Odluka o izmjeni i dopuni DPU-a uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika u Čakovcu .

Broj 3 Strana 52 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«
Članak 9. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. KLASA: 021-05/09-01/10 URBROJ: 2109/2-02-09-05 Čakovec, 05. veljače 2009. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Veselin Biševac, dipl. ing. Na temelju članak 28. Zakona o prostornom uređenju (NN RH br. 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04, Statuta Grada Čakovca (Sl. glasnik Grada Čakovca, br. 05/01, 06/01, 05/05, 10/05, 10/06 – proč. tekst, 15/07 i 17/08) i izmjena i dopuna Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru (Sl. glasnik Grada Čakovca 6/07), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 34. sjednici održanoj 05. veljače 2009. donosi Odluku o Izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja «Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika» u Čakovcu I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika“ u Čakovcu. Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika“ u Čakovcu (u daljnjem tekstu DPU) objavljena je u Službenom glasniku Grada Čakovca br. 4/98.
Članak 2. Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika“ u Čakovcu sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela. Sadržaj i prikazi u skladu su sa Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova. (Narodne novine 106/98) te Izmjenom i dopunom tog pravilnika (NN RH 39/04), a odnose se samo na područje koje je predmet ove Izmjene i dopune DPU-a. Tekstualni dio sadrži : I. Obrazloženje-izmjena i dopuna II. Odredbe za provođenje-izmjena i dopuna Grafički dio sadrži: 1. Situacija - podloga za izradu plana i obuhvat izmjena (na kopiji važećeg plana), mj. 1:1000 2. Detaljna namjena površina - izmjena i dopuna, mj. 1:500 3. Plan prometa – izmjena i dopuna, mj. 1:500 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina - izmjena i dopuna, mj. 1:500 5. Uvjeti gradnje - izmjena i dopuna, mj.1:500

Članak 3.

Članak 3. U kartografskim prikazima u sastavu grafičkog dijela, navedenim u prethodnom članku, definiran je prostorni obuhvata unutar kojega su izvršene izmjene i dopune u odnosu na Detaljni plan uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika“ u Čakovcu (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 4/98). Obuhvat ove Izmjene i dopune je prostor sjeverno od kolnog pristupa u unutrašnjost bloka na kojem prostoru se na uličnom građevnom pravcu nalaze 2 stambene visokoprizemnice, E. Kvaternika k.br. 4 i 6, te dio okolnog prostora javne namjene. Unutar obuhvata su kat.čest.br.: 2103, 2104, 2105/3, 2102/4 i dio k.č. 2089 koje su u privatnom vlasništvu te dio javne površine kat.čest.br. 2102/2. Izvan utvrđenog prostornog obuhvata iz prethodnog stavka, ostaju na snazi i u primjeni grafički dijelovi Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika“ u Čakovcu (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 4/98).

Članak 4.

Članak 4. Odredbe za provođenje koje su sadržane u novim člancima od broja 21. do 39. odnose se na zahvate u prostoru unutar područja obuhvata ove izmjene i dopune, a koji obuhvat je utvrđen člankom 3. ove Odluke i grafički u kartografskim prikazima. II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE – izmjene i dopune
Članak 5. U Odluci o donošenju Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika“ u Čakovcu (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 4/98) iza Članka 20. dodaju se novi podnaslovi i novi članci od broja 21. do broja 39. Broj 3 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 53 koji glase:

Članak 21.

Članak 21. prometa u mirovanju te rješenje komunalne infrastrukture. Izmjena i dopuna obuhvaća: formiranje građevinske
Članak 22. čestice javnog i privatnog režima korištenja, uvjete Površina obuhvata Izmjene i dopune iznosi uklanjanja i gradnje građevina u obuhvatu izmjena 1780 m2. i dopuna, rješenje prometa i prometa u mirovanju te rješenje komunalne infrastrukture. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA
Članak 22.
Članak 23. PovršinaNamjenaobuhvatapovršinaIzmjeneu obuhvatui dopune izmjenaiznosi 1780i dopunam2. prikazana je na kartografskom prikazu br.2 - Detaljna namjena površina kojim je definirana namjena površina u obuhvatu UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA Ostale površine u obuhvatu izmjena plana su kolne i pješačke te zelene površine. Izmjena i dopuna plana prema namjeni ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA pojedinih građevnih čestica ili površina. NAMJENU, POVRŠINE I IZGRAĐENOST Čestica oznake pp1 je postojeća ali PLANIRANIH GRAĐEVNIH ČESTICA I preparcelirana građevna čestica koja se formira DOZVOLJENU VISINU GRAĐEVINA spajanjem i cijepanjem od više katastarskih čestica i poslovne je namjene – pretežito

Članak 24.

Članak 24. uslužne-ili poslovno-stambene namjene /oznaka M 2 / Proračun i prikaz prostornih pokazatelja daje se Čestica oznake p 1 je postojeća građevna tabelarno i to: česticaOznakestambenou tabeli :- poslovne je namjene – pretežito stambena - /oznakakig - koeficijent izgrađenostiM1/ građevne čestice (odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinomOstale površine u obuhvatu izmjena plana su kolne i pješačke te zelene površine.i ukupne površine građevne čestice) - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, POVRŠINE I IZGRAĐENOSTdijelova građevine osim balkona i streha krovišta,
Članak 23. PLANIRANIH GRAĐEVNIH ČESTICA I DOZVOLJENU VISINU GRAĐEVINAna građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju
Članak 24.Namjena površina u obuhvatu izmjena i dopuna građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže(podruma) prikazana je na kartografskom prikazu br.2 - DetaljnaProračun i prikaz prostornih pokazatelja daje se tabelarno i to:kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice namjenaOznake u tabeli :površina kojim je definirana namjena površina u obuhvatu Izmjena i dopuna plana premakig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice namjeni pojedinih građevnih čestica ili površina. (odnos ukupne brutto građevinske površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne(odnos izgrađene površine zemljišta pod čestice) građevinom i ukupne površine građevne čestice)

Članak 24.

Čestica oznake pp1 je postojeća ali preparcelirana - brutto građevinska površina je zbroj brutto - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih građevnakonstruktivnih dijelovačestica koja se formira spajanjem i površina svih etaža građevine građevine osim balkona i streha krovišta, na građevnu česticu, cijepanjem od više katastarskih čestica i poslovne jeuključivši i terase u prizemlju građevine namjene etaže(podruma)– pretežito uslužne-ili poslovno-stambene namjene /oznakakis - M 2 / kadaV max - maksimalna dozvoljena visina najvišegsu iste konstruktivni dio podzemne vijenca građevine mjerena od kote zaravnjenog terena okolnog zemljišta u pravilu s one strane građevine koeficijent iskoristivosti građevne čestice (odnos ukupne brutto građevinske površine svih Čestica oznake p 1 je postojeća građevna čestica koja je orijentirana na javnu površinu (obvezni građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice) stambeno - poslovne je namjene –pretežito stambena građevni pravac) - brutto građevinska površina je zbroj brutto površina svih etaža građevine - /oznaka M1/ E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine V max - maksimalna dozvoljena visina najvišeg vijenca građevine mjerena od kote zaravnjenog terena okolnog zemljišta u pravilu s one strane građevine koja je orijentirana na javnu površinu (obvezni građevni pravac) E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA GRAĐEVNE ČESTICE u obuhvatu-IZMJENA I DOPUNA ( m2 )

Članak 24.

UKUPNAČESTICE DIJELA POVRŠINAGRAĐEVNE ČESTICE OZNAKAČESTICENAMJENAČESTICE POVRŠINAGRADIVOG GRAĐEVNE GRAĐEVNE 2 2 / m / / m / / m M2 Pp1 poslovna/ 802 505 2020 posl.stamb M1 Stamb/po 281 1124 P1 slovna 585 40 40 + 59 59 poslovna 2 Vmax E max VISINA ETAŽNOST NOSTI NOSTVIJENCA UKUPNABRUTTO max. POVRŠINAIZGRAĐE- ISKORIŠTE( m' ) GRAĐEVINEKOEFICIJENTKOEFICIJENT 2 / kig kis 0,63 2,52 8,5 Po+P+1+Pk Po+P+1+p 7,50/ k 0,65 2 4,50 P Post. P(post.) Broj 3 Strana 54 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«
Članak 25. Čestica oznake pp1 je postojeća preparcelirana građevna čestica. Čestica p1 je postojeća građevna čestica koja ne mijenja oblik i veličinu. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 26.

Članak 26. Veličina i oblik postojeće čestice p1 je ista kao i postojeća. Veličina građevne čestice pp1 prikazana je u grafičkim dijelovima i iznosi 802 m2. Dozvoljeno odstupanje od planirane površine građevne čestice je +/- 3 % . VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA
Članak 27. Veličina građevine određena je maksimalnom površinom za razvoj tlocrta i koeficijentom izgrađenosti čestice te brutto površinom izgrađenog dijela tlocrta. Koeficijenti izgrađenosti iznose: - 0,63 – za česticu namijenjenu za poslovnu ili poslovno-stambenu namjenu (M2) - 0,65 – za česticu stambeno poslovne namjene (M1)

Članak 28.

Članak 28. Ne dozvoljava se izgradnja novih pomoćnih građevina.
Članak 29. Maksimalna visina vijenca planirane građevine na pp1 je 8,5 m na obveznom građevinskom pravcu, a katnost Po+Pr+1 +Pk. Maksimalna visina vijenca građevine na p1 je 7,50 m na obveznom građevinskom pravcu a maksimalna katnost Po+Pr+1+Pk, osim na uličnom pravcu gdje je dogradnja visine P s visinom vijenca 4,50. Izvan građevnog pravca gradivog dijela čestice i prema javnoj pješačkoj površini na visini većoj od 3 m od uređenog terena mogu se izvoditi manje istake (balkoni, lođe, vijenci kao i reklame, zaštita od sunca i rasvjetna tijela) na način da ne ometaju sigurnost prolaza pješaka. NAMJENA GRAĐEVINA

Članak 30.

Članak 30. Namjena građevina u obuhvatu izmjena plana je poslovna ili poslovno-stambena (M2) te stambeno poslovna namjena (M1). Postojeća pomoćna građevina na čestici p1 može se prenamijeniti u poslovnu građevinu u istom gabaritu. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
Članak 31. Građevina na pp1 mora imati kosi krov prema ulici, na 2 obavezna građevinska pravca. Moguća je i kombinacija s ravnim krovom ali koji nije dominantan u oblikovanju. Građevina na p1 mora imati kosi krov, minimalno prema ulici. Dogradnja na uličnom pravcu mora biti s ravnim krovom odnosno max. nagiba 5º prema dvorištu Na idejno rješenje oblikovno-arhitektonskog rješenja za izgradnju odnosno rekonstrukciju treba pribaviti suglasnost Konzervatorskog odjela u Varaždinu. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 32.

Članak 32. Uređenje nove građevne čestice obuhvaća formiranje na osnovu parcelacijskog elaborata, opremanje građevne čestice komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom. Građevna čestica kao i javne površine u obuhvatu izmjena moraju se istovremeno i potpuno urediti. UVJETI GRADNJE, KORIŠTENJA, UREĐENJA I OBLIKOVANJA GRAĐEVINA
Članak 33. Dozvoljava se rušenje postojeće stambene građevine na čestici pp1 uz prethodni detaljni snimak i crtež postojećeg stanja te fotodokumentaciju koja se dostavlja Konzervatorskom odjelu u Varaždinu. Postojeća građevina u planiranom javnom koridoru Prilaza 2 predviđena je za rušenje.

Članak 34.

Članak 34. Prije izrade glavnog projekta odnosno predaje Broj 3 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 55 dokumentacije za lokacijsku dozvolu treba izraditi idejno rješenje odnosno idejni projekt te pribaviti pozitivno mišljenje Konzervatorskog odjela Ministarstva kulture u Varaždinu na dostavljeno arhitektonsko - oblikovno rješenje buduće građevine. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, TELEKOMUNIKACIJSKOM i INFRASTRUKTURNOM MREŽOM
Članak 35. Kolni pristup do građevine na pp1 omogućen je preko novoformiranog kolnog prilaza 2 s javne površine. Predviđeno je jedno parkiralište na građevinskoj čestici sa 8 parkirališnih mjesta s pristupom s javne površine. Za česticu p1 zadržava se postojeći kolni pristup sa Trga E. Kvaternika.

Članak 36.

Članak 36. Omogućava se izvedba dodatnog kolnog prilaza produžetkom prilaza 2 nakon rušenja građevine (na k.č. 2089-označene za rušenje) formiranjem javnog koridora odnosno čestice u javnom režimu korištenja. U zelenom pojasu prilaza 2 moguće je izvesti 4 parkirališna mjesta u zatravljenim elementima (zeleni parking).
Članak 37. Građevine će se priključiti na postojeću komunalnu infrastrukturu u skladu s prethodno zatraženim posebnim uvjetima nadležnih javnih poduzeća. Planom se ne predviđa izmjena rješenja postojeće infrastrukturne mreže unutar izmjena i dopuna plana. OSIGURANJE UVJETA GLEDE ZAŠTITE OD POŽARA (Prema Čl. 3. st. 2. Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o zaštiti od požara NN 33/05)

Članak 38.

Članak 38. Za poslovno.stambene i poslovne građevine unutar obuhvata Izmjena i dopuna potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara u glavnom projektu, prema posebnom zakonu i važećim pravilnicima te ishoditi suglasnost na elaborat od nadležne policijske uprave prema njihovim uvjetima. Osim sustava zaštite od požara koji se predviđaju u glavnom projektu planom se predviđa javna hidrantska mreža u sklopu rješenja vodoopskrbe. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLIŠ - dopuna
Članak 39. Moraju se osigurati maksimalno moguće površine za promet u mirovanju na čestici. Sa većih parkirališnih površina treba osigurati zaštitu podzemnih voda u skladu s posebnim uvjetima Hrvatskih voda. Higijensko zbrinjavanje otpada treba riješiti na adekvatan način na čestici građevine.

Članak 6.

Članak 6. Dosadašnji Članak 21. postaje članak 40., a članak 22. postaje članak 41. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 7. Izvornik Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika” u Čakovcu ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. Izvornik se izrađuje u 6 primjeraka te 3 primjerka na CD-u.
Članak 8. Uvid u elaborat Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika” u Čakovcu može se obaviti u Upravnom odjelu za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo Grada Čakovca.

Članak 9.

Članak 9. Odluka o donošenju Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja “Uličnog poteza zapadnog dijela Trga Eugena Kvaternika» u Čakovcu objaviti će se u službenom glasniku Grada Čakovca. Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Za tumačenje ove Odluke nadležno je Gradsko vijeće Grada Čakovca. KLASA: 021-05/08-01/287 URBROJ: 2109/2-02-09-06 Čakovec, 05. veljače 2009. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Veselin Biševac, dipl.ing.