Javni natječaj za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH za područje grada Čakovca

JAVNI NATJEČAJ za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Grada Čakovca 1. Predmet javnog natječaja je poljoprivredno zemljište na području katastarskih općina Ivanovec, Mihovljan, Novo Selo Rok i Totovec na području Grada Čakovca u Međimurskoj županiji označeno kao k.o., k.č.br., kultura, klasa, površina, početna cijena. 2. Pregled čestica u ovom natječaju s početnom cijenom objavljen je na oglasnoj ploči Grada Čakovca. 3. Pisana ponuda mora sadržavati: - ime i prezime odnosno naziv natjecatelja, JMBG za fizičke osobe odnosno MB za pravne osobe - katastarsku općinu i broj katastarske čestice za koju se ponuda podnosi, te površinu čestice - visinu ponuđene kupovne cijene - očitovanje kupca plaća li u cijelosti ili obročno - ponudi se obvezatno prilaže dokaz o prvenstvu prava kupnje - dokaz o uplati jamčevine - dokaz o statusu hrvatskog branitelja, ako je natjecatelj razvojačeni hrvatski branitelj koji je u obrani suvereniteta Republike Hrvatske proveo najmanje tri mjeseca - gospodarski program korištenje poljoprivrednog zemljišta 4. Ako su dvije ili više parcela u bloku, natjecatelj se mora natjecati za sve navedene parcele zajedno za koje je istaknuta početna cijena. 5. Prvenstveno pravo kupnje imaju fizičke i pravne osobe koje su sudjelovale u natječaju i to sljedećim redoslijedom: Prvenstveno pravo kupnje ima fizička i pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju, pod uvjetom da je upisana u upisnik poljoprivrednih gospodarstava i ima prebivalište, odnosno sjedište na području jedinice lokalne samouprave koja provodi natječaj i to sljedećim redoslijedom:

- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak kojima je poljoprivreda osnovna djelatnost i poljoprivredni obrt - obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo - pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti - ostale fizičke i pravne osobe koje nisu upisane u upisnik poljoprivrednih gospodarstva, a namjeravaju se baviti poljoprivrednom proizvodnjom. Ako je više osoba u istom redoslijedu prvenstvenog prava kupnje, prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima: - dosadašnji zakupac koji uredno ispunjava ugovorne obveze - vlasnik ili zakupac zemljišta koje graniči sa zemljištem koje se prodaje - hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bave poljoprivrednom djelatnošću - vlasnik izgrađenoga proizvodnog objekta (farma za proizvodnju mesa, mlijeka i jaja, doradu sjemena i druge objekte namjenjene preradi, doradi i uskladištenju poljoprivrednih proizvoda) - osoba koja se bavi ili se namjerava baviti stočarstvom (govedarstvo, svinjogojstvo, ovčarstvo i kozarstvo), podizanjem višegodišnjih nasada (vinograda, voćnjaka i maslinika), te povrtlarskom proizvodnjom. Fizička i pravna osoba ima prvenstveno pravo kupnje prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete, te da ponudi priloži gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države (u daljnjem tekstu:

gospodarski program). Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju Broj 7 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 279 uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo kupnje poljoprivrednog zemljišta i to: - obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak - dokaz: rješenje o upisu u upisnik, za poljoprivredni obrt: rješenje ili Obrtnicu Ureda za gospodarstvo, te Potvrda porezne uprave – Ispostava Čakovec o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak - obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo – dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili potvrda o predanom zahtjevu za upisnik - dosadašnji zakupac zemljišta, uz uvjet da je plaćao obveze – dokaz: da nema dugovanja po osnovi zakupa ( izdaje nadležno tijelo jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište) - vlasnik ili zakupac čije zemljište graniči sa zemljištem koje se prodaje: - dokaz: zemljišno – knjižni izvadak za vlastito zemljište ili ugovor o zakupu, i ovjerena kopija katastarskog plana nadležnog Ureda za katastar - razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošću – dokaz: o statusu (potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova) - fizičke i pravne osobe koje posjeduju izgrađen vlastiti proizvodni objekt (farmu za proizvodnju mesa, mlijeka ili jaja, doradu sjemena i druge objekte namijenjene preradi, doradi i uskladištenju poljoprivrednih proizvoda) – dokaz: dokumentacija o posjedu objekta - pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti – dokaz: izvod iz sudskog registra 6. Gospodarski program sadrži: podatke o podnositelju zahtjeva, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehničko - tehnološke karakteristike gospodarskog rada i potrebnu mehanizaciju za obradu zemljišta koje je predmet kupnje i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kada se radi o ekološkoj proizvodnji.

7. Ako najviša ponuđena cijena na natječaju od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete prelazi dvostruki iznos početne cijene, takva ponuda smatra se nevažećom. 8. U slučaju obročne otplate ugovorom se određuje rok otplate za poljoprivredno zemljište. Rok otplate ne može biti dulji od 15 godina. U slučajevima obročne otplate, ugovorom se određuje i u zemljišnim knjigama upisuje hipoteka na kupljeno zemljište, na ukupni iznos. Svi neuplaćeni obroci se revaloriziraju na dan dospijeća ako nastupi povećanje ili umanjenje cijene na malo za više od 5 % u odnosu na dan sklapanja ugovora. Ako kupac uplati cijeli iznos, ostvaruje pravo popusta od 20% od postignute cijene. 9. Osobe koje sudjeluju u natječaju dužne su uplatiti jamčevinu kao dokaz o ozbiljnosti ponude, u visini 500,00 kn. Jamčevina se uplaćuje na žiro račun proračuna Grada Čakovca, broj: 2392007-1806000006, pozivom na broj: pravne osobe 21 7706 MB, a fizičke osobe 22 7706 JMBG i dokaz o uplati prilaže kao sastavni dio dokumentacije. Jamčevina se vraća svim sudionicima u natječaju nakon provedbe natječaja. 10. Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koja se može prodati poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu koji se bavi ratarskom i stočarskom proizvodnjom iznosi 50 ha. 11. Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama, s naznakom: PONUDA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA – NE OTVARAJ, na adresu: Grad Čakovec, Kralja Tomislava 15, 40000 Čakovec u roku 15 dana od dana objave natječaja u dnevnom tisku.

12. Nepravodobne i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje. 13. Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi Gradsko vijeće, uz suglasnost Ministarstva poljoprivrede, šumarstva i vodnoga gospodarstva. Nakon donošenja te odluke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka. Pritom se sastavlja nacrt ugovora o prodaji koji se dostavlja nadležnom Državnom odvjetništvu RH radi davanja prethodnog mišljenja, nakon čega gradonačelnik s najpovoljnijim ponuđačima sklapa ugovor o prodaji. 14. Sudionici natječajnog postupka koji su bili zakupci ili koncesionari poljoprivrednog zemljišta uz ponudu prilažu dokaz o ispunjenju ugovorne obveze prema Republici Hrvatskoj. Klasa: 300-01/06-01/19 Urbroj: 2109/2-05-06-08 Čakovec, 14. rujan 2006. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Veselin Biševac, dipl. ing.