članak 9. Javnopravna tijela i osobe kojima se upućuju pozivi za izdavanje zahtjeve za izradu ID DPU, prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju, su: 1. Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 2. Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za prostorno uređenje u Međimurskoj županiji, Ruđera Boškovića 2 3. Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za gradnju, Odsjek za zaštitu okoliša i komunalno gospodarstvo u Međimurskoj županiji, Ruđera Boškovića 2 4. Gradsko vijeće Grada Mursko Središće 5. Mjesni odbor Mursko Središće

Članak 10.

Članak 10. Rok za dostavu zahtjeva za izradu ID DPU od strane javnopravnih tijela i osoba nositelju izrade ID DPU je 30 dana od dana primitka poziva za njihovo izdavanje. Način postupanja javnopravnih tijela i osoba iz čl. 9. ove Odluke u postupku izdavanja zahtjeva za izradu prostornog plana propisan je člancima 90. i 91. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13). 9. PLANIRANI ROK ZA IZRADU ID DPU
Članak 11. Izrada ID DPU se dijeli više faza i to: I FAZA Prikupljanje zahtjeva za izradu ID DPU II FAZA Izrada stručnih rješenja ID DPU i provedba stručne rasprave III FAZA Izrada i utvrđivanje prijedloga ID DPU za javnu raspravu IV FAZA Provedba javne rasprave i izrada izvješća o javnoj raspravi V FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga ID DPU VI FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga ID DPU VII FAZA Usvajanje ID DPU i objava u službenom glasniku.

Članak 12.

Članak 12. Planirani rokovi završetka pojedinih faza izrade ID DPU, utvrđenih prema članku 11. ove Odluke su: I FAZA 15. travanj 2014. godine II FAZA 15. svibanj 2014. godine III FAZA 15. lipanj 2014. godine IV FAZA 15. srpanj 2014. godine V FAZA 31. srpanj 2014. godine VI FAZA 10. kolovoz 2014. godine VII FAZA 30. rujan 2014. godine Rokovi se mogu produžiti u slučaju potrebe ponavljanja javne rasprave ili iz nekog drugog opravdanog razloga. 10. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE ID DPU
Članak 13. ID DPU će financirati zainteresirani korisnik – vlasnik čestice k.č. 1883/8 k.č. Mursko Središće, odnosno izrada ID DPU se neće financirati iz Proračuna Grada Mursko Središće. 11. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 14.

Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“.
Članak 15. Sukladno članu 86. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. Sukladno članu 90. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se javnopravnim tijelima i osobama navedenim u članku 9. zajedno s pozivom za izdavanje zahtjeva za izradu prostornog plana. GRADSKO VIJEĆE GRADA MURSKO SREDIŠĆE KLASA: 021-05/14-01/302 URBROJ: 2109/11-14-01/1-1 Mursko Središće, 11. ožujka 2014. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća: mr.sci. Miljenko Cmrečak, dr.med.vet., v. r.