Arhiva › 2012. › SGMŽ 16

SGMŽGrad Prelog · 14. prosinca 2012. · KLASA 350-02/11-01/3 · URBROJ 2109/14-01-12-90

Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela centra u Prelogu

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 1849

Članak 74.

Članak 74.
(1) Elektroenergetske priključke treba projektirati i izvesti spajanjem na uličnu niskonaponsku mrežu ili za veće potrošače, pojedinačnim podzemnim priključnim kabelima na odgovarajuću transformatorsku stanicu prema pravilima i tipizaciji lokalnog distributera.
(2) Za potrebe razvoda moguće je na javnoj površini uličnih koridora, na način da ne smetaju prometu, locirati razvodne ormare, u svrhu elektroopskrbe većeg broja građevnih čestica ili javne rasvjete.
(3) Tipski priključni elektroormar može se locirati na vanjskom zidu građevine, na način da bude lako pristupačan za spajanje na vanjski priključak i unutarnji razvod. 3.2.3 Telekomunikacijska mreža 3.2.3.1 Nepokretne telekomunikacijske mreže

Članak 75.

Članak 75.
(1) Magistralna trasa telekomunikacijske mreže izvedena je unutar koridora državne ceste D 20, te se zadržava i nadalje u istoj trasi.
Članak 76.
(1) U novoplaniranim ulicama predviđa se obostrana izvedba podzemne telefonske kanalizacije i sa spojem s postojećom magistralnom TK kanalizacijom.
(2) Trasa telekomunikacijske kanalizacije prikazana je na kartografskom prikazu br. 2.3 – “ Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža“, a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica.
(3) Telekomunikacijsku kanalizaciju za postavu instalacija fiksne telekomunikacijske mreže treba projektirati prema posebnim propisima i pravilima struke, te na način da se ista kanalizacija može koristiti za vođenje vodova više operatera.

Članak 77.

Članak 77.
(1) Obzirom na razvoj novih usluga, unutar zelenih površina ili na građevnim česticama, moguće je predvidjeti: - izuzetno – gradnju veće građevine za smještaj TK opreme, - gradnju manje građevine (TK stanice) za lociranje TK opreme, - postavu samostojećeg kabineta na površini okvirnih dimenzija 2 m x 1 m.
(2) Kabinet je pretpostavljene visine 1,5 m, a potrebno ga je postaviti da ne smeta prometu.
(3) Izuzetno od stavka 1. ovog članka na površini čestice br. 41 – čestica javnog parka, nije dozvoljeno postavljati ništa od TK nadzemne opreme ni graditi građevine TK sustava.

Članak 78.

Članak 78.
(1) Kućne priključke na TK kanalizaciju i unutarnji kućni razvod potrebno je projektirati i izvesti sukladno uvjetima Pravilnika o tehničkim uvjetima za elektroničku komunikacijsku mrežu poslovnih i stambenih zgrada (NN br 155/09).
(2) Instalacijski i građevinski objekti, koji se u svrhu priključenja zgrada na TK kanalizaciju lociranju na javnoj površini u uličnom koridoru, ne smiju onemogućiti lociranje i prolaz vodovima ostale komunalne infrastrukture, koja je planom predviđena unutar uličnog koridora.
(3) Unutarnji kućni razvod treba projektirati prema posebnim propisima. 3.2.3.2 Pokretne telekomunikacijske mreže

Članak 79.

Članak 79.
(1) Unutar područja obuhvata nema izvedenih baznih postaja mobilnih telekomunikacija.
(2) Nove bazne postaje pokretnih telekomunikacijskih mreža mogu se pozicionirati unutar područja gospodarske zone Preloga, neposredno sjeverno od područja obuhvata ovog DPU i to: - na samostojeće antenske stupove, - na visoke građevine, locirano na tipskim antenskim prihvatima.
(3) Unutar područja DPU, radi ograničenja u visini gradnje nije moguće locirati bazne postaje TK mobilnih sustava. 4. UVJETI UREĐENJA I OPREME JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

Članak 80.

Članak 80.
(1) Javne zelene površine čine zelene površine javnog režima korištenja neovisno o pripadnosti pojedinoj građevnoj čestici, koridoru prometnice ili je čestica formirana kao zaštitna površina.
(2) Zelene površine potrebno je uređivati sadnjom autohtonih biljnih vrsta, koje nemaju izražena alergena svojstva.
(3) Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određen je karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice.
Članak 81.
(1) Javnu zelenu površinu parka potrebno je urediti sadnjom visokog i niskog raslinja, autohtonih biljnih vrsta i vrsta koje se uobičajeno koriste u parkovnom oblikovanju sjeverozapadne Hrvatske.
(2) Obzirom da je dio parka povijesno relevantan, hortikulturni projekt i projekt parternog uređenja potrebno je uskladiti prema posebnim konzervatorskim uvjetima nadležne Uprave za zaštitu kulturne baštine. Stranica 1850 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 14. prosinca 2012.
(3) Unutar parka je potrebno predvidjeti izvedbu šetnica u parternom opločenju primjerenom prostoru, uz koji je potrebno predvidjeti najmanje jednu lokaciju za odmor s klupama za sjedenje i drugom urbanom opremom.
(3) U dijelu parka je moguće, ali ne i obavezno locirati igrala za djecu.
(4) Dječje igralište moguće je ograditi niskom ogradom, visine do 80,0 cm.

Članak 82.

Članak 82.
(1) Javne zelene površine predviđene na česticama brojeva 36, 41 i 42 potrebno je oblikovati prema odredbama namjene površina pojedine navedene čestice. 5. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
Članak 83
(1) Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu br. 4. – „Uvjeti gradnje građevina“, te se predviđa: - održavanje postojeće gradnje s mogućnošću intervencija u smislu rekonstrukcije, dogradnje i interpolacije građevina na čestici, pri čemu je određena površina građevine koju je potrebno održavati, te prostor za razvoj eventualne dogradnje na čestici, - interpolacija u smislu mogućnosti zamjenske gradnje, - nova gradnja na novoformiranim građevnim česticama, - uklanjanje građevina.

Članak 84.

Članak 84.
(1) Na građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, odnosno u skladu s odredbama iz poglavlja 2.2 – 2.5.
(2) Unutar plana se predviđa tipologija: - samostojeće gradnje /SS/ - odnosno dvojna gradnja /D/ - gradnja u kompleksu /K/.
(3) Dio građevine na čestici broj 35, predviđa se izvesti samo u razini prvog kata, te eventualno potkrovlja, uz mogućnost prolaza za dostavu tržnici u razini prizemne etaže, međutim izvedba ovog dijela građevine nije obvezna.

Članak 85.

Članak 85.
(1) Ovaj DPU ne predviđa izgradnju javnih skloništa na području obuhvata.
(2) Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Planom zaštite i spašavanja Grada, odnosno drugim važećim posebnim propisima.
Članak 86.
(1) Posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. 6. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO- POVIJESNIH VRIJEDNOSTI 6.1 MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH VRIJEDNOSTI
Članak 87.
(1) Pri uređivanju prostora potrebno je u što većoj mjeri zadržati postojeću kvalitetnu vegetaciju.
(2) Zelene površine potrebno je uređivati sadnjom autohtonih biljnih vrsta ili parkovno – dekorativnih vrsta, koje nemaju izražena alergena svojstva. 6.2 MJERE ZAŠTITE KULTURNO-POVIJESNIH VRIJEDNOSTI

Članak 88.

Članak 88.
(1) Iz razloga što granice srednjevjekovnog grada (oppiduma) još nisu poznate, unutar obuhvata plana propisuje se provedba kontinuiranog arheološkog nadzora, te ovisno o nalazima i eventualna zaštitna arheološka istraživanja prilikom svih zemljanih radova na terenu.
(2) Ukoliko se pri izvođenju bilo kakvih zahvata naiđe ili se pretpostavi da se naišlo na predmete ili nalaze arheološkog ili povijesnog značaja, potrebno je radove odmah obustaviti i obavijestiti o tome nadležni Konzervatorski odjel u Varaždinu ili Arheološki odjel u Muzeju Međimurja u Čakovcu, koji će dati detaljne upute o daljnjem postupku.

Članak 89.

Članak 89.
(1) Čestice na kojima se nalaze građevine, koje su Konzervatorskom podlogom za UPU Preloga, predložene za upis u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, označene su na kartografskom prikazu br 1. – „Detaljna namjena površina“, a radi se o: - zgradi današnjeg ribljeg restorana – Glavna k.br. 31 - zgradi bivše Gradske uprave – Glavna k.br. 33 - zgradi nove Gradske uprave – Glavna k.br. 35 - zgradi pošte – Glavna k.br. 43 - zgradi restorana „Lovac“ – Glavna k.br. 45, - zgradi kino dvorane – Trg Slobode k.br. 1.
(2) Za sve zahvate na česticama iz stavka 1. ovog članka, potrebno je zatražiti prethodne uvjete nadležnog Konzervatorskog odjela u Varaždinu, te ishoditi suglasnost na projektirani zahvat. 7. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ 7.1 ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA OKOLIŠA OTPADNIM VODAMA

Članak 90.

Članak 90.
(1) Obzirom da se čitavo područje obuhvata DPU nalazi unutar III. zone zaštite izvorišta Nedelišće, Prelog i Sveta Marija, potrebno je provoditi mjere zaštite propisane Odlukom o zaštiti izvorišta Nedelišće, Prelog i Sveta Marija (Sl.gl.Međ.žup. 07/08).
(2) Za sve čestice treba predvidjeti skupljanje i odvodnju otpadnih i oborinskih voda prema poglavlju 3.2.1.2. Odvodnja i zbrinjavanje otpadnih voda i na način da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode sukladno Pravilnika o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda (NN br. 87/10), prije ispuštanja u sustave javne odvodnje.
(3) Oborinske vode s cijelog područja obuhvata DPU mogu se u sustav javne odvodnje ispuštati samo preko slivnika s taložnicom, a oborinske vode s parkirališta s brojem mjesta većim od 10, kao i s manipulativnih površina na kojima se ulja i masti mogu pojaviti, dodatno i preko separatora ulja i masti.“ 14. prosinca 2012. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 16 - Stranica 1851 7.2 ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA ZRAKA

Članak 91.

Članak 91.
(1) Potrebno je primijeniti mjere zaštite i poboljšanja kakvoće zraka prema članku 37. i 42. Zakona o zaštiti zraka /NN br. 178/04/, kako se ne bi prekoračile propisane vrijednosti, odnosno kako bi se dugoročno postigla i očuvala kakvoća zraka prve, odnosno druge kategorije. 7.3 ZAŠTITA OD BUKE
Članak 92.
(1) Buka koja se može razviti u radnim prostorima, treba se primjenom propisa zaštite na radu ograničiti na dozvoljenu, prema važećem propisu o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave.
(2) Utjecaj buke izvan pojedinog radnog prostora treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke unutar područja obuhvata, ne bude veća od 55 dB(A) danju i 45 dB(A) noću.
(3) Vrijednosti navedene u stavcima 2. i 3. ovog članka trebaju biti i manje ukoliko ih takvima odrede posebni propisi. 7.4 ZAŠTITA OD POŽARA

Članak 93.

Članak 93.
(1) U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od građevine na susjednoj građevnoj čestici najmanje ½ visine više građevine.
(2) Udaljenost između dviju građevina na istoj građevnoj čestici treba dimenzionirati na najmanje ½ visine više građevine.
(3) Izuzetno od stavka 2. ovog članka, udaljenost može biti i manja, ako se dokaže, uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i drugo, da se požar neće prenijeti na susjedne građevine ili građevina mora biti odvojena od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1,0 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole.
(4) Za skladišta, u skladu s posebnim propisima, širina konzole vatrootpornosti 90 minuta, koja se radi u slučajevima predviđenim stavkom 3. ovog članka, treba iznositi najmanje 1,60 m na svaku stranu od zida.
(5) Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni pristup određen prema Pravilniku o uvjetima za vatrogasne pristupe („Narodne novine“ broj 35/94, 55/94. i 142/03).

Članak 94.

Članak 94.
(1) Radi osiguranja od požara, prilikom projektiranja ulične mreže vodoopskrbe, potrebno je projektirati vanjsku hidrantsku mrežu i odrediti lokacije vanjskih nadzemnih hidranata, unutar uličnih koridora, sukladno Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara („Narodne novine“ broj 8/06).
(2) Osim unutar uličnih koridora, nadzemne hidrante za zaštitu od požara moguće je locirati i na drugim površinama, ukoliko je to predviđeno posebnim propisima, te ukoliko za to postoji prostorna mogućnost.
(3) Vanjska hidrantska mreža poslovnih građevina, unutar pojedinačnih građevnih čestica, treba također biti izvedena nadzemnim hidrantima.

Članak 95.

Članak 95.
(1) Za gospodarske građevine u kojima se na bilo koji način u obavljanju djelatnosti koriste zapaljive tekućine ili plinovi, potrebno je u svrhu izrade glavnog projekta zatražiti posebne uvjete zaštite od požara, od PU međimurske, koji se izdaju ovisno o vrsti građevine. 7.5 SVJETLOSNO ONEČIŠĆENJE
Članak 96.
(1) Stupovi vanjske rasvjete unutar područja obuhvata DPU trebaju imati zaslon izveden na način da spriječe širenje svjetlosnog snopa prema gore. 7.6 POSTUPANJE S OTPADOM
Članak 97.
(1) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta definirati mjesto za postavu kontejnera za skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja. 7.7 OSIGURANJE BITNIH ZAHTJEVA ZA GRAĐEVINE

Članak 98.

Članak 98.
(1) Mjere kojima se osiguravaju bitni zahtjevi za građevinu, definirani prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (NN br. 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), kao i drugi posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. 7.8 OSTALE MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak 99.
(1) Provedba postupka procjene utjecaja na okoliš definira se sukladno Uredbi o procjeni utjecaja zahvata na okoliš (NN br. 64/08 i 67/09).

Članak 100.

Članak 100.
(1) Ostali uvjeti sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljanje pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. 8. REKONSTRUKCIJA GRAĐEVINA ČIJA JE NAMJENA PROTIVNA PLANIRANOJ
Članak 101.
(1) Građevine čija je namjena i/ili kvaliteta protivna planiranoj potrebno je ukloniti, a građevine predviđene za uklanjanje Stranica 1852 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 14. prosinca 2012. određene su u kartografskom prikazu br. 4. „Uvjeti gradnje građevina“.

Članak 102.

Članak 102.
(1) Unutar područja obuhvata DPU nema bespravno izgrađenih građevina.
(1) Gradnja građevina čija je namjena protivna planiranoj smatra se bespravnom gradnjom i prema takvoj gradnji je potrebno postupiti u skladu sa zakonskim odredbama za bespravnu gradnju. 9. MJERE PROVEDBE DETALJNOG PLANA UREĐENJA
Članak 103.
(1) Izvornik Detaljnog plana uređenja ovjerava predsjednik Gradskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen je u 5 primjeraka.
(3) Po jedan primjerak izvornika dostavlja se: - Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, - Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj, - Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo Međimurske županije, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije.
(4) Jedan izvornik čuva se u arhivi Grada Preloga.

Članak 104.

Članak 104.
(1) Istovjetnost preslike Detaljnog plana uređenja s izvornikom ovjerava tijelo Uprave nadležno za poslove prostornog uređenja. III. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 105.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osam dana od objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
(2) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Gradsko vijeće.
Članak 106.
(1) Uvid u Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela centra u Prelogu, kao i druge elemente plana, može se obaviti u Gradskoj upravi Grada Preloga.
Članak 107.
(1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA KLASA: 350-02/11-01/3 URBROJ: 2109/14-01-12-90 Prelog, 28. studenog 2012. PREDSJEDNICA Gradskog vijeća Terezija Božek, v. r.

Ostali akti u ovom izdanju (101)