Odluka o izradi II. izmjene i dopune DPU »Blok 1« u Čakovcu

120. Na temelju odredbe članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) te Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 24. sjednici održanoj 13. prosinca 2012. godine, donijelo O D L U K U o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« u Čakovcu
Članak 1. Ovom Odlukom određuju se: - pravna osnova za izradu i donošenje II. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« u Čakovcu (u daljnjem tekstu: DPU), - razlozi za izmjene i dopune, - prostorni obuhvat Izmjena i dopuna, - ocjena stanja u obuhvatu Izmjena i dopuna DPU-a, - programska polazišta, - potrebne stručne podloge za izradu Izmjena i dopuna DPU-a, - način pribavljanja stručnih rješenja, - vrsta i način pribavljanja katastarskih planova, - popis tijela i osoba određenih posebnim propisima, koje daju zahtjeve (podaci, planske Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 357 smjernice i dokumente) za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika, koji će sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a, - rok za izradu Izmjene i dopune DPU-a, odnosno njihovih pojedinih faza, - zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno gradnje, tijekom izrade i donošenja Izmjena i dopuna DPU-a, - izvori financiranja izrade Izmjena i dopuna DPU-a.

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za donošenje Izmjena i dopuna DPU-a »BLOK 1« u Čakovcu (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 1/01 i 14/09) su sljedeće odredbe Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12): - odredba stavka 1. članka 346. kojom je određeno da prostorni planovi doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji, ostaju na snazi do donošenja dokumenata prostornog uređenja prema tom Zakonu, - odredba stavka 4. članka 346. prema kojoj se dokumenti prostornog uređenja doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji mogu mijenjati i/ili dopunjavati te staviti izvan snage i prije donošenja dokumenata prostornog uređenja prema novom Zakonu, - odredba članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07, 38/09 i 55/11) kojom je propisano da izrada, odnosno izmjena i dopuna prostornog plana započinje na temelju odluke predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave.

Članak 3.

Članak 3. Osnovni razlog za izmjene i dopune DPU-a je potreba redefiniranja utvrđenih uvjeta gradnje, rekonstrukcije i interpolacije građevina unutar prostornog obuhvata DPU-a kojima će se omogućiti fleksibilnija i učinkovitija realizacija sadržaja od interesa za Grad i druge korisnike prostora.
Članak 4. Izmjene i dopune odnosit će se uglavnom na zonu mješovite namjene zapadnog dijela prostornog obuhvata DPU-a (ulični potez K. Zrinski). Izmjene uvjeta gradnje odnosit će se i na druge prostore za koje se tokom izrade, odnosno temeljem prijedloga i preporuka iz javne rasprave pokaže opravdanim izvršiti izmjene, a koje su u skladu s GUP-om grada Čakovca te uvjetima i smjernicama nadležnih tijela za zaštitu kulturne baštine.

Članak 5.

Članak 5. Ocjenom stanja u prostoru utvrđeno je sljedeće: - uočena su određena planska ograničenja u postupcima provođenja DPU-a te izdavanja akata kojima se odobrava gradnja, - uočene su određene neusklađenosti izvedenih zahvata u prostoru s konzervatorskim smjernicama i uvjetima što iziskuje potrebu utvrđivanja uvjeta i kriterija za njihovu sanaciju, - recentna gospodarska kretanja uvjetovala su nove zahtjeve korisnika prostora u obuhvatu DPU-a koji traže reviziju utvrđenih planskih ograničenja i obveza.

Članak 6.

Članak 6. Planirane izmjene i dopune DPU-a nisu koncepcijske naravi, istima se ne mijenjaju ciljevi prostornog razvoja i uređenja utvrđeni DPU-om, niti se istima ne smiju ugroziti ili umanjiti vrijednosti zaštićene kulturno-povijesne cjeline grada Čakovca koja je registrirana kao spomenik kulture te ima svojstvo kulturnog dobra. Izmjene i dopune DPU-a odnosit će se na uvjete za rekonstrukciju građevina, odnosno interpolacije novih građevina u postojeću urbanističku strukturu na način i u opsegu propisanom konzervatorskom dokumentacijom i uvjetima utvrđenim od tijela nadležnih za zaštitu kulturne baštine.

Članak 7.

Članak 7. Za izmjene i dopune DPU-a ne predviđa se potreba izrade posebnih stručnih podloga, osim idejnih rješenja pojedinog planiranog zahvata u prostoru ili dodatnih konzervatorskih istraživanja, ako to zatraži tijelo nadležno za zaštitu kulturne baštine. U postupku izmjene i dopune DPU-a koristit će se postojeće stručne podloge što se prvenstveno odnosi na konzervatorsku studiju izrađenu za predmetni prostor. Podaci, planske smjernice i drugi dokumenti koje za potrebe izrade Izmjene i dopune PPUG-a osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima, pribaviti će se sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji.

Članak 8.

Članak 8. Izrada Izmjena i dopuna DPU-a povjerit će se pravnoj osobi registriranoj za izradu prostornih planova odnosno ovlaštenom arhitektu koji samostalno obavlja poslove prostornog uređenje, a koji za to ispunjavaju zakonom propisane uvjete.
Članak 9. Izmjena i dopuna DPU-a izradit će se na katastarskom planu u mjerilu 1:1000 na kojoj podlozi je Prostorni plan i izrađen. Stranica 358 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7
Članak 10. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a su: - Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, - MUP, Policijska uprava međimurska, - Hrvatske vode, - d.o.o. Međimurske vode, - d.o.o. Međimurje plin, - HEP-Operator distribucijskog sustava, d.o.o., d.p. ELEKTRA Čakovec, - HAKOM, Zagreb.

Članak 11.

Članak 11. Rok u kojem su tijela i osobe iz prethodnog članka obvezne dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je 30 dana od dana kada su zaprimile takav zahtjev. Ako u tom roku tijela i osobe ne dostave svoje zahtjeve, planske smjernice i propisane dokumente, smatrat će se da ih nemaju. Rok za izradu nacrta prijedloga Izmjene i dopune DPU-a je 90 dana od dana potpisivanja ugovora o njegovoj izradi u koji rok ne ulazi vrijeme potrebno za pribavljanje podataka navedenih u prethodnom stavku. Rokovi javne rasprave i rokovi pripreme izvješća o javnoj raspravi kao rokovi za donošenje prostornog plana utvrđeni su zakonom.

Članak 12.

Članak 12. U tijeku postupka donošenja Izmjena i dopuna DPU-a, u njegovom prostornom obuhvatu ne zabranjuje se gradnja, tj. izdavanje akata kojim se odobrava gradnja ako je to u skladu s predmetnim DPU-om. U tom slučaju, građevna čestica na kojoj je odobreno građenje građevine neće biti predmet izmjene DPU-a.
Članak 13. Izradu elaborata Izmjena i dopuna DPU-a financirat će osobe koje su inicirale njegovu izmjenu i kojima to koristi.
Članak 14. Ova Odluka dostavit će se urbanističkoj inspekciji.

Članak 15.

Članak 15. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/12-01/234 URBROJ: 2109/02-02-12-05 Čakovec, 13. prosinca 2012. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el.