SGGČ
UVJETI UREĐENJA ČESTICA, SMJEŠTAJA I GRADNJE GRAĐEVINA ČLANAK 9. Uvjeti uređenja građevnih čestica te smještaj i uvjeti gradnje građevina određuju se pojedinačnim lokacijskim dozvolama temeljem idejnih rješenja koje Broj
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
PDF stranica 1
Broj 5 Godina XII Čakovec 01. 06. 2006. ISSN 1334-0964
Ostali akti u ovom izdanju (10)
- Zaključci sa 11. sjednice Gradskog poglavarstva Grada Čakovca održane 09. 05. 2006. AKTI GRADSKOG VIJEĆA 1. Odluka o donošenju UPU Mačkovec 2. Odluka o donošenju UPU naselja Mačkovec 3. Odluka o usvajanju Financijskog izvješća GP “Ekom” d.o.o. Čakovec 4. Odluka o usvajanju Financijskog izvješća GKP “Čakom” d.o.o. Čakovec Broj
- Situacija – katastarska podloga za izradu UPU-a 2. Korištenje i namjena površina 3. Prometna i ulična mreža 4A. Plan komunalne infrastrukture – plinska i vodovodna mreža, odvodnja 4B. Plan komunalne infrastrukture elektroopskrba i telekomunikacije 5. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 6. Način i uvjeti gradnje 1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČE- NJA POVRŠINA JAVNIH I OSTALIH NAMJE- NA ČLANAK 4. Površine u ovom planu razgraničene su na: - građevinsko područje: - izgrađeni dio - prostori za razvoj naselja - rekreacijsko turistička zona i park šuma Balogovec (obvezna izrada DPU) - zona sporta i rekreacije «Hrebovec» (obvezna izrada DPU) - prostori izvan građevinskog područja: - zaštitne zelene površine (zaštitna šuma) - osobito vrijedno obradivo tlo - vodne površine-ribnjaci i jezera Balogovec - područje park šume Balogovec Prostorne jedinice uređenja u građevinskom području su građevne čestice određene namjene osnovne građevine i prikazane u kartografskom planu br 2. Namjena i korištenje površina. Čestice javne namjene koje nisu namijenjene gradnji unutar građevnog područja su prometnoinfrastrukturni koridori te zaštitne i druge zelene površine (oznake Z,Z1,Z2). Površine javnog korištenja u smislu uređenja, rekonstrukcije i održavanja su i vidljive i nevidljive (podzemne) javne instalacije i uređaji komunalne infrastrukture na površinama koje su u privatnom vlasništvu . ČLANAK 5. Posebno se označava zelena zaštitna površina prirodnih depresija terena (u javnom i privatnom režimu korištenja) za prikupljanje površinskih oborinskih voda naselja na kojima u širini cca 15 m nije dopuštena gradnja, zatrpavanje ili sadnja drveća odnosno bilo kakve radnje koje mijenjaju prirodni oblik terena i koje bi mogle nepovoljno utjecati na Broj
- UVJETI UREĐENJA ČESTICA, SMJEŠTAJA I GRADNJE GRAĐEVINA ČLANAK 9. Uvjeti uređenja građevnih čestica te smještaj i uvjeti gradnje građevina određuju se pojedinačnim lokacijskim dozvolama temeljem idejnih rješenja koje Broj
- UVJETI UREĐENJA ČESTICA, GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, TELEKOMUNIKACIJSKOM i INFRASTRUKTURNOM MREŽOM ČLANAK 46. Građevine odnosno uređaji infrastrukture a koji Broj
- Izgradnja plinovoda planirati na dovoljnoj udaljenosti od visokog zelenila van dohvata korijenja. 3. Za izgradnju novih redukcijskih plinskih stanica u pravilu planirati lokaciju stanice unutar javnoprometne površine u zelenom pojasu. Ukoliko to u prostoru nije moguće riješiti, može se planirati zasebna građevna čestica s neposrednim pristupom s javno-prometne površine dimenzija oko 5,00 x 6,00 m. Kod odabira lokacije treba poštivati minimalne udaljenosti: 1 m od dvorišnih ograda od javnih cesta, ulica putova, 3 m vodotoka i nadzemnih niskonaponskih vodova od stambenih objekata, od 4 m trafostanica i visokih stabala od bolnica, škola, dvorana i sl. 6 m gdje se okuplja veći broj ljudi te od skladišta od nadzemnih visokonaponskih 10 m kabela 12 m od željezničkih pruga ČLANAK 72. Prijelaze ispod prometnica i križanja sa drugim instalacijama potrebno je dodatno zaštititi zbog opterećenja ili nenamjernog oštećenja kod radova, a cjelokupnu trasu potrebno je obilježiti trakama za detekciju. Prelazi trase plinovoda ispod prometnica moraju se izvesti na dubini od 1,5 m uz ugradnju zaštitnih cijevi sa obostrano brtvljenim krajevima. 4. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA ČLANAK 73. U obuhvatu plana unutar građevinskog područja planirane su slijedeće javne zelene površine : 1. zaštitne zelene površine u pojasu infrastrukturnih vodova ili građevina (otvoreni odvodni kanali , trasa vodovoda i kanalizacije izvan pojasa prometnice, 2. javne zelene površine –park /Z1/ 3. javne zelene površine -igralište/ Z2/ 4. zelene površine u pojasu prometnica Broj
- MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH, KULTURNO- POVIJESNIH CJELINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI ČLANAK 76. Područje šume bijelog bora Balogovec koje je jedino prirodno stanište ovog bora sjeverno od Save, predlaže se proglasiti zaštićenim područjem u kategoriji-Park šuma. Kontaktna zelena površina s južne strane Park šume a zapadno od državne ceste D-209, namijenjena je za odmor i rekreaciju. U obuhvat ovog zaštićenog područja treba uključiti vodene površine-jezera odnosno retencije, šumu do ruba izgrađenog građevinskog područja na istoku te livadu omeđenu šumom sa zapadne i južne strane do ceste Mačkovec- Knezovec. Za dijelove navedenih područja unutar građevinskog područja, obvezna je izrada Detaljnih planova uređenja. Zahvati u prostoru na područjima navedenih DPU-a provodit će se temeljem odredbi tih planova a koji moraju biti izrađeni u skladu s osnovnim smjernicama za njihovu izradu. Granice navedenih DPU-a određene su na Kartografskom prikazu br. 5 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina. ČLANAK 77. Smjernice za izradu Detaljnih planova uređenja (DPU): a) DPU Rekreacijsko-turističke zone i Park šume «Balogovec» 1. Sve čvrste građevine mogu se graditi samo unutar označene zone izgradnje koja predstavlja jednu građevnu česticu. 2. Građevine se moraju izvesti u materijalu i oblikovanju da asociraju na tradicijsku seosku arhitekturu Međimurja s kosim krovovima pokrivene opečnim biber crijepom, maksimalne visine vijenca 3,8 m. Ako se predviđa gradnja više odvojenih građevina one moraju biti usklađene po stilu oblikovanja . 3. Koeficijent izgrađenosti čestice za gradnju iznosi 0,3 4. Namjena građevina je turističko-ugostiteljska s pratećim sadržajima. Građevna čestica se ne smije ograđivati. 4. Odvodnja otpadnih fekalnih voda iz građevina mora se riješiti unutar čestice spojem na kanalizacijski sustav naselja ili ako to nije moguće, na ekološki najprihvatljiviji način (predtretman biodiskom i upuštanje pročišćenih voda nizvodno od retencije). Otpad se mora selektivno i na higijenski način sakupljati te odvoziti na najbliže reciklažno dvorište. 5. Postojeće vrijedno zelenilo unutar građevne čestice, osobito borovi, moraju se prilikom gradnje sačuvati a zahvate u prostoru podrediti stablima. Sve vanjske površine treba hortikulturno oplemeniti autohtonim ukrasnim biljem a pješačke površine izvesti u prirodnim materijalima (npr. sipina). 6. Unutar Park šume mogu se urediti staze za šetnju, trim staze, ribičke staze, lovačke, izletničke i ribičke drvene montažne kućice (skloništa) bez ikakvih instalacija, manja sakralna obilježja, u mjeri kojoj se to odredi DPU-om. 7. Postojeće šumske površine ne smiju se smanjivati. 8. Preostali prostor unutar granica DPU (sadašnja livada uz rub šume) koristit će se za sportskorekreativne površine (travnata igrališta), bez gledališta, ograda i bez čvrstih građevina. Predvidjeti mogućnost izgradnje sanitarija i spremišta (pomoćnih građevina) zaklonjeno od pogleda, u montažnim jednostavnim drvenim građevinama, okruženim visokim i niskim zelenilom unutar označene zone za izgradnju. 9. Pristup vozila i parkiranje: - pristup izvesti sa ceste Mačkovec- Knezovec - parkiralište za posjetioce izvesti uz cestu Mačkovec - Knezovec (preporučljivo u proširenom koridoru ceste), izvan granica šume (min 25 m od ruba šume), maksimalnog kapaciteta 80 p.m. - na građevnoj čestici može se izvesti parkiralište za zaposlene i opskrbu maksimalnog kapaciteta 10-15 p.m. Broj
- Vodene površine mogu se koristiti za sportski ribolov, a uz rubove može se postaviti nekoliko ribičkih kućica – spremišta, primjerenog oblikovanja i materijala kao i ostali objekti u zoni 11. Oznake unutar Park šume mogu biti turističkoizletničke informacije, karte i putokazi izvedeni u prirodnom materijalu Provedbenim odredbama propisati mjere zaštite od zagađenja i poremećaja ravnoteže eko-sustava održavanja te naročito mjere zaštite od požara šumskih površina . b) DPU Zone sporta i rekreacije «Hrebovec» 1. Unutar obuhvata ovog DPU-a mogu se graditi sportska i rekreacijska igrališta (nogomet, rukomet, košarka, tenis, odbojka, badminton i sl.) s pratećim građevinama u funkciji sporta i rekreacije. 2. Ovisno o iskazanom interesu, moguća je izgradnja sportskih građevina (npr. dvorana za tenis), tribina uz igrališta, i manjih ugostiteljsko turističkih građevina za potrebe sporta i rekreacije. 3. Nije dozvoljena izgradnja stambenih građevina. 4. Građevinske parcele se moraju osnivati tako da čine zaokružene funkcionalne cjeline tako da se omogući etapna provedba plana. 5. Uvjeti gradnje na građevinskim česticama moraju biti usklađeni s svim odnosnim uvjetima iz ove Odluke. 6. Građevne čestice se ne ograđuju. Dozvoljeno je ograđivanje igrališta (npr. tenis). 7. U obuhvatu izvesti parkirališne površine kapaciteta u skladu s odredbama ovoga plana i s adekvatnim pristupnim putevima. 8. Odvodnja otpadnih fekalnih voda iz građevina mora se riješiti spojem na kanalizacijski sustav naselja ili ako to nije moguće, na ekološki najprihvatljiviji način (predtretman biodiskom i upuštanje pročišćenih voda nizvodno od retencije). Otpad se mora selektivno i na higijenski način sakupljati te odvoziti na najbliže reciklažno dvorište. 9. Prostor u obuhvatu plana mora biti adekvatno hortikulturno uređen autohtonim dendrološkim materijalom. ČLANAK 78. Korištenje prostora park-šume u cijelosti ograničeno je samo na one radnje čija je svrha njezino održavanje ili uređenje, a da se njima ne oštećuju i ne mijenjaju svojstva i vrijednosti zbog kojih je proglašena park-šumom. U skladu s time osnovna namjena ove šume je estetska i ekološka funkcija te rekreacija i odmor, a koja se nadovezuje na sadržaje u njezinoj kontaktnoj zoni (ribnjak , planirana rekreacijsko-sportska zona unutar obuhvata DPU te ugostiteljsko-turistički sadržaji a koji su u obuhvatu obveze izrade DPU). Po proglašenju park šume zaštićenom, odgovarajućim aktima i pravilnicima, propisat će se mjere zaštite, korištenja i upravljanja u skladu sa zakonskom regulativom odnosno posebnim propisima . Osnovne mjere zaštite Park šume Balogovec: - (1)Postojeće šumske površine ne smiju se smanjivati. Dozvoljava se siječa stabala samo u slučaju sanacije oštećenja od elementarnih nepogoda,bolesti ili napada štetnika,sušenja i propadanja koje bi moglo trajno uništiti svojstva zbog kojih je šuma proglašena Park-šumom. - (2) Zabranjuje se probijanje cesta i puteva osim u funkciji održavanja ( protupožarnih puteva) odnosno po dozvoli nadležnog županijskog tijela - (3)zabranjuju se eksploatacija i gospodarska uporaba prirodnih dobara šume,tla i vode ,odlaganje svih vrsta otpada i druge radnje koje mogu izazvati zagađenje i poremećaj ravnoteže eko-sustava - (4)zabranjuje se sadnja stranih ,hibridnih ili kloniranih vrsta bilja - (5)zabranjuje se gradnja stalnih i privremenih građevina osim izričito dopuštenih - (6)unutar Park šume mogu se urediti staze za šetnju, trim staze, ribičke staze, ,mogu se postaviti klupe za sjedenje, nadstrešnice-skloništa od nevremena, lovačke, izletničke i ribičke drvene kućice( skloništa) bez ikakvih instalacija, hranilišta za divljač, manja sakralna obilježja i sl. a sve u prirodnim materijalima. - (7)Uz prirodne vodotoke naročito u kontaktu s građevinskim pojasom zabranjena je gradnja u vegetacijskom pojasu 30 m od osi vodotoka osim mostića za prijelaz pješaka isključivo drvene konstrukcije. - (8)Oznake unutar Park šume mogu biti turističkoizletničke informacije, karte i putokazi izvedeni u prirodnom materijalu - (9)Dozvoljavaju se sportsko –rekreativne aktivnsti kao: šetna, trčanje, korištenje trim staza, biciklizam - (10)Zabranjuju se rekreativne ili sportske aktivnosti koje mogu narušiti eko-sustav, naročito neovlašteni lov i ribolov - (11)mjere zaštite od požara šumskih površina provodi jedinica lokalne samouprave u suradnji s javnom vatrogasnom postrojbom . - (12)zabranjeno je loženje otvorene vatre, spaljivanje korova i otpada na prostoru Park šume kao i u blizini građevina. Broj
- MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLIŠ ČLANAK 80. Namjena građevina treba biti u skladu sa ovim planom i predviđenim mjerama zaštite kako je određeno za pojedine građevne čestice, prema važećim zakonima i pravilnicima te odlukama lokalne samouprave. Proizvodne i poslovne građevine koje u tehnološkom procesu razvijaju ili koriste agresivne i štetne plinove ili tekućine ili postoji opasnost od eksplozije moraju predvidjeti mjere zaštite, odnosno izraditi studiju utjecaja na okoliš u skladu sa Prostornim planom Općine. i Županije. ČLANAK 81. Svaka građevinska čestica unutar granica čestice treba imati osigurana mjesta za skupljanje komunalnog otpada na higijenski način u skladu s Gradskim odlukama. ČLANAK 82. Sanitarno fekalne otpadne vode moraju se nakon izgradnje kanalizacije ispuštati u kanalizacijski sustav, a do njegove izgradnje u vodonepropusne trodijelne septičke taložnice zatvorenog tipa koje je potrebno redovito održavati prema posebnim propisima. Tehnološke otpadne vode mogu se ispuštati samo nakon propisanog predtretmana u kanalizacijski sustav nakon izgradnje uređaja za pročišćavanje, a do tada u sabirne jame koje je potrebno redovito održavati prema posebnim propisima. Predtretmanom otpadne se vode moraju pročistiti do stupnja propisanog »Pravilnikom o graničnim vrijednostima pokazatelja opasnih i drugih tvari u otpadnim vodama»( NN 40/99 i 6/01) 7. OSIGURANJE UVJETA GLEDE ZAŠTITE OD POŽARA ( PREMA ČL. 3 ST. 2 Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o zaštiti od požara NN 33/05) ČLANAK 83. Za sve stambeno-poslovne , poslovne i proizvodne građevine /oznake M, I, K,T/ unutar obuhvata UPU- a potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara u glavnom projektu, prema posebnom zakonu i važećim pravilnicima te ishoditi suglasnost na elaborat od nadležne policijske uprave u sklopu postupka za izdavanje građevinske dozvole. Sve građevine moraju imati osigurane vatrogasne pristupe prema važećem Pravilniku za vatrogasne pristupe naročito glede širine, dužine, broja, radijusa i slobodnog profila vatrogasnog prilaza. Osim sustava zaštite od požara koji se predviđaju u glavnom projektu za navedene građevine, planom se predviđa javna hidrantska mreža u sklopu rješenja vodoopskrbe . Za građevine s isključivo stambenom namjenom (obiteljske kuće ) nije potrebno izrađivati elaborat zaštite od požara ali treba osigurati pristup vatrogasnim vozilima. Mjere zaštite od požara prostora u obuhvatu DPU odredit će se tim planom. Mjere zaštite od požara šumskih površina unutar Park šume provodi jedinica lokalne samouprave u suradnji s javnom vatrogasnom postrojbom. 8. MJERE PROVEDBE PLANA ČLANAK 84. Ovim UPU-om naselja Mačkovec predviđa se izrada sljedećih DPU-a: - Rekreacijsko-turističke zone i Park šume «Balogovec» - Zone sporta i rekreacije «Hrebovec» čiji je planirani obuhvat i namjena površina prikazan na kartografskom prikazu br. 5. «Uvjeti korištenja ,uređenja i zaštite površina» ČLANAK 85. Uvjete uređenja građevnih čestica i izgradnje građevina, na temelju ovog prostornog plana, utvrđuje upravno tijelo nadležno za prostorno uređenje u postupku propisanom zakonom. ČLANAK 86. Izvornik Urbanističkog plana uređenja naselja Broj
- Sjednici održanoj 25. svibnja. 2006. godine, donijelo je sljedeću: O D L U K U I. Usvaja se Izvješće o poslovanju i Financijsko izvješće GKP «Čakom» d.o.o. Čakovec za 2005. godinu. II. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa:021-05/06-01/8 Ur.broj: 2109/2-03-06-04 Čakovec, 25 svibanj 2006. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA I SKUPŠTINE GRADSKIH PODUZEĆA: Veselin Biševac, dipl.ing. Temeljem članka 44. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 10. sjednici održanoj 25. svibnja 2006. godine donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Usvaja se Izvješće o gradnji građevine na Sajmištu u Čakovcu, iz programa Gradske poticane stanogradnje Grada Čakovca, u tekstu predočenom Gradskom vijeću. II. Ovaj Zaključak stupa na snagu danom donošenja, a objavljuje se u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 940-01/04-01/69 Ur. broj:2109/2-05-06-22 Čakovec, 25. svibanj 2006. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA: Veselin Biševac, dipl.ing. Temeljem članka 44. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 10. sjednici održanoj 25. svibnja 2006. godine donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Usvaja se predočeno Izvješće i ovlašćuje se Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca poduzimati sve radnje na izgradnji i gospodarskom korištenju Javnog gimnastičko – sportskog centra na SRC Mladost u Čakovcu, osnivanjem prava građenja na određeno vrijeme. II. Ovaj Zaključak stupa na snagu danom donošenja, a objavljuje se u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 940-01/06-01/21 Ur. broj:2109/2-05-06-15 Čakovec, 25. svibanj 2006. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA: Veselin Biševac, dipl.ing. Temeljem članka 44. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 10. sjednici održanoj 25. svibnja 2006. godine donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Usvaja se Izvješće o stanju II. faze radova na rekonstrukciji pješačke zone grada Čakovca i podržava se varijantno rješenje fontane koje je prikazana na današnjoj sjednici Gradskog vijeća Grada Čakovca. Strana 182 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj
- Sjednici održanoj 25. svibnja. 2006. godine, donijelo je sljedeći: Z A K L J U Č A K I. Ne prihvaća se Financijsko Izvješće i analiza poslovanja GP «Stanorad» d.o.o. Čakovec za 2005. godinu te se rasprava o istom odgađa za sljedeću sjednicu Gradskog vijeća grada Čakovca. II. Ovaj Zaključak stupa na snagu danom donošenja, a objavljuje se u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 021-05/06-01/7 Ur.broj: 2109/2-03-06-02 Čakovec, 25. svibnja 2006. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA SKUPŠTINE GRADSKIH PODUZEĆA: Veselin Biševac, dipl.ing. Strana 183 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj