Odluka o gradskoj poticanoj stanogradnji Martane Čakovec

18. Temeljem članka 23. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 25. sjednici održanoj 21. veljače 2013. godine, donijelo sljedeću O D L U K U
Članak 1. Utvrđuje se postojanje zajedničkog interesa Grada Čakovca i GP Stanorada d.o.o. Čakovec i načelna spremnost pristupanja izgradnji stambene građevine za tržište, u smislu odredbi Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji (»Narodne novine«, broj 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12 i 7/13) - Gradska poticana stanogradnja Grada Čakovca za 2013.

Članak 2.

Članak 2. Grad Čakovec putem GP Stanorada d.o.o. Čakovec pokreće novi projekt Gradske poticane stanogradnje za izgradnju građevine na zemljištu upisanom u: zk.ul. br. 6817, k.o. Čakovec, čest.br. 460/1/50/58, livada površine 637 čhv, (ident.s kčbr.3274/58 k.o. iste), na području budućeg naselja Martane-Istok u Čakovcu, provedba Detaljnog plana uređenja Martane-Istok Čakovec (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj broj 6/00 i 04/12) na građevinskom zemljištu, np 158, za izgradnju višestambene građevine, putem svog poduzeća GP Stanorad d.o.o. Čakovec, V. Nazora 14, kojemu se opisano zemljište prenosi u vlasništvo, o čemu će se sklopiti posebni Ugovor u kojemu će se utvrditi i sva ostala međusobna prava i obveze u vezi ovog projekta, ali tek nakon pisane suglasnosti gradonačelnika iz točke 6. ove Odluke.

Članak 3.

Članak 3. Tržišnu cijenu zemljišta s kojom Grad Čakovec ulazi u ovu investiciju utvrdit će ovlašteni sudski vještak i procjenitelj nekretnina po nalogu gradonačelnika.
Članak 4. Na ime uloženog zemljišta iz točke 2. i 3. GP Stanorad je dužan nakon dovršetka gradnje, etažiranja građevine i dobivanja uporabne dozvole, u roku od 60 dana, isplatiti Gradu Čakovcu cijenu vrijednosti prenesenog zemljišta; ako GP Stanorad ne bi uspio prodati stanove, dužan je u nastavnom roku od 30 dana prenijeti Gradu Čakovcu razmjeran broj stanova, garaža i spremišta, ili pisanim putem tražiti produženje navedenih rokova.

Članak 5.

Članak 5. Grad Čakovec se odriče sredstava komunalnog doprinosa, o kojemu će nadležni upravni odjel donijeti odgovarajuće rješenja. Osim uloga komunalnog doprinosa, (i prethodno zemljišta na opisani način) Grad Čakovec neće snositi nikakve druge troškove u vezi ove građevine, ni prethodne ni privremene; sve druge potrebne troškove opisane u članku 6. i 7. Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji, odnosno sve troškove za realizaciju ovog projekta, dužan je snositi i platiti GP Stanorad d.o.o. Čakovec.

Članak 6.

Članak 6. Prije pristupanja građenju na predmetnoj lokaciji, GP Stanorad je dužan izraditi kalkulaciju predvidivih troškova izgradnje s prikazom financijske konstrukcije prema izvorima financiranja, okvirno utvrditi predvidivu prodajnu cijenu uz mogućnost valorizacije stanova ovisno o njihovom položaju u zgradi, te izraditi kalkulacije obročne otplate i povratnog priljeva sredstava od prodaje - mora samostalno imati potpuno zatvorenu financijsku konstrukciju.
Članak 7. Prodajna cijena stana, garaže, spremišta, po m2 korisne, odnosno prodajne površine mora biti povoljnija od one formirane u sistemu gradnje bez poticaja Grada Čakovca. GP Stanorad je dužan opisanu kalkulaciju dostaviti Gradskom vijeću na pisanu suglasnost, zajedno s podacima o kretanjima cijena stanova na tržištu u Međimurskoj županiji, Varaždinskoj županiji i Republici Hrvatskoj za 2012. i 2013. U slučaju da Gradsko vijeće odbije dati pisanu suglasnost na opisanu kalkulaciju, to istovremeno znači da se odustaje od ovog projekta.

Članak 8.

Članak 8. Ovlašćuje se GP Stanorad d.o.o. Čakovec, V. Nazora 14, da raspiše javni poziv za prikupljanje ponuda za utvrđivanje liste reda prvenstva za kupnju stana iz Programa gradske poticane stanogradnje Grada Čakovca 2013. godinu na lokaciji DPU Martane-Istok u Čakovcu.
Članak 9. Građenje objekta ne smije trajati duže od 1 godine od početka gradnje. Broj 1 ªSLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA© Stranica 13
Članak 10. Međusobni odnosi, prava i obveze Grada Čakovca, GP Stanorad d.o.o. Čakovec, V. Nazora 14 i eventualno poslovnih banaka te drugih subjekata uredit će se naknadno posebnim aktima, o čemu će donositi posebne odluke i potpisivati akte gradonačelnik.

Članak 11.

Članak 11. Ovlašćuje se gradonačelnik na sklapanje Ugovora o prijenosu vlasništva zemljišta iz točke 2 sa GP Stanoradom d.o.o. Čakovec, V. Nazora 14, uz utvrđenje ostalih bitnih prava i obveza iz ove Odluke.
Članak 12. Ovlašćuje se gradonačelnik na imenovanje povjerenstva za praćenje realizacije ovog projekta s određivanjem načina njihova rada i podnošenja izvješća.
Članak 13. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/13-01/29 URBROJ: 2109/2-02-13-06 Čakovec, 21. veljače 2013. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el. AKTI GRADONAČELNIKA