Odluka o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja dijela „Područja 9“ u Pribislavcu

12. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji («NN» br. 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) i članka 16. Statuta Općine Pribislavec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 09/13.), Općinsko vijeće Općine Pribislavec na svojoj 2. sjednici održanoj dana 26.07.2013. godine, donijelo je ODLUKU o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja dijela „Područja 9“ u Pribislavcu
Članak 1. Ovom Odlukom o izradi (u daljnjem tekstu: Odluka) započinje postupak izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja „Područja 9“ u Pribislavcu (u daljnjem tekstu: ID DPU-9), prema PPU Općine Pribislavec. I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE ID DPU- 9

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje Izmjene i dopune DPU “Područja 9” u Pribislavcu (u daljnjem tekstu: ID DPU-9) u Pribislavcu), predstavlja Prostorni plan uređenja Općine Pribislavec („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 1/04. i 2/07), i Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja „Područja 9“ u Pribislavcu, od 27.06.2013. godine. II. OBUHVAT ID DPU-9
Članak 3. Obuhvat ID DPU određen je u kartografskom prikazu građevinskog područja naselja Pribislavec iz Izmjene i dopune PPUO Pribislavec, gdje je označen kao ID DPU-9. Radi se o području proširenja poslovne zone uz LC 20028 i u smjeru istoka, kao i proširenja stambenog dijela naselja Priblislavec, koje se nalazi južno od navedene poslovne zone. Područje obuhvata iznosi cca 10,0 ha neizgrađenog građevinskog zemljišta, predviđenog za razvoj naselja. Namjena navedene zone je u PPUO Pribislavec određena kao dijelom gospodarska, u smislu poslovnih i proizvodnih djelatnosti, bez štetnog utjecaja na okolinu, te dijelom stambena. III. OCJENA STANJA U OBUHVATU ID DPU-9

Članak 4.

Članak 4. Područje je neizgrađeno, PPUO Pribislavec je namijenjeno za gospodarstvo, te se nastavlja na gospodarske čestice u Ulici dr. A. Starčevića, koje su već dostigle ili čak i prestigle planom predviđen maksimum izgrađenosti. Kako bi se postojećim gospodarskim sadržajima omogućio daljnji razvoj u okvirima postojećih lokacija, potrebno je omogućiti proširenje gruntišta postojećim gospodarskim česticama, na način da ih se proširi na istok. PPUO Pribislavec je ovo područje predvidio za gospodarsku djelatnost, tako da je privođenje namjeni moguće i u smislu formiranja novih gospodarskih čestica, ali i u proširenju postojećih. Kako su vlasnici postojećih gospodarskih čestica, iskazali interes za proširenje prvenstveno gospodarskih parcela, ID DPU-9 bi se trebao usmjeriti na ovakvo rješenje. DPU “PODRUČJA 9” predvidio je proširenje na parcele Mješovite namjene i na područja Stambene namjene. Nezadovoljstvo vlasnika izgrađenih čestica MJ namjene uz ulicu dr. Ante Starčevića rješenjem Stambene parcelacije u DPU “PODRUČJA 9”, rezultirati će neprevodivošću DPU “PODRUČJA 9”. Isto tako je neprovediva izgradnja koridora UK1 na poziciji predloženoj u DPU “PODRUČJA 9”. Za neopravdanost planiranja Stambenih parcela unutar DPU “PODRUČJA 9”, postoji više razloga: rubna pozicija unutar naselja, neusklađenost i miješanje funkcija (stambena namjena uz gospodarsku), male dimenzije stambenih čestica. Odlukom o ID DPU-9 predviđa se ukidanje malih parcela čiste Stambene namjene i rezervacija tog prostora za moguće buduće proširenje postojećih parcela mješovite namjene uz ulicu dr. Ante Starčevića. Unutar naselja Pribislavec ima dovoljno praznih parcela primjerene veličine, koje se mogu mnogo ekonomičnije privesti stambenoj namjeni.

Članak 4.

Prema DPU “PODRUČJA 9”, planiran je neopravdano uski koridor ceste UK3, koji onemogućava protočnost prometnica u oba smjera. Potrebno je proširiti koridor na primjerene dimenzije za promet u oba smjera. ID DPU-9, ukidanjem Stambenih parcela i proširenjem koridora UK3, nema više potrebe za izgradnjom pristupnih cesta UK4,UK5 i UK6. IV. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA ID DPU-9
Članak 5. Cilj izrade ID DPU-9 je formiranje više gospodarskih čestica, od kojih se neke mogu koristiti i kao proširenje čestica već izgrađene zone uz LC 20028 Pribislavec – Štefanec. Obzirom na zatečenu situaciju, potrebno je osmisliti prometno rješenje, koje će omogućiti pristup zoni, te moguću faznost izvedbe prometnica, od jednosmjernih do dvosmjernih. Dio zone DPU “PODRUČJA 9”, predviđen kao stambeni prostor potrebno je riješiti u skladu s uvjetima za gradnju stambenih zona u PPUO Pribislavec, te prvenstveno koristiti prazne prostore unutar naselja Pribislavec. Programski koncept plana ID DPU-9 je sljedeći: 1. Potrebno je predvidjeti dvije ulice na postojećim koridorima koje će novu gospodarsku zonu povezati na LC 20028. Koridor UK3 potrebno je ID DPU-9 proširiti na primjerenu dimenziju potrebnu za obavljanje gospodarske djelatnosti. Koridor UK1 potrebno je ID DPU-9 prilagoditi vlasničkim odnosima i parcelaciji u najvećoj mogućoj mjeri. 2. Kako su vlasnici postojećih gospodarskih čestica, iskazali interes za proširenje prvenstveno gospodarskih parcela, ID DPU-9 trebao bi se usmjeriti na ovakvo rješenje.

Članak 5.

3. U gospodarskom dijelu zone potrebno je predvidjeti na cca 65,0 m dubine parcele, koje će se moći funkcionalno pripojiti postojećim gospodarskim česticama uz lokalnu cestu, zatim ulični koridor i s istočne strane dvije veće gospodarske čestice. 4. Sjeverno od sjeverne prilazne ulice UK1 potrebno je predvidjeti mogućnost prometnog spoja prema sjeveru i dati prijedlog odgovarajuće parcelacije uz suglasnost vlasnika a sukladno gospodarskoj namjeni prostora. Stranica 1654 - Broj 11 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 22. kolovoza 2013. V. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA ZA IZRADU ID DPU - 9

Članak 6.

Članak 6. Obzirom na uređenost okolnog prostora i poznate parametre planiranja, izrada posebnih stručnih podloga za ove ID DPU nije potrebna. VI. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 7. Stručna rješenja za izradu ID DPU izradit će ovlašteni izrađivač prostorno-planske dokumentacije, koji će se odabrati na način propisan Zakonom o javnoj nabavi. VII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA
Članak 8. Katastarski planovi koji se trebaju pribaviti u postupku izrade ID DPU su digitalni katastarski detaljni listovi područja obuhvata pribavljeni od Državne uprave za Katastar. Posebna geodetska podloga za izradu ID DPU je topografska ili ortofoto podloga, u koju je uklopljena katastarska podloga iz prethodnog stavka, te dorađena izmjerom stanja terena, sve u dwg ili dxf formatu. Posebna geodetska podloga treba biti ovjerena od Državne uprave za Katastar, sukladno Zakonu.

Članak 9.

Članak 9. Katastarski planovi za izradu ID DPU pribavit će se od Državne geodetske uprave, Katastar Čakovec.
Članak 10. Posebne geodetske podloge pribaviti će se od ovlaštenog geodeta sukladno Zakonu o javnoj nabavi. VIII. POPIS TIJELA I OSOBA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU ID DPU - 9
Članak 11. Zahtjevi za izradu ID DPU mogu biti podaci, planske smjernice i propisani dokumenti. Popis tijela i osoba koji daju zahtjeve za izradu ID DPU su: 1. Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, R. Boškovića 2, Čakovec 2. Upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju, R. Boškovića 2, Čakovec 3. Upravni odjel za zaštitu okoliša i komunalno gospodarstvo, R. Boškovića 2, Čakovec 4. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, Gundulićeva 2, Varaždin 5. Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, Jurišićeva 13, Zagreb 6. Međimurje – plin Čakovec, Obrtnička 4, Čakovec 7. Međimurske vode Čakovec, Matice Hrvatske 10, Čakovec 8. Hrvatske vode, VGI za mali sliv „Trnava“ Čakovec, I. Mažuranića 2, Čakovec 9. HEP, Operator distribucijskog sustava - DP Elektra Čakovec, Žrtava fašizma 2, Čakovec 10. Županijska uprava za ceste Međimurske županije, Mihovljanska 70, Čakovec 11. MUP, Policijska uprava Međimurska, Jakova Gotovca 7, Čakovec.

Članak 12.

Članak 12. Rok za dostavu zahtjeva za izradu ID DPU je 30 dana od dana dostave ove Odluke. U slučaju da tijela i osobe iz čl. 11. st. 2. ove Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Članak 13. Tijela i osobe iz čl. 11. st. 2. ove Odluke moraju u svojim zahtjevima odrediti važeće propise i njihove odredbe te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u izradi ID DPU. Ako to ne učine, nositelj izrade nije dužan poštivati takve zahtjeve. U tom slučaju je nositelj izrade ID DPU – Upravno tijelo Općine - dužan posebno obrazložiti nepoštivanje zahtjeva.

Članak 14.

Članak 14. Tijela i osobe iz čl. 11. st. 2. ove Odluke dužni su nositelju izrade, na njegov zahtjev, dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu ID DPU. IX. ROKOVI VEZANI UZ IZRADU ID DPU - 9
Članak 15. Rok za izradu i donošenje ID DPU je 30. travanj 2014. godine. Rok za zahtjeve za izradu ID DPU tijela i osoba određenih člankom 11. ove Odluke je 30 dana.
Članak 16. Izrada DPU se dijeli u VII faza i to: I FAZA Zahtjevi za izradu ID DPU, odabir izrađivača ID DPU, izrada posebne geodetske podloge II FAZA Izrada nacrta prijedloga ID DPU III FAZA Utvrđivanje prijedloga plana na temelju nacrta prijedloga od strane izvršnog tijela Općine IV FAZA Izrada prijedloga ID DPU za javnu raspravu i objava javne rasprave V FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi VI FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga ID DPU VII FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga ID DPU, usvajanje i objava u službenom glasilu.

Članak 17.

Članak 17. Rokovi završetka određenih faza su: I FAZA 15. listopad 2013. godine 22. kolovoza 2013. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 11 - Stranica 1655 II FAZA 15. studeni 2013. godine III FAZA 10. prosinac 2013. godine IV FAZA 25. prosinac 2013. godine V FAZA 31. siječanj 2014. godine VI FAZA 15. veljače 2014. godine VII FAZA 30. ožujak 2014. godine. X. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE ID DPU - 9
Članak 18. ID DPU će se financirati iz proračunskih sredstava Općine Pribislavec. XI. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 19.

Članak 19. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“.
Članak 20. Sukladno čl. 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji ova Odluka dostavlja se: - urbanističkoj inspekciji, - tijelima i osobama iz čl. 11. st. 2. ove odluke zajedno s pozivom za dostavu zahtjeva iz članka 79. Zakona. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PRIBISLAVEC KLASA:021-05/13-01/15 URBROJ:2109/26-13-01 Pribislavec, 26. srpnja 2013. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Elvis Horvat, v. r.