Odluka o Izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« Čakovec

79. Na osnovu članka 100., 101., 102. i 346. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, Stranica 694 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 14 broj 76/07) i odredbi Odluke o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« Čakovec (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 15/07), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 4. sjednici održanoj 26. studenoga 2009. godine, donijelo ODLUKU o Izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« Čakovec I. OPĆE ODREDBE
Članak 1. Donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« - gradskog bloka u Čakovcu (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 6/00), u nastavku teksta Izmjena i dopuna Detaljnog plana. Elaborat Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja izradila je tvrtka »Međimurje inženjering« d.d. iz Čakovca, 2009. godine.

Članak 2.

Članak 2. Sukladno odredbi članka 58. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine, broj 76/07), u daljnjem tekstu Zakon, elaborat Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« Čakovec sastoji se od: OSNOVNI DIO ID DPU-a »BLOK 1« ČAKOVEC I. OPĆI PRILOzI 1. OBRAZAc PROSTORNOG PLANA IZVOD IZ SUDSKOG REGISTRA ZA 2. IZRAđIVAČA PROSTORNOG PLANA SUGLASNOST ZA UPIS IZRAđIVAČA PROSTORNOG PLANA U SUDSKI REGISTAR ZA OBAVLJANJE STRUČNIh 3. POSLOVA PROSTORNOG UREđENJA, MINISTARSTVA ZAŠTITE OKOLIŠA I PROSTORNOG UREđENJA IMENOVANJE ODGOVORNOG 4. VODITELJA IZRADE PROSTORNOG PLANA RJEŠENJE O UPISU U IMENIK OVLAŠTENIh ARhITEKATA ZA 5. ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE PROSTORNOG PLANA II. TEKSTUALNI DIO - ODLUKA O DONO- ŠENJU ID DPU »BLOK 1« ČAKOVEC III. GRAFIČKI DIO - KARTOGRAFSKI PRIKAzI 2 DETALJNA NAMJENA POVRŠINA - izmjena i dopuna 1:1.000 3A PLAN PROMETA - izmjena i dopuna 1:1.000 3B PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE - PLANIRANA I POSTOJEĆA MREŽA TELEKOMUNIKAcIJA, ELEKTROOPSKREBE I JAVNE RASVJETE - izmjena i dopuna 1:1.000 3c PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE - PLANIRANA I POSTOJEĆA MREŽA cIJEVNOG TRANSPORTA PLINA - izmjena i dopuna 1:1.000 3D PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE - PLANIRANA I POSTOJEĆA VODOOPSKRBA I ODVODNJA OTPADNIh VODA - izmjena i dopuna 1:1.000 4 UVJETI KORIŠTENJA, UREđENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - izmjena i dopuna 1:1.000 5A UVJETI GRADNJE - izmjena i dopuna 1:1.000 5B UVJETI GRADNJE - KROVNE PLOhE I KATNOST GRAđEVINE - izmjena i dopuna 1:1.000 OBAVEzNI PRILOzI ID DPU »BLOK 1« ČAKOVEC I. OBRAZLOŽENJE II. Izvod iz prostornog plana šireg područja III. Zahtjevi i mišljenja iz čl. 79. i čl. 94.

Članak 2.

Zakona o prostornom uređenju i gradnji IV. Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi V. Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana VI. Sažetak za javnost
Članak 3. Svi kartografski prikazi Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« se zamjenjuju onim navedenim u članku 2. Izmjenom i dopunom Detaljnog plana mijenjaju se, dopunjuju ili dodaju pojedini članci odredbi za provođenje. Broj 14 Stranica 695 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Odredbe članaka DPU-a »BLOK 1« Čakovec koji u ovoj Odluci nisu navedeni, ostaju na snazi u svojem izvornom sadržaju. II. IzMJENA I DOPUNA ODREDBI zA PROVOĐENJE

Članak 4.

Članak 4.
Članak 6. se mijenja i glasi: kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice /odnos izgrađene poršine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne ISKAz z čestice - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu/ kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice /odnos ukupne (brutto) površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice/ V - maksimalno dozvoljena visina najvišeg vijenca građevine mjereno od kote uređenog terena /k.p. - kao postojeće/ E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine A POJEDINU GRAĐEVNU ČESTICU ukupna izgrađena OzNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ. građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ NOVOPLANIRANA ČESTICA np1 (u okviru K 650,0 640,0 obuhvata DPU-a) 360,0 np3 M2 1020,0 180,0 540,0 np19 M2 285,0 65,0 1955,0 1245,0 2560,0 0,98 4 k.p. 4(Po+P+2+Pt) 1440,0 9,0 m 4(Po+P+1+Pt) 360,0 0,53 1,8 4,0 m 2(Po+P) 1800,0 195,0 0,23 0,7 4,5 m 3(Po+P+Pt) 4555,0 0,58 2,16 PREPARCELIRANE ČESTICE 290,0 np2 K1 515,0 140,0 430,0 1888,9 672,3 np4 D8 7944,0 118,6 2679,8 np5 S 398,8 273,5 np6 S 398,8 273,5 np7 S 398,8 273,5 np8 S 234,2 150,0 np9 S 603,8 470,5 np10 M1 745,1 547,7 np11 M2 205,2 156,0 203,7 np12 M2 850,0 184,4 388,1 np13 M2 470,0 193,0 376,0 128,0 np14 D1 1280,0 39,0 543,0 1160,0 8,0 m 4(Po+P+1+Pt) 560,0 0,83 3,3 5,70 m 4(Po+P+1+Pt) 1720,0 1888,9 k.p. P+2, samostan 4979,2 k.p. Po+P+1, dom 0,34 0,63 k.p. P 1094,0 0,69 2,74 k.p. 4(Po+VP+2)

Članak 4.

1094,0 0,69 2,74 k.p. 4(Po+VP+2) 1094,0 0,69 2,74 k.p. 4(Po+VP+2) 600,0 0,64 2,56 k.p. 4(Po+VP+2) 1411,5 0,78 2,34 k.p. 3(P+2) 1643,1 0,74 2,21 k.p. 3(P+2) 312,0 0,76 1,52 k.p. 2(VP+Pt) 611,1 k.p. 3(P+1+Pt) 368,8 0,46 1,15 k.p. 2(P+Pt) 979,9 579,0 0,41 1,23 k.p. 3(P+1+Pt) 1880,0 k.p. 5(Po+VP+2+Pt) 512,0 0,42 1,9 k.p. 4(Po+VP+2) 39,0 k.p. P 2431,0 Stranica 696 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 14 ukupna izgrađena OzNAKA NAMJENA površina površina GRAĐ. GRAĐ. građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ np15 M1 656,0 422,6 np16 M1 522,0 280,5 np17 M2 293,0 117,2 np18 M2 336,0 134,4 15850,7 7333,3 ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 1267.8 0,64 1,93 k.p. 3(P0+VP+Pt) 841,5 0,54 1,61 k.p. 3(P0+VP+Pt) 351,6 0,4 1,2 4,0m 3(Po+P+Pt) 403,2 0,4 1,2 4,0m 3(Po+P+Pt) 21422,9 0,59 1,94 POSTOJEĆE ČESTICE 182,0 pp1 M2 710,7 129,1 311,1 149,3 203,9 pp2 M2 639,8 29,8 383,0 pp3 K 553,1 320,8 168,0 pp4 K 397,0 60,0 228,0 pp5 K2 743,3 736,3 pp6 M2 24,4 18,5 398,0 156,0 pp7 M2 952,0 80,0 634,0 173,1 pp8 M2 489,9 181,5 354,6 160,0 44,1 pp9 K2 517,2 58,9 263,0 410,0 pp10 M2 821,9 197,7 607,7 pp11 M2 460,0 193,4 325,1 pp12 K2 1346,6 820,9 1146,0 pp13 K2 50,2 50,2 pp14 K1 27,8 27,8 pp15 K2 757,2 558,5 pp16 M1 766,0 257,1 227,3 75,1 pp17 M1 877,8 150,5 452,9 10134,4 6542,9 728,0 k.p. 4(Po+P+1+Pt) 387,3 0,44 1,57 4,5m 3(Po+P+Pt) 1115,3 447,9 8,0m 3(Po+VP+Pt) 815,6 5,7m 0,60 2,70 4(Po+P+1+Pt) 59,6 2(Po+P) 1323,1 984,0 0,59 1,78 k.p. 3(p+1+Pt) 504,0 k.p. 3(P+1+Pt) 60,0 0,57 1,42 3,5 1(P)-ravni krov- 564,0 2945,2 0,99 3,96 k.p. 4(Po+P+1+Pt)

Članak 4.

37,0 0,76 1,52 k.p. 2(P+Pt) 1194,0 k.p. 3(P+1+Pt) 312,0 k.p. 0,66 1,7 2(P+1) 80,0 3,5m 1(P)-ravni krov- 1586,0 519,3 k.p. 3(VP+1+Pt) 363,0 0,72 1,80 k.p. 2(P+1) 882,3 160,0 k.p. 1(P) 44,1 k.p. 1(P) 0,51 0,51 58,9 k.p. 1(P) 263,0 1230,0 k.p. 3(VP+1+Pt) 197,7 0,74 1,74 k.p. 1(P) 1427,7 386,8 0,42 0,84 k.p. 2(P+Pt) 1300,4 k.p. 4(Po+VP+1+Pt) 1641,8 0,85 2,18 k.p. 2(P+1) 1942,2 50,2 1,0 1,0 k.p. 1(P) 27,8 1,0 1,0 k.p. 1(P) 1675,5 0,74 2,21 k.p. 3(P+2) 771,3 0,34 1,01 k.p. 3(Po+VP+Pt) 909,2 k.p. 4(Po+Vp+1+Pt) 300,4 0,52 1,89 k.p. 4(Po+VP+1+Pt) 451,5 k.p. 3(Po+Vp+Pt) 1661,1 17642,5 0,67 1,7 Broj 14 Stranica 697 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«

Članak 5.

Članak 5. Stavak 1. članka 8. mijenja se i glasi: Građevne čestice formiraju se prema kartografskom prikazu br. 4 - Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina. U tom su kartografskom prikazu: - novoplanirane čestice označene oznaklama: np1, np3 i np19 - preparcelirane čestice označene oznakama: np2 i np4 - np18 - postojeće čestice koje ne mijenjaju oblik i veličinu označene oznakama pp1 - pp17 Iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: Građevna čestica oznake pp7 koja se sastoji od dvije katastarske čestice (k.č.br. 1153/1 i 1153/3 k.o. Čakovec), može se podijeliti u dvije građevne čestice oblika i veličine identične katastarskim česticama od kojih se sastoji. Pri tome uvjeti u pogledu dozvoljenih gabarita izgradnje ostaju nepromijenjeni (identični kao za građ.česticu pp7).

Članak 6.

Članak 6.
Članak 11. mijenja se i glasi: Točna površina građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovim Detaljnim planom. Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od +-5% planirane površine.
Članak 7. U članku 14. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi: Krovišta višestambenih građevina na građevnim česticama oznake od np5 do np 9 mogu se rekonstruirati na način da se potkrovni prostor koristi za stanovanje pod uvjetom da je u funkciji proširenja stambene površine stanova u najvišim etažama, tj. bez povećanja broja stambenih jedinica u zgradi.

Članak 8.

Članak 8. U članku 15. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi: U građevinama kojima je određena uslužna ili trgovačka namjena (oznake »K«) dio prostora može biti stambene namjene za potrebe domara i to jedna stambena jedinica maksimalne površine do 100,0 m2.
Članak 9. U članku 20. tekst »na građevnim česticama np1, np2, np3, np12, np13 i pp1, pp2« mijenja se tekstom »na građevnim česticama np1, np2, np3, np12, np19 i pp1, pp2«.
Članak 10. U članku 21. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi: Na građevnoj čestici oznake pp4 dvorišnu prizemnu građevinu izvesti s ravnim krovom, a ulično pročelje oblikovno ukomponirati u cjelinu uličnog poteza pješačke zone. Na građevnoj čestici oznake pp7 planiranu dogradnju dvorišne građevine izvesti s ravnim krovom te oblikovno uskladiti s recentno obnovljenim pročeljem.

Članak 11.

Članak 11. U članku 22. mijenjaju se stavak 1. i 2. te glase: Oblikovanje novoplanirane građevine na čestici np1 poslovne namjene (oznake K1, K2) uskladiti sa susjednom građevinom RK »Međimurka«, kako po oblikovanju pročelja, tako i u visini glavnog vjenca i nagibu krovišta. Prema Ulici Tome Masaryka formirati uglovnicu. U podrumskom dijelu građevine osigurati parkirališta za potrebe zaposlenih. Novoplanirane građevine na česticama np2 (oznake K1) i pp2, pp1, mješovite namjene (M2), čine niz od tri građevine razbijeni u masama prema granicama parcela. To znači da će u nizu novih građevina u dvorištima (Masarykova 19, 17, 15) građevinska linija biti izmaknuta, a isto tako i visinski. Najviši vijenac će biti od građevina u sredini i desno (gledajući s ulične strane - Masarykova 17 i 19), i to 5,7 m, a preostala (Masarykova 15) će imati vijenac visine 4,7 m. Krovišta su nagiba 35o-45o, pokrivena glinenim crijepom. Izbor materijala, kao i samo oblikovanje treba uskladiti s tradicionalnim karakteristikama povijesnih dvorišnih građevina i ambijenta povijesne jezgre grada. Završnu obradu predvidjeti glatkom žbukom i bojanjem u tonu. U stavku 5. tekst »na građevnim česticama np12, np13, i np14« mijenja se tekstom »na građevnim česticama np12, np19, i np14«.

Članak 12.

Članak 12. Iza članka 22. dodaje se novi članak 22a. koji glasi: Sve zahvate unutar prostornog obuhvata potrebno je projektirati i izvoditi u skladu s odredbama ovog Detaljnog plana uređenja i posebnim uvjetima odnosno prethodnim odobrenjem nadležnog Konzervatorskog odjela Uprave za zaštitu kulturne baštine.
Članak 13.
Članak 27. stavak dva se mijenja i glasi: Potreban broj PGM-a (parkirališnih ili garažnih mjesta) određuje se na 1000 m2 korisnog prostora, ovisno o namjeni prostora u građevini prema sljedećoj tabeli: Stranica 698 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 14 za posjetitelje za zaposlene Namjena Prosječna vrijednost ili prostora po 1000 m2 korisnog određivanje prostora po Stanovanje - 1/1 stan Trgovine, 0,5/1 banke, pošta, 40 zaposlenik - usluge po smjeni Drugi poslovni 0,5/1 sadržaji 20 zaposlenik - (uredi) po smjeni 0,5/1 Restorani 50 zaposlenik - i kavane po smjeni minimalni broj garažnih Smještajne i parkirališnih mjesta turističke 0,25/1 određuje se prema građevine zaposlenik posebnom propisu, (hoteli, moteli, po smjeni ovisno o vrsti i pansioni i sl.) kategorizaciji Potreban broj PGM-a dobiva se zbrajanjem vrijednosti iz obje kolone Smještaj potrebnog broja parkirališnih ili garažnih mjesta potrebno je predvidjeti na građevnoj čestici građevine ili na drugoj čestici u neposrednoj blizini, odnosno na javnim parkirališnim površinama sukladno raspoloživim kapacitetima. Ako postoji mogućnost da se dio potrebnog broja ili sva potrebna parkirališna mjesta osiguraju na javnim površinama za promet u mirovanju, uvjete njihova korištenja potrebno je ugovorno regulirati s nadležnim tijelom Grada Čakovca.

Članak 14.

Članak 14.
Članak 28. mijenja se i glasi: U Ulici Katarine Zrinski ukloniti protupravno postavljene reklamne naprave. Prostor ulice koristiti za postavu ljetnih ugostiteljskih terasa prema posebnoj odluci nadležnog tijela Grada Čakovca. članak 15. Iza članka 53. dodaje se novi članak 53a. koji glasi: Između dvojnih građevina (polugrađenih) i građevina u nizu (ugrađenih) mora se izvesti protupožarni zid. Novoplanirana građevina poslovne namjene na čestici oznake np2 treba biti zasebni protupožarni sektor. članak 16.
Članak 55. mijenja se i glasi: Za sve zahvate obnove, rekonstrukcije, dogradnje, sanacije, prenamjene i sl., na građevinama II - IV kategorije zaštite potrebno je od nadležnih tijela pribaviti zakonom propisane akte (posebni uvjeti, prethodno odobrenje, lokacijska dozvola, potvrda glavnog projekta i dr.) temeljem Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara i Zakona o prostornom uređenju i gradnji. Kategorije zaštite pojedine građevine prikazane su na kartografskom prikazu br. 4 - Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina, te izvodu iz konzervatorsko-urbanističke dokumentacije zaštićene povijesne jezgre Čakovca. Čanak 17. Iza stavka 1. članka 56. dodaje se stavak 2. koji glasi: Zbog indicija postojanja arheoloških struktura, prilikom izvođenja zemljanih radova na kat.čest.br.: 1159, 1160, 1161 i 1166/1 sve k.o. Čakovec, potrebno je osigurati provedbu arheološkog nadzora od strane nadležnog tijela za zaštitu kulturne baštine. III. zAVRŠNE I PRIJELAzNE ODREDBE

Članak 18.

Članak 18. Izvornik Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« - Čakovec ovjerava Predsjednik Gradskog vijeća. Izvornik je izrađen u 5 primjeraka (5 uveza i 4 cD-a ). Uvid u elaborat Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »Blok 1« Čakovec dostupan je u Upravnom odjelu Grada Čakovca nadležnom za poslove prostornog uređenja.
Članak 19. Odluka o donošenju Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« - Čakovec objavit će se u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. Odluka stupa na snagu osmog dana, od dana donošenja.

Članak 20.

Članak 20. Za tumačenje Odluke o donošenju Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« - Čakovec nadležno je Gradsko vijeće. KLASA: 021-05/09-01/274 URBROJ: 2109/02-02-09-02 Čakovec, 26. studenoga 2009. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el. Broj 14 Stranica 699 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« ISPRAVAK