Odluka o donošenju prostornog plana uređenja Općine Nedelišće

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. (2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-FA/OG 1. OIE - elektrane a. sunčana elektrana za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi) i geotermalna elektrana iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe, a svi drugi tipovi elektrana unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. b. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIE na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu c. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu. članak 47.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Bp 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanje dimenzije građevne čestice određuju se s pGč=1.000,0 m2 i ŠGč=28,0 m.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. postojeća postaja za opskrbu vozila gorivom (benzinska postaja) b. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. izuzetno, ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i Suc-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i pu d. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanjom udaljenošću od regulacijske linije ulice za visinu pročelja (H) građevine, odnosno dijela građevine najbližeg toj regulacijskoj liniji e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 10,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m f. najmanja međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,0. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za pojedinačnu građevinu se građevinska (bruto) površina ne ispituje b. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč). 7. visina i broj etaža građevine a. H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/po; En=2/bez obzira na vrstu etaže 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=8,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru Stranica 286 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda se ne preporuča, a mogu se ograđivati dijelovi građevne čestice iz razloga zaštite, tipskom žičanom ogradom visine do 2,2 m i na način na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m d. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi se graditi na način da s glavnom građevinom čini arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.

članak 48.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: IS8-lG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. oblik i veličina građevne čestice utvrđuje se površinom pravila provedbe, a iz tehničkih razloga može biti do 5% manja. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. rezervirano za izgradnju građevine vodnogospodarskog sustava - proširenje postojeće ili izgradnja dodatne lagune za prihvat oborinskih voda za neposredno smještenu gospodarsku zonu “Goričica” i građevinsko područje naselja pušćine b. gradnja zgrada unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljena. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevinu vodnogospodarskog sustava (lagunu) je potrebno smjestiti najmanje 5,0 m uvučeno od granica građevne čestice. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. H=Huk=E=X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. sve građevine mogu zauzimati najviše 60% površine pripadajućeg pravila provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. građevinu treba oblikovati prema posebnim propisima i tehničkim normama i na način da se vizualno čim manje ističe u prostoru. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. ograđivanje je dozvoljeno tipskom zaštitnom žičanom ogradom najveće visine do 2,2 m, smještenom na međi ili uvučeno od međe, uz uvjet da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m.

b. parkiranje vozila servisa potrebno je riješiti unutar građevne čestice i to s najmanje 2 parkirališna mjesta. c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 30% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se neposredno s dostupne prometne površine koja može biti javna cesta regionalnog ili cesta lokalnog značaja ili preko druge tehnički prihvatljive kolne površine kao što je poljski put, kolni prilaz i slično b. ukoliko je za funkcioniranje građevine infrastrukturnog sustava potrebno, moguće je ali nije obavezno, priključenje na javne infrastrukturne sustave, u kom slučaju se primjenjuju posebni uvjeti nadležnog javnopravnog tijela i odredbe iz odjeljka “Infrastrukturni sustavi” ovog plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća glavna građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 287 a. pomoćne građevine unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene.

članak 49.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: SG upu nE1/IZ 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 4. izgrađenost građevne čestice 5. iskoristivost građevne čestice 6. građevinska (bruto) površina građevina 7. visina i broj etaža građevine 8. veličina građevine koja nije zgrada 9. uvjeti za oblikovanje građevine 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: SG upu nE1/IZ 1. Stavak 1. ovog članka nije primjenjiv. 2. pravilo provedbe odnosi se na pretežito izgrađeni dio područja obuhvata prostornog plana užega područja u obaveznoj daljnjoj primjeni - urbanistički plan uređenja područja „Zavrtje“ u nedelišću („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 3/17, 4/19, 7/21). 3. na zahvate unutar područja ovog pravila provedbe ovaj plan nije dozvoljeno primijeniti neposredno. 4. u slučaju da iz bilo kog razloga prostorni plan užega područja koji obuhvaća područje obuhvata ovog pravila provedbe neće biti na snazi, daljnja provedba bilo kakvog zahvata lokalne razine u obuhvatu ovog pravila provedbe nije moguća do izmjene ovog pravila provedbe izmjenom i dopunom ovog plana.

članak 50.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: upu nE3/IZ 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 4. izgrađenost građevne čestice 5. iskoristivost građevne čestice 6. građevinska (bruto) površina građevina 7. visina i broj etaža građevine 8. veličina građevine koja nije zgrada 9. uvjeti za oblikovanje građevine 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: upu nE3/ IZ 1. Stavak 1. ovog članka nije primjenjiv. 2. pravilo provedbe odnosi se na pretežito izgrađeni dio područja obuhvata s obavezom izrade urbanističkog plana uređenja: upu nE3 - urbanistički plan uređenja gospodarske zone “Goričica”. 3. na zahvate unutar područja ovog pravila provedbe ovaj plan nije dozvoljeno primijeniti neposredno. 4. Do stupanja na snagu upu gospodarske zone Goričica, za područje obuhvata ovog pravila provedbe provodi se Detaljni plan uređenja Gospodarske zone Goričica nedelišće („Službeni glasnik Međimurske županije“ br.

10/13). 5. u slučaju da iz bilo kog razloga prostorni plan užega područja koji obuhvaća područje obuhvata ovog pravila provedbe neće biti na snazi, daljnja provedba bilo kakvog zahvata lokalne razine u obuhvatu ovog pravila provedbe nije moguća do izmjene ovog pravila provedbe izmjenom i dopunom ovog plana. 1.3.2. smjernice za izradu prostornih planova užih područja / provedba s detaljnošću upu-a 1.3.2.1. smjernice za izradu upu članak 51.
(1) prostorno planska rješenja urbanističkih planova uređenja trebaju i u grafičkom dijelu i u odredbama za provedbu dosljedno primijeniti uvjete odredbi iz odjeljka Infrastrukturni sustavi ovog plana (uvjete za dimenzioniranje prometnica, parkirališta, prometa izvan uličnih koridora, dimenzioniranje pGM i drugo), kao i uvjete odredbi iz odjeljka posebne mjere ovog plana (zaštita prirode, kulturnih dobara, krajobraza i drugo). članak 52.
(1) unutar površine s obavezom izrade upu zahvati se mogu provoditi isključivo posrednom provedbom, odnosno prema pravilima provedbe propisanim odgovarajućim upu-om, a ovaj plan se ne primjenjuje neposredno.
(2) Izuzetno od prethodnog stavka, zahvati utvrđeni nacionalnim propisom kao zahvati na gradnji infrastrukture državnog ili regionalnog značaja, mogu se unutar površine s obavezom izrade upu provoditi i prije usvajanja predmetnog upu, neposrednom primjenom odgovarajućeg Stranica 288 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. prostornog plana više razine od ovog prostornog plana (prostorni plan županije ili Državni prostorni plan), u kom slučaju se ovaj plan ne primjenjuje.

članak 53.
(1) površine s obavezom izrade upu pretežito mješovite namjene (M1): - upu GH1 - Gornji Hraščan, “Marof” - upu GH2 - Gornji Hrašćan, “Kozar” - upu GK1 - Gornji Kuršanec, “Malenka-istok” - upu MA1 - Macinec, “Berek” - upu nE1 - nedelišće, zapadni dio nedelišća-pungrad - upu nE2 - nedelišće, “žarkovice” - upu pR1 - pretetinec, “Velike njive” - upu pu1 - pušćine, južno od ulice nova - upu pu2 - pušćine, istočno od Voćarske ulice - upu Sl1 - Slakovec, “puščak” - upu TR1 - Trnovec, “Zavrtje” - SG upu GK1 - Gornji Kuršanec, “podvrtnice ulice Zrinskih” - SG upu GK2 - Gornji Kuršanec, “Malenka-zapad” - SG upu nE1 - nedelišće, “Zavrtje”- dio - SG upu nE2 - nedelišće, “podzavrtje” - SG upu nE3 - nedelišće, područje između ulice M. Tita i J.Š. Slavenskog - SG upu nE4 - nedelišće, podvrtnice Trnavske ulice - SG upu Sl1 - Slakovec, stambeno područje Gornji kraj-Gobanček
(2) Za površine SG upu GK1, SG upu GK2, SG upu nE1, SG upu nE2, SG upu nE3, SG upu nE4 i SG upu Sl1 primjenjuju se važeći prostorni planovi užih područja stare generacije, a u slučaju da se isti u zasebnom postupku stave izvan snage prije uređenja područja za ista je potrebno izraditi nove urbanističke planove uređenja.
(3) Sljedeća područja upu nE1 i upu nE2 potrebno je predvidjeti za pretežito stambenu namjenu, višejedinične tipologije gradnje (MV, SV, VV), moguće dijelom kombinirano s individualnom gradnjom (IG) i primijeniti odgovarajuće uvjete za najmanje građevne čestice za stambenu namjenu ovisno o tipologiji gradnje, sve prema odjeljku “Ostale odredbe” iz ovog plana.

(4) Sva ostala područja s obavezom izrade urbanističkog plana uređenja predvidjeti za pretežito stambenu namjenu, individualne tipologije gradnje (IG) ili u kombinaciji individualne (IG) i višejedinične tipologije gradnje (MV i SV) i primijeniti odgovarajuće uvjete za najmanje građevne čestice za stambenu namjenu ovisno o tipologiji gradnje, sve prema odjeljku “Ostale odredbe” iz ovog plana.
(5) preporučene gustoće stanovanja (neto površina namjene koja uključuje stanovanje): - za IG - Gstn (stanovnika/ha) = od 20 st/ha do 100 st/ha - za MV i SV - Gstn (stanovnika/ha) = od 150 st/ha do 250 st/ha - za VV - Gstn (stanovnika/ha) = od 200 st/ha do 300 st/ ha. (6) preporučeni način gradnje: - za IG - SS, pu, D, u - za MV i SV - SS, pu, D - za VV - SS, pu, D.
(7) Visine i etažnost glavnih građevina predvidjeti usklađeno prema tipologiji gradnje na sljedeći način: - za prizemnu IG u svim naseljima - najveći H=5,0 m; najveći Huk=8 m; Ep=1, En=2; najveći kig=0,4 - za katnu IG u svim naseljima - najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m; Ep=1, En=3; najveći kig=0,4 - isključivo u nedelišću, za dvokatnu IG, najveći H=11,0 m; najveći Huk=13,0 m; Ep=1; En=3, najveći kig=0,4 - u nedelišću, unutar upu nE1 i upu nE2 za MV, SV i VV - najveći H=17,0 m; najveći Huk=18,0 m; Ep=1; En=5; najveći kig=0,3 - u nedelišću, unutar SG upu nE1 i SG upu nE4 za MV, SV i VV - najveći H=11,0 m; najveći Huk=13,0 m; Ep=1: En=3; najveći kig=0,3 - u nedelišću, unutar ostalih upu za MV i SV - najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m; Ep=1: En=3/p+1K+uk;

najveći kig=0,3 - u ostalim naseljima osim nedelišća, za MV i SV, najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m; Ep=1; En=3/ p+1K+pk, najveći kig=0,3.
(8) u svakom pojedinom upu obavezno je: - primijeniti odgovarajuće uvjete za najmanje građevne čestice za stambenu namjenu ovisno o tipologiji gradnje, sve prema odjeljku “Ostale odredbe” iz ovog plana - preuzeti minimalne standarde za stambenu namjenu i uvjete za dimenzioniranje pGM iz odjeljka “Ostale odredbe” ovog plana.
(9) unutar obuhvata upu obavezno je planirati javnu zelenu površinu u kategoriji javni park ili dječje igralište, u površini ne manjoj od 5% površine stambene i/ili mješovite namjene utvrđene u obuhvatu upu.
(10) unutar obuhvata upu površine veće od 5,0 ha preporuča se smjestiti sadržaj javne i društvene namjene, prvenstveno predškolske.
(11) preporuča se da se ulični koridori ne dimenzioniraju na širinu manju od 12,0 m. članak 54.
(1) površine s obavezom izrade upu - namjena I1: - upu nE3 - nedelišće, upu gospodarske zone “Goričica” (GpIn) - upu GK2 - upu gospodarske zone “pušćine-Gornji Kuršanec” (GpIn) - SG upu nE5 - nedelišće, upu privredne zone nedelišće II (GpIn) - SG upu pu1 - pušćine, proširenje privredne zone pušćine - SG upu MA1 - upu Gospodarske zone Macinec (Gpn).
(2) područja predvidjeti za razvoj poduzetničke, odnosno gospodarske zone.
(3) Za površine SG upu nE5, SG upu pu1 i SG upu MA1 primjenjuju se važeći prostorni planovi užih područja stare generacije, a u slučaju da se isti u zasebnom postupku stave izvan snage za ista je potrebno izraditi nove urbanističke planove uređenja prema smjernicama iz ovog članka.

29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 289
(4) unutar područja upu GK2 potrebno je osigurati građevnu česticu za smještaj viška iskopa, odnosno alternativno je to moguće organizirati unutar druge građevne čestice kompatibilne namjene (reciklažno dvorište i slično).
(5) Za gradnju unutar obuhvata upu obavezno je poštivanje uvjeta utvrđenih za građevne čestice i gradnju u gospodarskoj namjeni iz odjeljka “Ostale odredbe, Minimalni standardi za građevne čestice i građevine gospodarskih djelatnosti - prema ppž”.
(6) preporuča se način gradnje IG i/ili AK.
(7) Visine i etažnost glavnih građevina predvidjeti najviše do: - H=15,0 m; Huk= 18,0 m; Ep=1/po; En=3/p+2K.
(8) potrebno je preuzeti uvjete za dimenzioniranje pGM iz odjeljka “Ostale odredbe” ovog plana.
(9) uvjete za oblikovanje unutar upu utvrditi na način da se svaka gradnja i vanjski prostori orijentirani na javnu cestu oblikuju reprezentativno. 1.3.2.2. provedba s detaljnošću upu članak 55.
(1) područja provedbe s detaljnošću urbanističkog plana uređenja: - pDu Du1 - Dunjkovec, ciglenice (Gpn) - pDu pu1 - pušćine, Drvišće (Gpn) - pDu pu2 - pušćine, Kupišće (Gpn).
(2) unutar obuhvata pojedinog pDu potrebno je: - formirati ulični koridor za cestu lokalne razine prema grafičkom dijelu plana iz odjeljka “cestovni promet” 1. za planirane ceste kojima je u sloju “cestovni promet” prikazan planirani koridor, građevna čestica se formira prema tom koridoru 2. za planirane ceste kojima je u sloju “cestovni promet” prikazana trasa bez koridora, najmanja širina koridora utvrđuje se projektnim rješenjem na način da širina koridora ni na jednom dijelu planirane trase ne može biti manja od 12,0 m.

- po formiranju uličnog koridora moguće je formiranje građevnih čestica za individualnu gradnju, s priključkom na tu prometnicu, na način da se na regulacijskoj liniji prometnice utvrdi širina svake pojedine građevne čestice, a dužina čestica jednaka je dubini područja pDu u odnosu na regulacijsku liniju.
(3) Svi ostali uvjeti primjenjuju se neposrednom primjenom pripadajućeg pravila provedbe za područje obuhvata pDu. 1.3.3. mjere za urbanu sanaciju ili urbanu preobrazbu 1.3.3.1. mjere za urbanu sanaciju članak 56.
(1) Mjere urbane sanacije unutar IDGpn Gornji Kuršanec- Kuršanski lug: - po ukidanju alternativnog planiranog koridora za novu Dc3 i novi most na Dravi, koji je priječio ozakonjenje bespravne gradnje romske populacije na lokaciji Kuršanski lug, ovim planom je utvrđeno građevinsko područje predmetnog IDGpn na način da isto obuhvaća svu bespravnu stambenu gradnju - nova granica IDGpn omogućava ozakonjenje bespravne gradnje u stambenoj namjeni prema uvjetima pripadajućeg pravila provedbe i izvedbu komunalne infrastrukture unutar predmetnog IDGpn. 1.3.3.2. mjere za urbanu preobrazbu članak 57.
(1) nema površina predviđenih za urbanu preobrazbu. 1.4. Ostale odredbe 1.4.1. pojmovi članak 58.
(1) primjenjuju se pojmovi utvrđeni Zakonom o prostornom uređenju (“narodne novine” broj 65/17, 39/19, 98/19, 67/23); (u daljnjem tekstu: Zakon), pravilnikom o prostornim planovima (“narodne novine” broj 152/23); (u daljnjem tekstu: pravilnik), te dodatno i pojmovi utvrđeni ovim odredbama za provedbu.

(2) Izvod iz pravilnika koji sadrži pojmovnike utvrđene tim aktom, automatski je generirani dodatak ovim odredbama za provedbu. članak 59.
(1) Djelatnost kratkoročnog i dugoročnog najma prostora koji se po svom načinu korištenja može izjednačiti sa stanovanjem, a obavlja se u građevinskom području naselja (Gpn i IDGpn) u samostalnim uporabnim cjelinama (Suc) - stan, kuća (za odmor), apartman i studio apartman, te dodatno kao prateća namjena stana - najviše 2 sobe za najam po pojedinoj građevnoj čestici, smatra se uslužnom djelatnošću bez obzira na svrhu najma, a namjena prostora/prostorije u kojima se ta djelatnost odvija, smatra se poslovnom namjenom.
(2) poduzetničke djelatnosti u društvenom sektoru smatraju se poslovnim djelatnostima, a zgrade u kojima se obavljaju smatraju se zgradama poslovne namjene: - zgrade za (stalni) smještaj i (povremeni dnevni) boravak starijih i nemoćnih osoba, kao i drugih socijalno osjetljivih kategorija stanovništva (djece, invalidnih osoba i slično) - zgrade, odnosno prostori za registriranu umjetničku djelatnost (galerija, umjetnički atelje i slično).
(3) Gospodarska djelatnost uzgoja životinja (peradarstvo, stočarstvo i slično) može se obavljati samo na građevnim česticama smještenim unutar površina onih namjena za koje je to utvrđeno kao moguće u odjeljku “namjena prostora”, te dodatno prema sljedećem: - unutar građevinskih područja (Gpn ili GpIn), bez obzira da li se radi o intenzivnom ili ekstenzivnom načinu uzgoja kapacitet se utvrđuje prema pripadajućem pravilu provedbe, osim za postojeće farme čiji kapacitet može biti i veći ukoliko je to utvrđeno odgovarajućom važećom dozvolom za postojeću građevinu/ arhitektonski kompleks farme izdanom prije stupanja na snagu ovoga plana - ekstenzivni uzgoj izvan građevinskih područja određuje uvjet da se za broj životinja iznad 50 uG do 100 uG treba od granice građevinskog područja odmaknuti Stranica 290 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026.

najmanje 100,0 m, za broj uG iznad 100 uG do 200 uG od granice građevinskog područja treba odmaknuti najmanje 200,0 m, a veći broj od 200 uG nije dozvoljen po jednoj uzgojnoj cjelini - intenzivni uzgoj izvan građevinskih područja nije dozvoljen.
(4) uzgoj vrsta krupne divljači na način sličan ekstenzivnom stočarstvu (muflon, jelen lopatar i slično), prema odredbama ovog plana smatra se ekstenzivnim stočarstvom.
(5) uzgoj životinja unutar naselja (Gpn i IDGpn) ne smatra se gospodarskom djelatnošću (ne smatra se komercijalnim peradarstvom, odnosno stočarstvom) ukoliko se po građevnoj čestici ne prijeđe 0,08 uG za perad, 1 uG za svinje i 4 uG za ovce, koze, magarce, konje i/ili goveda, te se prostori za držanje tih životinja mogu urediti u pomoćnim građevinama uz glavnu stambenu građevinu, ovisno o pojedinačnom pravilu provedbe utvrđenim ovim planom.
(6) Arhitektonski kompleks čine dvije ili više zgrada i/ili drugih građevina izgrađenih na istoj građevnoj čestici ili u okviru istog obuhvata zahvata, zgrade trebaju biti međusobno povezane otvorenim (natkrivenim ili nenatkrivenim) ili zatvorenim komunikacijskim površinama; gradnja u formi arhitektonskog kompleksa svojstvena je sadržajima javne i društvene namjene, turizma, rekreacije i gospodarstva; poželjno je da građevine budu oblikovane na način da pripadnost arhitektonskom kompleksu bude oblikovno prepoznatljiva; u načelu se gradnja arhitektonskog kompleksa smatra složenim zahvatom u prostoru.
(7) Vegetacijski pojas je izraz određen ppž kao površina zabrane provedbe zahvata uz otvorene vodotoke (potoke i kanale) i određuje se kao 15,0 m obostrano od osi otvorenog vodotoka.

članak 60.
(1) u grafičkom i tekstualnom dijelu plana se iz tehničkih razloga koriste kratice utvrđene Zakonom, pravilnikom, pojedinim sektorskim propisima i ovim člankom.
(2) Kratice utvrđene Zakonom, pravilnikom i sektorskim propisima (kratice za javne ceste, infrastrukturu i slično) koriste se neposredno kako su utvrđene tim propisima.
(3) Kratice pojmova koje se odnose na način smještaja, tip gradnje i broj samostalnih uporabnih cjelina: - Suc - samostalna uporabna cjelina - SS - slobodnostojeća zgrada; pu - poluugrađena zgrada; u - ugrađena zgrada; uGl - uglovnica - D - dvojna zgrada (dvije poluugrađene zgrade); n - zgrada u nizu (kombinacija poluugrađenih i jedne ili više ugrađenih) - AK - arhitektonski kompleks - IG - individualna gradnja - označava mogućnost smještaja najviše 3 Suc po jednoj građevnoj čestici - MV - manja višejedinična gradnja - označava mogućnost smještaja do najviše 6 Suc po jednoj građevnoj čestici - SV - srednja višejedinična gradnja - označava mogućnost smještaja više od 6 Suc do najviše 12 Suc po jednoj građevnoj čestici - VV - veća višejedinična gradnja - označava mogućnost smještaja više od 12 Suc po jednoj građevnoj čestici - MJ - mješoviti način gradnje - označava mogućnost miješanja individualnog načina gradnje (IG) i višejediničnog načina gradnje, odnosno više tipova višejedinične gradnje (MV, SV i/ili VV), ovisno o uvjetima pojedinog pravila provedbe.
(4) Ostale kratice: - ppž / ppMž - prostorni plan županije / prostorni plan Međimurske županije - prostorni plan regionalne razine - ppuO / ppuO nedelišće / plan - prostorni plan uređenja Općine nedelišće - prostorni plan lokalne razine širega područja - ovaj prostorni plan - upu - urbanistički plan uređenja - prostorni plan uređenja lokalne razine užega područja u obuhvatu ovoga plana - pDu - područje provedbe s detaljnošću urbanističkog plana uređenja u obuhvatu ovoga plana - X - oznaka kojom se utvrđuje da pravilo provedbe nije primjenjivo ili se ne ispituje prema ovom planu - OpG - obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo u značenju prema posebnom sektorskom propisu - uG - uvjetno grlo - referentna jedinica za izračun broja životinja u gospodarskom uzgoju izjednačena s masom od 500,0 kg - OIE - obnovljivi izvor(i) energije - EKI - elektronička komunikacijska infrastruktura - Ipu - istražni prostor ugljikovodika - EKI - elektronička komunikacijska infrastruktura - pGč - najmanja površina građevne čestice - ŠGč - najmanja širina građevne čestice - DGč - najmanja dužina građevne čestice - pGM - parkirališno - garažno mjesto, označava jedno mjesto za parkiranje osobnog vozila na parkiralištu ili u garaži - kpGM - koeficijent za izračun najmanjeg potrebnog broja pGM - E - najveća dozvoljena etažnost - Ep - najveća dozvoljena etažnost podzemno - En - najveća dozvoljena etažnost nadzemno - Hn - najveća dozvoljena niža visina pročelja građevine na kosom terenu - Hv - najveća dozvoljena viša visina pročelja građevine na kosom terenu - Hukn - najveća dozvoljena niža ukupna visina građevine na kosom terenu - Hukv - najveća dozvoljena viša ukupna visina građevine na kosom terenu - Huvka - najveća dozvoljena visina pročelja uvučenog kata - Kig - ukupni koeficijent izgrađenosti područja - obračunava se na ukupnu pojedinačnu površinu iste namjene, istog pravila provedbe ili površine istih smjernica za izradu upu - Kis - ukupni koeficijent iskoristivosti područja - obračunava se na ukupnu pojedinačnu površinu iste 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 291 namjene, istog pravila provedbe ili površine istih smjernica za izradu upu.

1.4.2. Odredbe neposredne primjene prema pravilniku članak 61.
(1) u svim situacijama se za obračun broja kreveta/ležajeva u turizmu površine ugostiteljsko-turističke namjene (1 krevet / ležaj = 1 korisnik), neposredno primjenjuju normativi iz članka 43. pravilnika: - jedna smještajna jedinica u hotelu dva kreveta, odnosno ležaja - jedna smještajna jedinica u turističkom naselju tri kreveta, odnosno ležaja - jedna smještajna jedinica u kampu tri kreveta, odnosno ležaja - jedna smještajna jedinica u vili šest kreveta, odnosno ležaja.
(2) u svim situacijama se za oblikovanje parkirališnogaražnog mjesta neposredno primjenjuje članak 44. pravilnika: - parkirališno-garažno mjesto za osobne automobile na javnim parkiralištima i u garažama te parkirališnogaražno mjesto za osobne automobile uz javnu namjenu kao i uz gospodarsku namjenu (uslužnu, ugostiteljsku, trgovačku i sl.) ne smije biti manje od 14,0 m² - veličina i broj pristupačnih parkirališnih mjesta osobama s invaliditetom određene su posebnim propisom.
(3) u svim situacijama se za oblikovanje građevina/zgrada neposredno primjenjuje članak 45. pravilnika: - udaljenost novih slobodnostojećih (do dvije nadzemne etaže), odnosno poluugrađenih građevina (do dvije nadzemne etaže) od granica građevne čestice (osim od regulacijske linije) ne može biti manja od 3,0 metra ako se prema toj međi na pročelju građevine izvode otvori - otvorima na građevini ne smatraju se dijelovi vanjskog zida od staklene opeke i/ili drugih neprozirnih materijala, otvori na pročelju s neprozirnim staklom i/ ili drugim neprozirnim materijalom veličine do 60x60 cm i ventilacijski otvori maksimalnog promjera 15 cm kroz koje nije moguć vizualni kontakt - udaljenost nove slobodnostojeće građevine stambene i stambeno-poslovne namjene, s više od dvije nadzemne etaže, i stambeno-poslovne građevine s više od tri samostalne uporabne cjeline (stan, poslovni prostor, garaža i sl.) i/ili funkcionalne jedinice (hotelska soba, apartman i sl.), prilikom planiranja neizgrađenih neuređenih površina, ne može biti manja od pola visine (H/2) te građevine uz tu među od granice građevne čestice (osim od regulacijske linije) i ne manje od 3,0 metra - najmanje dozvoljene međusobne udaljenosti novih građevina ostalih namjena određuju se u skladu s posebnim propisima iz područja zaštite od rušenja i zaštite od širenja požara.

1.4.3. Obaveze propisane ppž za provedbu kroz prostorne planove lokalne razine (ppu i upu) 1.4.3.1. minimalni standardi za građevne čestice i građevine gospodarskih djelatnosti - prema ppž članak 62.
(1) najmanja dozvoljena širina građevne čestice u gospodarskoj zoni i/ili građevne čestice proizvodne namjene iznosi ŠGč=28,0 m.
(2) na građevnoj čestici iz prethodnog stavka građevine od međe vlastite građevne čestice trebaju biti udaljene za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m, a najmanja međusobna udaljenost građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m.
(3) najmanji udio prirodnog terena građevne čestice u gospodarskoj zoni treba iznositi 20% površine predmetne građevne čestice.
(4) Koeficijent izgrađenost građevne čestice u gospodarskoj zoni: - na građevnim česticama površine do 1,0 ha najveći dozvoljeni kig=0,4 - na građevnim česticama površine veće od 1,0 ha najveći dozvoljeni kig=0,6. 1.4.3.2. Gradnja unutar građevinskih područja - prema ppž članak 63.
(1) u izgrađenim dijelovima naselja zbijene strukture obavezno je pridržavanje građevinskog pravca određenog postojećom izgradnjom.
(2) u novim uličnim potezima, udaljenost građevinskog pravca od osi uličnog koridora ne može biti manja od 5,0 m.
(3) najveća udaljenost građevinskog pravca od regulacijske linije ne smije prelaziti 10,0 m. članak 64.
(1) prema ppž naselje nedelišće je svrstano u područno središte, a ostala naselja Općine u naselja ruralne i ruralnourbane strukture.

(2) Etažnost i visina pročelja građevina unutar građevinskih područja naselja: - u područnom središtu (naselje nedelišće) za višejedinični tip gradnje u novim višestambenim naseljima (planirano upu-om) najveća nadzemna etažnost En=p+4K, najveća visina pročelja H=17,0 m - u područnom središtu (naselje nedelišće) za višejedinični tip gradnje i individualnu gradnju u dijelovima naselja gdje je izvršena transformacija stambene u stambeno-poslovnu namjenu, najveća nadzemna etažnost En=p+2K, najveća visina pročelja H=11,0 m - na područjima ruralne i ruralno - urbane strukture za višejedinični tip gradnje, najveća nadzemna etažnost En=p+1K+pk, najveća visina pročelja H=7,0 m - u svim naseljima za individualni tip gradnje, najveća nadzemna etažnost En=p+1K+pk, najveća visina pročelja H=7,0 m - izuzetno od prethodnog, u središnjim dijelovima naselja i novim zonama individualne gradnje u područnom Stranica 292 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. središtu (naselje nedelišće) najviša dozvoljena etaža može se umjesto potkrovlja (pk) oblikovati kao uvučeni kat (uk). članak 65.
(1) Stambene kuće za povremeno stanovanje moraju biti određene tlocrtnim gabaritom minimalne površine 30,0 m2, a visina pročelja ne smije biti viša od H=3,2 m. članak 66.
(1) unutar građevinskog područja naselja na pojedinim dijelovima naselja nije dozvoljena izgradnja novih građevina i instalacija infrastrukture: - unutar vegetacijskog pojasa uz vodotoke u širini 15 m od osi potoka i 50 m od riječne obale, ne mogu se odobravati zahvati u prostoru i ne mogu se formirati nove građevne čestice (iznimno, zahvati u prostoru unutar tog pojasa mogu se odobravati na postojećim izgrađenim građevnim česticama)

- na postojećim neizgrađenim prostorima koji okružuju crkve, škole i sl. u radijusu 30 m od spomenutih građevina (iznimka su građevine koje s postojećima čine funkcionalnu cjelinu), te na neizgrađenim prostorima uz groblja na udaljenost od 50 m. 1.4.4. minimalni standardi i tipovi građevnih čestica unutar građevinskih područja naselja (Gpn i iDGpn) i način njihova formiranja članak 67.
(1) Temeljeno na obavezi iz ppž, ukoliko je glavna građevina zgrada, minimalne građevne čestice za individualni način gradnje (IG) unutar građevinskog područja naselja (Gpn i IDGpn), svrstavaju se u tipove prema uvjetima najmanjih vrijednosti za površinu, širinu i dužinu građevne čestice (pGč, ŠGč, DGč), najveće vrijednosti koeficijenta izgrađenosti građevne čestice (kig) i načina smještanja glavne građevine na građevnoj čestici, na sljedeći način: - A1 = SS (slobodnostojeća) prizemnica, pGč=400,0 m2, ŠGč=16,0 m, DGč=25,0 m, kig=0,4 - A2 = SS (slobodnostojeća) katnica, pGč=540,0 m2, ŠGč=18,0 m, DGč=30,0 m, kig=0,4 - A3 = SS (slobodnostojeća) dvokatnica, pGč=540,0 m2, ŠGč=18,0 m, DGč=30,0 m, kig=0,4 - B1 = pu (poluugrađena) prizemnica, pGč=300,0 m2, ŠGč=12,0 m, DGč=25,0 m, kig=0,4 - B2 = pu (poluugrađena) katnica, pGč=490,0 m2, ŠGč=14,0 m, DGč=35,0 m, kig=0,4 - B3 = pu (poluugrađena) dvokatnica, pGč=490,0 m2, ŠGč=14,0 m, DGč=35,0 m, kig=0,4 - c1= u (ugrađena) prizemnica, pGč=200,0 m2, ŠGč=8 m, DGč=25,0 m, kig=0,5 - c2 = u (ugrađena) katnica, pGč=150,0 m2, ŠGč=6,0 m, DGč=25,0 m, kig=0,5 - c3 = u (ugrađena) dvokatnica, pGč=150,0 m2, ŠGč=6,0 m, DGč=25,0 m, kig=0,5.

(2) Temeljeno na odredbi ppž, a izuzetno od prethodnog stavka, isključivo u IZGRAĐEnIM dijelovima građevinskih područja naselja (Gpn), širina interpolirane građevne čestice za tipove A1 i B1, može biti uža od najmanje dozvoljene, ali ne uža od 10,0 m.
(3) Temeljeno na ograničenju utvrđenom ppž za visinu i etažnost u područnom središtu nedelišće: - prizemnica je zgrada najveće etažnosti E=3/po+p+pk (ili uk) i najveće visine pročelja H=5,0 m - katnica je zgrada najveće etažnosti E=4/po+p+1K+pk (ili uk) i najveće visine pročelja H=7,0 m - dvokatnica je zgrada najveće etažnosti E=4/po+p+2K i najveće visine pročelja H=11,0 m.
(4) Temeljeno na ograničenju utvrđenom ppž za visinu i etažnost u naseljima ruralne i urbano - ruralne strukture (ostala naselja osim nedelišća): - prizemnica je zgrada najveće etažnosti E=3/po+p+pk i najveće visine pročelja H=5,0 m - katnica je zgrada najveće etažnosti E=4/po+p+1K+pk i najveće visine pročelja H=7,0 m - dvokatnice nisu dozvoljene.
(5) Za formiranje građevne čestice i oblikovanje glavne zgrade kao uglovnice (uGl) ili kao pojedinačne jedinice dvojne zgrade (D), primjenjuju se odredbe jednako kao za polugrađenu zgradu (pu), a nova gradnja u nizu (n) nije dozvoljena.
(6) u slučaju da se na postojećoj glavnoj građevini koja je zgrada, vrši zahvat rekonstrukcije bez povećanja visine i ukupne visine (H i Huk) postojećeg dijela, a dogradnja se izvodi kao prizemnica najveće nadzemne etažnosti En=2/ p+pk, širina postojeće građevne čestice se ne ispituje (ŠGč=X).

(7) na izgrađenoj građevnoj čestici u tipologiji individualne gradnje (IG), čiji koeficijent izgrađenosti prelazi vrijednost kig=0,3 naknadnim zahvatima nije moguće povećati broj samostalnih uporabnih cjelina na više od Suc=3. članak 68.
(1) ukoliko je glavna građevina zgrada, minimalne građevne čestice za višejedinični način gradnje unutar građevinskog područja naselja (Gpn i IDGpn) svrstavaju se u tipove prema vrsti višejedinične gradnje ovisno o broju Suc (MV, SV, VV), uvjetima najmanjih vrijednosti za površinu, širinu i dužinu građevne čestice (pGč, ŠGč, DGč), najvećeg koeficijenta izgrađenosti građevne čestice (kig) i načina smještanja glavne građevine na građevnoj čestici, na sljedeći način: - D1 = MV / SS (slobodnostojeća), pGč=720,0 m2, ŠGč=18,0 m, DGč=40,0 m, kig=0,3 - D2 = SV / SS (slobodnostojeća), pGč=800,0 m2, ŠGč=20,0 m, DGŠ=40,0 m, kig=0,3 - D3 = VV / SS (slobodnostojeća), pGč=960,0 m2, ŠGč=24,0 m, DGč=40,0 m, kig=0,3 - E1 = MV / pu ili uGl / (poluugrađena ili uglovnica), pGč=720,0 m2, ŠGč=18,0 m, DGč=40,0 m, kig=0,3 - E2 = SV / pu ili uGl / (poluugrađena ili uglovnica), pGč=800,0 m2, ŠGč=20,0 m, DGč=40,0 m, kig=0,3 - E3 = VV / pu ili uGl (poluugrađena ili uglovnica), pGč=800,0 m2, ŠGč=20,0 m, DGč=40,0 m, kig=0,3; primjenjuje se samo u slučaju izrade upu - F1 = MV / u (ugrađena), pGč=480,0 m2, ŠGč=12,0 m, DGč=40,0 m, kig=0,3 - F2 = SV / u (ugrađena), pGč=560,0 m2, ŠGč=14,0 m, DGč=40,0 m, kig=0,3; primjenjuje se samo u slučaju izrade upu 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 293 - F3 = VV / u (ugrađena) – nije primjenjivo u obuhvatu ovog plana.

(2) na izgrađenoj građevnoj čestici u jednoj od tipologija višejedinične gradnje (MV, SV, VV), naknadnim zahvatima (rekonstrukcija, adaptacija, prenamjena i drugo) nije moguće povećati broj samostalnih uporabnih cjelina (Suc) na građevnoj čestici na više od dozvoljenog za pojedini tip, ukoliko građevna čestica ne zadovoljava uvjete za veći broj samostalnih uporabnih cjelina (Suc) prema ovom članku. članak 69.
(1) Širina i dubina građevne čestice za slobodnostojeću granju, poluugrađenu gradnju i uglovnicu (SS, pu i uGl) promatraju se u međusobnom odnosu, a prema regulacijskoj liniji mogu biti postavljene i obrnuto, dok se građevnoj čestici za ugrađenu gradnju (u) širina uvijek određuje na regulacijskoj liniji.
(2) ukoliko su građevne čestice veće površine od najmanje utvrđene, u postupku formiranja se utvrđuje da li najmanju utvrđenu širinu i dužinu imaju u gradivom dijelu.
(3) Kod formiranja građevnih čestica obavezno je poštivanje sljedećeg: - da bi se pojedinačna zemljišna čestica mogla formirati u svrhu gradnje (da bi se mogla smatrati građevnom česticom), sve vrijednosti utvrđene za minimalnu dimenziju građevne čestice za pojedini tip (pGč, ŠGč, DGč) trebaju biti zadovoljene, ili te vrijednosti (pGč, ŠGč, DGč) mogu biti veće - građevne čestice se formiraju nizanjem uz regulacijsku liniju pristupne ulice - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine njihovu međusobnu među. članak 70.
(1) Viši standardi od utvrđenih za minimalne građevne čestice (veće vrijednosti za pGč, ŠGč, DGč i/ili manja vrijednost za kig) određuju se u pravilima provedbe, ovisno o namjeni pojedine građevne čestice ili zgrade, u kom slučaju se primjenjuju viši standardi iz pripadajućeg pravila provedbe.

(2) Vrijednost koeficijenta izgrađenosti (kig) propisan za minimalnu građevnu česticu prema pojedinom tipu, primjenjuje se i za građevne čestice čije površina, širina i dužina su veće od minimalno dozvoljenih za pojedini tip.
(3) Izuzetno, unutar građevinskih područja naselja (Gpn) veća vrijednost koeficijenta izgrađenosti (kig) primjenjuje se ako je utvrđena odgovarajućim pravilom provedbe, samo za građevne čestice formirane: - za infrastrukturne građevine, uključivo sunčane elektrane - unutar granica zaštićenog kulturnog dobra, bez obzira na namjenu površine unutar koje se građevna čestica formira. članak 71.
(1) na područjima nizinskih naselja: Dunjkovec, Gornji Hrašćan, Gornji Kuršanec, nedelišće, parag, pretetinec, pušćine i Trnovec nema zemljišta namijenjenog gradnji koji bi se mogao klasificirati kao kosi teren, iz kog razloga se za najveću visinu pročelja građevine (H) i najveću ukupnu visinu građevine (Huk) utvrđuju po jedna vrijednost.
(2) Kosi teren svojstven je sjevernom, briježnom dijelu obuhvata plana i prema tome se odredbe utvrđivanja visine pročelja i ukupne visine na kosom terenu mogu primijeniti isključivo na područjima naselja črečan, Macinec i Slakovec.
(3) Temeljeno na odredbama pravilnika, na kosom terenu se određuju dvije najveće dopuštene visine pročelja građevine i dvije najveće ukupne visine građevine, pri čemu se za sve situacije na kosom terenu primjenjuje: - Hn=H; Hukn=Huk - Hv=H+2,4 m; Hukv=Huk+2,4 m.
(4) na kosom terenu ograničenja visine pročelja iz ppž odnose se na nižu visinu pročelja (Hn).

(5) Kosi teren se za svaki pojedinačni zahvat gradnje utvrđuje unutar tlocrtne površine zahvata, odnosno nagib terena se obračunava na duljini između dva nasuprotna pročelja zgrade, a ne na ukupnoj duljini/širini građevne čestice.
(6) primjena odredbi iz ovog članka omogućuje gradnju pretežito ukopane zgrade (zgrada specifičnog oblikovanja kod kojeg se volumen zgrade pretežito nalazi ispod razine terena), kod čega je najveći Hv=7,4 m, a krov takve zgrade je, osim kao klasični kosi krov, moguće izvesti u sustavu zelenog krova ili u kombinaciji zelenog krova i prohodne krovne terase.
(7) primjena odredbi iz ovog članka ne omogućuje povećanje najveće utvrđene etažnosti (E) pojedine građevine utvrđene pojedinim pravilom provedbe. članak 72.
(1) u slučajevima kada je kao najviša etaža umjesto potkrovlja dozvoljena gradnja uvučenog kata, najveća visina uličnog pročelja zgrade jednaka je najvećoj dozvoljenoj visini pročelja (H), a visina pročelja uvučenog kata na dijelovima zgrade koji nisu uvučeni može najviše iznositi Huvka=H+3,0 m, uz uvjet da ukupna visina uvučenog kata nije viša od najveće dozvoljene ukupne visine zgrade (Huk). 1.4.5. minimalni standardi za prostore stambene namjene članak 73.
(1) Stanovi se mogu smjestiti isključivo unutar glavne građevine.
(2) u podzemnoj etaži (u podrumu) nije dozvoljeno smještati prostorije namijenjene stambenom boravku (kuhinja, soba za dnevni boravak, spavaona), već samo pomoćne prostore.
(3) Stambeni prostori namijenjeni boravku obavezno trebaju imati prozore. (4) ukoliko je na građevnoj čestici predviđeno više od 3 stana:

- za svaki stan potrebno je predvidjeti izvedbu spremišta neto površine poda najmanje 1,5 m2, koje treba biti integrirano unutar volumena glavne građevine - potrebno je unutar vlastite građevne čestice izvesti biciklarnik, dimenzioniran prema posebnom propisu, a može ga se oblikovati kao pomoćnu građevinu (zgradu i/ili nadstrešnicu) ili drugačije (prostor unutar osnovne građevine, ograđeni prostor, tipski objekt – box i slično). Stranica 294 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. 1.4.6. normativi za dimenzioniranje i oblikovanje pGm članak 74.
(1) najmanji broj pGM utvrđuje za svaku namjenu zasebno, kao umnožak kpGM i jedinice projektirane korisne (neto) površine prostora pojedine namjene, odnosno kao umnožak kpGM i drugog parametra utvrđenog prema sljedećem: - za djelatnost proizvodnje i za skladišta kpGM=0,5 po 1 zaposleniku po smjeni - za urede kpGM=2 po 100,0 m2 korisne površine - za trgovine korisne površine do 2.000,0 m2 kpGM=2 po 100,0 m2 korisne površine - za korisnu površinu trgovine koja prelazi 2.000,00 m2 kpGM=0,5 po 100,0 m2 korisne površine - za usluge i ugostiteljstvo kpGM=4 po 100,0 m2 korisne površine - za višenamjenske dvorane i sakralne građevine kpGM=0,5 po 1 zaposleniku po smjeni + kpGM=0,15 po 1 posjetitelju - za sportske građevine kpGM=0,5 po 1 zaposleniku po smjeni + kpGM=0,15 po 1 gledatelju + kpGM=4 po1 sportskom igralištu - za sadržaje predškolske, školske i druge edukacijske namjene kpGM=1 po 1 zaposleniku po smjeni + kpGM=1 po jednoj učionici ili edukacijskoj grupi - za zdravstvenu namjenu (ambulantu, polikliniku)

kpGM=2 po 100,0 m2 korisne površine - za domove za starije i slične stacionarne sadržaje kpGM=0,5 po 1 zaposleniku po smjeni + kpGM=0,2 po 1 štićeniku - za stambenu namjenu kpGM=1 na svakih 100,0 m2 korisne površine svakog pojedinog stana - za uslugu kratkoročnog i dugoročnog najma prostora koji se po svom načinu korištenja može izjednačiti sa stanovanjem, uzima se manja vrijednost od: kpGM=2 po 1 Suc ili kpGM=2 po 100,0 m2 korisnog prostora svakog pojedinog prostora za najam - za smještajne jedinice ugostiteljsko - turističke namjene određene pravilnikom, kpGM=1,2 po jednoj smještajnoj jedinici.
(2) u slučaju da rezultat izračuna potrebnog broja pGM nije cijeli broj, kao mjerodavni se uzima sljedeći veći cijeli broj.
(3) potreban broj pGM za pojedinu građevnu česticu utvrđuje se ovisno o namjeni svake pojedine građevine, odnosno svake pojedine Suc ukoliko unutar jedne građevine postoji više Suc, te se sve vrijednosti zbrajaju.
(4) Dimenzioniranje potrebnog broja pGM s obzirom na specijalne tipove parkiranja, kao što su parkirališta pristupačna za invalide, parkirališta pristupačna za dječja kolica, parkiranje s mogućnostima punjenja električnih i hibridnih vozila i slično, vrši se u skladu s posebnim propisima, pri čemu se potreban broj takvih pGM ubraja u najmanji utvrđeni pGM, osim ukoliko posebni propis izrijekom ne utvrđuje da ih se treba osigurati kao dodatna.
(5) Za škole i sportske dvorane potrebno je osigurati najmanje jedno parkiralište za autobus. članak 75.
(1) Smještaj potrebnog broja parkirališnih i/ili garažnih mjesta je potrebno predvidjeti na vlastitoj građevnoj čestici i/ili na neposrednoj susjednoj građevnoj čestici zasebnog parkirališta i/ili garaže, ukoliko takav prostor za parkiranje s građevnom česticom zgrade u čijoj je namjeni čini jedinstveni zahvat u prostoru, te je obuhvaćen istim aktom za građenje, odnosno njegovom izmjenom i/ili dopunom.

(2) Iznimno od prethodnog stavka, ukoliko je takva mogućnost utvrđena zasebnim aktom o korištenju javnih parkirališta usvojenim od predstavničkog tijela lokalne samouprave: - za sadržaje javne uprave, crkvu, predškolske i školske zgrade, sva obračunata pGM za zaposlene obavezno je osigurati unutar vlastite građevne čestice ili u okviru istog obuhvata zahvata u prostoru sa glavnom zgradom, a preostala obračunata pGM za korisnike mogu biti osigurana na isti način kao i za zaposlene ili se može koristit javno parkiralište na udaljenosti do 100,0 m od čestice zgrade u čijoj su namjeni - za uredske i ugostiteljske sadržaje, sva obračunata pGM za zaposlene i najmanje 70% obračunatih pGM za korisnike obavezno je osigurati unutar vlastite građevne čestice ili u okviru istog obuhvata zahvata u prostoru, a najviše 30% pGM obračunatih za korisnike može biti osigurano korištenjem javnog parkirališta na udaljenosti do 100,0 m od čestice zgrade u čijoj su namjeni.
(3) Mogućnost osiguranja pGM prema prethodnom stavku dokazuje se pisanom suglasnošću vlasnika ili upravitelja javnog parkirališta, u postupku ishođenja akta za građenje zgrade na koju se ta mogućnost odnosi (uključuje rekonstrukciju, dogradnju, nadogradnju, adaptaciju i drugo) ili u postupku prenamjene prostora pojedinačne Suc na koju se prenamjena odnosi.
(4) naknadna prenamjena parkirališnih, odnosno garažnih mjesta predviđenih projektnom dokumentacijom temeljem koje je izdan akt za građenje, moguća je jedino ukoliko se ukinuto uredi zamjenski prema uvjetima ovog plana, kroz izmjenu akta za građenje, pri čemu je obavezno voditi računa da se takvim zahvatom osigura poštivanje minimalnog udjela površine prirodnog terena na građevnoj čestici prema uvjetima ovog plana.

(5) u slučaju naknadne prenamjene Suc-a poslovne namjene (poslovnog prostora) za koje su pGM osigurana izvan građevne čestice zgrade u kojem se Suc nalazi, u Suc stambene namjene (stan) potrebno je za taj stan osigurati potreban broj pGM na istoj građevnoj čestici na kojoj se nalazi i stan, uz uvjet osiguranja ovim planom propisane minimalne površine prirodnog terena na istoj građevnoj čestici.
(6) parkirališna mjesta zasebnog parkirališta izgrađenog za potrebe zgrade za koju na vlastitoj čestici nije osiguran dovoljan broj parkirališno – garažnih mjesta, ne smiju se obračunavati za potrebe gradnje druge zgrade.
(7) natkrivena i zatvorena parkirališna i garažna mjesta smještaju se unutar područja građevne čestice predviđenog za gradnju zgrada, a otvorena i nenatkrivena parkirališna mjesta moguće je dodatno smjestiti i izvan tog područja. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 295
(8) pojedinačna parkirališna mjesta predviđena na građevnoj čestici druge namjene ili na zasebnoj čestici parkirališta u funkciji građevne čestice druge namjene u obuhvatu jedinstvenog zahvata u prostoru, oblikuju se na način da je priključenje vozila na javnu prometnu površinu moguće isključivo preko kolnog priključka na česticu, odnosno nije dozvoljeno neposredno parkiranje s javne prometne površine na građevnu česticu druge namjene.
(9) Kod oblikovanja parkirališta obavezno je primijeniti: - posebne sektorske propise i normative za parkirališta - odredbe odjeljka “Odredbe neposredne primjene prema pravilniku“ - odredbe za parkirališta iz odjeljka “cestovni promet” - odredbe za mjere zaštite voda iz odjeljka “Otpadne i oborinske vode”.