Odluka o izradi II. izmjene i dopune DPU naselja Parag (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 3/04 i 11/08)

21. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i članka 29. Statuta Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 10/09), Općinsko vijeće Općine Nedelišće na svojoj 4. sjednici održanoj dana 12. studenoga 2009. godine, donijelo je ODLUKU o izradi ii. izmjene i dopune DPU naselja Parag (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 3/04 i 11/08) (u daljnjem tekstu: Odluka)
Članak 1. Ovom Odlukom započinje postupak izrade druge Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja Naselja Parag (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 3/04 i 11/08), (u daljnjem tekstu ID DPU). i. PRAVNA OSNOVA ZA iZRADU i DONOŠENJE iD DPU

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje ID DPU predstavlja Prostorni plan uređenja Općine Nedelišće, odnosno stavak 2. članka 196. PPUO Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 6/04), kojim je definirana obveza izrade planova uređenja užih područja i članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) kojim je određen postupak pokretanja izmjene i dopune važećeg (provedbenog) prostornog plana odlukom Općinskog vijeća. ii. RAZLOZi ZA iZRADU iD DPU

Članak 3.

Članak 3. Razlog za dlugu izmjenu i dopunu DPU je prilagodba odredbi plana mogućnosti provedbe legalizacije postojećeg građevnog fonda namijenjenog stanovanju, unutar romskog naselja. Prvenstveno se to odnosi na činjenicu da se unutar postojećeg dijela naselja, u značajnom broju, pojavljuju situacije izgradnje dvaju ili više startibenih građevina zasebnih korisnika na istoj građevnoj čestici. Ovom Odlukom regulira se isključivo zatečeno stanje, isključivo za situacije koje su kao takve evidentirane u početnom stanju - snimci terena izrađenoj za potrebe izrade DPU-a, odredbama će se omogućiti legalizacija većeg broja stambenih građevina na istoj čestici, i to s ciljem određenja pojedine građevine kao samostalne vlasničke cjeline izgrađene na građevnoj čestici u suvlasništvu. Ista se ne odnosi na buduću izgradnju. iii. OBUHVAT iD DPU

Članak 4.

Članak 4. Izmjena DPU predviđena je isključivo kao izmjena tekstualnih dijelova plana, a odnosi se na specifične situacije evidentirane gradnje na području cijelog naselja Parag. iV. OCJENA STANJA U OBUHVATU iD DPU
Članak 5. Nakon izmjene DPU Parag iz 2008 godine, kojom se parcelacija javnih površina prilagodila novoutvrđenom vla- Stranica 2190 - Broj 20 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 23. studenoga 2009. sničkom stanju i mogućnosti provedbe plana s obzirom na u međuvremenu bespravno izgrađeni građevni fond naselja, daljnji postupak provedbe plana ovisi isključivo o volji stanovništva za pridržavanjem utvrđenih uvjeta gradnje. U međuvremenu pokrenut projekt legalizacije postojećeg stambenog fonda u naselju, a s ciljem postizanja pravnih uvjeta za provedbu vlasništva i priključenje na komunalnu infrastrukturu. Tijekom tog postupka je utvrđeno da u starom dijelu naselja postoji nekoliko situacija kada je na jednoj građevnoj čestici izgrađeno više građevina koje se sve koriste kao stambeni prostori, a što planom nije predviđeno kao mogućnost. Naime, sukladno smjernicama za planiranje na jednoj građevnoj čestici je predviđena mogućnost gradnje samo jedne osnovne stambene građevine, s najviše 3 stana. Takav pristup se i nadalje ocjenjuje kvalitetnim te mu i nadalje treba težiti, ali pošto onemogućava legalizaciju u određenim postojećim situacijama, ocjenjuje se oportunim ostaviti mogućnost iznimke za postojeća utvrđena stanja gdje ga nije moguće primijeniti.

Članak 5.

V. CiLJEVi i PROGRAMSKA POLAZiŠTA iD DPU
Članak 6. Osnovni cilj je legalizacija postojećeg građevnog fonda, utvrđivanje vlasništva i ostvarenje mogućnosti komunalnih priključaka za postojeće građevine u romskom naselju, pa makar i na uštrb kvalitete stanovanja. Vi.POPiS POTREBNiH STRUČNiH PODLOGA ZA iZRADU iD DPU
Članak 7. Obzirom da se radi o izmjeni odredbi za provedbu plana, nije potrebno pribavljati posebne stručne podloge za izradu izmjene i dopune plana. Vii. NAČiN PRiBAVLJANJA STRUČNiH RJEŠENJA

Članak 8.

Članak 8. Stručna rješenja za izradu ID DPU izraditi će ovlašteni izrađivač prostorno-planske dokumentacije, koji će se odabrati na način propisan zakonom. Viii. VRSTA i NAČiN PRiBAVLJANJA KATASTARSKiH PLANOVA i GEODETSKiH PODLOGA
Članak 9. Za ovu izmjenu i dopunu DPU nije potrebno pribaviti katastarske planove niti posebnu geodetsku podlogu, jer se plan u grafičkom dijelu neće mijenjati. iX. POPiS TiJELA i OSOBA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA iZRADU iD DPU
Članak 10. Zahtjevi za izradu ID DPU mogu biti podaci, planske smjernice i posebni uvjeti, a s obzirom na smanjeni sadržaj izmjene, tražit će se od: 1. Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije, Čakovec, 2. Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju. Međimurske županije Čakovec

Članak 11.

Članak 11. Rok za dostavu zahtjeva za izradu ID je 7 dana od dana dostave ove Odluke. U slučaju da tijela i osobe iz članka 11. ove Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Članak 12. Sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, (“Narodne novine”, broj 76/07, (u daljnjem tekstu Zakon), tijela i osobe iz članka 11. ove Odluke moraju u svojim zahtjevima odrediti važeće propise i njihove odredbe te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve. Ako tijela i osobe iz članka 11. ove Odluke u svojim zahtjevima ne odrede važeće propise i njihove odredbe, te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve, nositelj izrade nije dužan poštivati takve zahtjeve, ali je u tom slučaju nositelj izrade - Upravno tijelo Općine - dužan obrazložiti nepoštivanje zahtjeva.

Članak 13.

Članak 13. Sukladno članku 94. Zakona, elementi zahtjeva koje daju tijela i osobe iz članka 11. ove Odluke, ne mogu se mijenjati u kasnijim postupcima izrade i donošenja plana, odnosno nositelj izrade nije dužan razmatrati mišljenja koja se temelje na izmijenjenim zahtjevima.
Članak 14. Sukladno zakonu, tijela i osobe iz članka 11. ove Odluke dužni su nositelju izrade, na njegov zahtjev, dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu ID DPU. X. ROKOVi VEZANi UZ iZRADU iD DPU

Članak 15.

Članak 15. Rok za izradu i donošenje ID DPU naselja Parag je 01.veljača 2010. godine. Rok za pripremu zahtjeva za izradu ID DPU naselja Parag za tijela određena člankom 11. ove Odluke je 7 dana. Obzirom na obim i sadržaj izmjene i dopune DPU, kao i ograničeni broj tijela s javnim ovlastima koja će sudjelovati u postupku izrade izmjene i dopune DPU, ocjenjuje se da prethodnu raspravu nije potrebno provoditi posebno, već će se je provesti kroz postupak javne rasprave.
Članak 16. Izrada ID DPU se dijeli u V faza i to: I FAZA Zahtjevi za izradu ID DPU II FAZA Izrada prijedloga ID DPU za javnu raspravu III FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi 23. studenoga 2009. Broj 20 - Stranica 2191 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” IV FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga ID DPU V FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga ID DPU, usvajanje i objava u službenom glasniku.

Članak 17.

Članak 17. Okvirni rokovi završetka određenih faza su: I FAZA do 01.12.2009. godine II FAZA do 05.12 2009. godine III FAZA do 30.12 2009. godine IV FAZA do 15. 01 2010. godine V FAZA do 01.02.2010. godine Xi. iZVORi FiNANCiRANJA iZRADE iD DPU
Članak 18. Izvor financiranja ID DPU je nacionalni program legalizacije bespravno izgrađenog stambenog fonda Roma za Međimursku županiju. Xii. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 19. Ova Odluka stupa na snagu 8 dana nakon objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.

Članak 20.

Članak 20. Sukladno članku 79. Zakona ova Odluka dostavlja se: - urbanističkoj inspekciji, - tijelima iz članka 11. ove Odluke zajedno s pozivom za dostavu zahtjeva iz članka 79. Zakona. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE NEDELIŠĆE KLASA: 021-05/09-01/1079 URBROJ: 2109/12-01/09-1079 Nedelišće,12. studenoga 2009. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Željko Kacun, v. r.