Cijelo izdanje (sadržaj nije strojno razdvojen)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 21
Članak 68.
Članak 68.
(1) U članku 86., stavku 1., iza teksta „“najviše 1,5 m“ dodaje se tekst „iznad uređenog terena“.
(2) U članku 86., iza stavka 2., dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „(3) Iznimno od stavaka 1. i 2. ovog članka, ulične ograde mogu u potpunosti pune i to: − u slučaju poštivanja karakterističnog elementa uličnih ograda u izgrađenim dijelovima naselja, − u slučaju oblikovanja slike ulice planom uređenja užeg područja.“
(3) U članku 86., dosadašnji stavak 3. postaje stavak 4. te se u istom stavku iza teksta „do 2,0 m“ dodaje tekst „iznad najniže kote susjednih čestica,“
Članak 69.
Članak 69.
(1) Članak 87. mijenja se i glasi: „(1) Parkiranje vozila za potrebe pojedinog sadržaja, u pravilu se osigurava izvedbom parkirališnog i/ili garažnog prostora, kao nadzemnog ili podzemnog, na istoj građevnoj čestici na kojoj je sadržaj smješten.
(2) Izuzetno od stavka 1. ovog članka, ukoliko uređenje parkirališta na vlastitoj čestici nije određeno kao obaveza urbanim pravilima iz poglavlja 7.3. ove odluke, radi prostornih ograničenja čestice na kojoj se gradi građevina, u mješovitim zonama, (M, M1 i M2) moguće je otvoreno parkiralište izgraditi i na susjednoj građevnoj čestici, uz uvjet da se u zemljišnim knjigama korištenje zemljišta za parkirališne potrebe susjedne građevine uvede kao teret u smislu utvrđivanja prava služnosti, kojime se ograničava gradnja drugih sadržaja na zemljištu na koje se pravo služnosti odnosi.
(3) Najmanji dozvoljeni broj parkirališnih ili garažnih mjesta, ovisi o vrsti sadržaja, površini i broju zasebnih korisničkih jedinica u građevini, a utvrđuje se prema poglavlju 6.1.2. Parkirališta i garaže.
(4) Ukoliko investitor nije u mogućnosti osigurati parkiranje vozila na vlastitoj građevnoj čestici ili na susjednoj čestici s utvrđenim pravom služnosti za navedenu namjenu, sukladno stavku 2. ovog članka, dužan je s Gradom ugovoriti način osiguranja potrebnog broja PGM-a.
(5) Parkiralište se ozelenjuje sadnjom stabala ili ukrasnog zelenila (min. 1 stablo na 3 parkirna mjesta).“
Članak 70.
Članak 70.
(1) U članku 89., stavku 1., iza teksta „mogu se“ dodaje se zarez i tekst „u skladu s namjenom površina iz kartografskog prikaza br. 1. / Korištenje i namjena prostora“.
Članak 71.
(1) U članku 91., stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Javne ceste su dio prometne mreže glavnih gradskih cesta iz ovog Plana, a čini ih sustav državnih, županijskih i lokalnih cesta, sukladno Odluci o razvrstavanju javnih cesta u državne ceste, županijske ceste i lokane ceste (NN br. 122/08).“ Strana 22 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1
Članak 72.
Članak 72.
(1) U članku 95., stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Najmanji dozvoljeni broj parkirališnih ili garažnih mjesta, ovisi o vrsti sadržaja, površini i broju zasebnih korisničkih jedinica u građevini i utvrđuje se prema tabeli iz slijedećeg stavka ovog članka, a dodatno za visoko konsolidirana i konsolidirana područja prema urbanim pravilima iz poglavlja 7.3.2.1 i 7.3.2.2. odredbi za provođenje.“
(2) U članku 95., stavku 2. briše se tekst „za druge namjene“.
(3) U članku 95., stavku 2. u tabeli, u redu koji se odnosi na namjenu proizvodnja i skladišta, u 2. koloni, odnosno, koloni koja određuje prosječnu vrijednost po m2 korisnog prostora, unosi se broj (vrijednost) 4.
(4) U članku 95., stavku 2., u tabeli se dodaje novi redak koji glasi: minimalni broj garažnih i Smještajne turističke građevine parkirališnih mjesta određuje 0,25/1 zaposlenik po smjeni (hoteli, moteli, pansioni i sl.) se prema posebnom propisu, ovisno o vrsti i kategorizaciji
(5) U članku 95., iza stavka 2., dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „(3) Izuzetno od stavka 2. ovog članka, na područjima proizvodnih i poslovnih gospodarskih zona (I, I1, I2, K, K1, i K2 ) za trgovačke sadržaje neto korisne površine 2.000,0 m2 i veće, na neto površinu trgovine iznad 2.000,0 m2, broj minimalno potrebnih parkirališnih mjesta je 20, a na neto površinu trgovine iznad 5.000,0 m2 broj minimalno potrebnih parkirališnih mjesta je 5.“
(6) U članku 95., dosadašnji stavak 3. postaje stavak 4.
Članak 73.
Članak 73.
(1) U članku 96., stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Predviđene moguće ili obavezne lokacije za gradnju javnih garaža su označene u kartografskom prikazu br. 3a/ Prometna i komunalna infrastrukturna mreža – Promet – cestovni, pješačko-biciklistički i željeznički.”
Članak 74.
(1) U članku 98., u stavku 3. iza teksta „površinama gospodarske“ stavlja se zarez i dodaje tekst „proizvodne namjene“, a tekst „namjene istok“ se briše.
(2) U članku 98., stavak 4. mijenja se i glasi: „(4) Pri izdavanju dozvola za zahvate u prostoru unutar zaštitnog pružnog pojasa željezničke pruge Varaždin-Čakovec-Kotoriba treba uzeti u obzir dogradnju drugog kolosijeka, za što se osigurava zaštitni pojas širine 25,0 m lijevo i desno od osi postojećeg kolosijeka, odnosno ukupno 50,0 m.“
Članak 75.
Članak 75.
(1) Članak 102. mijenja se i glasi: „(1) Na kartografskom prikazu br. 3.a./ Prometna i komunalna infrastrukturna mreža – Promet – cestovni, pješačko-biciklistički i željeznički, prikazane su lokacije postojećih i načelne lokacije mogućih benzinskih postaja.
(2) Osim evidentiranih lokacija, prema stavku 1. ovog članka, benzinske postaje se mogu graditi i na drugim lokacijama, pod uvjetom da se lociraju unutar gospodarskih, proizvodnih ili poslovnih zona (I, I1, I2, K, K1, K2 i K3) i da su prometno vezane na ceste kategorizirane kao državne, županijske ili lokalne.
(3) Sadržaj benzinskih postaja određuje se prema Pravilniku o postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom (NN br. 93/08 i 116/07). Broj 1 Strana 23 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«
(4) Kod izgradnje nove ili rekonstrukcije postojeće benzinske postaje potrebno je: − najmanje 20% površine građevne čestice urediti kao hortikulturno uređene, zelene površine, od čega jedan dio treba činiti zaštitno zelenilo prema okolnim sadržajima drugih namjena, − građevine benzinske postaje na čestici locirati na način da koeficijent izgrađenosti ne prelazi kig=0,30, − visinu (vijenca) građevine predvidjeti do 7,0 m, − broj etaža građevina predvidjeti do najviše 1 podzemnu i 2 nadzemne etaže, odnosno ukupno 3 etaže (E=Po+P+1).
(5) Odredbe iz ovog članka analogno se primjenjuju i na druge građevine u funkciji opskrbe prijevoznih sredstava gorivom u maloprodaji.“
Članak 76.
Članak 76.
(1) U članku 104., u stavku 1. tekst „telekomunikacijske mreže“ zamjenjuje se tekstom „telekomunikacijske kanalizacije za nepokretne mreže“.
Članak 77.
(1) U članku 105., iza stavka 1. dodaju se novi stavci 2. i 3. koji glase: „(2) Minimalna površina zasebne građevne čestice komutacijskog objekta treba biti 6,0 m širine x 8,0 m dubine, pri čemu udaljenost objekta od linije regulacije na zasebnoj čestici ne smije biti manja od 4,0 m, a od ostalih međa ne smije biti manja od 1,0 m.
(3) Minimalna površina prostora za gradnju komutacijskog objekta unutar čestice druge namjene treba biti 4,0 m x 4,0 m, pri čemu udaljenost objekta od linije regulacije ne smije biti manja od 4,0 m, a od ostalih međa ne smije biti manja od 1,0 m.“
Članak 78.
Članak 78.
(1) Članak 106. mijenja se i glasi:
(1) Telekomunikacijsku kanalizaciju za postavu nepokretne TK mreže treba projektirati prema posebnim propisima i pravilima struke, kao podzemnu kanalizacijiu, lociranu u pravilu unutar javnih površina, te na način da se ista kanalizacija može koristiti za vođenje vodova više operatera.
(2) Obzirom na razvoj novih usluga, unutar javnih zelenih površina u koridorima ulica ili na pojedinačnim građevnim česticama, moguće je predvidjeti: − izuzetno – gradnju veće građevine za smještaj TK opreme, prema uvjetima iz članka 105., stavka 2.; − gradnju manje građevine za lociranje TK opreme, prema uvjetima iz članka 105., stavka 3. ; − postavu samostojećeg kabineta na površini okvirnih dimenzija 2,0m x 1,0m.
(3) Kabinet je pretpostavljene visine 1,5 m, a potrebno ga je postaviti da ne smeta prometu.
Članak 79.
Članak 79.
(1) Članak 110. mijenja se i glasi: „(1) Antenski stupovi za postavu baznih postaja pokretne telekomunikacijske mreže mogu se graditi u području obuhvata Plana u gospodarskim zonama, a na njih se mogu postavljati uređaji više operatera, ovisno o tehničkim mogućnostima. Gradnja antenskih sustava baznih postaja unutar građevinskih područja veličinom i oblikom ne smije narušiti vizure naselja, a izvan građevinskih područja naselja krajobraz.
(2) Telekomunikacijske bazne postaje se mogu postavljati i unutar drugih zona, izuzev parkovnih površina, isključivo na visoke građevine, građene s najmanje 5 nadzemnih etaža (E= P+4), uz uvjet da se postavljaju na atestirane tipske prihvate, ukupne visine prihvata do 5,0 m.
(3) Odredbe iz stavaka 1. i 2. ovog članka analogno se primjenjuju na druge vrste antenskih prijemnika, odnosno odašiljača (radijske antene i slično).“
Članak 80.
Članak 80.
(1) U članku 114., stavku 4., u tabeli se dodaje novi redak koji glasi: Plinovod od ruba vodotoka ili vanjske - 5,0 nožice nasipa Broj 1 Strana 24 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«
Članak 81.
(1) U članku 119., stavku 1., iza alineje 1., dodaju se nove alineje 2, 3, 4. i 5., koje glase: „- minimalna površina zasebne građevne čestice trafostanice treba biti 6,0 m širine x 8,0 m dubine, a područja za gradnju trafostanice unutar čestice druge namjene 6,0 m x 6,0 m, pri čemu trafostanica od linije regulacije na zasebnoj čestici ne smije biti udaljena manje od 4,0 m, a od ostalih međa ne smije biti udaljena manje od 1,0 m, te od najbliže susjedne samostojeće građevine (ukoliko nije ugrađena i smatra se dijelom građevnog kompleksa) ne smije biti udaljena manje od 3,0 m, - svim se trafostanicama iz funkcionalnih razloga mora omogućiti prilaz za dopremu opreme i zbog radova na održavanju, bilo osiguranjem direktog prilaza s javne prometne površine, bilo utvrđivanjem prava služnosti za prilaz trafostanici, preko čestice druge namjene; - trase postojećih kabela 10 kV koristiti za polaganje zamjenskih 20 kV kabela, trase koje nije moguće koristiti za polaganje novih 20 kV kabela treba zamijeniti novim najkraćim trasama poštujući postojeće i planirano stanje namjene i izgrađenosti prostora kao i postojeće i planirano stanje ostalih infrastrukturnih sustava na njima; - visokonaponske priključke planiranih trafostanica izvesti tipiziranim 10(20) kV kabelima, interpolirajući ih u postojeću mrežu.“
(2) U članku 119., brišu se stavci 2., 3. i 4.
Članak 82.
Članak 82.
(1) Članak 120. mijenja se i glasi: „(1) Razvoj elektroenergetske distributivne mreže mora biti usklađen s potrebama u prostoru koje je nemoguće detaljno prognozirati te je zato potrebno: − za zone namijenjene gospodarskoj djelatnosti, za koje se planira velika promjena načina korištenja prostora u odnosu na današnju, obavezno izraditi prostorni plan užeg područja koji će u skladu s planom prometnica odrediti trase elektroenergetske distributivne mreže; − u postojećim zonama gospodarskih djelatnosti s razvijenom elektroenergetskom infrastrukturom prilikom gradnje građevina, kod kojih se zahtjeva znatnije povećanje snage koje nije moguće namiriti iz postojećih ili planom određenih elektroenergetskih građevina, uvjetovati izgradnju trafostanica u sklopu građevina osnovne namjene, u postupku izrade i donošenja prostornog plana užeg područja odnosno izdavanja lokacijske dozvole; − u stambeno poslovnim zonama s razvijenom elektroenergetskom infrastrukturom prilikom gradnje građevina, trase kabela locirati ovisno o lokaciji trafostanice, postojećim elektroenergetskim trasama i koridorima te pristupnim prometnicama.“
Članak 83.
Članak 83.
(1) U članku 124., iza stavka 1., dodaju se novi stavci 2, 3 i 4., koji glase: „(2) Koridore za magistralne vodoopskrbne cjevovode potrebno je osigurati unutar koridora svih važnijih prometnica, a posebno unutar južne i sjeverne gradske obilaznice, unutar spojne ceste koje navedene obilaznice spaja kroz istočnu industrijsku zonu i u koridoru nastavka sjeverne obilaznice grada do buduće državne ceste D 209, pozicionirane između Čakovca i Pribislavca.
(3) Daljnju izgradnju sustava vodoopskrbe potrebno je predvidjeti na način da se osigura spoj novih magistralnih vodova na postojeće, odnosno formiranje cjelokupne mreže u prstenasti sustav.
(4) Daljnju izgradnju sustava vodoopskrbe potrebno je uskladiti sa „Studijom razvitka vodoopskrbnog sustava Međimurske županije“.“
Članak 84.
Članak 84.
(1) U članku 126., tekst „izvršiti“ zamjenjuje se tekstom „dovršiti“.
Članak 85.
(1) U članku 127., tekst „uvođenje daljinskog nadzora“ zamjenjuje se tekstom „uvoditi daljinski nadzor“.
Članak 86.
(1) Članak 129. mijenja se i glasi: „(1) Izvedeni sustav odvodnje grada Čakovca, koncipiran kao mješoviti sustav s 4 glavna Broj 1 Strana 25 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« kolektora i mehaničko-biološkim uređajem za pročišćavanje otpadnih voda u jugoistočnom dijelu grada, potrebno je održavati i poboljšavati rekonstrukcijom izvedenih elemenata sustava, što se posebno odnosi na najstarije kolektore (kolektor I i II), ali i druge dijelove sustava kod kojih se radi preopterećenosti pojavljuju negativni efekti (povrat otpadne vode, dreniranje vode u tlo i drugo).
(2) Za područje izgrađenih dijelova „Vojni vrtovi“ i „Istarsko naselje“, odnosno za cjelokupno sjeveroistočno područje grada, radi preopterećenost postojećeg mješovitog sustava odvodnje, radi čega dolazi do zastoja u funkcioniranju i povrata oborinskih dotoka, potrebno je predvidjeti izvedbu novog kolektora (paralelnog s postojećim) trasom zapadno od bivše vojarne do spoja na kolektor I. u Ulici S.Radića.
(3) Za još neizgrađene dijelove građevinskog područja Čakovca, a posebno za sjeverno locirana stambena područja (Vojni vrtovi), južno locirana stambena i mješovita područja (Martane) i industrijske zone, potrebno je ispitati mogućnost razdvajanja sustava oborinske od sanitarno-fekalne odvodnje, a također istu mogućnost potrebno je ispitati i za cjelokupni postojeći sustav odvodnje u gradu Čakovcu, s ciljem kvalitetnijeg prikupljanja, transportiranja i obrade sanitarnih otpadnih voda na uređaju za pročišćavanje otpadnih voda.
Članak 86.
(4) Uz južnu stranu postojeće i planirane sjeverne gradske obilaznice potrebno je osigurati koridor za lociranje novog koridora sanitarno – fekalne odvodnje, kao i novog oborinskog kolektora, radi prihvata povećanih dotoka oborinskih voda sa sjevernih gradskih područja, te njihovog kanaliziranja zasebnim sustavom prema istoku, s konačnim ispuštanjem, uz potrebni predtretman, u Lateralni kanal, južno od naselja Mihovljan.
(5) Dalnji razvoj sustava odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda grada Čakovca, potrebno je uskladiti s elaboratom „Novelacija i optimizacija javnog sustava odvodnje grada Čakovca“. „
Članak 87.
Članak 87
(1) Članak 131. mijenja se i glasi: „(1) Sve otpadne vode s pojedine čestice potrebno je ispuštati u za tu svrhu izvedene sustave javne odvodnje (mješoviti ili razdjelni) a nije ih dozvoljeno direktno ispuštati u vodotoke.
(2) Izuzetno od stavka 1. ovog članka, oborinsku vodu, za koju se ocjenjuje da je nezagađena, moguće je ispuštati na zelene površine, odnosno u upojne bunare, na vlastitoj čestici.
(3) Otpadne vode (oborinske, sanitarno – fekalne i tehnološke) potrebno je prije ispuštanja u javni sustav, bilo da se, ovisno o vrsti odvodnje, radi o javnom sustavu mješovite odvodnje, sustavu sanitarno-fekalne odvodnje ili o sustavu oborinske odvodnje, potrebno je pročistiti do razine propisane Pravilnikom o graničnim vrijednostima opasnih i drugih tvari u otpadnim vodama (NN br. 94/08).
(4) U mješoviti sustav odvodnje, oborinske vode s parternih površina se mogu ispuštati, samo ukoliko prije ispusta prolaze kroz slivnik s taložnicom, a oborinske vode koje se skupljaju s površina parkirališta s brojem parkirališnih mjesta 20 i više, dodatno i kroz separator ulja i masti.
(5) Kod razdjelnog sustava odvodnje, oborinske vode s parternih površina se mogu ispuštati u sustav oborinske odvodnje , samo ukoliko prije ispusta prolaze kroz slivnik s taložnicom, a oborinske vode koje se skupljaju s površina parkirališta s brojem parkirališnih mjesta 10 i više, dodatno i kroz separator ulja i masti.“
Članak 88.
Članak 88.
(1) Članak 130. mijenja se i glasi: „(1) Ukoliko u pojedinim izgrađenim dijelovima gradskog područja nema izvedene mreže javne odvodnje, sanitarno – fekalne otpadne vode treba sakupljati u vodonepropusnim septičkim i sabirnim jamama zatvorenog tipa, koje treba redovito održavati (prazniti) prema posebnom propisu.
(2) Nakon izvedbe sustava javne odvodnje, čime se građevinama izgrađenim prema stavku 1. ovog članka, omogućava priključenje na javni sustav, građevine je na sustav obavezno priključiti, a septičke i sabirne jame je potrebno razgraditi i sanirati teren.“ Broj 1 Strana 26 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«
Članak 89.
Članak 89.
(1) U članku 132., iza stavka 1., dodaju se stavci 2., 3. i 4. koji glase: „(2) Za obranu od poplava unutar građevinskog područja Čakovca i u neposrednom okruženju izvedeni su regulirani potok Trnava, Lateralni kanal i retencije Globetka i Pribislavec, te je navedene građevine potrebno održavati, odnosno rekonstruirati u navedenoj funkciji.
(3) Na plavnom području retencija moguća je izgradnja linijskih infrastrukturnih sustava (prometnica, cjevovoda i slično) pod uvjetom da se omogući nesmetano plavljenje cijelog utvrđenog plavnog područja.
(4) Kod izvedbe ceste potrebno je predvidjeti nadvišenje iznad maksimalne razine vode u retenciji, kao i normalni prolaz velikog vodnog vala kroz trup ceste i retencioni prostor.“
Članak 90.
Članak 90.
(1) U članku 134., iza teksta „zaobilaznice grada Čakovca“ dodaje se tekst „i spoja navedene ceste s prometnicom prema Mihovljanu“.
Članak 91.
(1) U članku 136., stavak 4. mijenja se i glasi: „(4) Vode: − Otvoreni vodotoci se trebaju održavati i uređivati tako da se održe režim i propisana kvaliteta voda prema kategorizaciji površinskih voda.“
Članak 92.
(1) U članku 140. stavci 7. i 8. mijenjaju se i glase: „(7) Kod niskih građevina, lociranih na regulacijskom pravcu, moguća je izvedba istaka (vijenci, balkoni, lođe i sl.) dubine do 1,0 m iznad javne površine, prema članku 77. stavku 2. odredbi za provođenje, ukoliko je širina uličnog koridora najmanje 12,0 m.
(8) Kod visokih građevina, lociranih na regulacijskom pravcu, moguća je izvedba istaka (vijenci, balkoni, lođe i sl.) dubine do 1,0 m iznad javne površine, prema članku 77. stavku 2. odredbi za provođenje, ukoliko je širina uličnog koridora najmanje 15,0 m.“
Članak 93.
Članak 93.
(1) U članku 142., stavku 2., alineji 1., tekst „točki 8.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 8.“
Članak 94.
(1) U članku 143., stavku 2., alineji 8., tekst „točki 8.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 8.“
Članak 95.
(1) U članku 144., stavku 2., iza alineje 6. dodaje se nova alineja 7. koja glasi „- postojeća javna parkirališta potrebno je zadržati u istoj funkciji;“
(2) U članku 144., stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Detaljna pravila: − na područjima za koje je propisana obveza donošenja detaljnog plana, do donošenja detaljnog plana uređenja, moguća je rekonstrukcija građevina u skladu s odredbom članka 216. ove odluke; − Autobusni kolodvor potrebno je zadržati u istoj funkciji, pri čemu se omogućava preoblikovanje za česticu autobusnog kolodvora na način da se izvede dogradnja, odnosno nadogradnja poslovnih sadržaja kao pratećih uz osnovnu funkciju kolodvora, uz najveću dozvoljenu etažnost područja preoblikovanja prema kartografskom prikazu 4b/Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora – područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite, s jednom podzemnom i 3 nadzemne etaže, odnosno ukupno 4 etaže (E=Po+P+2 ili Po+P+1+NPE), te uz uvjet da se parkirališta za potrebe poslovnih prostora osiguranju unutar navedenog područja preoblikovanja. Obzirom da se radi o preoblikovanju prostora (urbanoj obnovi) za područje je prije navedenog zahvata dogradnje i/ili nadogradnje, sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, potrebno izraditi plan uređenja užeg područja u obuhvatu prema kartografskom prikazu 4b/Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora – područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite (UPU u obuhvatu određenom područjem preoblikovanja ili DPU za širi prostor, sukladno GUP-u (DPU 15 - blok HP i HT);
Stranica 27
Članak 95.
Broj 1 Strana 27 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« − Građevina “Macanov dom” se može prenamijeniti u javnu društvenu namjenu (multimedijalni prostor), bez promjene vanjskih gabarita, a prema uvjetima nadležnog tijela zaštite kulturne baštine, a otvorena sportska igrališta trebaju se u cijelosti zadržati u istoj namjeni; − Čestica I.G.Kovačića k.br. 8 može se preoblikovati u višestambeni i/ili poslovni kompleks, prema uvjetima nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine; − u Ulici S. Vraza mora se zadržati i hortikulturno urediti postojeći, široki zeleni pojas sadnjom drvoreda autohtone vrste drveća; − višestambeno-poslovna građevina “Ljepotice” u Uskoj ulici ne može se nadograđivati izvedbom kosog krovišta; sanacija krovišta moguća je u postojećim gabaritima; − tržnica se može rekonstruirati dogradnjom, nadogradnjom i interpolacijom nove građevine; za potrebe tržnice i centralnog gradskog bloka izgraditi podzemnu javnu garažu ispod sadašnjeg parkirališta i dijela Parka kod Doma umirovljenika, u kojoj će biti osigurane i potrebe za parkirališnim mjestima za sve nove sadržaje interpolirane na prostor tržnice; − blok ulica A. Starčevića i R. Boškovića – transformacija izgrađene strukture u cilju stvaranja urbanog identiteta uličnih poteza prepoznatljivih ambijentalnih i oblikovnih vrijednosti.“
Članak 96.
Članak 96.
(1) U članku 146., stavku 3., točki a/ u alineji 3. tekst „30% za samostojeće građevine,“ se briše, a iza teksta „40% za“ dodaje se tekst „samostojeće i“.
(2) U članku 146., stavku 3., točki a/ u alineji 8. tekst „BRP i kis“ zamjenjuje se tekstom „BRP i kig“.
(3) U članku 146., stavku 3., točki b/ iza alineje 3. dodaje se nova alineja 4. koja glasi „- interpolacija nove građevine na prostoru mješovite namjene (oznaka M na kartografskom prikazu namjene) uz Vukovarsku ulicu moguća je uz uvjet da je Kig podzemnih etaža do 0,8; Kig nadzemnih etaža do 0,5 i etažnost do ukupno 8 etaža (E=Po+P+6 ili E=Po+P+5+NPE),“
(4) U članku 146., stavku 3., naziv točke c/ se mijenja i glasi: „c/ na površinama poslovne, javne i društvene namjene i turističke namjene:“.
(5) U članku 146., stavku 3., točki c/ iza alineje 6. dodaju se nove alineje 7. i 8. koje glase: „- poslovni kompleksi u Ulici Žrtava fašizma mogu se rekonstruirati uz zadržavanje postojeće visine, a s ciljem prenamjene na način da se smanji udio djelatnosti koje negativno utječu na stanovanje, - na čestici „Lovačkog doma“ mogu se u pomoćnim građevinama instalirati hladnjače za smještaj lovine, sukladno posebnim veterinarskim i sanitarnim uvjetima.“
Članak 97.
Članak 97.
(1) U članku 147., stavku 1., briše se alineja 3.
(2) U članku 147., stavku 3., alineji 1., tekst „ovoj odluci pod točkom 3. od članka 29. do članka 45.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 3.“.
(3) U članku 147., stavku 3., briše se alineja 8.
Članak 98.
(1) U članku 148., stavku 2., alineji 1., briše se tekst „vrijednosti“.
(2) U članku 148., stavku 3., alineja 5. mijenja se i glasi: „- ostali uvjeti propisani u poglavlju 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti.“
Članak 99.
(1) U članku 149., stavku 1., alineja 4. mijenja se i glasi: „- kompleks Visokog učilišta – učiteljske škole.“
Članak 100.
Članak 100.
(1) U članku 151., stavku 2., alineji 2., iza teksta „kulturni“ dodaje se zarez i tekst „predškolski“.
Članak 101.
(1) U članku 148., stavku 2., alineji 1., briše se tekst „vrijednosti“.
Članak 102.
(1) U članku 154., stavku 3., alineji 4., tekst „točki 5.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 5.“ Broj 1 Strana 28 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«
Članak 103.
(1) U članku 155., stavku 2., alineji 2., tekst „pod točkom 3. od članka 29. do članka 46 „ zamjenjuje se tekstom „u poglavlju 3“.
Članak 104.
Članak 104.
(1) U članku 157., stavku 1., alineji 1. iza teksta „tvornice MTČ-a,“ dodaje se tekst „uključujući i parkiralište do Trga Republike,“.
(2) U članku 157., stavku 2., alineji 3. tekst „detaljnog plana uređenja“ zamjenjuje se tekstom „plana uređenja užeg područja (UPU, DPU)“.
(3) U članku 157., stavku 2., alineji 4. tekst „detaljnog plana uređenja“ zamjenjuje se tekstom „plana uređenja užeg područja“.
(4) U članku 157., stavak 3. mijenja se i glasi:
(3) Detaljna pravila - programske smjernice za detaljno planiranje: − Pogon tvornice MTČ-a, uključujući i parkiralište do Trga Republike - mješovita namjena (M) za područje kompleksa „MTČ“ i javna i društvena namjena (D) prvenstveno u funkciji Uprave Grada; − transformacija u prostor visokog urbanog i arhitektonsko-oblikovnog standarda; − obveza dimenzioniranja i oblikovanja prostora kompleksa „MTČ“-a (M): Kig(zone) podzemnih etaža=0,80; Kig(zone) nadzemnih etaža = 0,50, najveća etažnost je 2 podzemne i 4 nadzemne etaže (E=2Po+P+3 ili E=2Po+P+2+NPE), uz uvjet da najmanje 40% nadzemne tlocrtne površine kompleksa ima etažnost najviše E=2Po+P+2; 30% - 40% ukupne površine partera obavezno treba urediti kao javnu parkovnu površinu, a ostatak do ukupne površine partera kao druge pješačke i servisne kolne površine; sav promet u mirovanju obavezno je organizirati u podzemnoj garaži; 30% - 50% BRP zone obavezno treba imati stambenu namjenu, uz uvjet da minimum 75% ukupnog broja stanova treba imati neto površinu 85,0 m2 i više; 30% do 40% BRP zone mogu zauzimati trgovine i prostori uslužnih djelatnosti, 20% - 30% BRP zone mogu zauzmati uredi; u površinu BRP-a za pojedinu namjenu uračunavaju se i pripadajuće garažne površine;
Članak 104.
− obveza dimenzioniranja i oblikovanja prostora javne i društvene namjene (D) na postojećem parkiralištu uz Trg Republike: Kig(zone) podzemnih etaža = 0,80, Kig(zone) nadzemnih etaža = 0,40; najveća etažnost je 2 podzemne i 3 nadzemne etaže E=2Po+P+2, 20% - 25% površine partera obavezno treba urediti kao javnu površinu trga, do 10% površne partera kao druge pješačke i servisne kolne površine, a ostatak do ukupne površine partera kao javne parkovne površine; sav promet u mirovanju obavezno je organizirati u podzemnoj garaži; minimun 70% BRP zone obavezno treba imati javnu upravnu namjenu, ostatak do ukupnog BRP zone može biti namijenjen kulturi, ugostiteljstvu, poslovnim uslugama i trgovini; u površinu BRP-a za pojedinu namjenu uračunavaju se i pripadajuće garažne površine; − za cjelovito područje (M i D) obavezna je provedba javnog urbanističko – arhitektonskog natječaja, pri čemu se preporuča da natječaj obuhvati i površinu Trga Republike. − Prostori nekadašnje uprave GK Međimurja (“barake”) - površina mješovite namjene (M2) – pretežito poslovna; − Kig podzemnih etaža =0,80; Kig nadzemnih etaža = 0,40, najveća etažnost je 1 podzemna i 3 nadzemne etaže - E=Po+P+2, najmanje 20% ukupne površine partera obavezno treba urediti kao javnu parkovnu površinu, najmanje 50% ukupnog prometa u mirovanju obavezno je organizirati u podzemnoj garaži; − ostale uvjete uređenja prostora potrebno je utvrditi prema poglavlju 5. ove odluke; − Dio prostora vojne kasarne (pomoćni prostori) - površina javne i društvene (D) namjene s obaveznim uvođenjem funkcija javne uprave (D1) predškolske namjene (D4) visokog školstva(D6)
Članak 104.
i kulture(D7), te mješovite, pretežito poslovne namjene (M2); − dimenzioniranje prostora za pojedinu društvenu namjenu i uvjete uređenja prostora potrebno je utvrditi prema poglavljima 4. i 5. ove odluke; − Pogoni starog Hrasta - prostor između Ul. V. Nazora (šetališta) i Novakove ul.; − rezervacija površine za jedinstveni autobusni kolodvor (AK) i željeznički putnički kolodvor (ŽK); − prostor rezerviran za funkciju autobusnog Broj 1 Strana 29 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« kolodvora odijeliti od postojeće stambene zone pojasom zelenila; − uz prostore rezervirane za funkciju kolodvora predvidjeti javne parkirališne površine ili javnu garažu; − u sklopu kolodvora moguće je planirati i poslovnu namjenu (K) – uslužnu, trgovačku i ugostiteljsku (T); − za cjelokupni prostor je obavezan urbanističko – arhitektonski natječaj, kao osnova za određivanje urbanističko – tehničkih uvjeta navedenog zahvata u prostoru, a koji se određuju prostornim planom užeg područja.
Članak 105.
Članak 105.
(1) Članak 158. mijenja se i glasi: „(1) Nova regulacija na neizgrađenom području stambene, mješovite i javne namjene (3.2.): - 3.2.1. – Globetka – sjeverozapad, - 3.2.2. – Globetka – sjeveroistok, - 3.2.3. – Vojni vrtovi – sjever, - 3.2.4. – Sajmište, - 3.2.5. – Martane – zapad, - 3.2.6. – Martane – istok, - 3.2.7. – područje sjeverno uz Zagrebačku ulicu, a između Vajde i nadvožnjaka preko pruge, - 3.2.8. – prostor sjevernog Buzovca – južno od Trnave.
(2) Opća pravila: − prostori novih regulacija su prostori nedostatne komunalne opremljenosti zemljišta ili potpuno neizgrađeni prostori, za koje je utvrđena obveza donošenja detaljnog plana uređenja ili je na području već na snazi DPU. − obuhvati detaljnih planova uređenja iz stavka 2. ovog članka određeni su u grafičkom dijelu GUP-a - prikazani na kartografskom prikazu br. 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite;
(3) Detaljna pravila: − predstavljaju smjernice za detaljno planiranje i oblikovanje prostora, a zasnivaju se na odnosu namjene, tipologije gradnje u uređenja i zaštite prostora, − s obzirom na tipologiju gradnje detaljna pravila za neizgrađena područja stambene i mješovite namjene diferenciraju područja individualne stambene gradnje, niske stambene gradnje, višestambene gradnje i mješovite gradnje.
(4) Detaljna pravila za prostor individualne stambene gradnje: - 3.2.8. – prostor sjevernog Buzovca – južno od Trnave. a) Gustoća izgradnje − rijetka izgradnja - 30 – 60 st./ha;
Članak 105.
b) Korištenje i namjena površina − stanovanje i prateći sadržaji (dječje igralište, javno zelenilo), − javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, − svaka pojedinačna građevna čestica, osim čestica infrastrukture treba imati najmanje 20% površine uređeno kao zelenu površinu, − iznimno, moguća je rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja postojećih individualnih građevina u obuhvatu propisane obvezne izrade DPU-a, prije donošenja istog, prema odredbama iz poglavlja 5. ovih odredbi.
(5) Detaljna pravila za prostore niske stambene gradnje: - 3.2.1. - Globetka – sjeverozapad, - 3.2.2. - Globetka – sjeveroistok (istočni dio), - 3.2.3. - Vojni vrtovi – sjever (istočni dio), - 3.2.5. – Martane – zapad, - 3.2.6. – Martane – istok. a) Gustoća stanovanja je najviše kod: − tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 – 60 st./ha − tipologija niske višestambene građevine (M, VS) do 150 st./ha. Broj 1 Strana 30 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« b) Korištenje i namjena površina − stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačko-uslužni centri); − javne parkovne zelene površine treba iznositi najmanje 10% površine obuhvata plana. − površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2).
Članak 105.
− javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, − svaka pojedinačna građevna čestica, osim čestica infrastrukture treba imati najmanje 20% površine uređeno kao zelenu površinu. c) Visina izgradnje,: − kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E= Po+P+1+NPE ili E= Po+P+1+Pk − kod niske višestambene gradnje (M, VS) određena je gradnjom građevina s najviše 5 etaža E= Po+P+2+NPE, d) Posebni uvjeti: − uvjeti gradnje usklađuju se prema planovima uređenja užih područja koji su na snazi; uz obvezu usklađenja postojećih planova uređenja užih područja s GUP- om, te uz mogućnost izmjene ili izrade novih planova uređenja užih područja sukladno smjernicama iz ovog članka, − za prostor Martana – zapad GUP-om se rezervira prostor za predškolsku ustanovu, − za sve prostore Globetke i Vojnih vrtova udio i dispozicija individualne i višestambene tipologije gradnje određuje se prema kartografskom prikazu 4d/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - način gradnje, − višestambena tipologija preferira se kao gradnja slobodnostojećih građevina malih gabarita i slobodnostojećih građevina srednje velikih gabarita, sukladno članku 68. ove odluke, a miješanje poslovnih i stambenih sadržaja u ovakvim građevinama treba izbjegavati, − najveća izgrađenost pojedine građevne čestice je 40%, − za sve prostore niske izgradnje koji se unutar istog plana uređenja užeg područja, nadovezuju na prostore predviđene za vioku višestambenu gradnje, može se kroz izradu plana uređenja užeg područja, u tim rubnim prostorima visina gradnje uskladiti na način da se poveća sukladno kontaktnoj visokoj višestambenoj gradnji, pri čemu povećanje stambene gustoće treba pratiti povećanjem javnih zelenih površina, − za višestambenu tipologiju preferira se gradnja podzemnih garaža.
Članak 105.
(6) Detaljna pravila za prostore višestambene gradnje: - 3.2.1. - Globetka – sjeverozapad (zapadni dio), - 3.2.2. - Globetka – sjeveroistok (zapadni dio), - 3.2.3. - Vojni vrtovi – sjever (zapadni dio), - 3.2.4. – Sajmište (dio). a) Gustoća stanovanja je najviše kod: − tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 – 60 st./ha − tipologije višestambene građevine (VS) 150 - 250 st./ha. b) Korištenje i namjena površina − stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačkouslužni centri); − površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). − javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, c) Visina izgradnje,: − kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E=Po+P+1+NPE ili E=Po+P+1+Pk Broj 1 Strana 31 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« − kod višestambene gradnje (VS) određena je gradnjom građevina s najviše 6 etaža - E=Po+P+3+NPE, d) Posebni uvjeti,: − uvjeti gradnje usklađuju se prema planovima uređenja užih područja koji su na snazi; uz obvezu usklađenja s GUP- om, mogućnost izmjene ili izrade novih planova uređenja užih područja sukladno smjernicama iz ovog članka, − očekuje se gradnja u bloku ili gradnja samostojećih građevina;