Odluka o izradi Izmjene i dopune DPU izdvojenog građevinskog područja naselja Podturen - Romskog naselja Lončarevo (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 12/05)

18. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07 i 38/09) i članka 32. Statuta Općine Podturen (“Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 10/09), Općinsko vijeće Općine Podturen na 8. sjednici održanoj dana 17. lipnja 2010. godine, donijelo je ODLUKU o izradi izmjene i dopune DPU izdvojenog građevinskog područja naselja Podturen - Romskog naselja Lončarevo (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 12/05) (u daljnjem tekstu: Odluka)
Članak 1. Ovom Odlukom započinje postupak izrade Izmjene i dopune DPU izdvojenog građevinskog područja naselja Podturen - Romskog naselja Lončarevo (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 12/05) (u daljnjem tekstu: ID DPU). i. PRAVNA OSNOVA ZA iZRADU i DONOŠENJE iD DPU

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje ID DPU predstavlja Prostorni plan uređenja Općine Podturen (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 12/05), odnosno članak 191. navedenog plana, kojim je definirana obveza izrade 30. lipnja 2010. Broj 13 - Stranica 1065 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” planova uređenja užih područja i članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) kojim je određen postupak pokretanja izmjene i dopune važećeg (detaljnog) Prostornog plana odlukom Općinskog vijeća. ii. RAZLOZi ZA iZRADU iD DPU

Članak 3.

Članak 3. Razlog za izmjenu i dopunu DPU je prilagodba grafičkog prikaza i odredbi plana mogućnosti provedbe legalizacije izvedene infrastrukture i postojećeg građevnog fonda namijenjenog stanovanju, unutar romskog naselja. Navedeno se prvenstveno odnosi na: - poziciju i oblik čestica izvedenih prometnica, - poziciju i oblik čestica građevina komunalne infrastrukture - prvenstveno trafostanice, - poziciju dijela planiranih, te pojedinih izgrađenih građevnih čestica predviđenih za gradnju stambenih i javnih građevina. Osim navedenog, problem predstavlja i činjenica da se unutar postojećeg dijela naselja, u značajnom broju, pojavljuju situacije izgradnje dvaju ili više stambenih građevina zasebnih korisnika na istoj građevnoj čestici. Obzirom da se radi o zatečenom stanju, isključivo za situacije koje su kao takve evidentirane u početnom stanju - snimci terena izrađenoj za potrebe izrade DPU-a, odredbama će se omogućiti legalizacija većeg broja stambenih građevina na istoj čestici, i to s ciljem određenja pojedine građevine kao samostalne vlasničke cjeline izgrađene na građevnoj čestici u suvlasništvu. iii. OBUHVAT iD DPU

Članak 4.

Članak 4. Izmjena DPU predviđena je kao izmjena grafičkih i tekstualnih dijelova plana, a odnosi se na obuhvat cjelokupnog naselja. iV. OCJENA STANJA U OBUHVATU iD DPU
Članak 5. Nakon izrade osnovnog DPU započete su radnje na izgradnji prometne i druge komunalne infrastrukture u naselju. Međutim kod izvedbe prometnice došlo je do odstupanja od plana, radi izbjegavanja rušenja građevina koje su bespravno izvedene nakon usvajanja osnovnog plana, a izvedene su unutar planiranih cestovnih koridora. Izmicanjem koridora utjecalo se na oblik, veličinu i uvjete gradnje na veće broju planiranih čestica druge namjene, pa tako i na česticu za postavu trafostanice. Stoga se za čestice čiji oblik, površina i uvjeti gradnje više ne odgovaraju stanju na terenu, ovi planski parametri trebaju prilagoditi izvedenom stanju. Također, daljnji postupak provedbe plana u odnosu na nove parcele, ovisi isključivo o volji stanovništva za pridržavanjem utvrđenih uvjeta gradnje. U međuvremenu je pokrenut projekt legalizacije postojećeg stambenog fonda u naselju, a s ciljem postizanja pravnih uvjeta za provedbu vlasništva i priključenje na komunalnu infrastrukturu. Tijekom tog postupka je utvrđeno da u starom dijelu naselja postoji nekoliko situacija kada je na jednoj građevnoj čestici izgrađeno više građevina koje se sve koriste kao stambeni prostori, a što planom nije predviđeno kao mogućnost. Naime, sukladno smjernicama za planiranje na jednoj građevnoj čestici je predviđena mogućnost gradnje samo jedne osnovne stambene građevine, s najviše 3 stana.

Članak 5.

Takav pristup se i nadalje ocjenjuje kvalitetnim te mu i nadalje treba težiti, ali pošto onemogućava legalizaciju u određenim postojećim situacijama, ocjenjuje se oportunim ostaviti mogućnost iznimke za postojeća utvrđena stanja gdje ga nije moguće primijeniti. V. CiLJEVi i PROGRAMSKA POLAZiŠTA iD DPU
Članak 6. Osnovni ciljevi su: - omogućiti dovršetak izgradnje prometne i komunalne infrastrukture u naselju - omogućiti legalizaciju postojećeg građevnog fonda, utvrđivanje vlasništva i ostvarenje mogućnosti komunalnih priključaka za postojeće građevine u romskom naselju, pa makar i na uštrb kvalitete stanovanja ukoliko se radi o većem broju vlasnički različitih stambenih građevina na istoj čestici. Vi. POPiS POTREBNiH STRUČNiH PODLOGA ZA iZRADU iD DPU

Članak 7.

Članak 7. Za izradu izmjene i dopune plana nije potrebno pribavljati posebne stručne podloge. Vii. NAČiN PRiBAVLJANJA STRUČNiH RJEŠENJA
Članak 8. Stručna rješenja za izradu ID DPU izraditi će ovlašteni izrađivač prostorno-planske dokumentacije, koji će se odabrati na način propisan zakonom. Viii. VRSTA i NAČiN PRiBAVLJANJA KATASTARSKiH PLANOVA i GEODETSKiH PODLOGA
Članak 9. Posebna geodetska podloga za izradu DPU uklopljena katastarska podloga dorađena izmjerom stanja terena, sve u dwg ili dxf formatu. iX.POPiS TiJELA i OSOBA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA iZRADU iD DPU

Članak 10.

Članak 10. Zahtjevi za izradu ID DPU mogu biti podaci, planske smjernice i posebni uvjeti, a s obzirom na smanjeni sadržaj izmjene, tražit će se od slijedećih tijela: Stranica 1066 - Broj 13 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 30. lipnja 2010. - Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Čakovec, - Upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju Međimurske županije Čakovec, - Međimurske vode, Čakovec, - Hrvatske vode, Čakovec, - DP Elektra, Čakovec, - Međimurje plin, Čakovec.

Članak 11.

Članak 11. Rok za dostavu zahtjeva za izradu ID je 7 dana od dana dostave ove Odluke. X. ROKOVi VEZANi UZ iZRADU iD DPU
Članak 12. Rok za izradu i donošenje ID DPU je 31. listopad 2010. godine. Rok za pripremu zahtjeva za izradu ID DPU za tijela određena člankom 10. ove Odluke je 7 dana.
Članak 13. Izrada DPU se dijeli u VII faza i to: I FAZA Zahtjevi za izradu Izmjene i dopune DPU II FAZA Izrada posebne geodetske podloge i nacrta prijedloga Izmjene i dopune DPU za prethodnu raspravu III FAZA Prethodna rasprava i izrada izvješća o prethodnoj raspravi IV FAZA Izrada prijedloga Izmjene i dopune DPU za javnu raspravu, utvrđivanje prijedloga Izmjene i dopune DPU za javnu raspravu i objava javne rasprave V FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi VI FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga Izmjene i dopune DPU VII FAZA Ishođenje suglasnosti i mišljenja na nacrt konačnog prijedloga Izmjene i dopune DPU, utvrđivanje konačnog prijedloga ID DPU, usvajanje na Vijeću i objava

Članak 14.

Članak 14. Okvirni rokovi završetka određenih faza su: I FAZA - 25. lipanj 2010. godine II FAZA - 30. lipanj 2010. godine III FAZA - 15. srpanj 2010. godine IV FAZA - 31. srpanj 2010. godine V FAZA - 31. kolovoz 2010. godine VI FAZA - 30. rujan 2010. godine VII FAZA - 31. listopad 2010. godine Xi.iZVORi FiNANCiRANJA iZRADE iD DPU
Članak 15. Izvor financiranja ID DPU je nacionalni program legalizacije bespravno izgrađenog stambenog fonda Roma za Međimursku županiju. Xii. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 16. Ova Odluka stupa na danom donošenja, a objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije“.

Članak 17.

Članak 17. Sukladno članku 79. Zakona ova Odluka dostavlja se: - urbanističkoj inspekciji, - tijelima iz članka 11. ove Odluke zajedno sa pozivom za dostavu zahtjeva iz članka 79. Zakona. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PODTUREN KLASA: 021-05/10-01/35 URBROJ: 2109/13-10-01 Podturen, 17. lipnja 2010. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Vjenceslav Hranilović, v. r.